土建總承包施工合同-商業(yè)街360204

1、.PAGE ：.；第 PAGE 31 頁 共 NUMPAGES 31 頁合同編號：DZY-J-H-03-2021中益國際家居廣場工程總承包施工工程合同標(biāo)段一：商業(yè)街3、6#大連中益置業(yè)二零一零年一月合同協(xié)議條款第一部分 協(xié)議書發(fā)包人全稱： 大連中益置業(yè) 承包人全稱： 赤峰宏基建筑集團 按照、及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和老實信譽的原那么，雙方就本建立工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概略工程稱號：中益國際家居廣場工程工程地點：遼寧省大連市金州區(qū)光明街道丘號40-340-21號工程內(nèi)容：按照招標(biāo)文件及招標(biāo)文件補充闡明所包含內(nèi)容3#、6#樓。 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程工

2、程一覽表附件1工程立項同意文號： 資金來源：自籌資金 二、工程承包范圍承包范圍：按照招標(biāo)文件及招標(biāo)文件補充闡明所包含內(nèi)容。 三、合同工期 2021年 1 月 1 日開工，2021年 2 月 10 日前完成3#樓主體封頂、6#樓一層封頂，2021年 3月 15 日完成承包范圍內(nèi)一切工程并移交給裝飾公司，2021年 4 月 1 日前完成6#樓主體封頂，配套協(xié)作工程2021年 8 月 10 日全部開工，日歷日天數(shù) 222 天。四、質(zhì)量規(guī)范工程質(zhì)量規(guī)范：按招標(biāo)文件要求。 五、合同價款金額大寫：人民幣 伍佰萬圓整 暫估 金額小寫：￥：5,000,000.00元 暫估 六、組成合同的文件組本錢合同的文件包

3、括：1、本合同協(xié)議書2、中標(biāo)通知書3、招標(biāo)書及其附件4、本合同公用條款5、本合同通用條款6、規(guī)范、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7、圖紙雙方有關(guān)工程的洽商、變卦等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分中分別賦予它們的定義一樣。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同商定進展施工、開工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同商定的期限和方式支付合同價款及其他該當(dāng)支付的款項。十、合同生效合同訂立時間：2021 年 月 日合同訂立地點：大連市金州區(qū)光明街道丘號40-340-21號 本合同雙方商定 簽字蓋章 后生效。此頁無正文發(fā)包人：大連中益置業(yè) 承包人：

4、赤峰宏基建筑集團公章 公章地址：大連市金州區(qū)光明街道丘號 地址： 40-340-21號法定代表人：曾文城 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：開戶行：大連銀行金州支行 開戶行：帳號：802001203001631 帳號： 簽署時間：2021年 月 日第二部分 通用條款略第三部分 公用條款一、定義及合同文件1詞語定義1.1 發(fā)包人：大連中益置業(yè)1.2 設(shè)計單位：大連金州區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計院1.3 監(jiān)理單位：大連遼貿(mào)監(jiān)理工程1.4 承包人：赤峰宏基建筑集團1.5 業(yè)主方：大連中益置業(yè) 2. 合同文件及解釋順序2.1合同文件組成及解釋順序1)

5、合同協(xié)議書2)簽約前補函3)中標(biāo)通知書4)招標(biāo)書5)工程量計算規(guī)那么6)工程量計價規(guī)那么7)本合同公用條款8)本合同通用條款9)招標(biāo)須知10)規(guī)范、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件11)圖紙12)其他招標(biāo)文件附件2.2 當(dāng)合同文件內(nèi)容模糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進展的情況下，由發(fā)包人與承包人共同協(xié)商處理。3. 言語文字和適用法律、規(guī)范及規(guī)范3.1 本合同除運用漢語外， 不采用 其它言語文字。3.2 適用法律和法規(guī)需求明示的法律、行政法規(guī)：本合同執(zhí)行過程中雙方應(yīng)遵守中華人民共和國國家法律、法規(guī)、規(guī)章解釋和闡明執(zhí)行，并受其約束。雙方還應(yīng)遵守大連市政府的任何法規(guī)、規(guī)章，包括法律文件，規(guī)定或命令等。3.3

6、 適用規(guī)范、規(guī)范適用規(guī)范、規(guī)范的稱號：工程適用中華人民共和國最新的國家、地方、行業(yè)規(guī)范、規(guī)范。不一致者以規(guī)范高者為準(zhǔn)。發(fā)包人提供規(guī)范、規(guī)范的時間：發(fā)包人不提供。一切適用的法律、法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及規(guī)范均由承包人自行預(yù)備，必要時并報發(fā)包人審核認(rèn)可。國內(nèi)沒有相應(yīng)規(guī)范、規(guī)范時的商定：對于國家及行業(yè)無無明確規(guī)定時，承包人必需編制相應(yīng)的方案由發(fā)包人或發(fā)包人委托的監(jiān)理單位同意后執(zhí)行。4. 圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前7日內(nèi)發(fā)包人向承包人免費提供主體施工圖四套，使其能按照合同文件規(guī)定的工程范圍進展施工和完成工程。待工程開工前7日內(nèi)另向承包人提供施工圖二套作為開工圖運用。發(fā)包人及承包人對圖紙

7、的嚴(yán)密要求： 不采用 運用國外圖紙的要求及費用承當(dāng)： 不采用 4.2承包人須施工前進展施工圖紙審查并嚴(yán)厲按照施工圖所顯示的設(shè)計要求進展施工，一切因?qū)κ┕D的誤解或忽略引致的施工錯誤，須返工者，其一切費用均由承包人承當(dāng)，且不得因此延伸開工期限。4.3承包人作為專業(yè)的施工單位應(yīng)有義務(wù)及時向發(fā)包人書面提出就施工圖設(shè)計中能夠存在的按常規(guī)看較明顯的疏漏缺陷等意見，假設(shè)該類意見屬實，報請發(fā)包人及設(shè)計師確認(rèn)后，承包人應(yīng)按設(shè)計師書面修正指示進展施工。4.4承包人應(yīng)對工程變卦包括增減之指示作出實踐工程之修正，任何修正必需在開工記錄圖紙上闡明，開工圖紙繪制必需準(zhǔn)確無誤，并經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可，但發(fā)包人的認(rèn)可并難免除承包人

