精選臺(tái)灣省2023年上半年管理與法規(guī)：土地管理基本原則與基本理論考試試題

1、臺(tái)灣省2023年上半年管理與法規(guī)：土地管理根本原那么與根本理論考試試題臺(tái)灣省2023年上半年管理與法規(guī)：土地管理根本原那么與根本理論考試試題一、單項(xiàng)選擇題共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意 1、按來(lái)源不同，固體廢物與放射性污染物分類(lèi)中，不包括_。 A工業(yè)固體廢物 B農(nóng)業(yè)固體廢物 C農(nóng)業(yè)液體廢物 D放射性固體廢物 2、地價(jià)管理政策要與相應(yīng)的_相配合，在土地市場(chǎng)上才能發(fā)揮作用。 A社會(huì)監(jiān)督 B政府干預(yù) C地價(jià)管理制度 D群眾覺(jué)悟3、國(guó)發(fā)202331號(hào)規(guī)定，新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)繳納范圍，以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。 A：方案新增建設(shè)用地面積 B：實(shí)際新增建設(shè)用地面積 C：實(shí)際減少建設(shè)用

2、地面積 D：實(shí)際新增或減少建設(shè)用地面積 E：3550 4、土地市場(chǎng)的不均衡主要是由于造成的。 A：流通方式多樣性 B：土地市場(chǎng)壟斷性 C：土地市場(chǎng)地域性 D：土地資源稀缺性 E：時(shí)間因素5、商業(yè)的集聚經(jīng)濟(jì)效益主要來(lái)源于它的_。 A互補(bǔ)性 B互通性 C比擬性 D代表性 6、土地除了以?xún)r(jià)格表示外還可以用_表示。 A年租 B貨幣 C租金 D年期 7、指與建筑長(zhǎng)軸方向一致的墻。 A：橫墻 B：縱墻 C：外墻 D：內(nèi)墻 E：時(shí)間因素 8、?國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)土資源部關(guān)于做好土地利用總體規(guī)劃修編前期工作意見(jiàn)的通知?(國(guó)辦發(fā)202332號(hào))指出，通過(guò)對(duì)規(guī)劃實(shí)施情況的系統(tǒng)評(píng)價(jià)，做到“四查清、四對(duì)照。以下屬于“

3、四查清、四對(duì)照范圍的是_。 A查清規(guī)劃期內(nèi)新增建設(shè)用地總量，與國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)開(kāi)展規(guī)劃確定的開(kāi)展目標(biāo)對(duì)照檢查 B查清閑置土地和低效用地?cái)?shù)量，與規(guī)劃確定的節(jié)約用地挖潛目標(biāo)對(duì)照檢查 C查清耕地和根本農(nóng)田保有量，與規(guī)劃保護(hù)目標(biāo)對(duì)照檢查 D查清違法用地?cái)?shù)量和處理情況，與違法用地的處理要求對(duì)照檢查 E查清耕地和根本農(nóng)田保有量，與國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)開(kāi)展規(guī)劃確定的開(kāi)展目標(biāo)對(duì)照檢查 9、國(guó)有企業(yè)改制中，如土地使用權(quán)處置采取，根據(jù)國(guó)家規(guī)定，應(yīng)依法報(bào)請(qǐng)有批準(zhǔn)權(quán)的土地行政主管部門(mén)進(jìn)行核準(zhǔn)和審批。 A：保存劃撥方式 B：授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式 C：國(guó)有土地出讓方式 D：國(guó)有土地租賃方式 E：3550 10、在房地產(chǎn)測(cè)繪中，界址點(diǎn)標(biāo)號(hào)

