精選臺灣省2023年上半年管理與法規(guī)：土地管理基本原則與基本理論考試試題

1、臺灣省2023年上半年管理與法規(guī)：土地管理根本原那么與根本理論考試試題臺灣省2023年上半年管理與法規(guī)：土地管理根本原那么與根本理論考試試題一、單項選擇題共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意 1、按來源不同，固體廢物與放射性污染物分類中，不包括_。 A工業(yè)固體廢物 B農業(yè)固體廢物 C農業(yè)液體廢物 D放射性固體廢物 2、地價管理政策要與相應的_相配合，在土地市場上才能發(fā)揮作用。 A社會監(jiān)督 B政府干預 C地價管理制度 D群眾覺悟3、國發(fā)202331號規(guī)定，新增建設用地土地有償使用費繳納范圍，以當?shù)貫闇省?A：方案新增建設用地面積 B：實際新增建設用地面積 C：實際減少建設用

2、地面積 D：實際新增或減少建設用地面積 E：3550 4、土地市場的不均衡主要是由于造成的。 A：流通方式多樣性 B：土地市場壟斷性 C：土地市場地域性 D：土地資源稀缺性 E：時間因素5、商業(yè)的集聚經(jīng)濟效益主要來源于它的_。 A互補性 B互通性 C比擬性 D代表性 6、土地除了以價格表示外還可以用_表示。 A年租 B貨幣 C租金 D年期 7、指與建筑長軸方向一致的墻。 A：橫墻 B：縱墻 C：外墻 D：內墻 E：時間因素 8、?國務院辦公廳轉發(fā)國土資源部關于做好土地利用總體規(guī)劃修編前期工作意見的通知?(國辦發(fā)202332號)指出，通過對規(guī)劃實施情況的系統(tǒng)評價，做到“四查清、四對照。以下屬于“

3、四查清、四對照范圍的是_。 A查清規(guī)劃期內新增建設用地總量，與國民經(jīng)濟和社會開展規(guī)劃確定的開展目標對照檢查 B查清閑置土地和低效用地數(shù)量，與規(guī)劃確定的節(jié)約用地挖潛目標對照檢查 C查清耕地和根本農田保有量，與規(guī)劃保護目標對照檢查 D查清違法用地數(shù)量和處理情況，與違法用地的處理要求對照檢查 E查清耕地和根本農田保有量，與國民經(jīng)濟和社會開展規(guī)劃確定的開展目標對照檢查 9、國有企業(yè)改制中，如土地使用權處置采取，根據(jù)國家規(guī)定，應依法報請有批準權的土地行政主管部門進行核準和審批。 A：保存劃撥方式 B：授權經(jīng)營方式 C：國有土地出讓方式 D：國有土地租賃方式 E：3550 10、在房地產測繪中，界址點標號

4、通常包括_。 A類別代碼和宗地編號 B編號區(qū)代碼、類別代碼和宗地編號 C編號區(qū)代碼、類別代碼和點的編號 D編號區(qū)代碼、類別代碼、點的編號和圖幅編號11、在土地使用權的出讓、轉讓中，在_后，土地使用者才能取得土地使用權。 A簽訂合同 B支付地價款 C辦理土地登記手續(xù) D簽訂協(xié)議 12、國發(fā)202331號規(guī)定，征地補償安置必須以_為原那么。 A確保被征地農民原有生活水平不降低 B優(yōu)地優(yōu)價 C同地同價 D長遠生汁有保障 E確保被征地農民原有生活水平不提高 13、在我國的地價體系構成中，從地價的特點看，基準地價屬于。 A：區(qū)域平均地價 B：市場價格的平均值 C：成交地價的平均水平 D：評估價格的平均值

