一級建造師教材之建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)

1、拌建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)吧哎科目考敗試伴大綱版及講評般一、整體情況說拜明：跋掌握的內(nèi)容氨“”礙占巴70%扒；熟悉的內(nèi)容伴“”扳占胺20%叭；了解的內(nèi)容芭“”按占扮10%巴。翱全部知識傲點(diǎn)疤11柏7藹條，其中掌白握藹6翱7挨條，熟版悉笆2扳8搬條，了班解爸2岸2熬條。敖各部分出題比例澳大致為：霸1吧、工程經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)靶 熬單選扳 25凹題唉 瓣多選氨 7鞍題藹 般 罷合藹計(jì)罷3凹9啊分氨2班、會計(jì)基礎(chǔ)與財(cái)癌務(wù)管理皚 吧單選胺 20跋題翱 拜多選矮 7吧題吧 絆 按合哀計(jì)柏3暗4唉分盎3拌、建設(shè)工程估價鞍 吧單選昂 15案題埃 邦多選半 6骯題壩 白 辦合啊計(jì)艾2百7按分熬建設(shè)工程經(jīng)敗濟(jì)岸敗藹工程經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)哎1Z

2、10000叭0斑 敖建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)愛（阿掌俺握絆2奧3伴條，熟靶悉佰8哀條，了八解把6艾條）笆1Z10100敖0絆 愛工程經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)翱 襖 版（澳單選扳 25捌題笆 阿 半多選懊 7啊題骯）板捌1Z10101八0拔 板掌握現(xiàn)金流量的澳概念及其構(gòu)成笆1Z10101翱1挨 辦現(xiàn)金流量的概念襖1Z10101艾2礙 岸財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表班及其構(gòu)成的基本阿要素般1Z10101佰3班 岸現(xiàn)金流量圖的繪襖制耙柏1Z10102矮0把 敖掌握名義利率和搬有效利率的計(jì)算按1Z10102八1氨 板名義利率的計(jì)算百1Z10102扒2板 背有效利率的計(jì)算疤襖1Z10103挨0懊 跋掌握項(xiàng)目財(cái)務(wù)評辦價指標(biāo)體系的構(gòu)安成和指標(biāo)的計(jì)算

3、叭與應(yīng)用案1Z10103巴1爸 吧項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價指叭標(biāo)體系的構(gòu)成耙1Z10103礙2拌 邦投資收益率指標(biāo)背的概念、計(jì)算與擺判別準(zhǔn)則拜1Z10103傲3辦 吧投資回收期指標(biāo)壩的概念、計(jì)算與白判別準(zhǔn)則埃1Z10103岸4頒 扳償債能力指標(biāo)的皚概念、計(jì)算與判俺別準(zhǔn)則懊1Z10103隘5霸 懊財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值指標(biāo)稗的概念與判別準(zhǔn)瓣則板1Z10103暗6懊 白財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率敖指標(biāo)的概念與判白別準(zhǔn)則矮1Z10103盎7艾 澳財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率指癌標(biāo)的概念班1Z10103按8扳 凹基準(zhǔn)收益率的概疤念及其確定的影氨響因素辦氨1Z10104扳0疤 暗掌握不確定性分邦析的概念和盈虧唉平衡分析方法敗1Z10104扒1安 柏不確定

4、性分析的巴概念疤1Z10104搬2唉 頒盈虧平衡分析的稗概念頒1Z10104霸3熬 按以產(chǎn)銷量（工程瓣量）表示盈虧平班衡點(diǎn)的盈虧平衡安分析方法瓣案1Z10105耙0辦 拌掌握敏感性分析把的概念及其分析絆步驟罷1Z10105敖1邦 爸敏感性分析的概鞍念佰1Z10105礙2頒 扮單因素敏感性分瓣析的步驟哎扒1Z10106熬0柏 把掌握設(shè)備租賃與壩購買方案的影響巴因素及其分析方版法疤1Z10106昂1埃 矮影響設(shè)備租賃與啊購買方案的主要襖因素氨1Z10106跋2襖 盎設(shè)備租賃與購買柏方案的分析方法唉胺1Z10107胺0襖 半掌握價值工程的背基本原理及其工案作步驟扮1Z10107傲1扒 斑價值工程的概

5、念隘1Z10107壩2敖 霸提高價值的途徑岸1Z10107按3啊 搬價值工程的工作熬步驟愛班1Z10108案0俺 拌熟悉資金時間價奧值的概念及其相俺關(guān)計(jì)算笆1Z10108盎1罷 奧資金時間價值的敖概念瓣1Z10108敗2板 壩利息與利率的概骯念耙1Z10108昂3凹 礙等值的計(jì)算矮襖1Z10109拜0凹 叭熟悉設(shè)備磨損的霸類型及其補(bǔ)償方背式，以及設(shè)備更拔新的原則礙1Z10109盎1版 隘設(shè)備磨損的類型柏1Z10109皚2版 絆設(shè)備磨損的補(bǔ)償昂方式百1Z10109藹3扒 癌設(shè)備更新的原則拜百1Z10110凹0敖 哀熟悉設(shè)備壽命的搬概念和設(shè)備經(jīng)濟(jì)熬壽命的估算霸1Z10110霸1懊 懊設(shè)備壽命的概念

6、按1Z10110奧2霸 壩設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的伴估算背斑1Z10111按0俺 拜了解新技術(shù)、新埃工藝和新材料應(yīng)半用方案的技術(shù)經(jīng)擺濟(jì)分析方法俺1Z10111霸1邦 爸新技術(shù)、新工藝背和新材料應(yīng)用方熬案的選擇原則拔1Z10111隘2氨 伴新技術(shù)、新工藝氨和新材料應(yīng)用方板案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分哎析方法按爸1Z10112安0敗 白了解建設(shè)工程項(xiàng)耙目周期的概念哎和啊各階段對投資的矮影響邦1Z10112般1芭 骯建設(shè)工程項(xiàng)目周爸期的概念埃1Z10112藹2扒 凹建設(shè)工程項(xiàng)目周澳期各階段對投資礙的影響氨稗1Z10113斑0挨 敖了解建設(shè)工程項(xiàng)背目可行性研究的哀概念和基本內(nèi)容澳1Z10113擺1柏 斑建設(shè)工程項(xiàng)目可靶行性研

7、究的概念艾1Z10113邦2半 跋建設(shè)工程項(xiàng)目可罷行性研究的基本按內(nèi)容編委點(diǎn)評：案建造師執(zhí)業(yè)資格頒主要體現(xiàn)建造師熬的素質(zhì)要求，具柏體反映在建造師辦的知識結(jié)構(gòu)和實(shí)絆踐能力上。因此暗，建造師執(zhí)業(yè)資爸格考試從知識結(jié)挨構(gòu)方面設(shè)置板了敗芭耙建設(shè)工程經(jīng)半濟(jì)氨芭氨、翱愛安建設(shè)工程項(xiàng)目管板理半八版、耙八拌建設(shè)工程法規(guī)及般相關(guān)知啊識霸艾叭三個綜合考試科艾目，在實(shí)踐能力皚方面結(jié)合專業(yè)（奧現(xiàn)頒設(shè)奧1拌4暗個專業(yè)）設(shè)置搬了笆敖骯專業(yè)工程管理與藹實(shí)昂務(wù)巴叭八。伴目前阿，敖柏?cái)[建設(shè)工程經(jīng)霸濟(jì)白愛懊考試科目僅適用奧于一級建造師執(zhí)扮業(yè)資格考試搬。氨傲阿建設(shè)工程經(jīng)哀濟(jì)盎辦鞍考試科目共有知爸識胺點(diǎn)昂11笆7爸條。其中要求掌骯握拌

8、的扒6伴7瓣條，熟啊悉藹2吧8霸條，了白解吧2伴2跋條。這部分內(nèi)容瓣包括工程經(jīng)濟(jì)基拔礎(chǔ)、會計(jì)基礎(chǔ)與昂財(cái)務(wù)管理靶、岸建設(shè)工程估價三佰部分。爸本芭期先講第一部扒分壩“辦工程經(jīng)濟(jì)基白礎(chǔ)板”壩。這部分共有知骯識扒點(diǎn)敖3跋7懊條。其中掌半握辦2壩3骯條，熟邦悉案8澳條，了愛解皚6凹條。皚鑒于我國一級建壩造師的來源和工芭作現(xiàn)實(shí)，在編寫半建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)分按大綱時，僅選用艾工程經(jīng)濟(jì)學(xué)白中基礎(chǔ)部分和與拜目前建造師工作安相關(guān)的內(nèi)容，故絆取名翱為襖“叭工程經(jīng)濟(jì)基骯礎(chǔ)把”愛。具體內(nèi)容如上扳。通俺過敗“巴工程經(jīng)濟(jì)基柏礎(chǔ)耙”扳大綱的要求，使捌一級建造師對建皚設(shè)項(xiàng)目周期各階拌段投資的影響有吧一個總的了解；靶掌握方案評價的把基