8、的責(zé)任。同時承包人向發(fā)包人報工程開工時，在合同商定開工之日前三十日內(nèi)，須提供兩套開工圖紙作為發(fā)包人存檔備案之用。承包人提供的開工圖編制及相關(guān)工程開工資料按檔案管理文件規(guī)定辦理。二、雙方普通權(quán)益和義務(wù)5. 工程師5.1 監(jiān)理單位委派的工程師姓名：邵東鷹 職務(wù)：總監(jiān) 聯(lián)絡(luò)：發(fā)包人委托的職權(quán)： 按發(fā)包人與監(jiān)理單位簽定的相關(guān)補充協(xié)議的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 需求獲得發(fā)包人同意才干行使的職權(quán)：工程款以及工程量確實認(rèn)須經(jīng)發(fā)包人予以確認(rèn)后，方可簽署意見。5.2 發(fā)包人派駐的工程師姓名：劉巖 職務(wù)： 工程經(jīng)理 聯(lián)絡(luò)：職權(quán)： 在發(fā)包人委托的范圍內(nèi)對承包人發(fā)出指令。

9、 5.3 不實行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)： 不采用 5.4工程師的委派和指令通用條款中此處的工程師在此商定為甲方工程師，不包含監(jiān)理工程師。5.5工程經(jīng)理姓名：矯仁山 職務(wù)： 工程經(jīng)理 聯(lián)絡(luò)： 89592608 承包人須派遣具有國家認(rèn)證資歷的一級工程工程經(jīng)理和高級技術(shù)人員，常駐工程現(xiàn)場，全面擔(dān)任工程現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)各工種，各分包人之間的糾紛，并擔(dān)任技術(shù)檔案資料的管理。一切發(fā)包人向工程經(jīng)理發(fā)出的書面通知均應(yīng)被確以為已發(fā)給了承包人。工程經(jīng)理及工程部的主要組成人員必需是承包人的簽約合同正式職員，相關(guān)資料隨招標(biāo)書一同報給發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人審批贊同后，中途不得恣意改換，如需改換需經(jīng)發(fā)包人審批書面贊同方可。承包人

10、的要求、懇求和通知，以書面方式由承包人工程經(jīng)理簽字送交發(fā)包人，發(fā)包人代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。6. 發(fā)包人任務(wù)6.1發(fā)包人應(yīng)按商定的時間和要求完成以下任務(wù)：施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：開工前施工現(xiàn)場一切妨礙物清理終了并具備施工條件。將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：開工前將水、電、電訊線路接至雙方商定地點。施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：至少可滿足施工需求。 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：開工前由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的稱號和完成時間： 開工前，發(fā)包人擔(dān)任向政府有關(guān)部門懇求辦理本工程開工答應(yīng)，其他與本工程相關(guān)的施工答應(yīng)、

11、手續(xù)及證明文件均由承包人擔(dān)任辦理，辦理工程中所需的費用，按國家有關(guān)規(guī)定由發(fā)包方和承包方各自承當(dāng)。水準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點交驗要求： 開工前以書面方式呈交承包人。 圖紙會審和設(shè)計交底時間： 開工前 協(xié)調(diào)處置施工場地周圍地下管線和臨近建筑物、構(gòu)筑物含文物維護建筑、古樹名木的維護任務(wù)：發(fā)包人不對施工場地周圍地下管線和臨近建筑物、構(gòu)筑物含文物維護建筑、古樹名木的維護任務(wù)擔(dān)任，承包人需自行組織和完成相關(guān)任務(wù)，費用含在合同措施費中。 雙方商定發(fā)包人應(yīng)做的其他任務(wù)：發(fā)包人應(yīng)提供應(yīng)承包人本工程場地勘察設(shè)計資料及其它相關(guān)資料圖紙。發(fā)包人應(yīng)按照合同商定支付工程款，組織質(zhì)量、平安檢查，擔(dān)任施工組織設(shè)計的審查。樁頭處置：由

12、發(fā)包人直接分包的樁根底施工單位擔(dān)任破樁頭。6.2 發(fā)包人委托承包人辦理的任務(wù)： 暫時任務(wù)需求書面委托書 6.3發(fā)包人組織承包人及直接分包工程單位進展交接。7. 承包人任務(wù)7.1承包人應(yīng)按商定時間和要求，完成以下任務(wù)：需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間： 不采用。 應(yīng)提供方案、報表的稱號及完成時間： 在本工程施工期間，承包人應(yīng)定期提供本工程已完工程量及籠統(tǒng)進度，同時應(yīng)報送后期工程進度方案。承當(dāng)施工平安捍衛(wèi)任務(wù)及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：假設(shè)承包人未按合同商定履行其義務(wù)，呵斥工程財富損失及人身損傷，承包人應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任及費用。向發(fā)包人和監(jiān)理公司提供的辦公和生活房屋及設(shè)備

13、的要求：按發(fā)包人要求提供。需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：承包人需辦理有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)、排渣和施工噪音管理等一切手續(xù)，并承當(dāng)此發(fā)生的一切費用。 已完工程廢品維護的特殊要求及費用承當(dāng)： 承包人必需對已完工程廢品進展妥善維護，以防止蒙受余下工程工程施工對其的損壞。對任何已完工程的損壞，發(fā)包人將不予驗收，承包人必需擔(dān)任返修，并承當(dāng)其一切經(jīng)濟和工期損失。施工場地周圍地下管線和臨近建筑物、構(gòu)筑物含文物維護建筑、古樹名木的維護要求及費用承當(dāng)：承包人需自行組織和完成相關(guān)任務(wù)，并承當(dāng)此部分費用。 施工現(xiàn)場清潔衛(wèi)生的要求： 需維護施工現(xiàn)場清潔，并符合有關(guān)規(guī)定，承當(dāng)因違反相關(guān)規(guī)定呵

