車庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目商業(yè)實(shí)施計(jì)劃書(shū)

1、車庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)目錄TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _RefHeading_Toc290190788 第一章總論1 HYPERLINK l _RefHeading_Toc290190789 一、項(xiàng)目提要1 HYPERLINK l _RefHeading_Toc290190790 二、編制依據(jù)2 HYPERLINK l _RefHeading_Toc290190791 第二章項(xiàng)目建設(shè)背景與必要性2 HYPERLINK l _RefHeading_Toc290190792 一、項(xiàng)目建設(shè)背景2 HYPERLINK l _RefHeading_Toc290190793 二

2、、項(xiàng)目建設(shè)必要性4 HYPERLINK l _RefHeading_Toc290190794 第三章建設(shè)單位基本情況7 HYPERLINK l _RefHeading_Toc290190795 一、自然資源概況7 HYPERLINK l _RefHeading_Toc290190796 二、社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況9 HYPERLINK l _RefHeading_Toc290190797 三、存在的主要問(wèn)題10 HYPERLINK l _RefHeading_Toc290190798 第四章項(xiàng)目選址與建設(shè)條件10 HYPERLINK l _RefHeading_Toc290190799 一、項(xiàng)目選址10

3、 HYPERLINK l _RefHeading_Toc290190800 二、建設(shè)條件11 HYPERLINK l _RefHeading_Toc290190801 第五章建設(shè)方案與建設(shè)容12 HYPERLINK l _RefHeading_Toc290190802 一、指導(dǎo)思想12 HYPERLINK l _RefHeading_Toc290190803 二、建設(shè)原則13 HYPERLINK l _RefHeading_Toc290190804 三、建筑設(shè)計(jì)15 HYPERLINK l _RefHeading_Toc290190805 第六章項(xiàng)目管理與實(shí)施進(jìn)度16 HYPERLINK l

4、_RefHeading_Toc290190806 一、項(xiàng)目實(shí)施的管理16 HYPERLINK l _RefHeading_Toc290190807 二、項(xiàng)目建成后的運(yùn)行管理19 HYPERLINK l _RefHeading_Toc290190808 三、實(shí)施進(jìn)度安排19 HYPERLINK l _RefHeading_Toc290190809 第七章環(huán)境影響與保護(hù)評(píng)價(jià)20 HYPERLINK l _RefHeading_Toc290190810 一、環(huán)境影響評(píng)價(jià)20 HYPERLINK l _RefHeading_Toc290190811 二、環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)22 HYPERLINK l _Re

5、fHeading_Toc290190812 第八章勞動(dòng)保護(hù)與消防安全25 HYPERLINK l _RefHeading_Toc290190813 一、勞動(dòng)保護(hù)25 HYPERLINK l _RefHeading_Toc290190814 二、消防安全26 HYPERLINK l _RefHeading_Toc290190815 第九章投資估算與資金來(lái)源27 HYPERLINK l _RefHeading_Toc290190816 一、投資估算依據(jù)27 HYPERLINK l _RefHeading_Toc290190817 二、投資估算27 HYPERLINK l _RefHeading_T

6、oc290190818 三、資金來(lái)源28 HYPERLINK l _RefHeading_Toc290190819 第十章效益分析28 HYPERLINK l _RefHeading_Toc290190820 一、經(jīng)濟(jì)效益28 HYPERLINK l _RefHeading_Toc290190821 二、社會(huì)效益28 HYPERLINK l _RefHeading_Toc290190822 十一章結(jié)論28第一章概述一.項(xiàng)目概述(一)項(xiàng)目名稱和建設(shè)單位1.項(xiàng)目名稱:一個(gè)農(nóng)場(chǎng)車庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目。2.項(xiàng)目主管部門(mén):省農(nóng)墾總局。3.項(xiàng)目性質(zhì):新建。4.項(xiàng)目建設(shè)單位:一個(gè)農(nóng)場(chǎng)5.項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn):一個(gè)農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)地。6

7、.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:農(nóng)場(chǎng)主任項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人:農(nóng)場(chǎng)會(huì)計(jì)科科長(zhǎng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:農(nóng)場(chǎng)建設(shè)科科長(zhǎng)(二)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、概況、時(shí)限1.建設(shè)地點(diǎn):位于場(chǎng)地中央的6號(hào)樓和8號(hào)樓中間。2.建設(shè)概況:總建筑面積1394.99平方米。3.建設(shè)期:本項(xiàng)目建設(shè)期為一年，即2011年。(3)建設(shè)能力車庫(kù)，建筑面積1，394.99平方米。底層有48個(gè)車庫(kù)。每個(gè)圖書(shū)館24.74平方米。(4)投資估算和資金來(lái)源1.投資估算該項(xiàng)目的總投資為270萬(wàn)元。2.資金來(lái)源項(xiàng)目總投資270萬(wàn)元，全部由企業(yè)自籌解決。二。編制依據(jù)文件基礎(chǔ)1.中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見(jiàn)(鐘發(fā)發(fā)20061號(hào))。2.墾區(qū)小城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。3.一農(nóng)場(chǎng)國(guó)民