5、 E：時間因素14、某房地產開發(fā)公司向社會預售商品住宅，此舉屬策略。 A：風險回避 B：風險抑制 C：風險自留 D：風險轉移 E：土地 15、在我國，反映宏觀地價水平。 A：基準地價 B：標定地價 C：出讓底價 D：市場交易價 E：合法性 16、企業(yè)所得稅法規(guī)定，除稅收法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，居民企業(yè)以為納稅地點。 A企業(yè)管理部門所在地 B企業(yè)經(jīng)營場所 C企業(yè)機構所在地 D企業(yè)登記注冊地 17、保險合同訂立的合法性原那么不包括_ A主體合格 B內容合法 C合同形式符合法律要求 D老實信用 18、市場比擬法以替代關系為途徑，所求得的價格稱。 A：收益價格 B：替代價格 C：比準價格 D：等同價

6、格 E：合法性 19、采用剩余法評估土地價格時，一般不計算利息的工程是。【2023年考試真題】 A：待估宗地價格 B：管理費用 C：銷售稅費 D：購地稅費 E：時間因素 20、上地估價機構工商設立的根本條件包括_。 A機構名稱中應明示土地、不動產、土地資產、地產、地價的評估或估價等說明土地估價專業(yè)的術語 B依據(jù)?公司法?設立的有限責任公司性質的土地評估機構名稱結尾應明確為有限責任公司。依據(jù)?合伙企業(yè)法?設立的土地評估機構名稱結尾宜稱為事務所 C土地評估機構的法定代表人(有限責任公司)和執(zhí)行合伙企業(yè)事務的合伙人(合伙企業(yè))須具備土地估價師資格 D機構詳細列明的營業(yè)范圍中應包含土地評估、不動產評估

7、、地產評估、地價評估 E有固定的經(jīng)營效勞場所 21、根據(jù)我國有關規(guī)定，省轄市、自治區(qū)首府及人口在城市的總體規(guī)劃，由所在省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批【2023年考試真題】 A：20萬以上 B：30萬以上 C：50萬以上 D：100萬以上 E：土地 22、根據(jù)?物權法?規(guī)定，以下完全屬于國家所有的包括_。 A礦藏 B城市的土地 C山嶺 D森林 E海域23、建筑物折舊是指。 A：建筑物因時間經(jīng)過所造成的損耗 B：建筑物的新舊程度 C：對建筑物的人為破壞 D：建筑物重置本錢與殘值率的乘積 E：時間因素 24、不屬于國家調控招標投標價格形成特征的是_。 A自發(fā)波動 B自發(fā)定額 C自發(fā)形式

8、D自發(fā)調節(jié)25、某創(chuàng)造專利已經(jīng)使用了4年，尚可使用2年，目前無形資產的貶值率為。【2023年考試真題】 A：25 B：667 C：333 D：50 E：時間因素二、多項選擇題共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，此題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分 1、某城市一宗工業(yè)用地所處土地級別的基準地價為300元/平方米，根據(jù)國土資源部?關于發(fā)布實施(全國工業(yè)用地出讓最低價標準)的通知?(國土資發(fā)12023 307號)的規(guī)定，該市工業(yè)用地出讓最低限價為284元/平方米，2023年8月，該市國土局擬出讓此宗地，那么其出讓價格不得低于_元/平方米。 A

9、210 B240 C284 D300 2、?城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例?規(guī)定，土地使用權因等原因而終止。 A：土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿 B：提前收回 C：土地滅失 D：抵押 E：轉讓3、免征營業(yè)稅的工程包括。 A：殘疾人員個人提供的勞務 B：醫(yī)院、診所和其他醫(yī)療機構提供的醫(yī)療效勞 C：個人提供的勞務 D：學校和其他教育機構提供的教育勞務，學生勤工儉學提供的勞務 E：境內保險機構為出口貨物提供的保險產品 4、現(xiàn)行我國土壤分類系統(tǒng)高級分類自上而下是_。 A土綱 B亞綱 C土類 D土屬 E亞類5、房地產開發(fā)的特點是【2023年考試真題】 A：流動性強 B：建設周期長 C：風險較

