2022年農(nóng)村自建房施工承包合同_第1頁
2022年農(nóng)村自建房施工承包合同_第2頁
2022年農(nóng)村自建房施工承包合同_第3頁
2022年農(nóng)村自建房施工承包合同_第4頁
2022年農(nóng)村自建房施工承包合同_第5頁
已閱讀5頁,還剩13頁未讀, 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領

文檔簡介

1、2022年農(nóng)村自建房施工承包合同甲方:_ 身份證號:_乙方:_ 身份證號:_甲方將號可建住宅工程施工委托給乙方組織施工。為明確甲乙雙方的責任,依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及相關法律法規(guī),雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則下,結(jié)合本工程的具體情況達成以下協(xié)議條款:一、工程內(nèi)容:每平方米單價元整。二、工程范圍:l、昆鋼新建住房鋼筋混凝土磚混。2、柱子鋼筋18圓,樓頂,樓梯,圈梁鋼筋18圓,板筋10圓,挑梁筋22圓,鋼筋采用昆鋼生產(chǎn)的鋼筋,砼采用C30商品砼。地梁鋼筋22圓,孔樁鋼筋18圓,每棵孔樁_米以上。3、新建住房水電安裝和鋁合金門窗安裝。4、新建住房、衛(wèi)生間、廚房、房間

2、里的衛(wèi)生間貼磚,外墻瓷磚內(nèi)外粉刮、砌磚、粉墻、面墻做瓷磚采用宜良水泥、砂漿標號_75.5、女兒墻高度80公分,房項項層和衛(wèi)生間做好防水工程。三、工程承包方式:根據(jù)雙方協(xié)商全包干,掃地做屋。在施工過程中,從一樓算起,途中如遇到一切因素,一切責任由乙方承擔。四、付款方式:合同簽訂后甲方根據(jù)工程情況付款_%。注:(押金金額為20_元,期限為一年)蓋好一層算一層,房屋下沉、地基出現(xiàn)任何問題由乙方負責。五、質(zhì)量要求:1、乙方應嚴格按照甲方要求進行采購材料,乙方采購窗_元/平方、門在_元之內(nèi)、地板磚_元/塊、墻磚_元/塊、樓梯扶手_元/米,甲方陪同一起去選購,差價由甲方負責,把好材料質(zhì)量關,嚴禁不符合質(zhì)量

3、要求的材料進入現(xiàn)場。2、乙方應嚴格按照甲方要注的質(zhì)量標準和施工驗收規(guī)范進行施工,保證一次性驗收合格。3、在施工過程中由乙方造成的質(zhì)量問題,由乙方承擔全部的損失及一切費用,甲方不承擔責任。六、施工工期:_年_月_日到_年_月_日完工。七、安全文明措施:1、施工中乙方應嚴格遵守昆明市建筑施工安全文明衛(wèi)生管理的有關規(guī)定及生產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定。2、乙方應嚴格搞好治安防范,對進場員工嚴格管理。施工期間,若操作導致的一切事故與甲方無關,甲方不承擔乙方在施工過程中所發(fā)生的一切傷亡事故的賠償責任。由手乙方對施工管理疏忽造成的施工人員以及施工人員以外的第三人人身及財產(chǎn)損害的,乙方應對此負全部責任。3、施工中乙方

4、對進場道路采取保潔措施,施工現(xiàn)場隨時打掃干凈,保證文明衛(wèi)生施工。八、甲方職責,甲方應將施工場地、水、電提供給乙方,保證施工期間順利進行,凡有關工程事項應先通知乙方。九、乙方職責,負責組織協(xié)調(diào)所需的機械和勞動力,保證施工質(zhì)量,施工安全和施工進度順利進行,有關政府部門拆除由乙方負責。甲方不負任何責任。十、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。十一、本合同甲、乙雙方簽字后生效,并具有同等法律效力。甲方(簽字或蓋章):_乙方(簽字或蓋章):_日期:_年_月_日 日期:_年_月_日2022年農(nóng)村自建房施工承包合同(二)甲方:乙方:甲方在建工程由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則,確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、

5、低耗,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同,以期共同遵守:一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。二、承建項目乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時作好防滲透水處理。三、承包價格每平方米人民幣大寫:元(_),建

6、筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。四、付款方式合同簽訂完畢,工具進場,人員到位,預付_%,完成第一層磚砌并搗制好樓面付到_%,完成第二層以及屋頂付到_%,工程全部完工,交驗完畢付到_%,預留_%為質(zhì)量保證金,完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題,結(jié)清尾款。五、雙方責任甲方負責水電到位供給及原材料及時進場,每日午餐。乙方必須保證工程質(zhì)量和進度,按設計圖紙和甲方要求施工,節(jié)約材料,并保管好材料,不得丟失。六、質(zhì)量要求乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工,不合格由乙方負責返工,返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。七、注意安全勞保措施,施工防護措施到位,安全施工。如果