8、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃。第二章項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性一、項(xiàng)目建設(shè)背景(1)農(nóng)場(chǎng)總體規(guī)劃概述:目前，* *農(nóng)場(chǎng)現(xiàn)有土地22.8萬(wàn)畝，下設(shè)四個(gè)管理區(qū)，總?cè)丝?0122人，3160戶，其中:農(nóng)場(chǎng)人口9722人，農(nóng)場(chǎng)下設(shè)社區(qū)居委會(huì)。根據(jù)總局戰(zhàn)略構(gòu)想，* *農(nóng)場(chǎng)整體規(guī)劃已全部搬遷至農(nóng)場(chǎng)部居住。屆時(shí)，農(nóng)場(chǎng)人口將達(dá)到11000人。由于人口眾多(二)國(guó)家宏觀政策的影響在全面建設(shè)和諧社會(huì)的進(jìn)程中，要堅(jiān)持統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、區(qū)域發(fā)展、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、人與自然和諧發(fā)展、國(guó)家發(fā)展和對(duì)外開(kāi)放的指導(dǎo)思想。全面建設(shè)和諧社會(huì)，要在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)社會(huì)的全面進(jìn)步。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，人民群眾對(duì)科技、教育、衛(wèi)生、文化事業(yè)等社會(huì)

9、公共產(chǎn)品的需求日益增加，對(duì)社會(huì)公益性基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需求日益增加。在加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，搞好人們關(guān)心的公益性基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，是構(gòu)建和諧社會(huì)的重要內(nèi)容。墾區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)以來(lái)，雖然得到了黨中央、國(guó)務(wù)院的親切關(guān)懷和各級(jí)政府的大力支持，但經(jīng)濟(jì)社會(huì)事業(yè)有了很大發(fā)展，為支援國(guó)家社會(huì)主義建設(shè)、發(fā)展邊疆經(jīng)濟(jì)、維護(hù)邊疆穩(wěn)定發(fā)揮了重要作用。改革開(kāi)放后，墾區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，已成為我國(guó)重要的商品糧基地，是農(nóng)業(yè)部直屬直供墾區(qū)。(3)現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施的狀況由于投入不足，農(nóng)場(chǎng)社會(huì)事業(yè)發(fā)展滯后，科技、教育、衛(wèi)生、文化等社會(huì)公益事業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施相對(duì)薄弱。多年來(lái)，建設(shè)性投資主要用于生產(chǎn)發(fā)展，用于農(nóng)場(chǎng)公益建設(shè)較少，與周邊農(nóng)場(chǎng)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)差距較大，特別是

10、車庫(kù)建設(shè)矛盾突出，在一定程度上影響了農(nóng)場(chǎng)生活質(zhì)量的提高，也影響了職工進(jìn)一步發(fā)展經(jīng)濟(jì)、建設(shè)家鄉(xiāng)的積極性，不利于發(fā)揮農(nóng)場(chǎng)社區(qū)的形象和帶動(dòng)作用，甚至貽誤了農(nóng)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和全面建設(shè)和諧社會(huì)的進(jìn)程。目前，農(nóng)場(chǎng)的停車場(chǎng)很少。由于沒(méi)有車庫(kù)，大部分車輛停在小區(qū)外，有的干脆停在人行道上，嚴(yán)重影響居民出行和鍛煉。為貫徹黨的十七大提出的“以人為本，構(gòu)建可持續(xù)發(fā)展的和諧社會(huì)”的方針，結(jié)合國(guó)家農(nóng)墾總局提出的城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的戰(zhàn)略格局，全力打造中心鎮(zhèn)的戰(zhàn)略構(gòu)想，加強(qiáng)墾區(qū)社會(huì)公益基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，為農(nóng)場(chǎng)創(chuàng)造良好的田間環(huán)境，提高農(nóng)場(chǎng)精神生活質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)健康和諧的生活水平。因此，根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策和要求，在調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，XX農(nóng)場(chǎng)擬在X

11、X農(nóng)場(chǎng)建設(shè)集中車庫(kù)。二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性(1)項(xiàng)目建設(shè)是貫徹黨的科學(xué)發(fā)展觀的需要。以人為本的科學(xué)發(fā)展觀是我們黨對(duì)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)指導(dǎo)思想的新發(fā)展。是國(guó)務(wù)院擴(kuò)大需求、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)十項(xiàng)措施中“加快鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化建設(shè)”的具體落實(shí)要求。優(yōu)先安排計(jì)劃項(xiàng)目，加大支持力度，加快項(xiàng)目進(jìn)度，同時(shí)新開(kāi)工一些建設(shè)項(xiàng)目，辦成一些群眾期盼的、對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展具有重要意義的大事。堅(jiān)持既有利于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，也有利于結(jié)構(gòu)調(diào)整；既有利于拉動(dòng)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，又有利于增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展后勁；既有效擴(kuò)大投資，又積極刺激消費(fèi)。要把促進(jìn)增長(zhǎng)和深化改革更好地結(jié)合起來(lái)，在國(guó)家宏觀調(diào)控下充分發(fā)揮市場(chǎng)配置資源的作用；充分發(fā)揮中央和地方政府的積極性。對(duì)于全

