公共建筑裝飾行業(yè)分析報(bào)告文案

1、公共建筑裝飾行業(yè)分析報(bào)告目錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc327959571 一、公共建筑裝飾行業(yè)管理制度 PAGEREF _Toc327959571 h 4 HYPERLINK l _Toc327959572 一、公共建筑裝飾行業(yè)主管部門及監(jiān)管體系 PAGEREF _Toc327959572 h 4 HYPERLINK l _Toc327959573 2. 管理和規(guī)范公共建筑裝飾行業(yè)的主要法律法規(guī)包括： PAGEREF _Toc327959573 h 5 HYPERLINK l _Toc327959574 3、公共建筑裝飾行業(yè)準(zhǔn)入資質(zhì) PAGEREF _T

2、oc327959574 h 5 HYPERLINK l _Toc327959575 二、公共建筑裝飾行業(yè)概況 PAGEREF _Toc327959575 h 7 HYPERLINK l _Toc327959576 一、公共建筑裝飾行業(yè)概況與發(fā)展 PAGEREF _Toc327959576 h 7 HYPERLINK l _Toc327959577 二、市場供需及公共建筑裝飾行業(yè)變化原因 PAGEREF _Toc327959577 h 8 HYPERLINK l _Toc327959578 （1）寫字樓市場的不斷發(fā)展帶來了大量的公共建筑裝修 PAGEREF _Toc327959578 h 需求9

3、 HYPERLINK l _Toc327959579 2 ) 精品店的快速增長進(jìn)一步為公共建筑裝飾行業(yè)提供細(xì)分市場11 PAGEREF _Toc327959579 h HYPERLINK l _Toc327959580 (3) 高端酒店、商業(yè)中心、會(huì)展中心的發(fā)展和政府重點(diǎn)項(xiàng)目的建設(shè)將帶動(dòng)公共建筑裝飾 PAGEREF _Toc327959580 h 行業(yè)需求增長12 HYPERLINK l _Toc327959581 三、同行業(yè)競爭 PAGEREF _Toc327959581 h 13 HYPERLINK l _Toc327959582 （一）公共建筑裝飾行業(yè)市場化程度與競爭格局 PAGEREF

4、 _Toc327959582 h 13 HYPERLINK l _Toc327959583 （二）公共建筑裝飾行業(yè)的主要競爭對(duì)手 PAGEREF _Toc327959583 h 14 HYPERLINK l _Toc327959584 四、公共建筑裝飾行業(yè)進(jìn)入壁壘 PAGEREF _Toc327959584 h 15 HYPERLINK l _Toc327959585 (1) 品牌效應(yīng) PAGEREF _Toc327959585 h 15 HYPERLINK l _Toc327959586 (2) 設(shè)計(jì)等級(jí) PAGEREF _Toc327959586 h 15 HYPERLINK l _Toc

5、327959587 3 ) 項(xiàng)目實(shí)施能力15 PAGEREF _Toc327959587 h HYPERLINK l _Toc327959588 4 ) 財(cái)務(wù)實(shí)力16 PAGEREF _Toc327959588 h HYPERLINK l _Toc327959589 （五）行業(yè)準(zhǔn)入資質(zhì) PAGEREF _Toc327959589 h 17 HYPERLINK l _Toc327959590 五、行業(yè)利潤水平變化及趨勢(shì) PAGEREF _Toc327959590 h 17 HYPERLINK l _Toc327959591 3、公共建筑裝飾行業(yè)的技術(shù)水平和特點(diǎn)、行業(yè)的周期性、行業(yè)的區(qū)域和季節(jié)特征

6、 PAGEREF _Toc327959591 h 18 HYPERLINK l _Toc327959592 一、公共建筑裝飾行業(yè)技術(shù)水平及技術(shù)特點(diǎn) PAGEREF _Toc327959592 h 18 HYPERLINK l _Toc327959593 (1) 設(shè)計(jì) PAGEREF _Toc327959593 h 18 HYPERLINK l _Toc327959594 (2) 建設(shè) PAGEREF _Toc327959594 h 19 HYPERLINK l _Toc327959595 (3) 材料 PAGEREF _Toc327959595 h 20 HYPERLINK l _Toc327

7、959596 二、行業(yè)的區(qū)域周期性和季節(jié)性 PAGEREF _Toc327959596 h 21 HYPERLINK l _Toc327959597 4、公共建筑裝飾行業(yè)與上下游行業(yè)的相關(guān)性，上下游行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r對(duì)行業(yè)的影響及其發(fā)展前景 PAGEREF _Toc327959597 h 22 HYPERLINK l _Toc327959598 五、影響公共建筑裝飾行業(yè)發(fā)展的有利和不利因素 PAGEREF _Toc327959598 h 23 HYPERLINK l _Toc327959599 一、有利因素 PAGEREF _Toc327959599 h 23 HYPERLINK l _Toc327

8、959600 （一）中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展為建筑裝飾行業(yè)的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ) PAGEREF _Toc327959600 h 23 HYPERLINK l _Toc327959601 （二）城市化進(jìn)程為公共建筑裝飾行業(yè)的發(fā)展注入動(dòng)力 PAGEREF _Toc327959601 h 23 HYPERLINK l _Toc327959602 3 ) 消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)為公共建筑裝飾行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展提供了機(jī)遇23 PAGEREF _Toc327959602 h HYPERLINK l _Toc327959603 行業(yè)的發(fā)展提出新的目標(biāo)和要求24 PAGEREF _Toc327959603 h HYPERLINK

