消防設施維護方案

1、C消防設施維護方案一、系統(tǒng)概況貴單位有圖書館和綜合辦公樓兩處建筑，消防自動火災報警設備2套、報警點2400個、消防泵2臺、噴淋泵2臺、防排煙風機14臺。地下1層、地上12層，建筑面積約4.5萬平方米。二、年維護費用每年維護保養(yǎng)費用按魯價費發(fā)（2000）148號文件收費，結算按消防設備運行4-6年計算：序號設備名稱單位單價數(shù)量合計備注1報警點A個202400480002自動噴淋B系統(tǒng)0.284800013440含消防供電系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)3防排煙C系統(tǒng)0.1480004800含防火門及活動式防火分隔設施4消火栓D系統(tǒng)200012000含火災應急照明和疏散指示標志系統(tǒng)5消防廣播及疏散標示E系統(tǒng)76

2、01760含滅火器、疏散通道669000三、消防設施維護保養(yǎng)項目及內(nèi)容1、火災自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)（一）每月對火災報警探測器、手動報警按鈕做報警功能試驗。檢查火災報警控制器的火災和故障聲光報警功能、火警優(yōu)先功能、打印機打印功能、火災顯示盤和CRT顯示器的信息顯示功能，并填寫消防設施定期維護表記錄檢查情況。（二）每季度選擇部分回路進行報警控制系統(tǒng)模擬聯(lián)動試驗。檢查探測器、火災報警控制器的各項功能以及對聯(lián)動設備的控制和顯示功能，試驗探測器數(shù)量不應少于總數(shù)的25%；分別采用自動和手動控制的方式檢查聯(lián)動消防設備的啟、停以及報警控制器上反饋信號的顯示功能；每季度應對集中報警控制器和區(qū)域報警控制器的

3、電源、消防聯(lián)動機柜電源進行一次檢驗，查看主備電源自動切換及備用電源自動充電功能；（三）每年對火災自動報警系統(tǒng)進行一次系統(tǒng)模擬聯(lián)動試驗，檢測聯(lián)動控制和顯示功能。2、自動噴水滅火系統(tǒng)（一）每月由維保單位對噴淋泵、穩(wěn)壓泵通過控制柜進行自動、手動的啟動，每季度應對自動噴水滅火系統(tǒng)的部分管網(wǎng)進行檢查，通過末端試水裝置進行放水試驗，查看閥門的開啟性能和密封性能，水流指示器、壓力開關、延時器、水力警鈴及噴淋泵的狀態(tài)以及火災報警控制器上顯示的報警或動作響應。3、防煙、排煙系統(tǒng)（一）定期手動開啟、關閉正壓送風口、排煙風口，防火閥，對每個防煙（或正壓送風）分區(qū)進行動作試驗，檢驗其靈活性和密封性。（二）每季度測試機

4、械排煙、送風系統(tǒng)手動、自動啟動功能及空調(diào)防火閥的關閉功能，檢測各組件的運行狀態(tài)。（三）年度進行模擬報警試驗，啟動正壓送風機、排煙風機，開啟正壓送風口和排煙風口，關閉空調(diào)和防火閥。4、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)（一）每月對消火栓及其供水管道進行檢查，及時清除消火栓周圍的雜物；檢查消火栓有無生銹漏水現(xiàn)象，栓口的橡膠墊圈等密封件有無損壞或丟失，消火栓的閘閥開啟是否靈活,必要時應對閥桿加潤滑油；檢查室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶、啟泵按鈕等設備是否完好。每月對消防泵、穩(wěn)壓泵通過控制柜進行自動、手動的啟動。（二）每年檢查消火栓的出水情況，確保正常水壓狀態(tài)。（三）設置在通信機房內(nèi)的消火栓，應做封閉處理。5、消防電梯、消

5、防通訊設備及火災應急廣播系統(tǒng)（一）每季度檢查迫降按鈕的控制功能（檢查電梯消防功能時，應由電梯的維護單位進行協(xié)助）；使用主機、分機（包括插孔手柄電話）進行雙向呼叫通話試驗，檢查電話主機功能和通話質(zhì)量；檢查對講機功能和通話質(zhì)量；檢查手動選層廣播和廣播強制切換功能，檢査揚聲器廣播質(zhì)量和音量。（二）每年通過報警聯(lián)動，檢查電梯迫降功能和消防廣播自動切換功能；對消防通訊設備進行一次全面的通話檢測。6、防火門及活動式防火分隔設施（一）每季度對防火門啟閉功能、防火卷簾門升降功能的手動啟動、電動啟動及機械應急啟動做控制試驗。（二）每半年對防火門的釵鏈、閉門器及防火卷簾的軌道、卷門機軸進行潤滑保養(yǎng)。（三）每年通過報警聯(lián)動，檢查電動防火門的開啟或關閉功能、防火卷簾門的升降功能以及動作信號的反饋顯示。7、火災應急照明和疏散指示標志系統(tǒng)（一）每季度手動切斷市電，檢査應急照明燈和疏散指示標志的啟動。（二）每年通過報警聯(lián)動對應急照明燈和疏散指示標志等進行功能和安全性檢查。8、消防供電系統(tǒng)（一）每季度檢查消防用電設備處雙電源末端切換裝置能否正常自動切換。9、消防供水系統(tǒng)（一）每月檢查消防水池、消防水箱的水位，發(fā)現(xiàn)水位不足時及時補充；檢查各類