西南分區(qū)48A地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目

1、西南分區(qū)48-A地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（簡(jiǎn)本）浙江省工業(yè)環(huán)保設(shè)計(jì)研究院二O一一年十一月第一章 總論1.1項(xiàng)目由來(lái)隨著城市的快速發(fā)展，現(xiàn)代居住區(qū)的規(guī)劃建設(shè)不只是單純?yōu)榭蛻籼峁┚铀?，而是從滿足現(xiàn)代人追求舒適、便利、完美的生活方式出發(fā)，始終為客戶的需要提供盡善盡美的服務(wù)。湖州天河置業(yè)有限公司將按建設(shè)現(xiàn)代化生態(tài)濱湖大城市總體要求，突出“生態(tài)、文化、和諧、精致”城市總體特色定位，展現(xiàn)出現(xiàn)代化城市新區(qū)特色。擬定于湖州市西南分區(qū)48-A地塊進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。該項(xiàng)目基地南接規(guī)劃河流和公園一路，西依田園路，北靠二環(huán)南路，東側(cè)地塊規(guī)劃為居住用地。工程項(xiàng)目地塊規(guī)劃用地總面積為148532平方米，其中沿河綠

2、化用地面積為12447平方米，凈出讓用地面積136085平方米，新增建筑面積377399平方米，其中地上建筑面積299367平方米，地下建筑面積78032平方米，主要用于居住、商業(yè)用房。本工程項(xiàng)目總投資99485萬(wàn)元，項(xiàng)目于2011年8月15日經(jīng)湖州市發(fā)展和改革委員會(huì)、備案號(hào)：。1.2區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃地表水該項(xiàng)目生活廢水排放的最終納污河道旄兒港水體功能類別規(guī)劃為類水體。大氣環(huán)境項(xiàng)目所在地大氣環(huán)境功能類別規(guī)劃為二類區(qū)。聲環(huán)境本項(xiàng)目位于西南分區(qū)48-A地塊，地塊主要用于居住、商業(yè)用房。根據(jù)湖州市西南分區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，西南分區(qū)48號(hào)地塊規(guī)劃為二類居住用地，故本項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)槁暪δ?類區(qū)。1.2.4

3、生態(tài)環(huán)境功能區(qū)劃湖州天河置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的西南分區(qū)48-A地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，位于湖州市吳興區(qū)生態(tài)環(huán)境功能區(qū)規(guī)劃中的“優(yōu)化準(zhǔn)入?yún)^(qū)”中的“市區(qū)西南城鎮(zhèn)與生態(tài)工業(yè)發(fā)展生態(tài)環(huán)境功能小區(qū)（1-10502D09）” 范圍內(nèi)。1.3保護(hù)目標(biāo)與對(duì)象環(huán)境保護(hù)目標(biāo)湖州天河置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的西南分區(qū)48-A地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的主要保護(hù)對(duì)象是建設(shè)用地周邊的敏感點(diǎn)。環(huán)境保護(hù)目標(biāo)為：建設(shè)項(xiàng)目生活污水排放的最終納污河道旄兒港水質(zhì)能保持在GB3838-2002地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中的類標(biāo)準(zhǔn)水平上；項(xiàng)目所在地大氣環(huán)境質(zhì)量能保持在GB3095-1996環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)水平上；項(xiàng)目所在地聲環(huán)境質(zhì)量能保持在GB309

4、6-2008聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中的2類標(biāo)準(zhǔn)水平上；保護(hù)對(duì)象西南分區(qū)48-A地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的主要保護(hù)對(duì)象是建設(shè)項(xiàng)目西側(cè)150m處的湖州國(guó)際小商品市場(chǎng)和300m處的紅星美凱龍家居廣場(chǎng)。第二章 項(xiàng)目概況及工程分析2.1項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱西南分區(qū)48-A地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目性質(zhì)新建項(xiàng)目建設(shè)單位建設(shè)單位：湖州天河置業(yè)有限公司法人：應(yīng)奔馳 聯(lián)系人：溫國(guó)毅 電話：2227769建設(shè)項(xiàng)目簡(jiǎn)況項(xiàng)目總投資約99485萬(wàn)元，總用地面積約136079m2，新增總建筑面積約377399m2（地上建筑建筑面積約299367m2，地下建筑面積約78032m2），主要用于居住、商業(yè)用房。項(xiàng)目高層住宅不高于100米，布置在用地的中

5、央?yún)^(qū)位，背靠二環(huán)南路，共設(shè)置9棟板式住宅和3棟點(diǎn)式住宅。項(xiàng)目低層住宅以5+1花園洋房和多聯(lián)排屋兩類高級(jí)住宅公寓組成。其中多聯(lián)排屋住宅設(shè)置在相對(duì)環(huán)境較好的東南角水系邊。公共配套的商業(yè)及服務(wù)設(shè)施包括配套商業(yè)、幼兒園、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、社區(qū)服務(wù)用房等。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表建筑用地面積m2136085建筑總面積m2377399其中地上建筑面積m2299367其中高層住宅m2218532排屋m21920多層m246053商業(yè)m221262農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)m24500幼兒園m23600配套服務(wù)用房m23500其中物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)用房m21372物業(yè)管理用房m21135社區(qū)活動(dòng)用房m2993地下建筑面積m278032其中高層