9、l _Toc327959604 二、不利因素 PAGEREF _Toc327959604 h 24 HYPERLINK l _Toc327959605 國際競爭 PAGEREF _Toc327959605 h 力弱24 HYPERLINK l _Toc327959606 2 ) 資源利用和環(huán)境保護(hù)問題更加突出25 PAGEREF _Toc327959606 h HYPERLINK l _Toc327959607 (3) 行業(yè)從業(yè)人員需要進(jìn)一步提高專業(yè) PAGEREF _Toc327959607 h 素質(zhì)25 HYPERLINK l _Toc327959608 六、公共建筑裝飾行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)情況

10、PAGEREF _Toc327959608 h 26 HYPERLINK l _Toc327959609 1、金螳螂建筑裝飾有限公司 PAGEREF _Toc327959609 h 26 HYPERLINK l _Toc327959610 2、雅莎裝飾有限公司 PAGEREF _Toc327959610 h 26 HYPERLINK l _Toc327959611 3.市級(jí)深圳市普通裝飾工程行業(yè) PAGEREF _Toc327959611 h 26 HYPERLINK l _Toc327959612 4.中國建筑裝飾工程 PAGEREF _Toc327959612 h 26 HYPERLINK

11、 l _Toc327959613 5.市宏濤裝飾有限公司 PAGEREF _Toc327959613 h 27 HYPERLINK l _Toc327959614 6.廣田裝飾集團(tuán)有限公司 PAGEREF _Toc327959614 h 27一、公共建筑裝飾行業(yè)管理制度一、公共建筑裝飾行業(yè)主管部門及監(jiān)管體系公共建筑裝飾行業(yè)是建筑裝飾行業(yè)的一個(gè)子行業(yè)。建筑裝飾行業(yè)的主管部門是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和各地建設(shè)行政主管部門。住建部等國家有關(guān)部門制定產(chǎn)業(yè)政策、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、部門規(guī)章制度等，引導(dǎo)整個(gè)建筑裝飾行業(yè)協(xié)調(diào)有序發(fā)展。中國建筑裝飾協(xié)會(huì)是全國性的建筑裝飾行業(yè)自律組織。 1994年10月24日，建設(shè)部印發(fā)關(guān)

12、于選擇中國建筑裝飾協(xié)會(huì)作為建筑裝飾行業(yè)管理職能轉(zhuǎn)變?cè)圏c(diǎn)單位的通知，確定了中國建筑八項(xiàng)重點(diǎn)工作之一裝飾協(xié)會(huì)原隸屬于建設(shè)部建設(shè)司。在指導(dǎo)下，加強(qiáng)建筑裝飾行業(yè)市場管理。省、市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)是地方性的建筑裝飾行業(yè)自律組織，成立于2002年6月。協(xié)會(huì)的宗旨是加強(qiáng)行業(yè)規(guī)劃，規(guī)范裝飾裝修市場，促進(jìn)整體素質(zhì)的提高維護(hù)會(huì)員合法權(quán)益，保障市場平等競爭，服務(wù)會(huì)員發(fā)展。發(fā)揮企業(yè)與企業(yè)、企業(yè)與政府、企業(yè)與社會(huì)的溝通、溝通和橋梁作用。2. 管理和規(guī)范公共建筑裝飾行業(yè)的主要法律法規(guī)包括：此外，其他與公共建筑裝飾行業(yè)相關(guān)的主要法律法規(guī)、行業(yè)法規(guī)和政策文件包括：中華人民共和國合同法、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法、中華人民共和國消

13、防法 、人民全生產(chǎn)法、建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、民用建筑工程用房環(huán)境污染治理規(guī)范、企業(yè)安全生產(chǎn)費(fèi)用提取使用管理辦法、城市建設(shè)工程安全防護(hù)、文明施工措施收費(fèi)暫行管理辦法、建筑裝飾行業(yè)實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型工程建設(shè)的指引、中國建筑裝飾行業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃綱要、中國建筑裝飾行業(yè)“十二五”年”發(fā)展計(jì)劃等。上述文件分別對(duì)建筑裝飾行業(yè)的招投標(biāo)管理、質(zhì)量管理、安全生產(chǎn)管理、資質(zhì)管理等方面作出了規(guī)定。3、公共建筑裝飾行業(yè)準(zhǔn)入資質(zhì)針對(duì)建筑裝飾行業(yè)的特殊性，國家制定了較為完善的法律法規(guī)監(jiān)管體系，對(duì)企業(yè)的資質(zhì)要求做出了明確要求。1990年11月17日，建設(shè)部頒布了建筑工程裝飾設(shè)計(jì)單位資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)公共建筑裝

14、飾工程設(shè)計(jì)企業(yè)實(shí)行資質(zhì)等級(jí)和市場準(zhǔn)入制度。建筑法明確規(guī)定：“從事建筑活動(dòng)的建筑企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，經(jīng)資質(zhì)審查合格并取得相應(yīng)等級(jí)后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的周邊地區(qū)從事建筑活動(dòng)。資格證書”2001 年1 月9日，建設(shè)部再次修訂發(fā)布建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)2001年10月，國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步整頓和規(guī)范建筑市場秩序的通知指出：“繼續(xù)完善和嚴(yán)格執(zhí)行建筑市場準(zhǔn)入和放行制度”、“所有工程勘察、設(shè)計(jì)、建設(shè)、監(jiān)理、招投標(biāo)代理企業(yè)必須依法取得相應(yīng)級(jí)別的資質(zhì)證書，并在其登記許可范圍內(nèi)從事相應(yīng)的工程建設(shè)活動(dòng)?！苯刂聊壳埃》亢统青l(xiāng)建設(shè)部先后發(fā)布了建筑裝飾工程專業(yè)承包人資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、

