2022年新建房屋施工合同

1、第PAGE15頁共NUMPAGES15頁2022年新建房屋施工合同甲方：乙方：甲方在建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。二、承建項目乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地

2、面、門前臺階砼墊層；裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。三、承包價格每平方米人民幣大寫：_元（ ），建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。四、付款方式合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預(yù)付_%，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到_%，完成第二層以及屋頂付到_%付款八仟元，工程全部完工，交驗完畢付到_%，預(yù)留_%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題，清尾款。五、雙方責(zé)任甲方負責(zé)水電到位供給及原材料及時進場，每日午餐乙方必須保證工程質(zhì)量和進度，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工

3、，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。六、質(zhì)量要求乙方應(yīng)當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責(zé)返工，返工費由乙方負責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。七、注意安全勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責(zé)，甲方不負擔(dān)任何責(zé)任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。八、工期要求主體工程工期為75（日歷天），從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在_年_月_日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應(yīng)提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。九、后

4、期維修因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任十、其它其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。甲方簽字（章）：乙方簽字（章）：2022年新建房屋施工合同（二）發(fā)包方，簡稱甲方，身份證號，施工方，簡稱乙方，身份證號，為了保證房屋修建工程得到順利開展，雙方本著公平、公正、互利自愿的原則，對工程施工內(nèi)容進行認真協(xié)商。甲方自愿將房屋修建工程發(fā)包給乙方施工，乙方自愿并按甲方的要求承接施工內(nèi)容及其責(zé)任，雙方達成的條款如下，一、甲方將_鎮(zhèn)月家門口一棟房屋修建工作發(fā)包給乙方施工，提供施工場地，達到三通一平，保

5、證建設(shè)材料按時到位。確保乙方進場后能正常施工，乙方進場后，嚴格按照甲方提供的施工圖紙及要求進行施工操作，并組織施工工具，所需木型由甲方自行解決。二、對乙方施工的技術(shù)要求，層層圈梁，六根柱子登頂，從二樓上每層、每根加_元，大小梁、柱澆灌，兩層現(xiàn)澆，半框架結(jié)構(gòu)，每一環(huán)節(jié)工序必須細化、不能擅自更改設(shè)計圖紙和甲方的要求，在施工期間如發(fā)現(xiàn)地貌與設(shè)計不符，必須告知甲方并商定后才能操作，一旦發(fā)現(xiàn)故意變更或隱瞞所造成甲方的損失由乙方全部賠償并整改。同時要求乙方?jīng)Q不允許人為浪費甲方材料，如有浪費，將在乙方工價中扣出相等的材料款。三、施工計價及付款方式，乙方負責(zé)整棟樓房主體工程包工不包料，雙方商定的價格為每平方米

6、_元，每完成一層的主體向甲方預(yù)支該層的百分之百工價，只能由施工法定人領(lǐng)取，其它工人甲方拒付。四、安全責(zé)任與措施，乙方在施工中不能帶病工作，喝酒上工，安全防護措施要高度重視和警惕，規(guī)范操作，文明施工，一旦出現(xiàn)安全事故，由乙方全部承擔(dān)，甲方不負任何責(zé)任。五、該協(xié)議雙方本著以安全、互利、和諧的前提下訂立合同，雙方簽字之日起產(chǎn)生法律效力。望雙方共同遵守，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。附注，1、化糞池、頂樓女兒墻免費修建。2、每層樓房建筑垃圾乙方負責(zé)免費清掃至一樓。甲方簽字，乙方簽字，_年_月_日2022年新建房屋施工合同（三）建設(shè)業(yè)主：（簡稱甲方）施工承包方：（簡稱乙方）

7、甲方新建住宅壹棟，按包工包料方式發(fā)包給乙方。為了明確雙方責(zé)、權(quán)、利，經(jīng)雙方磋商同意，達成如下合同條款。一、承包方式：按已設(shè)計好的施工圖總價（大寫：_）包干。二、承包范圍1、按圖基礎(chǔ)深度，主體、屋面，內(nèi)墻普通粉刷，樓地面找平層，大廚房水磨石。2、外墻瓷磚，屋面瓦，大廚房的瓷磚由甲方提供材料，乙方負責(zé)施工。3、附屬工程的排污管、檢查井、化糞池。4、不在范圍：水電、門窗、室內(nèi)瓷磚、地面磚、樓梯扶手、陽臺欄板、廚房木屋架桁條及木基層。三、安全、質(zhì)量、工期1、工期：從開工日起60天。2、質(zhì)量：乙方必須按圖施工，保證工程質(zhì)量，鋼材、水泥有質(zhì)保書的正規(guī)廠家，鋼材采用漣鋼，紅磚采用頁巖磚，其質(zhì)量必須達到國家驗