6、地下室m249481其中高層汽車(chē)庫(kù)m234270高層非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)m215211多層地下室m226760其中多層半地下室m212847多層汽車(chē)庫(kù)m211901多層非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)m22012商鋪地下室m21791建筑總占地面積m240724建筑密度30%容積率2.2綠化率31.5%停車(chē)位個(gè)2285其中地上停車(chē)位個(gè)205地下停車(chē)位個(gè)2080其中高層地下停車(chē)位個(gè)1644多層地下停車(chē)位個(gè)436項(xiàng)目建設(shè)期限2012年8月至2015年7月，建設(shè)期限為36個(gè)月。2.2項(xiàng)目工程分析廢水1、生活污水本建設(shè)項(xiàng)目總戶數(shù)約為2500戶，每戶以3.5人計(jì)算，則該項(xiàng)目住宅人口為8750人（3.5人/戶2500戶= 8750人），

7、用水標(biāo)準(zhǔn)為每人每天150 L計(jì)，為1312.5 t/d（幼兒園人數(shù)計(jì)入住宅區(qū)人口中，不單獨(dú)計(jì)算水量）；商業(yè)、配套服務(wù)建筑面積共為24762平方米，其用水量按5.0L/ m2d計(jì)，則用水量為123.8 t/d；綠化面積為42866平方米，綠化用水標(biāo)準(zhǔn)為每平方米2 L計(jì)，為85.7 t/d；未預(yù)見(jiàn)用水量為項(xiàng)目總用水量的10 %計(jì)，為152.2 t/d。上述合計(jì)用水量為1674.2t/d，生活污水產(chǎn)生量一般為用水量的85 % 計(jì)，則本項(xiàng)目的日均生活污水產(chǎn)生量約為1350 t/d（48.6萬(wàn)t/a），（不含綠化用水）。2、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)污水根據(jù)西南分區(qū)48-A號(hào)地塊主要規(guī)劃條件中的配套要求，在地塊西側(cè)配套建

8、設(shè)室內(nèi)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)一座，其中1-2層須為農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，建筑面積不小于4500平方米。農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)污水主要由家禽宰殺、水產(chǎn)攤剖洗魚(yú)類及蔬菜攤清洗蔬菜時(shí)產(chǎn)生的，此外還有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的地面沖洗水。家禽宰殺的血水、退毛清洗水及魚(yú)類剖洗水等污水的CODcr濃度較高，可達(dá)15000mg/L。但大量的家禽宰殺沖洗水、魚(yú)類塑料盆的放養(yǎng)水及地面沖洗水、攤位沖洗水等污水中的CODcr濃度較低，一般在100200mg/L間。據(jù)湖州市環(huán)科所對(duì)原勞動(dòng)路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)綜合污水水質(zhì)調(diào)查，其綜合污水中的CODcr濃度一般在600mg/L左右。據(jù)同類型市場(chǎng)類比，該項(xiàng)目農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)用水量為4 kg/m2，據(jù)此計(jì)算，其日均用水量為18t/d，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)污水產(chǎn)

9、生量為用水量的90%計(jì)，則為16.2t/d（5832t/a）。建設(shè)項(xiàng)目廢水污染源強(qiáng)名稱水量t/aCODcrBOD5NH3-NSS濃度mg/L產(chǎn)生量t/a濃度mg/L產(chǎn)生量t/a濃度mg/L產(chǎn)生量t/a濃度mg/L產(chǎn)生量t/a生活污水486000300145.815072.93014.5815072.9農(nóng)貿(mào)廢水58326003.52001.16400.2323502.04合計(jì)491832149.374.0614.81274.94廢氣湖州天河置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的西南分區(qū)48-A地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，在居住期產(chǎn)生的廚房烹飪油煙廢氣，地下停車(chē)場(chǎng)汽車(chē)尾氣、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)垃圾臭氣，在采取合理、有效的廢氣污染防治措施后

