簡單農(nóng)村土地租賃合同范文(9篇)

1、簡單農(nóng)村土地租賃合同范文出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。一.甲方將位于東大河村東側河灘地畝。每畝元。共計元，租賃給乙方。二.租賃時間為年.即自_年_月_日起至_年_月_日止。三.交款方式：合同簽定之日起，交一年的租賃費，以后每年按此日期交款。四.土地上楊樹棵，每棵元，共計元。合同簽訂之日，一次交清。五.土地上的鴨棚間，每間多少元共計元。合同簽訂之日，一次交清。六.土地租賃期間,乙方可自由的選擇經(jīng)營項目，甲方不得干涉。七.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。八.在租賃期

2、限內，因不可抗拒的原因或者因土地規(guī)劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。九.其他未盡事益及國家政策變化需做調整的由雙方協(xié)商解決.以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效,任何一方不得違反,否則后果由造成方負責.十、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一.乙方在經(jīng)營期內可同他人聯(lián)營,可轉租他人經(jīng)營,但租賃期不超過協(xié)議期限。十二.本合同自雙方簽字蓋章后生效。十三.本合同一式二份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)乙方(蓋章或簽字)簽約日期簡單農(nóng)村土地租賃合同范文（二）出租方：_(以下簡稱甲方)承租方：_(以下簡稱乙方)根據(jù)相關政策規(guī)定，甲乙雙方

3、本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于_鎮(zhèn)_村面積_畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東至_，西至_，北至_，南至_。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認：_。二、土地用途及承租形式1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓、服務及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。2.承租形式：個人承租經(jīng)營。三、土地的承租經(jīng)營期限該地承租經(jīng)營期限為_年，自_年_月_日至_年_月_日止。四、地上物的處置該地上所有農(nóng)作物及秸稈均由甲方在合同生效之日起_日內自行清除，逾期則由乙方進行清除。五、承租金及交付方式1.該土地的承租金為每畝每年人民幣_元，承租金每年共計人民幣

4、_元。2.第一年交付方式：協(xié)議生效_日之內支付定金人民幣_元，剩余租金_元于_年_月_日前支付;3.其余每年_月_日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。六、甲乙雙方的權利和義務(一)甲方的權利和義務_對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內，甲方不得提高承租金。3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權益。4.協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳、褒獎、應用。5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道路。6.按本村村民用電價格收取乙方電費。7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8.在合同履行期內，甲方

5、不得重復發(fā)包該地塊。9.甲方協(xié)助乙方做好架設電線等基礎工作。(二)乙方的權利和義務1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營所承租的土地。2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4.享有對公共設施的使用權。5.乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產(chǎn)、生活設施。6.乙方不得用取得承租經(jīng)營權的土地抵償債務。7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉租1.在本合同有效期內，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方。2.轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承租合同的內容。_本合同轉租

6、后，甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉租合同的約定行使權利和承擔義務。八、合同的變更和解除_本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。_本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。_本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。5.如甲方重復發(fā)包該地塊或擅

7、自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。_本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。九、違約責任1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的_%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期_日未支付租金，則甲方有權解除本合同。_本合同轉租后，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解

8、決;協(xié)商不成，雙方同意向沛縣人民法院提起訴訟。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式_份，甲乙雙方各_份。出租方：(簽字)：_ 承租方：(簽字)：_法定代表人：(簽字)：_簽約日期：_年_月_日簽約地點：_簡單農(nóng)村土地租賃合同范文（三）為了維護雙方當事人的合法權益，根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方租賃甲方土地相關事宜達成一致，簽訂本合同。出租方(甲方)：承租方(乙方)：一、租賃土地位置、面積及用途：甲方將土地約畝出租給乙方經(jīng)營使用。二、租賃期限：租賃期自_年_月_日至_年_月_日止，共(