12、面建設(shè)和諧社會(huì)，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的宏偉目標(biāo)，具有重大而深遠(yuǎn)的意義。隨著XX農(nóng)場(chǎng)近年來(lái)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，人們?cè)谖镔|(zhì)生活得到改善后，迫切需要規(guī)劃停車位的建設(shè)。由于特殊的歷史原因，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)極不平衡，車位直屬區(qū)域車庫(kù)較少，居民車位隨意性極大。這種情況與黨的十七大精神不相適應(yīng)，也影響了干部群眾全面構(gòu)建和諧社會(huì)的積極性，以及社會(huì)的安定團(tuán)結(jié)。為了貫徹黨的十七大精神，體現(xiàn)“以人為本”的思想，真正為老百姓辦好事、辦實(shí)事，就要建設(shè)好職工群眾最關(guān)心的停車場(chǎng)，進(jìn)一步調(diào)動(dòng)干部群眾的積極性，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)是民心所向、民生所需。(2)項(xiàng)目建設(shè)是提高人民物質(zhì)和精神生活質(zhì)量的重要措施。不斷改善人民生活是我們

13、黨全心全意為人民服務(wù)宗旨的最終體現(xiàn)，是處理好改革發(fā)展穩(wěn)定關(guān)系的結(jié)合點(diǎn)。隨著人民生活水平的不斷提高，改革將得到更廣泛的支持，我們黨的執(zhí)政基礎(chǔ)將更加鞏固，農(nóng)場(chǎng)事業(yè)將穩(wěn)步發(fā)展。墾區(qū)農(nóng)場(chǎng)是在特殊的歷史時(shí)代建立起來(lái)的，以完成特殊的歷史使命。在幾十年的艱苦奮斗中，墾區(qū)農(nóng)場(chǎng)廣大干部群眾肩負(fù)著屯墾戍邊、發(fā)展經(jīng)濟(jì)的重任。他們長(zhǎng)期在惡劣的自然環(huán)境中辛勤勞動(dòng)，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定做出了重要貢獻(xiàn)。加強(qiáng)墾區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，是凝聚墾區(qū)人民創(chuàng)業(yè)的巨大力量，也是建設(shè)國(guó)家重要商品糧基地、加快墾區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化最可靠的智力和精神保障。墾區(qū)跨越式發(fā)展的思路確定后，農(nóng)場(chǎng)加快了發(fā)展速度，經(jīng)濟(jì)實(shí)力快速提升，GDP和人均收

14、入快速增長(zhǎng)。隨著我國(guó)全面建設(shè)和諧社會(huì)，改善生存環(huán)境，追求更高水平的物質(zhì)文化生活，建設(shè)和諧美好的社會(huì)，已成為墾區(qū)農(nóng)場(chǎng)干部職工的一致愿望和迫切要求。在墾區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有一定基礎(chǔ)后，加強(qiáng)墾區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，不僅可以改善群眾活動(dòng)條件，還可以提高群眾的思想道德素質(zhì)，對(duì)精神文明建設(shè)和移風(fēng)易俗起到積極的推動(dòng)作用。(3)項(xiàng)目建設(shè)是構(gòu)建農(nóng)場(chǎng)和諧社會(huì)不可或缺的組成部分。構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)，農(nóng)場(chǎng)必須協(xié)調(diào)各方利益，牢固樹(shù)立以人為本、群眾至上的理念，把解決群眾關(guān)心的問(wèn)題作為群眾工作的重點(diǎn)，把維護(hù)和實(shí)現(xiàn)最廣大人民的根本利益作為制定政策和開(kāi)展工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，高度重視和維護(hù)廣大人民群眾最現(xiàn)實(shí)、最關(guān)心、最直接的利益，真正體現(xiàn)

15、執(zhí)政為民。協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，必須樹(shù)立以人為本的理念，更加注重科技、教育、衛(wèi)生、文化、體育和公共工程的發(fā)展水平，滿足人民日益增長(zhǎng)的物質(zhì)文化需求。因此，在貫徹中央精神、構(gòu)建和諧社會(huì)的過(guò)程中，* *農(nóng)場(chǎng)的任務(wù)更加艱巨。注重場(chǎng)地容量規(guī)劃，加快墾區(qū)和諧社會(huì)建設(shè)進(jìn)程。第三章建設(shè)單位基本情況一、自然資源概況(1)地理位置* *農(nóng)場(chǎng)位于該省西北部的小興安嶺西麓，在武池市。地理坐標(biāo)為東經(jīng)125 5457-126 1331，北緯48 4545-48 5836。東鄰銀龍河農(nóng)場(chǎng)；南面毗鄰五尺農(nóng)場(chǎng)；該農(nóng)場(chǎng)西面和北面與葛秋山農(nóng)場(chǎng)相鄰。(2)氣候特征* *農(nóng)場(chǎng)區(qū)氣候?qū)儆跍貛Т箨懶约撅L(fēng)氣候區(qū)，夏季短暫潮濕，冬季寒冷漫長(zhǎng)。春季

16、多風(fēng)，夏季溫暖濕潤(rùn)，雨量充沛，秋季短暫，氣溫下降較快。年平均降水量為500-556毫米。年平均氣溫-0.2，無(wú)霜期100-125天。(3)土壤條件農(nóng)田土壤有三種類型:暗棕壤、黑土和草甸土。土壤肥沃，有機(jī)質(zhì)含量5.7%，PH值在5.5-6.5之間，微酸性。(4)水資源條件農(nóng)場(chǎng)水資源豐富，地下水資源年可利用量5000萬(wàn)立方米，其中地表水2800萬(wàn)立方米，地下水1900萬(wàn)立方米。境內(nèi)有兩條河流，北部是科羅拉多河的支流，長(zhǎng)12公里，南部是納木爾河，長(zhǎng)14公里。兩河流域面積22km2，河水一般在1m左右，坡度1/100-1/700。年平均徑流深30mm，年平均徑流量2102萬(wàn)立方米。農(nóng)場(chǎng)有中型水庫(kù)1座，