10、，其擴(kuò)散稀釋排放對(duì)當(dāng)?shù)氐拇髿猸h(huán)境影響較小。該地的大氣環(huán)境質(zhì)量仍可保持在GB3095-1996環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)水平上。噪聲本項(xiàng)目在居住期產(chǎn)生的噪聲主要為生活性噪聲，如小汽車(chē)在住宅區(qū)內(nèi)低速行駛（5 km/h）或怠速行駛時(shí)，其噪聲級(jí)一般在60 65 dB（A）間；2匹左右空調(diào)室外機(jī)噪聲級(jí)一般在60 dB（A）左右；人群活動(dòng)噪聲（10人）為75 dB（A）。固廢本項(xiàng)目在居住期產(chǎn)生的固體廢棄物主要為生活垃圾，按人均生活垃圾產(chǎn)生量1 kg/d計(jì)，則項(xiàng)目生活垃圾年產(chǎn)生量為9.5t/d。2.3項(xiàng)目建設(shè)與污水管網(wǎng)關(guān)系項(xiàng)目所在位置：本工程位于湖州市西南分區(qū)48號(hào)地塊，項(xiàng)目居住期產(chǎn)生的廢水經(jīng)預(yù)處理后通過(guò)二

11、環(huán)南路污水管網(wǎng)，進(jìn)入鳳凰污水處理廠。本項(xiàng)目商貿(mào)、辦公、居住等生活污水和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)污水合計(jì)排放量為1366.2t/d，僅占鳳凰污水處理廠日處理量的1.7 %，占比負(fù)荷較小，且生活污水水質(zhì)簡(jiǎn)單，不含特殊污染物，對(duì)鳳凰污水處理廠不會(huì)產(chǎn)生水量和水質(zhì)負(fù)荷沖擊。鳳凰污水處理廠日均處理量為7.5萬(wàn)t/d，尾水排放的提標(biāo)工作已全面完成。該項(xiàng)目在居住期產(chǎn)生的生活污水和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)污水經(jīng)預(yù)處理后排入鳳凰污水處理廠處理后，可達(dá)到GB18918-2002 城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)中的“一級(jí)A標(biāo)準(zhǔn)”后再排入旄兒港，其最終排入自然水體中的污染物源強(qiáng)為：CODcr 24.5916t/a、BOD5 4.918 t/a、NH3-

12、N 2.459 t/a、SS 4.918 t/a。由于旄兒港河寬水深，河道的稀釋、擴(kuò)散和自凈能力較強(qiáng)，少量生活污水、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)污水的排入對(duì)納污水體旄兒港水質(zhì)負(fù)荷沖擊較小，即不會(huì)明顯改變目前的水質(zhì)現(xiàn)狀，旄兒港水質(zhì)仍可保持在GB3838-2002地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中的類標(biāo)準(zhǔn)水平上。第三章 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀分析3.1環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀本項(xiàng)目生活污水、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)污水排放的最終納污河道旄兒港水體，經(jīng)地面水常規(guī)監(jiān)測(cè)，2009年度PH、DO、CODMN、BOD5、NH3-N、TP等指標(biāo)均能達(dá)到GB3838-2002地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中的類標(biāo)準(zhǔn)值。大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀本項(xiàng)目所在地2009年度大氣中SO2、NO2、

13、TSP三項(xiàng)指標(biāo)均能達(dá)到GB3095-1996環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)值。聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀項(xiàng)目評(píng)價(jià)區(qū)域內(nèi)其地塊的晝、夜間環(huán)境噪聲本底值和敏感點(diǎn)處的環(huán)境噪聲本底值均較低，可達(dá)到GB3096-2008 聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中的2類標(biāo)準(zhǔn)值，即該地聲環(huán)境質(zhì)量較好，能滿足當(dāng)?shù)芈暛h(huán)境功能2類區(qū)的要求。3.2環(huán)境影響分析施工期環(huán)境影響分析1、噪聲影響分析施工期的噪聲主要來(lái)自建筑物建造時(shí)各種機(jī)械設(shè)備運(yùn)作產(chǎn)生的噪聲以及運(yùn)輸、場(chǎng)地處理等產(chǎn)生的作業(yè)噪聲。施工機(jī)械一般位于露天，噪聲傳播距離遠(yuǎn)，影響范圍大，是重要的臨時(shí)性噪聲源。施工期間，施工機(jī)械是組合使用的，噪聲影響將比表3-1列出的要大。由于本項(xiàng)目主要保護(hù)目標(biāo)為項(xiàng)目西側(cè)的

14、湖州國(guó)際小商品市場(chǎng)和紅星美凱龍家居廣場(chǎng)。因此施工期間各施工單位必須按照GB12523-1990建筑施工場(chǎng)界噪聲限值進(jìn)行施工時(shí)間和施工噪聲的控制。表3-1 主要施工機(jī)械（單臺(tái)）噪聲隨距離的衰減變化機(jī)械設(shè)備距噪聲源距離（m）1550100150200鏟土機(jī)72 - 9362 - 8356 - 7752 - 7350 - 71平土機(jī)80 - 9070 - 8064 - 7460 - 7058 - 68混凝土攪拌機(jī)72 - 9062 - 8056 - 7452 - 7050 - 68振搗器69 - 8159 - 7153 - 6549 - 6147 - 592、粉塵影響分析建設(shè)項(xiàng)目施工期對(duì)環(huán)境空氣的污