14、斥損失的相關(guān)費用。雙方商定承包人應(yīng)做的其他任務(wù)：對本工程做總承包管理。(1)承包人必需根據(jù)合同文件所規(guī)定的工程施工承包范圍，在合同工期內(nèi)完成一切的工程施工，同時全面擔(dān)任施工現(xiàn)場管理，直至工程開工最后一家分包商撤離工程現(xiàn)場交付運用及缺陷保修期終了，并應(yīng)到達國家和本合同規(guī)定的驗收規(guī)范的規(guī)范。 (2)對屬于本工程而非本合同文件承包范圍的工程，在發(fā)包人另行支付合理費用的根底上，承包人須接受其范圍外發(fā)包人提出的其他工程工程的承包，發(fā)包人需以書面方式出具工程義務(wù)聯(lián)絡(luò)單。(3)承包人擔(dān)任工程一切的分部分項檔案分類整理，到達國家、省市有關(guān)檔案管理規(guī)范及規(guī)定的要求。承包人應(yīng)擔(dān)任發(fā)包人指定分包工程檔案資料匯總、整

15、理并向市政、發(fā)包人檔案管理部門移交包括發(fā)包人分包工程，該分包工程一切資料，由發(fā)包人向分包人索取。作為總承包人參與工程綜合驗收。(4)承包人應(yīng)擔(dān)任工程施工所需的任何標(biāo)高和定位放線任務(wù)。除非發(fā)包人要求的變卦，承包人應(yīng)擔(dān)任修正任何因標(biāo)高和定位放線不準(zhǔn)確所導(dǎo)致的錯誤，并須支付全部此等費用，且不得延緩開工期限。(5)承包人應(yīng)擔(dān)任和保證發(fā)包人免于承當(dāng)工程施工中由承包人所引致對任何人身損傷或死亡而產(chǎn)生的一切費用，除非是發(fā)包人本身或發(fā)包人應(yīng)擔(dān)任的人員的失職，忽略行為所致。(6)由本工程開工至開工證書發(fā)出日止，承包人需全部擔(dān)任維護本工程，包括維護在工地上或送至及安放在工地上與本工程有關(guān)或供本工程運用的物料或任何

16、其他物料。(7)承包人須立刻執(zhí)行發(fā)包人獲本承包合同授權(quán)而發(fā)出的指示。假設(shè)承包人未在合理時間內(nèi)執(zhí)行已發(fā)出的指示，在收到發(fā)包人方敦促執(zhí)行的書面通知后三日內(nèi)，承包人仍未執(zhí)行，發(fā)包人可另聘他人執(zhí)行該指令所要求的任務(wù)，并把一切有關(guān)的費用作為債項向承包人追討，或從本承包合同應(yīng)付或?qū)兜目铐椫锌鄢?8)承包人須擔(dān)任向政府有關(guān)部門獲得在本地承包工程的資歷，并在開工前獲得一切政府方面有關(guān)其施工資歷同意及與施工有關(guān)之同意。假設(shè)發(fā)包人要求審核的，承包人須在七天內(nèi)提供有關(guān)文件。(9)如承包人的任何工人和因承包人引起的其它人員身體遭到損傷時，承包人必需立刻按政府規(guī)定妥善處置該類事故，承當(dāng)相應(yīng)經(jīng)濟責(zé)任，并書面通知發(fā)包

17、人。(10)承包人被以為曾經(jīng)獲得有關(guān)資料，并視察施工場地，了解了工程范圍，并在其招標(biāo)價內(nèi)包括一切為預(yù)備并進展工程前所須之一切任務(wù)，而所須之費用，將被以為已包括在合同總價內(nèi)。一切有關(guān)本工程與其他在整體工程內(nèi)之工程之間之一切配合、銜接、翻工、修復(fù)、脫漏等工程費用，亦被視為已包括在合同價內(nèi)。(11)承包人應(yīng)為指定分包人及發(fā)包人直接雇用的一切獨立專項承包人提供看管和協(xié)作，并為他們合理地進展各自的特別的工程在現(xiàn)場提供設(shè)備，為上述人員需求在現(xiàn)場提供和安裝施工機械、棚架、腳手架、梯子、升降設(shè)備及保管暫時升降設(shè)備使其在施工期間長久運用，隨后修復(fù)一切的工種，配合卸下他們的施工機械和資料，提供應(yīng)他們正常的暫時照明

18、和電力、用水，以及一切的守衛(wèi)、照明、清理堆放在渣滓堆放區(qū)的渣滓任務(wù)等，運用廁所和建筑現(xiàn)場的簡易廁所。承包人也需提供各指定分包人所需的基準(zhǔn)點。承包人同時需復(fù)核指定分包人擔(dān)任的放線定位的準(zhǔn)確性。承包人在提供上述配合和看管時不得向指定分包人及獨立專項承包的單位收取任何費用施工用水用電除外。假設(shè)承包人和指定分包人及獨立專項承包人對本條的解釋不一致時，發(fā)包人的決議將被視為是最終的和對雙方具有約束力的決議。假設(shè)承包人所指定的分包隊伍在進度、質(zhì)量、平安等方面不能保證的情況下，發(fā)包人有權(quán)改換該分包隊伍，由此產(chǎn)生的費用可參照同行業(yè)價錢在承包人費用中扣除。(12)承包人應(yīng)按發(fā)包人方的指令隨時將建筑的一部分撥出來作

19、為指定分包人及專項承包人的資料貯藏間及任務(wù)人員的任務(wù)區(qū)。為此等地方設(shè)置的暫時屋面、隔板等均須由承包人擔(dān)任提供及施工并在無用時由承包人移走，以堅持現(xiàn)場清潔及整齊。(13)承包人應(yīng)為獨立專項承包人安排進展施工的時間和方法，提供在鋼筋混凝土構(gòu)造留洞、做槽口、凹槽等及其構(gòu)成所需求的全部概略，并必需供應(yīng)給他們一切所需的尺寸和其他的資料，以使他們可正確地進展施工和防止隨后的變卦。(14)除工程規(guī)范或工程單價細目表另有明確的規(guī)定外，將由指定分包人及獨立專項承包人進展構(gòu)造工程以外的割切，但承包人應(yīng)提供一切所需的與此有關(guān)的管理。(15)與指定分包人及獨立專項承包人協(xié)作以保證及促進一切指定分包人及獨立專項承包人有

