2022年農(nóng)村房屋抵押合同范本

1、2022年農(nóng)村房屋抵押合同范本抵押人(以下簡稱甲方)：_(本人)(妻子)姓名：_居民身份證號碼：_地址：_ 聯(lián)系電話：_抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：_ (本人)(妻子)姓名：_居民身份證號碼：_地址：_ 聯(lián)系電話：_甲、乙雙方就房屋抵押事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達成以下合同條款：第一條 房屋的基本情況因為甲方經(jīng)商急需現(xiàn)金故將自己所居住房屋，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在渾江區(qū)板石鎮(zhèn)金英村委會轄區(qū)的房屋院落(共計平方米)及其一些附屬物抵押給乙方，如果逾期償還此借款將所抵押房屋及相關(guān)的土地使用權(quán)同時抵頂給乙方。該房屋始建于年，房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米)，房屋

2、用途為_;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_。該院落具體位置為：東鄰：西鄰：南鄰：北鄰：登記長度為：米、寬度為米，面積共平米該院落相關(guān)的附屬物同時全部抵頂，附屬物包括：房屋后兩分的菜園一塊，房屋前后的所有果樹，房屋后的菜地及其后山的一塊耕田一并抵頂。第二條 房屋面積的約定本合同第一條 所約定的面積為(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準。該房屋交付抵押時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的時，房屋抵押價款保持不變。

3、第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_;土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式取得集體所有土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_;該房屋抵押后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方無須補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條 抵押價款即人民幣小寫元。其中(小寫：)為房屋實際價款乙方在合同生效時一次性借給甲方此款。甲方應(yīng)在取得借款時將將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、重復(fù)抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，水電費、有線電視費等。雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物合計總抵押款為人民幣大寫第五條 付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付借款(人民幣)_萬_千_百_拾_元整。甲方并應(yīng)

4、于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋及產(chǎn)權(quán)證、土地使用證全部交付給乙方做抵押。第六條 交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，甲方在應(yīng)收到該房屋抵押全部借款之日起三日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方逾期償還借款的違約責任。對甲方的逾期支付此借款乙方有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_計算。逾期超過_天后，即視為甲方不履行本合同。屆時，乙方有權(quán)按下述約定，追究乙方的違約責任。1.甲方將全部抵押的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并按累計應(yīng)付款的_%向乙方支付違約金。2.甲方按累計應(yīng)付款的_%向乙方支付賠償金。第八條 甲方逾期交付房屋的違約

5、責任。甲方如未按本合同第五條 規(guī)定的期限，將該房屋交給乙方抵押，乙方有權(quán)按已支付的借款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條 規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_個月內(nèi)按_利率計算;自第_個月起，月利息則按_利率計算。逾期超過_個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究甲方的違約責任。1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金。第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致

6、同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有任何糾紛有關(guān)重復(fù)抵押債務(wù)、稅、費及租金等，甲方均在抵押前辦妥。抵押后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第十一條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議

7、中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議解決辦法由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由村委會仲裁。第十三條 本合同生效期經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，_各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_年_月_日 _年_月_日簽于_簽于_2022年農(nóng)村房屋抵押合同范本（二）抵押權(quán)人(甲方)：抵押人(乙方)：借款人：第一條：乙方自愿以本人有權(quán)處分的財產(chǎn)作為抵押物為借款人提供擔保。甲方經(jīng)審查;同意接受乙方的財產(chǎn)抵押。雙方為明確各自的權(quán)力、義務(wù)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第二條：

8、抵押擔保保險金額為人民幣(大寫)￥：整(小寫)￥：_元整，抵押地址沈陽市區(qū)街(路)號幢號值。抵押期限為，即_年_月_日至_年_月_日止。第三條：甲乙雙方同意簽字后共同到房產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并辦理他項權(quán)利證。第四條：辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)及執(zhí)行合同所需各項費用，由乙方負責支付。第五條：在房地產(chǎn)抵押借款之前，乙方應(yīng)當向甲方提供房地產(chǎn)現(xiàn)狀的證明(如有無訴訟、查封、出租、抵押等)。并保證該抵押房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明確，權(quán)屬清晰，沒有任何權(quán)屬糾紛。第六條：抵押房地產(chǎn)在甲方處封存，在乙方未償還清借款前，乙方負責抵押房地產(chǎn)的維修、管理，并不得轉(zhuǎn)讓、贈與、出售、重復(fù)抵押、拆動或損壞、保證抵押房地產(chǎn)的完好

9、無損。如發(fā)現(xiàn)乙方有上述損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息，由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔全部責任。第七條：抵押房地產(chǎn)的保險，在抵押期內(nèi)由乙方到保險公司辦理投保手續(xù)，保險費用由借款方承擔。甲方有權(quán)從保險賠償中優(yōu)先收回抵押借款及相關(guān)費用。如未辦理保險，發(fā)生抵押物的損毀、滅失情況，導(dǎo)致抵押房地產(chǎn)價值減少，乙方應(yīng)當及時通知甲方并于_日內(nèi)增補同等價值的財產(chǎn)作抵押，否則甲方有權(quán)提前終止合同并享有對乙方債務(wù)的最終索取。第八條：如乙方因為重大疾病，死亡或被宣告死亡、被宣告失蹤等可能導(dǎo)致無法按時履行還款義務(wù)的情況，甲方有權(quán)提前催收欠款并通過法院強制執(zhí)行，并將此抵押的房地產(chǎn)更名、變賣、拍賣

10、，實現(xiàn)抵押權(quán)。第九條：本合同經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門履行房地產(chǎn)抵押登記后生效。第十條：本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)行政管理部門備案一份。第十一條：履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。2022年農(nóng)村房屋抵押合同范本（三）為搞好老村莊土地復(fù)墾，增擴土地面積，_將_生產(chǎn)組原老莊房進行改造復(fù)墾，現(xiàn)_與拆遷戶_就房屋拆遷相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷項目：乙方將自己老莊房_間主房、_間附屬房;_間豬圈、_間廁所，_座水井;_棵銀杏樹等地上物進行拆除讓地。二、補嘗標準：甲方將參照有關(guān)拆遷標準給乙方補嘗，其標準如下：(一)房屋補償金額_元/平方米;(二)豬圈補償金額_元/間;(三)廁所補償金額_元/間;(四)水井補償金額_元/座;(五)銀杏樹補償金額_元/棵。三、拆遷時間：_對本建筑物的拆除期間為_年_月_日至_年_月_日，拆除后應(yīng)將所拆除的物料全部運走，將土地按約定時間交由_。四、安全責任：_在組織房屋拆遷過程中，應(yīng)注重安全，對拆遷過程中出現(xiàn)不安全因素造成后果，由_自行負責，與_無任何因果關(guān)系。五、拆遷補償金額：(1)房屋拆遷面積_平方米，按建筑面積每平方米_元，小計_元。(2)附屬物：豬圈_間，按補償金額_元，小計_元;廁所_間，按補償金額_元，小計_元;水井_座，按補償金額_元，小計_元;銀杏樹_棵，按補償金額_元