區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)導(dǎo)論思考題

1、第1章區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)導(dǎo)論什么是區(qū)域？均質(zhì)區(qū)、結(jié)節(jié)區(qū)和規(guī)劃區(qū)之間的區(qū)別與聯(lián)系？區(qū)域：根據(jù)一定目的和原則而劃定的地球表面一定范圍的空間，是自然、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)等方面的內(nèi)聚力而歷史奠定，具有相對(duì)完整的結(jié)構(gòu)，能夠獨(dú)立發(fā)揮功能的有機(jī)體。區(qū)別：均質(zhì)區(qū)指自然要素具有相似性或相對(duì)一致的區(qū)域。自然要素的相似性:高原區(qū)、平原區(qū)、丘陵區(qū)（地形）人文要素的相似性:方言區(qū)（語(yǔ)言）、水田農(nóng)業(yè)區(qū)、旱作農(nóng)業(yè)區(qū)（農(nóng)作物。具有單一的面貌，是根據(jù)內(nèi)部的一致性和外部的差異性來(lái)劃界的，其特征在區(qū)內(nèi)各部分都同樣表現(xiàn)出來(lái)，這種區(qū)域稱之為均質(zhì)區(qū)。如干旱區(qū)。結(jié)節(jié)區(qū)或功能區(qū)，樞紐區(qū)。它是由區(qū)域內(nèi)核心以及與其功能上緊密相連，具有共同利益的外圍地區(qū)所組成。

2、規(guī)劃區(qū)：政策在決策時(shí)，按照政策目標(biāo)而界定的區(qū)域。聯(lián)系：都屬于區(qū)域，擁有區(qū)域的特征。為什么說(shuō)資源稟賦差異、集聚經(jīng)濟(jì)和轉(zhuǎn)移成本是區(qū)域經(jīng)濟(jì)分異和存在的客觀基礎(chǔ)？區(qū)域自然條件不同產(chǎn)生區(qū)域差異，各地生產(chǎn)要素分布不均衡，并且要素具有不完全流動(dòng)性，造成區(qū)域經(jīng)濟(jì)差異；相關(guān)企業(yè)按照產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)聯(lián)系，在空間上相互聚集中從而帶來(lái)成本節(jié)約和效率提高等經(jīng)濟(jì)利益，研究區(qū)域產(chǎn)業(yè)集聚；不同區(qū)域之間的生產(chǎn)要素李東和轉(zhuǎn)移要有轉(zhuǎn)移成本，區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)研究該項(xiàng)成本。為什么說(shuō)區(qū)域性、綜合性和應(yīng)用性是區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)的主要特點(diǎn)？區(qū)域性是指研究對(duì)象的是區(qū)域，擁有各自的特點(diǎn)及發(fā)展?fàn)顩r，具有區(qū)域性；綜合性是指某一區(qū)域經(jīng)濟(jì)狀況及發(fā)展不僅僅取決于一種因素，是

3、多種因素的綜合作用；應(yīng)用性是指區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)研究的內(nèi)容是要應(yīng)用于顯示生活中的，研究?jī)?nèi)容也來(lái)自于現(xiàn)實(shí)生活。第2章區(qū)域發(fā)展的資源環(huán)境基礎(chǔ)（自然資源、人力資源、制度環(huán)境）自然資源開(kāi)發(fā)利用對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的作用？區(qū)域發(fā)展與資源開(kāi)發(fā)利用有著密切的關(guān)系。資源是決定區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的基本因素，資源的類型、數(shù)量、質(zhì)量及時(shí)空組合特征是決定區(qū)域發(fā)展方向，選擇區(qū)域發(fā)展的模式的依據(jù)之一。區(qū)域的發(fā)展需要綜合利用各種資源，各種資源對(duì)區(qū)域的發(fā)展均有重要意義。但由于各區(qū)域區(qū)位條件和自然條件的差異，以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和社會(huì)發(fā)展程度的不一致等原因，區(qū)域內(nèi)不同資源的數(shù)量、質(zhì)量及獲取的難易程度是各不相同的。因此，各區(qū)域在其發(fā)展過(guò)程中，根據(jù)自己的資源

4、特征，選擇了不同的發(fā)展模式，這些模式可分為自然資源型、社會(huì)資源型、綜合型及資源缺乏型等四大類。人力資源對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用？人力資源與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)理論：人力資源是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要因素。經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要?jiǎng)趧?dòng)力支持，人力資源是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展一個(gè)重要因素，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速的現(xiàn)代社會(huì)，高素質(zhì)的人力資源越來(lái)越?jīng)Q定一個(gè)公司或一個(gè)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，如華為公司等。（一）以人為本是區(qū)域經(jīng)濟(jì)的主要特征之一（二）人力資源開(kāi)發(fā)是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的根本推動(dòng)力（三）人力資本運(yùn)營(yíng)是區(qū)域經(jīng)濟(jì)的基本經(jīng)營(yíng)模式區(qū)域經(jīng)濟(jì)的制度環(huán)境有哪些要素構(gòu)成？在主流經(jīng)濟(jì)學(xué)的分析當(dāng)中，制度已經(jīng)成為經(jīng)濟(jì)分析必不可少的要素，也正因?yàn)槿绱耍贫冉?jīng)濟(jì)學(xué)才能在經(jīng)濟(jì)學(xué)的殿堂中占

5、有重要位置。但是，制度經(jīng)濟(jì)學(xué)包含了從微觀到客觀的復(fù)雜的制度要素，區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)分析中引入制度要素，不可能全部引入。區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)屬于客觀經(jīng)濟(jì)的范疇，因此它借助的必然是制度經(jīng)濟(jì)學(xué)的客觀經(jīng)濟(jì)部分，主要有兩部分內(nèi)容：制度環(huán)境和制度安排。（一）制度環(huán)境中的產(chǎn)權(quán)它們包括土地、水面和養(yǎng)殖場(chǎng)的共同所有權(quán)；土地和勞動(dòng)的用益權(quán)；各種工作權(quán)；銀行、保險(xiǎn)業(yè)中的互助組織；政府對(duì)公共事物的控制權(quán)；政府對(duì)公有設(shè)施的所有權(quán)等等。（二）制度環(huán)境中的組織市場(chǎng)組織理論和治理結(jié)構(gòu)理論構(gòu)成制度安排的主要內(nèi)容，其中心的內(nèi)容是交易成本問(wèn)題。產(chǎn)權(quán)對(duì)于資源配置的作用于意義？所有會(huì)產(chǎn)生外部性的問(wèn)題，關(guān)鍵在于權(quán)利沒(méi)有得到明確的界定。只要交易費(fèi)用為零，產(chǎn)