15、金屬門窗工程專業(yè)承包人資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、建筑工程專業(yè)承包人資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 裝飾工程設(shè)計(jì)與施工等公共建筑。裝飾行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2007 年9 月1日實(shí)施的建設(shè)部令第159號(hào)施工企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定進(jìn)一步明確和規(guī)范了建筑工程企業(yè)的施工資質(zhì)和施工圍墻。根據(jù)規(guī)定，建筑裝飾企業(yè)需要具備特定資質(zhì)才能承接公共建筑裝飾工程；而住宅精裝修工程雖然國家沒有規(guī)定，但由于此類工程規(guī)模大、技術(shù)要求高，一般由有資質(zhì)的公建裝修企業(yè)進(jìn)行。承擔(dān)。二、公共建筑裝飾行業(yè)概況一、公共建筑裝飾行業(yè)概況與發(fā)展建筑裝飾主要包括公共建筑裝飾、住宅裝飾和幕墻工程。公共建筑裝飾行業(yè)是建筑裝飾行業(yè)的主要子行業(yè)。公共建筑主要包括寫字樓、科技園、政府機(jī)關(guān)、精品店、

16、商場、酒店、會(huì)議中心、銀行等商業(yè)空間等辦公空間，以及醫(yī)院、學(xué)校、機(jī)場等公共設(shè)施。公共建筑裝飾是指通過建筑裝飾設(shè)計(jì)和施工，保護(hù)公共建筑主體結(jié)構(gòu)，提高其使用功能，美化其室外空間的過程。從原材料的供應(yīng)、商業(yè)道具的加工生產(chǎn)、設(shè)計(jì)、施工到公共建筑的最終使用，產(chǎn)業(yè)已形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈。近30年來，建筑裝飾行業(yè)隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，從一個(gè)傳統(tǒng)的小產(chǎn)業(yè)發(fā)展成為建筑業(yè)的三大支柱產(chǎn)業(yè)之一，公共建筑裝飾行業(yè)也不斷壯大。 80年代中期以來，公共建筑業(yè)以改革開放為契機(jī)，迅速發(fā)展； 1990年代中期以后，由于住宅私有化的具體實(shí)施，住宅裝飾業(yè)發(fā)展迅速；進(jìn)入新世紀(jì)以來，由于國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展，公共建筑裝飾行業(yè)的市場容量進(jìn)一步增

17、強(qiáng)，再次出現(xiàn)了新的發(fā)展高潮。中國建筑裝飾協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，2005-2010年公共建筑裝飾行業(yè)年均增長率達(dá)到14.8%，行業(yè)產(chǎn)值從5500億增加到1.1萬億，占GDP的比重約為2.76%在那年。 2015年行業(yè)產(chǎn)值力爭“十二五”期間達(dá)到2.6萬億，年均增長18.9%。二、市場供需及公共建筑裝飾行業(yè)變化原因在我國宏觀經(jīng)濟(jì)增長的背景下，在城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快、消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)等因素的推動(dòng)下，建筑裝飾行業(yè)有望保持較快增長。到2008年底，我國城鎮(zhèn)化率達(dá)到47%左右，預(yù)計(jì)到2025年，城鎮(zhèn)化率將達(dá)到65%。城市化進(jìn)程需要大量的住房和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)作為基本物質(zhì)條件，這為建筑裝飾行業(yè)提供了巨大的增量市場需求。此外，根據(jù)中

18、國建筑裝飾協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)，酒店公共建筑一般每5至7年更新一次，其他建筑一般每10年更新一次，而近十年建筑裝飾行業(yè)總收入已達(dá)12萬億，消費(fèi)者對(duì)改善不滿意，優(yōu)化居室空間的消費(fèi)升級(jí)將為建筑裝飾行業(yè)帶來大量穩(wěn)定的存量市場需求。除了城鎮(zhèn)化進(jìn)程和消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)因素拉動(dòng)需求外，我國公共建筑裝飾行業(yè)保持高速增長還有以下三個(gè)因素：（一）寫字樓市場的不斷發(fā)展帶來了大量的公共建筑裝修需求隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城鎮(zhèn)化進(jìn)程的穩(wěn)步推進(jìn)，為滿足公司高效辦公，進(jìn)一步體現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)，產(chǎn)生了大量的寫字樓等辦公空間需求。 “十一五”期間，跨國公司在華設(shè)立地區(qū)總部和研發(fā)中心1400多家，比“十五”末翻了近一倍。大眾、現(xiàn)代、拜耳、諾基亞

19、等眾多世界500強(qiáng)企業(yè)的主要利潤增長點(diǎn)在中國?？鐕竞蛢?yōu)質(zhì)民族企業(yè)在我國擴(kuò)大投資，進(jìn)一步催生了大量高端寫字樓市場需求。從寫字樓市場表現(xiàn)來看，據(jù)仲量聯(lián)行研究，2010年區(qū)域?qū)懽謽亲饨饾q幅超過20%，預(yù)計(jì)我國一線城市寫字樓年租金將2011年繼續(xù)上漲。在持續(xù)活躍的市場氛圍帶動(dòng)下，我國寫字樓市場供銷近年來一直保持良好的上升趨勢(shì)：我國寫字樓開發(fā)投資逐年增加。 2007年，我國寫字樓銷售面積年均增長率達(dá)到23.28%。經(jīng)歷金融危機(jī)和經(jīng)濟(jì)波動(dòng)后，隨著國家宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)企穩(wěn)向好，寫字樓市場呈現(xiàn)出新的活力。 2009年，寫字樓銷售面積達(dá)1513.5萬戶。平方米，同比增長30.81%。此外，雖然一線城市核心商圈的

