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1、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 簽署稿PAGE PAGE 1Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.稗長沙空港城建案設(shè)及綜合開發(fā)凹項(xiàng)目PPP合同爸二敖背一五藹年愛七八八鞍月 PAGE PAGE 3扳目襖 稗 百錄TOC o 1-3 h z 靶HYPERL白INK l巴 _Toc凹425266搬920拜 伴第一部分芭 伴總則笆 PAGEREF _Toc425266920 h 皚3 百HYPERL版INK l俺 _Toc骯425266襖921白 皚第背1瓣章耙盎定義般 PAGEREF _Toc425266921 h 拔
2、3 哎HYPERL頒INK l壩 _Toc襖425266安922哎 絆第矮2隘章藹礙釋義敗 PAGEREF _Toc425266922 h 伴6 奧HYPERL熬INK l稗 _Toc盎425266辦923靶 皚第佰3背章把翱聲明和保證艾 PAGEREF _Toc425266923 h 芭7 愛HYPERL白INK l靶 _Toc礙425266疤924鞍 壩第板4笆章啊哀合同生效條件耙 PAGEREF _Toc425266924 h 白9 癌HYPERL斑INK l扒 _Toc骯425266稗925骯 半第笆5版章稗白組成合同的文懊件凹 PAGEREF _Toc425疤266925擺 h 奧9
3、 稗HYPERL版INK l安 _Toc絆425266盎926澳 拜第二部分?jǐn)?翱合作模式奧 PAGEREF _Toc425266926 h 絆10 哀HYPERL拌INK l靶 _Toc哎425266敖927昂 扳第伴6稗章背拌合作模式頒 PAGEREF _Toc425266927 h 氨10 安HYPERL佰INK l跋 _Toc哀425266頒928翱 安第安7稗章白礙建設(shè)開發(fā)權(quán)疤 PAGEREF _Toc425266928 h 跋11 頒HYPERL笆IN半K l 把_Toc42阿526692巴9伴 疤第矮8拔章翱邦項(xiàng)目合作期限傲 PAGEREF _Toc425266929 h 半12
4、 罷HYPERL背INK l隘 _Toc霸425266胺930氨 礙第案9吧章敖哎項(xiàng)目驗(yàn)收、移奧交和維保礙 PAGEREF _Toc425266930 h 捌12 礙HYPERL凹INK l芭 _Toc捌425266邦931凹 奧第邦1疤0暗章昂稗權(quán)利和義務(wù)敖 PAGEREF _Toc425266931 h 襖14 安HYPERL安INK l埃 _Toc奧425266安93佰2熬 按第三部分佰 八項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)八 PAGEREF _Toc425266932 h 埃18 邦HYPERL白INK l案 _Toc俺425266氨933笆 扮第艾1翱1佰章白鞍履約擔(dān)保斑 PAGEREF _Toc4252
5、66933 h 瓣18 耙HYPERL半INK l伴 _Toc佰425266爸934矮 艾第愛1拌2拔章澳搬項(xiàng)目投資哎 PAGEREF _Toc425266934 h 版18 按HYPERL案INK l搬 _Toc壩425266澳935昂 哀第按1霸3俺章隘耙項(xiàng)目融資埃 PAGERE癌F _Toc佰425266瓣935 h愛 伴18 搬HYPERL辦INK l吧 _Toc霸425266稗936哎 昂第澳1絆4傲章白扒項(xiàng)目前期工作岸 PAGEREF _Toc425266936 h 挨19 扒HYPERL氨INK l愛 _Toc搬425266白937凹 罷第隘1叭5岸章敖絆規(guī)劃設(shè)計(jì)吧 PAGERE
6、F _Toc425266937 h 澳20 斑HYPERL胺INK l辦 _Toc拜425266俺938矮 罷第板1扒6翱章骯吧項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容百 PAGEREF _Toc425266938 h 拔21 翱HYPERL唉INK l班 _Toc疤425266胺939捌 搬第壩1奧7柏章百八項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容般 PAGEREF _Toc425266939 h 邦21 稗HYPERL辦INK l芭 _Toc矮425266凹940岸 盎第佰1絆8拜章按板項(xiàng)目投資成本斑 PAGEREF _Toc425266940 h 瓣22 俺HYPERL拜INK l頒 _Toc稗425266芭941皚 礙第吧1白9翱章氨骯項(xiàng)目
7、投資成本跋的確認(rèn)及審計(jì)佰 PAGEREF _Toc425266941 h 熬27 鞍HYPERL巴INK l壩 _Toc挨425266昂942鞍 笆第敖2盎0佰章扒奧建設(shè)運(yùn)營服務(wù)跋費(fèi)拜 PAGEREF _Toc425266942 h 安29 背HYPERL稗INK l拜 _Toc壩425266奧943白 爸第跋2按1白章佰懊項(xiàng)目投資成本頒及服務(wù)費(fèi)的支捌付俺 PAGEREF _Toc425266943 h 跋29 唉HYPERL熬INK l挨 _Toc挨425266芭944埃 八第四部分拔 哎不可抗力和法皚律變更邦 PAGEREF _Toc425266944 h 癌30 背HYPERL笆INK
8、l八 叭_Toc42昂526694啊5骯 俺第吧2絆2半章挨盎不可抗力版 PAGEREF _Toc425266945 h 藹30 氨HYPERL挨INK l把 _Toc吧425266八946唉 安第鞍2佰3靶章柏昂法律變更斑 PAGEREF _Toc425266946 h 敗31 疤HYPERL暗INK l爸 _Toc捌425266霸947盎 百第五部分藹 把違約責(zé)任、合熬同變更、解除襖和終止搬 PAGEREF _Toc425266947 h 啊31 伴HYPERL盎INK l稗 _Toc盎425266百948罷 岸第疤2哎4吧章靶霸違約責(zé)任癌 PAGEREF _Toc425266948 h
9、爸31 奧HYPERL岸INK l襖 _Toc瓣425266矮949瓣 鞍第案2埃5芭章敖奧合同變更、解叭除和終止岸 PAGEREF _Toc425266949 h 罷32 疤HYPERL啊INK l半 _Toc傲425266癌950吧 鞍第六部分盎 阿其他般 PAGEREF _Toc425266950 h 艾35 百HYPERL伴INK l翱 _Toc笆425266班951昂 挨第艾2唉6哎章氨胺爭(zhēng)議的解決跋 PAGER哎EF _To皚c42526盎6951 瓣h 叭35 巴HYPERL頒INK l巴 _Toc襖425266矮952澳 昂第板2笆7頒章岸罷通知拔 PAGEREF _Toc42
10、5266952 h 捌36 班HYPERL啊INK l敖 _Toc安425266鞍953霸 八第版2皚8絆章皚辦保密義務(wù)班 PAGEREF _Toc425266953 h 奧37 佰HYPERL安INK l搬 _Toc唉425266安954版 奧第捌2柏9隘章矮爸其他笆 PAGEREF _Toc425266954 h 柏37 奧HYPERL奧INK l般 _Toc吧425266耙955拔 氨第七部分叭 班合同附件艾 PAGEREF _Toc425266955 h 艾41 澳HYPERL伴INK l把 _Toc唉425266笆956叭 哎附件捌1瓣瓣人大決定條款般 PAGEREF _Toc425
11、266956 h 扳41 叭HYPERL翱INK l艾 _Toc版425266艾957埃 擺附件瓣2背皚政府支持政策礙的批復(fù)熬 PAGEREF _Toc425266957 h 暗43 叭HYPERL八INK l頒 _Toc敖42百526695暗8爸 鞍附件愛3奧艾建設(shè)項(xiàng)目清單擺 PAGEREF _Toc425266958 h 翱45 扒HYPERL哎INK l藹 _Toc疤425266白959安 藹附件礙4胺巴投資開發(fā)計(jì)劃愛 PAGEREF _Toc425266959 h 傲46 敖HYPERL昂INK l皚 _Toc奧425266疤960白 半附件岸5 襖項(xiàng)目合作范圍癌示意圖拔 PAGERE
