工程質(zhì)量控制作業(yè)指導(dǎo)書

1、工程質(zhì)量控制作業(yè)指導(dǎo)書1目的根據(jù)集團(tuán)公司對各項(xiàng)目工程部進(jìn)行“規(guī)范、監(jiān)控、支持、引導(dǎo)”的要求和集團(tuán)公司對工程質(zhì)量管理步入正軌的需要，本著“部門職能專業(yè)化”和“業(yè)務(wù)流程規(guī)范化”的組織建設(shè)原則，明確項(xiàng)目工程部在工程質(zhì)量管理方面工作內(nèi)容與要求，加強(qiáng)工程質(zhì)量過程控制管理，確保項(xiàng)目工程質(zhì)量達(dá)到竣工交房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完善責(zé)任制度。2.適用范圍及工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理指導(dǎo)思路概述21適用于集團(tuán)開發(fā)的各項(xiàng)目工程施工質(zhì)量管理。22搞好前期策劃，實(shí)行質(zhì)量預(yù)控標(biāo)準(zhǔn)化管理221搞好圖紙會審，解決設(shè)計(jì)缺陷問題（參見原圖紙會審管理制度）：項(xiàng)目工程部要切實(shí)組織好設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位進(jìn)行圖紙會審，解決圖紙本身的缺陷、節(jié)點(diǎn)遺漏和平立剖圖

2、紙不符等矛盾，重點(diǎn)核查：1、是否滿足強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求，如：欄桿安全高度、安全玻璃使用部位、節(jié)能保溫防火要求，窗戶的選擇，以及樓梯、消防樓梯的空間尺寸等。2、是否影響使用功能，如：空調(diào)插座與空調(diào)穿墻預(yù)留洞位置問題，暖氣片與開關(guān)、插座間距問題，廚房、衛(wèi)生間的排煙（氣）口的朝向、高度問題，設(shè)備管道標(biāo)高及各種管線標(biāo)高控制問題等。222進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)，解決設(shè)計(jì)深度和精細(xì)化施工問題工程施工前項(xiàng)目工程部要求施工單位對原圖紙進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，繪制各階段施工協(xié)調(diào)綜合圖紙，解決設(shè)計(jì)圖紙和使用功能需求之間的關(guān)系及設(shè)計(jì)深度不能滿足精細(xì)化施工要求的問題。1在結(jié)構(gòu)施工階段，應(yīng)繪制各專業(yè)預(yù)留預(yù)埋管線、箱、盒等綜合布置圖，協(xié)調(diào)

3、土建與安裝專業(yè)預(yù)留預(yù)埋的關(guān)系，做到位置準(zhǔn)確，不錯(cuò)不漏，不影響結(jié)構(gòu)安全。2、在設(shè)備安裝階段，應(yīng)繪制各專業(yè)管線安裝綜合布置圖及管線交叉布置節(jié)點(diǎn)詳圖。統(tǒng)籌考慮各管線標(biāo)高、走向、交叉、支吊架的做法，確定專業(yè)交叉部位的安裝方法，明確管線布置等。3、在裝飾裝修階段，應(yīng)繪制各專業(yè)末端安裝綜合布置圖。確定各末端設(shè)備安裝位置，如吊頂上的燈具、煙感探頭、消防噴淋、空調(diào)風(fēng)口、音響喇叭等，做到布局合理、居中對稱、美觀大方，不影響使用功能。223項(xiàng)目工程部要求施工單位進(jìn)行圖文并茂的技術(shù)交底，解決施工操作問施工單位必須對每一道工序的班組工人進(jìn)行技術(shù)交底。技術(shù)交底的內(nèi)容，要針對操作工人的特點(diǎn)，深入淺出，通俗易懂，要說明操作

