2019房地產(chǎn)居間合同

1、112019房地產(chǎn)居間合同委托人甲（出售、出租方）委托人乙（買入、承租方） 第一條 （訂立合同的前提和目的） 依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委 托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易 /租賃）合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本 二手房居間合同范本。第二條（提供居間房地產(chǎn)的座落與情況 ）委托人甲的房地產(chǎn)座落于室共套，建筑面積為平方米，權(quán)屬為，權(quán)證或租賃憑證編號(hào)室共套，建筑面積為平方米，權(quán)屬為，權(quán)證或租賃憑證編號(hào)其他情況委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。第三條（委托事項(xiàng)） （一）委托人甲委托事項(xiàng)（共 主要委托事項(xiàng):%具體

2、數(shù)額為幣元，退還委其他委托事項(xiàng):（二）委托人乙委托事項(xiàng)：（共 主要委托事項(xiàng): 1、 2、 其他委托事項(xiàng): 1、 2、 3、第四條 （傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠） （一）居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）1、按該房地產(chǎn)（1、按該房地產(chǎn)（總價(jià)款/月租金%,具體數(shù)額為%,具體數(shù)額為元支付給居間方;2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)元支付給居間方。（二）居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第種方式計(jì)算支付傭金；（委托人乙按照下列第種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）1、按該房地產(chǎn)1、按該房地產(chǎn)（總價(jià)款/月% ，具體數(shù)額為元支付給

3、居間方；2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)元支付給居間方。（三）居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金:1、未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第（）項(xiàng)、其他事項(xiàng)第（）項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的）項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的%具體數(shù)額為元，退還委托人甲。額為2、未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第 ）項(xiàng)、其他事項(xiàng)第（ ）項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的托人乙。第五條 （合同在履行中的變更及處理 ） 本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意 ；擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失， 由責(zé)任方承擔(dān)。本二

4、手房居間合同范本履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的 部分，具有同等效力。第六條（違約責(zé)任） （一）三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:1、無正當(dāng)理由解除合同的 2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的 3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:1、無正當(dāng)理由解除合同的 2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的；3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的 4、其他造成居間方無法完成委托事項(xiàng)的行為。（三）三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭元作為金總

5、額的 違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì) 損失，由守約方按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。元作為第七條（發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法） 三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第（）項(xiàng)進(jìn)行解決:1、向1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁2、向法院提起訴訟第八條（訂立合同數(shù)量）本合同壹式 份，甲、乙、丙三方各執(zhí)份。本合同壹式 份，甲、乙、丙三方各執(zhí)份。補(bǔ)充條款 委托人甲（名字/名稱） 居間方（名稱）委托人乙（名字/名稱）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼身份證號(hào)/其他證件號(hào)碼其他證件號(hào)碼住/地址住/地址住/地址郵政編碼郵政編碼郵政編碼聯(lián)系電話聯(lián)系電話聯(lián)系電話本人/法人/本人/法定

6、代表人法定代表人法定代表人（簽章）代理人（簽章）執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人（簽章）代理人（簽章）執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書（編號(hào)）簽于:簽于:簽于:簽訂二手房居間合同范本應(yīng)該注意的問題其一，購(gòu)房人首先要了解中介人員的信息，如經(jīng)營(yíng)范圍、執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的姓名及證號(hào)等等。如果購(gòu)房者在直接到中介公 司進(jìn)行洽談的過程中，發(fā)現(xiàn)中介公司未經(jīng)備案、注冊(cè)登記或 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人證號(hào)名不副實(shí)，應(yīng)立即停止交易，向有關(guān)部門核實(shí)、舉報(bào)。其次，在合同中明晰中介費(fèi)用所包含的項(xiàng)目。中介除了其次，在合同中明晰中介費(fèi)用所包含的項(xiàng)目。中介除了收取合同約定的中介服務(wù)費(fèi)外， 其余的所謂墊資費(fèi)、看房費(fèi)、 跑腿費(fèi)等等都屬于“黑收費(fèi)”。同時(shí)根據(jù)關(guān)于規(guī)范上海市 居住房屋買賣，租賃中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的通知規(guī)定：居住房屋買賣中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)不超過成交價(jià)的2%,租賃中介經(jīng)紀(jì) 服務(wù)費(fèi)不超過一個(gè)月租金的 70%其三，在合同中明晰中介費(fèi)的支付條件。原則上是在中介公司促成雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)支付，但鑒于房 屋交易過程中環(huán)節(jié)較多，可以將中介經(jīng)紀(jì)費(fèi)的支付與工作進(jìn) 度相結(jié)合，做到哪一步就支付哪一步的中介經(jīng)紀(jì)費(fèi)。其四，要格外留心定金、訂金，預(yù)付款，違約金條款。如果