20、寫字樓建設(shè)日趨完善，未來的擴(kuò)張空間越來越小，但寫字樓的發(fā)展將逐漸向副中心和郊區(qū)發(fā)展。 ，工業(yè)園區(qū)、創(chuàng)意地產(chǎn)等寫字樓逐漸興起。另一方面，據(jù)仲量聯(lián)行的研究，二三線城市寫字樓的發(fā)展前景尤其看好。截至2008年底，中國甲級(jí)寫字樓總量近1200萬平方米，預(yù)計(jì)2011年中國甲級(jí)寫字樓總量將達(dá)到2100萬平方米，其中近一半增長將來自二三線城市，這些城市將擁有約 600 萬平方米的甲級(jí)寫字樓。并有能力成為我國北部和西部地區(qū)的經(jīng)濟(jì)中心，也正在逐步崛起為地區(qū)總部集群。未來十年，這三個(gè)城市的寫字樓市場將繼續(xù)走強(qiáng)；根據(jù)世邦魏理仕的研究，目前一些二線城市的新區(qū)樓宇自2010年底開始逐步進(jìn)入寫字樓市場，這些樓宇提供了優(yōu)良

21、的設(shè)施和優(yōu)惠的政策，使寫字樓市場逐漸聚集在二線城市新的商業(yè)中心區(qū)。因此，在現(xiàn)有寫字樓市場為公共建筑裝飾行業(yè)提供大而穩(wěn)定的存量需求的基礎(chǔ)上，未來寫字樓市場的可持續(xù)發(fā)展將進(jìn)一步拉動(dòng)公共建筑裝飾行業(yè)的市場需求。（2）精品店的快速增長進(jìn)一步為公共建筑裝飾行業(yè)提供細(xì)分市場精品店主要是指高端消費(fèi)品旗艦店、大型商場、專柜等，以奢侈品為主。 1980年代中期，金融資本介入傳統(tǒng)奢侈品家族企業(yè)，形成國際奢侈品集團(tuán)，奢侈品消費(fèi)開始向全球蔓延。在我國改革開放的大背景下，中國奢侈品市場隨著我國商業(yè)發(fā)展不斷壯大，進(jìn)入21世紀(jì)高速增長期。根據(jù)貝恩公司的研究，雖然2009年全球奢侈品消費(fèi)市場規(guī)模下降超過300億美元，比200

22、8年收縮8.4%，但2009年中國奢侈品消費(fèi)市場規(guī)模將達(dá)到約96億美元。美元，比上年多。年增長14.3%，是亞太地區(qū)僅次于日本的第二大奢侈品消費(fèi)市場，在全球市場的占比也大幅提升，保持強(qiáng)勁的上升勢(shì)頭。據(jù)普華永道研究，2011年中國奢侈品銷售額增長25%至115億歐元，成為對(duì)全球奢侈品市場增長貢獻(xiàn)最大的國家。普華永道預(yù)測，2012年，大中華區(qū)奢侈品銷售額很可能首次超過日本，成為全球最大的奢侈品消費(fèi)國，而中國二三線城市將成為重要的奢侈品市場。隨著中國奢侈品消費(fèi)能力的大幅提升，特別是在金融危機(jī)期間，需求依然旺盛。各大國際奢侈品牌已開始在中國開設(shè)大型旗艦店、專賣店和專柜。擴(kuò)張以擴(kuò)大市場規(guī)模。而且，奢侈品

23、牌的地域擴(kuò)張也不再局限于等一線城市，隨著二線城市居民對(duì)奢侈品的消費(fèi)能力越來越高，廣告、人力、運(yùn)營成本也越來越低，類似的比較較少。中產(chǎn)階級(jí)群體穩(wěn)定且利潤率較高。 2007年后，奢侈品牌加強(qiáng)在、等二線城市的擴(kuò)張。2010年香奈兒在半島酒店開設(shè)旗艦店，在國際金融中心開設(shè)專賣店； 2010年P(guān)rada在2010年新開8家門店，門店增長率為47%； Coach 計(jì)劃在未來的分店中開設(shè)約 30 家門店。世界奢侈品牌在中國的大規(guī)模投資和擴(kuò)張，需要大量高標(biāo)準(zhǔn)的旗艦店、專賣店和專柜等精品店為基礎(chǔ)，從而為公共建筑裝飾行業(yè)提供了廣闊的市場需求。（3）高端酒店、商業(yè)中心、會(huì)展中心的發(fā)展和政府重點(diǎn)項(xiàng)目的建設(shè)將帶動(dòng)公共建

24、筑裝飾行業(yè)需求增長隨著對(duì)外開放的擴(kuò)大和國內(nèi)消費(fèi)的啟動(dòng)，我國零售、旅游、餐飲、會(huì)展等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展迅速，高檔酒店、商業(yè)中心、會(huì)展中心等配套設(shè)施齊全。已進(jìn)入大規(guī)模建設(shè)時(shí)期。 .這些公共建筑項(xiàng)目的建設(shè)和使用，不僅增加了公共建筑裝飾的市場需求，也對(duì)裝修的質(zhì)量和檔次提出了更高的要求，推動(dòng)了公共建筑裝飾行業(yè)的整體水平向更高水平發(fā)展。等級(jí)。3、同行業(yè)競爭（一）公共建筑裝飾行業(yè)市場化程度與競爭格局建筑裝飾行業(yè)的出現(xiàn)是我國經(jīng)濟(jì)體制改革開放的產(chǎn)物。與其他傳統(tǒng)行業(yè)相比，建筑裝飾行業(yè)受計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制的影響相對(duì)較小。雖然部分公用建筑裝飾企業(yè)由國有建筑企業(yè)轉(zhuǎn)制，但隨著國有企業(yè)改制改造，大部分國有資本逐漸退出，股份制企業(yè)占比