4、的要領(lǐng)、應(yīng)注意的問題和必須要達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，并對每個(gè)節(jié)點(diǎn)繪制簡圖，采用圖片結(jié)合文字的方式進(jìn)行交底，做到圖文并茂、一目了然，解決施工操作過程中容易出現(xiàn)的質(zhì)量通病，圖示化交底樣式見下面照片（圖片僅供參考）。時(shí)齟工方峯逍行恆冇了稱確的犧來器劎“還需凰根帚工的具怩情沁并先址科學(xué)的施工方案命為WKTSBbfe障.菲邸對爲(wèi)城採怡工人丈牝木平不齋的硯狀，耀T前對毎道.1：浮鴨制詳細(xì)的施I：方室并對毎傘節(jié)點(diǎn)繪制簡陽來用聘片、陽片為主結(jié)咅文宇就行技電交廉使工丸日了然前確施T墓求，解決施工垃程中零易出現(xiàn)的離工虜気通病“23強(qiáng)化現(xiàn)場管理，實(shí)行施工現(xiàn)場質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理231建立材料設(shè)備樣品庫，封樣存放材料設(shè)備樣品項(xiàng)目工程部

5、應(yīng)在施工現(xiàn)場建立專用的建筑材料設(shè)備樣品庫，對確認(rèn)的建筑材料設(shè)備樣品封樣存放，并在每件樣品對應(yīng)部位粘貼展板，說明材料名稱、規(guī)格、批次、產(chǎn)地、供貨單位、使用部位、使用數(shù)量、確認(rèn)意見等，作為大批量材料設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收的依據(jù)。封樣的主要建筑材料為各種規(guī)格的鋼筋、墻體砌筑材料、室內(nèi)外裝飾材料、圍護(hù)系統(tǒng)保溫材料、防水材料、鋁合金型材、陽臺欄桿、電線電纜、配電箱、水暖管材管件、散熱器等。對于數(shù)量較少、價(jià)值較大的設(shè)備材料，如高低壓柜、變壓器、發(fā)電機(jī)、水泵、電梯等，可不設(shè)材料設(shè)備樣板，按照標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行進(jìn)場驗(yàn)收，樣品庫封樣展示如下圖片（圖片僅供參考）。.封樣材料樣品展示示范水曖，電氣材料展示水暖管件電氣開關(guān)樣品展示I

6、斷橋隔執(zhí)八、23.2設(shè)置工程樣板，分層標(biāo)識建筑做法，實(shí)現(xiàn)可視施工現(xiàn)場推行樣板領(lǐng)路，重要工序如鋼筋綁扎、1及腳手架眼封堵、墻身護(hù)角、滴水線（槽）、內(nèi)外墻抹灰、室內(nèi)樓地面、防水構(gòu)造處理、外墻保溫、水電底盒安裝、管線安裝、各水電點(diǎn)位布置定位等應(yīng)分別做樣板后方可大面積施工。2321設(shè)置實(shí)物樣板項(xiàng)目工程部應(yīng)要求施工單位應(yīng)在施工場區(qū)內(nèi)適當(dāng)位置，搭建實(shí)物樣板（詳見附件1），對主體結(jié)構(gòu)和外墻抹灰、保溫、飾面做法、門窗安裝等各道工藝做法進(jìn)行逐一展示，并在對應(yīng)部位粘貼展板標(biāo)識工藝做法。主體結(jié)構(gòu)重點(diǎn)展示梁、板、柱（墻）鋼筋綁扎定位、保護(hù)層控制、混凝土成型質(zhì)量。砌塊墻體重點(diǎn)展示砌筑排磚圖、構(gòu)造柱和圈（過）梁設(shè)置、拉結(jié)

7、筋位置、砌筑排磚、梁底預(yù)制異形混凝土塊、頂磚斜砌（或展示梁底預(yù)留空隙填塞細(xì)石砼的做法）等。外墻保溫、飾面做法重點(diǎn)展示對拉螺栓孔和腳手架眼封堵、抹灰、保溫板粘貼、防火隔離帶設(shè)置、成品陽角、界格、滴水線（槽）設(shè)置、聚合物砂漿刮涂、掛網(wǎng)、面層逐層做法等。外窗重點(diǎn)展示外窗型材和玻璃規(guī)格、門窗主副框固定、節(jié)點(diǎn)防水處理、聚胺脂發(fā)泡、中性硅硐密封膠封口打膠、成品保護(hù)等（詳見附件2）。2322設(shè)置工程樣板在裝修階段，選取標(biāo)準(zhǔn)戶型做裝修樣板，對地面、墻面、天棚、廚衛(wèi)間等做法逐層解剖，層層外露，逐層標(biāo)識，展示室內(nèi)裝修及安裝做法及質(zhì)量控制要求。加氣混凝土砌塊內(nèi)墻抹灰展示墻面沖筋貼餅、基層噴漿、不同基體交接處和墻體開