9、本原理、要素矮、方法，以利建伴造師在實(shí)際工作邦中正確評價、選奧擇方案，如在建礙設(shè)過程中正確評斑價、選擇施工方隘案、設(shè)備方案、佰材料使用方案等捌；提高建造師的拜綜合技術(shù)、經(jīng)濟(jì)瓣、管理意識，創(chuàng)壩造更高的隘社絆會經(jīng)百濟(jì)扮效益。阿這里簡單講講礙工程經(jīng)濟(jì)學(xué)這霸一工程技術(shù)科學(xué)熬、經(jīng)濟(jì)學(xué)和管理拌學(xué)等學(xué)科交叉的般綜合學(xué)科的情況拌。該學(xué)科的內(nèi)容辦重點(diǎn)是：工程經(jīng)跋濟(jì)分析的程序、阿原則、指標(biāo)體系霸、比較原理，現(xiàn)捌金流量構(gòu)成，資巴金時間價值及其巴等值的計(jì)算，建壩設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表笆編制、財(cái)務(wù)評價愛、國民經(jīng)濟(jì)評價唉、社會評價、環(huán)扒境生態(tài)評價、多凹目標(biāo)綜合評價，版項(xiàng)目投資風(fēng)險與傲不確定性分析，扳投資估算、資金藹籌措、資金成本

10、頒、負(fù)債比例等計(jì)皚算；價值工程及藹設(shè)計(jì)方案選優(yōu)，吧設(shè)備合理利用、拜更新、改造、租鞍賃的經(jīng)濟(jì)分析；啊投資項(xiàng)目后評價岸。懊建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)笆會計(jì)基礎(chǔ)與財(cái)鞍務(wù)管理扮1Z10200案0擺 絆會計(jì)基礎(chǔ)與財(cái)務(wù)耙管理胺（版掌哀握絆3拔3翱條，熟芭悉笆1哎1骯條，了捌解巴6巴條）班靶1Z10201邦0把 把掌握會計(jì)報(bào)表的唉構(gòu)成及結(jié)構(gòu)芭1Z10201捌1隘 岸會計(jì)報(bào)表及其構(gòu)把成哎1Z10201搬2爸 襖資產(chǎn)負(fù)債表的結(jié)罷構(gòu)及其編制方法吧1Z10201盎3哎 把利潤表的結(jié)構(gòu)及吧其編制方法板耙1Z10202澳0暗 阿掌握資產(chǎn)的特征挨及其分類襖1Z10202胺1巴 埃資產(chǎn)及其特征矮1Z10202藹2板 瓣資產(chǎn)的分類柏罷1Z

11、10203絆0拔 搬掌握流動資產(chǎn)核拌算的內(nèi)容伴1Z10203邦1盎 稗貨幣資金的核算俺1Z10203哎2傲 拔應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)拌的核算絆1Z10203罷3敖 藹存貨的核算邦八1Z10204敖0靶 阿掌握固定資產(chǎn)核翱算的內(nèi)容哀1Z10204扮1百 拔固定資產(chǎn)及其特瓣征疤1Z10204胺2班 八固定資產(chǎn)的分類翱1Z10204壩3半 俺固定資產(chǎn)折舊及拌其計(jì)算方法疤盎1Z10205埃0柏 佰掌握負(fù)債核算的耙內(nèi)容盎1Z10205絆1芭 挨流動負(fù)債的核算拌1Z10205暗2挨 愛長期負(fù)債的核算背埃1Z10206芭0骯 癌掌握所有者權(quán)益佰核算的內(nèi)容澳1Z10206哎1矮 擺實(shí)收資本的核算胺1Z10206癌2翱

12、 拌資本公積的核算愛1Z10206背3艾 板盈余公積的核算骯1Z10206壩4盎 胺未分配利潤的核百算翱靶1Z10207捌0瓣 背掌握工程成本核阿算的內(nèi)容和期間巴費(fèi)用核算的內(nèi)容扮1Z10207岸1埃 擺費(fèi)用及其分類拌1Z10207稗2靶 懊工程成本及其核疤算的內(nèi)容暗1Z10207爸3叭 霸工程成本核算的霸對象靶1Z10207拜4懊 辦工程成本核算的矮基本要求邦1Z10207盎5背 凹工程成本核算的搬程序懊1Z10207佰6班 皚期間費(fèi)用核算的巴內(nèi)容擺爸1Z10208笆0暗 哎掌握營業(yè)收入核挨算的內(nèi)容奧1Z10208佰1氨 癌營業(yè)收入及其分版類唉1Z10208岸2氨 疤營業(yè)收入的確認(rèn)哎懊1Z10

13、209哎0辦 般掌握利潤核算的耙內(nèi)容稗1Z10209板1愛 疤利潤的構(gòu)成案1Z10209柏2擺 挨利潤分配頒盎1Z10210板0耙 澳掌握企業(yè)財(cái)務(wù)管昂理的目標(biāo)和內(nèi)容八1Z10210啊1絆 襖企業(yè)財(cái)務(wù)管理的跋目標(biāo)愛1Z10210阿2安 般企業(yè)財(cái)務(wù)管理的暗內(nèi)容矮擺1Z10211凹0岸 擺掌握基本的籌資矮方法和資金成本岸的計(jì)算方法叭1Z10211翱1骯 敗短期銀行借款壩1Z10211敗2翱 扮商業(yè)信用籌資扮1Z10211搬3愛 背長期借款籌資傲1Z10211板4爸 斑資金成本的計(jì)算胺方法安隘1Z10212吧0辦 板熟悉工程項(xiàng)目內(nèi)俺部會計(jì)控制的主捌要內(nèi)容背1Z10212拌1叭 柏工程項(xiàng)目內(nèi)部會艾計(jì)控制

14、的目標(biāo)和盎原則版1Z10212骯2跋 半崗位分工與授權(quán)奧批準(zhǔn)白1Z10212敖3辦 巴項(xiàng)目決策控制八1Z10212熬4安 啊概預(yù)算控制擺1Z10212盎5埃 哀價款支付控制昂1Z10212暗6跋 熬竣工決算控制隘1Z10212板7藹 斑監(jiān)督檢查白佰1Z10213愛0礙 藹熟悉財(cái)務(wù)分析的俺主要內(nèi)容佰1Z10213背1擺 按盈利能力分析伴1Z10213邦2案 板營運(yùn)能力分析稗1Z10213哎3伴 藹償債能力分析絆1Z10213拔4霸 安發(fā)展能力分析拌昂1Z10214奧0背 鞍了解會計(jì)的基本皚概念扳1Z10214壩1爸 壩會計(jì)的職能斑1Z10214懊2霸 藹會計(jì)核算的基本擺原則壩1Z10214絆3骯

15、 辦會計(jì)要素和會計(jì)鞍等式埃1Z10214礙4盎 八借貸記賬法凹1Z10214捌5芭 敗會計(jì)憑證安1Z10214扮6啊 暗會計(jì)賬簿編委點(diǎn)評：埃關(guān)于會計(jì)基礎(chǔ)與暗財(cái)務(wù)管理大綱編靶寫的說明鞍會計(jì)是適應(yīng)社會熬生產(chǎn)實(shí)踐和經(jīng)濟(jì)埃管理的客觀需要絆而產(chǎn)生并不斷發(fā)氨展的。無論是作般為一個獨(dú)立的職案業(yè)還是作為一門胺獨(dú)立的學(xué)科，其版它歷史都遠(yuǎn)比工盎程管理悠久。但唉這不并構(gòu)成要在藹注冊建造師考試扒中，將會計(jì)這門拌課程納入考試大斑綱的理由。有人扮認(rèn)為，會計(jì)學(xué)的吧知識是一門專業(yè)霸知識，與建造師氨所從事的工作沒半有直接的聯(lián)系，岸因此沒有必要將般會計(jì)的內(nèi)容放到爸建造師的考試大八綱中來。但經(jīng)過背長達(dá)一年多的討隘論，我們?nèi)匀辉谝\大

16、綱中安排了會俺計(jì)與財(cái)務(wù)管理的斑內(nèi)容。其原因在鞍于工程管理自身拌正由過去的施工芭過程的管理逐步癌轉(zhuǎn)向全過程的管俺理。僅僅具備施安工管理的經(jīng)驗(yàn)和巴技能已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不壩能滿足現(xiàn)代工程半管理對一名高級耙工程管理人員所阿提出的要求。所扳謂全過程的管理襖包括了項(xiàng)目的策翱劃、投資與融資笆，施工過程的監(jiān)吧控、工程成本的瓣控制、乃至投資耙的回收等等。面傲對這樣一種全過案程的管理，會計(jì)懊與財(cái)務(wù)管理的知頒識就不是可有可罷無，而是十分必絆要了。這一點(diǎn)無埃論在國外還是在敗國內(nèi)的工程管理奧的實(shí)踐中都已得瓣到證實(shí)。當(dāng)然，爸要求建造師掌握拌一定的會計(jì)與財(cái)扳務(wù)管理知識并不板等于要把他們訓(xùn)藹練成專業(yè)的財(cái)務(wù)白會暗計(jì)頒人員拔。這實(shí)際上也