25、越來越高部分。住宅裝修裝修本身就是從民間裝修團(tuán)隊(duì)開始，逐步發(fā)展壯大的，幾乎都是民營經(jīng)濟(jì)的組成部分。目前，全國建筑裝飾行業(yè)已形成中外合資、股份公司、XX公司等多種企業(yè)組織形式和以非公有制經(jīng)濟(jì)為主體的競爭激烈的市場格局。身體。建筑裝飾行業(yè)發(fā)展初期，由于相關(guān)法律法規(guī)不完善，市場準(zhǔn)入條件相對(duì)較低，建筑裝飾企業(yè)數(shù)量眾多，競爭激烈，集中度很低。據(jù)中國裝飾協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，2008年行業(yè)百強(qiáng)企業(yè)完成的總產(chǎn)值僅占全行業(yè)產(chǎn)值的9.2%。但是，建筑裝飾行業(yè)的企業(yè)數(shù)量從2005年的19萬家下降到2010年的14.8萬家，下降了23%。在行業(yè)不斷發(fā)展、市場迅速擴(kuò)大、就業(yè)人數(shù)不斷增長的前提下，企業(yè)數(shù)量大幅下降，表明建筑裝飾行業(yè)

26、集中度隨著行業(yè)的發(fā)展而提高。行業(yè)。由于公共建筑裝飾工程規(guī)模大、施工程序復(fù)雜、資質(zhì)要求嚴(yán)格，對(duì)企業(yè)的設(shè)計(jì)施工能力和工程質(zhì)量要求較高，只有項(xiàng)目管理水平高、資金實(shí)力雄厚的公共建筑裝飾企業(yè)，才能爭取在競爭要求更高的高端市場占有一席之地。隨著競爭的日益激烈和行業(yè)管理體系的不斷完善，優(yōu)質(zhì)企業(yè)將不斷發(fā)展壯大，劣質(zhì)企業(yè)將逐步被淘汰，公共建筑裝飾行業(yè)集中度將進(jìn)一步提高.（二）公共建筑裝飾行業(yè)的主要競爭對(duì)手與同行業(yè)的大公司相比，公司更專注于為寫字樓等辦公空間和精品店等商業(yè)空間提供裝飾設(shè)計(jì)和施工服務(wù)。公司及同行業(yè)主要公司（中國建筑裝飾協(xié)會(huì)2010年建筑裝飾行業(yè)前五名）的經(jīng)營特點(diǎn)介紹如下：四、公共建筑裝飾行業(yè)進(jìn)入壁壘

27、進(jìn)入公共建筑裝飾行業(yè)的行業(yè)壁壘不斷增加，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：（一）品牌效應(yīng)公共建筑裝飾行業(yè)的品牌效應(yīng)非常明顯。由行業(yè)內(nèi)的經(jīng)營業(yè)績和經(jīng)驗(yàn)形成的品牌效應(yīng)是企業(yè)在競爭中獲得有利地位的重要因素。世界500強(qiáng)企業(yè)的辦公空間裝修、豪華精品裝修等工程，基本由我國建筑裝飾行業(yè)的國際知名或知名品牌公司承接。這些品牌企業(yè)深耕行業(yè)多年，口碑極佳，客戶認(rèn)可度高，忠誠度高，品牌壁壘高。(2) 設(shè)計(jì)層面寫字樓、醫(yī)院等公共建筑的裝修，要求企業(yè)有較高的設(shè)計(jì)水平。首先，在滿足設(shè)計(jì)美學(xué)的基礎(chǔ)上，設(shè)計(jì)師需要具備豐富的經(jīng)驗(yàn)和高超的專業(yè)能力，以滿足客戶對(duì)辦公空間和醫(yī)療空間在空間靈活性、私密性、開放性、區(qū)域歸屬感、安全感等方面的需求

28、。 .設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的獨(dú)特需求進(jìn)一步要求設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)具備較強(qiáng)的深度設(shè)計(jì)能力，以進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)和完善設(shè)計(jì)師的理念。因此，在公共建筑裝飾行業(yè)的高端市場，企業(yè)面臨著很高的設(shè)計(jì)壁壘。（3）項(xiàng)目實(shí)施能力公共建筑裝飾行業(yè)的客戶對(duì)建筑裝飾設(shè)計(jì)和施工有更高的標(biāo)準(zhǔn)。有些項(xiàng)目規(guī)模大，裝修施工復(fù)雜。企業(yè)需要有高水平的項(xiàng)目管理，整合企業(yè)部門資源和外部產(chǎn)業(yè)鏈資源，才能充分挖掘企業(yè)項(xiàng)目實(shí)施能力。其中部分項(xiàng)目需要達(dá)到國際綠色建筑評(píng)價(jià)體系（LEED）的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，這要求公共建筑裝飾企業(yè)具有豐富的LEED項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)和較高的設(shè)計(jì)施工水平。此外，機(jī)電設(shè)備安裝是公共建筑裝飾業(yè)務(wù)的重要組成部分。電氣系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)和給排水系統(tǒng)的安裝，都對(duì)公