9、大寫)年。三、租金計算標準及交付方法：1、租金計算標準：_，在合同期內甲方不得再提出增加租金的要求。2、租金交付方法：_。四、甲方的權利和義務：1、對乙方租賃的土地擁有所有權;2、保護乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，維護乙方的合法權益。3、租賃期限內，甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。4、租賃期內,甲方人事等其他的任何變動不會影響此協(xié)議的執(zhí)行,甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。五、乙方的權利和義務：1、對租賃土地享有使用權、收益權;2、租賃期內發(fā)生的債權債務，均由乙方承擔。六、違約責任：雙方當事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，甲方違約，必須賠償違約給乙方造成的一切經(jīng)濟損失。七、特殊規(guī)定：

10、如遇不可抗拒的自然災害(如地震、洪水等)，造成重大損失，由雙方協(xié)商解決相關事宜;租賃期內如遇國家征用或征收土地，土地補償款歸甲方所有，地上物補償及經(jīng)營損失補償?shù)葰w乙方所有。八、合同糾紛的解決辦法：雙方當事人發(fā)生合同糾紛時，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可直接向人民法院起訴。九、本合同自雙方簽字后生效。十、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_簽訂日期：簽訂地點：簡單農(nóng)村土地租賃合同范文（四）甲方：(發(fā)包方)乙方：(承包方)為了加強對承包土地的管理，在平等互利的基礎上，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商同意，簽訂本合同：一、承包面積：甲方將位于占地面積約畝的標準大棚及土

11、地轉租給乙方，大致位置：_。二、承包期限：即自_年_月_日至_年_月_日止，承包期暫定一年。三、承包金額：每畝(大棚設施和土地)每年定為20_元，合計金額元，承包款在簽訂合同時一次性交清，并上交信譽保證金元。四、雙方權利和義務1、乙方承包經(jīng)營后，不得改變土地現(xiàn)狀，服從甲方管理，乙方需配合甲方完成各種檢查、抽樣、接待工作。2、乙方必須按照國家對于無公害或綠色食品基地的要求進行生產(chǎn)，應遵守國家規(guī)定的安全生產(chǎn)條例，杜絕使用一切禁用農(nóng)藥、化肥，生產(chǎn)過程中確保農(nóng)產(chǎn)品質量安全。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方收回土地，乙方承擔一切法律責任及罰款。3、甲方為乙方提供生產(chǎn)和住宿所需的管理用房，其中檢測室和辦公室歸甲方使用，其余

12、歸乙方使用，乙方承擔所使用管理用房的水、電費等。4、甲方為乙方提供現(xiàn)有農(nóng)業(yè)設備(包括：農(nóng)用三輪車、微耕機、開溝機、水泵、噴霧器等)。轉包前甲方清點農(nóng)業(yè)設備，轉包結束后乙方需歸還甲方，期間設備自然報廢時，乙方因通知甲方，進行備案記錄，乙方不得擅自處理，否則按設備原價在保證金中扣除。5、農(nóng)場的綠化、LED顯示器、廣告牌、涼亭等歸甲方所有，乙方不得隨意更改或使用。6、乙方需負責農(nóng)場設施正常維修、保養(yǎng)(如鋼管大棚卡槽等自然報廢)，由于自然災害(如臺風)造成鋼管大棚損壞，由甲方負責修理。7、乙方種植的農(nóng)產(chǎn)品，均由乙方自主銷售。如甲方需要，甲乙雙方共同協(xié)商，甲方按市場價收購乙方產(chǎn)品，乙方必須保證產(chǎn)品質量。

13、8、乙方在承包期間，不得以土質、氣候、水質等造成絕收和減產(chǎn)的理由，要求減免承包款。乙方在承包期內的收益與甲方無關，甲方不承擔任何風險。五、其它事項1、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商并簽訂補充合同。2、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3、本合同自簽訂之日起生效，此前雙方簽訂的合同即日起失效。甲方：_ 乙方：_簽名：代表：簽名(蓋章)合同簽訂日期：_年_月_日簡單農(nóng)村土地租賃合同范文（五）出租人：(以下簡稱甲方)承租人：(以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方租用甲方_場地從事花卉生產(chǎn)及經(jīng)營事宜，雙方達成以下合同。一、甲方同意將在_號地塊出租給乙方，用于花卉生產(chǎn)