8、評標準。3、安全：乙方必須嚴格按安全生產(chǎn)規(guī)程施工，腳手架嚴格按規(guī)范搭設(shè)，施工用電必須符合施工規(guī)范要求，所有作業(yè)人員嚴格按照安全生產(chǎn)操作規(guī)程，發(fā)生任何安全事故，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。四、付款方式基礎(chǔ)到正負零付伍萬元，主體完工付伍萬元。工程竣工一次付清。五、兩合同一式兩份，甲乙各執(zhí)一份。甲方簽字：_ 乙方簽字：_年_月_日2022年新建房屋施工合同（四）發(fā)包人（全稱）：_承包人（全稱）：_發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對_（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的

9、管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：_.二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為_年；3.裝修工程為_年；4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為_年；5.供熱與供冷系統(tǒng)為_個采暖期、供冷期；6.住宅小區(qū)內(nèi)的給排

10、水設(shè)施、道路等配套工程為_年；7.其他項目保修期限約定如下：_.質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。三、質(zhì)量保修責(zé)任1.屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。2.發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當立即到達事故現(xiàn)場搶修。3.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。4.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。四、保修費用保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方

11、承擔(dān)。五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：_.本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā)包人（公章）：_法定代表人（簽字）：_年_月_日承包人（公章）：_法定代表人（簽字）：_年_月_日2022年新建房屋施工合同（五）建設(shè)業(yè)主：(簡稱甲方)(簡稱乙方)施工承包方：甲方新建住宅壹棟，按包工包料方式發(fā)包給乙方。為了明確雙方責(zé)、權(quán)、利，經(jīng)雙方磋商同意，達成如下合同條款。一、承包方式：按已設(shè)計好的施工圖總價(大寫：_)包干。二、承包范圍1、按圖基礎(chǔ)深度，主體、屋面，內(nèi)墻普通粉刷，樓地面找平層，大廚房水磨石。2、外墻瓷磚，屋面瓦，大

12、廚房的瓷磚由甲方提供材料，乙方負責(zé)施工。3、附屬工程的排污管、檢查井、化糞池。4、不在范圍：水電、門窗、室內(nèi)瓷磚、地面磚、樓梯扶手、陽臺欄板、廚房木屋架桁條及木基層。三、安全、質(zhì)量、工期1、工期：從開工日起_天。2、質(zhì)量：乙方必須按圖施工，保證工程質(zhì)量，鋼材、水泥有質(zhì)保書的正規(guī)廠家，鋼材采用漣鋼，紅磚采用頁巖磚，其質(zhì)量必須達到國家驗評標準。3、安全：乙方必須嚴格按安全生產(chǎn)規(guī)程施工，腳手架嚴格按規(guī)范搭設(shè)，施工用電必須符合施工規(guī)范要求，所有作業(yè)人員嚴格按照安全生產(chǎn)操作規(guī)程，發(fā)生任何安全事故，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。四、付款方式基礎(chǔ)到正負零付伍萬元，主體完工付伍萬元。工程竣工一次付清。五、兩合同一式

13、兩份，甲乙各執(zhí)一份。甲方簽字：_ 乙方簽字：_年_月_日2022年新建房屋施工合同（六）甲方：乙方：為確保工程質(zhì)量及圓滿完成施工任務(wù)，明確雙方責(zé)任，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，特定制本合同，雙方必須共同遵守。第一條：工程概況1、工程結(jié)構(gòu)：鋼筋混泥土框架結(jié)構(gòu);2、建筑面積：平方米，最后按建筑實際面積為準，樓頂有女兒墻、隔熱層。第二條：承包方式1、包工不包料。甲方負責(zé)采購施工所需的建筑材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、水電等。乙方負責(zé)施工，并負責(zé)所有施工用具設(shè)備;包括：斗車、料桶、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘、鐵釘、扎絲、及生產(chǎn)生活用具等。2、承包價格：每平方米元，建筑面積按

