竣工驗收自評報告

1、 i官盛新區(qū)盛世芳庭1#7# 樓竣工驗 收 自 評報 告編制人： 審批人：2 017年04月20日 一、工程概況 TOC o 1-5 h z 工程名稱：官盛新區(qū)盛世芳庭17#樓建設單位：*設計單位：*勘察單位：*監(jiān)理單位：*施工單位：*本工程位于廣安市中橋組團A-11 地塊，分為一、二期工程，一期工程共9棟，由地下車庫，地上住宅及商業(yè)用房組成。其中20 層住宅 5 棟、 26 層住宅 1棟、2層商業(yè)樓2棟、3層商業(yè)樓1棟，總建筑面積：94678 m20本期工程基礎為獨立基礎、筏板基礎、人工挖樁基礎三種型式，上部為剪力墻框剪結(jié)構，抗震設防烈度為6 度，建筑結(jié)構安全等級為二級。屋面防水等級為I 級

2、，地下防水為 I 級，建筑耐火等級為一級。設計合理使用年限為50 年。本工程于2014年 10月 20 日開工，于2017年 4 月 20 日完成合同約定的所有內(nèi)容。二、施工過程質(zhì)量控制1 ）為確保本工程達到預定的控制目標，首先在組織措施上加以落實，使質(zhì)量控制的責任落實到人，做到層層有控制，處處有人管，通過對施工過程進行控制，確保工程質(zhì)量處于受控狀態(tài)。2）現(xiàn)場的質(zhì)量保證體系保證有效運轉(zhuǎn)，尤其是原材料的把關和施工過程中的每個分項工程、每一道工序的“自檢、互檢、專職檢查”制度。3）堅持以預防為主，除了對施工組織設計進行編制、審核、審批外，還針對本工程的特點，對關鍵工序、重點部位和質(zhì)量通病等問題編制

3、了詳細的專項施工方案和技術措施，如模板專項方案、混凝土施工方案、墻體砌筑方案等報監(jiān)理審批，在實施過程中，嚴格按照設計圖紙、施工規(guī)范和經(jīng)監(jiān)理審批的施工方案實施。4）嚴格執(zhí)行進場材料見證取樣檢驗和材料報驗制度，所有進場材料都必須按照監(jiān)理的要求，實行報驗并見證取樣，試驗不合格的材料嚴禁進入施工現(xiàn)場。5）嚴格實行分項工程、隱蔽工程報驗制度，施工過程中的每一分項工程和隱蔽的每一道工序，自檢合格后，填報“報驗申請表”并隨同“隱蔽工程檢查記錄”報送監(jiān)理工程師進行檢驗。（一）基礎及主體工程、鋼筋工程質(zhì)量：基礎、主體鋼筋工程各分項工程的鋼筋規(guī)格、間距、制作均符合設計和施工規(guī)范要求，鋼筋工程綁扎質(zhì)量、錨固長度、搭

4、接長度，鋼筋連接、鋼筋綁扎、骨架幾何尺寸等符合圖紙設計要求和鋼筋工程驗收標準。、混凝土工程質(zhì)量：基礎、主體工程混凝土均采用商品硅混凝土，混凝土結(jié)構實體振搗密實、表面光滑平整，砼體的幾何尺寸正確，無蜂窩麻面、露筋等現(xiàn)象，符合設計要求。經(jīng)實測實量和檢測，剪力墻結(jié)構墻、梁、板的混凝土強度，混凝土配合比、 坍落度均符合設計及施工規(guī)范要求。同條件試塊、標養(yǎng)試塊均通過試驗評定，達到合格標準?；A主體工程（包括基坑驗槽）均通過建設單位、監(jiān)理單位、勘察設計單位以及質(zhì)檢站驗收，評定為合格。、主體砌體工程質(zhì)量：砌體工程材料砂漿強度等級均按設計要求。砌體工程嚴格按照砌筑程序施工，建立了皮數(shù)桿制度。拉接筋規(guī)格、長度、

5、埋深、彎曲均達到規(guī)范要求，并通過隱蔽工程驗收，砌體垂直、平整、灰縫飽滿，灰縫大小一致均勻、砌體密實牢固。頂梁、頂板斜磚方法正確，密實、頂緊，洞口位置標高正確，達到規(guī)范及驗收標準要求，并通過驗收合格。（二）裝修工程：裝飾、樓地面工程：內(nèi)墻為混合砂漿粉刷，樓梯間為仿瓷涂料；外墻為香檳色、深咖啡色涂料飾面；地面為水泥砂漿地坪；電梯前室、管理用房紙面石膏板吊頂、表面刮仿瓷涂料，地面鋪貼地面磚，室外臺階、走道地面鋪貼砂石板；商業(yè)用房外墻為干掛石材。、內(nèi)墻采用一般抹灰，表面光滑，基本潔凈，接槎平整，線角和灰線基本清晰美觀。抹灰材料的品種、質(zhì)量符合設計要求，各抹灰層及抹灰層之間粘接牢固，無脫層、空鼓、面層無