6、權(quán)對(duì)資源配置的效率就沒(méi)有影響。若市場(chǎng)交易費(fèi)用為零，無(wú)論初始產(chǎn)權(quán)如何界定，雙方都會(huì)通過(guò)交易重新調(diào)整最初的權(quán)利，從而使資源配置達(dá)到帕累托最優(yōu)。政府只應(yīng)該界定權(quán)利，而由市場(chǎng)自行解決問(wèn)題。帕累托最優(yōu)：任何形式的資源重新配置，都不可能使至少有一人受益而又不使其他任何人的利益受到損害。第3章區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響因素有哪些？（1）生產(chǎn)要素投入：自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)；（2）區(qū)位條件：指區(qū)域、產(chǎn)業(yè)、企業(yè)等經(jīng)濟(jì)體在地理空間中的位置；（3）區(qū)域內(nèi)部環(huán)境：經(jīng)濟(jì)體制、政府運(yùn)作、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、社會(huì)環(huán)境；（4）區(qū)域外部環(huán)境：區(qū)際經(jīng)濟(jì)關(guān)系、國(guó)際大環(huán)境。區(qū)位對(duì)于區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用？自然因子、運(yùn)輸因子、勞動(dòng)力因子、集聚因子、政

7、策行為因子、市場(chǎng)因子影響區(qū)域產(chǎn)業(yè)集聚和擴(kuò)散的要素？（1）向心力：市場(chǎng)容量效應(yīng)（前向和后向關(guān)聯(lián)）、勞動(dòng)力市場(chǎng)影響、純粹外部經(jīng)濟(jì)；（2）離心力：不可移動(dòng)要素、土地租金、純粹外部不經(jīng)濟(jì)、企業(yè)間的激烈競(jìng)爭(zhēng)。中國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)的基本經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)？（一）經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度加快，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平提高（二）資源配置趨向合理，地區(qū)優(yōu)勢(shì)難以發(fā)揮（三）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)成效顯著，區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和環(huán)境條件得到較大改善（四）對(duì)外開(kāi)放深入發(fā)展，西部大開(kāi)發(fā)將成為新的熱點(diǎn)，區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展將獲得新的活力（五）全國(guó)統(tǒng)一大市場(chǎng)的建立，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了更好的條件，區(qū)域貿(mào)易將會(huì)更快發(fā)展，區(qū)域關(guān)系將更趨緊密第4章區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的異同？同

8、：都有經(jīng)濟(jì)總量增長(zhǎng)的特征：產(chǎn)品增加、勞務(wù)數(shù)量增加、實(shí)物資本存量增加、人力資本存量增加。異：經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)和核心，區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展包括經(jīng)濟(jì)總量增長(zhǎng)和質(zhì)量提高：區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)；區(qū)域結(jié)構(gòu)優(yōu)化：經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化、政治體制改革、技術(shù)水平進(jìn)步。區(qū)域三次產(chǎn)業(yè)演進(jìn)的規(guī)律及驅(qū)動(dòng)力？1配第一克拉克定律：克拉克主要研究勞動(dòng)力在三次產(chǎn)業(yè)之間的轉(zhuǎn)換規(guī)律。他通過(guò)對(duì)主要發(fā)達(dá)國(guó)家勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移的實(shí)證研究，得出結(jié)論：隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，隨著人均國(guó)民收入水平的提高，勞動(dòng)力首先由第一產(chǎn)業(yè)向第二產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，進(jìn)而再向第三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移；從勞動(dòng)力在三次產(chǎn)業(yè)之間的分布狀況看，第一產(chǎn)業(yè)的勞動(dòng)力比重逐漸下降，第二產(chǎn)業(yè)特別是第三產(chǎn)業(yè)勞動(dòng)力的比重則

9、呈現(xiàn)出增加的趨勢(shì)。這就是配第一克拉克定律。庫(kù)茨涅茲在他的著作各國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)一書中，從國(guó)民收入和勞動(dòng)力這兩個(gè)方面，對(duì)伴隨經(jīng)濟(jì)發(fā)展而出現(xiàn)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)演變規(guī)律作了分析研究，并得出結(jié)論：第一，隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，區(qū)域內(nèi)第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)的國(guó)民收入在整個(gè)國(guó)民收入中的比重，與第一產(chǎn)業(yè)勞動(dòng)力在全部勞動(dòng)力中的比重一樣，處于不斷下降之中。第二，在工業(yè)化階段，第二產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造國(guó)民收入的比重及占用勞動(dòng)力比重都會(huì)提高，其中前者上升的速度會(huì)快于后者。在工業(yè)化后期特別是后工業(yè)化時(shí)期，第二產(chǎn)業(yè)的國(guó)民收入比重和勞動(dòng)力比重會(huì)不同程度地下降。第三，第三產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造國(guó)民收入的比重及占用勞動(dòng)力比重會(huì)持續(xù)地處于上升狀態(tài)，其中在工業(yè)化中、前期階段，其勞

10、動(dòng)力比重的上升速度會(huì)快于國(guó)民收入的比重。三次產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)演變的動(dòng)因：（1）各產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品需求收入彈性的差異是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)演變的基本動(dòng)因（2）各產(chǎn)業(yè)技術(shù)進(jìn)步及技術(shù)結(jié)構(gòu)特征是決定產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變動(dòng)的第二因素。SWOT分析在區(qū)域戰(zhàn)略定位中的應(yīng)用？運(yùn)用各種調(diào)查研究方法，分析出區(qū)域所處的各種環(huán)境因素，即外部環(huán)境因素和內(nèi)部能力因素。將調(diào)查得出的各種因素根據(jù)輕重緩急或影響程度等排序方式，構(gòu)造SWOT矩陣（課件上例子）。在完成環(huán)境因素分析和SWOT矩陣的構(gòu)造后，便可以制定出相應(yīng)的行動(dòng)計(jì)劃。如何選擇地區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)？（課件也有）個(gè)專業(yè)化部門要成為地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，必須同時(shí)具備如下4個(gè)條件：（1）有較高的區(qū)位商或?qū)I(yè)化水平，一般