20、效地執(zhí)行任務(wù)。(16)承包人應(yīng)在實踐工程進展前與各機電分包人聯(lián)絡(luò)、配合和協(xié)調(diào)，使機電分包人及時編制出“設(shè)備綜合布線圖紙及“設(shè)備與土建綜合布線圖紙。(17)承包人須按設(shè)備與土建綜合布線圖紙上所示呵斥一切孔洞、開孔、槽，并在此等工程曾經(jīng)同意的資料固定后，再將孔洞、開孔等灌漿。一切孔洞、開孔等應(yīng)在進展構(gòu)造建筑工程期間預(yù)留而非工程完成后切割，除非后來需求進展并經(jīng)發(fā)包人方認(rèn)可的工程變卦。(18)在施工之前和施工期間或按需求在承包人的主持下定期舉行協(xié)調(diào)會議。一切有關(guān)協(xié)調(diào)各種土建立備之間的事情可在會議中充分協(xié)商，并獲得處理。(19)承包人須允許由發(fā)包人直接雇用的不是作為分包人的獨立施工單位進展施工。承包人須

21、為直接由發(fā)包人雇用的獨立專項施工單位的施工提供方便，包括合理運用任何腳手架；承包人招標(biāo)報價中已列支總承包效力費，發(fā)包人不再另行支付相關(guān)配合費詳見招標(biāo)須知總承包效力費之闡明與要求。(20)承包人應(yīng)允許政府單位在現(xiàn)場進展施工，并在編制工程進度方案表中包括政府單位工程施工的詳細安排。(21)承包人積極參與發(fā)包人組織的各項交接任務(wù)，在交接后在一切交接記錄上簽字確認(rèn)，并承當(dāng)交接記錄上一切應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任。(22)承包人須保證柱、樓板模板采用全新的模板。三、施工組織設(shè)計和工期8進度方案8.1承包人提供施工組織設(shè)計施工方案和進度方案的時間：承包人應(yīng)在正式合同簽署后10天內(nèi)提供兩份完善的書面施工進度方案給發(fā)包人。

22、因艱苦設(shè)計變卦導(dǎo)致施工進度方案變卦，承包人應(yīng)在變卦指令下達后5天內(nèi)提供調(diào)整完善施工進度方案。工程師確認(rèn)的時間： 收到承包人報送資料后三日內(nèi) 。 8.2 群體工程中有關(guān)進度方案的要求：不采用9.工程開工及延期: 詳見通用條款 10. 暫停施工10.1任何暫停施工均必需有發(fā)包人的書面指示。10.2承包人的以任何理由一方面暫停施工均按照違約處置。11.工期延誤11.1任何工期的延誤均需求承包人保管相關(guān)書面具有延誤理由的資料。11.2如遇以下情況，承包人應(yīng)就延誤工期的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟損失在7天內(nèi)向發(fā)包人提出報告。(1)因發(fā)包人手續(xù)不全引起的停工，工期順延，但不思索誤工/窩工費用索賠；(2)非承包人

23、緣由呵斥的火災(zāi)、水淹，爆炸等緣由地下水導(dǎo)致的水淹除外；非承包人緣由呵斥一次性停水、停電超越八小時；(3)雙方無法預(yù)見的要素，對承包人施工進度確實呵斥嚴(yán)重影響的，如地下妨礙物及文物處置等；(4)非承包人緣由，發(fā)包人無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工的；(5)工程按國家政策停建緩建時呵斥承包人工期損失；(6)艱苦工程量變化，設(shè)計變卦和修正致使承包人無法延續(xù)施工如發(fā)生此類情況發(fā)包人應(yīng)提早7個日歷天通知承包人；(7)國家政策和當(dāng)?shù)卣坝嘘P(guān)部門發(fā)布的規(guī)定、通知或暫時規(guī)定影響工程正常施工的，工期應(yīng)順延城市慣例性活動除外)。(8)不可抗力：指因戰(zhàn)爭，動亂，空中飛行物體墜落或自然災(zāi)禍對工程的影響。自然災(zāi)

24、禍指六級及以上的地震；十級以上(含十級)繼續(xù)二天的大風(fēng)；降水量達200mm以上(含200mm)繼續(xù)貳天的大雨；10年以上未發(fā)生過或繼續(xù)七天的高溫(或嚴(yán)寒)天氣。11.3本工程承包人應(yīng)在合同總價中充分思索冬季施工及城市慣例性活動能夠?qū)て诤浅獾挠绊?，發(fā)包人也以為承包人曾經(jīng)思索此要素影響。11.4承包人對因發(fā)包人及不可抗力等緣由延誤工期120天以內(nèi)，只計算工期補償，不計取任何經(jīng)濟補償。12.工程開工假設(shè)承包人未能在本合同文件指定的開工日期合同總工期、日歷天數(shù)或任何允許延伸開工期期限內(nèi)開工，那么承包人應(yīng)向發(fā)包人支付每逾期一天人民幣貳萬元的違約金。最后的開工延誤日期將由發(fā)包人根據(jù)承包人提供相關(guān)資料確定

25、。四、質(zhì)量與驗收13.工程質(zhì)量承包人必需按照設(shè)計文件及現(xiàn)行國家及地方法律、法規(guī)、規(guī)范進展施工，并詳見通用條款。對于不符合質(zhì)量要求的，發(fā)包人將根據(jù)情況對承包人罰款，其中建筑物漏水，每一處分款壹萬元。承包人的工程質(zhì)量達不到合同商定規(guī)范時，發(fā)包人有權(quán)選擇要求承包人修正后到達要求，并由承辦人承當(dāng)一切相關(guān)費用；工程質(zhì)量到達合格的情況下，扣除質(zhì)量不合格部位工程總價款的5%予以結(jié)算。14.檢查與返工詳見通用條款15.隱蔽工程和中間驗收15.1雙方商定中間驗收部位：發(fā)包人及監(jiān)理可發(fā)出指示要求承包人開啟已覆蓋的工程任何部位，以便檢查，也可要求對任何資料 (無論能否已用于本工程內(nèi))進展測試。如該部位驗收合格，那么

26、恢復(fù)費用由發(fā)包承當(dāng)；如不合格，那么由承包人對該部位進展限期整改并恢復(fù)，同時承當(dāng)相關(guān)費用。 根據(jù)國家、省、市相關(guān)規(guī)定進展的隱蔽工程及中間驗收所發(fā)生的費用由承包人承當(dāng)，且不思索工期的順延。16.重新檢驗詳見通用條款17.工程試車試車費用的承當(dāng)：不采用五、平安施工18.平安施工與檢查承包人將擔(dān)任在施工期間配備必要的消防設(shè)備及設(shè)備，并遵守大連市消防局的有關(guān)建筑工地消防平安和施工平安用電的規(guī)定。承包人須在施工現(xiàn)場設(shè)置滅火器和防火標(biāo)志，并對違反行為而引起的一切后果承當(dāng)全部責(zé)任。承包人必需采取適當(dāng)?shù)念A(yù)防措施按本市危險品倉庫平安管理要求和規(guī)定把易燃物品和有害資料存放在平安地方，確保不易被人取到，以免發(fā)生不測的