15、染主要來(lái)自工地?fù)P塵。在整個(gè)施工階段如場(chǎng)地整理、打樁、挖土、回填、材料運(yùn)輸、道路澆注、露天堆放等過(guò)程都會(huì)產(chǎn)生揚(yáng)塵污染，特別是干燥無(wú)雨季節(jié)，加上大風(fēng)時(shí)施工揚(yáng)塵尤為嚴(yán)重。施工工地的揚(yáng)塵主要有場(chǎng)地整理?yè)P(yáng)塵、施工作業(yè)揚(yáng)塵，地面料場(chǎng)的風(fēng)吹揚(yáng)塵，汽車(chē)行駛揚(yáng)塵等。對(duì)周?chē)髿猸h(huán)境，特別是對(duì)工地周?chē)鞅Ｗo(hù)對(duì)象有一定影響。3、廢水影響分析由于建設(shè)項(xiàng)目地塊位于太湖南岸的平原水鄉(xiāng)地區(qū)，地下水位較高，因此工程高層建筑在地下基礎(chǔ)的施工開(kāi)挖過(guò)程中，將會(huì)有地下涌水或滲水產(chǎn)生。地下涌水或滲水量隨季節(jié)有一定變化，水量較難估算，但地下涌滲水含大量泥沙，渾濁度高。地下涌滲水若不處理任意排放，會(huì)造成對(duì)周?chē)h(huán)境的污染。為此，環(huán)評(píng)單位要求

16、該地塊的施工單位在項(xiàng)目施工場(chǎng)地挖一些沉淀池，地下涌水或滲水經(jīng)沉淀池處理后排入市政污水管網(wǎng)，以消除對(duì)周?chē)h(huán)境。4、固廢影響分析項(xiàng)目施工期間生活垃圾產(chǎn)生量為108.0 t/a，集中收取后委托開(kāi)發(fā)區(qū)環(huán)衛(wèi)部門(mén)負(fù)責(zé)清運(yùn)處理。對(duì)沒(méi)有利用價(jià)值的垃圾采用密封型車(chē)子運(yùn)送到城建部門(mén)指定的建筑垃圾堆場(chǎng)傾倒。因此，施工期固廢的產(chǎn)生不會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境產(chǎn)生不利影響。居住期環(huán)境影響分析1、廢水影響分析該項(xiàng)目居住期產(chǎn)生的生活污水、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)污水合計(jì)為1366.2 t/d。生活污水經(jīng)化糞池預(yù)處理后，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)污水經(jīng)地埋式污水處理裝置預(yù)處理后一并排入市政污水管網(wǎng)，進(jìn)入鳳凰污水處理廠處理后達(dá)標(biāo)排入旄兒港。則對(duì)其影響較小，旄兒港水體仍可保持

17、在GB3838-2002地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中的類標(biāo)準(zhǔn)水平上。2、廢氣影響分析項(xiàng)目居住期小汽車(chē)行駛和地下車(chē)庫(kù)等產(chǎn)生的汽車(chē)尾氣，由于污染源較分散，排放量較小，且屬間隔性排放。在地面起動(dòng)風(fēng)速等影響下，對(duì)住宅區(qū)環(huán)境空氣影響不大。其大氣環(huán)境仍可保持在GB3095-1996 環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)水平上。居住期居民烹飪油煙廢氣通過(guò)各自配套高效脫排油煙凈化器凈化后，排放濃度約為1.6 mg/m3，油煙廢氣年排放量為511kg/a（1.4kg/d）。項(xiàng)目居住期居民烹飪產(chǎn)生的油煙廢氣，經(jīng)凈化處理后對(duì)當(dāng)?shù)卮髿猸h(huán)境影響較小。3、噪聲影響分析社區(qū)的生活性噪聲源主要為小區(qū)小汽車(chē)的進(jìn)出、家庭影院、卡拉OK、空調(diào)室外

18、機(jī)等。只要加強(qiáng)對(duì)社區(qū)車(chē)輛管理、汽車(chē)限速5 km/h以下并禁鳴喇叭，對(duì)居民加強(qiáng)環(huán)保宣傳，提倡文明生活。據(jù)湖州類同社區(qū)環(huán)境噪聲監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)可知，其環(huán)境噪聲值仍可維持在GB3096-2008聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中的2類標(biāo)準(zhǔn)水平上。4、固廢影響分析該項(xiàng)目居住期產(chǎn)生的固廢主要為生活垃圾和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)產(chǎn)生的廢棄物，產(chǎn)生量合計(jì)為11.0 t/d，由小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)清運(yùn)處置，一般情況下不會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境造成明顯影響。5、生態(tài)環(huán)境影響分析本項(xiàng)目的建設(shè)將對(duì)地塊的生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生一些不利影響：1、工程項(xiàng)目的實(shí)施，將導(dǎo)致土地利用現(xiàn)狀徹底改變，將肥沃的農(nóng)田置于人工地表之下，破壞了土壤的功能、改變了土壤的傳統(tǒng)價(jià)值，減少了耕地，影響了對(duì)土地資源