4、通常包括_。 A類(lèi)別代碼和宗地編號(hào) B編號(hào)區(qū)代碼、類(lèi)別代碼和宗地編號(hào) C編號(hào)區(qū)代碼、類(lèi)別代碼和點(diǎn)的編號(hào) D編號(hào)區(qū)代碼、類(lèi)別代碼、點(diǎn)的編號(hào)和圖幅編號(hào)11、在土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓中，在_后，土地使用者才能取得土地使用權(quán)。 A簽訂合同 B支付地價(jià)款 C辦理土地登記手續(xù) D簽訂協(xié)議 12、國(guó)發(fā)202331號(hào)規(guī)定，征地補(bǔ)償安置必須以_為原那么。 A確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低 B優(yōu)地優(yōu)價(jià) C同地同價(jià) D長(zhǎng)遠(yuǎn)生汁有保障 E確保被征地農(nóng)民原有生活水平不提高 13、在我國(guó)的地價(jià)體系構(gòu)成中，從地價(jià)的特點(diǎn)看，基準(zhǔn)地價(jià)屬于。 A：區(qū)域平均地價(jià) B：市場(chǎng)價(jià)格的平均值 C：成交地價(jià)的平均水平 D：評(píng)估價(jià)格的平均值

5、 E：時(shí)間因素14、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司向社會(huì)預(yù)售商品住宅，此舉屬策略。 A：風(fēng)險(xiǎn)回避 B：風(fēng)險(xiǎn)抑制 C：風(fēng)險(xiǎn)自留 D：風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移 E：土地 15、在我國(guó)，反映宏觀地價(jià)水平。 A：基準(zhǔn)地價(jià) B：標(biāo)定地價(jià) C：出讓底價(jià) D：市場(chǎng)交易價(jià) E：合法性 16、企業(yè)所得稅法規(guī)定，除稅收法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，居民企業(yè)以為納稅地點(diǎn)。 A企業(yè)管理部門(mén)所在地 B企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所 C企業(yè)機(jī)構(gòu)所在地 D企業(yè)登記注冊(cè)地 17、保險(xiǎn)合同訂立的合法性原那么不包括_ A主體合格 B內(nèi)容合法 C合同形式符合法律要求 D老實(shí)信用 18、市場(chǎng)比擬法以替代關(guān)系為途徑，所求得的價(jià)格稱(chēng)。 A：收益價(jià)格 B：替代價(jià)格 C：比準(zhǔn)價(jià)格 D：等同價(jià)

6、格 E：合法性 19、采用剩余法評(píng)估土地價(jià)格時(shí)，一般不計(jì)算利息的工程是?！?023年考試真題】 A：待估宗地價(jià)格 B：管理費(fèi)用 C：銷(xiāo)售稅費(fèi) D：購(gòu)地稅費(fèi) E：時(shí)間因素 20、上地估價(jià)機(jī)構(gòu)工商設(shè)立的根本條件包括_。 A機(jī)構(gòu)名稱(chēng)中應(yīng)明示土地、不動(dòng)產(chǎn)、土地資產(chǎn)、地產(chǎn)、地價(jià)的評(píng)估或估價(jià)等說(shuō)明土地估價(jià)專(zhuān)業(yè)的術(shù)語(yǔ) B依據(jù)?公司法?設(shè)立的有限責(zé)任公司性質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)結(jié)尾應(yīng)明確為有限責(zé)任公司。依據(jù)?合伙企業(yè)法?設(shè)立的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)結(jié)尾宜稱(chēng)為事務(wù)所 C土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人(有限責(zé)任公司)和執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的合伙人(合伙企業(yè))須具備土地估價(jià)師資格 D機(jī)構(gòu)詳細(xì)列明的營(yíng)業(yè)范圍中應(yīng)包含土地評(píng)估、不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估

7、、地產(chǎn)評(píng)估、地價(jià)評(píng)估 E有固定的經(jīng)營(yíng)效勞場(chǎng)所 21、根據(jù)我國(guó)有關(guān)規(guī)定，省轄市、自治區(qū)首府及人口在城市的總體規(guī)劃，由所在省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批【2023年考試真題】 A：20萬(wàn)以上 B：30萬(wàn)以上 C：50萬(wàn)以上 D：100萬(wàn)以上 E：土地 22、根據(jù)?物權(quán)法?規(guī)定，以下完全屬于國(guó)家所有的包括_。 A礦藏 B城市的土地 C山嶺 D森林 E海域23、建筑物折舊是指。 A：建筑物因時(shí)間經(jīng)過(guò)所造成的損耗 B：建筑物的新舊程度 C：對(duì)建筑物的人為破壞 D：建筑物重置本錢(qián)與殘值率的乘積 E：時(shí)間因素 24、不屬于國(guó)家調(diào)控招標(biāo)投標(biāo)價(jià)格形成特征的是_。 A自發(fā)波動(dòng) B自發(fā)定額 C自發(fā)形式