6、裂縫等缺陷?？锥?、箱盒和管道后抹灰尺寸準確，平整垂直整齊光滑，管道后抹灰平整，垂直度、表面平整度、陰陽角垂直方正等各項指標經(jīng)實測實量均控制符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求。（三） 建筑屋面 : 屋面工程概況：80 厚泡沫混凝土保溫層兼找坡層，20 厚 1:2.5水泥砂漿找平；2.0 厚聚乙烯丙綸復合防水層，20 厚 1:2.5 水泥砂漿找平層，2.0厚聚乙烯丙綸復合防水層；20mm厚1:4石灰砂漿隔離層40厚C20細石混凝土保護 層（內(nèi)配410隹岡筋網(wǎng)），面層壓光，經(jīng)屋面蓄水試驗后無濕漬、滲漏驗收為合格。（四）建筑給排水及采暖：管道、地漏等安裝：管道間管道、配管間距基本一致，安裝順直；地漏位置正確，密

7、封性能達到設計規(guī)范要求。（五）建筑電氣：電線導管、電纜導管和線槽敷設、電線電纜穿管和線槽敷線、電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設、配電箱安裝、普通燈具安裝、專用燈具安裝等符合要求。本分部全部分項評定為合格。本工程經(jīng)項目部管理人員的精心施工，監(jiān)理單位人員科學、公正、嚴謹?shù)馁|(zhì)量監(jiān)督和建設單位精心指導和大力支持，所有分部工程經(jīng)檢查均合格。根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準規(guī)定，經(jīng)項目部對工程施工質(zhì)量進行驗收，對工程作出以下評估：本工程施工質(zhì)量符合設計及規(guī)范要求，提請監(jiān)理及相關單位進行竣工驗收，本項目部對該工程質(zhì)量評定為合格。三、工程質(zhì)量評估情況：（一）分部工程質(zhì)量情況：1、地基、基礎：基礎工程共有8 個分項

8、工程，土方工程29 個檢驗批，鋼筋分項工程共 198 檢驗批； 模板分項工程78 檢驗批； 混凝土分項工程168檢驗批， 卷材防水17個檢驗批，后澆帶1 個檢驗批，磚砌體4個檢驗批，一般抹灰4個檢驗批，經(jīng)自評和監(jiān)理公司驗收所有分項工程全部合格。地基與基礎分部工程所有原材料經(jīng)監(jiān)理公司見證取樣：標養(yǎng)試件327 組，合格327組； 抗?jié)B試件25組，合格 25組， 直螺紋試件32組， 合格 32組， 電渣焊 27 組，合格 27 組。2、主體：主體工程共有5 個分項工程，鋼筋分項工程共1265 檢驗批，模板分項工程 541 檢驗批，混凝土分項工程539 檢驗批，現(xiàn)澆結(jié)構539 個檢驗批，填充墻砌體分項

9、工程130 個檢驗批，經(jīng)自評和監(jiān)理公司審查所有分項工程全部合格。主體分部工程所有原材料見證取樣：進場鋼材試驗173組，合格173組；鋼筋電渣壓力焊連接試驗256組，合格256組；標養(yǎng)試件518組，合格518組； 同條件試件442組，合格442組；砂漿試塊139組，合格139組。磚送18 組，合格18 組。3、屋面：屋面工程共7 個分項工程，找平分項工程共9 個檢驗批，卷材防水分項工程共 9 個檢驗批，保溫分項工程共9 個檢驗批，細石混凝土防水9 個檢驗批，涂膜防水 9 個檢驗批，密封材料嵌縫9 個檢驗批，細部構造共9 個檢驗批，經(jīng)自評和監(jiān)理公司審查所有分項工程全部合格。屋面分部工程所有原材料經(jīng)

10、監(jiān)理公司見證取樣：聚乙烯丙綸復合防水卷材，取樣 1 組，合格1 組，泡沫混凝土取樣1 組，合格1 組。4、建筑裝飾裝修：建筑裝飾裝修工程共有11 個分項工程，水泥砂漿面層共47 個檢驗批，一般抹灰分項工程34 個檢驗批，塑鋼門窗安裝53 個檢驗批，金屬門窗安裝 3 個檢驗批，門窗玻璃安裝66 個檢驗批，門安裝 37 個檢驗批，外墻漆 27 個檢驗批， 欄桿和扶手制作26 個檢驗批，屋面瓦 5 個檢驗批，吊頂 7 個檢驗批，磚 4 個檢驗批；石材幕墻工程共有5 個分項工程，鋼結(jié)構9 個檢驗批，后錨固9 個檢驗批，石材幕墻9 個檢驗批，幕墻防雷3 個檢驗批，玻璃雨棚3 個檢驗批。經(jīng)自評和監(jiān)理公司審

