百色定制家具項目建議書

1、百色定制家具項目建議書百色定制家具項目建議書規(guī)劃設(shè)計/投資分析摘要說明一定制家具行業(yè)作為家居產(chǎn)品領(lǐng)域的新興子行業(yè)，目前行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)尚 待完善。定制化產(chǎn)品的多樣性導(dǎo)致定制家具行業(yè)企業(yè)在原材料選擇、 工藝流程選擇等方面存在多樣性，從而導(dǎo)致最終產(chǎn)品規(guī)格各異。由于 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不完善，部分企業(yè)在產(chǎn)品的質(zhì)量控制方面不甚嚴格，節(jié)省了 一定成本，從而使其對于質(zhì)量控制較為嚴格的企業(yè)存在價格優(yōu)勢，這 對定制家具行業(yè)的健康發(fā)展產(chǎn)生不利影響。近年來我國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入持續(xù)增長，一方面為居民家 具產(chǎn)品消費提供了經(jīng)濟基礎(chǔ)，另一方面也促進了消費升級，為定制家 具行業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造必要條件。目前，我國定制家具主要集中于定制櫥柜、

2、定制衣柜等領(lǐng)域，隨 著人們對生活品質(zhì)追求的提髙、對家具消費理念成熟，以及家具企業(yè) 生產(chǎn)技術(shù)的提髙，定制家具已逐步拓展至?xí)?、兒童房、客廳、餐廳 等全屋家具領(lǐng)域。該定制家具項目計劃總投資18208. 32萬元，其中：固定資產(chǎn)投資 13234. 00萬元，占項目總投資的72. 68%；流動資金4974. 32萬元，占項目 總投資的27. 32%O達產(chǎn)年營業(yè)收入46728. 00萬元，總成本費用35535. 39萬元，稅金及 附加387. 68萬元，利潤總額11192.61萬元，利稅總額13124. 10萬元，稅 后凈利潤8394. 46萬元，達產(chǎn)年納稅總額4729. 64萬元；達產(chǎn)年投資利潤 率6

3、1.47%,投資利稅率72. 08%,投資回報率46. 10%,全部投資回收期67年，提供就業(yè)職位817個。努力做到合理布局的原則：力求做到功能分區(qū)明確、生產(chǎn)流程順暢、 交通組織合理，環(huán)境保護良好，空間處理協(xié)調(diào)，廠容廠貌整潔，有利于生 產(chǎn)管理和工程分區(qū)建設(shè)。項目概論、項目基本情況、市場調(diào)研預(yù)測、項目方案分析、選址方案、 土建工程方案、工藝先進性、項目環(huán)保研究、項目安全衛(wèi)生、建設(shè)及運營 風(fēng)險分析、項目節(jié)能評價、實滋計劃、投資可行性分析、經(jīng)濟效益分析、 評價及建議等。第一章項目基本情況一、行業(yè)發(fā)展背景分析（一）行業(yè)主要政策1、關(guān)于發(fā)揮品牌引領(lǐng)作用推動供需結(jié)構(gòu)升級的意見提出鼓勵家電、家具、汽車、電子

4、等耐用消費品更新?lián)Q代，適應(yīng) 綠色環(huán)保、方便快捷的生活需求2、中國制造2025加快推動新一代信息技術(shù)與制造技術(shù)融合發(fā)展，把智能制造作為 兩化深度融合的主攻方向；推進制造過程智能化；發(fā)展基于互聯(lián)網(wǎng)的 個性化定制、眾包設(shè)計、云制造等新型制造模式，推動形成基于消費 需求動態(tài)感知的研發(fā)、制造和產(chǎn)業(yè)組織方式3、關(guān)于加快發(fā)展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級的指導(dǎo)意 見運用互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等信息技術(shù)，積極發(fā)展定制生產(chǎn)，滿足多樣 化、個性化消費需求4、國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020年）提出穩(wěn)步提升城鎮(zhèn)化水平和質(zhì)量，有序推進農(nóng)村轉(zhuǎn)移人口市民化, 推進符合條件農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶城鎮(zhèn)，力爭到2020年常住人口城鎮(zhèn)

5、化 率達到60%左右5、國務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展改革委住房城鄉(xiāng)建設(shè)部綠色建筑 行動方案的通知積極推進宅住全裝修，鼓勵新建住宅一次裝修到位或菜單式裝修, 促進個性化裝修和產(chǎn)業(yè)化裝修相統(tǒng)一6、輕工業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃重點發(fā)展綠色環(huán)保、安全的家具產(chǎn)品，培育知名品牌，提髙產(chǎn)品 的附加值；加快綠色環(huán)保新材料、新技術(shù)的研發(fā)與應(yīng)用，增強產(chǎn)品款 式、功能、個性化研發(fā)設(shè)計能力，突出特色產(chǎn)品的技術(shù)和文化內(nèi)涵； 提升家具產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展水平，主要家具產(chǎn)業(yè)集群創(chuàng)建國家級研發(fā)設(shè)計 中心和公共信息服務(wù)平臺7、建筑業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃研究和推動部件標(biāo)準(zhǔn)化；提高建筑構(gòu)配件的工業(yè)化制作水平，促 進集成化、模塊化生產(chǎn)；鼓勵和推動新建

6、保障性住房和商品住宅菜單 式全裝修交房8、關(guān)于加快推進信息化與工業(yè)化深度融合的若干意見到2015年，信息化與工業(yè)化深度融合取得重大突破，信息技術(shù)在 企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營與管理的重要領(lǐng)域、主要環(huán)節(jié)得到充分有效應(yīng)用9、輕工業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃將加快家具行業(yè)重點專業(yè)市場建設(shè)作為產(chǎn)業(yè)調(diào)整和振興的主要任 務(wù)之一，要求加快市場需求信息傳導(dǎo)，鼓勵商貿(mào)企業(yè)擴大采購和銷售 輕工產(chǎn)品的規(guī)模。同時，該規(guī)劃指出了包括家具在內(nèi)的各個輕工業(yè)行 業(yè)要致力于努力擴大城鄉(xiāng)市場需求，鞏固和開拓國際市場；加快自主 創(chuàng)新，推動結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級，走綠色生態(tài)、質(zhì)量安全和循環(huán)經(jīng)濟 的新型發(fā)展之路（-）影響行業(yè)發(fā)展的有利與不利因素1、有利因素（1）國

7、家產(chǎn)業(yè)政策的支持定制家具行業(yè)充分利用現(xiàn)代信息技術(shù)，提髙了家具的生產(chǎn)效率， 是家具行業(yè)轉(zhuǎn)型升級的方向，受到國家的政策支持。（2）居民可支配收入持續(xù)增長近年來我國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入持續(xù)增長，一方面為居民家 具產(chǎn)品消費提供了經(jīng)濟基礎(chǔ)，另一方面也促進了消費升級，為定制家 具行業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造必要條件。（3）城鎮(zhèn)化進程加快及放開的“二胎”政策未來幾年，我國城鎮(zhèn)化建設(shè)仍將積極穩(wěn)妥的推進，增強城鎮(zhèn)綜合 承載能力，有序推進農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化，而城鎮(zhèn)化推進及放開的“二胎”政策帶來的新增住房需求，為家具行業(yè)發(fā)展提供了源動力。（4）房地產(chǎn)市場的穩(wěn)健發(fā)展近年來我國房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)健的發(fā)展，為家具行業(yè)發(fā)展提供了 廣闊的