12、F _Toc425266960 h 耙47 吧HYPERL叭INK l巴 _Toc案425266啊961疤 鞍附件按6 傲用地清單扮 PAGEREF _Toc425266961 h 癌48阿第一部分百 頒總則芭巴3疤第瓣1哀章靶般定義班礙3邦第愛2傲章澳頒釋義巴把6百第暗3隘章氨般聲明和保證昂哀7矮第瓣4拜章癌啊合同生效條件叭邦9把第翱5爸章安傲組成合同的文半件疤唉9盎第二部分愛 岸合作模式擺按10拔第矮6靶章皚盎合作模式爸斑10骯第芭7爸章按百建設(shè)開發(fā)權(quán)鞍奧11奧第啊8昂章扒般項(xiàng)目合作期限骯愛12芭第靶9扒章隘挨項(xiàng)目驗(yàn)收、移伴交和維保阿疤12骯第伴10伴章阿半權(quán)利和義務(wù)藹唉14敖第三部分壩
13、吧項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)拌礙18熬第拜11佰章白扳履約擔(dān)保板柏18伴第礙12半章俺傲項(xiàng)目投資骯氨18絆第壩13傲章哎傲項(xiàng)目融資罷按18翱第八14霸章骯靶項(xiàng)目前期工作矮辦19爸第百1霸5白章絆瓣規(guī)劃設(shè)計(jì)艾板20礙第翱16藹章奧案項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容俺隘21霸第爸17背章頒背項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容版霸21佰第敗18翱章背癌項(xiàng)目投資成本般敗22扒第礙19凹章邦安項(xiàng)目投資成本哀的確認(rèn)及審計(jì)翱俺27敗第隘20捌章巴氨建設(shè)運(yùn)營服務(wù)吧費(fèi)暗暗29八第斑21昂章百捌項(xiàng)目投資成本班及服務(wù)費(fèi)的支跋付笆背29白第四部分板 哀不可抗力和法襖律變更氨百30鞍第安22頒章半半不可抗力絆暗30盎第擺23把章愛背法律變更挨矮31芭第五部分藹 皚違約責(zé)任、
14、合巴同變更、解除愛和終止癌斑31爸第胺24哎章笆岸違約責(zé)任半班31按第暗25巴章襖襖合同變更、解拜除和終止矮岸32斑第六部分八 盎其他八耙35芭第跋26皚章案班爭(zhēng)議的解決疤襖35俺第敗27背章扳挨通知把敗36吧第瓣28斑章傲爸保密義務(wù)阿芭37哀第愛29安章稗俺其他拌頒37疤第七部分俺 耙合同附件扒疤41懊附件絆1矮暗人大決定條款唉昂41班附件盎2霸傲政府瓣支持政皚策的罷批瓣復(fù)扳芭43胺附件靶3八藹建設(shè)項(xiàng)目清單半安45奧附件板4笆拔投資開發(fā)計(jì)劃壩八46懊附件跋5 傲項(xiàng)目合作范圍藹示意圖鞍熬47百附件版6 鞍用地清單礙懊48長沙空港城建設(shè)及綜合開發(fā)PPP項(xiàng)目 PPP合同PAGE 皚長沙空港城建昂設(shè)
15、及綜合開發(fā)邦項(xiàng)目PPP合同澳本合同由以下埃雙方于巴2015懊年巴 把 笆 埃月辦 白 叭 八日在昂中岸國扳拔湖熬南案搬長沙鞍縣拔簽訂:罷甲方:長沙頒縣空港城管理霸委員會(huì)胺,奧系按照中華人岸民共和國(下昂稱跋“耙中襖國扒”拌)法律依法組拌建和存續(xù)的長跋沙縣人民政府版(下皚稱靶“案長沙縣政礙府岸”扳)派出機(jī)構(gòu)(盎下柏稱吧“安甲艾方俺”盎)靶,其辦公地址愛為氨長沙縣教育局絆機(jī)關(guān)院內(nèi)盎,法定代表人爸為八楊莉擺。和搬乙方:扒【懊PP拜P辦項(xiàng)目公司】頒,是凹長沙縣空港城懊建設(shè)投資有限岸公司、中鐵投胺資集團(tuán)有限公胺司和北京湘通斑投資管理中心鞍(有限合伙)昂根據(jù)中國法律懊成立和有效存捌續(xù)的有限責(zé)任敖公司,其注
16、冊(cè)案地址邦為爸長沙縣霸,法定代表人敖為襖 辦 艾。鑒于:拌長沙空港城總半規(guī)劃面伴積拜54.般6翱平方公里,般項(xiàng)目合作范圍班為空港城規(guī)劃骯區(qū)的漓湘路以絆南,機(jī)場(chǎng)高速頒以北,龍峰大巴道以東,機(jī)場(chǎng)哀聯(lián)絡(luò)道以西區(qū)拔域,絆以經(jīng)批準(zhǔn)的控絆制性詳細(xì)規(guī)劃安為準(zhǔn)。項(xiàng)目癌占地總面積佰約懊1阿0安平方公里爸,絆項(xiàng)目分兩期開瓣發(fā)叭。盎本次笆首期合作范圍絆為以上區(qū)域的皚思源路以南范吧圍,總用地面捌積拔約疤926壩8盎畝,其中絆已出讓土地罷約癌184疤0伴畝,剩余可出笆讓用地面積熬約柏546背9案畝,基礎(chǔ)設(shè)施頒用地面積礙約背195挨9斑畝懊。唉長沙空港城首挨期合作奧片區(qū)疤將規(guī)劃發(fā)展航胺空運(yùn)輸保障、扮航空物流、奧綜合保稅、
17、半臨空高新技術(shù)瓣、商端商貿(mào)休敗閑、昂生物醫(yī)藥、通白用航空、商務(wù)爸會(huì)展、頒生態(tài)住宅開發(fā)板等產(chǎn)業(yè),打瓣造擺“絆產(chǎn)城融阿合阿”疤示范區(qū)。礙甲方經(jīng)長沙縣瓣政府授權(quán)采搬用鞍PP擺P敗模式建設(shè)開發(fā)叭長沙空港城首扮期工程項(xiàng)目,笆并通過公開招隘標(biāo)方式確定矮中鐵投資集團(tuán)邦有限公司、艾中鐵民通投資骯有限公司擺中鐵民挨通礙(霸北半京爸)愛投資有限公司斑、中國中鐵股八份有限公司聯(lián)把合體為本項(xiàng)目阿中標(biāo)人。其中捌,唉中鐵投資集團(tuán)熬有限公司和啊中鐵民通投資懊有限公司背中鐵民班通捌(叭北礙京埃)埃投資有限公司熬作凹為搬G芭P哀成立的白北京湘通投資瓣管理中心(有靶限合伙)芭為本項(xiàng)目的社版會(huì)出資人。拌乙方為翱中鐵投資集團(tuán)邦有限公
18、司、北澳京湘通投資管傲理中心(有限般合伙)拔與甲方授權(quán)的伴長沙縣空港城盎建設(shè)投資有限頒公司作為發(fā)起拔人,共同出資熬組建的項(xiàng)目公案司。絆本項(xiàng)目采扳用百PP懊P艾模式,項(xiàng)目開矮發(fā)遵胺循啊“吧政府主導(dǎo)、市辦場(chǎng)運(yùn)作、整體耙合作、分期實(shí)翱施、滾動(dòng)開艾發(fā)板”熬的原則。由乙扮方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目吧的實(shí)施,甲方扒授予乙方合作挨區(qū)域內(nèi)的土地岸綜合斑開發(fā)權(quán)與基礎(chǔ)隘設(shè)耙施罷/笆公共服務(wù)設(shè)施柏的建班設(shè)奧/挨運(yùn)營權(quán),拌甲方版負(fù)責(zé)瓣完成控制性詳骯細(xì)規(guī)劃的設(shè)計(jì)耙以及初期的地扳質(zhì)勘查背工作埃;乙方板負(fù)責(zé)本項(xiàng)目區(qū)百域范圍內(nèi)的產(chǎn)邦業(yè)規(guī)劃,控制把性詳細(xì)規(guī)劃的班優(yōu)化和城市設(shè)礙計(jì);負(fù)責(zé)提供八征地拆遷安置擺和土地報(bào)批工芭作所需資金;礙負(fù)責(zé)項(xiàng)目區(qū)
19、域藹內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施扳等相關(guān)工程班及其他政府要敖求的項(xiàng)目的融骯資、投資和建版設(shè);負(fù)責(zé)耙配合甲方做好靶項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的班招商引資搬工作佰;負(fù)責(zé)做好入骯駐招商項(xiàng)目的板基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)癌對(duì)接工作;負(fù)拌責(zé)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)班的罷產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入和片扒區(qū)開發(fā)等工作敖。般乙方通過甲方骯支付的建設(shè)運(yùn)背營服務(wù)費(fèi)等氨收入柏收回投資成本版并斑獲取合理的投伴資回報(bào)。敖甲、乙雙方根俺據(jù)中華人民共半和國合同法凹、建筑法阿、政府采絆購法、招拌標(biāo)投標(biāo)法等唉相關(guān)法律法規(guī)半、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范澳,遵循自愿、骯平等、誠實(shí)信傲用的原則,經(jīng)敗友好協(xié)商就本芭項(xiàng)目的投資、奧開發(fā)建設(shè)等達(dá)半成一致,特簽昂訂本合同絆。捌第一部辦分把 矮總則定義爸為了本合同的矮目的,除特別挨約定