14、及經(jīng)營,或經(jīng)甲方同意的其他行業(yè)。二、租賃地塊四至界線東以為界，南以為界，西以為界，北以為界。具體坐標見附圖。三、面積本協(xié)議租賃土地面積共畝(平方米)。土地測量以四至道路中線為界。四、租期自_年_月_日起至_年_月_日止。五、租金1.租金按年度計算，每年每畝土地租金如下：(1)自_年_月_日起至_年_月_日為免租期;(2)自_年_月_日起至_年_月_日為租金優(yōu)惠期，每畝租金為元/年。(3)自_年_月_日起，每畝租金基礎為元/年，按每_年遞增_%。2.租金實行一年一付，先交后用制，每年于_月_日前交納下一年度的租金，以現(xiàn)金或銀行支票為租金支付方式。3.乙方到期不能支付甲方足額租金的,則甲方按未交部

15、分,每天收取千分之三的違約金.乙方超期_天不能足額繳清租金和違約金的,甲方有權收回土地,并限定乙方在_天內清理場地物產(chǎn),超期不清理的物產(chǎn)歸甲方所有。六、甲方權利和義務1.制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用水、用電、物業(yè)、環(huán)保、經(jīng)營管理等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。這些規(guī)章制度作為本合同的附件，雙方共同遵守。2.協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。3.按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4.除有明確約定外，不干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。_對園區(qū)進行管理，維護并改善園區(qū)的整體形象，包括：對經(jīng)營品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、

16、園區(qū)經(jīng)營管理及質量控制;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協(xié)調;糾紛調解;人員培訓。_對園區(qū)進行物業(yè)管理，并負責園區(qū)內的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責園區(qū)的公共區(qū)域安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理等。7.做好園區(qū)的整體廣告宣傳和策劃推廣工作，擴大園區(qū)的影響力和知名度。七、乙方的權利和義務1.履行合同約定的各項義務。2.具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營，做到自

17、主經(jīng)營、自負盈虧、自擔風險和責任。3.按照約定的用途開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，自覺遵守甲方制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理、物業(yè)管理、推廣安排、促銷安排。4.按期支付租金并承擔因生產(chǎn)經(jīng)營而產(chǎn)生的各項稅費。5.愛護并合理使用園區(qū)內的各項設施，如需改動應先征得甲方書面同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。6.按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。7.將場地轉租給第三人或與其他租戶交換場地的，應嚴格按照本合同有關條款辦理。8.按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。9.整個

18、園區(qū)內外及所有建筑物外部(除乙方承租場地范圍內自有房屋內部)的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。10.負責租用土地內的規(guī)劃(須報園區(qū)統(tǒng)一審批)、建設和報建手續(xù)工作(乙方土地規(guī)劃設計要通過甲方審核批準后方能建設)。11.租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變租賃土地的用途。12.乙方接受甲方的規(guī)劃調整(以不超過乙方租賃面積的_%為限)，甲方的規(guī)劃調整需要占用乙方租賃地塊的，乙方無條件退出需要占用的土地。調整出的土地面積從調整之日起免計乙方租金。13.如違反規(guī)章制度或物業(yè)管理，接受甲方處罰。14.乙方負責保管好園區(qū)內自己的財物、養(yǎng)護本方的苗木。甲方不負責乙

19、方租賃場地內財物及產(chǎn)品的保管責任。15.每月_日和_日，乙方親自到園區(qū)辦公室(南寧市江南區(qū)吳圩鎮(zhèn)淥村東盟花卉博覽園園區(qū)內)領取園區(qū)v發(fā)布的有關通知、通告、文告或其他與乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動有關的紙質文本資料，逾期不領視同乙方默認簽收。八、其他條款1.乙方向甲方支付建設保證金每畝_元，乙方按時進場生產(chǎn)經(jīng)營，并滿足下列協(xié)議條款后，于免租期滿之日起抵充乙方的租金，若不按要求開展經(jīng)營活動的，保證金按以下有關條款進行處置。2.乙方還需向甲方支付合同保證金_元/畝，在合同解除并辦清所有清場手續(xù)后，由甲方以現(xiàn)金或支票方式無息退還給乙方。3.合同簽訂后乙方應立即對承租地進行規(guī)劃，報經(jīng)甲方同意實施。合同簽訂后_天內，