8、D自發(fā)調(diào)節(jié)25、某創(chuàng)造專(zhuān)利已經(jīng)使用了4年，尚可使用2年，目前無(wú)形資產(chǎn)的貶值率為。【2023年考試真題】 A：25 B：667 C：333 D：50 E：時(shí)間因素二、多項(xiàng)選擇題共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，此題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分 1、某城市一宗工業(yè)用地所處土地級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)為300元/平方米，根據(jù)國(guó)土資源部?關(guān)于發(fā)布實(shí)施(全國(guó)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn))的通知?(國(guó)土資發(fā)12023 307號(hào))的規(guī)定，該市工業(yè)用地出讓最低限價(jià)為284元/平方米，2023年8月，該市國(guó)土局?jǐn)M出讓此宗地，那么其出讓價(jià)格不得低于_元/平方米。 A

9、210 B240 C284 D300 2、?城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例?規(guī)定，土地使用權(quán)因等原因而終止。 A：土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿(mǎn) B：提前收回 C：土地滅失 D：抵押 E：轉(zhuǎn)讓3、免征營(yíng)業(yè)稅的工程包括。 A：殘疾人員個(gè)人提供的勞務(wù) B：醫(yī)院、診所和其他醫(yī)療機(jī)構(gòu)提供的醫(yī)療效勞 C：個(gè)人提供的勞務(wù) D：學(xué)校和其他教育機(jī)構(gòu)提供的教育勞務(wù)，學(xué)生勤工儉學(xué)提供的勞務(wù) E：境內(nèi)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)為出口貨物提供的保險(xiǎn)產(chǎn)品 4、現(xiàn)行我國(guó)土壤分類(lèi)系統(tǒng)高級(jí)分類(lèi)自上而下是_。 A土綱 B亞綱 C土類(lèi) D土屬 E亞類(lèi)5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的特點(diǎn)是【2023年考試真題】 A：流動(dòng)性強(qiáng) B：建設(shè)周期長(zhǎng) C：風(fēng)險(xiǎn)較

10、大 D：對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策較敏感 E：投資額大 6、?城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例?規(guī)定，土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)批準(zhǔn)。 A：土地管理部門(mén) B：規(guī)劃管理部門(mén) C：建設(shè)管理部門(mén) D：房產(chǎn)管理部門(mén) E：農(nóng)業(yè)管理部門(mén) 7、影響土地區(qū)位的主要因素包括。 A：自然因素 B：社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素 C：個(gè)別因素 D：行政因素 E：人口因素 8、根據(jù)?土地管理法?的規(guī)定，修改土地利用總體規(guī)劃的，。 A：由原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)根據(jù)國(guó)務(wù)院或省、自治區(qū)、直轄市人民政府的批準(zhǔn)文件修改 B：由原編制機(jī)關(guān)根據(jù)國(guó)務(wù)院或省、自治區(qū)、直轄市人民政府的批準(zhǔn)文件修改 C：修改后的土地利用總體規(guī)

