合理打理自己的財(cái)富課件

1、1、財(cái)富流失越來越快，賺錢越來越難2、兩極分化越來越嚴(yán)重，生命風(fēng)險(xiǎn)越來越大3、年齡越來越大，精力越來越差，工作上的要求越來越高4、稅種越來越多，“偷稅漏稅”越來越難5、財(cái)富越來越多，家庭關(guān)系越來越復(fù)雜，“分配”越來越難6、資產(chǎn)越來越多，現(xiàn)金越來越少，生活質(zhì)量未同步提升7、子女的創(chuàng)業(yè)精神越來越少，對(duì)家族生意的興趣日漸減少， 二代接班的難度越來越大8、老養(yǎng)的問題日趨嚴(yán)重，但真正屬于養(yǎng)老金的現(xiàn)金流卻缺乏提早準(zhǔn)備9、身體得?。ù蟛。┑目赡苄栽絹碓酱笠馔怙L(fēng)險(xiǎn)的概率亦越來越高但對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的防范措施及合理規(guī)劃卻關(guān)注少之又少10、社會(huì)分工越來越細(xì)，時(shí)代變化越來越快，我們?cè)絹碓叫枰犎。ㄆ赣茫┎煌I(lǐng)域?qū)I(yè)人士的意見

2、，以協(xié)助我們作出正確的決策！家庭永續(xù)健康經(jīng)營(yíng)的三個(gè)必備條件：1、家庭和睦；2、家庭成員身體健康；3、有源源不斷的現(xiàn)金流。企業(yè)永續(xù)健康經(jīng)營(yíng)的三個(gè)必備條件：1、企業(yè)家身體健康；2、企業(yè)擁有穩(wěn)固健全的系統(tǒng)；3、有源源不斷的現(xiàn)金流。永續(xù)經(jīng)營(yíng)的秘訣？=固定資產(chǎn)=即時(shí)現(xiàn)金=保值增值配偶子女 可支配收入凈所得事業(yè)投資 銀行存款股票、股權(quán)土地、房屋不動(dòng)產(chǎn)珠寶、古董稅賦成本 ？（蓄水池）從20歲開始每月投2000元，按10%收益率計(jì)算20歲-60歲，投入96萬，累積到 1265 萬；30歲-60歲，投入72萬，累積到 452 萬；40歲-60歲，投入48萬，累積到 152 萬；50歲-60歲，投入24萬，累積為

3、 41 萬。原則一: 理財(cái)不是有錢后的事情，是現(xiàn)在的事情！炒房產(chǎn) 炒股票 炒玉石炒黃金炒蘭花 炒茶葉 當(dāng)今中國(guó)，大家都熱衷于炒炒綠豆炒大蒜 炒黃豆 原則二: 理財(cái)不是炒這炒那，是合理的規(guī)劃！原則三: 企業(yè)經(jīng)營(yíng)更需要防范風(fēng)險(xiǎn)，安全至上！那么多富翁倒下給我們什么啟示？對(duì)于富人而言保護(hù)財(cái)富、隔離風(fēng)險(xiǎn)比增加財(cái)富更重要 理財(cái)?shù)娜笤瓌t：1、安全性2、流動(dòng)性 金裕符合這三大特征 3、收益性 安全性 流動(dòng)性 收益性 金裕金帳戶銀行存款國(guó)債金裕人生保本保值穩(wěn)定收益只能保本，不能保值！ 保本保值，但短期且無穩(wěn)定收益保本增值收益穩(wěn)定的現(xiàn)金流！金裕特點(diǎn)平安金裕人生每一年6%每?jī)赡?0%固定回報(bào)滿足投資穩(wěn)健浮動(dòng)分紅抵

4、御通貨膨脹6%6%10%10%60歲后60歲前浮動(dòng)分紅浮動(dòng)分紅尊享金裕人生寶寶尊享金裕人生擁有父母一生的愛傳承三代家庭財(cái)富管理如果一位BB擁有了金裕人生， 就等于擁有了二位永不會(huì)離婚、不會(huì)生病、不會(huì)失業(yè)的媽媽和爸爸，父母親只需養(yǎng)它三五年，它卻養(yǎng)你們一輩子！尊享金裕人生女人尊享金裕人生擁有一生的美麗魅力永在家庭財(cái)富管理如果一位女士擁有了金裕人生就等于擁有了一位永不變心的、永遠(yuǎn)保值、增值的先生尊享金裕人生男人尊享金裕人生擁有堅(jiān)實(shí)的后盾經(jīng)營(yíng)永續(xù)家庭財(cái)富管理如果一位男士擁有了金裕人生 就等于擁有了一位可靠的專業(yè)人士、永不停息地管理他的財(cái)富，讓他的財(cái)富保值增值！如果一位企業(yè)家擁有了金裕人生 就等于擁有了

5、一個(gè)永久安全、 不斷增值 的蓄水池！剛開始覺得還可以10年后覺得很不錯(cuò)20年后覺得太棒了30年后覺得很后悔為什么不多買一點(diǎn)中國(guó)財(cái)富走向大致歸結(jié)為:掙錢省錢繼承奢侈 三代敗光我們又該怎樣愛我們的孩子! 西方財(cái)富理性走向卻是: 掙錢省錢捐錢保險(xiǎn)信托 傳承炒股的條件：1、專業(yè)的知識(shí)；2、充沛的時(shí)間；3、可靠的消息；4、強(qiáng)大的心臟；5、閑置的資金；6、無敵的人品。以上條件若一條都不具備，則賺錢的可能性幾乎為0，虧錢的可能性幾乎為100%，具備一條賺錢概率提高15%，最高為90%。中國(guó)房產(chǎn)什么時(shí)候崩盤？房產(chǎn)出租投資金裕人生項(xiàng)目預(yù)算100萬（70-80）40份 5年交 保費(fèi)合計(jì)100.58萬首付100萬3