20、乙方必須進場建設。4.合同簽訂后_天內乙方必須在承租地內種植或有效利用場地達到承租土地的_%以上。5.如果在合同簽訂后_天內乙方種植面積達不到報請甲方批準規(guī)劃_%的，甲方有權收回未使用的土地，甲方退回已種植部分的建設保證金，其余部分不退，用作補償甲方的租金損失;如果在合同簽訂后_天內種植面積達不到甲方批準規(guī)劃的_%的，甲方有權終止土地租賃合同，已經(jīng)交納的保證金全額不退，用作補償甲方的租金損失。6.乙方使用的水費、電費以及物業(yè)管理費按市場價執(zhí)行。物業(yè)管理辦法由甲方依法律法規(guī)另行制定，雙方共同遵守。九、合同中止1.如因國家征用該土地，征地補償按國家有關規(guī)定執(zhí)行。乙方租賃土地上附著物的補償歸乙方所有

21、，其余歸甲方或原土地主所有，本協(xié)議自行終止，雙方互不承擔責任。2.土地轉租。本協(xié)議簽訂之日起兩年內乙方不得轉租本地塊。兩年后，若乙方因本方原因需要轉租地塊的，必須向甲方申請辦理過戶手續(xù)，并由乙方交納相當于涉事地塊當年全年土地租金給甲方作為補償。違反此規(guī)定者視同乙方自動退租，甲方收回土地。_本合同到期自然終止。十、解除條件及違約責任1.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，沒收保證金，乙方應按照租用土地當年租金的兩倍支付給甲方違約金。(1)未按約定的用途使用場地或逾期進場建設，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。(2)進行其他違法活動累計達兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。(3)逾期_天未足額支付租

22、金、違約金、保證金和水費、電費、物業(yè)費等費用的。(4)未經(jīng)甲方書面同意，乙方累計_天未開展經(jīng)營活動的。(5)生產(chǎn)經(jīng)營期間讓土地荒廢半年以上的。(6)合同簽訂后_天內種植面積達不到_%的。(7)不接受甲方的日常管理累計達到三次的。2.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前_日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后方可辦理解除租賃手續(xù)，并向對方支付相當于一年的租金作為違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，應退回預收的未實際使用期間的租金，并退還保證金及按銀行當年利率為計算基數(shù)的利息。_本合同到期或提前終止，乙方應在甲方規(guī)定的_天內清理場地物產(chǎn)并交回土地，逾期不交回土地及清理地面附著物的，乙方應按當年租金

23、標準的兩倍向甲方支付違約金，不清理的物產(chǎn)歸甲方所有，甲方有權單方收回土地。十一、免責條款因不可抗力的原因(天災、國家政策不允許)，使場地不能使用時，本合同自動解除，甲方退還乙方保證金，雙方互不承擔違約責任。十二、補充與附件雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方面制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件。附件與本合同具有同等效力，規(guī)章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。十三、本合同附件租賃地塊示意圖。十四、爭議解決辦法如一方對本合同產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向人民法院

24、起訴。十五、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，自雙方法定代表人或指定代表簽字之日起生效。甲方：_ 乙方：_法定代表人：_ 法定代表人：_年_月_日 _年_月_日簡單農(nóng)村土地租賃合同范文（六）轉租方：_(以下簡稱甲方)承租方：_(以下簡稱乙方)為了農(nóng)業(yè)科學技術的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就畝土地轉租一事達成如下協(xié)議。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于_鄉(xiāng)_村面積_畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農(nóng)用耕地轉租給乙方使用。土地方位東起_，西至_，北至_，南至_。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。二、土地用途及承租形式1.土地用途為農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。2.承租形式：個人承租經(jīng)營。三、

25、土地的承租經(jīng)營期限該地承租經(jīng)營期限為_年，自_年_月_日至_年_月_日止。四、地上物的處置該地上有_五、承租金及交付方式1.該土地的承租金為人民幣_元(含地上物)。_分交足承租金，分別于。六、甲乙雙方的權利和義務(一)甲方的權利和義務1.按照合同約定收取承租金;甲方不得提高承租金。2.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權益。(二)乙方的權利和義務1.按照合同約定的用途和期限，交足土地承租金2.享有承租土地上的收益權。八、合同的變更和解除_本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間，任何一方法定代表