14、每層樓外墻計算。4、工程承包內(nèi)容：土建工程施工。乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。包括;基礎(chǔ)、女兒墻、墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層、內(nèi)墻水泥粗粉等。5、乙方在施工時出現(xiàn)工程增減時，甲、乙雙方共同協(xié)商，確定后增減工價，待完工后一并納入結(jié)算。6、在施工過程中，乙方必須聽從甲方提出的意見建議，在使用材料時保證工程質(zhì)量的前提下，乙方必須堅持節(jié)省，不浪費的原則。第三條：工程質(zhì)量1、整個工程應(yīng)按質(zhì)、按量完成，并達到符合國家施工規(guī)范。2、房屋結(jié)構(gòu)按照設(shè)計圖紙布局，尺寸可根據(jù)現(xiàn)場科學(xué)，合理放線，具體尺寸變更和鋼筋更改由甲方?jīng)Q定并通知乙方處理，對隱蔽工程需經(jīng)

15、甲方人員驗收合格后乙方方能進行下一環(huán)節(jié)施工。3、鋼筋工程：要求采用電渣壓力焊(柱子鋼筋)。4、乙方未按甲方要求，質(zhì)量不合格所造成的返工費及材料費由乙方負責(zé)。第四條：工程工期1、從簽訂合同之日起計算，乙方必須在_年_月_日前完成主體工程，完工時間不能超過_天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。乙方所需材料，應(yīng)兩天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。2、在保證工程質(zhì)量的前提下，因下雨和建筑材料原因工期可順延，若因乙方人為原因工期延時，甲方有權(quán)扣除乙方施工費。第五條：施工費結(jié)算方式1、合同簽定后，甲方購買材料，乙方積極組織施工人員進行施工，工程完工經(jīng)驗收合格后甲方支付工程款的_%給乙方。2、剩余工

16、程款的_%做為工程質(zhì)量保證金，保修期為一年，無質(zhì)量問題，到期一次性付清質(zhì)量保證金，保修期內(nèi)如有房屋漏水，墻體裂縫，等施工問題，乙方接到甲方房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)迅速及時地進行處理，直到甲方滿意，否則甲方另請人處理，工時及材料從保證金中扣除。2、甲、乙雙方必須共同遵守以上約定的付款方式。第六條：安全生產(chǎn)及其它1、在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用電，用水安全，佩帶安全帽，高空作業(yè)必須系好安全帶，并做好周邊安全防護措施。做到安全施工，文明施工，杜絕一切不安全事故，倘若發(fā)生病、傷、亡等一切安全事故，責(zé)任由乙方全部自己負責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2、雙方責(zé)任：甲方負責(zé)水電供給及原材料及時進場。乙方

17、必須保證工程質(zhì)量，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。3、其他未盡事宜雙方協(xié)商解決。4、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。5、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字或蓋章)：_乙方(簽字或蓋章)：_年_月_日 _年_月_日2022年新建房屋施工合同（七）甲方：乙方：甲方現(xiàn)有一棟集資房工程對外發(fā)包，乙方有意承包。雙方友好協(xié)商，簽訂合同條款如下：一、承包形式：包工不包料。二、承包內(nèi)容：房屋主體制工程及外墻四面瓷磚，層數(shù)七層，每層_平方米左右，按甲方圖紙施工，如有局部不詳或改動，按甲方要求施工。甲方負責(zé)購買鋼筋、水泥、石灰、砂石、紅磚、鐵絲、鐵釘、扎絲，乙方負責(zé)施工及腳手架，新模板、撐子、馬釘?shù)炔牧希缒０褰涌谕该髂z，由甲方購買，乙方負責(zé)施工。三、質(zhì)量要求：1、按圖施工，裝模尺寸準確、平整，接縫防漏，要求樓板面和梁柱成型平整光潔，達到可以直接刮888膠的要求。2、鋼筋布筋扎接準確，符合國家規(guī)范要求。3、按規(guī)范施工，混凝土配比準確，灌漿，震搗密實，無蜂窩麻面，收漿平整，出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方無償返工。4、工程單價：完工驗收合格，按樓面價格每平方米人民幣壹佰叁拾元結(jié)算。五、工期要求：乙方必須保證有個固定施工人員。裝模、布筋、砌墻必須是熟練工人，并達到如下進度要求。年月底前完成層主體工程，內(nèi)墻粉刷工程，工期為個月。六、付款方式：1、每完成壹