19、的利用。2、變現(xiàn)有的待用地生態(tài)系統(tǒng)為居住、商業(yè)等的建筑物，破壞了待用地塊現(xiàn)有的各種動(dòng)植物和微生物（如蛇、蟋蟀、青蛙、麻雀等）的生存條件，降低了生物多樣性。3、本項(xiàng)目所在地塊面積較大，地勢(shì)相對(duì)較為低洼，平整土地時(shí)尚需要大量的人工圍填土。從而使取土區(qū)，如弁南、道場(chǎng)、妙西等礦區(qū)地表植被受到破壞，地表裸露，并產(chǎn)生大量剝離表層土和松散堆積物，在降雨侵蝕作用下容易發(fā)生水土流失。4、廣闊田野的自然生態(tài)環(huán)境將被高層住宅、水泥道路等建筑物和人工地表所代替，加之密集的人群活動(dòng)和空調(diào)器的集中使用所散發(fā)的大量熱量及污染物，加劇了城市的熱島效應(yīng)，影響了局地小氣候。5、本項(xiàng)目地塊大面積的建筑和人工地表擴(kuò)大了地面的不透水面

20、積，增加了地表的徑流，減少了大氣降水對(duì)地下水的補(bǔ)給。6、本項(xiàng)目投入使用后，即居住期內(nèi)由于人口的密集，能耗負(fù)荷也增加，植被覆蓋率相應(yīng)降低，諸多因素均對(duì)生態(tài)適宜度及環(huán)境承載力產(chǎn)生不利影響。第四章 公眾調(diào)查與公示制度與環(huán)境經(jīng)濟(jì)損益分析4.1公眾調(diào)查公眾調(diào)查結(jié)果表明：75 %的被調(diào)查者認(rèn)為本項(xiàng)目的建設(shè)有利于西南分區(qū)的發(fā)展；100%被調(diào)查者對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè)持支持態(tài)度。在項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程中比較擔(dān)心施工噪聲、揚(yáng)塵等問(wèn)題，但在項(xiàng)目建成后均認(rèn)為項(xiàng)目建成后有利于提高居民生活質(zhì)量。綜上，被調(diào)查單位均認(rèn)為本項(xiàng)目的選址是合理的，對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè)持贊成的態(tài)度。4.2公示本項(xiàng)目于公告時(shí)間為2011年9月26日 10月12日和20

21、11年10月14日 10月27日，在湖州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)、湖州市人民政府康山街道、湖州市雙塘村村民委員會(huì)等宣傳櫥窗內(nèi)進(jìn)行了項(xiàng)目建設(shè)公告，在公告期內(nèi)，項(xiàng)目業(yè)主、環(huán)評(píng)單位和政府單位均未接到群眾反映問(wèn)題的電話、來(lái)信、傳真。4.3社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益損益分析湖州天河置業(yè)有限公司將秉承一貫的建設(shè)理念，努力將本地塊建設(shè)成為環(huán)境優(yōu)美住區(qū)，項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益。本項(xiàng)目的建設(shè)可加快湖州市西南分區(qū)的發(fā)展，不斷促進(jìn)完善套基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。該項(xiàng)目的建設(shè)提升城市市民的生活質(zhì)量和城市品位。因此，該項(xiàng)目建設(shè)具有明顯的社會(huì)效益。同時(shí)，項(xiàng)目的建設(shè)可提供部分就業(yè)崗位，增加周邊群眾的就業(yè)機(jī)會(huì)，增加了居民的收入，從一定程度上增強(qiáng)了社會(huì)穩(wěn)

22、定。4.4環(huán)境效益分析湖州天河置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的西南分區(qū)48-A地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的生活污水經(jīng)化糞池預(yù)處理，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)污水經(jīng)地埋式污水處理裝置處理后一并進(jìn)入鳳凰污水處理廠處理并達(dá)標(biāo)排放。生活垃圾袋裝化并設(shè)立垃圾箱，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)廢棄物經(jīng)收集后，與生活垃圾一起由衛(wèi)生保潔員收集后，由開(kāi)發(fā)區(qū)環(huán)衛(wèi)部門(mén)專用垃圾清運(yùn)車(chē)清運(yùn)處置，衛(wèi)生填埋。由于污水和垃圾的規(guī)范化處置，避免了二次污染，改善了局部區(qū)域的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。因此，該項(xiàng)目建設(shè)具有明顯的環(huán)境效益。第五章 污染防治對(duì)策與環(huán)評(píng)總結(jié)論5.1施工期噪聲和振動(dòng)1選用低噪聲施工設(shè)備，如不用沖擊式打樁機(jī)，而用全液壓靜力壓樁機(jī)或鉆孔式灌注樁機(jī)；施工時(shí)要求施工隊(duì)實(shí)施文明施工；2在建筑

