2022年汽修廠場地租賃合同

1、第PAGE13頁共NUMPAGES13頁2022年汽修廠場地租賃合同甲方：_乙方：_鑒于：甲方現有汽車銷售、汽車精品裝潢及汽車維修服務等三大類業(yè)務，乙方擁有_品牌售后服務的豐富客戶資源積累以及維修服務經驗。甲乙雙方經協(xié)商一致，就共同合作開辦_維修售后業(yè)務達成如下協(xié)議：一、合作項目_維修售后服務。二、合作時間及地址_年_月_日至_年_月_日。地址：_，其中車間_平方米，鈑金、噴漆_平方米，接待室_平方米。三、合作方式及雙方投入甲方以原有設備、場地改造實物折價人民幣_萬元及現金人民幣_萬共_萬元作為投資乙方以設備折價_萬及現金_萬共出資_萬元作為投資。雙方約定：1、雙方實物投入和現金投入均由雙方書

2、面確認后作為合作項目的共有財產。2、設備添置及場地再改造均由雙方共同確認后購置，作為雙方共有的固定資產以及今后設備折舊、攤銷的依據。四、合作的經營管理模式雙方約定共同管理和經營_汽車的汽車維修售后服務項目。原則上甲方委派財務部經理和維修服務部副經理，乙方委派財務部副經理和維修服務部經理。雙方在本協(xié)議生效_個月內擬訂經營管理制度和財務管理制度，共同確認后作為本協(xié)議的補充協(xié)議，并享有同等法律效力。五、合作盈虧及分配方式公司合作項目的資金往來設置雙方共同確認的資金帳戶含轉帳帳戶及現金帳戶，合作項目經營收入扣除成本場租分攤項目、工資、稅金及日常經營管理費用后盈虧按甲方_、乙方_共同享有和承擔。六、合作

3、項目經營場地費用分攤鑒于甲方目前每年場地費為_萬元，合作項目專用帳戶須分攤甲方場地費每年_萬元整，由甲方提供正規(guī)房屋租賃發(fā)票于每年_月_日前入帳。從_年度開始，合作項目按每年_萬元分攤場地費，于每年_月_日前入帳。七、設備折舊及攤銷從合作之日起，從合作項目中提取設備折舊。具體折舊率以雙方確認為準。八、雙方責任（一）甲方1、繼續(xù)開發(fā)和擴大現有維修業(yè)務，并在合作期內承擔維修行業(yè)管理及保險、定損、交警支隊的公共關系處理。2、將所銷售汽車客戶引入雙方共同擁有的維修業(yè)務中。（二）乙方1、將原有的_、_客戶納入雙方合作項目中。2、為_、_車輛維修做好技術保障及技術特訓工作。3、開發(fā)客戶并介紹給甲方。九、特

4、別約定1、原_汽車場地系為爭取4s品牌而設置，故一旦甲方爭取到新的品牌，乙方有優(yōu)先參與權。2、在本合同有效期內任何一方不得在_市區(qū)除_外與第三方就本項目進行合作。3、自合作協(xié)議生效后，因維修投訴造成甲方的經濟損失由雙方共同承擔。4、雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。5、根據經營需要，甲方可以向乙方提出在_市區(qū)內就合作項目增開新店，乙方無正當理由不得拒絕。十、違約責任1、任何一方有違反上述義務或有其它損害合作對方利益的行為的。守約方有權要求對方賠償損失并有權解除本協(xié)議。如損失難以計算的，損失賠償數額為_萬元/年乘以本合同未到期年度不滿一年的按一年計。2、任何一方就本合作項目事宜未經

5、合作對方同意而與第三方合作的，因此所獲之收益均歸本合同合作各方所有。3、任何一方無正當理由不得提前解約。否則另一方有權要求賠償損失，如損失難以計算的，損失賠償數額為_萬元/年乘以本合同未到期年度不滿一年的按一年計。十一、爭議解決方式雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則由甲方所在地有管轄權人民法院管轄。十二、未盡事宜雙方另行商定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、文本本協(xié)議一式_份，雙方各執(zhí)_份，于雙方簽字后生效。甲方：_乙方：_日期：_年_月_日2022年汽修廠場地租賃合同（二）出租方：_承租方：_一、雙方主體資格確認出租方是在_省_縣依法注冊成立的有限公司，組織機構代碼證號：_，持有市交通

6、局核發(fā)的中華人民共和國道路運輸經營許可證。證號：_，承租方是中華人民共和國公民，身份證號：_。雙方具有完全的法定民事權力和民事行為能力，承租方確認在訂立本合同時已于財產共有人商議一致，并承擔本合同的全部責任。二、雙方共同約定1、承租方租賃修理車間_間用于汽車修理、維護、美容和零配件銷售。車間（由東向西）為：_。2、租賃期限自_年_月_日起至_年_月_日止。3、租金繳納方式：雙方約定房屋租金按年、半年、季度、月四種方式選擇繳納。（1）全年一次性繳清，年租金為_元/間，簽訂合同時一次性繳清。（2）按半年繳納，年租金為_元/間，簽訂合同時繳納_元，余額于_年_月上旬繳納。（3）按季度繳納，年租金為_