8、市場空間。尤其是隨著住房價格的不斷提升，小戶型住房比例 增加，而小戶型住房更注重對空間的有效利用，定制家具的高空間利 用率優(yōu)勢將有利于搶占市場份額。2、不利因素（1）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不完善定制家具行業(yè)作為家居產(chǎn)品領(lǐng)域的新興子行業(yè)，目前行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)尚 待完善。定制化產(chǎn)品的多樣性導(dǎo)致定制家具行業(yè)企業(yè)在原材料選擇、 工藝流程選擇等方面存在多樣性，從而導(dǎo)致最終產(chǎn)品規(guī)格各異。由于 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不完善，部分企業(yè)在產(chǎn)品的質(zhì)量控制方面不甚嚴格，節(jié)省了 一定成本，從而使其對于質(zhì)量控制較為嚴格的企業(yè)存在價格優(yōu)勢，這 對定制家具行業(yè)的健康發(fā)展產(chǎn)生不利影響。（2）定制家具及智能家居的消費理念需要進一步引導(dǎo)定制與智能化是一種新的消費趨

9、勢，定制家具與智能五金為家居 領(lǐng)域的創(chuàng)新型產(chǎn)品，需要加強宣傳、引導(dǎo)，使廣大消費者進一步認識 和接受。倡導(dǎo)定制家具與智能家居文化、引領(lǐng)消費時尚將是行業(yè)發(fā)展 的一個重要主題。（三）行業(yè)技術(shù)水平及技術(shù)特點定制家具企業(yè)主要為消費者提供個性化的定制家具服務(wù)，其技術(shù) 水平體現(xiàn)于產(chǎn)品設(shè)計研發(fā)能力、信息技術(shù)應(yīng)用、制造加工能力、環(huán)保 材料使用及專業(yè)安裝能力等方面。1、產(chǎn)品設(shè)計研發(fā)能力定制家具企業(yè)的設(shè)計研發(fā)能力將直接影響產(chǎn)品的風(fēng)格特點及品牌 個性，進而決定產(chǎn)品的市場。目前，我國定制家具行業(yè)仍處于發(fā)展初 期，行業(yè)內(nèi)企業(yè)設(shè)計研發(fā)能力參差不齊。部分規(guī)模較小的定制家具企 業(yè)設(shè)計研發(fā)能力仍較差，而定制家具標(biāo)桿企業(yè)為了提升品

10、牌影響力， 提髙市場占有率，實現(xiàn)設(shè)計研發(fā)的差異化，不斷加大設(shè)計研發(fā)投入力 度，將產(chǎn)品設(shè)計的功能性、藝術(shù)性完美糅合，其產(chǎn)品設(shè)計研發(fā)能力大 幅提升，并形成了各自獨特的設(shè)計風(fēng)格。2、信息技術(shù)應(yīng)用由于定制家具產(chǎn)品的多元性及訂單的個性化，信息技術(shù)的應(yīng)用程 度逐漸成為企業(yè)市場競爭中勝出的關(guān)鍵。面對龐大的企業(yè)管理信息和 生產(chǎn)管理數(shù)據(jù)，定制家具企業(yè)需要建設(shè)一套能進行精細化管理的信息 系統(tǒng)，以精簡流程、降低庫存、提髙效率、縮短生產(chǎn)與交貨周期、提 高服務(wù)的準(zhǔn)確度與及時性。目前國內(nèi)定制家具行業(yè)中小型企業(yè)信息化 程度較低，大型企業(yè)不斷加大信息化建設(shè)力度，提高信息化應(yīng)用水平。3、制造加工能力定制家具產(chǎn)品方面，隨著市場競

11、爭的加劇，如何提高生產(chǎn)效率、 提髙板材利用率、降低出錯率，已成為定制家具企業(yè)最迫切解決的問 題之一。行業(yè)內(nèi)的優(yōu)勢企業(yè)正采用自動化程度越來越高的生產(chǎn)設(shè)備， 達到提高生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量的目的。智能五金產(chǎn)品方面，由于原有 的五金制造企業(yè)大都缺乏電子與信息化、智能化方面的研發(fā)制造人才 與技術(shù)積累，使得機電一體化產(chǎn)品的研發(fā)制造能力成為行業(yè)競爭的重 要壁壘與企業(yè)的核心能力之一。4、環(huán)保材料使用定制家具產(chǎn)品與消費者的日常生活息息相關(guān)，近年來隨著消費者 環(huán)保意識的不斷提高，以及我國推進產(chǎn)業(yè)升級、建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán) 境友好型社會相關(guān)政策的實施，環(huán)保指標(biāo)受到廣泛關(guān)注，企業(yè)在原材 料選擇、加工工藝等方面越來越關(guān)注環(huán)

12、保性能，如E0級板材的使用。 定制家具企業(yè)需要不斷提髙原材料標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)新技術(shù)工藝，研發(fā)新的 環(huán)保材料以適應(yīng)日益提髙的環(huán)保要求，確保消費者的身體健康。5、專業(yè)安裝能力定制家具與智能五金產(chǎn)品，均需要較髙的售后安裝服務(wù)能力。2013年9月，國家正式出臺了家居行業(yè)經(jīng)營服務(wù)規(guī)范，其中對家 居安裝服務(wù)進行了明確規(guī)定。行業(yè)內(nèi)較規(guī)范的品牌企業(yè)愈來愈重視安 裝服務(wù)水平的提升，通過員工培訓(xùn)、崗位資格認證、制定安裝服務(wù)流 程和規(guī)范，以及客戶滿意度回訪等方式不斷提升安裝服務(wù)水平，帶動 行業(yè)整體安裝服務(wù)能力的提升。（四）行業(yè)利潤水平根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，2014年-2016年，我國家具行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入分別為7

13、,187. 4億元、7,872. 5億元和8,559. 50億 元,利潤總額分別為441.9億元、500.9億元和537. 50億元，保持穩(wěn) 定增長趨勢。定制家具行業(yè)屬于家具行業(yè)中的新興細分行業(yè)，行業(yè)發(fā) 展快速，其整體盈利水平持續(xù)增長。定制家具行業(yè)內(nèi)企業(yè)的盈利水平 與其設(shè)計研發(fā)實力、銷售渠道資源、品牌影響力以及內(nèi)部成本控制水 平等有著直接的關(guān)系。一般而言，具備自主設(shè)計研發(fā)能力、品牌知名 度高、銷售渠道覆蓋面廣、制造的信息化程度高的定制家具企業(yè)利潤 水平較高。（五）所處行業(yè)與上下游行業(yè)關(guān)系定制家具產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈上游主要為板材、鋁材、五金材料等行業(yè)， 下游主要面向新房裝修以及存量房二次裝修需要購置家具

14、的消費者。1、上游行業(yè)對本行業(yè)的影響定制家具主要原材料板材（包括刨花板、中纖板等）、鋁材、五 金材料等的生產(chǎn)企業(yè)眾多，原材料供應(yīng)充足，能夠持續(xù)穩(wěn)定的供應(yīng)原 材料。由于原材料板材（包括刨花板、中纖板等）、鋁材、五金材料 等受宏觀經(jīng)濟的影響，其價格存在一定的波動，會對定制家具的盈利 造成一定的影響，但定制家具行業(yè)整體利潤水平相對較高，知名企業(yè) 具有較強的議價能力，能夠在一定程度上消化上游原材料價格波動帶 來的不利影響。2、下游行業(yè)對本行業(yè)的影響定制家具行業(yè)的下游主要包括商品房（毛坯房）購買者、舊房二 次裝修消費者、精裝樓盤的房地產(chǎn)開發(fā)商、裝修公司等。房地產(chǎn)行業(yè) 的波動一定程度上會對定制家具行業(yè)的需