23、施工期間，必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家GB12523-90建筑施工場(chǎng)界噪聲限值的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；3. 做好周?chē)鷨挝坏膮f(xié)調(diào)工作。施工期對(duì)周?chē)鷪F(tuán)體帶來(lái)多種不便，尤其受施工噪聲的影響，抱怨較多，若處理不當(dāng)，將影響社會(huì)安定。因此，業(yè)主應(yīng)加強(qiáng)與周邊單位聯(lián)系，及時(shí)通報(bào)施工進(jìn)度，減少人為噪聲污染糾紛，取得諒解；4根據(jù)國(guó)家環(huán)保局關(guān)于貫徹實(shí)施的通知（環(huán)控1997066號(hào)）的規(guī)定，除搶修、搶險(xiǎn)作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上需要或者特殊要求必須連續(xù)作業(yè)外，禁止夜間進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)，因特殊要求必須連續(xù)作業(yè)的，必須經(jīng)得湖州市環(huán)保局的同意，并張貼公告。揚(yáng)塵施工期的環(huán)境空氣污染主要由揚(yáng)塵引起的，為此必須采取措施，抑制揚(yáng)塵。1運(yùn)輸黃沙

24、、石子、棄土、建筑垃圾等的車(chē)輛必須用帆布嚴(yán)密覆蓋，覆蓋率要達(dá)100%。工地出入口15m內(nèi)應(yīng)將路面硬化，并派專人沖洗進(jìn)出運(yùn)輸車(chē)輛和保持出入口通道的整潔，特別加強(qiáng)對(duì)出入口15m內(nèi)車(chē)輛頻繁通過(guò)處；2灑水抑塵。施工期間對(duì)施工場(chǎng)地及車(chē)輛行駛路面實(shí)施灑水抑塵，每天灑水45次；3粉性材料一定要堆放在料棚內(nèi)并盡量遠(yuǎn)離周界，不在露天堆放沙石、水泥等粉狀建材，不在露天進(jìn)行攪拌作業(yè)。在露天暫時(shí)堆放的沙石、水泥等必須用帆布或塑料編織布嚴(yán)密封蓋，且堆場(chǎng)應(yīng)離敏感點(diǎn)盡量遠(yuǎn)?；炷翝仓茟?yīng)采用商品混凝土；4 施工工地要定期灑水，施工建筑要設(shè)置滯塵網(wǎng)，采用商品混凝土，施工運(yùn)輸車(chē)輛出入施工場(chǎng)地減速行駛并密閉化，當(dāng)風(fēng)速達(dá)四級(jí)以上時(shí)，

25、應(yīng)停止土方開(kāi)挖等工作。5.1.3廢水1施工隊(duì)伍（建筑工程公司）在各自管轄的工地上進(jìn)行建筑施工時(shí)，應(yīng)按環(huán)保要求建造一些沉淀池，地下滲水應(yīng)經(jīng)沉淀池沉淀后，上清液就近排入市政污水管網(wǎng)。2施工營(yíng)地生活污水通過(guò)化糞池預(yù)處理后，由專用管道接入市政污水管網(wǎng)，再由市政污水管網(wǎng)排入東部新區(qū)污水處理廠處理達(dá)標(biāo)后排放。5.1.4固體廢棄物1施工建筑中的棄土建設(shè)單位可以合理利用。項(xiàng)目產(chǎn)生的廢建筑材料、工程結(jié)束后的多余建材，施工單位應(yīng)規(guī)范運(yùn)輸、及時(shí)清運(yùn)，應(yīng)轉(zhuǎn)移至當(dāng)?shù)夭块T(mén)規(guī)定的已合法登記的消納場(chǎng)地內(nèi)處理，并且運(yùn)輸車(chē)輛必須密閉化，嚴(yán)禁在運(yùn)輸過(guò)程中跑冒滴漏。2施工隊(duì)伍的生活垃圾應(yīng)收集到指定的垃圾箱（筒）內(nèi)，按湖州市城市管理行

26、政執(zhí)法局的要求及時(shí)進(jìn)行處置。文物保護(hù)在地下挖掘施工中要注意文物保護(hù)，一旦發(fā)現(xiàn)有價(jià)值的文物如古錢(qián)幣、陶瓷、青銅器等應(yīng)停止挖掘，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)報(bào)告文物管理部門(mén)，決不能使文物流失。5.2居住期5.2.1廢氣1地下車(chē)庫(kù)通過(guò)設(shè)置排風(fēng)風(fēng)機(jī)對(duì)地下車(chē)庫(kù)進(jìn)行機(jī)械通風(fēng)，收集的廢氣經(jīng)排風(fēng)機(jī)由地面排氣口排放，確保地下車(chē)庫(kù)內(nèi)通風(fēng)換氣次數(shù)達(dá)每小時(shí)6次以上。2確保本項(xiàng)目各垃圾收集點(diǎn)與住宅樓10m以上的距離，同時(shí)垃圾需袋裝化，環(huán)衛(wèi)部門(mén)派專人及時(shí)清運(yùn)，保持垃圾收集點(diǎn)周?chē)己玫男l(wèi)生狀況。3各居住建筑廚房油煙經(jīng)家用油煙機(jī)凈化后與廚房燃液化氣煙氣一并通過(guò)專用豎井由所在建筑物屋頂排放。5.2.2噪聲1地下車(chē)庫(kù)、泵房、通風(fēng)機(jī)房等均設(shè)置