11、區(qū)位商在2以上或?qū)I(yè)化系數(shù)在05以上，該產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)主要為區(qū)外服務(wù)。（2）在地區(qū)生產(chǎn)中占有較大比重，能在一定程度上主宰地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。（3）與區(qū)內(nèi)其他主要產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，二者之間的聯(lián)系越廣泛、越深刻，越能通過(guò)乘數(shù)效應(yīng)帶動(dòng)整個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。（4）能夠代表區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，富有生命力的產(chǎn)業(yè)。主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)是在較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)支撐、帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，因而必須是有發(fā)展前途的、代表區(qū)域發(fā)展方向的產(chǎn)業(yè)。第5章區(qū)位決策與企業(yè)轉(zhuǎn)移企業(yè)空間擴(kuò)張的過(guò)程和階段？（1）區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)：企業(yè)僅僅是在國(guó)內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，所提供的產(chǎn)品和勞務(wù)主要是為了滿足國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的需要。然而，隨著外商投資的增加，企業(yè)在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)對(duì)外國(guó)公司的供應(yīng)也增加。（2）跨

12、區(qū)域經(jīng)營(yíng)：企業(yè)在國(guó)內(nèi)不同地區(qū)建立了一系列的生產(chǎn)和銷售分支機(jī)構(gòu)，成為跨區(qū)域性的企業(yè)。向時(shí)，企3業(yè)通過(guò)中間機(jī)構(gòu)或建立銷售于公司，向國(guó)外出口產(chǎn)品和勞務(wù)，開(kāi)展許可證貿(mào)易。（3）海外裝配：企業(yè)開(kāi)始在海外直接投資，進(jìn)行最終產(chǎn)品的組裝和裝配，而設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)和相關(guān)零部件的生產(chǎn)則仍然保留在國(guó)內(nèi)。（4）國(guó)際一體化：企業(yè)開(kāi)始實(shí)行一體化的國(guó)際生產(chǎn)，包括關(guān)鍵零部件的生產(chǎn)。設(shè)計(jì)、研發(fā)、財(cái)務(wù)以及公司核心功能也開(kāi)始逐步向子公司擴(kuò)散。（5）高度全球化：企業(yè)采取全球戰(zhàn)略，對(duì)各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)包括生產(chǎn)、銷售、管理、研究與開(kāi)發(fā)以及財(cái)務(wù)控制等，進(jìn)行一體化的國(guó)際經(jīng)營(yíng)。外國(guó)生產(chǎn)的產(chǎn)品不僅在當(dāng)?shù)劁N售，而且也出口到母國(guó)和其他國(guó)家市場(chǎng)。多廠企業(yè)區(qū)位調(diào)整

13、有哪些方式？企業(yè)區(qū)位調(diào)整戰(zhàn)略區(qū)位調(diào)整（LocationalAdjustment）：指多廠企業(yè)對(duì)各種生產(chǎn)和服務(wù)設(shè)施進(jìn)行空間結(jié)構(gòu)調(diào)整和重組的過(guò)程。在區(qū)位調(diào)整的過(guò)程中，一般要涉及兩個(gè)或兩個(gè)以上工廠，而且所經(jīng)營(yíng)的工廠數(shù)目沒(méi)有增加（Watts,1987）。如果企業(yè)通過(guò)新建或兼并等途徑，使工廠的數(shù)目有所增加，則“般稱之為增長(zhǎng)或擴(kuò)張。多廠企業(yè)往往同時(shí)采取擴(kuò)張和調(diào)整兩種策略進(jìn)行重組和改造。（1）專業(yè)化：專業(yè)化調(diào)整，就是把各種產(chǎn)業(yè)活動(dòng)集中在那些最具有優(yōu)勢(shì)的地點(diǎn)。產(chǎn)業(yè)活動(dòng)的集中，將可以獲取規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益，從而有利于降低成本?？鐕?guó)公司采取的全球一體化和“一廠一品”（PlantPer-Product）戰(zhàn)略，就是這方面的

14、典型例子。（2）原址集中：當(dāng)兩個(gè)工廠的產(chǎn)業(yè)活動(dòng)相同時(shí)，企業(yè)可以采用合并的方法，把這些活動(dòng)集中在一地生產(chǎn)。這種區(qū)位調(diào)整策略，不僅可以獲取規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益，而且可以節(jié)省行政管理和廠際聯(lián)系的費(fèi)用。放棄的廠址可以供出售或出租之用，由此增加企業(yè)收入。（3）新址集中：在一個(gè)新的地點(diǎn)建立新工廠，并把現(xiàn)有工廠的各種活動(dòng)全部集中起來(lái)，以獲取規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益。放棄的原有廠址可以改作他用。當(dāng)原有工廠的生產(chǎn)設(shè)備陳舊，或者位于市中心區(qū)，一般可采取這種策略。（4）綜合戰(zhàn)略：把某些活動(dòng)集中到一個(gè)新建的工廠，另一方面又把其他的活動(dòng)轉(zhuǎn)移到條件較好的現(xiàn)有工廠在實(shí)際運(yùn)行中，各個(gè)企業(yè)由于自身?xiàng)l件的不同，也可以采取其他綜合的區(qū)位調(diào)整戰(zhàn)略。中國(guó)

15、企業(yè)遷移的特點(diǎn)及影響因素？特點(diǎn)：（1）企業(yè)遷移方向主要是下行流遷移（2）企業(yè)遷移以擴(kuò)張性外遷為主（3）企業(yè)遷移呈現(xiàn)出距離衰減特征（4）企業(yè)遷移的行業(yè)分布呈現(xiàn)出多元化特征。影響因素：調(diào)杳者調(diào)告地1/樣本數(shù)卞要常響憫素陳建軍浙江省105家規(guī)模以上企業(yè)擴(kuò)人銷售額（選擇率65Y1紀(jì)；擴(kuò)人出口（貂.10%）：提高企業(yè)知名度（20,95紀(jì)：利用較為完善的社會(huì)展礎(chǔ)設(shè)施和軟硬件基礎(chǔ)設(shè)施（18.1哪）：引進(jìn)技耒和便十向海外擴(kuò)張（齊為619%浙江省企業(yè)調(diào)查隊(duì)浙江省1&6家外遷企業(yè)十地資源（認(rèn)同率為藥，瞄0：iLJj供應(yīng)（45.4%）；原材料及能源供應(yīng)（42.9%）；可以獲得遷入地減免稅的憂惠政策41飛）：改變區(qū)位