15、求造成影響，但一方面我國 定制家具行業(yè)尚處于快速發(fā)展期，居民可支配收入的提升及消費者觀 念的轉(zhuǎn)變帶來的市場容量較大；另一方面，我國城鎮(zhèn)化建設(shè)正在穩(wěn)步 推進之中，城市住房的剛性需求沒有減弱，對定制家具產(chǎn)品的市場需 求相對穩(wěn)定；第三，中國存在龐大的存量房與二次裝修及家居產(chǎn)品升 級換代的潛在市場。因此，本行業(yè)現(xiàn)階段受下游行業(yè)周期性的影響較 小。（六）行業(yè)的周期性、區(qū)域性、季節(jié)性1、行業(yè)周期性定制家具行業(yè)處于行業(yè)快速發(fā)展的階段，尤其是定制衣柜及智能 五金產(chǎn)品，其市場滲透率尚較低，市場基數(shù)小，發(fā)展空間較大，行業(yè) 現(xiàn)階段不存在周期性問題。但宏觀經(jīng)濟發(fā)展周期、房地產(chǎn)行業(yè)的景氣 程度、居民可支配收入水平及消費

16、理念轉(zhuǎn)變對定制家具行業(yè)發(fā)展產(chǎn)生 一定的影響。2、行業(yè)區(qū)域性在生產(chǎn)及消費領(lǐng)域，定制家具行業(yè)的消費沒有明顯的區(qū)域性特征, 但與區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)達程度及房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展具有一定的關(guān)聯(lián)性。3、行業(yè)季節(jié)性定制家具行業(yè)的季節(jié)性與居民的商品住房購買和商品房的交房時間有關(guān)，也與居民舊房二次裝修需求有關(guān)，由于氣候差異對裝修效果 的影響以及春節(jié)因素影響，定制家具行業(yè)一般上半年屬于銷售淡季， 下半年屬于銷售旺季。二必要性分析1、從國內(nèi)看，我國經(jīng)濟發(fā)展進入新常態(tài)，消費、投資、出口、生產(chǎn)要 素相對優(yōu)勢等都發(fā)生了較大變化，經(jīng)濟正處于新舊動能轉(zhuǎn)換階段，正從高 速增長轉(zhuǎn)向中高速增長，勢必面臨諸多矛盾疊加、風(fēng)險隱患增多的嚴峻挑 戰(zhàn)

17、。但進入新常態(tài)，沒有改變我國發(fā)展仍處于可以大有作為的重要戰(zhàn)略機 遇期的判斷，改變的是重要戰(zhàn)略機遇期的內(nèi)涵和條件；沒有改變我國經(jīng)濟 發(fā)展總體向好的基本面，改變的是經(jīng)濟發(fā)展方式和經(jīng)濟結(jié)構(gòu)?！笆濉?時期中國經(jīng)濟的基礎(chǔ)、條件和動力在于：一方面，我國經(jīng)濟有巨大潛力和 內(nèi)在韌性。這種潛力和韌性來自新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代 化深入推進所蘊含的擴大內(nèi)需強勁需求；來自我國地域幅員遼闊且產(chǎn)業(yè)類 型多樣，經(jīng)濟的支撐非獨木一根，而是“四梁八柱”；來自大眾創(chuàng)業(yè)、萬 眾創(chuàng)新蘊藏著無窮創(chuàng)意和無限財富；來自多年來我國發(fā)展取得的巨大成就、 積累的豐富經(jīng)驗。另一方面，全面深化改革正在源源不斷釋放改革紅利?！笆?/p>

18、”期間尤其是十八大以來，各方面改革呈現(xiàn)蹄疾步穩(wěn)、縱深推進 的良好態(tài)勢，在一些重要領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)取得新突破，給經(jīng)濟發(fā)展注入了 持續(xù)強勁的動能。能不能認清機遇、抓住機遇、用好機遇，是能不能贏得 主動、贏得優(yōu)勢、贏得未來的關(guān)鍵。面對我國發(fā)展仍處于可以大有作為的 重要戰(zhàn)略機遇期，面對我國經(jīng)濟發(fā)展進入新常態(tài)，各地各部門觀念上要適 應(yīng)，認識上要到位，方法上要對路，工作上要得力，準(zhǔn)確把握戰(zhàn)略機遇期 內(nèi)涵的深刻變化，牢固樹立并切實貫徹創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的 發(fā)展理念，破解發(fā)展難題，厚植發(fā)展優(yōu)勢，更加有效地應(yīng)對各種風(fēng)險和挑 戰(zhàn)，繼續(xù)集中力量把自己的事情辦好，不斷開拓發(fā)展新境界。推動髙質(zhì)量 發(fā)展，是當(dāng)前和

19、今后一個時期確定發(fā)展思路、制定經(jīng)濟政策、實施宏觀調(diào) 控的根本要求。要緊扣我國社會主要矛盾變化，統(tǒng)籌推進“五位一體”總 體布局和協(xié)調(diào)推進“四個全面”戰(zhàn)略布局，加快形成推動高質(zhì)量發(fā)展的指 標(biāo)體系、政策體系、標(biāo)準(zhǔn)體系、統(tǒng)計體系、績效評價、政績考核，創(chuàng)建和 完善制度環(huán)境，讓髙質(zhì)量發(fā)展得到人民的認可、經(jīng)得起歷史檢驗。當(dāng)前， 我國經(jīng)濟發(fā)展步入新常態(tài)。一方面，經(jīng)濟韌性好、潛力足、回旋空間大， 為轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)，促進經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展提供了有利條件；另一方面， 新常態(tài)下出現(xiàn)的一些趨勢性變化，也使得經(jīng)濟社會發(fā)展面臨不少困難和挑 戰(zhàn)。解決這些前進道路上的現(xiàn)實矛盾，關(guān)鍵的一招就是全面深化改革。2、“十三五”時期，是我

20、國實現(xiàn)全面建成小康社會宏偉目標(biāo)、實現(xiàn)經(jīng) 濟發(fā)展方式發(fā)生實質(zhì)性轉(zhuǎn)變的重要階段和關(guān)鍵時期。展望未來五年，本市 工業(yè)發(fā)展面臨重大機遇。國家系統(tǒng)推進全面創(chuàng)新改革試驗機遇，通過近年 創(chuàng)新改革實驗，率先實現(xiàn)在創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展轉(zhuǎn)型方面邁出實質(zhì)性步伐，創(chuàng)新 能力大幅增強，產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體邁向中髙端，形成一批具有國際影響力、擁 有知識產(chǎn)權(quán)的創(chuàng)新型企業(yè)和產(chǎn)業(yè)集群，培育新的增長點，發(fā)展新的增長極, 形成新的增長帶，引領(lǐng)、示范和帶動全國加快實現(xiàn)創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展，形成經(jīng) 濟社會可持續(xù)發(fā)展新動力。因此，本市必須要抓住這一機遇，實施創(chuàng)新驅(qū) 動發(fā)展?！笆濉睍r期是我市深入貫徹落實制造強國戰(zhàn)略，搶抓新一輪 科技革命和產(chǎn)業(yè)變革的機遇，創(chuàng)新