27、危險，由于承包人未采取適當(dāng)有效的防護措施而引致的一切損失均由承包人擔(dān)任。19.平安防護19.1承包人應(yīng)在施工組織文件中詳細列舉各種施工平安防護、財富維護、環(huán)境維護措施，以使工程建立能順利進展。19.2在施工過程中，承包人必需采取一切必需的預(yù)防措施維護公眾及公共設(shè)備，使之不受傷亡，并承當(dāng)相應(yīng)費用，上述費用已包含于合同總價中。通用條款中有關(guān)平安防護的規(guī)定所引起的費用也包含于合同總價中，由承包人承當(dāng)。19.3公眾財富的維護(1)承包人必需維修及維護一切公共財富、道路及公共設(shè)備，并由責(zé)任人承當(dāng)維護及修復(fù)損壞所需的一切費用。(2)承包人必需維護和修復(fù)損壞的臨近房地產(chǎn)、公用事業(yè)設(shè)備等，并由責(zé)任人承當(dāng)維護及

28、修復(fù)損壞所需的一切費用。(3)承包人必需維護，以及在各方面維護及修復(fù)一切臨近工地的建筑物、道路、圍墻、電纜、煤氣管、輸水管、污水管等，及其他私人或公用事業(yè)設(shè)備等在施工過程中能夠遭到干擾或損壞的其他房地產(chǎn)或事物，并由責(zé)任人承當(dāng)維護及修復(fù)損壞所需的一切費用。(4)承包人應(yīng)完全擔(dān)任保證其任務(wù)人員不會損壞臨近房地產(chǎn)、道路公共設(shè)備等。假設(shè)引致任何該等損壞，其必需完全擔(dān)任修復(fù)并承當(dāng)所需的一切費用。承包人應(yīng)于開工前在有關(guān)部門審閱顯示公用事業(yè)和通訊設(shè)備的線路和位置的圖紙。承包人應(yīng)采取一切所需的步驟，保證該等設(shè)備不受工程的損害，同時由承包人向責(zé)任人追索。并在報價及合同總價內(nèi)承當(dāng)維護及修復(fù)損壞所需的一切費用。19

29、.4施工場地范圍內(nèi)任何樹木未得政府有關(guān)部門答應(yīng)不得砍下，不影響工程之樹木，承包人應(yīng)采取能夠的合理措施加以維護，并承當(dāng)維護及修復(fù)損壞所需的一切費用。19.5現(xiàn)有道路、走道、臺階等的維護(1)承包人在工程進展中維護一切現(xiàn)有道路、走道、臺階等并修復(fù)任何損壞，并由責(zé)任人承當(dāng)維護及修復(fù)損壞所需的一切費用。(2)承包人擔(dān)任保證通向施工現(xiàn)場及周圍的道路不會因工程而受阻，并且保證其車輛或工人、物料等不會給交通或其他工程呵斥妨礙，并由責(zé)任人承當(dāng)由此產(chǎn)生的費用。19.6現(xiàn)有設(shè)備的維護(1)承包人保證任何現(xiàn)有經(jīng)過施工場地的公共設(shè)備如電力、給水或排水系統(tǒng)在施工期內(nèi)得到維護，并承當(dāng)由此產(chǎn)生的費用。(2)承包人與有關(guān)單位

30、聯(lián)絡(luò)安排此等設(shè)備所需之任何斷截及移位，并由利益人承當(dāng)由此產(chǎn)生的費用。(3)承包人假設(shè)要挪動任何設(shè)備以順應(yīng)其施工方法，移位須由有關(guān)單位進展，費用由承包人擔(dān)任。(4)承包人在設(shè)備更動完成后方可開場周圍的工程。(5)假設(shè)發(fā)包人或政府相關(guān)部門以為在地下公共設(shè)備上方或周圍運用機械會呵斥損壞，承包人須以人工開挖設(shè)備周圍，并對任何損壞，不測或其他問題擔(dān)任，公費修復(fù)，并承當(dāng)由此產(chǎn)生的費用。(6)在設(shè)備臨近處運用機械開挖前，承包人須進展完善及足夠之人工挖試孔及根本探察以確定設(shè)備位置。承包人應(yīng)思索預(yù)留咨詢及探察費用，以便在工程開場前確定一切設(shè)備位置，并承當(dāng)由此產(chǎn)生的費用。19.7承包人應(yīng)擔(dān)任和保證發(fā)包人免于承當(dāng)工

31、程施工中所引致對任何財富的損害而產(chǎn)生的一切費用，但該等損害必需是由于承包人，其代理人或任何承包人的忽略，脫漏或失職所引起的。19.8承包人須采取一切必需的步驟來減低塵埃和噪音的公害。承包人要設(shè)法減少塵埃的公害，在有塵埃構(gòu)成的地方經(jīng)常灑水，一切機械要裝配消減廣播及電視干擾的設(shè)備。19.9承包人須接納現(xiàn)場架設(shè)之圍欄，并根據(jù)發(fā)包人及政府部門之要求，架設(shè)其他所需之圍板、欄墻、閘門、廊道、人行道、過道、暫時圍墻及欄柵等及需求時改動，加建及維修一切圍板、欄柵等，承包人同時須提供足夠照明。工程完成后，承包人須根據(jù)發(fā)包人要求撤除一切圍欄，圍網(wǎng)等及修復(fù)一切受影響的地方，并自行承當(dāng)相關(guān)費用。20.事故處置20.1