16、條件.提高企業(yè)形象（34.2%）n劉力、張健珠三角41&家企業(yè)企業(yè)自廿笈展需求C43.8%）；生產(chǎn)成本上升（占34.0%）；本地政策優(yōu)惠減少（17.9%）:宏觀政策導(dǎo)向與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移政策（11.2%）探圳市貿(mào)發(fā)局深圳廠房租金念貴（占57.8%）；人匸成本包括匚資、福利和科保貴用紳高（53.3%）；用地需求無(wú)法滿足C45.6%）.中國(guó)企業(yè)總部遷移的特點(diǎn)及影響因素？特點(diǎn)：(1)中國(guó)上市公司總部遷移以上行流遷移居多(2)中國(guó)上市公司總部以西部向東部遷移居多中國(guó)上市公司總部地理集中度增大。影響因素：在遷出地遇到發(fā)展瓶頸，需要更大的城市提供更好的資源、信息；在遷入地?fù)碛懈玫娜肆Y源及發(fā)展機(jī)遇；在企業(yè)發(fā)展過(guò)

17、程中越來(lái)越需要信息與創(chuàng)新性人才，大城市可以提供這些資源。第6章產(chǎn)業(yè)區(qū)位理論杜能農(nóng)業(yè)區(qū)位論的主要內(nèi)容，理論貢獻(xiàn)及缺陷？?jī)?nèi)容：杜能農(nóng)業(yè)區(qū)位論的假設(shè)1.肥沃的平原中央只有一個(gè)城市；2.不存在可用于航運(yùn)的河流(運(yùn)河)，馬車是唯一的交通工具；3.土質(zhì)條件一樣，任何地點(diǎn)都可以耕作；4.距城市50英里之外是荒野，與其它地區(qū)隔絕；5.人工產(chǎn)品供應(yīng)僅來(lái)源于中央城市，而城市的食物供給則僅來(lái)源于周圍平原；6.礦山和食鹽坑都在城市附近。7.運(yùn)費(fèi)是運(yùn)量和距離的函數(shù)，且由生產(chǎn)者承擔(dān)。地租的形成及影響因素：R=PQ-CQ-KtQ=(P-C-Kt)Q式中：R地租收入；P農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格；C農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)費(fèi)；Q農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)量(等

18、同于銷售量);K距城市(市場(chǎng))的距離；t農(nóng)產(chǎn)品的運(yùn)費(fèi)率農(nóng)業(yè)作物的地租曲線第一層：生產(chǎn)或種植易腐、難運(yùn)輸?shù)漠a(chǎn)品，如蔬菜、鮮奶等。第二層：供給城市的薪材、建筑用材、木炭等。第三層：一區(qū)馬鈴薯，二區(qū)大麥，三區(qū)苜蓿，四區(qū)黑麥，五區(qū)為豌豆，六區(qū)黑麥，耕地的50%種植谷物。第四層：谷物、牧草、休耕輪作。第五層：黑麥、大麥、休耕地輪作。第六層：畜產(chǎn)品如黃油、奶酪等。理論貢獻(xiàn)：(1)理論思考方法的創(chuàng)新,即提出了抽象的孤立法。(2)首次將空間摩擦對(duì)人類經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的影響加以理論化和體系化,這一理論體系和研究方法被推廣到了其他的研究領(lǐng)域,對(duì)城市土地利用的研究也具有重要的指導(dǎo)意義。缺陷：(1)理論建立對(duì)自然條件的假設(shè)過(guò)

19、于苛刻；未考慮現(xiàn)實(shí)中農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中的自給性生產(chǎn)，而自給性農(nóng)業(yè)生產(chǎn)可能以產(chǎn)量為目標(biāo)；(2)技術(shù)與交通的發(fā)展使得杜能理論中的距離因素決定性作用制約變?。?3)沒(méi)有考慮到城市郊的城鄉(xiāng)土地利用矛盾韋伯工業(yè)區(qū)位論的主要內(nèi)容，理論貢獻(xiàn)及缺陷？?jī)?nèi)容：假設(shè)：1、已知原料地的空間分布；2、已知產(chǎn)品的消費(fèi)地與規(guī)模；3、已知各區(qū)位勞動(dòng)成本，且勞動(dòng)力不可以流動(dòng)；以此為基礎(chǔ)，韋伯逐步討論了運(yùn)費(fèi)、勞動(dòng)成本和集聚對(duì)工業(yè)企業(yè)區(qū)位的影響。(1)在其它條件均已確定的情況下，運(yùn)費(fèi)最小區(qū)位就是成本最低區(qū)位(；2)運(yùn)費(fèi)主要取決于重量與運(yùn)距，其它如運(yùn)輸方式、可運(yùn)性都可換算成重量與運(yùn)距；(3)運(yùn)輸?shù)奈锲分饕窃牧虾彤a(chǎn)品，重量與其性質(zhì)有關(guān)，而

20、運(yùn)距與其區(qū)位有關(guān)；(4)在此韋伯進(jìn)一步分析了原材料的性質(zhì)與重量；原料指數(shù)；等費(fèi)用線運(yùn)輸費(fèi)用相同的點(diǎn)的連線。綜合等費(fèi)用線全部運(yùn)費(fèi)相等點(diǎn)的連線。貢獻(xiàn)：(1)首次將抽象和演繹的方法運(yùn)用于工業(yè)區(qū)位研究中，建立了完善的工業(yè)區(qū)位理論體系。(2)提出最小費(fèi)用區(qū)位原則，即費(fèi)用最小點(diǎn)就是最佳區(qū)位點(diǎn)。(3)指向理論已發(fā)展成為了經(jīng)濟(jì)區(qū)位布局的一般理論。缺陷：（1）考慮單一企業(yè)的區(qū)位選擇,沒(méi)有考慮多企業(yè)的空間分布；（2）靜態(tài)均衡理論，只考慮了現(xiàn)實(shí)條件中的總成本最低；而實(shí)際區(qū)位決策要考慮多因素未來(lái)的變化，是動(dòng)態(tài)均衡；（3）交通運(yùn)輸技術(shù)進(jìn)步使運(yùn)費(fèi)成本大幅度下降，生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)步使原材料越來(lái)越少，使運(yùn)費(fèi)的重要性下降；克里斯泰勒