21、驅(qū)動轉(zhuǎn)型發(fā)展取得重大突破，產(chǎn)業(yè)發(fā)展 邁向中高端，工業(yè)化和信息化融合程度進一步提高，高端制造業(yè)加快發(fā)展, 新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)不斷成長的關(guān)鍵期，是建設(shè)現(xiàn)代化工業(yè)強市和更高標(biāo)準(zhǔn)小康 社會的戰(zhàn)略機遇期。3、考慮到項目建設(shè)地的投資環(huán)境、勞動力條件和政策優(yōu)勢，項目承辦 單位決定在項目建設(shè)地實滋投資項目建設(shè)，投資項目的生產(chǎn)規(guī)模和工藝技 術(shù)裝備將達到國際先進水平，有利于進一步提升產(chǎn)品質(zhì)量，豐富產(chǎn)品品種 并可以配合其他相關(guān)產(chǎn)品形成突出優(yōu)勢，使市場占有率以及競爭力得到進 一步鞏固和增強。目前，項目承辦單位建立了企業(yè)內(nèi)部研發(fā)中心，可以根 據(jù)客戶的需求，研制、開發(fā)適應(yīng)市場需求的產(chǎn)品，并已在材料和設(shè)備及制 造工藝上取得新的突

22、破，項目承辦單位已取得了豐碩的成果，公司所生產(chǎn) 的產(chǎn)品質(zhì)量指標(biāo)均已達到國內(nèi)領(lǐng)先水平，同國際技術(shù)水平接軌；通過保持 人才、技術(shù)、設(shè)備、研發(fā)能力、市場營銷、生產(chǎn)材料供應(yīng)等方面的優(yōu)勢， 產(chǎn)、學(xué)、研相結(jié)合的經(jīng)營模式，無論是對項目承辦單位自身還是國內(nèi)相關(guān) 產(chǎn)業(yè)的發(fā)展都具有深遠的影響。三、項目建設(shè)有利條件隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展網(wǎng)上交易給項目承辦單位搭建了很好的發(fā)展平臺， 目前，很多公司都已經(jīng)不是以前傳統(tǒng)銷售方式，僅僅依靠一家供應(yīng)商供貨, 而是充分加強網(wǎng)絡(luò)在市場營銷的應(yīng)用，這就給公司創(chuàng)造了新的發(fā)展空間； 憑著公司產(chǎn)品良好的性價比和穩(wěn)定的質(zhì)量，通過開展網(wǎng)上銷售，完善電子 商務(wù)會進一步增加企業(yè)的市場份額。項目建設(shè)所選

23、區(qū)域交通運輸條件十分 便利，擁有集公路、鐵路、航空于一體的現(xiàn)代化交通運輸網(wǎng)絡(luò)，物流運輸 方便快捷，為投資項目原料進貨、產(chǎn)品銷售和對外交流等提供了多條便捷 通道，對于項目實現(xiàn)既定目標(biāo)十分有利。第二章項目概論一、項目概況（一）項目名稱百色定制家具項目隨著消費者需求越來越個性化、差異化，獨特的創(chuàng)意設(shè)計能力已 成為定制家具制造企業(yè)發(fā)展的重要動力和源泉。優(yōu)質(zhì)的設(shè)計需要兼顧 產(chǎn)品美觀、實用、耐用、環(huán)保等特點和要求，結(jié)合客戶偏好及時尚設(shè) 計風(fēng)格，并與客戶居室整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)。因此，創(chuàng)新的設(shè)計研發(fā)能力 及完善的設(shè)計研發(fā)體系是定制家具行業(yè)競爭的重要要素之一，成為行 業(yè)新進入者的壁壘之一。在我國城鎮(zhèn)化建設(shè)推進、居民

24、收入水平提升、消費理念升級的背 景下，門控五金產(chǎn)業(yè)得到了快速發(fā)展，市場需求旺盛。2010年我國門 控五金產(chǎn)值就達到了約290億元，其中地彈簧產(chǎn)值50億元左右，閉門 器產(chǎn)值80億元左右。信息管理系統(tǒng)是現(xiàn)代企業(yè)提髙效率和強化管理的重要手段，對于 “訂單式”生產(chǎn)的定制家具企業(yè)而言，在設(shè)計開發(fā)、訂單、采購、生 產(chǎn)、銷售、倉儲物流等各個環(huán)節(jié)均離不開信息技術(shù)的應(yīng)用，信息化應(yīng) 用是進入本行業(yè)并形成規(guī)?；l(fā)展的重要壁壘。（二）項目選址某工業(yè)園區(qū)百色（壯文：Bwzswz）是廣西壯族自治區(qū)下轄地級市，位于廣西壯族 自治區(qū)西部，右江上游，介于東經(jīng)104 28-107 54,北緯22 51 25 07之間，西與云南文

25、山州相接，北與貴州興義市毗鄰，東與廣西壯族 自治區(qū)首府南寧緊連，南與越南接壤?？偯娣e3. 6252萬平方公里。地形為 南北高中間低，地勢走向由西北向東南傾斜，屬亞熱帶季風(fēng)氣候。全市共 轄12個縣（市、區(qū)）,2016年總?cè)丝?417. 17萬人。百色市是西南地區(qū)出 海出境的大通道，被交通運輸部確定為國家公路運輸樞紐。基本形成高速 公路、鐵路、航空、航運、口岸五位一體的立體交通格局，成為中國與東 盟雙向開放的前沿。百色市是全國生態(tài)型鋁產(chǎn)業(yè)示范基地、中國優(yōu)秀旅游 城市、全國雙擁模范城、國家園林城市、國家衛(wèi)生城市、國家森林城市， 同時也是一個集革命老區(qū)、少數(shù)民族地區(qū)、邊境地區(qū)、大石山區(qū)、貧困地 區(qū)、水

26、庫移民區(qū)六位一體的特殊區(qū)域。2019年，百色市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 1257.8億元，按可比價格計算，同比增長9%,居全區(qū)第二。分產(chǎn)業(yè)看，第 一、二、三產(chǎn)業(yè)增加值分別為245.2億元、508.5億元和504. 1億元，同比 分別增長7.1%、10. 6%和8.3%（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積50605. 29平方米（折合約75. 87畝）。（四）項目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)71. 14%,建筑容積率1.27,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.23%,固定資產(chǎn)投資強度174. 43萬元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項目凈用地面積50605. 29平方米，建筑物基底占地面積36000. 60平 方米，總建筑面

27、積64268. 72平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程40342. 86 平方米，項目規(guī)劃綠化面積3363. 66平方米。（六）設(shè)備選型方案項目計劃購置設(shè)備共計153臺（套），主要包括：數(shù)控開料機、封邊機、三排鉆雕刻機、覆膜機、鋁材切割機、空氣壓縮機等，設(shè)備 購置費5310. 34萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量1348722. 82千瓦時，折合165. 76噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項目年總用水量29133. 49立方米，折合2. 49噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“百色定制家具項目投資建設(shè)項目”，年用電量1348722. 82千瓦 時，年總用水量29133.49立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）168.25 噸標(biāo)準(zhǔn)

28、煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量53.13噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項目總節(jié)能率23. 66%,能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護項目符合某工業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和 國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施, 嚴格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明 顯的影響。（九）項目總投資及資金構(gòu)成項目預(yù)計總投資18208. 32萬元，其中：固定資產(chǎn)投資13234. 00萬元, 占項目總投資的72. 68%；流動資金4974. 32萬元，占項目總投資的27.32%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達產(chǎn)年營業(yè)

29、收入46728. 00萬元，總成本費用35535. 39萬元，稅 金及附加387. 68萬元，利潤總額11192.61萬元，利稅總額13124. 10萬元, 稅后凈利潤8394. 46萬元，達產(chǎn)年納稅總額4729. 64萬元；達產(chǎn)年投資利 潤率61.47%,投資利稅率72.08%,投資回報率46.10%,全部投資回收期67年，提供就業(yè)職位817個。（十二）進度規(guī)劃本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。認真做好施工技術(shù)準(zhǔn)備工作，預(yù)測分析滋工過程中可能出現(xiàn)的技術(shù)難 點，提前進行技術(shù)準(zhǔn)備，確保滋工順利進行。選派組織能力強、技術(shù)素質(zhì) 高、施工經(jīng)驗豐富、最優(yōu)秀的工程技術(shù)人員和施工隊伍投入本項目施工。 對于難