17、小型水庫(kù)2座，集水面積58.1平方公里；總庫(kù)容1238萬(wàn)立方米。(5)工程地質(zhì)農(nóng)場(chǎng)危房改造工程地質(zhì)構(gòu)造發(fā)育于第四紀(jì)平原區(qū)，地表覆蓋有粘土，由素粘土、粘土、粉質(zhì)粘土組成，地基為第三層粉質(zhì)粘土。凍土層深度一般為1.5 2.5米。二。社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況(a)土地和人口狀況土地總面積45.77萬(wàn)畝，其中耕地22.8萬(wàn)畝，林地11.5萬(wàn)畝，草地9.2萬(wàn)畝，其他2.27萬(wàn)畝。觀眾總?cè)丝?0122人，3160戶。(2)主要業(yè)務(wù)范圍和業(yè)務(wù)能力農(nóng)場(chǎng)下設(shè)4個(gè)管理區(qū)和2個(gè)工業(yè)區(qū)。該農(nóng)場(chǎng)主要從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，主要種植大豆、小麥、玉米等農(nóng)作物。2010年糧豆總產(chǎn)量7.2萬(wàn)噸，單產(chǎn)315公斤/畝。(3)基礎(chǔ)設(shè)施條件現(xiàn)有農(nóng)房面積31

18、.8萬(wàn)平方米，其中住宅面積22.065萬(wàn)平方米?，F(xiàn)有高低壓輸配電線路214公里。目前有程控設(shè)施2000多臺(tái)，水泥路面7.35公里，自養(yǎng)砂石路96公里。超過(guò)54輛各種類型的卡車。建筑原材料供應(yīng)充足。在正常交通條件下，施工所需材料可以運(yùn)輸?shù)轿唬皇┕に璧纳笆删偷夭少?gòu)，其他建筑材料可從建筑市場(chǎng)以有競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格采購(gòu)，以降低工程成本。(4)農(nóng)業(yè)機(jī)械的現(xiàn)狀現(xiàn)有農(nóng)具1433臺(tái)(套)，拖拉機(jī)297臺(tái)，播種機(jī)139臺(tái)，聯(lián)合收割機(jī)40臺(tái)，小型汽車152臺(tái)，其他機(jī)械14臺(tái)。基本實(shí)現(xiàn)了農(nóng)作物種植、管理和收獲的機(jī)械化。經(jīng)過(guò)多年的開(kāi)發(fā)建設(shè)，農(nóng)場(chǎng)從小到大，從弱到強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)社會(huì)建設(shè)快速發(fā)展。(5)資產(chǎn)和財(cái)務(wù)狀況2010年，農(nóng)

19、場(chǎng)擁有固定資產(chǎn)10591萬(wàn)元，農(nóng)場(chǎng)生產(chǎn)總值29912萬(wàn)元，其中第一產(chǎn)業(yè)16538萬(wàn)元，第二產(chǎn)業(yè)3804萬(wàn)元，第三產(chǎn)業(yè)9570萬(wàn)元。農(nóng)場(chǎng)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)340萬(wàn)元。資產(chǎn)負(fù)債率46.02%，人均純收入12483元。三、主要問(wèn)題現(xiàn)有車庫(kù)數(shù)量嚴(yán)重不足。* *農(nóng)場(chǎng)整體搬遷后，農(nóng)場(chǎng)人口將達(dá)到10，122人。到2010年底，隨著整體搬遷的逐步深入，農(nóng)場(chǎng)總?cè)丝趯⑦_(dá)到9722人。隨著人口的增長(zhǎng)，生活水平的提高，車輛的增加，現(xiàn)有車庫(kù)的數(shù)量已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足車輛的需求。第四章項(xiàng)目選址和建設(shè)條件一、項(xiàng)目選址項(xiàng)目選址原則1、應(yīng)符合小城鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃，堅(jiān)持因地制宜、分類指導(dǎo)、統(tǒng)一規(guī)劃的原則。2.應(yīng)符合地勢(shì)高、基底穩(wěn)定、地形規(guī)則、有

20、必要的給排水設(shè)施的原則。3.它應(yīng)遵循利用當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施如水、電和道路的原則。4.應(yīng)符合環(huán)境幽雅、遠(yuǎn)離污染源、交通便利、有利于居民生活的原則。二、施工條件(1)交通狀況項(xiàng)目周邊交通便利，位于場(chǎng)地中心。(2)供水條件本項(xiàng)目供水水源為城市自來(lái)水供水管網(wǎng)。有一條供水管道穿過(guò)項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地，是農(nóng)場(chǎng)的公共水源。水源水質(zhì)良好，符合國(guó)家飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足生活用水需求。排入主排水管道的污水能夠滿足生活污水排放的要求。(3)污水排放情況本項(xiàng)目建設(shè)期間及建成后排放的污水為生活污水，經(jīng)化糞池處理后直接排入市政污水管道，可滿足生活污水排放要求。(4)雨水排放條件本項(xiàng)目無(wú)雨水排水管網(wǎng)系統(tǒng)。雨水利用地面坡度排至小區(qū)道路，