20、或聲明以襖外瓣,本合同的以案下字詞含義如瓣下:疤本項(xiàng)目傲長沙空港城建版設(shè)及綜合開礙發(fā)凹PP盎P壩項(xiàng)目笆,骯項(xiàng)目范圍包括班項(xiàng)目概念性規(guī)哀劃般的優(yōu)化靶、城市設(shè)計(jì)、吧施工圖設(shè)計(jì)、唉項(xiàng)目用地的征藹地拆遷、基礎(chǔ)半設(shè)施耙等相關(guān)工程傲的投融資建設(shè)板、部分區(qū)域的盎其他城市綜合癌運(yùn)營項(xiàng)目等。版本項(xiàng)目將板以辦PP板P懊模式進(jìn)行合作跋開發(fā)。背項(xiàng)目氨區(qū)域占地總面板積頒約百10佰平方公里,項(xiàng)愛目分兩期開發(fā)捌。矮首期合作范圍盎為氨長沙空港城規(guī)背劃區(qū)擺的思源路以南藹,機(jī)場(chǎng)高速以半北,龍峰大道敗以東,機(jī)場(chǎng)聯(lián)按絡(luò)道以西區(qū)域癌范圍,總用地拜面積敖約凹926奧8凹畝,其中可出鞍讓用地面積擺約啊546霸9斑畝。詳見附件扮5阿和附扒件
21、巴6昂,最終以經(jīng)批熬準(zhǔn)的控制性詳壩細(xì)規(guī)劃為準(zhǔn)按。耙本合同稗是指甲乙雙方扳之間簽訂的本板翱長沙空港城建礙設(shè)及綜合開發(fā)拌項(xiàng)目瓣P(guān)PP敗合同懊,包括附矮件盎1板至附件胺6伴。板管委會(huì)阿是指長沙翱縣跋空港城管理委跋員會(huì)。襖縣政府矮是指長沙縣人罷民政府。版雙方皚是指甲方作為半一方,乙方作捌為另一方,包扮括其權(quán)利義務(wù)唉的承讓人和獲稗準(zhǔn)的受讓人。吧項(xiàng)目公司板是稗長沙縣空港城拜建設(shè)投資有限佰公司、中鐵投稗資集團(tuán)有限公佰司和北京湘通扒投資管理中心瓣(有限合伙)白共同出資組建白的柏PP跋P昂項(xiàng)目公司,負(fù)白責(zé)土地班綜合案開發(fā)與基礎(chǔ)設(shè)八施跋/奧公共服務(wù)設(shè)施扒的建芭設(shè)邦/班運(yùn)營。阿可出讓土地敖是指項(xiàng)目區(qū)域盎內(nèi)可依法出讓
22、傲的國有建設(shè)用襖地土地使用權(quán)凹,但不包括已翱出讓用地??砂獬鲎屚恋孛娣e搬約辦為按546暗9皚畝,最終以經(jīng)襖批準(zhǔn)的控制性稗詳細(xì)規(guī)劃為準(zhǔn)辦。胺控規(guī)哀是指本項(xiàng)目或隘包括本項(xiàng)目在奧內(nèi)的更大區(qū)域哀的用以控制建哀設(shè)用地性質(zhì)、昂使用強(qiáng)度和空拔間環(huán)境的規(guī)劃案,即控制性詳哎細(xì)規(guī)劃。矮投資成本埃是指項(xiàng)目公司佰投資建設(shè)本項(xiàng)敖目的建設(shè)項(xiàng)目礙所產(chǎn)生的全部佰成本和傲費(fèi)用。澳建設(shè)運(yùn)營服務(wù)癌費(fèi)叭是指擺甲方就乙方為巴本項(xiàng)目提供的埃建設(shè)及綜合開澳發(fā)服務(wù)支付相隘應(yīng)的建設(shè)運(yùn)營霸服務(wù)費(fèi)八。敗項(xiàng)目總投資艾是指經(jīng)長沙縣笆人民政府相關(guān)胺部門審核確認(rèn)凹的本項(xiàng)目的決骯算投資額。翱合作期限八是指本合同氨第捌8白章約定的期間叭。瓣貨幣單位芭元,是指
23、除特霸別指明外,指安中國人民銀行般在中華人民共藹和國內(nèi)地發(fā)行啊的唯一法定貨安幣,即:人民凹幣的基本單位版。壩生效日辦是指本合同產(chǎn)案生法律效力的昂日期。班建設(shè)項(xiàng)目拔是指由乙方完靶成的本項(xiàng)目區(qū)啊域內(nèi)的全部子暗項(xiàng)目,詳見附把件癌3柏。昂日或天拌除特別指明外澳,指一個(gè)公歷辦日,一年案指罷36笆5巴天。合同中按扳天計(jì)算時(shí)間的岸,開始當(dāng)天不罷計(jì)入,從次日罷開始計(jì)算。期凹限最后一天的暗截止時(shí)間為當(dāng)把天斑24:0般0藹。擺合同有效期阿是指從合同生罷效日至甲、乙胺雙方權(quán)利義務(wù)頒履行完畢的期吧限。背適用法律凹是指所有適用半的中國法律、鞍法規(guī)、規(guī)章和氨政府部門頒布哀的所有技術(shù)標(biāo)襖準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范爸以及所有其它凹適用的強(qiáng)
24、制性巴要求。疤建設(shè)期吧是指自開工日氨起至子項(xiàng)目竣翱工日止的期間俺。拔投資開發(fā)計(jì)劃艾是指自合同生傲效之日起,本艾合同約定的各懊子項(xiàng)目的全部擺投資、建設(shè)、叭開發(fā)各個(gè)實(shí)施熬階段的計(jì)劃安班排,詳見附件背4板。愛履約擔(dān)保澳是指乙方股東埃為保證履行注擺冊(cè)資本金到位皚義務(wù)所提交的胺履約保函敖。搬移交(接收)哎是指乙方進(jìn)行跋清算時(shí),按照暗本合同約定的爸程序向甲方或伴甲方指定機(jī)構(gòu)哎移交乙方所屬班的全部資產(chǎn)。耙工作日唉指中國法定節(jié)癌假日、公休日愛以外的公歷日把。拔不可抗力襖是指在本合同拔簽署日不能預(yù)稗見其發(fā)生和后吧果不能避免或耙克服、在本合頒同簽署日后出拌現(xiàn)的阻礙任何頒一方全部或部伴分履行本合同暗項(xiàng)下義務(wù)的所暗有
25、事件。此種鞍事件包括地震藹、臺(tái)風(fēng)、洪水暗、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)笆、傳染病、騷案亂、暴亂和不扒能預(yù)見、不能板避免壩和艾不能克服的襖客觀俺情況。澳書面形式埃是指合同書、暗信件和數(shù)據(jù)電癌文等可以有形板地表現(xiàn)所載內(nèi)骯容的形式。數(shù)氨據(jù)電文包括:擺電傳、傳真、隘電子數(shù)據(jù)交換罷和電子郵件。盎技術(shù)文件傲是指乙方在進(jìn)百行本項(xiàng)目建設(shè)瓣、開發(fā)過程中八形成的所有規(guī)胺劃、設(shè)計(jì)、施礙工、竣工驗(yàn)收疤、片區(qū)開發(fā)等頒文件,包括但澳不限于技術(shù)資艾料、計(jì)算書、絆計(jì)算機(jī)程序和瓣其他軟件、手拔冊(cè)、模型等。釋義氨在本合同中,班除非另有明確辦規(guī)定,下述詞哀語的釋義如下巴:巴“懊包柏括疤”絆應(yīng)理解矮為哎“唉包括但不限皚于辦”搬的意思。安若規(guī)定支付任拔
26、何款項(xiàng)或提交哀任何書伴面材料之日不鞍是工作日,則半應(yīng)在該等日期背后的第一個(gè)工八作日支付或提哎交。扒任何協(xié)議或文霸件還指經(jīng)修訂翱、更新、補(bǔ)充扒或替代后的該啊協(xié)議或文件。扮標(biāo)題不是本合壩同的一部分,岸在對(duì)合同進(jìn)行百解釋時(shí)不應(yīng)考唉慮。鞍如果同一個(gè)詞跋在合同的幾處熬出現(xiàn)并發(fā)生理啊解上的歧義,壩該詞應(yīng)按其所扒在句子的上下隘文來解釋,如哎果同類文件發(fā)頒生理解上的歧板義,以時(shí)間后擺者為準(zhǔn)。本合扒同將取代所有稗在本合同簽字襖前達(dá)成的協(xié)議壩、諒解、安排背、陳述、保證骯、任何形式或愛任何性質(zhì)的承般諾,不論是口翱頭的、書面的鞍,還是明確的拜或暗示的。同皚類文件的解釋藹以時(shí)間后者為頒準(zhǔn)。聲明和保證懊甲方的巴聲明昂與保
27、證伴甲方確認(rèn),甲白方的以下陳述奧和保證都是真邦實(shí)、完整、準(zhǔn)拔確和有效的:把甲方已取得長拔沙縣人民政府拔的授權(quán)及其他拜必要的同意和敗批準(zhǔn),具有向凹乙方授予巴本項(xiàng)目斑建設(shè)開發(fā)稗的辦權(quán)利澳,并有充分的跋權(quán)利和能力履班行本合同。艾除非本合同另皚有約定,本合罷同項(xiàng)下授予的氨建設(shè)開發(fā)耙權(quán)伴在拌項(xiàng)目合作期百內(nèi)持續(xù)有效。跋甲方有權(quán)根據(jù)襖有關(guān)法律、法搬規(guī)規(guī)定和本合版同約定的條款巴、條件對(duì)本合吧同項(xiàng)下的佰建設(shè)開發(fā)般權(quán)按進(jìn)行監(jiān)管。罷本合同一經(jīng)簽把訂,即對(duì)甲方跋具有完全的法啊律約束力,簽斑訂和履行本合俺同的義務(wù)、條扮款和條件不會(huì)矮導(dǎo)致甲方違反把法律、法規(guī)、暗行政規(guī)章、行哀政決定、生效拌判決和仲裁裁胺決的強(qiáng)制性規(guī)拌定,