29、共建筑裝飾企業(yè)機(jī)電工程的設(shè)計(jì)和施工能力提出了更高的要求。并且由于信息服務(wù)商、金融機(jī)構(gòu)、政府部門和大型企業(yè)擁有數(shù)據(jù)中心、控制中心等高端機(jī)房，因此需要安裝環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)等控制系統(tǒng)。機(jī)電設(shè)備安裝設(shè)計(jì)與施工技術(shù)要求。這些要求提高了企業(yè)從事公共建筑裝飾業(yè)務(wù)的門檻。(4) 資金實(shí)力公共建筑裝飾行業(yè)企業(yè)在項(xiàng)目實(shí)施過程中，需要繳納履約保證金、預(yù)付款保函、履約保證金，以墊付一定的項(xiàng)目資金，使企業(yè)承擔(dān)了大量資金。壓力。此外，在個(gè)別大型項(xiàng)目中，客戶對(duì)公司履約或預(yù)付款擔(dān)保水平要求較高，押金比例相應(yīng)提高，占用公司營運(yùn)資金較多。因此，公共建筑裝飾企業(yè)需要大量的流動(dòng)資金來承接合同金額較大的項(xiàng)目或同時(shí)承接多個(gè)建筑

30、裝飾工程。（五）行業(yè)準(zhǔn)入資質(zhì)我國對(duì)承包公共建筑裝飾工程的企業(yè)有相應(yīng)的工程承包、設(shè)計(jì)資質(zhì)要求。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對(duì)市場準(zhǔn)入資質(zhì)的審查和管理非常嚴(yán)格，在企業(yè)信用、經(jīng)營業(yè)績、人員構(gòu)成、設(shè)備技術(shù)條件等方面做出了詳細(xì)的劃分和明確的規(guī)定，企業(yè)必須符合相應(yīng)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)方可頒發(fā)。 .五、行業(yè)利潤水平變化及趨勢(shì)公共建筑裝飾行業(yè)發(fā)展初期，項(xiàng)目利潤率較高。受此影響，大量企業(yè)進(jìn)入行業(yè)，導(dǎo)致行業(yè)企業(yè)數(shù)量和項(xiàng)目總承接能力與全年項(xiàng)目需求相比供過于求，行業(yè)利潤率趨于理性。 .近年來，隨著公共建筑裝飾行業(yè)的不斷規(guī)范，行業(yè)競爭格局趨于穩(wěn)定，行業(yè)利潤率逐漸開始企穩(wěn)。在高端公共建筑裝飾市場，客戶對(duì)建筑裝飾工程質(zhì)量的重視，對(duì)設(shè)計(jì)施工企業(yè)的

31、工程設(shè)計(jì)理念、施工技術(shù)水平、項(xiàng)目管理能力和客戶服務(wù)質(zhì)量提出了更高的要求。打造高端公共建筑裝飾市場。惡性低價(jià)競爭較為少見，行業(yè)利潤率較高且較為穩(wěn)定。3、公共建筑裝飾行業(yè)的技術(shù)水平和特點(diǎn)，行業(yè)的周期性，行業(yè)的區(qū)域性和季節(jié)性特點(diǎn)一、公共建筑裝飾行業(yè)技術(shù)水平及技術(shù)特點(diǎn)建筑裝飾業(yè)是在中國傳統(tǒng)建筑業(yè)的基礎(chǔ)上進(jìn)一步發(fā)展起來的。施工和生產(chǎn)技術(shù)原本是在木、油、瓦、電、水等傳統(tǒng)手工作業(yè)基礎(chǔ)上進(jìn)行的綜合性施工。經(jīng)過30年的發(fā)展，建筑裝飾行業(yè)的產(chǎn)業(yè)化水平明顯提高，在設(shè)計(jì)、施工、技術(shù)等方面都取得了長足的進(jìn)步。我國公共建筑裝飾行業(yè)具備獨(dú)立承包大型公共建筑裝飾裝修工程的能力，產(chǎn)生了一批資質(zhì)高、設(shè)備現(xiàn)代化、設(shè)計(jì)施工管理有特色

32、、科技進(jìn)步的優(yōu)質(zhì)企業(yè)。技術(shù)創(chuàng)新。打造了一批具有一定國際知名度的標(biāo)志性項(xiàng)目。目前，我國公共建筑裝飾行業(yè)的技術(shù)現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)如下：(1) 設(shè)計(jì)隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)的普及和軟件開發(fā)升級(jí)的加速，公共建筑裝飾設(shè)計(jì)已經(jīng)從以前的手工涂裝向計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)變，極大地推動(dòng)了公共建筑裝飾行業(yè)的設(shè)計(jì)發(fā)展。但我國公共建筑裝飾設(shè)計(jì)在設(shè)計(jì)理念、表現(xiàn)手法、定制化服務(wù)等方面與國際先進(jìn)水平仍有較大差距。一些設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)師缺乏原創(chuàng)設(shè)計(jì)和本土設(shè)計(jì)元素，無法提供最合適的設(shè)計(jì)。程序。隨著國外先進(jìn)設(shè)計(jì)理念的進(jìn)入，以及國內(nèi)消費(fèi)者對(duì)室內(nèi)空間美觀舒適的要求越來越高，裝飾設(shè)計(jì)越來越受到重視。優(yōu)秀的設(shè)計(jì)不僅要提供令人愉悅的外觀，還需要在不同的空間中滿