7、元/間，每季度繳納_元。簽訂合同時繳納_元，并于_年每季度前一個月上旬繳納下季度房租。（4）按月繳納，年租金為_元/間，每月繳納_元。簽訂合同時繳納_元，并于每月上旬繳納次月房租。承租方選擇按第_種繳納方式，租金總額為_元。凡逾期繳納房租，承租方每天按應繳租金的_%向出租方支付滯納金。4、承租方和其所聘請、雇傭的人員與出租方不存在勞動用工關系。承租方因經營需要所聘、雇的相關人員薪酬、獎金、福利費、醫(yī)療費（含可能發(fā)生傷、殘、亡及第三者事故的費用）等一切費用由承租方全額承擔。5、租賃期間因生產經營產生的各種稅、費由承租方自行擇時繳納。6、承租方為安全生產責任人：（1）必須嚴格按照中華人民共和國安全

8、生產法、中華人民共和國消防條例機動車維修管理規(guī)定及安全生產管理制度和安全生產操作規(guī)程等法律法規(guī)、制度的要求搞好安全生產、規(guī)范管理。（2）車間內、外工具、設備按照公司根據各車間具體情況和要求進行定點、定位擺放；廢油、廢料及雜物不得存放車間應及時清理、銷售或存放于安全位置。每天工前、工后自覺對車間和維修區(qū)域及時打掃、清理并將垃圾集中便于處理，確保區(qū)域內清潔衛(wèi)生和設備及物品擺放有序、整齊。消防器材齊全有效。（3）嚴格按各工種操作規(guī)程作業(yè)，杜絕違章作業(yè)。車間內禁止吸煙；禁止使用液化氣代替乙炔氣體；禁止在車間、維修區(qū)使用明火加熱機件和取暖或加熱低燃點油料等；禁止在車間或維修區(qū)使用汽油清洗零部件等物件；禁

9、止用千斤頂代替馬腿支撐車輛進行保養(yǎng)、維修和車下施工作業(yè)；電線、電纜及用電工具和設備做到絕緣良好，無漏電、短路和破損等。（4）積極參加交通行業(yè)安全生產例會并及時對所屬從業(yè)人員傳達會議精神和要求，積極配合行業(yè)主管部門進行的安全生產檢查、清理和整頓。7、承租方所租廠房門前5米為安全通道，6_20米為維修區(qū)。所屬區(qū)域維修、停放的車輛或機具須自行看管，發(fā)生丟失、燃燒等事故責任自負。8、租賃期間房屋自然損壞和自然災害造成的損毀由出租方自費負責維修。因使用造成的損壞由承租方自費維修。9、在租賃期間如政府依法征用土地拆遷廠房，出租方必須盡量提前通知承租方，屆時合同自然終止。如因修路原因造成公司東大門封閉待修車

10、輛不能進廠，所收房屋租金按實際租賃天數計算，退還余款。10、在租賃期間出租方如將房地產轉讓給第三方，必須提前通知承租方，在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權。承租人將所租賃房屋轉租給第三方，必須事先征得出租方同意，合同對續(xù)租者繼續(xù)有效。11、合同期滿雙方應及時辦理清結手續(xù)，承租方要確保房屋完好、配電設施完整、無損毀，因承租方的原因導致出租方房屋、配電設施損壞的由承租方修復到起租狀態(tài)。情節(jié)嚴重的賠償損失。12、承租方如需繼續(xù)承租，必須提前二個月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂租賃合同和交付定金，否則視為放棄。13、承租人有下列情形之一時，出租方有權實施經濟處罰直至終止合同：（1）承租人利用承租房屋進行非法活

11、動，損害他人及公共利益或安全的；（2）承租人擅自將房屋轉租、轉讓的；（3）承租人不配合行業(yè)主管部門安全生產活動和安全生產管理、監(jiān)督的；（4）承租人現場管理混亂有安全隱患，不接受整改的。三、違約責任1、合同期內任何一方不得擅自變更、中止、解除合同，否則按實際損失給予對方賠償，并按租金總額的_%一次性向對方支付違約金。2、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，補充協(xié)議與本合同具有同等效力3、本合同爭議由雙方協(xié)商解決或提請_縣人民法院裁決4、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章后生效。出租方_（簽字蓋章）承租方_（簽字蓋章）日期：_年_月_日2022年汽修廠場地租賃合同（三）甲方（出租方）：_乙

12、方（承租方）：_丙方（承租方）：_汽修廠是甲方出資設立的企業(yè)法人，為了搞活機制，提高經濟效益，現經甲、乙、丙三方協(xié)商決定將汽修廠交由乙、丙承包經營，為維護各方合法權益，經三方協(xié)商一致，特簽訂本合同如下：1、乙方、丙方自愿承包汽修廠經營權；2、甲方自愿將汽修廠經營權根據本合同轉讓給乙方和丙方；3、乙方、丙方在承包期間擁有對汽修廠的生產、人事、財務等方面的管理權；由乙方、丙方經營，由乙方、丙方納稅，甲方不得干涉其正常經營活動。4、承包期間，乙方、丙方按月支付給甲方承包金；每月份承包金為人民幣_元，承包金從合同生效后的第_個月起付，每月份的_號為支付承包金的日期。5、甲、乙、丙三方應對承包前倉庫的各