11、查所有分項工程全部合格。 TOC o 1-5 h z 建筑裝飾裝修工程所有原材料經(jīng)監(jiān)理公司見證取樣：門窗玻璃檢測送檢2組（露點、遮陽系數(shù)、可見光透射比），檢測合格；外窗三密性試驗 2組（抗風壓、氣密性、水密性），合格 2 組。5、建筑給排水：建筑給排水工程共有2 個分項工程，室內(nèi)排水管道及配件安裝36個，雨水管道及配件安裝36 個，經(jīng)自評和監(jiān)理公司審查所有分項工程全部合格。6、建筑電氣：建筑電氣工程共有13 個分項工程，配電柜40 個檢驗批，穿線44個檢驗批， 穿線管預埋分項工程共208檢驗批， 普通燈具安裝42個檢驗批，開關、 插座 40 個檢驗批，接地裝置9 個檢驗批，避雷引下線208 個

12、檢驗批，建筑物等電位208 個檢驗批，接閃器11 個檢驗批，建筑照明試運行11 個檢驗批，電纜橋架安裝11 個檢驗批，航空障礙燈7 個檢驗批，電纜頭制作12 個檢驗批經(jīng)自評和監(jiān)理公司審查所有分項工程全部合格。本工程共有十八部電梯，各種運行試驗均合格，試運行良好，電梯安裝分部在驗收時對滿足主要使用功能和安全使用功能的運行記錄、電梯安全裝置檢測報告等資料齊全。7、節(jié)能分部：節(jié)能分部共有5 個分項工程，墻體節(jié)能分項工程66 檢驗批，建筑塑鋼窗節(jié)能分項工程63 檢驗批，金屬門窗分項工程3 個檢驗批，門窗玻璃66 個檢驗批，建筑屋面節(jié)能分項工程9 個檢驗批。外墻保溫系統(tǒng)采用?；⒅楸貪{料，材料送檢2

13、組， 均由合格證、型式檢驗報告，并復試合格。屋面保溫采用80 厚泡沫混凝土，送檢1 組，均由合格證、型式檢驗報告，并復試合格。門窗型材有合格證、型式檢驗報告，并復試合格。門窗玻璃采用 5+9A+5中空玻璃，送檢2 組（露點、遮陽系數(shù)、可見光透射比），檢測合格。外窗三密性試驗2組（抗風壓、氣密性、水密性），合格 2 組?，F(xiàn)場氣密性檢測2 組，合格2 組。電線、電纜合格證、型式檢驗報告齊全。四、 安全與使用功能核查及主要功能抽查情況：1、砼結(jié)構板厚抽測：主體結(jié)構驗收時進行抽測、抽測結(jié)果符合要求。2、鋼筋保護層采用無損方法進行檢測，檢測結(jié)果符合要求。3、墻體拉結(jié)筋按設計及規(guī)范要求埋設并通過監(jiān)理隱蔽驗

14、收。4建筑物沉降觀測及標高觀測情況：1）每棟樓設置不少于4 個沉降觀測點，沉降均勻，符合要求。2）建筑物標高、全高觀測情況：隨工程進度及時觀測、控制。標高及全高的偏差值在允許范圍內(nèi)。5蓄、淋水試驗情況：1）地下室防水效果經(jīng)現(xiàn)場檢查，未發(fā)現(xiàn)存在滲漏現(xiàn)象。2）屋面、衛(wèi)生間，經(jīng)24 小時蓄水及大雨后觀測均未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。3）外墻及塑鋼外門窗經(jīng)淋水及雨后觀察未發(fā)現(xiàn)滲透現(xiàn)象。4）塑鋼門窗的“三性”型式檢驗滿足設計及規(guī)范要求。6試水、灌水試驗情況：1）排水管道隱蔽前均作灌水試驗不滲漏，驗收合格。2）生活給水系統(tǒng)PP-R給水管試驗，1.0 MPa穩(wěn)壓1h,壓力降0.01MPa,管件接 口均不滲漏，符合要求。消火栓系統(tǒng)試驗壓力1.8MPa,在10分鐘內(nèi)壓力降為0.02MPa, 自動噴水系統(tǒng)試壓壓力1.5Mpa,穩(wěn)壓30分鐘內(nèi)壓力降不大于0.05MPa,符合要求.。3） 閥門強度抽查試驗均合格, 符合要求。7接地裝置電阻測試，絕緣電阻測試情況：1