8、槽封堵處防裂網(wǎng)設(shè)置、基層甩漿、墻體大面分層抹灰及分層刮膩?zhàn)拥龋ㄔ斠姼郊?）。廚衛(wèi)間鑲貼張貼電腦排磚圖，確保墻面、地面排磚合理，對縫規(guī)整。水暖管道管溝敷設(shè)展示管道敷設(shè)、水泥珍珠巖砂漿保溫地面、水泥砂漿保護(hù)層、管道走向警示標(biāo)識等（詳見附件4）。233統(tǒng)一各專業(yè)平面與高程基準(zhǔn)，解決施工尺寸沖突問題為有效解決施工現(xiàn)場各專業(yè)工序因交叉施工產(chǎn)生的諸多質(zhì)量問題，施工總包單位應(yīng)根據(jù)工程平面布置確定相應(yīng)的平面與高程系統(tǒng)，對各專業(yè)工序提供統(tǒng)一的尺寸控制基準(zhǔn)點(diǎn)，土建、水電等各專業(yè)統(tǒng)一按照基準(zhǔn)點(diǎn)放線施工，保證每道工序在統(tǒng)一的平面與高程系統(tǒng)控制中，每個(gè)參與施工的工人都可以找到自己所施工工序的平面與高程依據(jù)，避免因不同的

9、施工進(jìn)度及各專業(yè)圖紙沖突導(dǎo)致的位置及尺寸偏差問題。如在每樓層墻上彈出建筑500mm標(biāo)高控制線，作為高程控制點(diǎn)；在每樓層地面上距墻體200mm處彈出平面控制線，作為平面總控線（詳見附件5）等。234標(biāo)識水電設(shè)備位置、功能、走向，確保使用功能施工單位應(yīng)對水電設(shè)備位置、功能、走向進(jìn)行標(biāo)識，便于及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，減少位置不準(zhǔn)確形成的質(zhì)量缺陷。主體施工結(jié)束后，每樓層根據(jù)墻上建筑500mm標(biāo)高控制線線，找準(zhǔn)水、電、暖設(shè)備位置，噴涂顏色標(biāo)識位置，貼字標(biāo)識功能，彈墨線標(biāo)識管線走向，直觀反映水電設(shè)備位置、功能、走向等（詳見附件6）。235標(biāo)識檢查、驗(yàn)收記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題在結(jié)構(gòu)和裝修階段，施工、監(jiān)理單位應(yīng)分別

10、對結(jié)構(gòu)構(gòu)件及房間幾何尺寸進(jìn)行實(shí)測實(shí)量，在墻面標(biāo)注實(shí)測實(shí)量位置（詳見附圖7），刻制主體、裝修檢查專用章（詳見附件8、附件9），加蓋在測量的對應(yīng)部位上，將檢查記錄上墻公示，強(qiáng)化過程質(zhì)量控制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除施工中存在的質(zhì)量問題。砌體和混凝土工程每一檢驗(yàn)批施工完畢，對于砌體結(jié)構(gòu)的全部承重墻、柱，框架結(jié)構(gòu)的框架柱、剪力墻和主要部位的填充墻體，應(yīng)重點(diǎn)測量墻、柱垂直度、平整度、軸線位移、截面尺寸、外墻上下窗偏移、灰縫砂漿飽滿度等。裝修抹灰完成后，應(yīng)進(jìn)行分戶驗(yàn)收，重點(diǎn)測量房間凈高、開間、進(jìn)深及墻面垂直度、平整度等。對誤差超過允許偏差的應(yīng)進(jìn)行處理，處理后應(yīng)重新測量。房間凈高測量每個(gè)房間不少于5處，測量部位宜在距