33、足用戶的差異化和個(gè)性化需求，增加用戶的舒適度。此外，要了解新材料建造技術(shù)的進(jìn)展，以提高空間利用率、環(huán)保節(jié)能水平，提升空間價(jià)值。(2) 建設(shè)目前公共建筑裝修施工存在的主要問題在于以下兩個(gè)方面：一是工地機(jī)械設(shè)備比例不高，設(shè)備結(jié)構(gòu)水平低，傳統(tǒng)工具仍占一定比例。 .二是施工組織技術(shù)落后。雖然使用了計(jì)算機(jī)、通訊設(shè)備等現(xiàn)代先進(jìn)設(shè)備，但利用深度和配套設(shè)施的系統(tǒng)化程度不足。為適應(yīng)社會(huì)發(fā)展的需要，我國公共建筑裝飾行業(yè)正逐步以現(xiàn)代工業(yè)手段改造提升傳統(tǒng)建筑技術(shù)。我國公共建筑裝飾行業(yè)施工技術(shù)的發(fā)展趨勢(shì)體現(xiàn)在工業(yè)化和信息化兩個(gè)方面：產(chǎn)業(yè)化主要體現(xiàn)在建筑裝飾件等商業(yè)道具的工廠化生產(chǎn)、現(xiàn)場組裝施工。具體表現(xiàn)為裝修工程的集成

34、化和工廠化生產(chǎn)，利用現(xiàn)代化設(shè)備提高施工技術(shù)，利用社會(huì)化規(guī)?；a(chǎn)，開發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、安裝等環(huán)節(jié)的結(jié)合和一體化，為大型.規(guī)?；a(chǎn)，然后到現(xiàn)場。裝配安裝。這種方法將大大提高商業(yè)道具等零部件的質(zhì)量，提高科技含量和施工效率，代表著未來裝飾技術(shù)的發(fā)展趨勢(shì)。在零部件等商業(yè)道具產(chǎn)業(yè)化、施工組裝的基礎(chǔ)上，現(xiàn)場測量、工廠化加工、現(xiàn)場組裝施工進(jìn)一步向“模塊化、標(biāo)準(zhǔn)化”生產(chǎn)轉(zhuǎn)變。 、藝術(shù)化、高品質(zhì)”為目標(biāo)的產(chǎn)業(yè)化技術(shù)發(fā)展道路。在當(dāng)前公共建筑裝飾行業(yè)發(fā)展階段，企業(yè)需要將現(xiàn)代IT技術(shù)與先進(jìn)的管理理念和企業(yè)運(yùn)營特點(diǎn)相結(jié)合，建立ERP系統(tǒng)，更加合理地進(jìn)行資源配置、成本控制、質(zhì)量控制、項(xiàng)目建設(shè)等工作。流程管理。建筑企業(yè)綜合

35、管理水平提高核心競爭力。因此，開展信息化建設(shè)，積極推進(jìn)信息化技術(shù)應(yīng)用，提高公司管理能力和資源配置水平，是優(yōu)秀公共建筑裝飾企業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)。(3) 材料我國建材在品種、質(zhì)量、性能、生產(chǎn)技術(shù)等方面還有很大的提升空間。大多仍是傳統(tǒng)的技術(shù)制造方式，缺乏創(chuàng)新，節(jié)能環(huán)保的研發(fā)和推廣與發(fā)達(dá)國家相比相對(duì)落后。隨著中國節(jié)能環(huán)保裝修認(rèn)證實(shí)施指南的頒布實(shí)施，我國對(duì)公共建筑裝修行業(yè)材料環(huán)保性能的要求越來越嚴(yán)格。將成為建筑裝飾材料技術(shù)發(fā)展的主要方向。此外，由于公共建筑行業(yè)的高端消費(fèi)者逐漸將環(huán)保節(jié)能作為工程質(zhì)量考核的要素之一，有利于推動(dòng)環(huán)保節(jié)能建筑材料的研發(fā)和推廣。在公共建筑裝飾行業(yè)。目前，公共建筑裝飾行業(yè)的材料發(fā)展以

36、環(huán)保節(jié)能的綠色建材為重點(diǎn)，遵循可持續(xù)發(fā)展和循環(huán)利用的戰(zhàn)略方針，向高性能、多功能、復(fù)合化方向發(fā)展。和預(yù)制。2、行業(yè)的區(qū)域周期性和季節(jié)性我國公共建筑裝飾行業(yè)的發(fā)展從東南沿海地區(qū)起步。 、 、 、 等企業(yè)仍保持市場領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，具有較強(qiáng)的競爭力。同時(shí)，由于區(qū)域間經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡，區(qū)域間公共建筑裝飾的需求空間存在較大差距。在優(yōu)質(zhì)企業(yè)數(shù)量、企業(yè)經(jīng)營實(shí)力和規(guī)模、單項(xiàng)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目數(shù)量等方面，東部地區(qū)與中西部地區(qū)存在明顯差異，形成了“一帶一路”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局。公共建筑裝飾行業(yè)“東強(qiáng)西弱”。公共建筑裝飾行業(yè)雖然與國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展密切相關(guān)，但周期性表現(xiàn)并不嚴(yán)重。由于公共建筑裝飾行業(yè)已形成大量穩(wěn)定、持續(xù)的存量市場需求，加之