21、后排排至城市道路，由城市道路雨水收集系統(tǒng)收集，并入城市雨水管網(wǎng)。(5)電源施工現(xiàn)場(chǎng)附近有國(guó)家電網(wǎng)10KV線路，只需低壓供電線路即可滿足用電需求。北側(cè)有一座變電站，采用箱式變壓器供電。(六)通信條件:與本地程控連接。工程地質(zhì)學(xué)地基承載力9-12噸，完全可以滿足民用住宅建設(shè)的要求。(8)加熱施工現(xiàn)場(chǎng)有集中供暖設(shè)施，可以保證供暖需要，滿足供暖要求。采用分戶供暖自動(dòng)調(diào)節(jié)溫度。第五章建設(shè)方案和能力第五章建設(shè)方案和能力一、指導(dǎo)思想建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，是黨中央總攬全局、高瞻遠(yuǎn)矚、與時(shí)俱進(jìn)作出的重大決策，也是以生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、村容整潔、管理有序、鄉(xiāng)風(fēng)文明促進(jìn)農(nóng)村發(fā)展的一條途徑。根據(jù)土地本身的位置和環(huán)境資源

22、，合理確定建筑物的布局和開(kāi)發(fā)強(qiáng)度，以設(shè)計(jì)現(xiàn)代化、景觀化和創(chuàng)造具有時(shí)代感、高質(zhì)量和新的城市特征的生活設(shè)施為目標(biāo)。最終達(dá)到住樓房、開(kāi)倉(cāng)庫(kù)、建花園、園林森林、森林自然的建設(shè)目標(biāo)。以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以景觀建設(shè)為補(bǔ)充，以場(chǎng)地特色規(guī)劃為重點(diǎn)，以地域文化品牌建設(shè)為突破口，設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想以以下三點(diǎn)為設(shè)計(jì)核心內(nèi)容:(1)堅(jiān)持生態(tài)環(huán)境優(yōu)先，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展。(2)提升建筑品質(zhì)，豐富居住區(qū)景觀容量。(3)提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，增加服務(wù)項(xiàng)目。二、施工原則(一)人道主義原則1.整體尺度設(shè)置，以人為本的環(huán)境設(shè)計(jì)，將宏觀結(jié)構(gòu)層面的整體考慮與微觀景觀、建筑設(shè)計(jì)層面的具體細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)相結(jié)合，強(qiáng)調(diào)人性化的規(guī)劃設(shè)計(jì)原則。以人為本，考慮現(xiàn)代集中停車

23、模式，尤其是健康生活方式的改變，形成綠色、自然、藝術(shù)、和諧、舒適、高效的活動(dòng)環(huán)境。2、以高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)的質(zhì)量為原則，強(qiáng)調(diào)方便工人。使用，同時(shí)也為員工創(chuàng)造一個(gè)和平穩(wěn)定的步行活動(dòng)場(chǎng)所。(2)生態(tài)原則在保持和適度調(diào)整優(yōu)化原有景觀格局的基礎(chǔ)上，在具體的居住在居住組團(tuán)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中，強(qiáng)調(diào)自然景觀和生態(tài)元素的引入。在局部地區(qū)，如景觀軸，有機(jī)地結(jié)合地形重組，創(chuàng)造生態(tài)景觀和綠地的有機(jī)組合形成建筑區(qū)域的整體景觀軸線，對(duì)整個(gè)住宅進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。小區(qū)的局部小氣候成為了小區(qū)的環(huán)境優(yōu)勢(shì)和亮點(diǎn)。實(shí)現(xiàn)“尊重來(lái)自然而，“自然”的理念和“可持續(xù)發(fā)展”的理念是建立在營(yíng)造綠色活動(dòng)空間環(huán)境的基礎(chǔ)上的。規(guī)劃目標(biāo)以滿足社區(qū)的電力水平、舒適

24、度、安全性、耐用性和經(jīng)濟(jì)性。打造布局合理、功能齊全、交通便利、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化停車場(chǎng)。(3)可操作性原則在充分調(diào)查和分析現(xiàn)狀地形條件的基礎(chǔ)上，合理、有效、適度地重塑規(guī)劃基地的景觀資源，創(chuàng)造出既適合員工活動(dòng)和生活，又具有豐富自然景觀和生態(tài)資源的活動(dòng)場(chǎng)所。在功能設(shè)計(jì)方面，充分考慮多樣化需求，以適應(yīng)多樣化的市場(chǎng)需求，滿足不同層次員工對(duì)停車場(chǎng)的需求。(4)可持續(xù)發(fā)展原則設(shè)計(jì)注重自然景觀資源和土地資源開(kāi)發(fā)方式和強(qiáng)度的預(yù)見(jiàn)性和靈活性，并為后續(xù)開(kāi)發(fā)留有余地。(五)塑造特色的原則運(yùn)用設(shè)計(jì)手法和元素，通過(guò)環(huán)境的整理和改造，再造景觀，形成人性化、美觀、與大環(huán)境和諧共存的新的活動(dòng)中心，從而創(chuàng)造出能促進(jìn)和提高幸福感的

25、特色社區(qū)。以“清水綠樹(shù)”為特征的園林自然景觀。三。建筑設(shè)計(jì)(1)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)1.民用建筑設(shè)計(jì)通則(50352-2005)。2.建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50016-2006)。3.建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(GB 50011-2001)，2008年版。4.省級(jí)地震動(dòng)峰值加速度區(qū)劃圖。5.城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50180-93)。6.城市土地規(guī)劃規(guī)則(CJJ83-99)。7.城市道路和建筑無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范(JGJ50-2001)。8.給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50268-97)。9.建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50242-2002)。10.建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范(GBJ15-88)。1