11、墻角（縱橫墻交界處）500mm處及房間幾何中心處（詳見附件10）。特殊形狀的自然間可單獨(dú)制定測量方法，測量部位及數(shù)據(jù)應(yīng)在房間內(nèi)相應(yīng)位置標(biāo)識清楚。236衛(wèi)生間使用現(xiàn)澆型止水節(jié)，解決衛(wèi)生間管道周邊滲漏為解決衛(wèi)生間立管予留孔洞在安裝中由于堵洞不密實(shí)、PVC立管收縮徐變產(chǎn)生裂縫等原因引起的滲漏，衛(wèi)生間排水管道立管、大便器受水口、洗臉盆甩口等部位均應(yīng)采用成品止水節(jié)（詳見附件11）。在施工時(shí)，將止水節(jié)直接安裝在模板上，與現(xiàn)澆樓板面一次澆搗成型，通過止水節(jié)的凹凸管身加大與混凝土的結(jié)合面積，起到多道止水作用，使衛(wèi)生間管道滲漏問題得以根治。同時(shí)，衛(wèi)生間防水和面層施工完畢，必須做24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，竣工前檢查時(shí)衛(wèi)生

12、間必須蓄水，確保衛(wèi)生間不滲不漏。2.37對拉螺栓孔采用防水封堵，消除外墻滲漏地下室外墻拆除后，將外墻止水螺栓圓臺模具剔出，用氣焊將止水螺栓割除，外用1：1防水砂漿抹平。待砂漿干燥后，用聚氨酯涂膜防水刷在對拉螺栓孔處，為方便驗(yàn)收防止漏刷分3種不同顏色聚氨酯涂刷，第一遍為白色，第二遍采用紅色涂刷，第三遍采用黑色涂刷，形狀為直徑150mm的圓形。地上樓層對拉螺栓孔封堵將螺栓套管用電錘鉆出，清理干凈后采用無機(jī)發(fā)泡灌實(shí)，其它做法同地下室對拉螺栓孔封堵一致。238控制填充墻體的砌筑和抹灰質(zhì)量，預(yù)防墻體開裂填充墻在砌筑前應(yīng)對每道墻體繪制排磚圖（詳見附件12），并將排磚圖張貼在相應(yīng)部位，排磚圖包括：底部下墊高

13、度、構(gòu)造柱和圈梁位置、頂端斜砌或塞縫高度、植筋位置、木磚位置、灰縫寬度等。根據(jù)砌塊高度算好模數(shù)畫出拉結(jié)筋位置進(jìn)行植筋，植筋長度為不小于700mm且不小于1/5墻長，拉結(jié)筋須做拉拔試驗(yàn)。墻體必須雙面掛線，設(shè)置皮數(shù)桿砌筑。填充墻砌筑至梁底20cm時(shí)，待7天后采用實(shí)心磚補(bǔ)砌滾磚，墻中填塞預(yù)制等角三角形混凝土塊，二端采用直角三角形塊，從中間向二側(cè)按60斜向砌筑。當(dāng)采用梁或板底預(yù)留30-50mm用干硬性細(xì)石混凝土填塞時(shí)，先釘入防腐木楔子（間距600mm），頂緊砌塊和梁或板底，再采用干硬性C25膨脹細(xì)石混凝土填塞。拉結(jié)筋應(yīng)每隔二皮砌塊設(shè)置一道，端部綁扎鋼絲，外露于墻面，畫紅圈標(biāo)識位置。填充墻與砼構(gòu)件接縫處、墻面剔槽部位、臨時(shí)施工洞口二側(cè)等易開裂部位，應(yīng)加設(shè)鋼絲網(wǎng)片抵抗墻體裂縫。鋼絲網(wǎng)片與基體搭接寬度100mm，門窗洞口等應(yīng)力集中區(qū)也應(yīng)在角部設(shè)鋼絲網(wǎng)片。鋼絲網(wǎng)片的網(wǎng)孔尺寸不應(yīng)大于20mmx20mm,鋼絲直徑不應(yīng)小于1.2mm,且宜采用熱鍍鋅。鋼絲網(wǎng)應(yīng)用鋼釘或射釘每200mm-300mm加鐵片固定，掛網(wǎng)應(yīng)做到平整、牢固。底層抹灰完成后，在抹面層灰前整個(gè)墻面應(yīng)滿鋪耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布，方可進(jìn)行面層抹灰，面層抹灰厚度宜控制在79mm之間，抹灰時(shí)須壓實(shí)抹光。抹灰砂漿