30、以預(yù)見的因素導(dǎo)致施工進度趕不上計劃要求時及時研究，項目建設(shè) 單位要認真制定和安排趕工計劃并及時付諸實施。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護紅線：百色定制家具項目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在主導(dǎo) 生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保護區(qū)等生 態(tài)保護區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護紅線要求。2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項目所在地環(huán)境功 能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相 對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準(zhǔn)入負面清單：該項目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負面清單，項目采取 環(huán)境保護措施后，

31、廢氣、廢水、噪聲均可達標(biāo)排放，固體廢物能夠得到合 理處置，不會產(chǎn)生二次污染。二、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某工業(yè)園區(qū) 及某工業(yè)園區(qū)定制家具行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設(shè)對促進某工 業(yè)園區(qū)定制家具產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有 著積極的推動意義。2、xxx科技公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“百色定制家具項目， 本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進某工業(yè)園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè) 職位817個，達產(chǎn)年納稅總額4729. 64萬元，可以促進某工業(yè)園區(qū)區(qū)域經(jīng) 濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產(chǎn)年投資利潤率61.47%

32、,投資利稅率72. 08%,全部投資回 報率46.10%,全部投資回收期3.67年，固定資產(chǎn)投資回收期3.67年（含 建設(shè)期），項目具有較強的盈利能力和抗風(fēng)險能力。4、引導(dǎo)民營企業(yè)建立品牌管理體系，增強以信譽為核心的品牌意識。 以民企民資為重點，扶持一批品牌培育和運營專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，打造產(chǎn)業(yè)集 群區(qū)域品牌和知名品牌示范區(qū)。中共中央、國務(wù)院發(fā)布關(guān)于深化投融資 體制改革的意見，提出建立完善企業(yè)自主決策、融資渠道暢通，職能轉(zhuǎn)變到位、政府行為規(guī)范，宏觀調(diào)控有效、法治保障健全的新型投融資體制。 改善企業(yè)投資管理，充分激發(fā)社會投資動力和活力，完善政府投資體制， 發(fā)揮好政府投資的引導(dǎo)和帶動作用，創(chuàng)新融資機制，

33、暢通投資項目融資渠 道。第三章承辦單位概況一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱XXX有限公司（二）公司簡介公司高度重視技術(shù)人才的培養(yǎng)和優(yōu)秀人才的引進，已形成一支多領(lǐng)域、 髙水平、穩(wěn)定性強、實戰(zhàn)經(jīng)驗豐富的研發(fā)管理團隊。公司團隊始終立足自 主技術(shù)創(chuàng)新，整合公司市場采購部門、營銷部門的資源，將供應(yīng)市場的知 識和經(jīng)驗結(jié)合到研發(fā)過程，及時響應(yīng)市場和客戶的需求，打造公司研發(fā)隊 伍的核心競爭優(yōu)勢。強有力的人才隊伍對公司持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展具有重大的支 持作用。公司始終堅持“服務(wù)為先、品質(zhì)為本、創(chuàng)新為魄、共贏為道的經(jīng)營 理念，遵循“以客戶需求為中心，堅持高端精品戰(zhàn)略，提高最高的服務(wù)價 值”的服務(wù)理念，奉行“唯才是用

34、，唯德重用”的人才理念，致力于為客 戶量身定制出完美解決方案，滿足高端市場高品質(zhì)的需求。公司堅持誠信 為本、鑄就品牌，優(yōu)質(zhì)服務(wù)、贏得市場的經(jīng)營理念，秉承以人為本，賓客 至上服務(wù)理念，將一整套針對用戶使用過程中完善的服務(wù)方案。經(jīng)過多年的發(fā)展與積累，公司建立了較為完善的治理結(jié)構(gòu)，形成了完 整的內(nèi)控制度。公司經(jīng)過長時間的生產(chǎn)實踐，培養(yǎng)和造就了一批管理水平 高、綜合素質(zhì)優(yōu)秀的職工隊伍，操作技能經(jīng)驗豐富，積累了先進的生產(chǎn)項 目產(chǎn)品的管理經(jīng)驗，并擁有一批過硬的產(chǎn)品研制開發(fā)和經(jīng)營人員，因此， 項目承辦單位具備較強的新產(chǎn)品開發(fā)能力和新技術(shù)應(yīng)用能力，為實施項目 提供了有力的技術(shù)支撐和技術(shù)人才資源保障。公司堅持以

35、市場需求為導(dǎo)向、 以科技創(chuàng)新為中心，在品牌建設(shè)方面不斷努力。先后獲得國家級高新技術(shù) 企業(yè)等資質(zhì)榮。二、公司經(jīng)濟效益分析上一年度，XXX科技公司實現(xiàn)營業(yè)收入40056. 48萬元，同比增長30. 17% (9284. 19萬元)。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)定制家具生產(chǎn)及銷售收入為 34583. 96萬元，占營業(yè)總收入的86.34%。上年度營收情況一覽表序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入8411.8611215.8110414.6810014. 1240056. 482主營業(yè)務(wù)收入7262. 639683.518991.838645. 9934583. 962. 1定制家具(A)2396

36、. 673195. 562967. 302853. 1811412. 712.2定制家具(B)1670.412227.212068. 121988.587954.312.3定制家具(C)1234. 651646. 201528.611469. 825879. 272.4定制家具(D)871.521162. 021079. 021037. 524150. 082.5定制家具(E)581.01774.68719. 35691.682766. 722.6定制家具(F)363. 13484.18449. 59432. 301729. 202.7定制家具(.)145. 25193. 67179. 841

37、72. 92691.683其他業(yè)務(wù)收入1149. 231532.311422. 861368. 135472. 52根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額9898. 25萬元，較去年同期相比增長1867. 13萬元，增長率23.25%；實現(xiàn)凈利潤7423. 69萬元，較去年同期相比增長1558. 72萬元，增長率26.58%。第四章市場調(diào)研預(yù)測一、行業(yè)基本情況（一）我國家具行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r我國經(jīng)濟持續(xù)快速發(fā)展、居民人均收入水平不斷提髙及城鎮(zhèn)化建 設(shè)進度不斷加快，為我國家具行業(yè)提供了良好的發(fā)展條件。經(jīng)過多年 的發(fā)展，我國家具市場已形成了一定的產(chǎn)業(yè)規(guī)模。對國際先進家具制 造、設(shè)計技術(shù)的借鑒，及新技術(shù)、新材

38、料的廣泛應(yīng)用，極大地提髙了 我國家具企業(yè)的工藝技術(shù)和企業(yè)管理的水平。行業(yè)內(nèi)大部分家具企業(yè)已經(jīng)實現(xiàn)了自動化或半自動化制造，生產(chǎn) 工藝更加成熟，也出現(xiàn)了一些具有國際先進水平的家具明星企業(yè)和家 具配套產(chǎn)業(yè)。我國家具企業(yè)在國際家具市場地位日益提升，逐漸成為全球家具 產(chǎn)品供應(yīng)中心。2016年我國家具制造業(yè)出口交貨值1,802.40億元，同 比增長4.78%, 2017年我國家具制造業(yè)出口交貨值1,892.30億元，同 比增長4. 99%o全球家具供應(yīng)中心的地位進一步鞏固，我國已成為世界 上最大的家具制造及出口國。根據(jù)國家統(tǒng)計局的統(tǒng)計，近年來我國家具行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)的主 營業(yè)務(wù)收入持續(xù)快速增長，2008年