21、理論對(duì)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的啟示從以上條件出發(fā),克里斯塔勒推導(dǎo)了在理想地表上的聚落分布模式.由于克里斯塔勒關(guān)心的是,在農(nóng)村市場(chǎng)服務(wù)中心演化基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)的聚落體系的特征,他又提出了構(gòu)成市場(chǎng)原則的兩個(gè)限制因素：一是各級(jí)供應(yīng)點(diǎn)必須達(dá)到最低數(shù)量以使商人的利潤(rùn)最大化；二是一個(gè)地區(qū)的所有人口都應(yīng)得到每一種貨物的提供或服務(wù).為滿足第一個(gè)條件,模式的概括中就必須采用貨物的最大銷售距離,因?yàn)檫@可以使供應(yīng)點(diǎn)的數(shù)量達(dá)到最少化.于是,作為第一步,克里斯塔勒假設(shè)在理想地表上均勻分布著一系列的B級(jí)中心地,它們的最高級(jí)別貨物的最大銷售距離定為r.這樣,B級(jí)中心地之間的距離為2r.如將所有的B級(jí)中心地聯(lián)接，則可得到一張有規(guī)則的等邊

22、三角形的網(wǎng).但是,這樣的一個(gè)系統(tǒng)將不能滿足第二個(gè)限制因素.因?yàn)锽級(jí)市場(chǎng)區(qū)都是圓形的,居住在三個(gè)圓形相切所形成的空角里的消費(fèi)者將得不到供應(yīng).因此,對(duì)上圖必須作一些修改,這就是將所有的圓形市場(chǎng)區(qū)重疊起來(lái)重疊后,B級(jí)中心地仍按有規(guī)則的等邊三角形網(wǎng)排列，只是間隔更緊湊，其距離為d.此外，由于重疊區(qū)被分割，圓形的市場(chǎng)區(qū)被六邊形的市場(chǎng)區(qū)所替代，其理由是消費(fèi)者應(yīng)按“最近中心地購(gòu)物”的假設(shè),選擇距離自己最近的中心地去得到貨物或服務(wù).至此,人們討論了一種貨物供應(yīng)時(shí)的情況.實(shí)際上,一個(gè)中心地能提供多種貨物.由于克里斯塔勒采用的是B級(jí)中心地最高等級(jí)貨物最大銷售距離的概念這就意味著B級(jí)中心地還提供一系列較低級(jí)別的貨物

23、或服務(wù).這些貨物和服務(wù)組成一個(gè)連續(xù)的、遞降的等級(jí)序列,自高級(jí)向低級(jí),它們的最大銷售距離分別為r-1,r-2,r-3,但是，由于它們的最大銷售距離均小于r因此不能服務(wù)于B級(jí)中心地市場(chǎng)區(qū)的所有地方隨著貨物級(jí)別的降低,較低級(jí)貨物市場(chǎng)區(qū)的范圍與B級(jí)中心地市場(chǎng)區(qū)的范圍的差距將越來(lái)越大.在此情況下,一個(gè)較低級(jí)別的中心地,克里斯塔勒稱之為K級(jí)中心地的出現(xiàn)就順理成章了，它可以為B級(jí)中心地中的較低級(jí)貨物服務(wù)不到的地方的居民服務(wù).K級(jí)中心地的位置處于三個(gè)B級(jí)中心地所構(gòu)成的等邊三角形的中央，即引力中心的位置，因而可與B級(jí)中心地展開(kāi)最有效的競(jìng)爭(zhēng).K級(jí)中心地市場(chǎng)區(qū)的邊界由它所提供的最高級(jí)貨物的最大銷售距離e所決定.與K

24、級(jí)中心地產(chǎn)生的過(guò)程類似，在某項(xiàng)更低級(jí)的貨物的最大銷售距離上可產(chǎn)生相應(yīng)級(jí)別的A級(jí)和M級(jí)中心地.作為一個(gè)反過(guò)程，則可能出現(xiàn)高于B級(jí)中心地的G級(jí)中心地,較低一級(jí)的中心地的位置總是在高一級(jí)的三個(gè)中心地所形成的等邊三角形的中央,由此形成克里斯塔勒命名為K=3的中心地網(wǎng)絡(luò).第7章城市與區(qū)域發(fā)展什么城市與城市化？城市：聚集非農(nóng)集約先進(jìn)綜合；城市是指國(guó)家按行政建制設(shè)立的直轄市、市和鎮(zhèn)。（行政區(qū)概念）城市化：城市化是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然結(jié)果，它是指人口向城市聚集、城市規(guī)模擴(kuò)大以及由此引起一系列社會(huì)經(jīng)濟(jì)變化的過(guò)程。城市化的概念是不斷發(fā)展的。新型城市化的內(nèi)涵及特點(diǎn)？新型城市化：新的城市生態(tài)觀，強(qiáng)調(diào)城市的可持續(xù)發(fā)展，建

25、設(shè)環(huán)境友好型的綠色城市；突出城市特色，走特色城市化的道路；重視城市效率，建立資源節(jié)約型社會(huì)；堅(jiān)持城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的理念，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展；重視城市空間結(jié)構(gòu)的改善，強(qiáng)調(diào)生產(chǎn)、生活和生態(tài)協(xié)調(diào)發(fā)展，建設(shè)良好的人居環(huán)境。特點(diǎn)：1集約高效。把新型城市化與新型工業(yè)化結(jié)合起來(lái)集約高效的城市化道路。集約高效就是充分發(fā)揮空間聚集，突出循環(huán)經(jīng)濟(jì)，提高知識(shí)、技術(shù)、信息貢獻(xiàn)，強(qiáng)化規(guī)模效應(yīng)，節(jié)能降耗，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，建設(shè)宜業(yè)城市。2功能完善。把新型城市化與城市現(xiàn)代化集群化結(jié)合起來(lái)，走城市功能完善的城市化道路。功能完善就是不斷增強(qiáng)城市綜合承載能力，不斷完善種類城市功能，不斷培育城市個(gè)性，形成城市特色，建設(shè)特色城市。3社會(huì)和