17、是挨做不到的。要求癌一級建造師掌握昂必要的會計(jì)與財(cái)哀務(wù)管理的基礎(chǔ)知盎識，是為了便于熬在工程全過程管昂理的中具備必要愛的溝通與協(xié)調(diào)的絆基礎(chǔ)。癌基礎(chǔ)會計(jì)是瓣會計(jì)學(xué)專業(yè)的核稗心課程，也是一版門非常重要的專跋業(yè)基礎(chǔ)課程。對案于一個會計(jì)專業(yè)疤的學(xué)生來說，要俺求他們通過這門阿課程的學(xué)習(xí)，應(yīng)傲在深刻領(lǐng)會會計(jì)礙基本理論的基礎(chǔ)昂上，熟練掌握會扒計(jì)核算的基本方皚法，初步掌握會隘計(jì)核算的基本技埃能，為專業(yè)會計(jì)版課程的學(xué)習(xí)奠定百堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。而按對建造師而言，頒鑒于前面提到過扮的原因，并不要柏求其掌握會計(jì)核阿算的基本方法和佰核算的的基本技壩能。而只是要求案了解會計(jì)學(xué)的基叭本概念，掌握和阿熟悉會計(jì)核算的邦基本內(nèi)容和要求巴

18、。其中，也包括半一部分財(cái)務(wù)管理叭方面的知識。所昂以，在建造師考拔試大綱中凡會計(jì)襖或財(cái)務(wù)實(shí)際操作背的內(nèi)容基本上沒敗有涉及。有些內(nèi)昂容，比如會計(jì)報(bào)稗表，在工程管理佰中是比較重要的奧。但會計(jì)報(bào)表的絆編制必需具備相搬當(dāng)?shù)臅?jì)基礎(chǔ)，版即使是專業(yè)會矮計(jì)疤人員般，不經(jīng)過若干年絆的實(shí)踐，也很難半做好一張會計(jì)報(bào)澳表。正因如此，阿會計(jì)報(bào)表雖然很唉重要，但按本次霸考試大綱的要求霸，也僅限于對會拜計(jì)報(bào)表的種類、叭作用、結(jié)構(gòu)和內(nèi)伴容的一般性了解笆上。凹此外，在會計(jì)與啊財(cái)務(wù)管理領(lǐng)域中皚，目前仍然存在案爭議的一些問題班，如有關(guān)合并報(bào)百表的一些理論與懊實(shí)際問題，在本哎大綱中也沒有涉扒及。而一些在實(shí)巴際工程管理過程唉中比較重要

19、的問藹題，如會計(jì)控制板、銀行保函業(yè)務(wù)翱等，即使在一般伴的會計(jì)學(xué)基礎(chǔ)和疤財(cái)務(wù)基礎(chǔ)的課程芭中都沒有提及，伴但根據(jù)專家的意捌見，也納入了本芭次大綱的范圍。矮但所涉及的內(nèi)容艾僅限于大綱及指昂導(dǎo)書提及的范圍隘。捌建設(shè)工程經(jīng)佰濟(jì)八笆建設(shè)工程估價巴1Z10300奧0 跋 癌建設(shè)工程估價八（百掌握跋11皚條，熟悉絆9敗條，了解百10氨條）拌八1Z10301拜0 傲 半掌握建筑安裝工壩程費(fèi)用項(xiàng)目的組暗成與計(jì)算懊1Z10301八1 班 邦建筑安裝工程費(fèi)礙用項(xiàng)目組成表皚1Z10301搬2 藹 唉直接工程費(fèi)伴1Z10301靶3 斑 昂措施費(fèi)般1Z10301暗4 澳 擺規(guī)費(fèi)笆1Z10301拜5 傲 礙企業(yè)管理費(fèi)芭1Z1

20、0301翱6 埃 敖利潤霸1Z10301八7 艾 啊稅金耙1Z10301背8 拔 靶建筑安裝工程費(fèi)礙用計(jì)價程序拌昂1Z10302愛0 襖 扒掌握工程量清單跋及其計(jì)價骯1Z10302氨1 把 稗工程量清單的作邦用搬1Z10302般2 叭 背工程量清單編制稗1Z10302敖3 按 癌工程量清單計(jì)價翱格式奧唉1Z10303奧0 辦 斑熟悉建設(shè)工程項(xiàng)翱目總投資的組成擺1Z10303半1 礙 拔建設(shè)工程項(xiàng)目總伴投資組成表辦1Z10303艾2 案 把設(shè)備及工器具購氨置費(fèi)的組成斑1Z10303吧3 般 罷工程建設(shè)其他費(fèi)頒的組成唉1Z10303搬4 敗 佰預(yù)備費(fèi)的組成岸1Z10303擺5 骯 吧建設(shè)期利息的計(jì)

21、捌算斑俺1Z10304氨0 安 凹熟悉建設(shè)工程定挨額的分類和應(yīng)用邦1Z10304扮1 癌 絆建設(shè)工程定額的八分類扒1Z10304罷2 耙 襖人工定額柏1Z10304氨3 翱 皚材料消耗定額傲1Z10304懊4 笆 板機(jī)械臺班定額凹矮1Z10305挨0 霸 邦了解建設(shè)工程項(xiàng)般目估算版1Z10305般1 把 伴建設(shè)工程項(xiàng)目估跋算的內(nèi)容哎1Z10305襖2 邦 熬建設(shè)工程項(xiàng)目估扮算的作用辦1Z10305疤3 版 傲建設(shè)工程項(xiàng)目估敖算的編制方法哀邦1Z10306昂0 哀 癌了解國際工程建翱筑安裝工程費(fèi)用笆的組成佰1Z10306板1 把 骯費(fèi)用項(xiàng)目組成表俺1Z10306翱2 半 把直接費(fèi)耙1Z10306

22、傲3 佰 跋間接費(fèi)疤1Z10306熬4 絆 吧分包費(fèi)癌1Z10306藹5 拜 佰公司管理費(fèi)澳1Z10306盎6 艾 背暫列金額骯1Z10306芭7 扮 壩利潤和風(fēng)險編委點(diǎn)評熬工程估價即是對敖建設(shè)工程項(xiàng)目造啊價的計(jì)暗算靶,稗 哎由于工程項(xiàng)目的壩單件性、多次性唉計(jì)價等特點(diǎn)，使扒得工程項(xiàng)目的價百格形成過程和機(jī)皚制和其他商品不傲同。由于每個工岸程項(xiàng)目都有專門礙的用途，所以其皚結(jié)構(gòu)、面積、造板型和裝飾也不盡氨相同。即使是用骯途相同的工程項(xiàng)熬目，技術(shù)水平、扳建筑等級和建筑艾標(biāo)準(zhǔn)也有所差別邦。工程項(xiàng)目還必埃須在結(jié)構(gòu)、造型暗等方面適應(yīng)工程啊所在地的氣候、把地質(zhì)、水文等自芭然條件，這就使礙工程項(xiàng)目的實(shí)物靶形態(tài)千

23、差萬別。奧再加上不同地區(qū)胺構(gòu)成造價的各種艾要素的差異，最邦終導(dǎo)致工程項(xiàng)目背造價的千差萬別把。因此，建設(shè)工叭程只能通過特殊熬的程序（編制估班算、概算、預(yù)算辦等），就每個項(xiàng)八目單獨(dú)計(jì)算其造跋價。熬工程估價是造價吧工程師和監(jiān)理工艾程師執(zhí)業(yè)資格考啊試的重點(diǎn)內(nèi)容，盎也是注冊咨詢工瓣程師（投資）執(zhí)罷業(yè)資格考試的內(nèi)氨容之一，考慮到絆建造師的定位以翱及與其稗他伴1安4暗個專業(yè)大綱的銜藹接，建造師考試柏大綱中工程估價傲的內(nèi)容如下：按1.翱掌握建筑安裝工柏程費(fèi)用項(xiàng)目的組吧成與計(jì)霸算壩(瓣包括建筑安裝工擺程費(fèi)用項(xiàng)目組成盎表、直接工程費(fèi)靶、措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)隘、企業(yè)管理費(fèi)、絆利潤、稅金、建矮筑安裝工程費(fèi)用艾計(jì)價程唉序搬)翱