10、大 D：對國家經(jīng)濟政策較敏感 E：投資額大 6、?城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例?規(guī)定，土地使用者需要改變土地使用權出讓合同規(guī)定的土地用途的，應當征得出讓方同意并經(jīng)批準。 A：土地管理部門 B：規(guī)劃管理部門 C：建設管理部門 D：房產管理部門 E：農業(yè)管理部門 7、影響土地區(qū)位的主要因素包括。 A：自然因素 B：社會經(jīng)濟因素 C：個別因素 D：行政因素 E：人口因素 8、根據(jù)?土地管理法?的規(guī)定，修改土地利用總體規(guī)劃的，。 A：由原批準機關根據(jù)國務院或省、自治區(qū)、直轄市人民政府的批準文件修改 B：由原編制機關根據(jù)國務院或省、自治區(qū)、直轄市人民政府的批準文件修改 C：修改后的土地利用總體規(guī)

11、劃應當報省級政府批準 D：修改后的土地利用總體規(guī)劃應當報原批準機關批準 E：上一級土地利用總體規(guī)劃修改后，涉及修改下一級土地利用總體規(guī)劃的，由上一級人民政府通知下一級人民政府做出相應修改，并報原批準機關備案 9、影響地價的交通條件主要有_。 A區(qū)域的交通類型 B區(qū)域交通管制 C道路狀況 D區(qū)域土地利用性質 E區(qū)域的車流量 10、征收_，不需國務院批準。 A根本農田10公頃以下的 B根本農田以外的耕地不超過35公頃的 C根本農田以外的耕地超過70公頃的 D其他土地不超過35公頃的 E其他土地超過70公頃的11、以下不可設定行政處分的是_。 A法律可以設定各種行政處分 B限制人身自由的行政處分，只

12、能由法律設定 C行政法規(guī)可以設定限制人身自由的行政處分 D行政法規(guī)可以設定除限制人身自由以外的行政處分 12、證券市場的主體包括_。 A證券發(fā)行人 B投資者 C中介機構 D證券持有人 E監(jiān)管機構 13、根據(jù)馬爾薩斯的觀點，地租是總產品中的剩余局部，產生該剩余的原因有。 A：土地的性質 B：土地的用途 C：生活必需品所特有的性質 D：肥沃土地的相對稀少性 E：土地空間分布不均14、一般來說，影響商業(yè)企業(yè)利潤的因素有。 A：土地等級 B：占用土地面積 C：資金量 D：勞動投入量 E：土地肥沃程度 15、?征用土地公告方法?規(guī)定，征收土地由征收土地所在地的市、縣人民政府_部門負責具體實施。 A建設行

13、政主管 B規(guī)劃行政主管 C農業(yè)行政主管 D土地行政主管 16、如果政府對市場價格高于均衡價格的商品實行最高限價，將可能形成商品【2023年考試真題】 A：供不應求 B：供過于求 C：供求平衡 D：價格均衡 E：黑市交易 17、已出讓的國有土地，假設變更原出讓合同約定提高宗地建筑容積率，應向國家補交土地出讓金差價。從土地估價的角度分析，符合_。 A替代原那么 B奉獻原那么 C變動原那么 D協(xié)調原那么 18、國家主要采取籌措資金的形式有。 A：對內發(fā)行的公債或國庫券、建設債券等政府債券 B：對外發(fā)行的政府債券 C：向國家銀行的借款 D：向國外的借款 E：中外合資所得資金 19、是會計法規(guī)體系中最具

14、權威，最具法律效力的法律標準。 A?中華人民共和國注冊會計師法? B?中華人民共和國會計法? C?中華人民共和國注冊會計師管理條例? D?中華人民共和國會計管理條例? 20、在房地產估價過程中，計算建筑物重置價格的方法主要有。 A：凈計法 B：平方法 C：成新法 D：立方法 E：土地 21、與一般商品市場相比，土地市場具有交易實體的非移動性、等特征。(2000年?土地管理根底?試題) A：土地市場的地域性 B：土地市場的壟斷性 C：流通方式的單一性 D：土地供應的彈性小 E：管理者 22、耕地占補平衡考核以建設用地工程為單位進行，主要考核耕地補充方案中所確定的補充耕地的數(shù)量和_。 A地理位置 B土地大小 C氣候條件 D質量 E資金23、按建筑物主要承