26、.低壓配電裝置和線路設(shè)計(jì)規(guī)范(GBJ54-83)。12.通用電氣設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50055-93)。(2)平面設(shè)計(jì)車庫(kù)，建筑面積1，394.99平方米，屋頂灰度磚，外墻490磚墻，刷高級(jí)漆。(3)斷面設(shè)計(jì)本工程根據(jù)公共建筑的功能要求確定層高，既滿足了空間要求，又不浪費(fèi)空間，降低了工程造價(jià)。第六章項(xiàng)目管理和實(shí)施進(jìn)度一、項(xiàng)目實(shí)施管理(1)組織結(jié)構(gòu)為加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，確保項(xiàng)目建設(shè)順利實(shí)施，成立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，全面推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的全面管理和指導(dǎo)以及具體實(shí)施。落實(shí)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組成員如下:組長(zhǎng):余元* *農(nóng)場(chǎng)長(zhǎng)。副組長(zhǎng):方九井農(nóng)場(chǎng)副組長(zhǎng)。成員:中

27、原農(nóng)場(chǎng)會(huì)計(jì)科科長(zhǎng)宋* *農(nóng)場(chǎng)建設(shè)科科長(zhǎng)(2)管理措施1、建立工程質(zhì)量責(zé)任制，嚴(yán)格責(zé)任追究制度。建立工程質(zhì)量行政領(lǐng)導(dǎo)人責(zé)任制。實(shí)行工程質(zhì)量主管部門(mén)負(fù)責(zé)人制度。發(fā)生重大工程質(zhì)量事故，除追究當(dāng)事人和有關(guān)單位的直接責(zé)任外，還應(yīng)追究有關(guān)行政領(lǐng)導(dǎo)的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。建立承包商項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)人責(zé)任制。設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的法定代表人應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自的職責(zé)對(duì)在建工程的工程質(zhì)量負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。因承包單位工作失誤造成重大工程質(zhì)量事故的，除追究直接責(zé)任人的責(zé)任外，還應(yīng)追究承包單位法定代表人的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。建立工程質(zhì)量終身責(zé)任制。工程質(zhì)量的行政領(lǐng)導(dǎo)人，項(xiàng)目法定代表人，設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的法定代表人，根據(jù)各自的職責(zé)，對(duì)工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)

28、。發(fā)生重大工程質(zhì)量事故的，追究相應(yīng)的行政和法律責(zé)任。2.完善項(xiàng)目管理體系，確保工程質(zhì)量。嚴(yán)格執(zhí)行招投標(biāo)制度?；A(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和材料采購(gòu)實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)。招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，體現(xiàn)公開(kāi)、公平、公正、擇優(yōu)和誠(chéng)實(shí)信用的原則。嚴(yán)格執(zhí)行工程監(jiān)理制度。工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)通過(guò)招標(biāo)方式確定，工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。嚴(yán)格執(zhí)行合同管理制度。工程的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)和工程監(jiān)理必須依法訂立合同。各類合同應(yīng)有明確的質(zhì)量要求、履約保證和違約處罰條款。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。嚴(yán)格執(zhí)行竣工驗(yàn)收制度。工程竣工后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格的竣工驗(yàn)收，并由驗(yàn)收人員負(fù)責(zé)簽字。工程竣工驗(yàn)收

29、后，方可投入使用。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格交付使用的，追究項(xiàng)目法定代表人責(zé)任，造成重大損失的，追究其法律責(zé)任。3.加強(qiáng)資金管理，確保自籌資金足額到位。確保國(guó)家投資專戶專款專用、專人管理，不挪用項(xiàng)目建設(shè)資金，不擅自改變建設(shè)能力和投資規(guī)模。定期監(jiān)督檢查項(xiàng)目資金使用情況，加大項(xiàng)目檢查力度。同時(shí)，加大自籌資金力度，千方百計(jì)確保自籌配套資金按時(shí)足額到位，首先用于項(xiàng)目建設(shè)。(3)工程招標(biāo)為了保證工程建設(shè)質(zhì)量，縮短建設(shè)周期，預(yù)防和解決工程建設(shè)中的違規(guī)行為，保護(hù)國(guó)家利益。本項(xiàng)目應(yīng)符合中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)2001年6月第9號(hào)令國(guó)家計(jì)委關(guān)于增加招標(biāo)能力和審批建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告招標(biāo)事項(xiàng)的暫行規(guī)定。面向社

30、會(huì)公開(kāi)招標(biāo)。招標(biāo)范圍包括勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、施工招標(biāo)、建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)、施工企業(yè)選擇招標(biāo)、設(shè)備材料采購(gòu)招標(biāo)等。招標(biāo)機(jī)構(gòu)是委托招標(biāo)。評(píng)標(biāo)應(yīng)當(dāng)按照中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法的有關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行。開(kāi)標(biāo)由委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加，招標(biāo)人委托公正的機(jī)構(gòu)進(jìn)行。二。項(xiàng)目完成后的運(yùn)營(yíng)管理管理措施加強(qiáng)項(xiàng)目的運(yùn)行和管理。工程完工后，將移交給社區(qū)居委會(huì)管理。管理單位除了加強(qiáng)各個(gè)環(huán)節(jié)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)外，還要提高管理水平，積極創(chuàng)建和諧社區(qū)。(2)管理和保護(hù)措施制定管理規(guī)章制度和管理崗位責(zé)任制，做好建筑物的使用、管理和維護(hù)工作，確保工程設(shè)施不受損壞。加強(qiáng)設(shè)施管理，精心管理和維護(hù)，保持良好狀態(tài)。三。實(shí)施時(shí)間表20