39、至2017年我國家具行業(yè)規(guī)模以上企 業(yè)主營業(yè)務(wù)收入年均復(fù)合增長率為13. 06%,至2017年達9,056. 00億 yc o（二）我國定制家具行業(yè)概況（1）定制家具介紹家具產(chǎn)品按生產(chǎn)模式不同，可分為手工打制家具（以下簡稱“手 工家具”），機械化、規(guī)?；a(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化家具（以下簡稱“成品家 具”），機械化、規(guī)?；a(chǎn)的個性化定制家具（以下簡稱“定制家 具”）。定制家具通過將個性化設(shè)計與工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；a(chǎn)相結(jié) 合，具備量身定做、節(jié)省空間、整體感強、環(huán)保等諸多優(yōu)點。隨著我 國經(jīng)濟增長、居民可支配收入水平的不斷提髙，人們對家具產(chǎn)品的需 求已不僅僅滿足其基本的使用功能，更加關(guān)注房屋空間整體布局、

40、設(shè) 計參與感、品牌內(nèi)涵及健康環(huán)保等因素，定制家具越來越受消費者青 睞，成為近年家具消費領(lǐng)域中新的快速增長點。（2）定制家具的柔性化生產(chǎn)定制家具根據(jù)客戶訂單進行生產(chǎn)，大幅降低了成品庫存，降低了 經(jīng)營風(fēng)險、提髙了盈利能力，但定制家具的生產(chǎn)，其工藝及管理流程 較為復(fù)雜，對企業(yè)信息化技術(shù)、柔性化生產(chǎn)工藝技術(shù)等要求較高。受消費者訂單多樣性、產(chǎn)品復(fù)雜性的制約，目前定制家具企業(yè)中 大部分企業(yè)仍面臨難以實現(xiàn)大規(guī)模柔性化生產(chǎn)。行業(yè)內(nèi)一般企業(yè)僅能 按訂單逐一排產(chǎn)，由于每個訂單均為個性化產(chǎn)品，導(dǎo)致其生產(chǎn)效率較 低；部分企業(yè)雖然能夠?qū)⒂唵尾鸱譃闃?biāo)準(zhǔn)件和非標(biāo)準(zhǔn)件，但僅能對標(biāo) 準(zhǔn)件實行規(guī)?；a(chǎn)，對非標(biāo)準(zhǔn)件柔性化生產(chǎn)工藝

41、仍然不足；行業(yè)內(nèi) 僅有少量信息化、自動化程度較髙的定制家具企業(yè)，結(jié)合柔性化生產(chǎn) 工藝實現(xiàn)大規(guī)模、自動化、個性化生產(chǎn)。（3）定制家具商業(yè)模式定制家具以消費者需求為出發(fā)點，依托虛擬設(shè)計技術(shù)，通過設(shè)計 師與消費者的溝通互動，制定出消費者滿意的個性化空間解決方案， 定制家具使得家具消費由過去客戶被動選擇模式變?yōu)橐钥蛻粜枨鬄閷?dǎo) 向、主動參與設(shè)計的模式，符合當(dāng)期消費升級趨勢。（4）定制家具的市場前景近年來，定制家具以其具備個性化設(shè)計、髙空間利用率、美觀時 尚、環(huán)保節(jié)約等諸多優(yōu)點，取得了較快速發(fā)展。未來，隨著社會認知 度不斷提髙、市場需求進一步釋放，定制家具行業(yè)將擁有需求旺盛、 潛力巨大、空間廣闊的發(fā)展前景

42、。我國正處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時期，城鎮(zhèn)常住人口由2010年66,978 萬人增加到2017年81,347萬人，城鎮(zhèn)化率由49. 95%提升至58.52%。 根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014-2020)，至2020 年我國城鎮(zhèn)化率達到60%左右。定制家具市場的快速發(fā)展與我國的城市化進程密不可分，一方面, 城鎮(zhèn)人口可支配收入相對較高，購買力強，城鎮(zhèn)人口的增加使得購置 新房添置新家具的需求增加；另一方面，城鎮(zhèn)人口對流行時尚潮流更 加敏感，對家具的品牌、質(zhì)量選擇更加注重，促使家具更新速度加快。 因此，我國城鎮(zhèn)化進程的加快，為定制家具行業(yè)發(fā)展提供了廣闊市場 空間。城鎮(zhèn)居民可支配收入增長為定制家

43、具發(fā)展創(chuàng)造了必要條件隨著經(jīng)濟持續(xù)快速發(fā)展，我國城鎮(zhèn)居民可支配收入持續(xù)增長，居 民消費能力大幅提升。根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，我國城鎮(zhèn)居民人均可支 配收入由2010年19,109元增長至2017年的36,396元，為定制家具 行業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了必要條件：第一，居民可支配收入增長，居民消費結(jié)構(gòu)和消費理念也出現(xiàn)一 定的變化，從考慮價格、功能因素到更加注重美觀時尚、環(huán)保健康、 品牌、質(zhì)量等綜合因素，定制家具越來越受消費者青睞。第二，居民可支配收入增長，其對生活品質(zhì)的要求亦會提高，居 住條件改善性消費成為居民主要消費之一。目前我國已經(jīng)進入二次裝 修的高峰期，而且早期住宅小戶型居多、結(jié)構(gòu)合理性差，定制家具可 在一定

44、程度上彌補居住空間狹小的缺陷，充分有效利用空間。房地產(chǎn)市場的穩(wěn)健發(fā)展為定制家具行業(yè)提供了良好發(fā)展空間隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的推進，我國房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定增長。我國商 品住宅房竣工面積從2010年的6. 12億平方米增至2017年7. 18億平 方米，復(fù)合增長率2.31%；商品住宅房銷售面積從2010年9. 34億平方 米增至2017年14. 48億平方米，復(fù)合增長率6. 47%O商品住宅房銷售 面積的增長推動定制家具市場的不斷擴大。我國房地產(chǎn)開發(fā)住宅投資額和商品住宅房新開工滋工面積也維持 在較髙水平。房地產(chǎn)開發(fā)住宅投資額從2010年34,038. 14億元增至 2017年75,148.00億元，復(fù)合增

45、長率11.98%；商品住宅房新開工施工 面積在2010-2017年均維持在較高水平，2017年商品住宅房新開工施 工面積為12.81億平方米。這也意味著在未來幾年會有相應(yīng)數(shù)量的新 建商品住宅房，從而為定制家具行業(yè)發(fā)展提供充足的市場空間。二手房二次裝修及二胎政策的放開進一步助力定制家具行業(yè)發(fā)家庭二次裝修是定制家具行業(yè)較為穩(wěn)定的剛性需求，尤其是二手 房交易，較多會進行二次裝修。根據(jù)Wind咨詢數(shù)據(jù)，2014年新房裝修 帶來的家具消費需求占家具消費市場的56%,而舊房重新裝修帶來的家 具需求占家具消費市場的44%。而且，隨著二胎政策的全面放開，會刺 激房產(chǎn)市場，進而帶動整個定制家具行業(yè)的發(fā)展。定制家

46、具迎合了主要消費人群習(xí)慣根據(jù)Wind資訊統(tǒng)計，我國家具產(chǎn)品主要消費群體為中青年，2014 年25-35歲家具消費群體占全年家具消費總額的68. 72%o中青年消費人群，更注重家具產(chǎn)品的美觀時尚、環(huán)保健康、質(zhì)量 等，在家庭裝修上參與度也較高，具有一定自主設(shè)計意愿，偏好具有 一定特色的家具產(chǎn)品，而不是標(biāo)準(zhǔn)化、大眾化的裝修風(fēng)格，因此，此 部分人群更青睞定制家具產(chǎn)品。另外，隨著我國商品住宅房價格不斷 上漲，25-35歲人群中選擇中小戶型的居多，對有限空間進行最大化利 用非常重要，而定制家具產(chǎn)品能夠較好的滿足這一需求。中小戶型需求增加拉動定制家具市場需求鑒于我國一、二線城市房價較髙，中小戶型一定程度上受