11、劃應(yīng)當(dāng)報(bào)省級(jí)政府批準(zhǔn) D：修改后的土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn) E：上一級(jí)土地利用總體規(guī)劃修改后，涉及修改下一級(jí)土地利用總體規(guī)劃的，由上一級(jí)人民政府通知下一級(jí)人民政府做出相應(yīng)修改，并報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)備案 9、影響地價(jià)的交通條件主要有_。 A區(qū)域的交通類(lèi)型 B區(qū)域交通管制 C道路狀況 D區(qū)域土地利用性質(zhì) E區(qū)域的車(chē)流量 10、征收_，不需國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。 A根本農(nóng)田10公頃以下的 B根本農(nóng)田以外的耕地不超過(guò)35公頃的 C根本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)70公頃的 D其他土地不超過(guò)35公頃的 E其他土地超過(guò)70公頃的11、以下不可設(shè)定行政處分的是_。 A法律可以設(shè)定各種行政處分 B限制人身自由的行政處分，只

12、能由法律設(shè)定 C行政法規(guī)可以設(shè)定限制人身自由的行政處分 D行政法規(guī)可以設(shè)定除限制人身自由以外的行政處分 12、證券市場(chǎng)的主體包括_。 A證券發(fā)行人 B投資者 C中介機(jī)構(gòu) D證券持有人 E監(jiān)管機(jī)構(gòu) 13、根據(jù)馬爾薩斯的觀點(diǎn)，地租是總產(chǎn)品中的剩余局部，產(chǎn)生該剩余的原因有。 A：土地的性質(zhì) B：土地的用途 C：生活必需品所特有的性質(zhì) D：肥沃土地的相對(duì)稀少性 E：土地空間分布不均14、一般來(lái)說(shuō)，影響商業(yè)企業(yè)利潤(rùn)的因素有。 A：土地等級(jí) B：占用土地面積 C：資金量 D：勞動(dòng)投入量 E：土地肥沃程度 15、?征用土地公告方法?規(guī)定，征收土地由征收土地所在地的市、縣人民政府_部門(mén)負(fù)責(zé)具體實(shí)施。 A建設(shè)行

13、政主管 B規(guī)劃行政主管 C農(nóng)業(yè)行政主管 D土地行政主管 16、如果政府對(duì)市場(chǎng)價(jià)格高于均衡價(jià)格的商品實(shí)行最高限價(jià)，將可能形成商品【2023年考試真題】 A：供不應(yīng)求 B：供過(guò)于求 C：供求平衡 D：價(jià)格均衡 E：黑市交易 17、已出讓的國(guó)有土地，假設(shè)變更原出讓合同約定提高宗地建筑容積率，應(yīng)向國(guó)家補(bǔ)交土地出讓金差價(jià)。從土地估價(jià)的角度分析，符合_。 A替代原那么 B奉獻(xiàn)原那么 C變動(dòng)原那么 D協(xié)調(diào)原那么 18、國(guó)家主要采取籌措資金的形式有。 A：對(duì)內(nèi)發(fā)行的公債或國(guó)庫(kù)券、建設(shè)債券等政府債券 B：對(duì)外發(fā)行的政府債券 C：向國(guó)家銀行的借款 D：向國(guó)外的借款 E：中外合資所得資金 19、是會(huì)計(jì)法規(guī)體系中最具

14、權(quán)威，最具法律效力的法律標(biāo)準(zhǔn)。 A?中華人民共和國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師法? B?中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法? C?中華人民共和國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師管理?xiàng)l例? D?中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)管理?xiàng)l例? 20、在房地產(chǎn)估價(jià)過(guò)程中，計(jì)算建筑物重置價(jià)格的方法主要有。 A：凈計(jì)法 B：平方法 C：成新法 D：立方法 E：土地 21、與一般商品市場(chǎng)相比，土地市場(chǎng)具有交易實(shí)體的非移動(dòng)性、等特征。(2000年?土地管理根底?試題) A：土地市場(chǎng)的地域性 B：土地市場(chǎng)的壟斷性 C：流通方式的單一性 D：土地供應(yīng)的彈性小 E：管理者 22、耕地占補(bǔ)平衡考核以建設(shè)用地工程為單位進(jìn)行，主要考核耕地補(bǔ)充方案中所確定的補(bǔ)充耕地的數(shù)量和_。 A地理位置 B土地大小 C氣候條件 D質(zhì)量 E資金23、按建筑物主要承