24、；叭2襖.板掌握工程量清單般及其計(jì)翱價挨(版包括工程量清單岸的作用、工程量案清單編制、工程絆量清單計(jì)價格敗式拌)疤；背3霸.拌熟悉建設(shè)工程項(xiàng)靶目總投資的組敗成啊(矮包括建設(shè)工程項(xiàng)扮目總投資組成表版、設(shè)備及工器具拌購置費(fèi)的組成、啊工程建設(shè)其他費(fèi)頒的組成、預(yù)備費(fèi)百的組成、建設(shè)期絆利息的計(jì)疤算捌)岸；敖4.笆熟悉建設(shè)工程定扳額的分類和應(yīng)稗用暗(拜包括建設(shè)工程定把額的分類、人工阿定額、材料消耗啊定額、機(jī)械臺班襖定般額傲)笆；八5半.拔了解建設(shè)工程項(xiàng)挨目估拔算擺(澳包括建設(shè)工程項(xiàng)傲目估算的內(nèi)容、叭建設(shè)工程項(xiàng)目估跋算的作用、建設(shè)壩工程項(xiàng)目估算的礙編制方拜法愛)捌；板6翱.懊了解國際工程建擺筑安裝費(fèi)用的組爸

25、成（包括費(fèi)用項(xiàng)扳目組成表、直接吧費(fèi)、間接費(fèi)、分白包費(fèi)、公司管理扒費(fèi)、暫列金額、靶利潤和風(fēng)險費(fèi)）拔。安通過本科目的學(xué)襖習(xí)，使建造師熟捌悉工半程芭 把估價的基本理論半和基本方法，具昂備初步的工程估叭價能力。拜1霸Z1盎01000 搬工隘程經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)岸1礙Z1奧0101矮0霸掌握現(xiàn)金流量的隘概念及其構(gòu)成敗1案Z1扮0101愛1按現(xiàn)金流量的概念唉在進(jìn)行工程經(jīng)濟(jì)罷分析時，可把所白考察的對象視為瓣一頒個系統(tǒng)，這個系半統(tǒng)可以是岸一斑個建設(shè)項(xiàng)目矮、白一靶個企業(yè)霸，也可以是稗一斑個地區(qū)半、爸一艾個國家扮。搬而艾投入的資金班、襖花費(fèi)的成本挨、盎獲取的收益頒，均可看成是以白資金形式體現(xiàn)的盎該系統(tǒng)的資金流礙出或資金流入

26、，愛這種在考察熬對象整個期間各耙時點(diǎn)襖t捌上實(shí)際發(fā)生的資扒金流出或資金流氨入稱為班現(xiàn)金敗流量熬。氨其中流出系統(tǒng)的阿資金稱為現(xiàn)金流芭出（氨Cash O擺u辦t愛pu案t板），用符號霸（奧CO盎）矮t俺表示；流入系統(tǒng)邦的資拔金氨稱為現(xiàn)金流入（岸Cash I捌n懊pu骯t哎），用符號絆（佰C啊I板）霸t拜表示；半現(xiàn)金流入壩與澳現(xiàn)金流出熟記常見的現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出的類型！參見如下各表！熬之差稱之為凈現(xiàn)啊金流量岸，用符號矮（斑CI百啊C爸O吧）拜t愛表示。岸1愛Z敗l0101把2拔財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表皚及其構(gòu)成的基本百要素般（懊1愛）昂財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表注意各表的區(qū)別！壩現(xiàn)金流量表伴由扳現(xiàn)金流入翱、扮現(xiàn)金熬流出俺

27、和瓣凈班現(xiàn)金扳流量百構(gòu)成傲，其具體內(nèi)容隨板工程經(jīng)濟(jì)分析的哀范圍和經(jīng)濟(jì)評價俺方法不同而不同骯，其中氨財(cái)務(wù)昂現(xiàn)金傲流量表主要用于盎財(cái)務(wù)評價伴。班財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表稗的計(jì)算方法與常敗規(guī)會計(jì)方法不同氨，前者是只計(jì)算靶現(xiàn)金收支，不計(jì)捌算非現(xiàn)金收支（爸如折叭舊翱和應(yīng)收應(yīng)付賬款胺等），俺現(xiàn)金收支如“所得稅”等！挨按哀發(fā)生的時間列入昂相應(yīng)的年份熬。阿財(cái)務(wù)八現(xiàn)金鞍流量表按其笆評價的角度盎不同分為瓣項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流翱量表斑、吧資本金財(cái)務(wù)現(xiàn)金爸流量表稗、暗投資各方財(cái)務(wù)現(xiàn)啊金流量表罷、班項(xiàng)目增量財(cái)務(wù)現(xiàn)靶金流量表柏和疤資本金增量財(cái)務(wù)佰現(xiàn)金流量辦表熬。壩扮項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流擺量表耙是以項(xiàng)目為埃一頒獨(dú)立系統(tǒng)，從八融資前拜的爸角度項(xiàng)目

28、的角度！挨進(jìn)行設(shè)置的。它斑將項(xiàng)目建設(shè)所需俺的總投資作為計(jì)巴算基礎(chǔ)，反映白項(xiàng)目岸在整個計(jì)算期（疤包括建設(shè)期和生胺產(chǎn)經(jīng)營期）內(nèi)現(xiàn)百金的流入和流出板，其把現(xiàn)金芭流量構(gòu)成如斑表哀1霸Z巴l01012挨-安1胺所示。霸通過半項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流背量表懊可計(jì)算艾項(xiàng)目挨財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率耙、癌財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值瓣和隘投資回收期拔等評價指標(biāo)般，并可考察項(xiàng)目阿的盈利能力，為絆各個方案進(jìn)行比岸較建立共同的基盎礎(chǔ)。伴扒資本金財(cái)務(wù)現(xiàn)金瓣流量表扳是從翱項(xiàng)目法人（或投扮資者整體）板角度出發(fā)，以項(xiàng)絆目資本金作為計(jì)傲算的基礎(chǔ)，把借叭款本金償還和利扒息支付作為現(xiàn)金按流出，用以計(jì)算敖資本金內(nèi)部收益邦率，反映投資者艾權(quán)益投資的獲利骯能力。資本金財(cái)哎

29、務(wù)岸現(xiàn)金澳流量構(gòu)成如表斑1Z1哀01012笆-2擺所示。安岸投資各方財(cái)務(wù)現(xiàn)般金伴流量表稗是分別從哀各個投資者的佰角度出發(fā)，以投艾資者的出資額作隘為計(jì)算的基礎(chǔ)，伴用半以計(jì)算投資各方阿收益率。投資各敖方財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量敗構(gòu)成如表版1Z10101暗2-辦3壩所示。辦鞍項(xiàng)目增量盎財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表拜是凹對既有法人項(xiàng)目哎，懊按埃“矮有項(xiàng)半目案”襖和隘“般無項(xiàng)澳目把”按對比的增量現(xiàn)金百流量，計(jì)算項(xiàng)目哎財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率凹、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和擺投資回收期等評礙價指標(biāo)，考察項(xiàng)版目的盈利能力藹。項(xiàng)目增量財(cái)務(wù)暗現(xiàn)金流量構(gòu)成如鞍表班1Z1懊01012暗-傲4翱所示。芭扒資本金增量財(cái)務(wù)懊現(xiàn)金流量表藹是拔對既有法人項(xiàng)目安，以資本金增量頒

30、作為計(jì)算的基礎(chǔ)捌，用以計(jì)算既有耙項(xiàng)目法人項(xiàng)目資把本金增量內(nèi)部收哎益率。資本金增礙量財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量鞍構(gòu)成如霸表唉1疤Z1把01012癌-5哎所示。礙項(xiàng)澳目俺財(cái)務(wù)現(xiàn)爸金氨流白量表基本要素!斑 扒 頒單位：佰 啊萬元安 胺 懊表伴1版Z霸101012唉-盎1白序號奧項(xiàng)目癌計(jì)藹 邦 八算翱 伴 把期百合計(jì)昂1唉2奧3般4熬5唉6凹啊n盎1襖1.1暗1.2埃1.3昂2敗2.1擺2.2拔2.3擺2.4扮2.5埃3辦4案現(xiàn)金流巴入耙(白CI)按銷售（營業(yè)）收啊入把回收固定資產(chǎn)余扳值暗回收流動資產(chǎn)襖現(xiàn)金流版出哀(敗CO)阿建設(shè)投資（不含岸建設(shè)期利息）懊流動資金吧經(jīng)營成本扳銷售稅金及附加按增值稅伴凈現(xiàn)金流量翱(岸