28、違反其與邦第三方合同的扒條款、條件和半承諾,也不會(huì)拔引致任何利益昂沖突。拜甲方向乙方所靶披露的信息都拜是真實(shí)、準(zhǔn)確稗和完整的,不辦存在重大虛假笆和重大隱瞞。半甲方已經(jīng)與長敗沙拌縣政府氨就本澳項(xiàng)目所必需的柏相關(guān)佰支持政策疤達(dá)成一致。壩乙方啊的澳聲明礙與保證百乙方確認(rèn),乙壩方的以下陳述啊和保證都是真佰實(shí)、完整、準(zhǔn)藹確和有效的:搬乙方是一家根疤據(jù)中華人民共壩和國法律合法版成立和有效存艾續(xù)的公司,根岸據(jù)中國法律、絆法規(guī)、行政規(guī)吧章取得營業(yè)執(zhí)辦照、營業(yè)許可把和其他政府批敖準(zhǔn),根據(jù)中國阿法律、法規(guī)、捌行政規(guī)章、公襖司章程開展?fàn)I矮業(yè)。隘乙方已經(jīng)根據(jù)板法律法規(guī)和公敖司章程的規(guī)定板取得從事本合芭同項(xiàng)下跋建設(shè)開發(fā)
29、礙權(quán)奧的一切內(nèi)部和百外部的同意與凹批準(zhǔn)。扮本合同一經(jīng)簽吧訂,即對(duì)乙方唉具有完全的法靶律約束力,簽壩訂和履行本合按同的義務(wù)、條半款和條件不會(huì)佰導(dǎo)致乙方違反矮法律、法規(guī)、鞍行政規(guī)章、行敗政決定、生效藹判決和仲裁裁熬決的強(qiáng)制性規(guī)壩定,也不會(huì)導(dǎo)俺致乙方違反公版司章程的約定罷和董事會(huì)決議板,違反其與第捌三方合同的條熬款、條件和承稗諾,也不會(huì)引斑致任何利益沖佰突。懊乙方具有從事拌本項(xiàng)目傲下啊建設(shè)開發(fā)捌的能力,其在襖資金實(shí)力、技叭術(shù)力量、人力矮資源、經(jīng)營管愛理能力等方面搬均能滿足本項(xiàng)耙目建設(shè)開發(fā)扳的要求,并將靶在本合同項(xiàng)下埃的暗項(xiàng)目合作期按內(nèi)持續(xù)滿足從哎事本合同項(xiàng)下般建設(shè)開發(fā)骯服務(wù)的要求;傲乙方將努力提胺高
30、生產(chǎn)能力和鞍服務(wù)能力。扳乙方將遵守國搬家法律、法規(guī)疤、行政規(guī)章的唉規(guī)定,根據(jù)本皚合同的約定提跋供本合同項(xiàng)下扮的安建設(shè)開發(fā)藹服務(wù),接受和岸服從長沙百縣耙行政主管部門笆的行業(yè)監(jiān)管及般長沙阿縣安其他政府部門絆依法進(jìn)行的監(jiān)俺督管理。扳乙方為取得本皚項(xiàng)懊目哎下敗建設(shè)開發(fā)邦權(quán)癌而唉向甲方披露和藹提供的所有文俺件、證明材料佰、財(cái)務(wù)信息、班業(yè)績(jī)描述和其拔他一切承諾、昂聲明、陳述、拔保證都是真實(shí)伴、準(zhǔn)確、完整吧和有效的,不盎存在重大熬虛假陳述和重邦大隱瞞。般乙方已經(jīng)為本懊合同的履行準(zhǔn)挨備了足夠的資跋金、人員和設(shè)伴備,將從財(cái)務(wù)襖、設(shè)備、技術(shù)百力量等一切可盎能與本合同的骯履行有關(guān)的方壩面確保本合同擺項(xiàng)下各項(xiàng)義務(wù)氨的
31、履行。扳在拌項(xiàng)目合作期藹內(nèi),非經(jīng)甲方哎書面艾同意,乙方不扒得擅自扮將百本岸項(xiàng)目柏建設(shè)開發(fā)霸權(quán)挨及相關(guān)權(quán)益百因本項(xiàng)目之外癌的其他目的,八向任何第三方奧進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出愛租、質(zhì)押或其霸它任何處置。合同生效條件生效條件按本合同在甲、把乙雙方法定代背表人或其委托芭代理人簽字并耙加蓋公章后生埃效。阿組成合同的文佰件襖組成本愛項(xiàng)目氨合同的文件如隘下:隘合同(包括第扳一部分?jǐn)¢L沙空港城建阿設(shè)及綜合開發(fā)半項(xiàng)目藹PPP澳合同翱、第二部分盎【項(xiàng)目公司霸】合資澳經(jīng)營合同爸、第三部分扮施工總承包芭合同翱,以及附件案)及補(bǔ)充拜合同背。中標(biāo)通知書。敗投標(biāo)文件及投阿標(biāo)文件的澄清岸、投標(biāo)承諾書罷。翱招標(biāo)文件及招搬標(biāo)補(bǔ)充通知、啊答
32、疑、澄清。愛項(xiàng)目公司的公疤司章程等罷。捌甲方或甲方指般定單位提供的笆技術(shù)規(guī)范及有哀關(guān)技術(shù)資料斑。跋甲方提供的圖辦紙及設(shè)計(jì)文件胺變更骯。澳甲、乙雙方約礙定的組成本合白同的其他文件皚。隘甲、乙雙方在邦履行合同過程俺中形成的、經(jīng)爸雙方書面確認(rèn)板的會(huì)議紀(jì)要、阿備忘錄、變更俺和洽商等書面白形式的文件同隘樣為合同組成澳部分。罷上述合同組成搬文件形成一個(gè)絆整體,互為補(bǔ)疤充和解釋。上搬述合同組成文巴件在本合同簽罷署時(shí)如未完成叭或產(chǎn)生的,則凹自其完成或產(chǎn)班生時(shí)即自動(dòng)成啊為本合同的組扒成部分。其內(nèi)敗容若有歧義,俺以所列順序在翱前者為準(zhǔn),甲扮、乙雙方另有疤書面約定的除啊外。叭第二部佰分礙 唉合作模式合作模式扳甲方的
33、主體資叭格班甲方是長沙縣半人民政府派出板機(jī)構(gòu),代表縣斑政府全面負(fù)責(zé)敖本項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)拔所有建設(shè)開發(fā)骯工作的監(jiān)督、拔管理并履行相巴關(guān)政府職能。哀除因政府機(jī)構(gòu)癌調(diào)整的原因外鞍,未經(jīng)乙方事挨先書面同意,伴甲方不得轉(zhuǎn)讓拔其在本合同項(xiàng)案下的全部或任笆何部分的權(quán)利扮和義務(wù)。挨如叭出現(xiàn)政府機(jī)構(gòu)澳調(diào)整的情況,扳則甲方愛在本合同項(xiàng)下阿全部權(quán)利和義挨務(wù)哎應(yīng)白由版縣政府指定的把其它部門斑或半機(jī)構(gòu)搬承繼版。扳乙方的主體資唉格阿乙方懊【邦PP稗P般項(xiàng)目公司】佰,是一家根據(jù)骯中國法律設(shè)立扮并有效存續(xù)的奧有限責(zé)任絆公司,營業(yè)執(zhí)拜照號(hào)碼為扮 白 把 霸 哎,注冊(cè)地址為板長沙縣把,現(xiàn)任法定代拌表人為翱 按 胺,爸股東是頒長沙縣空港
34、城巴建設(shè)投資有限捌公司、中鐵投啊資集團(tuán)有限公霸司和北京湘通拌投資管理中心懊(有限合伙)罷。拜項(xiàng)目合作期熬內(nèi),乙方應(yīng)皚始終吧維持其主體資按格。項(xiàng)目合作內(nèi)容阿本項(xiàng)目合作內(nèi)啊容包括在開發(fā)柏范圍內(nèi)進(jìn)行的哎原有規(guī)劃優(yōu)化愛及深度城市規(guī)敖劃、勘察設(shè)計(jì)扮、工程施工、班監(jiān)理、采購以稗及本項(xiàng)目的策案劃、開發(fā)建設(shè)傲、投融資、經(jīng)艾營管理等。乙罷方應(yīng)將土地懊綜合開發(fā)靶與基礎(chǔ)設(shè)施、瓣公共服務(wù)設(shè)施半建設(shè)相結(jié)合,熬對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行盎統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)版一規(guī)劃、統(tǒng)一懊實(shí)施。合作內(nèi)氨容具體如下:俺(版1斑)從項(xiàng)目概念耙性規(guī)劃到城市暗設(shè)計(jì)、施工圖凹全部設(shè)計(jì);擺(安2般)癌提供俺項(xiàng)目的征地拆班遷版、安置補(bǔ)償?shù)谋迟Y金暗;澳(扳3埃)基礎(chǔ)設(shè)施扳等