37、寫字樓、精品店、高檔酒店、會(huì)展中心的發(fā)展以及建筑業(yè)帶動(dòng)的公共建筑裝飾增量需求在政府重點(diǎn)項(xiàng)目中，行業(yè)將繼續(xù)存在。穩(wěn)步發(fā)展。公共建筑裝飾行業(yè)具有一定的季節(jié)性。一般來說，由于客戶需要在上半年制定預(yù)算，然后執(zhí)行招投標(biāo)程序，加上假期安排、用工因素、銀行信貸政策不確定性等因素的影響，可能會(huì)導(dǎo)致行業(yè)企業(yè)。一、二季度項(xiàng)目開工較晚，竣工進(jìn)度和結(jié)算量較低；三、四季度，由于客戶要求臨近年底落戶，以及需要現(xiàn)場施工人員在返鄉(xiāng)前完成項(xiàng)目等因素，不少項(xiàng)目在年底竣工或竣工。年底。因此，三、四季度行業(yè)企業(yè)的開工率和結(jié)算量均較高，整個(gè)財(cái)年業(yè)務(wù)呈現(xiàn)先低后高的現(xiàn)象。4、公共建筑裝飾行業(yè)與上下游行業(yè)的相關(guān)性，上下游行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r對(duì)行業(yè)的

38、影響及其發(fā)展前景公共建筑裝飾行業(yè)的上游產(chǎn)業(yè)是建筑裝飾材料行業(yè)。主要原材料以石材、木材和五金制品為主。公共建筑裝飾行業(yè)為建筑裝飾材料行業(yè)提供了最新的市場需求變化和發(fā)展信息，其快速發(fā)展帶動(dòng)了建筑裝飾材料行業(yè)的發(fā)展；另一方面，建筑裝飾材料是建筑裝飾工程的重要組成部分，雖然一般公共建筑裝飾企業(yè)可以通過與建筑裝飾材料生產(chǎn)商結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟，簽訂長期價(jià)格協(xié)議來降低建筑裝飾材料價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。合同，與承包商簽訂可調(diào)價(jià)合同，加強(qiáng)工程成本控制和周期管理。材料價(jià)格變動(dòng)對(duì)公共建筑裝飾行業(yè)仍有一定影響。此外，新材料制造技術(shù)的研發(fā)和產(chǎn)品在上游建筑裝飾材料行業(yè)的普及，將提高新材料的產(chǎn)量、質(zhì)量和環(huán)保節(jié)能水平，使公共建筑裝飾的外

39、觀更加舒適。且人性化，在質(zhì)量上更科學(xué)、環(huán)保、節(jié)能。因此，公共建筑裝飾企業(yè)可以降低建設(shè)綜合成本，縮短工期，降低勞動(dòng)強(qiáng)度，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。公共建筑裝飾行業(yè)作為服務(wù)行業(yè)，面向各行各業(yè)有公共建筑裝飾需求的客戶。公共建筑裝飾企業(yè)主要從事寫字樓、奢侈品牌店、商業(yè)中心、高檔酒店、會(huì)展中心、銀行、醫(yī)院、機(jī)場、政府機(jī)關(guān)等公共建筑裝飾的設(shè)計(jì)與施工。隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的不斷增長，下游行業(yè)持續(xù)穩(wěn)定的需求推動(dòng)了公共建筑裝飾行業(yè)的發(fā)展。五、影響公共建筑裝飾行業(yè)發(fā)展的有利因素和不利因素一、有利因素（一）我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展為建筑裝飾行業(yè)的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)中國近30年來一直保持高速增長。未來，國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，將形成由建筑、建

40、材、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)業(yè)組成的產(chǎn)業(yè)集群。隨著下游經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的不斷發(fā)展，一個(gè)公共建筑裝飾行業(yè)已經(jīng)形成。發(fā)展的重要基礎(chǔ)。（2）城市化進(jìn)程為公共建筑裝飾行業(yè)的發(fā)展注入了動(dòng)力城鎮(zhèn)化水平的提高為建筑裝飾行業(yè)帶來了不斷擴(kuò)大的增量市場。到2008年底，我國城鎮(zhèn)化率達(dá)到47%左右。預(yù)計(jì)到2025年，我國城鎮(zhèn)化率將達(dá)到65%左右。我國城市化進(jìn)程需要大量的基礎(chǔ)設(shè)施和商業(yè)設(shè)施。尤其是我國各級(jí)政府和相關(guān)經(jīng)濟(jì)組織具有很強(qiáng)的投資能力。醫(yī)療、教育、文化、體育等公益性設(shè)施的投資將增加，這將為公共建筑裝飾行業(yè)提供很大的發(fā)展空間。（三）消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)為公共建筑裝飾行業(yè)進(jìn)一步發(fā)展提供契機(jī)消費(fèi)者對(duì)公共建筑房間空間不斷提升的需求，不僅包括辦公面積的增加，還包括設(shè)施的完善和環(huán)境的優(yōu)化。這就需要公共建筑裝飾行業(yè)的企業(yè)研究社會(huì)和消費(fèi)群體的新需求。加大產(chǎn)品研發(fā)投入，加快產(chǎn)品更新?lián)Q代和領(lǐng)先技術(shù)升級(jí)，調(diào)整轉(zhuǎn)變商業(yè)營銷模式等，適應(yīng)市場新消費(fèi)需求變化。這種調(diào)整和變化將為公共裝飾行業(yè)的發(fā)展注入持久的動(dòng)力，并產(chǎn)生規(guī)模擴(kuò)張和產(chǎn)品升級(jí)的效果。（四）建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)將對(duì)公共建筑裝飾行業(yè)的發(fā)展提出新的目標(biāo)和要求當(dāng)前社會(huì)對(duì)建筑節(jié)能減排、低碳城市建設(shè)、低碳建筑發(fā)展的要求將不斷提高。國家建設(shè)降低材