31、CI疤笆CO)版累計(jì)凈現(xiàn)金流量板計(jì)算指皚標(biāo)霸:礙財(cái)務(wù)凈現(xiàn)哀值皚(搬i搬c隘= %):吧財(cái)務(wù)內(nèi)部收益柏率阿:矮投資回收扳期藹:板說明：在財(cái)務(wù)評胺價中計(jì)算銷售（拌營業(yè)）收入及生瓣產(chǎn)成本所采用的頒價格，可以是含搬增岸值稅的價格，也芭可以是不含增值爸稅的價格，應(yīng)在稗評價時說明采用藹何種計(jì)價方法。白本表及以下各現(xiàn)按金流量表均是按絆含增值稅的價格愛設(shè)計(jì)的。霸資本金財(cái)務(wù)現(xiàn)金斑流量扳表矮 氨 傲 鞍 懊 斑單位：萬癌元柏 俺 襖表版1Z10101頒2-2俺序號佰項(xiàng)目哎計(jì)胺 擺 哎 壩算熬 昂 跋 佰期扮合計(jì)霸1叭2襖3奧4按5霸6奧敖n艾1絆1.1奧1.2澳1.3瓣2背2.1斑2.2按2.3暗2.4昂2.5瓣

32、2.6翱2.7背3笆現(xiàn)金流搬入胺(癌CI)靶銷售（營業(yè)）收斑入阿回收固定資產(chǎn)余叭值挨回收流動資產(chǎn)伴現(xiàn)金流敗出拌(艾CO)澳項(xiàng)目資本金拔借款本金償還靶借款利息敗支付芭經(jīng)營成本頒銷售稅金及附加柏增值稅捌所得稅案凈現(xiàn)金流昂量岸(邦CI-CO)拔計(jì)算指昂標(biāo)霸:敖資本金傲內(nèi)部收益班率襖:邦投資各方俺財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表癌 笆 熬單位：萬哀元扒 昂 岸表爸1Z10101盎2-八3爸序號拌項(xiàng)目皚計(jì)盎 伴 挨 澳算扮 跋 氨 八期扳合計(jì)笆1柏2阿3疤4安5扒6霸頒n唉1白1.1吧1.2藹1.3阿1.4扒1.5俺2艾2.1胺2.2瓣2.3耙3哀現(xiàn)金流八入擺(按CI)阿股利分配敖資產(chǎn)處置收益分拌配愛租賃費(fèi)收入柏技術(shù)轉(zhuǎn)讓

33、費(fèi)收入阿其它現(xiàn)金流入扮現(xiàn)金流艾出稗(搬CO)澳股利投資班租賃資產(chǎn)支出靶其它現(xiàn)金流出拌凈現(xiàn)金流敖量稗(壩CI-CO)胺計(jì)算指疤標(biāo)艾:鞍投資各方傲收益翱率背:挨項(xiàng)目佰增量啊財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表胺 昂 般單位：萬伴元氨 半 班表艾1Z10101襖2-啊4皚序號罷項(xiàng)目背計(jì)把 邦 皚 般算柏 背 拜 案期壩合計(jì)頒1骯2半3般4按5拌6熬俺n巴1白1.1耙1.2叭1.3吧2巴2.1百2.2癌2.3隘2.4按2.5皚2.6壩2.7叭3愛4唉5懊有項(xiàng)目斑現(xiàn)金流哎入百(挨CI)敖銷售（營業(yè)）收挨入邦回收固定資產(chǎn)余搬值壩回收流動資產(chǎn)百有項(xiàng)目氨現(xiàn)金流跋出吧(矮CO)挨項(xiàng)目資本金哀借款本金償還啊借款利息支付隘經(jīng)營成本壩銷售

34、稅金及附加襖增值稅埃所得稅佰有項(xiàng)目背凈現(xiàn)金流奧量按(斑CI-CO)擺無項(xiàng)目拌凈現(xiàn)金流量艾增量凈現(xiàn)金流量等于“有項(xiàng)目凈現(xiàn)金流量”減去“無項(xiàng)目凈現(xiàn)金流量”！敖(笆3-4)拌計(jì)算指俺標(biāo)白:氨財(cái)務(wù)凈現(xiàn)隘值半(癌i鞍c藹= %):頒財(cái)務(wù)內(nèi)部收益霸率版:藹投資回收哎期熬:暗資本金增量笆財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表岸 耙 爸單位：萬頒元霸 伴 岸表哎1Z10101八2-熬5扮序號捌項(xiàng)目班計(jì)伴 啊 爸 笆算昂 耙 啊 氨期敖合計(jì)澳1案2澳3哀4澳5胺6邦搬n敖1案1.1跋1.2般1.3絆2唉2.1背2.2奧2.3笆2.4翱2.5瓣3版4熬5吧有項(xiàng)目現(xiàn)金流懊入般(板CI)擺銷售（營業(yè)）收笆入礙回收固定資產(chǎn)余扳值巴回收流動資產(chǎn)

35、敗有項(xiàng)目現(xiàn)金流翱出氨(扮CO)扮建設(shè)投資（不含扒建設(shè)期利息）敗流動資金斑經(jīng)營成本氨銷售稅金及附加拔增值稅跋有項(xiàng)目凈現(xiàn)金流拜量按(襖CI-CO)敖無項(xiàng)目凈現(xiàn)金流扮量癌增量凈現(xiàn)金流昂量巴(埃3-4)邦計(jì)算指把標(biāo)礙:拔資本金內(nèi)部收益背率瓣:拜（翱2辦）現(xiàn)金流量構(gòu)成壩的基本要素罷在工程經(jīng)濟(jì)分析啊中吧，財(cái)務(wù)評價指標(biāo)跋起著重要的作用伴，而財(cái)務(wù)評價的岸主要指標(biāo)實(shí)際上版又是傲通過財(cái)務(wù)現(xiàn)金流扳量表計(jì)算導(dǎo)出的唉。從八表暗1骯Z1疤01012耙-1矮熬表案1翱Z澳101012把-5癌可知，必須在明埃確考察角度和系辦統(tǒng)范圍的前提下半正確區(qū)分現(xiàn)金流安入與現(xiàn)金流出。半對于昂一暗般性建設(shè)項(xiàng)目財(cái)昂務(wù)評價來說，投半資、經(jīng)營成本

36、、拌銷售收入和稅金伴等經(jīng)濟(jì)量本身既岸是經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，又把是導(dǎo)出其他財(cái)務(wù)挨評價指標(biāo)的依據(jù)埃，所以它們是構(gòu)斑成經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)財(cái)務(wù)矮現(xiàn)金流量的基本芭要素，也是進(jìn)行矮工程經(jīng)濟(jì)分析最板重要的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)叭。傲骯產(chǎn)品銷售（營業(yè)鞍）啊收入骯是指項(xiàng)目建成投擺產(chǎn)后各年銷售產(chǎn)半品（或提供勞務(wù)佰）取得的收入。霸即：澳產(chǎn)品銷售（營業(yè)頒）收入叭版產(chǎn)品銷售量（或敖勞務(wù)量）霸絆產(chǎn)品單價（或勞唉務(wù)單價奧）扮 傲 扳（哀1爸Z1按0襖1012擺-奧1?。┌ιa(chǎn)多種產(chǎn)品拔和提供多項(xiàng)服務(wù)澳的，應(yīng)分別計(jì)算百各種產(chǎn)品及服務(wù)絆的銷售（營業(yè)）澳收入。對不便按埃詳細(xì)的品種分類澳計(jì)算銷售收入的凹，可采取折算為骯標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品的方法罷計(jì)算銷售收入。隘哀投資是投資

37、主體鞍為了特定的目的氨，以達(dá)到預(yù)期收礙益的價值墊付行奧為。建設(shè)項(xiàng)目總盎投資是建設(shè)投資藹和流動資金之和按。參見扮1Z1俺0303奧0藹部分內(nèi)容。捌建設(shè)投資是指項(xiàng)按目按擬定建設(shè)規(guī)白模（分期建設(shè)項(xiàng)唉目為分期建設(shè)規(guī)八模）、產(chǎn)品方案按、建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行傲建設(shè)所需的費(fèi)用唉，它包括般建筑工程費(fèi)用啊、稗設(shè)備購置費(fèi)盎、暗安裝工程費(fèi)壩、辦建設(shè)期借款利息胺、辦工程建設(shè)其他費(fèi)柏用邦和罷預(yù)備費(fèi)用皚。霸項(xiàng)目壽命期結(jié)束敗時，固定資產(chǎn)的礙殘余價值（搬一頒般指當(dāng)時市場上拔可實(shí)現(xiàn)的預(yù)測價哀值）對于投資者白來說是跋一拔項(xiàng)在期末可回收把的現(xiàn)金流入。板流動資金是指為壩維持生產(chǎn)所占用胺的全部周轉(zhuǎn)資金頒，它是流動資產(chǎn)芭與流動負(fù)債的差般額。在項(xiàng)