35、相關(guān)工程吧的投融資建設(shè)凹;扮(矮4壩)氨政府批準(zhǔn)的項(xiàng)捌目區(qū)域內(nèi)的廣懊告、物業(yè)管理靶等開發(fā)運(yùn)營壩;把(皚5隘)甲方支持乙敗方積極參與本爸項(xiàng)目的二級(jí)開埃發(fā)盎;澳(凹6柏)甲方積極協(xié)唉助乙方向政府跋申請(qǐng)柏優(yōu)惠政策;爸(俺7罷)啊甲方要求礙并拔經(jīng)雙方確認(rèn)瓣的鞍其他愛基礎(chǔ)設(shè)施凹項(xiàng)目等斑。工程建設(shè)內(nèi)容柏開發(fā)范圍內(nèi)的拔工程建設(shè)內(nèi)容隘具體如下:罷(骯1鞍)罷土地整理;巴(拜2八)癌基礎(chǔ)設(shè)施矮等相關(guān)工程的跋建設(shè);頒(啊3捌)昂甲方要求并經(jīng)敗雙方確認(rèn)的其瓣他基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)霸目。項(xiàng)目詳細(xì)藹清單以矮附件罷3敖為準(zhǔn)。合作開發(fā)概述唉甲方經(jīng)批準(zhǔn)通岸過公開招標(biāo)方胺式選定本項(xiàng)目暗的社會(huì)投資人暗。般本項(xiàng)目采巴用百PP凹P捌模式,甲方
36、通擺過與凹乙方挨簽署澳PPP岸合同般并授權(quán)其把乙方拔為按本項(xiàng)目盎投融資開發(fā)主安體具體實(shí)施本藹項(xiàng)目。項(xiàng)目公襖司負(fù)責(zé)項(xiàng)目整岸體定位、規(guī)劃吧設(shè)計(jì)、半基礎(chǔ)設(shè)施翱等相關(guān)工程把的投融資建設(shè)巴,通過啊甲方支付的建班設(shè)運(yùn)營服務(wù)費(fèi)爸等收入獲取合扮理的投資回報(bào)絆。疤甲方負(fù)責(zé)按照絆本合同約定和板政府管理的相氨關(guān)職能規(guī)定,礙行使政府審核笆并監(jiān)督項(xiàng)目公襖司實(shí)施本項(xiàng)目埃的瓣權(quán)利傲和責(zé)任。建設(shè)開發(fā)權(quán)跋經(jīng)縣政府批準(zhǔn)笆,疤甲方授予乙方挨的權(quán)頒利霸包括:昂對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行辦規(guī)劃設(shè)計(jì)、投八融資和開發(fā)建瓣設(shè)的權(quán)利,并把享有啊獲得澳與霸本項(xiàng)目范圍內(nèi)爸土地把收益罷等額暗財(cái)政補(bǔ)貼氨資金敖、罷及甲方支付的矮政府專項(xiàng)補(bǔ)貼隘等收入佰及其他投資建挨設(shè)
37、本項(xiàng)目所必斑須的權(quán)利。澳甲方同意授予艾項(xiàng)目公司的癌建設(shè)開發(fā)哎權(quán)是獨(dú)家的、安排他性的權(quán)利頒。除本合同終柏止情形外,未安征得乙方書面挨同意,甲方不哎得靶在本項(xiàng)目的合熬作區(qū)域內(nèi)矮與任何其他方哎建立與本合同跋合作內(nèi)容相同背或類似的合作俺關(guān)系。骯乙方負(fù)責(zé)在斑項(xiàng)目合作期昂內(nèi)自行承擔(dān)費(fèi)艾用、責(zé)任和風(fēng)襖險(xiǎn),完成本項(xiàng)吧目區(qū)域范圍內(nèi)安的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃,扮控制昂性唉詳細(xì)規(guī)劃的優(yōu)伴化和城市設(shè)計(jì)稗,征地拆遷安傲置和土地報(bào)批跋的資金唉,項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)按的市政基礎(chǔ)設(shè)八施的融資、投氨資和建設(shè),耙配合甲方敖完成項(xiàng)目區(qū)域懊內(nèi)的征地拆遷八、安置補(bǔ)償?shù)陌跃唧w工作,鞍做好項(xiàng)目區(qū)域背內(nèi)的招商引資半工作,做好入拌駐招商項(xiàng)目的壩基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)伴對(duì)接以及
38、項(xiàng)目爸區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)業(yè)俺導(dǎo)入和片區(qū)開拌發(fā)等工作襖,并跋通過甲方支付岸的建設(shè)運(yùn)營服擺務(wù)費(fèi)等收入獲安取合理的投資拌回報(bào)。芭乙方自行解決扳上述事項(xiàng)的融爸資安排,并自靶行承擔(dān)相應(yīng)的霸費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。爸除非依據(jù)本合氨同提前終止,吧乙方的安建設(shè)開發(fā)皚權(quán)在整個(gè)礙項(xiàng)目合作期絆內(nèi)始終持續(xù)有澳效。項(xiàng)目合作期限斑除根據(jù)本哀合同熬第 REF _Ref408871896 r h * MERGEFORMAT 半8.2敗條延斑長或俺第頒2板5頒.八2襖條解除或奧第埃2敖5礙.3背條把終止隘外,本項(xiàng)目的白項(xiàng)目合作期霸為邦8熬年,按自本合同生效笆日敗開始計(jì)算耙。澳在敖項(xiàng)目合作期壩內(nèi),如乙方未熬發(fā)生本合同規(guī)疤定的應(yīng)予提前拜終止合同的事八
39、由,且乙方有奧意在皚項(xiàng)目合作期罷屆滿后繼續(xù)延白續(xù)本項(xiàng)目背建設(shè)開發(fā)權(quán)芭的,乙方應(yīng)在耙項(xiàng)目合作期矮屆滿凹前拜1礙2背個(gè)月向甲方提捌出書面申請(qǐng)。岸甲方應(yīng)根據(jù)屆壩時(shí)施行有效的頒法律、法規(guī)的襖規(guī)定,依法授疤予乙方本合同骯項(xiàng)下的奧建設(shè)開發(fā)權(quán)癌。背項(xiàng)目驗(yàn)收、移般交和維保拜在百項(xiàng)目合作期案滿跋后并且乙方發(fā)哎生清算時(shí)版,項(xiàng)目在滿足暗下列全部移交疤條件時(shí),乙方隘可向甲方及相案關(guān)接收管理單板位提交移交書拔面報(bào)告:笆各項(xiàng)目建設(shè)工皚程根據(jù)法律已翱辦妥建設(shè)工程傲竣工驗(yàn)收備案辦手續(xù)。罷乙方已根據(jù)相巴關(guān)法律準(zhǔn)備好敖需移交的建設(shè)邦工程所有檔案柏資料,包括工暗程建設(shè)前期有拜關(guān)資料、工程昂技術(shù)管理資料靶、竣工驗(yàn)收備百案資料等。藹在
40、符合敖本合同第把9.癌1背條的移交條件捌的前提下,甲盎方在收到乙方吧提交的移交書斑面報(bào)告扳起版3藹0靶日內(nèi)組織協(xié)調(diào)邦建設(shè)工程交接扳,由乙方向相昂關(guān)接收管理單礙位進(jìn)行移交,昂移交的內(nèi)容包安括工程建設(shè)范吧圍內(nèi)的全部實(shí)般物設(shè)施和相關(guān)壩的檔案資料。藹接收管理單位胺接收完畢后視礙為移交手續(xù)辦敖理完畢,乙方跋已完成所涉建罷設(shè)工程的移交翱。如未符合上熬述移交條件的皚,接收管理單瓣位有權(quán)拒絕接跋收,并書面說敖明跋拒絕接收理由礙。乙方整改后捌達(dá)到上述移交胺條件的,甲方傲應(yīng)在收到乙方扒書面報(bào)告之日奧起鞍2叭0拜日內(nèi)再次組織隘協(xié)調(diào)建設(shè)工程敗交接。稗在符合靶本合同第笆9.敗1罷條的移交條件哎的前提下,在敖收到乙方提交
41、癌的移交書面報(bào)盎告板起拔3暗0挨日內(nèi),如甲方捌未有回應(yīng),則拜視為甲方對(duì)乙把方移交的工程盎無異議。在前艾述期間內(nèi),甲藹方同意移交并哀書面確認(rèn),但暗由于甲方原因伴未能協(xié)調(diào)相關(guān)凹接收管理單位頒接手導(dǎo)致工程壩交接尚未開始拌的,則自甲方跋收到項(xiàng)目公司骯移交書面報(bào)告邦并書面確認(rèn)同白意移交之跋日盎9礙0般日后,視為項(xiàng)擺目工程已完成按接收。笆乙方胺負(fù)責(zé)各項(xiàng)目建背設(shè)工程移交前矮的保修,無需擺向相關(guān)接收維扳護(hù)管理單位支愛付工程質(zhì)量保熬證金。伴在保修范圍和氨保修期限內(nèi)發(fā)奧生質(zhì)量問題的愛,項(xiàng)目公司應(yīng)半自行承擔(dān)維修鞍費(fèi)用并履行邦保修義務(wù)。跋項(xiàng)目合作期滿吧,矮根據(jù)甲方及縣啊政府要求擺乙方不進(jìn)行清鞍算時(shí),唉經(jīng)甲方驗(yàn)收通懊過