31、11年4月，完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制和批復(fù)；項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件的編制和批準(zhǔn)。2011年5月進(jìn)行了工程招標(biāo)，確定了施工單位和工程監(jiān)理單位，做好了開(kāi)工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。2011年6月底前，主要建筑材料將全部進(jìn)場(chǎng)。2011年6月至11月進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。2011年11月底，該項(xiàng)目通過(guò)驗(yàn)收并投入使用。第七章環(huán)境影響和保護(hù)評(píng)價(jià)項(xiàng)目建設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期必然會(huì)對(duì)附近的社會(huì)環(huán)境和生活環(huán)境產(chǎn)生一定的影響，因此應(yīng)采取必要的技術(shù)對(duì)策和工程措施對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行防治。一.環(huán)境影響評(píng)估(一)生態(tài)環(huán)境影響在施工過(guò)程中，由于土方開(kāi)挖破壞地表，雨滴、水蝕、風(fēng)蝕造成水土流失。施工過(guò)程中棄渣處置不當(dāng)也可能導(dǎo)致新的水土流失。由于植被和表土的流失，造成

32、大量的水土流失，會(huì)污染水質(zhì)。(2)聲環(huán)境影響施工現(xiàn)場(chǎng)噪聲主要包括施工機(jī)械設(shè)備噪聲、物料搬運(yùn)碰撞噪聲和施工人員人為噪聲。因?yàn)槭┕るA段一般都是露天作業(yè)，沒(méi)有隔音降噪措施，傳播較遠(yuǎn)，影響面積比較大。各施工階段的聲源為60 100分貝。施工期噪聲主要由推土機(jī)、挖掘機(jī)和運(yùn)輸車輛在施工過(guò)程中產(chǎn)生，是一種短期影響，噪聲水平隨距離的增加而降低。只要合理安排施工場(chǎng)地，減少人為噪聲，施工噪聲的影響區(qū)域就會(huì)大大減少。施工期的噪聲污染主要是交通噪聲。交通噪聲是線污染源，會(huì)影響道路兩側(cè)居民區(qū)的正常生活、學(xué)習(xí)和休息。公路交通排放的汽車尾氣和交通噪聲會(huì)影響公路兩側(cè)的環(huán)境質(zhì)量。根據(jù)預(yù)測(cè)結(jié)果，運(yùn)營(yíng)期噪聲對(duì)沿線居民影響不大。(3

33、)水環(huán)境影響施工期的水污染來(lái)源主要來(lái)自施工人員產(chǎn)生的生活污水、建筑材料堆放不當(dāng)產(chǎn)生的雨水產(chǎn)生的污水和開(kāi)挖場(chǎng)地雨水產(chǎn)生的污水。本項(xiàng)目不涉及服務(wù)設(shè)施產(chǎn)生的廢水，為保護(hù)地表水，禁止危險(xiǎn)品運(yùn)輸車輛通行。因此，施工期的水污染來(lái)源主要來(lái)自道路徑流初期。(4)空氣環(huán)境影響施工期廢氣污染源主要來(lái)自物料運(yùn)輸中散落的粉塵和運(yùn)輸產(chǎn)生的二次揚(yáng)塵，其影響可達(dá)下風(fēng)向150m。因此，運(yùn)輸松散材料的車輛必須嚴(yán)格管理，采取用篷布蓋緊或加水等防護(hù)措施。施工期空氣污染物主要來(lái)自汽車運(yùn)輸過(guò)程中排放的尾氣，污染物主要為CO和NO2。環(huán)境空氣污染影響不大，NO2濃度可滿足環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。施工期間，汽車尾氣對(duì)沿線居民影響不大。(

34、5)社會(huì)和環(huán)境影響這個(gè)項(xiàng)目將給社會(huì)環(huán)境帶來(lái)巨大的好處。項(xiàng)目建成后，將逐步促進(jìn)該地區(qū)社會(huì)的穩(wěn)定發(fā)展，提高職工的生活水平。二。環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)(一)生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施1、合理規(guī)劃土方的垂直運(yùn)輸，減少臨時(shí)占地和借土占地。2.加強(qiáng)施工人員的環(huán)保意識(shí)教育，按設(shè)計(jì)要求取土、棄土、棄渣。3.施工時(shí)土方開(kāi)挖回填避開(kāi)雨季。雨季到來(lái)之前，將對(duì)開(kāi)挖、回填和廢棄的邊坡進(jìn)行處理。施工時(shí)，開(kāi)挖、平整、綠化平行作業(yè)。計(jì)劃借土，直到時(shí)間和重建景觀。同時(shí)設(shè)置排水溝和截水溝，避免邊坡坍塌和滑坡。4.在雨水地表徑流處開(kāi)挖路基時(shí)，設(shè)置臨時(shí)土壤沉淀池進(jìn)行攔截和拌砂。路基完成后，推平土壤沉淀池，用于綠化或翻耕。5.對(duì)于臨時(shí)施工用地，應(yīng)先堆放原

