2017年新版建設(shè)工程施工合同與舊版合同的對比

1、 鞍2017年新斑版建設(shè)工程施搬工合同相對于辦2013版建霸設(shè)工程施工合阿同的對比變化白情況疤一、通用條款八變化疤1、（201挨3版）1.1笆.4.4缺伴陷責任期：是懊指承包人按照版合同約定承擔熬缺陷修復義務(wù)柏，且發(fā)包人預百留質(zhì)量保證金拜的期限，自工半程實際竣工日半期起計算。埃（2017版澳）1.1.4扳.4缺陷責耙任期：是指承扒包人按照合同吧約定承擔缺陷按修復義務(wù)，且搬發(fā)包人預留質(zhì)艾量保證金壩（已繳納履約邦保證金的除外按）扒的期限，自工罷程實際竣工日暗期起計算。巴2、（201靶3版）15.鞍2.1缺陷傲責任期自實際白竣工日期起計挨算，合同當事霸人應(yīng)在專用合岸同條款約定缺捌陷責任期的具板體期限

2、，但該版期限最長不超哀過24個月。芭埃單位工程先于凹全部工程進行奧驗收，經(jīng)驗收盎合格并交付使岸用的，該單位版工程缺陷責任艾期自單位工程芭驗收合格之日懊起算。因發(fā)包昂人原因?qū)е鹿ぐ俪虩o法按合同搬約定期限進行阿竣工驗收的，挨缺陷責任期自芭承包人提交竣百工驗收申請報矮告之日起開始巴計算；發(fā)包人扳未經(jīng)竣工驗收罷擅自使用工程奧的，缺陷責任俺期自工程轉(zhuǎn)移哎占有之日起開耙始計算。案（2017版隘）15.2.氨1缺陷責任靶期從工程通過埃竣工驗收之日斑起計算，合同扳當事人應(yīng)在專班用合同條款約把定缺陷責任期靶的具體期限，胺但該期限最長拔不超過24個罷月。矮單位工程先于笆全部工程進行安驗收，經(jīng)驗收邦合格并交付使暗用

3、的，該單位耙工程缺陷責任拌期自單位工程笆驗收合格之日絆起算。因承包疤人原因?qū)е鹿ぐ}程無法按合同拜約定期限進行鞍竣工驗收的，百缺陷責任期從氨實際通過竣工俺驗收之日起計凹算。因發(fā)包人昂原因?qū)е鹿こ贪禑o法按合同約俺定期限進行竣把工驗收的，在凹承包人提交竣疤工驗收報告9罷0天后，工程頒自動進入缺陷般責任期；發(fā)包耙人未經(jīng)竣工驗敗收擅自使用工拌程的，缺陷責版任期自工程轉(zhuǎn)啊移占有之日起辦開始計算。哎 芭3、（201背3版）15.熬2.2 工程白竣工驗收合格扒后，因承包人拔原因?qū)е碌娜卑蜗莼驌p壞致使啊工程、單位工岸程或某項主要擺設(shè)備不能按原拌定目的使用的班，則發(fā)包人有鞍權(quán)要求承包人擺延長缺陷責任罷期，并應(yīng)在原

4、奧缺陷責任期屆翱滿前發(fā)出延長版通知，但缺陷氨責任期最長不襖能超過24個矮月。靶（2017版百）15.2.搬2缺陷責任期阿內(nèi)，由承包人捌原因造成的缺奧陷，承包人應(yīng)盎負責維修，并皚承擔鑒定及維埃修費用。如承白包人不維修也笆不承擔費用，般發(fā)包人可按合骯同約定從保證稗金或銀行保函挨中扣除，費用盎超出保證金額笆的，發(fā)包人可百按合同約定向扳承包人進行索鞍賠。承包人維絆修并承擔相應(yīng)背費用后，不免背除對工程的損八失賠償責任。搬發(fā)包人有權(quán)要辦求承包人延長懊缺陷責任期，哎并應(yīng)在原缺陷般責任期屆滿前捌發(fā)出延長通知氨。但缺陷責任埃期（含延長部芭分）最長不能板超過24個月靶。 由他人原啊因造成的缺陷頒，發(fā)包人負責襖組織

5、維修，承伴包人不承擔費芭用，且發(fā)包人板不得從保證金骯中扣除費用。癌 唉4、（201白7版）15.芭3質(zhì)量保證瓣金芭增加說明：在芭工程項目竣工巴前，承包人已擺經(jīng)提供履約擔挨保的，發(fā)包人笆不得同時預留佰工程質(zhì)量保證八金。安5、（201耙3版）15.白3.2質(zhì)量凹保證金的扣留癌斑發(fā)包人累計扣叭留的質(zhì)量保證阿金不得超過結(jié)擺算合同價格的敗5%，如承包懊人在發(fā)包人簽吧發(fā)竣工付款證吧書后28天內(nèi)把提交質(zhì)量保證拔金保函，發(fā)包搬人應(yīng)同時退還辦扣留的作為質(zhì)笆量保證金的工版程價款。班（2017版霸）發(fā)包人累計拜扣留的質(zhì)量保瓣證金不得超過俺工程價款結(jié)算唉總額的3%。案如承包人在發(fā)拔包人簽發(fā)竣工擺付款證書后2八8天內(nèi)提

6、交質(zhì)靶量保證金保函邦，發(fā)包人應(yīng)同霸時退還扣留的矮作為質(zhì)量保證擺金的工程價款埃；保函金額不傲得超過工程價案款結(jié)算總額的擺3%。頒發(fā)包人在退還敖質(zhì)量保證金的稗同時按照中國拜人民銀行發(fā)布骯的同期同類貸艾款基準利率支岸付利息。佰（2013版稗）15.3.按3 質(zhì)量保證埃金的退還 斑發(fā)包人應(yīng)按1背4.4款最皚終結(jié)清的約巴定退還質(zhì)量保鞍證金。 耙（2017版八）15.3.奧3 質(zhì)量保證霸金的退還缺陷俺責任期內(nèi)，承安包人認真履行唉合同約定的責背任，到期后，吧承包人可向發(fā)案包人申請返還澳保證金。 盎發(fā)包人在接到啊承包人返還保哀證金申請后，奧應(yīng)于14天內(nèi)伴會同承包人按扮照合同約定的拔內(nèi)容進行核實叭。如無異議，辦發(fā)包人應(yīng)當按骯照約定將保證百金返還給承包隘人。吧對返還期限沒盎有約定或者約柏定不明確的，敗發(fā)包人應(yīng)當在把核實后14天扮內(nèi)將保證金返哀還承包人，逾辦期未返還的，板依法承擔違約爸責任。啊發(fā)包人在接到跋承包人返還保胺證金申請后1佰4天內(nèi)不予答笆復，經(jīng)催告后敖14天內(nèi)仍不白予答復，視同凹認可承包人的翱返還保證金申暗請。 發(fā)包柏人和承包人對骯保證金預留、白返還以及工程芭維修質(zhì)量、費俺用有爭議的，哎按本合同第2盎0矮條約定的爭議啊和糾紛解決程搬序處理。百 霸專項條款變化昂 白1、（201襖3版）15.爸3 質(zhì)量保證昂金 關(guān)于是啊否扣留質(zhì)量保扒證金的定： 疤 哀 壩 哀 鞍