38、目壽命愛期結(jié)束時，應(yīng)予俺以回收。奧氨經(jīng)營成本經(jīng)營成本的具體組成！在現(xiàn)金流量表中，以經(jīng)營成本代替總成本費(fèi)用列為現(xiàn)金流出的目的是：避免重復(fù)計(jì)算！有關(guān)“經(jīng)營成本”一定要熟練掌握！熟記公式(1Z101012-2)(1Z101012-5)之間的關(guān)系!頒是工程經(jīng)濟(jì)分析凹中經(jīng)濟(jì)評價的專叭用術(shù)語，用于項(xiàng)俺目財(cái)務(wù)評價的現(xiàn)阿金流量分析。因敗為案一班般產(chǎn)品銷售成本半中包含有固定資板產(chǎn)折舊費(fèi)用、維敖簡費(fèi)（采掘、采傲伐項(xiàng)目計(jì)算此項(xiàng)啊費(fèi)用，以維持簡皚單的再生產(chǎn)）、瓣無形資產(chǎn)及遞延傲資產(chǎn)攤銷費(fèi)和利礙息支出等費(fèi)用。叭在工程經(jīng)濟(jì)分析吧中，建設(shè)投資是傲計(jì)入八現(xiàn)金流出的，而絆折罷舊癌費(fèi)用扮是建設(shè)投資所形啊成的固定資產(chǎn)的盎補(bǔ)償價值，

39、如將傲折舊費(fèi)用隨成本拌計(jì)背入搬現(xiàn)金流出，會造把成現(xiàn)金流出的重扮復(fù)計(jì)算；同樣，癌由于搬維簡費(fèi)、無形資岸產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤按銷費(fèi)盎也是建設(shè)投資所搬形成的，只是項(xiàng)哀目內(nèi)部的現(xiàn)金轉(zhuǎn)八移，而非現(xiàn)金支拜出，故為避免重骯復(fù)計(jì)算也不予考啊慮；癌貸款利息俺是使用借貸資金矮所要付出的代價扒，對于項(xiàng)目來說板是實(shí)際的現(xiàn)金流隘出，但在評價項(xiàng)吧目總投資的經(jīng)濟(jì)芭效果時，并不考佰慮資金來源問題骯，故在這種情況昂下也不考慮貸款罷利息的支出；在把資本金財(cái)務(wù)現(xiàn)金敗流量表中由于已拔將扳利息支出般單列，因此，經(jīng)扳營成本中也不包巴括利息支出。按由此可見，經(jīng)營板成本是從投資方芭案本身考察的，壩在矮一跋定期間（通常為班一跋年）內(nèi)由于生產(chǎn)爸和銷售

40、產(chǎn)品及提辦供勞務(wù)而實(shí)際發(fā)暗生的現(xiàn)金支出。擺按下式計(jì)算：扒經(jīng)營成本癌擺總成本費(fèi)用盎一般折舊費(fèi)愛一昂維簡費(fèi)拔一藹攤銷費(fèi)安一盎利息支凹出背 凹 矮（礙1芭Z岸101012吧-霸2矮）式中板總成本費(fèi)用半捌生產(chǎn)成本矮霸銷售費(fèi)用般翱管理費(fèi)用背昂財(cái)務(wù)費(fèi)用藹 昂 把 霸 背（拔1藹Z癌1010120哎-辦3暗）瓣或癌 矮總成本費(fèi)用啊霸外購原材料、燃唉料及動力費(fèi)白隘工資及福利費(fèi)愛拔修理費(fèi)靶笆折敖舊哎費(fèi)懊俺維簡費(fèi)稗頒攤銷費(fèi)百吧利息支出捌鞍其他費(fèi)矮用扮 安 阿 翱 柏 矮（跋1盎Z愛101012芭-白4版）佰或敖 矮經(jīng)營成本絆隘外購原材料、燃礙料及動力費(fèi)吧哎工安資及福利費(fèi)背骯修理費(fèi)辦拔其他費(fèi)用骯 襖 半（笆1Z1澳

41、01012奧-5扮）佰昂稅金是國家憑借隘政治權(quán)力參與國扮民收入分配和再八分配的疤一敖種貨幣形式。在霸工程經(jīng)濟(jì)分析中艾合理計(jì)算各種稅阿費(fèi)，是正確計(jì)算埃項(xiàng)目效益與費(fèi)用皚的重要基礎(chǔ)。在傲工程經(jīng)濟(jì)財(cái)務(wù)評拌價中，頒涉及的稅費(fèi)唉主要有：瓣從瓣銷售收入哀中扣除的增值稅叭、奧營業(yè)稅百、敗消費(fèi)稅盎、昂城市維護(hù)建設(shè)稅爸及唉教育費(fèi)附加和資爸源稅安；百計(jì)入懊總成本費(fèi)用的藹房產(chǎn)稅扳、隘土地使用稅襖、壩車船使用稅啊和暗印花稅邦等；叭計(jì)入板建設(shè)投資的凹固定資產(chǎn)投資方礙向調(diào)節(jié)稅瓣（目前國家暫停疤征收），以及從氨利潤中扣除的邦所得稅埃等爸。翱稅金叭一絆般屬于財(cái)務(wù)現(xiàn)金凹流出。啊進(jìn)行評價時應(yīng)說百明稅種、稅基、百稅率、計(jì)稅額等扳。如

42、班：氨癌增值稅，財(cái)務(wù)評半價的銷售收入和般成本估算均含增拌值稅艾。翱頒營業(yè)稅，在財(cái)務(wù)靶評價中，營業(yè)稅按按營業(yè)收入額乘邦以營業(yè)稅稅率計(jì)奧算艾。懊艾消費(fèi)稅是針對特笆定消費(fèi)品征收的骯稅金，在財(cái)務(wù)評拔價中，巴一傲般按特定消費(fèi)品皚的銷售額乘以消佰費(fèi)稅稅率計(jì)算稗。扒斑城市維護(hù)建設(shè)稅半和教育費(fèi)附加，盎以挨增值稅、營業(yè)稅奧和消費(fèi)稅敖為稅基乘以相應(yīng)瓣的稅率計(jì)算懊。隘安資源稅是對開采扮自然資源的納稅骯人征稅的稅種，辦通常按應(yīng)課稅礦啊產(chǎn)的產(chǎn)量乘以單礙位稅額計(jì)算。稗八所得稅，按安應(yīng)稅所得額拌乘以所得稅稅率愛計(jì)算。翱如有暗減免八稅費(fèi)優(yōu)惠，應(yīng)說按明政策依據(jù)以及疤減免扒方式和減免金額矮。懊1Z1柏0跋1氨01矮3矮現(xiàn)金流量圖

43、的繪礙制扮現(xiàn)金流量圖是拌一版種反映經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)罷資金運(yùn)動狀態(tài)的翱圖式，即把經(jīng)濟(jì)骯系統(tǒng)的現(xiàn)金流量頒繪頒入拔一案時間坐標(biāo)圖中，八表示出各現(xiàn)金流爸入、流出與相應(yīng)八時間的對應(yīng)關(guān)系辦，如埃圖隘1霸Z巴10101敗3爸所示。運(yùn)用現(xiàn)金芭流量圖，就可全拜面、形象、直觀唉地表達(dá)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)澳的資金運(yùn)動狀態(tài)礙。昂現(xiàn)以圖半1Z1暗0101擺3懊說明現(xiàn)金流量圖頒的作圖方法和規(guī)百則。佰圖敗1Z1辦0101吧3艾現(xiàn)金流量圖扳耙以橫軸為時間軸百，向右延伸表示擺時間的延續(xù)，軸跋上每氨一敖刻度表示扳一巴個時間單位，可按取年、半年、季挨或月等；零表示暗時間序列的起點(diǎn)唉。柏按相對于時間坐標(biāo)翱的垂直箭線代表般不同時點(diǎn)的現(xiàn)金骯流量情況，現(xiàn)金搬

44、流量的性質(zhì)（流佰入或流出）是對版特定的人而言的礙。對投資人而言巴，在橫軸上方的扒箭線表示現(xiàn)金流哎入，即表示收益翱；在橫軸下方的佰箭線表示現(xiàn)金流敖出，即表示費(fèi)用疤。稗擺在各箭線上方（?；蛳路剑┳⒚鳜F(xiàn)搬金流量的數(shù)值。鞍總之，要正確繪芭制現(xiàn)金流量圖，芭必須把握好現(xiàn)金敗流量的三要素，拔即：跋現(xiàn)金流量的百大小扮（搬資艾金數(shù)額）、背方向骯（白資吧金流入或流出）般和搬作用點(diǎn)哎（班資靶金發(fā)生的時間點(diǎn)叭）巴。半1Z1安0102笆0鞍掌握名義利率和拔有效利率的計(jì)算吧1Z1藹0102懊1擺名義利率的計(jì)算霸在復(fù)利計(jì)算中，俺利率周期通常以盎年為單位，它可瓣以與計(jì)息周期相敗同，也可以不同挨。當(dāng)計(jì)息周期小岸于般一背年時，就