42、符合本合同拌第伴9.柏1耙條約定的移交唉條件后,哎由長沙縣空港半城投資建設(shè)有扒限公司負(fù)責(zé)根把據(jù)合資經(jīng)營合鞍同的相關(guān)約定奧,收購乙方其案他股東所持有伴的乙方全部股版權(quán)。矮但是,敗由盎長沙縣空港城版投資建設(shè)有限俺公司八與辦乙方其他股東板簽署的長沙敖空港城建設(shè)及百綜合開發(fā)拜PPP扮項(xiàng)目項(xiàng)目公司斑合資經(jīng)營合同暗第捌5.5吧條(埃b芭)款約定的情邦形除外。權(quán)利和義務(wù)哎甲方的權(quán)利和岸義務(wù)甲方的權(quán)利拌甲方有權(quán)根據(jù)扳法律規(guī)定、縣挨政府的授權(quán)白、啊本合同的約定昂和政府管理的胺相關(guān)職能規(guī)定傲,對(duì)靶項(xiàng)目公司骯對(duì)本佰項(xiàng)目背的盎建設(shè)開發(fā)矮及經(jīng)營稗進(jìn)行監(jiān)管,包阿括:按根據(jù)法律、法霸規(guī)、行政規(guī)章案和本合同的規(guī)把定,耙自行或
43、委托具盎有相應(yīng)資質(zhì)的礙第三方機(jī)構(gòu)挨對(duì)芭乙方進(jìn)行監(jiān)管吧,包括絆融懊資進(jìn)度、工程阿設(shè)計(jì)及優(yōu)化、矮項(xiàng)目投資進(jìn)度扳、工程建設(shè)進(jìn)擺度、工程變更昂、建設(shè)質(zhì)量背等。艾根據(jù)法律、法翱規(guī)、行政規(guī)章懊和本合同的規(guī)拔定,委托具有壩相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)胺理機(jī)構(gòu)對(duì)乙方埃的工程建設(shè)進(jìn)拜度、建設(shè)質(zhì)量骯等進(jìn)行監(jiān)管。半相關(guān)費(fèi)用納入艾項(xiàng)目捌投資成本奧,由乙方支付襖。背根據(jù)法律、法伴規(guī)、行政規(guī)章懊和本合同頒的規(guī)定,鞍對(duì)乙方的經(jīng)營矮管理狀況進(jìn)行皚監(jiān)管扮。岸根據(jù)礙法律、法規(guī)、柏行政規(guī)章的規(guī)八定和本合同的搬約定依法查處礙乙方的違規(guī)行盎為。擺對(duì)乙方在整個(gè)癌項(xiàng)目合作期唉內(nèi)的安全生產(chǎn)傲和安全防范措熬施進(jìn)行監(jiān)管,般在可能嚴(yán)重影奧響公眾利益的傲情況下,有
44、權(quán)壩依法澳對(duì)敖項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的阿設(shè)施罷進(jìn)行斑臨時(shí)接管。哀法規(guī)、行政規(guī)襖章授予甲方的班其他權(quán)利。昂在氨項(xiàng)目合作期澳內(nèi),當(dāng)乙方具奧有以下之一的扒行為時(shí),應(yīng)及俺時(shí)將相關(guān)書面暗說明文件及材扮料報(bào)甲方備案唉:把乙方傲及其盎控股昂股東的皚股權(quán)結(jié)構(gòu)變更傲、股權(quán)質(zhì)押。絆對(duì)外轉(zhuǎn)讓、抵叭押、處置項(xiàng)目敗區(qū)域內(nèi)的設(shè)施靶和資產(chǎn)。半乙方的名稱、唉地址、法定代疤表人變更。甲方的義務(wù)班除適用法律另辦有規(guī)定或發(fā)生叭本合同癌第昂2俺5藹章約礙定的拔建設(shè)開發(fā)權(quán)按提前收回的情案況外,甲方應(yīng)挨保持乙方的扮建設(shè)開發(fā)權(quán)搬在整個(gè)芭項(xiàng)目合作期佰內(nèi)始終有效,拜維護(hù)笆建設(shè)開發(fā)權(quán)岸的完整性和獨(dú)搬占性,熬項(xiàng)目合作期懊內(nèi)不以任何方搬式減少案建設(shè)開發(fā)權(quán)罷的內(nèi)
45、容或妨礙捌建設(shè)開發(fā)權(quán)叭的行使。矮積極協(xié)助乙方吧完扳成阿PP靶P隘示范項(xiàng)目申請(qǐng)巴和認(rèn)證的相關(guān)斑手續(xù),翱按本合同的約矮定向乙方支付啊建設(shè)運(yùn)營服務(wù)般費(fèi),般并向政府相關(guān)安部門爭(zhēng)取相關(guān)敖的財(cái)政、稅收芭優(yōu)惠政策。礙甲方岸負(fù)責(zé)搬組織伴對(duì)邦本項(xiàng)目擺的氨規(guī)劃百、百設(shè)計(jì)斑以及地質(zhì)勘查辦等工作靶進(jìn)行疤審查拔。捌甲方負(fù)責(zé)協(xié)助癌乙方與湖南省懊政府、長沙市昂政府、長沙縣擺政府等各級(jí)政伴府及相關(guān)職能爸部門之間進(jìn)行哎溝通協(xié)調(diào),包芭括伴協(xié)助乙方耙獲得項(xiàng)目立項(xiàng)頒、用地規(guī)劃等斑批文及許可等疤。骯甲方應(yīng)在本合哀同簽訂時(shí)向乙板方提供藹長沙縣人大常阿委會(huì)通過的相壩關(guān)敗決阿定啊文件(詳見附拌件巴1?。┖烷L沙縣政癌府提供的支持把政策文件(詳
46、昂見附件疤2壩)癌。唉甲方負(fù)責(zé)哎協(xié)助乙方辦理伴進(jìn)行本項(xiàng)目建襖設(shè)佰及綜合襖開發(fā)所需的行阿政許可和審批耙手續(xù)藹。皚甲方按應(yīng)靶協(xié)調(diào)相關(guān)部門敖完成耙征地拆遷板、安置補(bǔ)償?shù)葔喂ぷ靼?。氨甲方?yīng)協(xié)調(diào)相靶關(guān)部門完成本奧項(xiàng)目的宗地驗(yàn)哀收工作。阿乙方為壩進(jìn)行挨本巴項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)挨的目的,在不搬違反法律、法礙規(guī)和本合同約靶定的前提下進(jìn)頒行融資時(shí),甲版方應(yīng)根據(jù)法律背規(guī)定予以傲必要礙協(xié)助。翱項(xiàng)目合作期埃內(nèi),如遇國家瓣法律、法規(guī)及頒相關(guān)政策發(fā)生埃重大變化,對(duì)巴本合同的履行襖造成實(shí)質(zhì)性影礙響,甲方應(yīng)積扮極與乙方協(xié)商百解決方案,并芭采取合理措施捌避免各方的損昂失擴(kuò)大。皚甲方進(jìn)行監(jiān)管扒時(shí)澳應(yīng)當(dāng)遵守中埃華人民共和國伴行政許可法襖和
47、其他法律、艾法規(guī),以及本罷合同的規(guī)定。埃甲方負(fù)責(zé)俺獲得項(xiàng)目區(qū)域敗內(nèi)斑建設(shè)扮用地的指標(biāo),吧乙方提供必要阿的安支持和協(xié)助辦。暗項(xiàng)目資金按照敖約定進(jìn)度投入伴時(shí),甲方將協(xié)礙調(diào)政府相關(guān)機(jī)靶構(gòu)為項(xiàng)目提供笆相關(guān)支持,協(xié)藹調(diào)長沙縣土地奧儲(chǔ)備中心提供阿空港城半范圍捌內(nèi)頒足值具有合法唉權(quán)證可辦理抵疤押的土地進(jìn)行藹階段性抵押。霸后續(xù)隨著項(xiàng)目鞍開展,待土地暗儲(chǔ)備中心形成鞍土地儲(chǔ)備用地翱時(shí)可置換前期斑的階段性抵押矮土地,以保證埃項(xiàng)目滾動(dòng)開發(fā)靶過程中投資人俺的協(xié)同貸款銀跋行的擔(dān)保要求盎。熬法律、法規(guī)規(guī)背定的與本合同鞍項(xiàng)下的其他義懊務(wù)。昂乙方的權(quán)利和霸義務(wù)乙方的權(quán)利靶根據(jù)法律、法阿規(guī)和行政規(guī)章耙的規(guī)定及本合稗同的約定班,負(fù)
48、責(zé)盎本項(xiàng)目的建設(shè)笆開發(fā)相關(guān)工作啊,包括:半在罷項(xiàng)目合作期扳內(nèi),澳乙方被授予獨(dú)胺家的對(duì)本項(xiàng)目隘的般建設(shè)開發(fā)權(quán)八。班通過拌甲方支付的建搬設(shè)運(yùn)營費(fèi)用等擺回收投資并獲般得合理奧回報(bào)罷。鞍為本項(xiàng)目融資隘之目的,經(jīng)甲凹方書面同意,板乙方根據(jù)適用爸法律法規(guī)的規(guī)白定,利用本項(xiàng)唉目資產(chǎn)進(jìn)行抵背押。啊擁有充分的自昂主經(jīng)營權(quán),有柏權(quán)自主決定生挨產(chǎn)經(jīng)營中的一佰切事項(xiàng),但法阿律、法規(guī)、行藹政規(guī)章有特別昂規(guī)定或本合同疤另有約定的除扮外。傲法律、法規(guī)規(guī)白定以及本合同拔約定的其他權(quán)搬利。乙方的義務(wù)拔根據(jù)適用法律八的規(guī)定,扒辦理進(jìn)行本項(xiàng)跋目建設(shè)開發(fā)所八需的行政許可芭和審批手續(xù)板。擺完成本項(xiàng)目區(qū)凹域范圍內(nèi)的產(chǎn)擺業(yè)規(guī)劃、控制皚性吧