27、在地下，變配電房布置在綠地內(nèi)，各設(shè)備用房設(shè)獨(dú)立機(jī)房。2在設(shè)備選型時(shí)應(yīng)選用低噪聲的風(fēng)機(jī)、水泵等。3各動(dòng)力設(shè)備底部布置砼基礎(chǔ)，基礎(chǔ)質(zhì)量應(yīng)選設(shè)備質(zhì)量的35倍以上，設(shè)備和砼基礎(chǔ)之間安裝減震器，機(jī)房?jī)?nèi)部做吸隔聲處理，涉及到水的進(jìn)出口處須用軟連接；機(jī)房換氣風(fēng)機(jī)必須安裝消聲器。4消防風(fēng)機(jī)采用低噪聲、高效率的軸流風(fēng)機(jī)，并設(shè)獨(dú)立的吸隔聲機(jī)房，機(jī)房門(mén)采用隔聲門(mén)。風(fēng)機(jī)用彈性掛鉤吊掛，并作減震處理，機(jī)房補(bǔ)風(fēng)口采用吸聲百葉。消防風(fēng)機(jī)檢修時(shí)，對(duì)風(fēng)機(jī)進(jìn)出風(fēng)口處和機(jī)房補(bǔ)風(fēng)口須安裝消聲器，風(fēng)機(jī)房設(shè)計(jì)時(shí)考慮臨時(shí)消防風(fēng)機(jī)安裝口。5所有出入口考慮安裝隔聲頂棚，坡道壁面作吸聲屏障處理，頂部上方覆土綠化。專人管理，合理疏導(dǎo)、禁止鳴號(hào)。加

28、強(qiáng)區(qū)內(nèi)交通管理，汽車(chē)限速行駛，禁鳴喇叭。6居民、物管及社區(qū)用房等建筑均采用分體式空調(diào)機(jī)組，室外機(jī)置于空調(diào)專用擱板，同時(shí)做好減震基礎(chǔ)，要求外側(cè)設(shè)置百葉窗。7受周邊道路噪聲影響超標(biāo)的建筑采用中空、雙層Low-E玻璃要求。8做好購(gòu)房者的告知工作，將項(xiàng)目受周邊道路和鐵路交通噪聲的影響程度告知購(gòu)房者。5.2.3廢水1項(xiàng)目排水采用雨、污分流；在區(qū)塊內(nèi)外設(shè)置的污水收集輸送系統(tǒng)，不得采取明溝布設(shè)。2項(xiàng)目日常營(yíng)運(yùn)過(guò)程中所產(chǎn)生的糞便水經(jīng)化糞池預(yù)處理后接入市政污水管網(wǎng)，送鳳凰污水處理廠處理達(dá)標(biāo)后排放。3住戶陽(yáng)臺(tái)洗衣機(jī)清洗廢水下水管建設(shè)接入市政污水管網(wǎng)，不排入雨水管網(wǎng)。5.2.4固體廢物1本項(xiàng)目在小區(qū)內(nèi)設(shè)置垃圾收集點(diǎn)

29、，并按照可回收、不可回收和有害有毒三類垃圾分別收集，盡量回收垃圾中可利用的廢物，如廢鐵絲、廢書(shū)、廢紙、廢塑料、廢包裝材料等；對(duì)有害廢物如舊電池等分類存放，送相關(guān)單位處理；其他生活垃圾由當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門(mén)統(tǒng)一處理。2廢包裝材料由廢品回收站定期回收，臨時(shí)堆放點(diǎn)不得露天，不得堵塞消防專用通道。5.3評(píng)價(jià)總結(jié)論總量控制西南分區(qū)48-A地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目建成后，其“三廢”產(chǎn)生和總量控制情況，詳見(jiàn)表5-1：表5-1 污染物源強(qiáng)估算一覽表項(xiàng)目名稱產(chǎn)生源強(qiáng)納管源強(qiáng)排入自然水體源強(qiáng)削減量生活污水量（t/a）49.183210449.183210449.18321040CODCr（t/a）149.3149.324.591