26、人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。_本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。_本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，地上部分各種相應的補償歸乙方的有。九、違約責任1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的_%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期_日未支付租金，則甲方有權解除本合同。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向_仲裁委員會申請仲裁。十一、本

27、合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式_份，甲乙雙方各_份。轉租方：(簽字)：_承租方：(簽字)：_見證方：(簽字)：_簽約日期：_年_月_日簡單農(nóng)村土地租賃合同范文（七）甲方：乙方：為了促進李寨鎮(zhèn)經(jīng)濟建設與發(fā)展，根據(jù)國家有關法律法規(guī)及國土資源部國土資函國土資發(fā)_號_規(guī)范國有土地租賃若干意見及_河南省人民政府_河南省國有土地租賃管理若干意見_通知，在平等自愿的基礎上，甲方向乙方出租國有土地一處(是國有土地有償使用的一種形式，是出讓方式的補充)。雙方平等自愿。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。第

28、一條 土地租賃范圍1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地位于_，面積_平方米(以下稱“租賃土地”)。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構成本合同之一部分。2甲方在本合同簽訂時需提供國土資源部頒發(fā)的相關的土地授權經(jīng)營書，該授權經(jīng)營書與上述租賃土地的相關文件作為附件二，構成本合同的一部分。第二條 租賃期限1土地租賃期限為_年，自_年_月_日起算。至_年_月_日止。2如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_個月以書面形式通知甲方。3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應同意延長，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期滿前辦理完畢土地可續(xù)租的一切有關的政府部門審

29、批及手續(xù)。續(xù)租的租金標準依國家的有關規(guī)定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執(zhí)行。4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第_款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同，但乙方須在其所要求的終止日前_個月書面通知甲方。第三條 租賃用途1乙方租賃該土地，用于商業(yè)街市場建設和商品房開發(fā)。2在符合_款的前提下，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起_日內決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應提供有關部門辦理相應批準手續(xù)。在取得批準后，乙方才可按改變后的用途使用。第四條 租賃土地交付使用1甲方自本合同正式生效之日將土地租賃及使用權交付乙方。2乙方在甲方

30、將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實施相應的經(jīng)營、管理和使用等。第五條 租金及稅費1乙方按照本合同應向甲方分四年三次支付清全部租金?？傤~_萬元人民幣。租金的支付方式為：合同簽訂時首付人民幣_元;一年后同期支付人民_元;再二年后同期支付余下的人_萬元。2甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應減少。3甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。第六條 雙方的權利和義務1甲方的權利和義務：依據(jù)本合同約定向乙

31、方收取租金。監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地租賃權。本合同期滿乙方不再延續(xù)的，甲方有權收回該土地的土地使用權。甲方需根據(jù)本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地及土地使用權。甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。對于政府因公益事業(yè)而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方應負責復原。不再作經(jīng)濟上的補償。甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權，包

32、括占有、使用、處分及收益的權利和利益。在本協(xié)議有效期內，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。2乙方的權利和義務：乙方有權依據(jù)本合同的約定使用土地。乙方須向甲方及時按本合同支付租金。乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地。乙方有權將租賃土地的使用權進行轉讓、轉租、抵押。乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利進出該土地。乙方在土地租用期間應對承租土地內的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需

33、的一切費用。第七條 合同的變更和終止1對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應按本合同的有關條款進行。2本合同按下列方式終止：本合同期限后滿，乙方未要求續(xù)租;本合同有效期限內雙方達成終止協(xié)議;本合同任何一方因地震、風暴、水災、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力;根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。第八條 違約責任及損害賠償任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的賠償措施，包括但不限于實際履行和補償?shù)慕?jīng)濟損失。第九條 不可抗力1如果本合

34、同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于水災、火災、旱災、臺風、地震、及其它自然災害，影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_日內以手遞形式向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在

35、客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。第十條 其他規(guī)定1除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。2合同及其附件構成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。3本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性。4本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當?shù)姆ㄈ诵袆优鷾识鞒觥?本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。第十一條 適用法律和爭議的解決1本合同應適