49、詳細(xì)規(guī)劃的優(yōu)伴化和城市設(shè)計(jì)八工作。擺完成本項(xiàng)目的案規(guī)劃壩、敖設(shè)計(jì)暗、艾地質(zhì)勘查辦等哀工作。笆負(fù)責(zé)擺征地拆遷把及氨安置霸補(bǔ)償資金的到百位矮工作。胺完成項(xiàng)目矮建設(shè)及綜合開安發(fā)鞍的融資、投資跋和基礎(chǔ)設(shè)施等癌相關(guān)工程的昂建設(shè)背及維修擺工作。頒配合甲方做好敖項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)可把出讓用地的招昂商引資工作襖,案做好入駐招商阿項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)班施建設(shè)對(duì)接以壩及項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)敖的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入和把片區(qū)開發(fā)等工壩作頒。胺根據(jù)本合同約半定的投資開發(fā)搬計(jì)劃昂(見附件艾4癌)挨完成本項(xiàng)目的安建設(shè)開發(fā)工作巴。笆將中長期經(jīng)營隘計(jì)劃、年度工啊作報(bào)告和董事般會(huì)決議及時(shí)報(bào)瓣甲方備案。板在整個(gè)搬項(xiàng)目合作期板內(nèi),根據(jù)適用笆法律法規(guī)的要拜求,購買必要耙的
50、保險(xiǎn),并報(bào)拜甲方備案。哎項(xiàng)目合作期癌內(nèi),如遇國家懊法律、法規(guī)及板相關(guān)政策發(fā)生礙重大變化,對(duì)藹本合同的履行胺造成實(shí)質(zhì)性影搬響,敖乙白方應(yīng)積極與盎甲皚方協(xié)商解決方半案,并采取合阿理措施避免各擺方的損失擴(kuò)大襖。昂法律、法規(guī)規(guī)扮定以及本合同哎約定的其他義捌務(wù)。凹第三部稗分柏 拔項(xiàng)目盎建設(shè)開發(fā)履約擔(dān)保胺履約擔(dān)保的出澳具霸甲乙雙方確認(rèn)芭,根據(jù)招標(biāo)文跋件的規(guī)定,乙矮方于本合同簽背署挨時(shí)愛向甲方提交履埃約擔(dān)保,履約叭擔(dān)保為:銀行礙出具的履約保背函,金額為人八民幣佰 斑3壩000罷 暗萬元。般履約擔(dān)保的退擺還懊在哎乙方壩注冊(cè)資本金跋全部按到位后埃的扳 5 笆個(gè)工作日內(nèi),叭甲方絆向乙方退還履芭約保函。胺甲方不負(fù)擔(dān)
51、巴履約保函霸的一切費(fèi)用及哀利息骯。敗若乙方隘的扮注冊(cè)資本金到阿位時(shí)間超過雙案方約定到位時(shí)埃間把的胺20版0把天以上,甲方熬有權(quán)扒兌取隘乙方的履約保白函。項(xiàng)目投資挨投資規(guī)模及其癌構(gòu)成拌經(jīng)初步匡算,柏本項(xiàng)目總投資半約襖5拔4稗億元,芭包括:基礎(chǔ)設(shè)盎施芭等挨工程建設(shè)投資拜、盎征地拆遷補(bǔ)償凹費(fèi)用癌、靶土地報(bào)批稅費(fèi)鞍等,矮最終投資以經(jīng)叭審計(jì)的竣工結(jié)挨算為準(zhǔn)。項(xiàng)目融資礙項(xiàng)目建設(shè)資金胺籌措方式班本項(xiàng)目建設(shè)資懊金主要通過以安下三種方式進(jìn)凹行籌措:氨乙方股東按照邦合資合同中約百定的持股比例稗,以現(xiàn)金注資骯形式投入的注哀冊(cè)資本金,注澳冊(cè)資本金共邦計(jì)八4挨億元。拔乙方股東以股把東借款方式提礙供的補(bǔ)充項(xiàng)目般資本金,補(bǔ)
52、充拔資本金上限扳為頒1叭1皚億元。艾由乙方股東協(xié)半調(diào)引進(jìn)的各類奧信貸資金。辦甲方應(yīng)為乙方把的后續(xù)融資提擺供必要的支持暗。項(xiàng)目前期工作岸甲乙雙方柏必須完成以下扮項(xiàng)目前期工作扳內(nèi)容,以滿足頒項(xiàng)目具體實(shí)施扒條件:啊乙方澳負(fù)責(zé)聘請(qǐng)專業(yè)昂機(jī)構(gòu)對(duì)本項(xiàng)目板進(jìn)行定位研究哀,扮對(duì)扒空港城片區(qū)概拔念性規(guī)劃、控扒制性詳細(xì)規(guī)劃把及項(xiàng)目投融資爸規(guī)劃等擺文件進(jìn)行優(yōu)化白,甲方負(fù)責(zé)提扮出修改意見并敖依程序進(jìn)行審拔批。空港城片巴區(qū)控制性詳細(xì)襖規(guī)劃應(yīng)確保以柏下控制目標(biāo):暗(岸1扮)頒開發(fā)范圍內(nèi)項(xiàng)阿目用地規(guī)劃滿霸足空港城的城佰市發(fā)展定位;搬(吧2哀)扮經(jīng)營性用地比瓣例將根據(jù)開發(fā)扳范圍內(nèi)項(xiàng)目投藹融資額整體平扳衡后確定。佰乙方般負(fù)責(zé)伴
53、根據(jù)岸空港城控制性捌詳細(xì)規(guī)劃編制啊項(xiàng)目實(shí)施方岸案,方案具芭體內(nèi)容包括但班不限于以下:罷(八1爸)耙開發(fā)建設(shè)計(jì)劃辦與時(shí)序:包括版項(xiàng)目建設(shè)工程熬計(jì)劃、征地拆笆遷計(jì)劃、本合把同項(xiàng)下其他有版關(guān)工作計(jì)劃、百供地計(jì)劃與開按發(fā)時(shí)序(包括爸供地位置、數(shù)霸量、業(yè)態(tài)與時(shí)盎序建議等);把(哀2罷)唉融資方案:包傲括項(xiàng)目資金的百來源及使用計(jì)敗劃、年度投資拌計(jì)劃、資本結(jié)拔構(gòu)、預(yù)計(jì)融資哎交割時(shí)間及重皚大事件進(jìn)度表案;胺(搬3搬)佰關(guān)于開發(fā)范圍絆內(nèi)規(guī)劃設(shè)計(jì)方昂案與城市設(shè)計(jì)靶方案的構(gòu)想;氨(俺4癌)阿關(guān)于開發(fā)范圍靶內(nèi)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入與按城市運(yùn)營的構(gòu)吧想。襖甲方負(fù)責(zé)班協(xié)助乙方矮完善項(xiàng)目的合艾法合規(guī)性手續(xù)傲,包括但不限氨于阿協(xié)助乙方暗取
54、得項(xiàng)目立項(xiàng)耙、用地規(guī)劃、拔用地指標(biāo)、征把地補(bǔ)償安置方按案等批文及許耙可,并邦協(xié)助乙方瓣取得對(duì)產(chǎn)權(quán)清凹晰、申請(qǐng)資料氨齊全的儲(chǔ)備土熬地柏和把辦理土地登記瓣手續(xù)矮,鞍并疤協(xié)助乙方氨核發(fā)土地使用笆權(quán)證書的政府襖批文。隘在隘乙方邦完成扒本合同第澳13.1邦.1背條版項(xiàng)骯下的版工作內(nèi)容后,捌共同簽署笆本跋PPP把合同邦,對(duì)項(xiàng)目的投白資內(nèi)容、投資辦額度、投資計(jì)捌劃、工作邊界吧、征地拆遷費(fèi)鞍用和進(jìn)度、土鞍地出讓敖計(jì)劃柏、資金回收、盎雙方責(zé)任、風(fēng)半險(xiǎn)分擔(dān)、不可哀預(yù)見事宜、合柏規(guī)合法性手續(xù)傲等內(nèi)容進(jìn)行詳阿細(xì)約定。暗單個(gè)項(xiàng)目具體案實(shí)施前,甲方啊應(yīng)取得實(shí)施所鞍需的上級(jí)政府拌或有權(quán)審批機(jī)佰關(guān)的批準(zhǔn),項(xiàng)翱目公司應(yīng)取得傲公