30、6124.70NH3-N（t/a）14.81214.8122.45912.353污染防治對(duì)策西南分區(qū)48-A地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的污染防治對(duì)策清單。建議1.加強(qiáng)住宅樓與周邊道路的綠化，盡量多種植些抗污染性強(qiáng)的常綠喬木以及灌草木。2.建筑立面材料的選用，建議建筑行政管理部門(mén)和設(shè)計(jì)單位從城市規(guī)劃、景觀環(huán)境等方面綜合考慮，選擇反射系數(shù)小的材料。3.項(xiàng)目的管理機(jī)構(gòu)中設(shè)置環(huán)保管理部門(mén)或由專人負(fù)責(zé)大樓的環(huán)境管理和監(jiān)管工作。加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)宣傳教育，提高全體員工與大樓內(nèi)用戶的環(huán)保意識(shí)。4.各住宅樓底商鋪、物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房等不得新建產(chǎn)生油煙、惡臭、噪聲污染、振動(dòng)污染的服務(wù)類項(xiàng)目（如酒吧、餐飲、棋牌、KTV、動(dòng)物醫(yī)院等項(xiàng)目

31、不得入駐本項(xiàng)目商業(yè)用房）。商鋪引進(jìn)新項(xiàng)目時(shí)需向環(huán)保部門(mén)報(bào)批。5.建設(shè)單位必須在房屋安置或銷(xiāo)售時(shí)對(duì)購(gòu)房者做好必要的告知工作。本項(xiàng)目大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，根據(jù)環(huán)辦200870號(hào)關(guān)于加強(qiáng)城市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)監(jiān)督管理工作的通知，在環(huán)評(píng)文件和批復(fù)中，明確要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在預(yù)售房時(shí)必須公示有關(guān)環(huán)評(píng)及環(huán)保驗(yàn)收信息。污染防治對(duì)策清單防治類型主要污染因子對(duì)策內(nèi)容預(yù)期效果廢水生活污水：CODCr、NH3-N、動(dòng)植物油等1. 項(xiàng)目排水采用雨、污分流；在區(qū)塊內(nèi)外設(shè)置的污水收集輸送系統(tǒng)，不得采取明溝布設(shè)。2. 項(xiàng)目日常營(yíng)運(yùn)過(guò)程中所產(chǎn)生的糞便水經(jīng)化糞池預(yù)處理、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)污水經(jīng)地埋式處理后接入市政污水管網(wǎng)，送鳳凰污水廠處理

32、達(dá)標(biāo)后排放。3. 住戶陽(yáng)臺(tái)洗衣機(jī)清洗廢水下水管接入市政污水管網(wǎng)，不得排入雨水管網(wǎng)。符合GB8978-1996污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)廢氣汽車(chē)尾氣：HC、CO、NOx地下車(chē)庫(kù)通過(guò)設(shè)置風(fēng)機(jī)及排風(fēng)井對(duì)地下車(chē)庫(kù)進(jìn)行機(jī)械通風(fēng)，收集的廢氣經(jīng)排風(fēng)井排放，確保地下車(chē)庫(kù)內(nèi)通風(fēng)換氣次數(shù)達(dá)每小時(shí)6次以上。符合GB16297-1996大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)二級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)惡臭確保項(xiàng)目各垃圾收集點(diǎn)與住宅樓10m以上的距離，同時(shí)垃圾需袋裝化，環(huán)衛(wèi)部門(mén)派專人及時(shí)清運(yùn)，保持垃圾收集點(diǎn)周?chē)己玫男l(wèi)生狀況。符合GB14554-93惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)惡臭污染物廠界標(biāo)準(zhǔn)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（新改擴(kuò)建）廚房油煙1. 各居住建筑廚房油煙經(jīng)家用油煙機(jī)凈化后與廚房燃液化氣煙氣一并通過(guò)專用豎井由所在建筑物屋頂排放。2. 幼兒園食堂油煙廢氣經(jīng)油煙凈化器達(dá)標(biāo)處理后屋頂排放，確保油煙去除率60%以上。達(dá)到環(huán)保法規(guī)要求符合GB18483-2001飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)噪聲設(shè)備噪聲1. 地下車(chē)庫(kù)、泵房、通風(fēng)機(jī)房等均設(shè)置在地下，變配電房布置在綠地內(nèi)，各設(shè)備房設(shè)獨(dú)立機(jī)房。2. 在設(shè)備選型時(shí)應(yīng)選用低噪聲的風(fēng)機(jī)、水泵等。3. 動(dòng)力設(shè)備底部布置砼基礎(chǔ)，設(shè)備和砼基礎(chǔ)之間安裝減震器，機(jī)房?jī)?nèi)部做吸隔聲處理，涉及到水的進(jìn)出口處須用軟連接；機(jī)房換氣風(fēng)機(jī)必須安裝消聲器。4. 消防風(fēng)機(jī)采用低噪聲、高效率的軸流風(fēng)機(jī)，并設(shè)獨(dú)立的吸隔聲