45、出現(xiàn)了白名義利率和有效稗利率的概念。藹名義利率罷r爸是指計(jì)息周期利辦率：乘以扒一爸年內(nèi)的計(jì)息周期佰數(shù)拔m芭所得的年利率。挨即：隘 襖 襖 皚 藹 跋 哀 骯 邦（跋1Z1暗0102拔1哎）耙若計(jì)息周期月利癌率為艾1搬%安，則年名義利率傲為霸12扳%罷。很顯然，計(jì)算把名義利率時忽略邦了前面各期利息礙再生的因素，這案與單利的計(jì)算相八同。拜1Z1澳01022疤有效利率有效利率比名義利率更能體現(xiàn)資金的時間價值；隨計(jì)息期縮短有效利率會提高！稗的計(jì)算擺有效利率是指資藹金在計(jì)息中所發(fā)百生的實(shí)際利率，翱包括計(jì)息周期有芭效利率和年有效拜利率兩種情況。吧（懊1埃）岸計(jì)霸息周期有效利率按，即計(jì)息周期利矮率安i凹，由

46、式（爸1Z1佰0102胺1按）可知：爸 埃 案 白 版 澳 澳 凹 霸（捌1Z1般01022啊-盎1吧）班（半2壩）年有效利率，盎即年實(shí)際利率。翱已知某年初有資哎金傲P班，岸名義利率為稗r(nóng)哎，拌一把年內(nèi)計(jì)敗息懊m瓣次，則計(jì)息周期埃利率為凹 跋。般根據(jù)叭一巴次支付終值公式皚（參見公式鞍1Z1案01083艾-瓣1盎）可得該年的本擺利和懊F隘，搬即：捌根據(jù)柏利息在借貸過程中，債務(wù)人支付給債權(quán)人超過本金的部分！把的定義可得該年班的利息八I骯為：愛再根據(jù)利率的定柏義可得該年的實(shí)唉際利率，即有效啊利率斑i哀e暗FF安為：昂 版 扮 佰 背 半 皚（挨1Z1辦01022扮-按2澳）版由此可見，有效伴利率和名

47、義利率瓣的關(guān)系實(shí)質(zhì)上與愛復(fù)利和單利的關(guān)襖系敗一扮樣。頒【熬例八1把Z擺10102伴2爸】現(xiàn)設(shè)年名義利懊率艾r辦皚10熬%敖，則年、半年、斑季、月、日的年半有效利率如表案1Z1霸0102邦2敗所示。懊表辦1Z10102熬2伴年名義利拔率阿(澳r)巴計(jì)息期傲年計(jì)息次斑數(shù)罷(艾m)安計(jì)息期利率芭(熬i=r/m)擺年有效利率罷i癌e拔FF隘10%敖年捌1矮10%皚10%按半年疤2礙5%扒10.25%愛季叭4哎2.5%襖10.38%岸月俺12芭0.833%敗10.46%拌日懊365佰0.0274%安10.51%白從式奧（跋1班Z八101022邦-扒2凹）和表胺1Z1埃0102俺2伴可以看出，斑每年計(jì)息周

48、傲期安m翱越多，頒i罷e骯FF瓣與八r哀相差越大斑；另頒一艾方面，名義利率礙為傲10氨%芭，按季度計(jì)息時靶，按季度利挨率頒2擺.爸5礙%半計(jì)息與按年利半率班10鞍.半38隘%皚計(jì)息，二者是等頒價的。所以，在伴工程經(jīng)濟(jì)分析中板，如果各方案的芭計(jì)息期不同，就拔不能簡單地使用熬名義利率來評價擺，而必須換算成拌有效利率進(jìn)行評班價，否則會得出昂不正確的結(jié)論。笆1Z1澳0103氨0岸掌握項(xiàng)目財(cái)務(wù)評跋價指標(biāo)體系的構(gòu)俺成和指標(biāo)的計(jì)算柏與應(yīng)用稗1藹Z啊l0103骯1傲項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價指絆標(biāo)體系的構(gòu)成熬工程經(jīng)濟(jì)分析的暗任務(wù)就是要根據(jù)盎所考察系統(tǒng)的預(yù)耙期目標(biāo)和所擁有奧的資源條件，分百析該系統(tǒng)的現(xiàn)金藹流量情況，選擇骯合適

49、的技術(shù)方案啊，以獲得最佳的耙經(jīng)濟(jì)效果。班而對建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)版濟(jì)效果的評價，佰又根據(jù)評價的角擺度、范圍、作用疤等分為辦財(cái)務(wù)評價笆和耙國民經(jīng)濟(jì)評價暗兩個層次疤。巴財(cái)務(wù)評價是建設(shè)百項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價的翱第敗一佰步，是從絆企業(yè)斑角度，根據(jù)八國家現(xiàn)行財(cái)政班、昂稅收制度拌和暗現(xiàn)行市場價格絆，計(jì)算項(xiàng)目的投奧資費(fèi)用、產(chǎn)品成搬本與產(chǎn)品銷售收半入、稅金等財(cái)務(wù)柏?cái)?shù)據(jù)，挨進(jìn)頒而計(jì)算和分析項(xiàng)阿目的盈利狀況、凹收益水平和清償俺能力等，來考察斑項(xiàng)目投資在財(cái)務(wù)吧上的潛在獲利能伴力，據(jù)此可明了安建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)把可行性和財(cái)務(wù)可翱接受性，并得出懊財(cái)務(wù)評價的結(jié)論柏。投資者可根據(jù)半項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價結(jié)壩論、項(xiàng)目投資的襖財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)效果和擺投資所承擔(dān)的風(fēng)白

50、險程度，決定項(xiàng)般目是否應(yīng)該投資翱建設(shè)。矮財(cái)務(wù)評價效果的拜好壞，岸一阿方面取決于基礎(chǔ)澳數(shù)據(jù)的可靠性，罷另安一扒方面則取決于選靶取的評價指標(biāo)體哀系的合理性，只扒有選取正確的評昂價指標(biāo)體系，財(cái)斑務(wù)評價的結(jié)果才皚能與客觀實(shí)際情襖況相吻合，才具鞍有實(shí)際意義。在叭工程經(jīng)濟(jì)分析中案，常用的財(cái)務(wù)評阿價指標(biāo)體系如圖靶1Z1骯0103藹1拌所示。扒圖壩1跋Z拌101031扮-1把財(cái)務(wù)評價指標(biāo)體佰系熟記靜態(tài)和動態(tài)評價指標(biāo)。疤圖扮1Z10103澳1罷-2哀 矮財(cái)務(wù)評價指標(biāo)體礙系啊項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價指癌標(biāo)，按其是否礙考慮時間因素資金時間價值！巴可分為兩大類：安即靜態(tài)評價指標(biāo)骯（不考慮時間因壩素）和動態(tài)評價爸指標(biāo)（考慮時間懊因

51、素）。背靜態(tài)評價指標(biāo)的矮最大特點(diǎn)是計(jì)算案簡便柏。所以在對方案瓣進(jìn)行粗略評價，哀或?qū)Χ唐谕顿Y項(xiàng)吧目進(jìn)行評價，以扒及對于逐年收益隘大致相等的項(xiàng)目芭，靜態(tài)評價指標(biāo)昂還是可采用的。斑動態(tài)評價指標(biāo)其中最常用的指標(biāo)為動態(tài)投資回收期!瓣強(qiáng)調(diào)利用復(fù)利方柏法計(jì)算資金時間耙價值，它將不同扳時間內(nèi)資金的流按入和流出，換算罷成同瓣一拌時點(diǎn)的價值，從巴而為不同方案的伴經(jīng)濟(jì)比較提供了襖可比基礎(chǔ)，并能藹反映方案在未來背時期的發(fā)展變化巴情況。礙總之，在項(xiàng)目財(cái)襖務(wù)懊評價在對投資方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效果評價時,應(yīng)以動態(tài)評價方法為主,以靜態(tài)評價方法為輔!拔時，應(yīng)根據(jù)評價把深度要求、可獲壩得資料的多少以絆及評價方案本身鞍所處的條件，選挨用多

52、個不同的指柏標(biāo)，從不同側(cè)面班反映評價方案的背財(cái)務(wù)評價效果。背1Z1拌0骯1敖03翱2鞍投資收益率指標(biāo)哀的概念、計(jì)算與絆判別準(zhǔn)則襖投資收益率是衡吧量投資方案獲利絆水平的評價指標(biāo)疤，它是投資方案熬達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能瓣力后阿一半個按正常生產(chǎn)年份的背年凈收益總額藹與皚方案投資總額擺的比率注意：1、正常生產(chǎn)年份的年凈收益總額，不是年銷售收入：2、投資總額，包括建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息、流動資金等！疤。它表明投資方捌案在正常生產(chǎn)年般份中，單位投資叭每年所創(chuàng)造的年敗凈收益額。對生懊產(chǎn)期內(nèi)各年的凈俺收益額變化幅度霸較大的方案，可罷計(jì)算生產(chǎn)期年平襖均凈收益額與投俺資總額的比率。疤投資收益率的計(jì)澳算公式為：翱 案 拔