32、由于不可抗力產(chǎn)生的事故，不可抗力發(fā)生后，承包人應(yīng)迅速采取措施，盡力減少損失，并在24小時內(nèi)向發(fā)包人通報受害情況，向發(fā)包人報告損失情況和清理、修復(fù)的費用。災(zāi)禍繼續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔24小時向承包人報告一次災(zāi)禍情況，直到災(zāi)禍終了。發(fā)包人應(yīng)對災(zāi)禍處置提供必要條件。因災(zāi)禍發(fā)生的費用除保險公司賠償外，雙方分別承當(dāng)：(1)工程本身的損害由發(fā)包人承當(dāng)。(2)人員傷亡由所屬單位擔(dān)任，并承當(dāng)相應(yīng)費用。(3)呵斥承包人設(shè)備、機械的損壞及停工等損失，由承包人承當(dāng)。(4)所需清理修復(fù)任務(wù)的責(zé)任與費用的承當(dāng)，雙方另簽補充協(xié)議商定。六、合同價款與支付21.合同價款及調(diào)整21.1本合同價款根據(jù)招標(biāo)方式確定。無預(yù)付款，本合同

33、采用固定單價合同。(1)合同金額應(yīng)被確以為已到達合同文件所闡明和規(guī)定的工程質(zhì)量和數(shù)量要求。(2)本工程量清單中的單價屬固定綜合單價性質(zhì)包括但不限于包工、包料、包工期、包工資、包質(zhì)量、包資料檢驗實驗費及資料之任何市埸差別、工程施工中及安裝工程正常進展中所需的一切附加零件及所需的勞務(wù)、管理費、利潤、必需加班費、費率或匯率的變動等，無論上述內(nèi)容能否包含于清單內(nèi)，除協(xié)議條件另有闡明外，合同所規(guī)定的單價不得以任何方法調(diào)整或變卦。(3)本協(xié)議工程量清單中的單價金額不會因人工、機械、燃料、水電費、運輸費、工資、資料價差及物料費用，及稅率、政府收費、行業(yè)費率、工程量等的升降而調(diào)整。工程量清單中的綜合單價為具有

34、約束力的協(xié)議文件的一部分，用來作為工程進度付款，計算工程變卦及開工決算的根據(jù)。(4)施工圖紙內(nèi)一切永久性工程必需運用全新物料及其質(zhì)量符合本協(xié)議的要求及國家的有關(guān)規(guī)范，所計算數(shù)量為裝妥后之凈量。(5)詳細綜合單價詳見下表：綜合單價明細表序號稱號單價備注闡明1鋼筋4500元/噸不分規(guī)格，按開工圖紙鋼筋量計算2商品砼370元/m3不分標(biāo)號、強度、等級，包含滿足冬期施工要求的一切外加劑，按開工圖紙砼量計算3模板55元/m2不分材質(zhì)、部位，按開工圖紙以砼與模板接觸面的面積計算，除3#樓圓形柱和弧形梁外按此價錢執(zhí)行115元/m2不分材質(zhì)，按開工圖紙中和以砼與模板接觸面的面積計算，3#樓圓形柱和弧形梁按此價

35、錢執(zhí)行4腳手架40元/m2不分方式，按施工圖紙標(biāo)注建筑面積計算5抹灰25元/m2除屋面、天棚以外其他一切部位，根據(jù)實踐抹灰部位、按開工圖紙尺寸計算抹灰面積6砌磚320元/m3不分材質(zhì)、部位，按開工圖紙尺寸實踐施工部位計算7屋面30元/m2包含開工圖紙上關(guān)于屋面防水一切做法，按施工圖紙標(biāo)注建筑面積計算8措施工程費20元/m2包含平安文明施工費、夜間施工添加費、二次搬運費、已完工程及設(shè)備維護費、冬雨季施工費、市政工程干擾費、其他措施工程費。按施工圖紙標(biāo)注建筑面積計算9其他工程費15元/m2包含建筑物垂直運輸，特、大型機械安裝、裝配及場外運輸費用，總承包效力費，工程擔(dān)保費，其他費等一切開工圖紙和一標(biāo)

36、段招標(biāo)文件包含的全部造價費用，按施工圖紙標(biāo)注建筑面積計算10稅金3.445%按以上工程合計金額為基數(shù)備注：1、除弧型梁以外的梁和天棚須到達不抹灰規(guī)范，假設(shè)發(fā)生抹灰，那么由此產(chǎn)生的費用由承包人自行承當(dāng)，且該部分費用發(fā)包人不予結(jié)算。2、承包人在2021年3月15日之后施工的任務(wù)內(nèi)容，鋼筋、商品砼、模板、腳手架、措施費五項任務(wù)內(nèi)容的綜合單價按上表中相應(yīng)綜合單價下浮10%予以結(jié)算。22.工程預(yù)付款22.1發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：0% 22.2扣回工程款的時間、比例： 不采用23.工程量確認(rèn)23.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間： 按照工程進度每月二十日前遞交

37、工程量報告(準(zhǔn)確率90%以上)，由發(fā)包人審核。該進度報告僅作為發(fā)包人對承包人工程籠統(tǒng)進度的考核，但不作為工程結(jié)算根據(jù)。24.工程款進度款支付24.1預(yù)付款：無預(yù)付款。24.2中間款：2021年春節(jié)之前支付所完工程價款50%； 主體封頂支付已完工程結(jié)算價款的50%； 工程移交給裝修公司時支付已完工程價款的75%；24.3結(jié)算款：工程開工結(jié)算且開工檔案資料備案后，二個月內(nèi)支付至開工結(jié)算價款的95%。承包人每次提出付款懇求時，需同時提供符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)要求、同等金額的正規(guī)發(fā)票，由發(fā)包人將款項打入承包人賬戶。 七、資料設(shè)備供應(yīng)25.發(fā)包人供應(yīng)25.1發(fā)包人供應(yīng)的資料設(shè)備與一覽表不符時，雙方商定發(fā)包人承當(dāng)責(zé)

38、任如下：(1)資料設(shè)備單價與一覽表不符：不采用(2)資料設(shè)備的種類、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符： 不采用(3)承包人可代為調(diào)劑串換的資料：不采用(4)到貨地點與一覽表不符：不采用(5)供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：不采用(6)到貨時間與一覽表不符：不采用25.2發(fā)包人供應(yīng)資料設(shè)備的結(jié)算方法：不采用發(fā)包人保管隨時變卦部分工程資料甲供、甲控權(quán)益。對于發(fā)包人直接供應(yīng)的資料總承包人應(yīng)驗收保管，并不得對此資料存儲計取任何費用。對于發(fā)包人限定品牌，由總承包人采購的資料，總承包人按照合同價錢計算。對于發(fā)包人限定資料價錢，由總承包人采購的資料，不再計算所采購資料價錢的采購保管費用。26.承包人采購資料設(shè)備26.