13、類汽車配件進行盤點，并決定如何處理所盤存的零配件；其余各類生產設施、設備工具、辦公用品、工房、車間等地面建筑及其附屬設施作出清單并登記造冊；對各類建筑及其附屬設施非經三方同意不得私自拆遷改動，承包期滿上述固定資產保質保量恢復原狀（合理損耗除_外）。固定資產清單作為本合同附件附后。6、所附清單上的資產，甲方在合同期內不得以汽修廠名義或其它名義向銀行或其它第三人作抵押；甲方也不得以汽修廠名義向他人借貸，由此產生的債務，乙、丙方不承擔連帶責任，甲方在與他人交易時，有作此申明的義務。7、所附清單上的資產，乙方、丙方在經營期間有謹慎維護的義務，但由于不可抗力所造成的相應損失由雙方共同承擔；8、合同期間汽

14、修廠重大變更事項，須經三方協(xié)商一致，否則不產生變更效力；9、甲、乙、丙三方一致同意對承包前的債權債務作出清理。合同簽定之日為合同生效日，合同生效日前的所有債權債務、所產生的經濟糾紛均與乙方、丙方無關，也不承擔連帶責任。合同生效日后產生的所有債權債務、經濟糾紛與甲方無關。10、乙、丙方應負責汽修廠的內部管理和安全生產，建立安全生產制度，對員工進行安全生產培訓。在承包期內，汽修廠如果發(fā)生安全生產事故或交通事故及員工違法違紀情況，由乙、丙方承擔全部責任；11、乙、丙方在承包期內應守法經營，如果其經營活動觸犯國家法律法規(guī)，乙、丙方應承擔全部責任；12、鑒于汽修廠的土地是租賃的，如果出租方要收回土地，則

15、本合同從土地收回之日起自行中止，三方可以協(xié)商決定是否搬遷、繼續(xù)合作還是分割拆分等事宜；19、各方均不得單方提前終止合同，否則視為違約。違約方須向非違約方支付違約金，違約金按_計算。13、本合同自_年_月_日至_年_月_日止，本合同經三方簽字生效。甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。14、在合同有效期內，若無不可抗拒因素發(fā)生，甲乙丙三方任何一方都不得終止合同如無故終止合同視為違約，違約方應按合同法有關規(guī)定，承擔違約責任。甲方（出租方）：_（簽字蓋章）乙方（承租方）：_（簽字蓋章）丙方（承租方）：_（簽字蓋章）日期：_年_月_日2022年汽修廠場地租賃合同（四）身份證號：_ 身份證號：_ 身份證號：_汽修廠是

16、甲方出資設立的企業(yè)法人，為了搞活機制，提高經濟效益，現經甲、乙、丙三方協(xié)商決定將汽修廠交由乙、丙承包經營，為維護各方合法權益，經三方協(xié)商一致，特簽訂本合同如下：1、乙方、丙方自愿承包汽修廠經營權;2、甲方自愿將汽修廠經營權根據本合同轉讓給乙方和丙方;3、乙方、丙方在承包期間擁有對汽修廠的生產、人事、財務等方面的管理權;由乙方、丙方經營，由乙方、丙方納稅，甲方不得干涉其正常經營活動。4、承包期間，乙方、丙方按月支付給甲方承包金;每月份承包金為人民幣_元整(￥_元)，承包金從合同生效后的第_個月起付，每月份的_號為支付承包金的日期。5、甲、乙、丙三方應對承包前倉庫的各類汽車配件進行盤點，并決定如何

17、處理所盤存的零配件;其余各類生產設施、設備工具、辦公用品、工房、車間等地面建筑及其附屬設施作出清單并登記造冊;對各類建筑及其附屬設施非經三方同意不得私自拆遷改動，承包期滿上述固定資產保質保量恢復原狀(合理損耗除外)。固定資產清單作為本合同附件附后。6、所附清單上的資產，甲方在合同期內不得以汽修廠名義或其它名義向銀行或其它第三人作抵押;甲方也不得以汽修廠名義向他人借貸，由此產生的債務，乙、丙方不承擔連帶責任，甲方在與他人交易時，有作此申明的義務。10、所附清單上的資產，乙方、丙方在經營期間有謹慎維護的義務，但由于不可抗力所造成的相應損失由雙方共同承擔;11、合同期間汽修廠重大變更事項，須經三方協(xié)商一致，否則不產生變更效力;15、甲、乙、丙三方一致同意對承包前的債權債務作出清理。合同簽定之日為合同生效日，合同生效日前的所有債權債務、所產生的經濟糾紛均與乙方、丙方無關，也不承擔連帶責任。合同生效日后產生的所有債權債務、經濟糾紛與甲方無關。16、乙、丙方應負責汽修廠的內部管理和安全生產，建立安全生產制度，對員工進行安全生產培訓。在承包期內，汽修廠如果發(fā)生安全生產事故或交通事故及員工違法違紀情況，由乙、丙方承擔全部責任;