7、乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現(xiàn)工傷,或因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負責,甲方不負擔任何責任和費用。文明施工,講究職業(yè)道德,講究清潔衛(wèi)生。八、工期要求主體工程工期為(日歷天),從簽訂合同之次日起計算,乙方必須在_年_月_日前完成主體工程,遇天氣原因順延,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料,應提前向甲方提出計劃,以便及時籌備。九、后期維修因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔,并承擔由此發(fā)生的相關賠償以及責任十、其它其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決,按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行。本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效。甲方簽字(章):乙方簽字(

8、章):_年_月_日 _年_月_日2022年農(nóng)村自建房施工承包合同(三)甲方(發(fā)包人):乙方(承包人):甲方將位于施工工程承包給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商,達成如下協(xié)議:一、承包方式:甲方房屋施工工程以包工不包料的形式承包給乙方。樓層施工價格元/平方米(包括:梁、柱、樓面板、樓梯的澆筑,樓房砌磚,外墻砂漿粉刷);地基施工價格元/平方米;外墻貼墻面磚價格元/平方米;內(nèi)墻砂漿粉刷價格元/平方米;內(nèi)墻貼瓷磚價格元/平方米;貼地板磚價格元/平方米;蹲廁價格元/個;澆筑地基工人用餐費元/次;澆筑樓面工人用餐費元/次;扎鋼筋工人用餐費元/人。二、工程內(nèi)容:1、修建三層半樓房,全樓層為框架結(jié)構(gòu),第一層、第二層、第三層及

9、樓頂半層均為毛坯房。(裝修另計)2、工程包括地基的施工、全樓層梁、柱、樓面板、樓梯的澆筑、樓房砌磚、外墻砂漿粉刷、化糞池。三、施工安全:乙方負責施工期間的安全生產(chǎn)責任。從工程開工到工程竣工驗收合格為止,因施工原因?qū)е率┕と藛T及施工人員以外的第三人人身及財產(chǎn)損害的,均由乙方負責,甲方不承擔責任。參加建筑施工人員必須投保后才能參加施工,每人投意外險一份,由甲方和乙方各負責一半。四、在工程開工前,甲方負責接通水、電,并按工程進度提前準備好鋼筋、水泥、磚、砂子、石子等建筑材料。五、工程質(zhì)量要求:1、乙方按工程設計圖紙及甲方的要求施工,未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自更改施工要求。2、乙方完成基礎以及每層的梁

10、、柱、板面布筋后,由甲方組織有關人員進行質(zhì)量監(jiān)督和驗收,達到標準后才能進行下一步的施工。如因乙方原因造成返工,返工材料等費用由乙方負責。3、梁、柱、樓面的澆筑必須一次性完成。4、工程竣工后,由甲方組織相關人員按施工技術要求進行檢查驗收。如出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題,由乙方重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止,并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費用(包括修繕工時費用和材料費用),全部由乙方自行承擔。5、上條所說的建筑質(zhì)量問題,包括以下等方面:(1)主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂;(2)主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋;(3)橫梁、圈梁斷裂、露筋、明顯扭曲;(4)天板或地板開裂、

11、塌陷、露筋、不與水平面垂直;(5)梁、柱、板面中空;(6)墻壁、屋頂上的砂漿脫落;(7)屋頂漏水,浸水。6、屋面防滲保修期為一年,其他保修按國家相關保修條例執(zhí)行。六、工程費用的計算:1、工程承包方式為包工不包料,按實際施工面積計算。2、施工過程中的水費、電費、建筑材料費及運費由甲方承擔。3、施工人員的食宿費用自理,施工中所用的施工工具費用由乙方承擔。4、開工時,甲方預付工程款元給乙方,之后每層完工甲方付乙方萬元,其余部分待竣工后全部付清。七、本工程工期至_年_月_日竣工,如無特殊原因,乙方不得拖延工期。八、未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商解決。九、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同自簽字之日

12、起生效。甲方:乙方:_年_月_日2022年農(nóng)村自建房施工承包合同(四)賣方(以下簡稱甲方)買方(以下簡稱乙方)甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及相關法律、法規(guī)和北京市有關規(guī)定,在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎上達成一致,簽訂本協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。第一條 甲方自愿將座落于_,產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共_平方米,_室_廳_廚_衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方。第二條 房屋價款及支付方式:1、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條 項下之房產(chǎn)的價款總金額為人民幣_元整(大寫_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)2、上述房產(chǎn)價款乙方按下列方式支付給甲方:(1)甲、乙雙方共同到_房地產(chǎn)交易服務中心(以下簡稱“交

13、易中心”)辦理本協(xié)議第一條 項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,并經(jīng)交易中心受理,甲方消戶當日(指甲方消戶前),乙方一次性付清房產(chǎn)價款于甲方。(2)乙方于_年_月_日前向甲方付清房產(chǎn)價款。(3)乙方于_前向甲方支付人民幣_元整(大寫人民幣);剩余房產(chǎn)價款人民幣_元(大寫人民幣),均由乙方_前支付給甲方。(4)其他方式:_.3、乙方向甲方支付房產(chǎn)價款,甲方應向乙方出具票據(jù)。第三條 甲、乙雙方應于本合同簽訂之日起_日內(nèi),共同到_房地產(chǎn)交易服務中心窗口辦理本協(xié)議第一條 項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如因一方原因,致影響產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移登記,給另一方造成損失的,由造成損失的一方負賠償責任。第四條 稅費分擔1、本合同簽訂之前,本協(xié)議