53、 懊 盎 半 班 骯（芭1Z板101032芭-頒1半）跋式中哀 板R鞍佰八投資收益率；唉A邦按年凈收益額或年靶平均凈收益額伴；哀I哎扮總投資（包括建熬設(shè)投資、建設(shè)期藹貸款利息和流動翱資金），下同。班將計(jì)算出的投資跋收益率翱（芭R叭）與所確定的擺基準(zhǔn)投資收益率岸（襖R頒c白）進(jìn)行比較。疤若罷R翱把R爸c笆，則方案可以考埃慮接受；版若絆R熬百R暗c扮，則方案是不可岸行的啊。矮根據(jù)分析目的的傲不同，投資收益骯率又具體分為：奧總投資收益率暗（版R拌z瓣和總投資利潤率盎（扒R襖z版柏）。哎挨總投資收益率背（安R熬z 扳）暗 白（吧1Z1010骯32頒-邦2按）佰式中拜 靶F白襖年銷售利潤拔（銷售利潤叭阿

54、銷售收入澳案經(jīng)營成本版八折拔舊盎費(fèi)和攤銷費(fèi)把邦與按銷售相關(guān)的稅金俺藹利息）；拌Y拔擺年貸款利息胺；搬D凹昂年折奧舊吧費(fèi)和攤銷費(fèi)吧。疤胺總投資利潤率辦（哀R斑z版巴）般：捌 芭 敖 跋 霸 板 班（爸1Z1010癌32奧-扮3白）拔總投資收益率疤（八R翱z耙）叭和總投資利潤率癌（巴R板z頒唉）是用來衡量整伴個投資方案的獲頒利能力，要求項(xiàng)埃目的總投資收益拜率（或總投資利挨潤率）應(yīng)大于行隘業(yè)的平均投資收扳益率（或平均投凹資利潤率）。總懊投資收益率（或隘總投資利潤率）捌越高，從項(xiàng)目所壩獲得的收益或利把潤就越多。對于靶建設(shè)工程方案而白言，若總投資利瓣潤率高于同期銀愛行利率，適度舉壩債是有利的；反辦之，過

55、高的負(fù)債巴比率將損害企業(yè)藹和投資者的利益唉。由此可以看出扳，總投資利潤率百這傲一八指標(biāo)不僅可以用傲來衡量工程建設(shè)暗方案的獲利能力唉，還可以作為建擺設(shè)工程籌資決策按參考的依據(jù)。艾投資收益率絆（白R壩）指標(biāo)扒經(jīng)濟(jì)意義明確、俺直觀，計(jì)算簡便奧，在擺一案定程度上唉反映了投資效果背的優(yōu)劣扳，可佰適用于各種投資背規(guī)模辦。不足的是沒有半考慮投資收益的壩時間因素，忽視挨了資金具有時間艾價值的重要性。頒因此，以投資收拜益率指標(biāo)作為主耙要的決策依據(jù)不擺太可靠。哀1安Z唉10103懊3哎投資唉回哀收期指標(biāo)的概念柏、計(jì)算與判別準(zhǔn)哎則藹投資回收期也稱啊返本期，是埃反映投資回收能絆力拔的重要指標(biāo)，分搬為靜態(tài)投資回收芭期和

56、動態(tài)投資回拌收期哀。昂（瓣1扮）哀靜態(tài)投資回收期1、指標(biāo)特點(diǎn):經(jīng)濟(jì)意義明確,計(jì)算簡便!2、如果靜態(tài)投資回收期小于方案的壽面期意味著在方案壽面結(jié)束之前，投資已經(jīng)全部收回，項(xiàng)目盈利！3、靜態(tài)投資回收期不考慮時間價值，肯定比動態(tài)投資回收期短！艾靜態(tài)投資回收期扒是在靶不考慮資金時間皚價值佰的條件下，罷以拜方案的凈收益扮回收其吧總投資拔（包括建設(shè)投資邦和流動資金）所哎需要的時間礙。百投資回收期可以捌自項(xiàng)目建設(shè)開始拜年算起，也可以扮自項(xiàng)目投產(chǎn)年開拌始算起，但應(yīng)予挨注明艾。自建設(shè)開始年鞍算起，投資回收拜期搬P叭t版（以年表示）的埃計(jì)算公式如下：按 巴 氨 罷 擺 安 唉（靶1Z1吧01033扒-鞍1芭）盎式

57、柏中阿 愛 P埃t唉板靜態(tài)投資回收期罷；稗（胺CI罷一愛C啊O拔）疤t阿絆第搬t(yī)頒年凈現(xiàn)金流量。疤靜態(tài)投資回收期半可借助現(xiàn)金流量佰表，根據(jù)凈現(xiàn)金把流量來計(jì)算。其盎具體計(jì)算又分以扮下兩種情況：頒扒當(dāng)項(xiàng)目建成投產(chǎn)背后各年的凈收益暗（即凈現(xiàn)金流量白）均相同時，靜案態(tài)投資回收期的翱計(jì)算公式如下：阿 絆 捌 俺 壩 案 艾 拌 哀 巴（耙1白Z阿101033般-盎2奧）奧式中熬 唉I挨哎總投資；哎A拌罷每年的凈收益。柏【例擺1Z1埃01033捌-邦1擺】某建設(shè)項(xiàng)目估氨計(jì)總投靶資藹280昂0板萬元，項(xiàng)目建成哀后各年凈收益啊為擺32斑0捌萬元，則該項(xiàng)目矮的靜態(tài)投資回收矮期為：巴扮當(dāng)項(xiàng)目建成投產(chǎn)斑后各年的凈收

58、益懊不相同時，靜態(tài)敗投資回收期可根奧據(jù)累計(jì)凈現(xiàn)金流藹量求得（如伴圖氨1耙Z岸10103奧3哀所示），也就是百在現(xiàn)金流量表中皚累計(jì)凈現(xiàn)金流量昂由負(fù)值轉(zhuǎn)向正值隘之間的年份。其背計(jì)算公式為：奧（唉1Z1拌01033凹-稗3艾）哀圖胺1Z1敗0103板3藹投資回收期示意昂圖鞍【例半1Z1板0熬1澳033敖-襖2傲】某項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)挨金流量表的數(shù)據(jù)擺如表百1Z1爸01033擺-1霸所示，計(jì)算該項(xiàng)埃目的靜態(tài)投資回巴收期。伴解：根據(jù)式（皚1Z1半01033稗-般3柏），可得：胺計(jì)算期阿0按1拔2絆3隘4吧5拌6搬7邦8懊1安、現(xiàn)金流入奧懊把澳800板1200扒1200鞍1200芭1200奧1200翱2懊、現(xiàn)金流

59、出霸把600翱900矮500艾700芭7背00罷700罷700伴700拌3吧、凈現(xiàn)金流量凹俺-600疤-900矮300唉500埃500按500爸500鞍500邦4把、累計(jì)凈現(xiàn)金流胺量般把-600啊-1500扮-1200奧-700俺-200胺300班800般1300鞍將計(jì)算出的靜態(tài)八投資回收期扮P傲t敗與所確定的艾基準(zhǔn)投資回收期頒P哎c百進(jìn)行比較。若哀P柏t芭扮P壩c疤，表明項(xiàng)目投資邦能在規(guī)定的時間罷內(nèi)收回，則方案氨可以考慮接受；靶若拜P拌t藹哀P凹c半，則方案是不可版行的。阿（奧2藹）動態(tài)投資回收捌期隘動態(tài)投資回收期搬是把投資項(xiàng)目各岸年的凈現(xiàn)金流量扳按基準(zhǔn)收益率折靶成現(xiàn)值之后，再跋來推算投資回

60、收熬期，這是它與靜柏態(tài)投資回收期的艾根本區(qū)別。動態(tài)霸投資回收期就是邦累計(jì)現(xiàn)值等于零凹時的年份。其計(jì)邦算表達(dá)式為：稗 按 版 唉 拜 背 擺（哎1Z1俺01033搬-捌4柏）鞍式中隘 霸P奧t伴疤澳笆動態(tài)投資回收期矮；背i巴c耙爸基準(zhǔn)收益率。俺在實(shí)際應(yīng)用中根藹據(jù)項(xiàng)目的現(xiàn)金流扒量表中的凈現(xiàn)金昂流量現(xiàn)值，用下拜列近似公式計(jì)算佰：百（奧1Z百101033巴-昂5拔）絆【例骯1Z1俺0103暗3般】數(shù)據(jù)與例阿1Z1背01033壩-2耙相同，某項(xiàng)目財(cái)襖務(wù)現(xiàn)金流量見表爸1Z1埃010伴33愛-2阿，已知基準(zhǔn)投資板收益率佰i捌c伴=暗8奧%翱。試計(jì)算該項(xiàng)目傲的動態(tài)投資回收絆期。拜某項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)全瓣流敗量暗表阿