2022年小超市轉讓協(xié)議書范本

1、2022年小超市轉讓協(xié)議書范本轉讓方(甲方)：身份證號碼：頂讓方(乙方)：身份證號碼：房租所有者(丙方)：身份證號碼：甲、乙雙方經丙方同意后友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：一、房屋所有者_與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_年_月_日止，年租金為元人民幣(大寫：_)，租金為每年交付一次，并于約定日期交至房屋所有者。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。四、轉讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸房東_所有，營業(yè)設備等動產歸乙方(動產與不動產

2、的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。五、乙方經營設備、貨品、寬帶以及必要生活用具轉讓費用為_元，(大寫：_人民幣圓整)，年度內剩余房租共計_元，(大寫：人民幣圓整)，剩余電費_元，冰箱押金_元，香煙_元。此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用?？铐椧曳叫柙赺日內支付給甲方。六、乙方延續(xù)使用該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、食品流通證、煙草專賣證、煙花銷售許可證等相關證件，但由此引發(fā)的換證、審核等事項須由甲方協(xié)助乙方解決;七、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均與乙方無關，接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。八、為保障乙方順利接手店鋪并正常開展經營活動，甲方需對乙方提供_天時間的經營指導，包括：供貨商

3、及供貨渠道、商品價格、商品的調換貨方式、香煙申報購買流程、經營注意事項等。九、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。十、本合同一式三份，甲乙雙方以及房東各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：丙方簽字：日期：2022年小超市轉讓協(xié)議書范本（二）轉讓方(以下簡稱為甲方)：住所地：【身份證號碼】：聯(lián)系電話：通訊地址：受讓方(以下簡稱為乙方)：住所地：【身份證號碼】：【營業(yè)執(zhí)照號碼】：聯(lián)系電話：通訊地址：房屋所有人(商鋪出租方)(以下簡稱為丙方)：住所地：【身份證號碼】：【產權證號】：聯(lián)系電話：通訊地址：一、根

4、據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，為明確甲方乙方丙方的權利義務關系，甲、乙、丙三方就甲方將位于達成以街(路)號的商鋪轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。二、該店鋪的所有權證號碼為產權人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到_年_月_日止，月租為元人民幣。店鋪轉讓給乙方后，甲方應立即終止該租賃合同，并協(xié)助乙方與丙丙方重新簽訂商鋪租賃合同。至該超市轉讓合同簽訂前一切債務，各種費用由甲方交清，轉讓之后該商鋪的房租、水、暖、電一切費用均由乙方負責承擔。三、店鋪現(xiàn)有裝

5、修、裝飾、設備包括(_)在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方所有，租賃期滿后不動產歸丙方所有，動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執(zhí)行)。四、該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經營范圍為超市，甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、工商稅務登記證等相關證件的過戶手續(xù)，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。五、所有商品在保證完好，且未過商品保質期的前提下，頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫萬元，(小寫元).合同簽訂之日起，乙方采用銀行匯款的方式向甲方首付人民幣大寫萬元，(小

6、寫元)，剩余人民幣大寫萬元，(小寫元)在甲方積極協(xié)助乙方辦理完相關手續(xù)之后日之內乙方通過銀行匯款一次性付清，如時間超過款不到位，甲方有權收回超市，并不退還已付款，合同解除。上述費用已包括甲方第三條 所述的裝修裝飾設備費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。六、乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金，逾期日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的_%向甲方支付違約金，全部經濟收入歸甲方所有。甲方應保證丙方同意甲方轉讓店鋪，如由于甲方自己原因或丙方原因中途收回店鋪，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的_%作為違約金，全部經濟收入歸乙方所有。七、如

7、因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但因國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費，并支付轉讓費的_%的違約金。2022年小超市轉讓協(xié)議書范本（三）轉讓方(甲方)：_ 身份證號：_頂讓方(乙方)：_ 身份證號：_甲、乙雙方經友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：一、甲方將自己位于大連市區(qū)街(路)號的店鋪(原為：)轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米;乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。二、就該店鋪,甲方與房東簽訂的租賃合同，租期到_年_月_日止，月租為元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同

8、意代替甲向房東履行該租賃合同，按時交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設備(包括附件二)在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產歸丙方所有，動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執(zhí)行)。四、本合同總金額為萬元(包含：轉讓金、超市現(xiàn)有貨品、現(xiàn)有設備及正在履行中的房屋租賃費用等)，乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付風險抵押金_萬元的前提下，需從雙方簽署本合同之日起，按月計算，以分期付款形式將本合同總金額于每月的_號向甲方支付不低于兩千元人民幣，如乙方資金充足，可酌情增加分期付款的當

9、月應付金額。本合同規(guī)定的最后分期付款日為年乙方需在本合同總金額全部支付甲方。等乙方應支付甲方的本合同總金額剩余部分等于或小于本合同中乙方向甲方支付風險抵押金時，該風險抵押金可自動用于抵消乙方應向甲方支付的剩余金額。如乙方未按本合同規(guī)定履行相關規(guī)定，甲方有權終止本合同，且乙方交納給甲方的風險抵押金不予退還。五、該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經營范圍為租期內甲方繼續(xù)以甲方或甲方指定有效人名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。六、乙方逾期交付轉讓金，除甲方交

10、鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金，逾期_日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的_%向甲方支付違約金。甲方應保證丙方同意甲方轉讓店鋪，如由于甲方原因導致丙方或甲方自己中途收回店鋪，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的_%作為違約金。七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但因國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費，并支付轉讓費的_%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經營，乙方有權解除合同，

11、甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)。或甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修、添置設備損失費，并支付轉讓費的_%的違約金。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：2022年小超市轉讓協(xié)議書范本（四）轉讓方(甲方)：_ 身份證號：_頂讓方(乙方)：_ 身份證號：_甲、乙、雙方經友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：一、甲方將自己租賃經營萬客隆超市(位于街(路)號)轉讓給乙方經營，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。二、該店鋪的所

12、有權證號碼為，產權人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到_年_月_日止，年租為_元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設備(包括附件二)在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產歸丙方所有，動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執(zhí)行)。四、乙方向甲方分期支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫元;商品費用元;設備費用元，合計元。于_年_月_日前第一次向甲方支付元，在_年_月_日前第二次向甲方支付元。在_年_月_日前第三次向

13、甲方支付元。上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條 所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。五、該店鋪的工商經營許可證;食品流通許可證已由甲方辦理，煙草經營許可證正在辦理，乙方可扣除_元煙草經營許可證辦理及其他證照過戶押金，等證照辦好并過戶后支付給甲方。工商經營許可證經營范圍為超市，甲方負責為乙方辦理證照過戶、更名相關手續(xù)，相關費用由甲方承擔，乙方頂租后經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載業(yè)主所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。六、乙方對甲方及設備商品進行評估接收，甲方應將未結算商品費用全部結完，并將所有

14、商品供應商聯(lián)系方式、地址、商品數量、名稱、進價、售價以前書面形式告知乙方，由乙方與甲方、供應商核共同對后接收商品。如有過保或質量有爭議商品，乙方不予接收，由甲方自行處理。乙方接收甲方商品、設備費用明細見附件二甲方轉讓給乙方的商品及設備清單。七、乙方營業(yè)后，甲方須在本轉讓店鋪全天輔導乙方經營_天，乙方確定無其他責任糾紛后，方可進行第二次付款給甲方。八、甲方應保證丙方同意甲方將店鋪轉讓乙方使用，如由于甲方或丙方原因導致甲方或丙方自己中途收回店鋪，甲方承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的_%作為違約金。九、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但因國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。十、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