35、表層熟土，施工完成后，將熟土整平，恢復(fù)原表層。6.禁止向沿線溝渠排放污水、隨意傾倒固體廢棄物、在路段設(shè)置施工營(yíng)地，盡量避免沿線施工造成水污染。(2)聲環(huán)境保護(hù)措施1.當(dāng)施工路段與居民區(qū)的距離小于200m時(shí)，為保證居民夜間休息，夜間(22: 00 6: 00)禁止施工。如需連續(xù)作業(yè)，必須向環(huán)保部門(mén)申請(qǐng)夜間施工許可證。2、注意機(jī)械保養(yǎng)，保持機(jī)械的最低聲級(jí)；安排工人輪流進(jìn)行機(jī)械操作，減少接觸高噪聲的時(shí)間；長(zhǎng)期在聲源附近工作的工人應(yīng)配備隔音耳塞和頭盔以保護(hù)自己。3.施工便道應(yīng)盡可能遠(yuǎn)離居民區(qū)等敏感點(diǎn)。4.預(yù)測(cè)超標(biāo)的敏感點(diǎn)應(yīng)采取噪聲控制措施。(3)大氣污染防治措施在施工現(xiàn)場(chǎng)和運(yùn)輸?shù)缆飞蠟⑺?，用棚覆蓋運(yùn)輸

36、車輛，可以減少揚(yáng)塵。本工程采用水泥混凝土，因此不存在這種污染。此外，應(yīng)減輕汽車尾氣對(duì)沿線居民生活環(huán)境的影響。1、粉狀材料，如水泥、石灰等。，應(yīng)該罐裝或袋裝。禁止散裝運(yùn)輸。運(yùn)輸過(guò)程中嚴(yán)禁揚(yáng)塵和撒落。堆放時(shí)應(yīng)蓋上篷布。運(yùn)輸土、砂、石禁止超載，裝載高度不得超過(guò)車廂板，并加蓋篷布，嚴(yán)禁沿途拋撒。2.運(yùn)輸過(guò)程中嚴(yán)禁揚(yáng)塵。運(yùn)到拌和站后，應(yīng)盡快與土拌和，減少堆放時(shí)間。堆放時(shí)要蓋好篷布，必要時(shí)設(shè)置圍欄，并定期灑水，防止飛揚(yáng)。3.運(yùn)輸車輛低速或限速進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，減少揚(yáng)塵。4.堆料場(chǎng)應(yīng)位于距離居民區(qū)100米處，并處于當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向。由于料場(chǎng)積塵量較大，進(jìn)入料場(chǎng)的道路要經(jīng)常灑水，保持路面濕潤(rùn)，并鋪設(shè)竹笆和草袋

37、，減少車輛經(jīng)過(guò)和風(fēng)吹造成的道路揚(yáng)塵。(4)水污染防治措施在保護(hù)水環(huán)境方面，要求施工中嚴(yán)格按照交通部有關(guān)規(guī)定處理?xiàng)壴?，禁止向沿線溝渠排放污水和隨意傾倒固體廢棄物。1.建筑材料堆放點(diǎn)應(yīng)設(shè)置雨棚，大雨時(shí)應(yīng)設(shè)置土工布圍欄，防止被雨水沖入水體。2.施工中挖出的淤泥和渣土用于道路填筑或運(yùn)至棄土場(chǎng)處理。3.施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置防滲臨時(shí)蒸發(fā)池，生產(chǎn)廢水排入臨時(shí)蒸發(fā)池，施工結(jié)束后清理干凈，覆土掩埋綠化。4.在雨水地表徑流處開(kāi)挖路基時(shí)，設(shè)置臨時(shí)土壤沉淀池?cái)r截混砂。路基完成后，推平土壤沉淀池，不留裸露土壤用于綠化。5.施工營(yíng)地產(chǎn)生的生活污水和糞便應(yīng)采用防滲魚(yú)缸或化糞池處理，并定期清理。施工營(yíng)地和水族館應(yīng)遠(yuǎn)離溝渠。施工結(jié)束后

38、，清理魚(yú)缸和化糞池，用土掩埋，然后進(jìn)行綠化。第八章勞動(dòng)保護(hù)和消防安全一、勞動(dòng)保護(hù)(一)制定安全生產(chǎn)責(zé)任制。安裝企業(yè)及其主管部門(mén)負(fù)責(zé)人對(duì)本單位的安全生產(chǎn)負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，生產(chǎn)負(fù)責(zé)人負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)技術(shù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，其他負(fù)責(zé)人對(duì)各自區(qū)域的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)。要認(rèn)真執(zhí)行安全生產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不違章。并制定和實(shí)施安全技術(shù)措施；定期進(jìn)行安全檢查，消除事故隱患，制止違章作業(yè)。對(duì)員工進(jìn)行安全技術(shù)和安全紀(jì)律教育。(二)設(shè)立安全警示標(biāo)志施工現(xiàn)場(chǎng)的預(yù)留洞口、通道口及坑、溝、洞等危險(xiǎn)場(chǎng)所應(yīng)有防護(hù)設(shè)施或明顯的警示標(biāo)志。在易燃易爆場(chǎng)所，變壓器周圍應(yīng)設(shè)置圍欄和安全標(biāo)志，夜間應(yīng)設(shè)置紅燈示警。施工現(xiàn)場(chǎng)的各種防護(hù)設(shè)施和警示標(biāo)志。(3)做好施工安全防護(hù)工作。1、距離地面三米以上，