39、1承包人采購資料設(shè)備的商定：承包人須擔(dān)任提供除發(fā)包人已明確指出的任何資料的樣品，并注明其型號、規(guī)格、產(chǎn)地、計量單價等內(nèi)容，提交發(fā)包人審定。根據(jù)合同文件規(guī)定該類資料樣品將被封存，以作規(guī)范規(guī)范，未經(jīng)發(fā)包人書面贊同，不得再作任何更改。任何被封存的資料樣品應(yīng)被視作合同的一部分，假設(shè)發(fā)包人書面贊同更改，那么好像設(shè)計變卦一樣處置。承包人應(yīng)遵守政府有關(guān)部門之規(guī)定，對資料進展實驗，實驗次數(shù)與地點按政府有關(guān)部門規(guī)定以及貫例執(zhí)行。承包人需提供實驗用的資料，并按規(guī)格要求送到指定地點進展實驗，支付的有關(guān)實驗費用由承包人承當(dāng)，實驗合格才可運用，假設(shè)實驗結(jié)果被認(rèn)定不合格的資料，均不得用于本工程的任何部分，且需立刻搬離施工

40、現(xiàn)場。而該批資料費用與有關(guān)的運輸、搬遷費用由承包人擔(dān)任。發(fā)包人及監(jiān)理有權(quán)對用于本工程的原資料的質(zhì)量進展抽檢，承包人須配合該項任務(wù)，并負擔(dān)其費用。一切運抵工地現(xiàn)場之資料，必需是全新且完好無缺及有妥善包裝維護(凡需包裝之資料)，免受因搬運、天氣與其他任何情況引起的損壞。本工程一切資料，貨物和操作工藝均應(yīng)與合同文件所規(guī)定規(guī)范相符合。當(dāng)發(fā)包人及監(jiān)理要求時，承包人應(yīng)提供單據(jù)證明該資料和貨物已符合合同文件的規(guī)定的規(guī)范。一切用于本工程的機械之維修應(yīng)在正常任務(wù)時間之外進展。為了保證本工程不受任何一部機械的拋錨而中斷，承包人應(yīng)提供足夠的后備施工機械。如因承包人提供的機械之緣由影響本工程進度、質(zhì)量等，由承包人應(yīng)承

41、當(dāng)其損失，并不予延伸工期。甲方工程或監(jiān)理工程師以為不合格的資料甲購資料及甲方已確認(rèn)贊同運用的資料除外應(yīng)在24小時內(nèi)退場，曾經(jīng)運用的必需撤除，所呵斥的損失由承包人承當(dāng)，由此延誤的工期不順延。八、工程變卦27.工程設(shè)計變卦本“設(shè)計變卦一詞系指對已被確認(rèn)的合同施工圖的變卦。設(shè)計師可代表發(fā)包人書面發(fā)出要求變卦，也可書面同意承包人作出的任何合理的變卦，而設(shè)計師書面指示或書面同意的變卦，不應(yīng)使本合同作廢。設(shè)計師任何書面指示或書面同意的變卦，必需經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)后轉(zhuǎn)發(fā)承包人。承包人只需當(dāng)接獲了發(fā)包人的書面確認(rèn)意見，才視作其為可進展施工的最終指示。承包人必需嚴(yán)厲按照圖紙設(shè)計要求施工，需求變卦施工，需嚴(yán)厲按甲方

42、程序要求辦理。28.其它變卦由發(fā)包人發(fā)出書面變卦通知或由承包人提出變卦建議經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)的書面變卦通知。無論任何一方提出變卦，均需由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人共同簽字確認(rèn)。29.確定變卦價款通用條款中不采用，按以下條款執(zhí)行。本合同為固定綜合單價合同，工程變卦以合同中規(guī)定單價執(zhí)行，價款在結(jié)算時綜合單價包死,工程量按實計算。工程綜合單價的幾種調(diào)整方式如下：一、本合同中已列的工程：按照本合同第三部分第六條第21.1條款第(6)綜合單價明細表計算。二、本合同中未列的工程：一承包人招標(biāo)報價中有類似綜合單價的，參照類似單價調(diào)整。二承包人招標(biāo)報價中無類似綜合單價的，由承包人提出，發(fā)包人按招標(biāo)文件綜合單價組價原

43、那么予以確認(rèn)。變卦價款確定方法：由承包人提出，發(fā)包人確認(rèn)。綜合單價報價參照2021年、2021年、2021年、 2021年、2021年、現(xiàn)行的遼寧省參考價目表、2021年，如上述定額中不包含的工程可參考遼寧省相關(guān)定額執(zhí)行；管理費、利潤費率按照總承包二類工程計取，稅金按照3.445%執(zhí)行。資料價錢按照本合同第三部分第六條第21.1條款第(6)綜合單價明細表執(zhí)行，綜合單價明細表中沒有價錢的資料，按照甲乙雙方確認(rèn)的價錢執(zhí)行。 根據(jù)以上規(guī)那么計算出的綜合單價作為最后綜合單價報價。三、招標(biāo)書中已列的資料：按照招標(biāo)價錢執(zhí)行出現(xiàn)位數(shù)錯位的除外。四、招標(biāo)書中未列的資料：執(zhí)行發(fā)包人、承包人共同認(rèn)可的施工期間市場

44、價。五、甲供的資料、設(shè)備：根據(jù)實踐情況另議。六、結(jié)算價款的調(diào)整：中標(biāo)單位工程開工，在合同商定開工之日后三十日內(nèi)，須提交完好開工圖和開工檔案資料各四套。無設(shè)計變卦時按照合同價款結(jié)算。當(dāng)發(fā)生設(shè)計變卦時，變卦部分工程量按照變卦單及簽證單進展工程量計算，工程量計算規(guī)那么執(zhí)行遼寧省2021年各專業(yè)定額，綜合單價按照合同單價執(zhí)行。九、開工驗收與結(jié)算30開工驗收30.1承包人提供開工圖的商定：在開工驗收前一周，承包人應(yīng)將經(jīng)政府有關(guān)部門審查經(jīng)過的檔案資料、與實踐施工的工程相符的開工圖四套和開工驗收報告移交給發(fā)包人，同時辦理完備案制中由承包人擔(dān)任辦理的相關(guān)手續(xù)。30.2 中間交工工程的范圍和開工時間：參見本合同