26、諧。把新型城市化與構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)結(jié)合起來(lái)，走社會(huì)和諧的城市化道路。社會(huì)和諧就是公平公正，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，利益協(xié)調(diào)，充滿活力，安全有序，建設(shè)和諧城市。環(huán)境友好。把新型城市化與城市生態(tài)化結(jié)合起來(lái)，走環(huán)境友好的城市化道路。環(huán)境友好就是著力減少污染排放，加大污染治理力度，突出城市生態(tài)建設(shè)，推動(dòng)城市與自然、人與城市環(huán)境和諧相處，建設(shè)生態(tài)城市。5、城鄉(xiāng)一體。把新型城市化與社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)結(jié)合起來(lái)，走城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的城市化道路。城鄉(xiāng)統(tǒng)籌就是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，逐步改變城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)，把城市基礎(chǔ)設(shè)施向農(nóng)村延伸，把城市公共服務(wù)向農(nóng)村覆蓋，推進(jìn)農(nóng)村工業(yè)化、農(nóng)業(yè)企業(yè)化，提高農(nóng)村城市化水平，促進(jìn)大城市、中小城市、鎮(zhèn)、村協(xié)

27、調(diào)發(fā)展，建設(shè)新農(nóng)村。什么是城鎮(zhèn)體系？城鎮(zhèn)體系（英語(yǔ)：UrbanSystem），也稱為城市體系或城市系統(tǒng)，是指在一個(gè)相對(duì)完整的區(qū)域或國(guó)家以中心城市為核心，由一系列不同等級(jí)規(guī)模、不同職能分工、相互密切聯(lián)系的城鎮(zhèn)組成的系統(tǒng)。所謂城市體系，就是一定區(qū)域內(nèi)具有緊密聯(lián)系的不同規(guī)模、種類、職能城市所構(gòu)成的城市群系統(tǒng)。城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的基本內(nèi)容？全國(guó)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃綱要：導(dǎo)言；第一章指導(dǎo)思想與目標(biāo)：指導(dǎo)思想、規(guī)劃目標(biāo)、城鎮(zhèn)發(fā)展的階段目標(biāo)、技術(shù)路線；第二章城鎮(zhèn)發(fā)展的背景與條件：城鎮(zhèn)發(fā)展的國(guó)家戰(zhàn)略背景、城鎮(zhèn)發(fā)展的資源環(huán)境條件、城鎮(zhèn)化與城鎮(zhèn)發(fā)展特征；第三章城鎮(zhèn)化與城鎮(zhèn)規(guī)劃預(yù)測(cè)：城鎮(zhèn)化的現(xiàn)狀與趨勢(shì)、城鎮(zhèn)化總體策略、城鎮(zhèn)化政策

28、分區(qū)與發(fā)展指引、城鎮(zhèn)化水平預(yù)測(cè)、城鎮(zhèn)規(guī)模結(jié)構(gòu)；第四章城鎮(zhèn)空間規(guī)劃：城鎮(zhèn)空間發(fā)展策略、城鎮(zhèn)空間布局、城鎮(zhèn)空間發(fā)展指引、省域城鎮(zhèn)發(fā)展指引要點(diǎn)；第五章城鎮(zhèn)發(fā)展的支撐體系：綜合交通設(shè)施、市政基礎(chǔ)設(shè)施、社會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施、公共安全體系；第六章生態(tài)建設(shè)與環(huán)境保護(hù)：生態(tài)保護(hù)、環(huán)境治理；第七章規(guī)劃實(shí)施。區(qū)域空間結(jié)構(gòu)的組成要素？經(jīng)濟(jì)中心：點(diǎn)：節(jié)點(diǎn)/極點(diǎn)/極核，指各級(jí)中心地，即中心城（鎮(zhèn)）經(jīng)濟(jì)網(wǎng)絡(luò)：線：軸線，以各類基礎(chǔ)設(shè)施線（如交通干線、能源輸送線、水源及通信干線等）為支撐，在一定方向上聯(lián)結(jié)若干極點(diǎn)而形成的相對(duì)密集的人口和產(chǎn)業(yè)帶；網(wǎng)：網(wǎng)絡(luò)，由連接極點(diǎn)的軸線交織形成經(jīng)濟(jì)腹地：面：域面指特定范圍的區(qū)域，是點(diǎn)、線、網(wǎng)及其作用

29、在地表上的擴(kuò)展；狹義上指點(diǎn)、線、網(wǎng)以外的廣大地區(qū)區(qū)域空間結(jié)構(gòu)的演進(jìn)過(guò)程？a離散階段農(nóng)業(yè)為主小城鎮(zhèn)為主b極化階段工業(yè)快速増悵并成為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)中心城市迅速G擴(kuò)散階段加工深度化，g金和技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)成為主導(dǎo)布局軸化趨勢(shì)顯著，城慎體粟形成d.成熟階段產(chǎn)業(yè)詰構(gòu)髙技術(shù)化、信息化布局網(wǎng)絡(luò)化，城慎體系完整發(fā)達(dá)階段名稱經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)空間形態(tài)聚集程度階段農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)占絕對(duì)優(yōu)勢(shì)點(diǎn)狀為主無(wú)發(fā)展軸城鎮(zhèn)等級(jí)體系尚未形成區(qū)域經(jīng)濟(jì)平衡、分散、無(wú)疏密問(wèn)題&二元結(jié)構(gòu)形成階段農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)向工業(yè)化過(guò)渡點(diǎn)-軸狀態(tài)出現(xiàn)以城鎮(zhèn)為中心地的等級(jí)體系形成區(qū)域經(jīng)濟(jì)不平衡岀現(xiàn)有一宦的經(jīng)濟(jì)梯度,聚集程度加劇U三元結(jié)構(gòu)形成階段工業(yè)化中期（工業(yè)化和城市化進(jìn)程加快點(diǎn)軸系統(tǒng)

