消防設(shè)施維護(hù)方案

1、C消防設(shè)施維護(hù)方案一、系統(tǒng)概況貴單位有圖書館和綜合辦公樓兩處建筑，消防自動(dòng)火災(zāi)報(bào)警設(shè)備2套、報(bào)警點(diǎn)2400個(gè)、消防泵2臺(tái)、噴淋泵2臺(tái)、防排煙風(fēng)機(jī)14臺(tái)。地下1層、地上12層，建筑面積約4.5萬平方米。二、年維護(hù)費(fèi)用每年維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用按魯價(jià)費(fèi)發(fā)（2000）148號(hào)文件收費(fèi)，結(jié)算按消防設(shè)備運(yùn)行4-6年計(jì)算：序號(hào)設(shè)備名稱單位單價(jià)數(shù)量合計(jì)備注1報(bào)警點(diǎn)A個(gè)202400480002自動(dòng)噴淋B系統(tǒng)0.284800013440含消防供電系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)3防排煙C系統(tǒng)0.1480004800含防火門及活動(dòng)式防火分隔設(shè)施4消火栓D系統(tǒng)200012000含火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志系統(tǒng)5消防廣播及疏散標(biāo)示E系統(tǒng)76

2、01760含滅火器、疏散通道669000三、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)（一）每月對火災(zāi)報(bào)警探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕做報(bào)警功能試驗(yàn)。檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的火災(zāi)和故障聲光報(bào)警功能、火警優(yōu)先功能、打印機(jī)打印功能、火災(zāi)顯示盤和CRT顯示器的信息顯示功能，并填寫消防設(shè)施定期維護(hù)表記錄檢查情況。（二）每季度選擇部分回路進(jìn)行報(bào)警控制系統(tǒng)模擬聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)。檢查探測器、火災(zāi)報(bào)警控制器的各項(xiàng)功能以及對聯(lián)動(dòng)設(shè)備的控制和顯示功能，試驗(yàn)探測器數(shù)量不應(yīng)少于總數(shù)的25%；分別采用自動(dòng)和手動(dòng)控制的方式檢查聯(lián)動(dòng)消防設(shè)備的啟、停以及報(bào)警控制器上反饋信號(hào)的顯示功能；每季度應(yīng)對集中報(bào)警控制器和區(qū)域報(bào)警控制器的

3、電源、消防聯(lián)動(dòng)機(jī)柜電源進(jìn)行一次檢驗(yàn)，查看主備電源自動(dòng)切換及備用電源自動(dòng)充電功能；（三）每年對火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行一次系統(tǒng)模擬聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，檢測聯(lián)動(dòng)控制和顯示功能。2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)（一）每月由維保單位對噴淋泵、穩(wěn)壓泵通過控制柜進(jìn)行自動(dòng)、手動(dòng)的啟動(dòng)，每季度應(yīng)對自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的部分管網(wǎng)進(jìn)行檢查，通過末端試水裝置進(jìn)行放水試驗(yàn)，查看閥門的開啟性能和密封性能，水流指示器、壓力開關(guān)、延時(shí)器、水力警鈴及噴淋泵的狀態(tài)以及火災(zāi)報(bào)警控制器上顯示的報(bào)警或動(dòng)作響應(yīng)。3、防煙、排煙系統(tǒng)（一）定期手動(dòng)開啟、關(guān)閉正壓送風(fēng)口、排煙風(fēng)口，防火閥，對每個(gè)防煙（或正壓送風(fēng)）分區(qū)進(jìn)行動(dòng)作試驗(yàn)，檢驗(yàn)其靈活性和密封性。（二）每季度測試機(jī)

4、械排煙、送風(fēng)系統(tǒng)手動(dòng)、自動(dòng)啟動(dòng)功能及空調(diào)防火閥的關(guān)閉功能，檢測各組件的運(yùn)行狀態(tài)。（三）年度進(jìn)行模擬報(bào)警試驗(yàn)，啟動(dòng)正壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)，開啟正壓送風(fēng)口和排煙風(fēng)口，關(guān)閉空調(diào)和防火閥。4、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)（一）每月對消火栓及其供水管道進(jìn)行檢查，及時(shí)清除消火栓周圍的雜物；檢查消火栓有無生銹漏水現(xiàn)象，栓口的橡膠墊圈等密封件有無損壞或丟失，消火栓的閘閥開啟是否靈活,必要時(shí)應(yīng)對閥桿加潤滑油；檢查室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶、啟泵按鈕等設(shè)備是否完好。每月對消防泵、穩(wěn)壓泵通過控制柜進(jìn)行自動(dòng)、手動(dòng)的啟動(dòng)。（二）每年檢查消火栓的出水情況，確保正常水壓狀態(tài)。（三）設(shè)置在通信機(jī)房內(nèi)的消火栓，應(yīng)做封閉處理。5、消防電梯、消

5、防通訊設(shè)備及火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)（一）每季度檢查迫降按鈕的控制功能（檢查電梯消防功能時(shí)，應(yīng)由電梯的維護(hù)單位進(jìn)行協(xié)助）；使用主機(jī)、分機(jī)（包括插孔手柄電話）進(jìn)行雙向呼叫通話試驗(yàn)，檢查電話主機(jī)功能和通話質(zhì)量；檢查對講機(jī)功能和通話質(zhì)量；檢查手動(dòng)選層廣播和廣播強(qiáng)制切換功能，檢査揚(yáng)聲器廣播質(zhì)量和音量。（二）每年通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查電梯迫降功能和消防廣播自動(dòng)切換功能；對消防通訊設(shè)備進(jìn)行一次全面的通話檢測。6、防火門及活動(dòng)式防火分隔設(shè)施（一）每季度對防火門啟閉功能、防火卷簾門升降功能的手動(dòng)啟動(dòng)、電動(dòng)啟動(dòng)及機(jī)械應(yīng)急啟動(dòng)做控制試驗(yàn)。（二）每半年對防火門的釵鏈、閉門器及防火卷簾的軌道、卷門機(jī)軸進(jìn)行潤滑保養(yǎng)。（三）每年通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查電動(dòng)防火門的開啟或關(guān)閉功能、防火卷簾門的升降功能以及動(dòng)作信號(hào)的反饋顯示。7、火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志系統(tǒng)（一）每季度手動(dòng)切斷市電，檢査應(yīng)急照明燈和疏散指示標(biāo)志的啟動(dòng)。（二）每年通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)對應(yīng)急照明燈和疏散指示標(biāo)志等進(jìn)行功能和安全性檢查。8、消防供電系統(tǒng)（一）每季度檢查消防用電設(shè)備處雙電源末端切換裝置能否正常自動(dòng)切換。9、消防供水系統(tǒng)（一）每月檢查消防水池、消防水箱的水位，發(fā)現(xiàn)水位不足時(shí)及時(shí)補(bǔ)充；檢查各類