2022年學(xué)院房屋租賃合同

1、2022年學(xué)院房屋租賃合同甲方（房主）：_簽名/蓋章乙方（承租人）：_簽名/蓋章乙方身份證號(hào)碼：_（需本人填寫）一、甲方將位于興義市豐都辦事處江岸村豐都中學(xué)門口房屋二棟及場(chǎng)地出租給乙方使用。二、租期_年，從_年_月_日起到_年_月_日為止，租金按付清。三、第一年租金為人民幣_(tái)元，押金為人民幣_(tái)元，乙方共現(xiàn)金支付（計(jì)大寫_元整）。第二年租金為人民幣_(tái)元，押金為上年數(shù)額，乙方共現(xiàn)金支付（計(jì)大寫_元整）。第三年租金為人民幣_(tái)元，押金為上年數(shù)額，乙方共現(xiàn)金支付（計(jì)大寫_元整）。四、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2、乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜

2、等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線；對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān)；造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對(duì)方。3、乙方對(duì)租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。電、水、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用（包括治安、政府部門的各項(xiàng)管理費(fèi)用）由乙方按時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存

3、，以備查對(duì)。附：電表底數(shù)_；水表底數(shù)_；以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對(duì)，自行填寫。4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。五、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋（發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外）。2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。3、協(xié)議期內(nèi)，

4、乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓。6、乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn)。7、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方承擔(dān)，如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)，甲方在收回房屋的同時(shí)續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。8、續(xù)租方需超出租期時(shí)，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)

5、議。六、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)1、在原租期已到期，如乙方需繼續(xù)租用，租金另定。七、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期；所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。八、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)（復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用）。九、補(bǔ)充協(xié)議：_十、本協(xié)議壹式貳份，每份壹張貳頁(yè)，甲乙各方各執(zhí)壹份。甲方：_簽名/蓋章 乙方：_簽名/蓋章聯(lián)系電話：_ 身體證號(hào)：_聯(lián)系電話：_地址：_本協(xié)議簽訂于：_年_月_日即日生效2022年學(xué)院房屋租賃合同（二）第

6、一章總則第一條 本合同當(dāng)事人：委托方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)大學(xué)受托方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)物業(yè)管理有限公司根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將大學(xué)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，特制定本合同。第二條 物業(yè)基本情況物業(yè)類型：綜合類學(xué)校物業(yè)座落位置：市路四止：以學(xué)校外墻為基準(zhǔn)占地面積：以學(xué)校實(shí)際面積為準(zhǔn)建筑面積：以學(xué)校實(shí)際面積為準(zhǔn)第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)所有者和使用人，本物業(yè)的所有者和全體使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二章委托管理項(xiàng)目第四條 辦公樓、教學(xué)樓、電教樓、公寓樓、餐廳的公共區(qū)域衛(wèi)生保潔管理。第五條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋公共部位的清潔衛(wèi)生。第六條

7、學(xué)校內(nèi)的治安管理，維持公共秩序，包括大門值勤安全、校內(nèi)巡邏、重點(diǎn)部位的值勤。第七條 公寓樓的值班。第八條 其他委托事項(xiàng)：1、2、第三章委托管理期限第九條 委托管理期限為壹年。自_年_月_日起至_年_月_日止。合同到期，甲乙雙方若無異議，本合同可續(xù)簽。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第十條 甲方權(quán)利義務(wù)：1、代表和維護(hù)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益;2、制定物業(yè)公約并監(jiān)督使用人遵守公約;3、審定乙方擬定的物業(yè)管理安全制度;4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;5、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳、教育、文化活動(dòng);6、為乙方履行合同提供必要條件，履行協(xié)助通知義務(wù);7、無償為乙方提供辦公用房及庫(kù)房，并提供水、電等保

8、障;8、及時(shí)支付給乙方物業(yè)管理費(fèi);9、尊重乙方工作人員，不得侮辱歧視乙方員工;10、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;第十一條 乙方權(quán)利義務(wù)：1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度;2、及時(shí)完成甲方委托的管理事項(xiàng)，并不得妨礙甲方正常工作;3、保守在日常工作中知曉的甲方秘密;4、遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，接受甲方監(jiān)督，聽取甲方對(duì)乙方有利改善工作的安排。不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng);5、不擅自占用公用設(shè)施和改變使用功能，如需在本物業(yè)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施;6、本合同終止時(shí)乙方必須向甲方移交甲方的財(cái)產(chǎn)、物品以及物業(yè)的全部檔案資料。第五

9、章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第十二條 乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理：1、建筑物內(nèi)部衛(wèi)生：按照方案標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、公共環(huán)境：按照方案標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3、公寓管理：按照方案標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4、安全護(hù)衛(wèi)：按照方案標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第十三條 本物業(yè)的管理費(fèi)用每年為元(大寫：)第十四條 全年物業(yè)費(fèi)按月支付，甲方每月支付物業(yè)管理費(fèi)元(大寫：)第十五條 管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按照物業(yè)管理?xiàng)l例和甲方增減服務(wù)區(qū)域、內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第七章違約責(zé)任第十六條 甲方違反第四章第十條 的約定，致使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)

10、賠償。第十七條 乙方違反本合同第四章第十一條 和第五章的約定，未達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)終止合同，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第十八條 甲、乙雙方應(yīng)切實(shí)履行合同條款，如任何一方違約，依據(jù)國(guó)務(wù)院物業(yè)管理?xiàng)l例和合同法進(jìn)行相關(guān)賠償。第八章附則第十九條 自本合同生效之日起，根據(jù)甲方委托物業(yè)管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)，乙方進(jìn)行物業(yè)管理。第二十條 本合同期滿前一個(gè)月，甲、乙雙方無異議，則合同續(xù)約;若有異議，期滿則合同解除。第二十一條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面方式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二十二條 本合同之附件為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同以及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度執(zhí)行。第二十三條 本合同正文共5頁(yè)，一式三份，甲乙雙方以及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十四條 因物業(yè)建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。第二十五條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第二