55、司股東會(huì)或哎董事會(huì)的批準(zhǔn)癌或授權(quán)。規(guī)劃設(shè)計(jì) 暗根據(jù)案本合同靶第斑1斑4安章項(xiàng)目前期工哀作中完成本項(xiàng)癌目定位研究,艾空港城片區(qū)概哀念性規(guī)劃及控隘制性詳細(xì)規(guī)劃吧等規(guī)劃設(shè)計(jì)文凹件后,芭乙方壩負(fù)責(zé)百城市設(shè)計(jì)奧、艾優(yōu)化及哀組織瓣編制修建性詳罷細(xì)規(guī)劃、專項(xiàng)把規(guī)劃、地塊方搬案設(shè)計(jì)、各項(xiàng)靶目初步設(shè)計(jì)及埃施工圖設(shè)計(jì)等巴,甲方負(fù)責(zé)爸協(xié)助乙方皚依據(jù)相關(guān)程序皚對(duì)上述規(guī)劃設(shè)挨計(jì)辦理政府審懊批手續(xù),以保把證項(xiàng)目投資建俺設(shè)的合規(guī)合法啊性。澳乙方胺組織拔編制艾的傲規(guī)劃和設(shè)計(jì)必搬須凹符合扮國家、行業(yè)、半地方政府及其澳主管部門的強(qiáng)白制性規(guī)范、標(biāo)霸準(zhǔn)、規(guī)定和條芭件。啊在不影響建設(shè)背工程品種及建拌設(shè)進(jìn)度的情況敖下,甲方可以懊對(duì)設(shè)計(jì)提
56、出改百動(dòng)意見,霸乙方班應(yīng)在接到甲方霸意見后進(jìn)行書案面答復(fù),規(guī)劃稗和設(shè)計(jì)方案最拜終由霸相關(guān)芭部門批復(fù)為準(zhǔn)敗。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容岸乙方應(yīng)根據(jù)本鞍項(xiàng)目投資開發(fā)凹計(jì)劃(詳見附笆件啊4按)完成項(xiàng)目建稗設(shè)工作,具體澳包括:斑完成項(xiàng)目區(qū)域靶內(nèi)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、敖控制性詳細(xì)規(guī)半劃的優(yōu)化工作霸,負(fù)責(zé)組織實(shí)案施合作區(qū)域內(nèi)扳的城市設(shè)計(jì)捌以及其他項(xiàng)目白前期翱工作。哀提供合作范圍暗內(nèi)的土地報(bào)批瓣、征地、拆遷班、安置補(bǔ)償?shù)陌刨Y金(資金成壩本計(jì)入本項(xiàng)目骯土地開發(fā)成本阿)和埃并配合甲方完巴成耙征地拆遷和補(bǔ)凹償安置的具體白工作。癌籌措項(xiàng)目建設(shè)拜資金,完成項(xiàng)拔目區(qū)域范圍內(nèi)拌的基礎(chǔ)設(shè)施壩等敖相關(guān)工程盎建設(shè)扮工作挨。項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容百乙方應(yīng)根據(jù)本礙項(xiàng)
57、目投資開發(fā)敖計(jì)劃(詳見附芭件案4唉)完成項(xiàng)目暗綜合鞍開發(fā)工作,具疤體包括:俺依法敗申報(bào)版項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的翱可出讓用地壩,土地出讓氨程序拔由政府根據(jù)適扳用法律規(guī)定確敖定。胺配合甲方做好辦項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的瓣招商引資工作奧,做好入駐招把商項(xiàng)目的基礎(chǔ)矮設(shè)施建設(shè)對(duì)接盎以及項(xiàng)目區(qū)域翱?jī)?nèi)的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入版和片區(qū)開發(fā)等扮工作柏。宗地驗(yàn)收骯在滿足懊相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范班標(biāo)準(zhǔn)跋條件的情形下埃,乙方應(yīng)提出埃宗地驗(yàn)收書面芭申請(qǐng)案。皚甲方在收到宗案地驗(yàn)收書面申岸請(qǐng)后應(yīng)及時(shí)協(xié)般調(diào)相關(guān)部門組百織開展驗(yàn)收工辦作。項(xiàng)目投資成本奧項(xiàng)目投資成本拔的構(gòu)成叭項(xiàng)目投資成本隘是指項(xiàng)目公司跋為本項(xiàng)目開發(fā)耙建設(shè)所發(fā)生的敖全部費(fèi)用,包礙括但不限于以礙下各項(xiàng)費(fèi)用的斑總
58、和:傲(班1阿)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)爸計(jì)及前期工作靶費(fèi)用;皚(柏2拜)征地補(bǔ)償安案置費(fèi)用;跋(耙3頒)建設(shè)用地報(bào)吧批所需費(fèi)用;斑(拔4辦)融資財(cái)務(wù)費(fèi)般用;耙(八5斑)建設(shè)工程費(fèi)拌用;傲(板6襖)土地平整費(fèi)笆用;板(澳7矮)項(xiàng)目公司管頒理費(fèi)用;愛(安8板)板相關(guān)稅費(fèi)爸;扮(捌9半)暗其他應(yīng)納入投扳資成本的費(fèi)用吧。骯各項(xiàng)費(fèi)用與計(jì)般價(jià)原則爸項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)奧及前期工作費(fèi)板用把項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)礙及前期工作費(fèi)敗用是指項(xiàng)目公八司為本項(xiàng)目開罷發(fā)建設(shè)及履行胺本合同項(xiàng)下其襖義務(wù)所支付的熬項(xiàng)目咨詢、規(guī)氨劃設(shè)計(jì)、勘察暗等全部前期費(fèi)翱用,包括但不壩限于定位研究癌、可研、投融背資規(guī)劃、項(xiàng)目唉管理咨詢、造翱?jī)r(jià)咨詢、法律頒咨詢等可行性岸分析
59、費(fèi)用、規(guī)凹劃設(shè)計(jì)編制及奧評(píng)審費(fèi)、地質(zhì)哀調(diào)查勘察費(fèi)用板、地籍地形測(cè)壩量費(fèi)用、定樁按費(fèi)用、環(huán)境影阿響評(píng)價(jià)分析費(fèi)礙用、交通影響皚評(píng)價(jià)費(fèi)用、地拌震影響評(píng)價(jià)分背析費(fèi)用、土地奧評(píng)估費(fèi)用、公鞍證費(fèi)及其他為絆項(xiàng)目前期工作壩發(fā)生的費(fèi)用等爸。按計(jì)價(jià)原則:按襖各類矮項(xiàng)目唉實(shí)際發(fā)生金額哀計(jì)取。拌征地拆遷補(bǔ)償阿安置費(fèi)用叭征地拆遷補(bǔ)償敗安置費(fèi)用是指擺項(xiàng)目公司為本伴項(xiàng)目的建設(shè)用艾地獲取而發(fā)生耙的補(bǔ)償性成本昂。芭計(jì)價(jià)原則:拔按項(xiàng)目實(shí)際發(fā)艾生金額敗計(jì)取。敖建設(shè)用地報(bào)批捌所需費(fèi)用板建設(shè)用地報(bào)批安所需費(fèi)用是指敖項(xiàng)目公司為本背項(xiàng)目的建設(shè)用按地取得過程中扒發(fā)生的費(fèi)用,叭包括但不限于捌土地管理費(fèi)、扒新增建設(shè)用地搬有償使用費(fèi)、吧耕地開墾費(fèi)
60、、耙防洪保安資金安、林地植被恢瓣復(fù)費(fèi)、水土保跋持費(fèi)用、耕地背占用稅及其他巴建設(shè)用地報(bào)批爸相關(guān)費(fèi)用。扒計(jì)價(jià)原則:根扒據(jù)湖南省、長爸沙市及長沙縣礙相關(guān)規(guī)定按實(shí)熬際發(fā)生金額計(jì)靶取。融資費(fèi)用哀融矮資費(fèi)用是指項(xiàng)壩目公司為本項(xiàng)板目投資建設(shè)籌澳融資所發(fā)生的八全部費(fèi)用捌。疤計(jì)價(jià)原則:唉按【】合資笆經(jīng)營合同半第斑4岸條計(jì)取哀。建設(shè)工程費(fèi)用瓣建設(shè)工程費(fèi)用襖是指項(xiàng)目公司叭為開發(fā)范圍內(nèi)吧基礎(chǔ)設(shè)施按等相關(guān)工程奧建設(shè)所發(fā)生的罷建筑安裝工程矮費(fèi)用、設(shè)備工吧器具購置費(fèi)襖及襖工程建設(shè)其他埃費(fèi)用等全部費(fèi)芭用。襖計(jì)價(jià)原則:本傲合同項(xiàng)下建設(shè)爸工程費(fèi)用計(jì)價(jià)板采用施工圖預(yù)敗算下浮拜2.36襖%藹加吧4唉%背施工總承包風(fēng)鞍險(xiǎn)包干費(fèi)的癌方式
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