30、形成，大城市增多區(qū)域不平衡加劇，聚集占主導(dǎo)地位出區(qū)域空間一體化階段工業(yè)化后期及后工業(yè)化G寸期完善的點(diǎn)-軸空間系統(tǒng)由聚集向分散,平衡布局再次出現(xiàn)第8章區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與個(gè)人決策第9章區(qū)域空間開(kāi)發(fā)模式1.戰(zhàn)略環(huán)評(píng)出現(xiàn)的背景及解決的問(wèn)題？背景：經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展新需求，主題是科學(xué)發(fā)展，以加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式為主線，按照提高生態(tài)文明水平的新要求。（1）石化布局無(wú)序蔓延（2）鋼鐵產(chǎn)能全面過(guò)剩（3）煤炭消費(fèi)居高不下（4）火電裝機(jī)突飛猛進(jìn)（5）水泥工業(yè)沿海集聚（6）水電資源密集開(kāi)發(fā)解決的問(wèn)題：社會(huì)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展；按照當(dāng)前發(fā)展模式，資源環(huán)境支撐時(shí)間；中國(guó)平穩(wěn)過(guò)渡到和諧的發(fā)展模式；明天的可持續(xù)發(fā)展，今天應(yīng)該做的事情，怎樣去做

31、。2.戰(zhàn)略環(huán)評(píng)的概念及特點(diǎn)？環(huán)境影響評(píng)價(jià)（EIA）:對(duì)人類活動(dòng)可能造成的環(huán)境變化進(jìn)行分析預(yù)測(cè)和評(píng)估，提出預(yù)防或者減輕不良環(huán)境變化的對(duì)策和措施，進(jìn)行跟蹤監(jiān)測(cè)的方法和制度。戰(zhàn)略環(huán)境影響評(píng)價(jià)（SEA）：環(huán)境影響評(píng)價(jià)在政策、計(jì)劃和規(guī)劃層次上的應(yīng)用。特點(diǎn)：（1）環(huán)境影響評(píng)價(jià)制度在性質(zhì)上主要具有行政程序法的特點(diǎn)；（2）分為區(qū)域環(huán)評(píng)和規(guī)劃環(huán)評(píng)兩個(gè)階段；（3）公眾參與具有法律保障；環(huán)境影響報(bào)告書的審查制度；（4）政府部門的導(dǎo)向作用。3戰(zhàn)略環(huán)評(píng)的評(píng)價(jià)思路？評(píng)價(jià)主軸社會(huì)經(jīng)濟(jì)維度生態(tài)環(huán)境維度綜合評(píng)估區(qū)域定位*產(chǎn)業(yè)走位生態(tài)功能村生態(tài)定位經(jīng)濟(jì)水平、社會(huì)水平資源能顒*生態(tài)環(huán)境區(qū)戚合4乍懐產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移生存空間*生態(tài)空間資頂轉(zhuǎn)化

32、.空間布局資源利用.環(huán)境承載綠色增悅資源節(jié)約打環(huán)境友好互補(bǔ)適宜有序可行支撐第10章區(qū)域差異與合作1區(qū)域差異的表現(xiàn)形式與合作方式？區(qū)域差異：一個(gè)區(qū)域與另一個(gè)區(qū)域在自然、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化以及體制環(huán)境等方面的差別與不同。它具體體現(xiàn)在區(qū)域自然、人文、經(jīng)濟(jì)以及組織體制差異等方面。3區(qū)域合作形式U合作經(jīng)彗：契約聯(lián)合，投入墓索不按貨幣計(jì)量.而通過(guò)合同規(guī)定雙方責(zé)權(quán)利乜2、合資經(jīng)營(yíng)；股權(quán)聯(lián)合，全部折算成貨幣，計(jì)算股份，承擔(dān)責(zé)任口有限責(zé)枉。3、一來(lái)一補(bǔ)：來(lái)樣加工、來(lái)件加工*來(lái)料加工它補(bǔ)償貿(mào)易是出售的資本屈通過(guò)買方出售產(chǎn)品進(jìn)行償還口國(guó)際貿(mào)易一跨國(guó)公司4、BOT：投齋方投資建設(shè)、投資方運(yùn)營(yíng)一段時(shí)間、運(yùn)營(yíng)期限屆滿后交還

33、項(xiàng)目所在地2主要的國(guó)際投資區(qū)位理論?（1）產(chǎn)品生命周期論：閘新增長(zhǎng)衰退老化技術(shù)嚴(yán)主器鬻輕咖嘰于刪的卄囲快連増產(chǎn)而提高因使用特蘇設(shè)備而提高市場(chǎng)需求少童烝求需求快速增氏足大需求需求下確烝求堆續(xù)下降3.跨國(guó)公司生產(chǎn)功能主要的空間組織形式？跨國(guó)眩司生產(chǎn)功能的主要空間經(jīng)織方式C.產(chǎn)品甘業(yè)優(yōu)咗產(chǎn)1、npryA.全球蠻中乩產(chǎn)U.樂(lè)逍國(guó)甘龍生產(chǎn)n0D跨國(guó)歪直體比咗產(chǎn)BELzJ關(guān)讎生產(chǎn)靈董尹鬆鬢經(jīng)旨理、資本非熟練工柞、資本生產(chǎn)區(qū)1立劉誓源地發(fā)這其他發(fā)達(dá)地區(qū)眞展中國(guó)泰或地區(qū)(2)寡頭壟斷理論:在寡頭壟斷市場(chǎng)上，只有少數(shù)幾家廠商供給該行業(yè)全部或大部分產(chǎn)品，每個(gè)廠家的產(chǎn)量占市場(chǎng)總量的相當(dāng)份額，對(duì)市場(chǎng)價(jià)格和產(chǎn)量有舉足輕

34、重的影響。創(chuàng)新期寡頭:生產(chǎn)區(qū)位主要在產(chǎn)品創(chuàng)新區(qū)位，但創(chuàng)新區(qū)位不僅僅局限于美國(guó)，也可能在歐洲和日本等其他發(fā)達(dá)國(guó)家。成熟期寡頭:生產(chǎn)廠家的區(qū)位行為主要取決其他競(jìng)爭(zhēng)者的空間行為。如果某個(gè)寡頭公司在一個(gè)區(qū)位設(shè)立分公司，產(chǎn)業(yè)內(nèi)其他寡頭公司也很可能在同一區(qū)位設(shè)立分公司。衰退期寡頭:生產(chǎn)成本的地理空間差異。寡頭公司會(huì)在全球搜尋低成本的生產(chǎn)區(qū)位，并將生產(chǎn)設(shè)施轉(zhuǎn)移到低成本國(guó)家。(3)國(guó)際生產(chǎn)折衷論:跨國(guó)公司的生產(chǎn)水平與結(jié)構(gòu)取決于:企業(yè)所有權(quán)優(yōu)勢(shì)、企業(yè)內(nèi)部化優(yōu)勢(shì)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)。論述題:為什么中國(guó)未來(lái)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的切入點(diǎn)是制度改革？舉例說(shuō)明。(房地產(chǎn))在我國(guó)，指克服現(xiàn)有體制中的弊端，使各種體制適應(yīng)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的需