47、到消費 者青睞。從裝修房產(chǎn)面積來看，消費者裝修面積以中小面積為主，調(diào) 查數(shù)據(jù)顯示，居室裝修面積在50-130平米之間的占比達到72%,其中, 50-90平米占30%, 90-130平米占42%。在中小戶型占主導(dǎo)的背景下， 消費者對空間利用率的要求提高。定制家具根據(jù)消費者室內(nèi)空間布局 特點進行產(chǎn)品設(shè)計，可以充分合理地利用有效的空間，定制家具市場 需求不斷提高。（5）定制家具行業(yè)發(fā)展趨勢定制家具普及率將進一步提升我國定制家具行業(yè)發(fā)展時間較短，定制家具普及率較低。根據(jù)中 金公司2016年7月20日的研究報告家居專題報告2，我國定制家 居占家居行業(yè)整體份額不足20%,其中滲透率相對較高的領(lǐng)域是櫥柜和

48、衣柜，預(yù)計滲透率分別為60%、35%,其他品類（如書柜、鞋柜）滲透 率較低。由于定制家居具有較為突出的綜合競爭優(yōu)勢，未來幾年預(yù)計 在家居行業(yè)中的滲透率將持續(xù)提升。全屋定制成為行業(yè)發(fā)展主流趨勢目前，我國定制家具主要集中于定制櫥柜、定制衣柜等領(lǐng)域，隨 著人們對生活品質(zhì)追求的提高、對家具消費理念成熟，以及家具企業(yè) 生產(chǎn)技術(shù)的提高，定制家具已逐步拓展至?xí)?、兒童房、客廳、餐廳 等全屋家具領(lǐng)域。電子商務(wù)成為定制家具行業(yè)未來發(fā)展的新動力近年來，隨著電子商務(wù)的興起，消費者的購物習(xí)慣也在發(fā)生改變。 通過電子商務(wù)網(wǎng)站平臺，可以突破時間和空間的限制，全方位地向消 費者清晰地展示樣品，減少中間環(huán)節(jié)，降低銷售成本，提

49、高銷售效率。 未來，電子商務(wù)模式將成為定制家具行業(yè)現(xiàn)有實體門店銷售模式的有 效補充。行業(yè)集中度逐步提升，品牌成為經(jīng)營重點品牌影響力是定制家具產(chǎn)品吸引消費者的關(guān)鍵因素之一，品牌在 經(jīng)過時間的積淀后，最終形成某種特有的時尚風(fēng)格或代表某種生活方 式，逐步被消費者接受和推崇。定制家具市場逐步向具有品牌影響力 的企業(yè)集中，品牌經(jīng)營已經(jīng)成為行業(yè)內(nèi)企業(yè)經(jīng)營的核心和重點。加強 自主品牌管理和品牌建設(shè)，形成清晰的品牌定位和品牌內(nèi)涵，提髙產(chǎn) 品的品牌附加值獲取競爭優(yōu)勢，成為未來定制家具行業(yè)發(fā)展的重要趨 勢。產(chǎn)品智能化成為定制家具重要發(fā)展方向之一我國經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展，居民生活水平的提高為定制家具智能化發(fā)展 提供了物質(zhì)基

50、礎(chǔ)；而物聯(lián)網(wǎng)、云計算等科學(xué)技術(shù)的發(fā)展為定制家具智 能化提供了技術(shù)可行性。定制家具是家居裝飾一個必不可少的重要組成部分，定制家具智 能化是人們追求高品質(zhì)生活的關(guān)注焦點。比如，定制衣柜中設(shè)置升降 柜，可有效解決上層柜子不方便存、取物的弊端；衣柜的電子智能抽 屜，實現(xiàn)了衣柜產(chǎn)品“無拉手”簡潔設(shè)計，“一觸即發(fā)”；定制衣柜 中設(shè)置觸感自動門，提升產(chǎn)品科技感及用戶體驗；智能梳妝臺，添加 自動升降、隱藏及智能照明等功能，不僅使用方便，而且節(jié)省空間； 定制衣柜中添加自動除濕、殺菌功能，防止存放的衣服發(fā)霉；智能晾 衣、熨衣柜，可以使得洗好的衣服自動熨燙平整；智能晾衣機，美觀 時尚且晾衣方便，具備殺菌及烘干功能等

51、。未來，智能定制家具產(chǎn)品 還可能與其他家具產(chǎn)品共同集成在智能家居平臺上，使得家居生活更 智能、方便。定制家具智能化已成為定制（三）智能家居產(chǎn)品概況智能家居產(chǎn)品是指以家庭生活為平臺，利用計算機、自動控制技 術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)和安全防范技術(shù)等將與家居生活有關(guān)的設(shè)施進行集 成，構(gòu)建高效的住宅設(shè)施與家庭日常事務(wù)管理系統(tǒng)，其應(yīng)用范圍涵蓋 燈光、溫度、空氣質(zhì)量、安防、家用電器等多方面。智能家居終端產(chǎn) 品是以解決實際需求和提升用戶體驗為導(dǎo)向，對家居設(shè)備設(shè)施進行智 能化升級，包括智能家電、安全防護、燈光及影音系統(tǒng)等功能一體化 載體。通過產(chǎn)品的升級，智能家居終端的控制權(quán)和使用方式可以統(tǒng)一 集成在智能家居平臺下，減

52、少繁瑣人工操作，提供遠程控制、自動操 作的可能性。智能家電系智能家居產(chǎn)業(yè)的重要組成部分之一。根據(jù)中國家電商 業(yè)協(xié)會與奧維咨詢聯(lián)合發(fā)布的智能改變未來一智能家電的現(xiàn)狀與發(fā) 展趨勢報告統(tǒng)計及預(yù)測，2013年中國智能家電產(chǎn)值已達1,000億元, 到2020年這一數(shù)字預(yù)計將達到1萬億元，其中終端設(shè)備的產(chǎn)值達到 8,000億元。目前我國居民人均可支配收入水平較西方發(fā)達國家仍存在 一定差距，我國智能家居市場消費需求和居民購買意愿仍著重于產(chǎn)品 的功能性，未能達到提高生活質(zhì)量為主的層次。未來，隨著我國經(jīng)濟 持續(xù)發(fā)展、居民收入水平的繼續(xù)提髙，消費水平提髙及需求方向變化 將進一步帶動我國智能家居領(lǐng)域的消費增長。在互

53、聯(lián)網(wǎng)時代，家居產(chǎn) 品結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級趨勢明顯，智能化成為家居產(chǎn)品未來發(fā)展的很重要方 面之一，我國智能家居市場規(guī)模前景廣闊。家具產(chǎn)品細分市場情況定制衣柜市場定制衣柜也稱整體衣柜，是通過將個性化設(shè)計與工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、 規(guī)?；a(chǎn)相結(jié)合的產(chǎn)品。定制衣柜具體如下特點:第一、按照客戶需求進行個性化設(shè)計，合理搭配活動層板、抽屜、 格子架等，品風(fēng)格、花色、款式、材料也有多種選擇，最大程度滿意 客戶個性化需求；第二、充分合理利用空間。定制衣柜可根據(jù)室內(nèi)空間布局特點進 行產(chǎn)品設(shè)計，形成衣柜嵌入墻內(nèi)的感覺，有效利用空間。而且柜體內(nèi) 部也可以合理分割成掛衣空間、擺放空間等，滿足用戶節(jié)省空間需求;第三、定制衣柜產(chǎn)品多樣化