6、030萬首付20，201160元5年分期付款本利5年連本帶利，合計(jì)123萬每年固定201160元，5年合計(jì)100.58萬，不收取一分利息稅收印花稅0.1，契稅3， 二手房稅更高不僅不用交稅，還可以避稅、避債裝修簡(jiǎn)單裝修家具家電：10萬無需裝修總投資135萬100.58萬長(zhǎng)期收益評(píng)估每年3000 123.6萬第一個(gè)10年：36萬第二個(gè)10年：36萬第三個(gè)10年：36萬第四個(gè)10年：36萬40年的房子價(jià)值多少？再20年？破舊？產(chǎn)權(quán)收歸國(guó)家更何況你如何保證每個(gè)月都租出去？操心生存金：每2年4萬每年2萬第一個(gè)10年：20萬26.2萬（高）46.2萬第二個(gè)10年：20萬43.5萬（高）63.5萬第三個(gè)1

7、0年：20萬59.2萬（高）79.2萬第四個(gè)10年：20萬80.4萬（高）100.4萬房租越來越高，穩(wěn)定，還不用操心60年累計(jì)紅利高檔可達(dá)466萬還有100萬現(xiàn)金最終留給您的孫子80年累計(jì)紅利高檔可達(dá)935萬房產(chǎn)出租投資金裕人生項(xiàng)目房屋折舊越來越舊，需要維護(hù)無需維護(hù)，不斷增值變現(xiàn)契稅、抵押貸款，手續(xù)繁瑣，著急變現(xiàn)，損失慘重保單貸款手續(xù)簡(jiǎn)單，低（無）利息其他不可抗因素：火災(zāi)、地震可隨身攜帶、可補(bǔ)辦還款時(shí)間每月及時(shí)還款，不按時(shí)還款信用會(huì)有污點(diǎn)，長(zhǎng)時(shí)間拖欠貸款，房屋將被拍賣2個(gè)月寬限期，保單價(jià)值持續(xù)有效；還有2年復(fù)效期銀行加息按揭貸款利息變高分紅水漲船高醫(yī)療不幸患重疾，出售房產(chǎn)變現(xiàn)應(yīng)急，可能遭受損失

8、附加金裕重疾，立刻擁有終身重疾保障做為長(zhǎng)期投資，“金裕人生”不是房產(chǎn)，勝是房產(chǎn)！教育金婚嫁金養(yǎng)老金應(yīng)急金 客戶資料：保單號(hào)碼P300100000*5 2010年2月生效 某企業(yè)老總，有較強(qiáng)財(cái)務(wù)規(guī)劃意識(shí)，希望為孩子林寶寶，0歲，男性建立一個(gè)安全穩(wěn)定的現(xiàn)金流，合理避稅，并能靈活的進(jìn)行資金的運(yùn)用。選擇產(chǎn)品：平安金裕人生兩全保額50萬選擇50萬金裕 年存保費(fèi)251450元 存五年12歲：50000元 4歲：50000元 6歲： 50000元 8歲: 50000元 10歲： 50000元 12歲：50000元 14歲：50000元 到80周歲累積生存金802萬（中檔收益）0歲林寶寶（男） 50萬金裕25

9、1450 5五年存好1257250元至80歲時(shí)利益演示（累積生息）80歲時(shí)現(xiàn)金帳戶124萬元假定中檔紅利累積 668萬 1594萬 客戶資料：保單號(hào)碼P300100000*8 2010年3月生效 某軟件企業(yè)的老總，35歲，09年企業(yè)盈利頗豐。購買一套平安“金裕人生健康”套房（認(rèn)購100萬）作為自己養(yǎng)老金計(jì)劃，存5年，每年58.6萬，共存293萬。2固定房租每?jī)赡晔兆?0萬元并生息，60歲后每年收租6萬元并生息，一直開心收租到老。60歲累積收128萬；70歲累積收241萬；80歲累積收393萬 （按3%生生有息演示）浮息分紅60歲累計(jì)分紅120萬；70歲累計(jì)分紅224萬； 80歲累計(jì)分紅366萬

10、；現(xiàn)金帳戶60歲272萬：70歲278萬;80歲283萬;5年存入293萬 60歲：520萬 70歲：743萬 到80周歲累計(jì)1042萬按3%生生有息演示生生有息合計(jì)收益買套金裕房，養(yǎng)老不用煩所述分紅按金領(lǐng)中等預(yù)測(cè)分紅情況演示，實(shí)際分紅況以公司實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況為準(zhǔn)。時(shí)間年1次盈利x70%累積生息32歲2000034歲2000036歲20000保單內(nèi)客戶可以動(dòng)用的資金80%半年結(jié)算一次方便快捷低息不影響分紅和生存金利益5年1、分紅金2、生存金3、盤活基金4、生命保障80歲中檔：103萬80歲高檔：180萬80歲生生有息：115萬30歲男士，保額20萬，年存109520元，5年合計(jì)存547600元60歲1200061歲1200062歲12000保證返還所交保費(fèi)547600元中檔5倍高檔8.3倍時(shí)間年1次盈利x70%累積生息2歲100004歲100006歲10000保單內(nèi)客戶可以動(dòng)用的資金80