35、要。包括經(jīng)濟(jì)體制改革、政治體制改革、科技體制改革、文化體制改革等。是我國(guó)堅(jiān)持社會(huì)主義道路的重要保證?？紤]制度環(huán)境的內(nèi)容。從我國(guó)的實(shí)踐來(lái)看,房地產(chǎn)業(yè)取得了巨大的發(fā)展。特別是近兩年,我國(guó)部分地區(qū)已經(jīng)出現(xiàn)了房地產(chǎn)過(guò)熱的現(xiàn)象,主要表現(xiàn)在:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資高速增長(zhǎng);房?jī)r(jià)持續(xù)大幅上漲;房?jī)r(jià)收入比過(guò)高;投資性購(gòu)房比例大;住房供求結(jié)構(gòu)失衡。稅收對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控作用的理論分析。1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)階段實(shí)際上是房地產(chǎn)商品的生產(chǎn)過(guò)程,如果課稅,將會(huì)影響房地產(chǎn)商品的供給,從而也可以起到控制投資規(guī)模和調(diào)節(jié)投資結(jié)構(gòu)的作用。2.房地產(chǎn)流通（轉(zhuǎn)讓和出租）階段是房地產(chǎn)價(jià)值的實(shí)現(xiàn)環(huán)節(jié),國(guó)家應(yīng)該利用稅收手段參與價(jià)值的分配,通過(guò)征稅,一方面

36、可以影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給和需求,另一方面也可以抑制某些房地產(chǎn)投機(jī)行為。3.房地產(chǎn)保有階段課稅,可以起到促進(jìn)節(jié)約和合理利用房地產(chǎn)資源的作用。理論上,城鎮(zhèn)土地使用稅可以在平抑地價(jià)、打擊土地投機(jī)行為方面起到重要的作用,有利于促進(jìn)土地使用者合理、節(jié)約地使用土地,提高土地使用效益。另外,從鼓勵(lì)合理使用土地資源的角度看,開(kāi)征土地閑置稅是有必要的,這也是許多國(guó)家已經(jīng)開(kāi)設(shè)的稅種.我國(guó)現(xiàn)行稅制在促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面存在的主要問(wèn)題.（一）我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)稅收占稅收總額的比重遠(yuǎn)高于其所貢獻(xiàn)GDP占我國(guó)GDP總額的比重,平均稅負(fù)高于國(guó)內(nèi)其他行業(yè)，也高于世界其他國(guó)家的房地產(chǎn)行業(yè)。（二）現(xiàn)行稅制在房地產(chǎn)流通環(huán)節(jié)稅種較多,稅

37、負(fù)較重,而在房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅種較少,稅負(fù)較輕。（三）稅種間重復(fù)設(shè)置,難以體現(xiàn)稅收中性原則,給經(jīng)濟(jì)運(yùn)行帶來(lái)了額外的負(fù)擔(dān)。（四）稅率設(shè)置不能適應(yīng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求。（五）部分稅種的計(jì)稅依據(jù)不合理,不能反映房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。（六）部分稅種的征收范圍過(guò)窄,不利于市場(chǎng)主體的公平競(jìng)爭(zhēng)。（七）我國(guó)房地產(chǎn)稅制采取了“內(nèi)外有別、兩套稅制并存”的政策,不符合國(guó)民待遇原則。（八）租、稅、費(fèi)體系混亂,以費(fèi)擠稅的現(xiàn)象特別突出,限制了稅收宏觀調(diào)控功能的發(fā)揮。長(zhǎng)期戰(zhàn)略選擇:重構(gòu)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的租稅費(fèi)制度。（一）設(shè)立土地年租金。（二）開(kāi)征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅。（三）取消城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅。（四）清理房地產(chǎn)行業(yè)亂收

38、費(fèi)。中國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展問(wèn)題怎樣解決？地區(qū)間產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)雷同，區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展缺乏效益是中國(guó)在21世紀(jì)之初必須面對(duì)和解決的問(wèn)題。中國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)跨世紀(jì)發(fā)展的主要任務(wù)就是要規(guī)范政府職能，加強(qiáng)宏觀調(diào)控力度，發(fā)展大量具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的企業(yè)，特別是培育一批大型企業(yè)集團(tuán)，使其成為實(shí)現(xiàn)資源跨區(qū)域優(yōu)化組合的重要力量，以促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展。當(dāng)前,盡管我國(guó)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)政策進(jìn)行了調(diào)整,確定了東、中、西協(xié)調(diào)發(fā)展的戰(zhàn)略格局,但區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展中仍然存在一些問(wèn)題,主要表現(xiàn)在如下方面。1.區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展差距繼續(xù)擴(kuò)大。東部地區(qū)在改革開(kāi)放鼓勵(lì)懂不發(fā)展這一發(fā)展機(jī)遇背景下經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,特別是在市場(chǎng)機(jī)制的作用下,致使中西部地區(qū)大量的生產(chǎn)要素向東部地區(qū)流動(dòng),區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展絕對(duì)差距不斷擴(kuò)尢?hào)|部與中西部地區(qū)間經(jīng)濟(jì)總量和人均GDP迅速擴(kuò)大。地方割據(jù)現(xiàn)象嚴(yán)重。由于區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡和差距日漸擴(kuò)大,受利益因素的驅(qū)動(dòng),經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)的地方政府以公開(kāi)或隱蔽的形式實(shí)行地方保護(hù)主義,采用行政壟斷手段來(lái)庇護(hù)本地企業(yè)避免遭受競(jìng)爭(zhēng)沖擊,構(gòu)筑名目繁多的貿(mào)易壁壘和行政壁壘,控制資源、技術(shù)、人才和商品等。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)趨同化現(xiàn)象突出。區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)趨同,重復(fù)建設(shè)嚴(yán)重,區(qū)域經(jīng)濟(jì)特色不明顯是我國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展中存在的一個(gè)突出問(wèn)題。其原因是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡性和差距拉大,加大了地