54、，用戶可選任意款式、不同風(fēng)格的組 合，使得定制家具與其他家具風(fēng)格相近、渾然一體；第四、行業(yè)較具品牌影響力的企業(yè)對定制衣柜的基材環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求較髙，且生產(chǎn)工藝水平較髙，使得定制衣柜環(huán)保健康；第五、定制衣柜由于經(jīng)銷商統(tǒng)一安裝廉工，耗時短，并具有良好 售后服務(wù)保障。近年來，我國定制衣柜市場容量快速增長，根據(jù)2016年7月20 日中金公司出具的研究報告家居專題報告2，其基于新房銷售、存 量房翻新、定制衣柜滲透率及客單價等數(shù)據(jù)進行分析、預(yù)測，推算我 國定制衣柜市場容量在2015年約為421億元，2018年我國定制衣柜市 場容量將達803億元。精品五金市場五金制品作為日常生活和工業(yè)生產(chǎn)中使用的輔助性、配件性

55、制成 品，用途廣泛，市場容量大。智能鎖市場門鎖是每家每戶必備的產(chǎn)品，隨著城市化建設(shè)推進、房地產(chǎn)市場 穩(wěn)健發(fā)展，我國門鎖市場需求不斷增長。智能鎖依靠密碼、指紋、臉 部識別等方式就可以開鎖，可以有效的解決用戶丟、忘帶鑰匙不能進 門的尷尬，同時智能鎖設(shè)計精美、質(zhì)量牢固。未來隨著居民收入水平 的提髙，智能鎖將逐步替代普通鎖，迎來更大的發(fā)展空間。根據(jù)全球五金網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計1,我國鎖具年銷量約為22億把，所以 總體存量要多于這一數(shù)量。若基于22億把作為測算基數(shù)，根據(jù)中國安 防展覽網(wǎng)數(shù)據(jù)，在日韓國家，智能鎖在民用鎖市場占比約為70%；在歐 美國家電子鎖在民用鎖市場占比約50%；我國智能鎖在民用鎖市場占比 約為2

56、%,假設(shè)我國智能鎖占比為50%情況下，智能鎖銷量約為11億把, 市場需求非常廣闊。智能晾衣機市場隨著居民生活水平的提升，對家居產(chǎn)品品質(zhì)的追求也越來越高， 對家居生活舒適化、智能化要求強烈，而隨著科技的發(fā)展，尤其是云 計算、物聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，智能家居產(chǎn)品獲得了快速發(fā)展。晾衣產(chǎn)品從以前的手搖晾衣架逐步向智能晾衣機升級換代，晾衣 機的產(chǎn)品功能也不斷豐富。智能晾衣機集全效立體烘干技術(shù)、無線射 頻遙控、LED藝術(shù)照明、光波智能殺菌等功能為一體。智能晾衣機優(yōu)勢 如下：第一、外形美觀，裝在陽臺可成為一件家庭裝飾品；第二、操 控簡單；第三、功能多，集自動升降、照明、消毒、干衣等功能；第 四，使用壽命長，傳統(tǒng)的手搖

57、晾衣架，極易出現(xiàn)鋼絲繩老化斷裂等問 題，平均使用壽命只有5年左右，而智能晾衣機采用剪刀架等機構(gòu)代 替鋼絲繩，使用壽命可提高到10年以上。目前智能晾衣機銷量占晾衣架行業(yè)的比例較低，總體不到5%,但 伴隨社會發(fā)展、消費水平持續(xù)提高和人民對生活品質(zhì)的不斷追求，行 業(yè)整體消費需求已呈現(xiàn)出由傳統(tǒng)手搖向智能電動升級的趨勢，智能晾 衣機將引來廣闊的市場空間。門控五金市場在我國城鎮(zhèn)化建設(shè)推進、居民收入水平提升、消費理念升級的背 景下，門控五金產(chǎn)業(yè)得到了快速發(fā)展，市場需求旺盛。2010年我國門 控五金產(chǎn)值就達到了約290億元，其中地彈簧產(chǎn)值50億元左右，閉門 器產(chǎn)值80億元左右。家具五金、衛(wèi)浴五金市場家具五金、

58、衛(wèi)浴五金的市場需求與房地產(chǎn)開發(fā)投資及銷售成交量 密切相關(guān)。目前我國正處于快速工業(yè)化、城市化階段，在房地產(chǎn)建設(shè)、 保障房建設(shè)、城中村改造等固定資產(chǎn)投資高速增長的宏觀經(jīng)濟背景下, 我國城市化水平的提高、居民收入水平的提升，將為家具五金、衛(wèi)浴 五金等提供廣闊的市場空間。（3）定制生態(tài)門市場從門的作用來說，主要可把門分為入戶門、室內(nèi)門等，其中室內(nèi) 門包括房間門、廚房門、衛(wèi)生間門等。按照材料、做工等區(qū)分，門主 要可分為木質(zhì)門、非木質(zhì)門及生態(tài)門等。木質(zhì)門是我國發(fā)展較早、傳統(tǒng)的門，包括實木門、實木復(fù)合門、 夾板模壓門等。目前我國室內(nèi)門市場仍以木質(zhì)門為主，其中實木門占 據(jù)髙端市場，實木復(fù)合門、夾板模壓門占據(jù)中

59、、低端市場。非木質(zhì)門主要包括塑鋼門、鋼木門等，主要用于中低端市場，由 于近年來的擴張速度過快，導(dǎo)致產(chǎn)品質(zhì)量參差不齊，消費者的認可度 下降，預(yù)計未來塑鋼門、鋼木門市場份額將有一定的下降。生態(tài)門是最近幾年被市場廣泛關(guān)注的新產(chǎn)品，是一種利用可循環(huán) 利用的材料制作而成的，對人體和環(huán)境無害的門。生態(tài)門的主要特點 如下：第一、環(huán)保、健康，適合綠色生活理念，與時代的發(fā)展腳步吻合; 第二、在結(jié)構(gòu)用材上，生態(tài)門的門套和門邊采用鋁鎂合金材料， 表面采用陽極氧化處理，具備一定的硬度，從而在耐磨、耐壓，防變 形和防褪色方面性能較佳，比一般的木門使用壽命更長；第三、生態(tài)門密閉性、隔音效果好，尤其在對防水要求較高的廚 房

60、門、陽臺門、衛(wèi)生間門運用方面優(yōu)勢更明顯；第四、產(chǎn)品表面光滑亮麗，色彩多變，造型精致，具有現(xiàn)代感， 滿足市場個性需求；第五、適合于大批量化生產(chǎn)，生產(chǎn)周期短。近年來，隨著我國經(jīng) 濟快速發(fā)展以及家具行業(yè)的持續(xù)增長，我國的門業(yè)市場也取得了較快 速的發(fā)展。其中木質(zhì)門市場產(chǎn)值從2005年240億元增長至2014年 1,150億元，年均復(fù)合增長率19. 02%o生態(tài)門因為屬于最近興起的產(chǎn) 品，市場還需要一段時間的導(dǎo)入期，加之導(dǎo)入期的市場價格相對較高, 目前生態(tài)門占據(jù)市場的份額較小。生態(tài)門具備環(huán)保健康、美觀時尚、 隔音防水性能強、不易變形等諸多優(yōu)勢，未來隨著家具行業(yè)的持續(xù)發(fā) 展、居民消費水平的提升、消費觀念的