14、第一條 項下之房產(chǎn)如有應交納的一切稅費均由甲方負責交納。2、本合同簽訂之后,本協(xié)議第一條 項下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶登記費、契稅、印花稅、估價費、服務費等費用,經(jīng)雙方協(xié)商由_負擔。3、其他:_.第五條 甲方應于_前,將本協(xié)議第一條 項下之房產(chǎn)全部交付給乙方。第六條 違約責任1、因房管部門確認本協(xié)議第一條 項下之房產(chǎn)不能辦理出售、過戶手續(xù),甲方應在當日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項,本合同解除。2、甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條 項下之房產(chǎn),每逾期一日按房價款總額的_計算違約金給付乙方。逾期超過_日時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除應將已收的房價款全部退還乙方外,并應支付元的違約金給付

15、乙方。3、乙方全部或部分不履行本合同第二條 的約定,乙方應按房價款總額的_計算違約金給付于甲方。逾期超過_日時,甲方有權(quán)解除本合同。解約時,乙方應支付_元的違約金給付甲方。4、甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)清楚,無其他項權(quán)利設定或其他糾紛。乙方買受后,如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛,致使影響乙方權(quán)利行使,由甲方承擔責任,并賠償乙方因此遭受的損失。5、甲方因個人原因不再出售此房,應在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項,并付違約金_人民幣給乙方。第七條 其他1、因不可抗力使本合同不能履行的,甲方向乙方退還所收的全部款項,本合同解除。2、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決。3、本合同一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)

16、壹份,交_房屋土地管理局壹份。賣方(以下簡稱甲方)身份證號住所郵編2022年農(nóng)村自建房施工承包合同(五)甲方:乙方:為了確保工程的正常進展,明確雙方責任,結(jié)合本工程的具體情況,經(jīng)雙方共同協(xié)商達成以下條款:一、工程概況:為磚混(框架)結(jié)構(gòu);工程形式:為包工不包料。二、建筑面積計算:按前后滴水計算。三、工程范圍:從0.000到主體完成(包括內(nèi)粉、白沙灰、墻體),不包括樓梯,工程以外地面,兩鄰外粉在外,外粉每平方米_元。四、本工程承包方式:1、現(xiàn)澆一層樓板以一層每平方米_元,二層以每平方米_元。2、零星工程費用另行計算,現(xiàn)澆、預制室內(nèi)樓梯_元,室外樓梯_元;圍墻每平方米_元,工程以外地面每平方元,生

17、活費元。3、特殊工程費用,琉璃瓦每平方_元,工程以外獨立磚砌0每平方米_元,基礎_米_元。4、處理屋面、地面、攪拌機費用由甲方負擔費用。5、室內(nèi)外回填,由甲方負責。6、工程灶具由甲方提供。7、發(fā)生的零星工程按實際情況定價付給工程費(經(jīng)協(xié)商好以后變更的由甲方付給乙方返工費)。五、甲方職責1、甲方積極配合乙方各方面工作,材料不能離工地_米。2、甲方在乙方施工前必須按施工三通一平、水、電、路具備齊等。3、在施工之中甲方有什么增加的,要及時給乙方人員說明,看到有什么問題要及時解決,過后乙方不再處理。6、甲方提供的材料必須保證質(zhì)量,如材料質(zhì)量問題及事故均由甲方負責。7、在施工之中,由甲方造成的問題由甲方

18、負擔,由乙方造成的問題由乙方負擔,乙方有權(quán)拒絕甲方無理常規(guī)的施工方法,如有堅持造成的后果,由甲方負責。六、乙方職責1、乙方必須按甲方的施工圖紙施工,確保質(zhì)量,服從甲方監(jiān)督,施工中甲方發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量要求的及時給乙方說明,有權(quán)令其返工。2、施工安全事故由乙方負擔,如甲方提供的材料質(zhì)量問題所造成的非人身安全事故,責任由甲方負擔。3、文明工程,愛護甲方提供的一切施工設備及材料,乙方不能鋪張浪費。七、結(jié)算方式1、基礎在土0.000給施工單位_%。2、主體屋面上板,付給施工單位_%。3、工程完成給施工單位一次結(jié)算清,如不按結(jié)算方式付款的,乙方有權(quán)停工。八、在訂立合同書后交_元工程保證金,在以后工資上面扣除以確保工程存在,做為互相信任。九、本工程結(jié)束后,一次結(jié)算清,如不結(jié)算清,按工程造價增加_%付給乙方賠償金(一個月以內(nèi))。愿我們共同協(xié)商,搞好各方面工作,達到一個目標,互幫互助,成為更好的朋友,創(chuàng)造一個優(yōu)良工程。謝謝合作!甲方(簽字蓋章):乙方(簽字蓋章):2022年農(nóng)村自建房施工承包合同(六)賣方(甲方):身份證號:買方(乙方):身份證號:根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房屋事宜,

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論