45、第一部分合同工期商定30.3工程開工驗收：承包人應(yīng)在工程實踐開工前七天通知發(fā)包人，以便發(fā)包人做好工程開工驗收預(yù)備。本工程質(zhì)量驗收主管部門為大連市金州區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)視站，開工日期為大連市金州區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)視站頒發(fā)的“質(zhì)量認(rèn)證書標(biāo)明的日期。 30.4 承包人報開工且必需到達標(biāo)書規(guī)定的質(zhì)量要求這里的開工是指a、開工資料整理驗收合格，并經(jīng)過政府相關(guān)部門審定，b、根據(jù)備案制要求，經(jīng)過專家組驗收，c、能到達交付運用且發(fā)包人初步驗收經(jīng)過。30.5發(fā)包人及有關(guān)部門在工程開工驗收時發(fā)現(xiàn)因資料或操作工藝不符合本合同文件規(guī)定而出現(xiàn)的任何缺陷，應(yīng)在上述工程開工驗收后五天內(nèi)書面作出注明，而承包人應(yīng)在收到發(fā)包人書面指

46、示后的合理期限內(nèi)，公費修復(fù)一切缺陷，缺陷修復(fù)開工后，承包人應(yīng)另行提交工程開工報告，發(fā)包人及有關(guān)部門再行驗收以為合格后，那么工程開工日以承包人發(fā)出缺陷修復(fù)開工報告之日為準(zhǔn)，同時發(fā)包人應(yīng)書面加以確認(rèn)。31開工結(jié)算31.1承包人完成合同內(nèi)承包的全部工程并經(jīng)分項驗收合格后，雙方90天內(nèi)開場開工結(jié)算任務(wù)。31.2承包人所作的開工結(jié)算要準(zhǔn)確、實事求是，承包人所報的開工結(jié)算造價不能超出最終核定價的 10% 含 10% ，假設(shè)超出 10% 發(fā)包人那么有權(quán)對承包人按超出金額部分的 50% 進展罰款，同時由此呵斥發(fā)包人向造價咨詢公司多余支付的結(jié)算審核費用由承包人承當(dāng)，發(fā)包人可從開工結(jié)算價款中扣除。31.3自工程整

47、體開工驗收合格備案之日起半年內(nèi)在且工程決算、審計完成后，發(fā)包人付清工程結(jié)算余款，質(zhì)保金及合同另有商定的除外。31.4工程結(jié)算價款應(yīng)是按照承包合同、規(guī)范及圖紙之要求而計算出全部工程之總造價。31.5一切工程如不符合規(guī)范、圖紙的要求，且無設(shè)計變卦和工程變卦確認(rèn)手續(xù)費的前提下，在開工結(jié)算時不予計算，此筆費用由承包人自行承當(dāng)。31.6假設(shè)承包人有任何合理的額外索償，須于結(jié)算時提供發(fā)包人、監(jiān)理簽署的簽證單等文件，否那么不獲思索。31.7鋼筋、水泥、商品砼的資料價錢規(guī)定：一切資料價錢均不予調(diào)整。31.8發(fā)包人限定品牌并由承包人采購的設(shè)備不思索損耗，資料損耗率按照遼寧省2021定額相應(yīng)子目的損耗率計取。31

48、.9發(fā)包人擔(dān)任采購的設(shè)備及資料，主體承包人應(yīng)在驗收合格后無條件接受，損耗率按照遼寧省2021定額相應(yīng)子目的損耗率計取，如出現(xiàn)數(shù)量缺乏，承包人應(yīng)自行處理。31.10對于發(fā)包人指定供應(yīng)商的資料或設(shè)備，中標(biāo)人須按發(fā)包人指定供應(yīng)商采購并自行提貨至現(xiàn)場；由發(fā)包人供應(yīng)的資料或設(shè)備，那么其供貨協(xié)議須由發(fā)包人另行簽署，但上述無論發(fā)包人供應(yīng)或指定供應(yīng)商的資料或設(shè)備的供貨方案和數(shù)量，一致由中標(biāo)人按工程實踐進度事先提交發(fā)包人，且不得影響工程的正常施工，需檢測和復(fù)試的資料及相關(guān)費用由承包人擔(dān)任。32.質(zhì)量保修32.1工程開工7天前，發(fā)包人和承包人簽署工程保修合同。保修范圍。質(zhì)量保修期從工程整體開工之日算起。雙方根據(jù)國

49、家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合詳細工程商定質(zhì)量保修期如下：根底設(shè)備工程、房屋建筑的地基根底工程和主體構(gòu)造工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理運用年限；防水工程全部由承包人按設(shè)計要求和國家相關(guān)規(guī)范完成，但開工驗收后如發(fā)現(xiàn)因承包人施工及管理問題出現(xiàn)漏水，發(fā)包人將扣罰承包人壹萬元/每點。同時承包人有維護防水不被破壞的責(zé)任，無論任何單位呵斥防水層的破壞，責(zé)任均由承包人承當(dāng)。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；其它工程保修期按照中華人民共和國國務(wù)院第279號令所發(fā)布的的規(guī)定的最低保修年限執(zhí)行。32.2質(zhì)量保修責(zé)任屬于保修范圍和內(nèi)容的工程，承包人應(yīng)在接到修繕通知之日后7天內(nèi)派人修繕。承包人不在商定

50、期限內(nèi)派人修繕，發(fā)包人可委托其他人員修繕，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。發(fā)生須緊急搶修事故，承包人接到事故通知后，應(yīng)立刻到達事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承當(dāng)。在國家規(guī)定的工程合理運用期限內(nèi)，承包人確保地基根底工程和主體構(gòu)造的質(zhì)量。因承包人緣由致使工程在合理運用期限內(nèi)呵斥人身和財富損害的，承包人應(yīng)承當(dāng)損害賠償責(zé)任。因施工質(zhì)量問題，呵斥購房者索賠的，購房者索賠的費用均由總承包人承當(dāng)包括但不限于：賠償金、訴訟費、律師費、違約金等，發(fā)包人核實總承包范圍的情況實施的，除從工程款中扣除索賠的金額外，還要視問題的嚴(yán)重程度對總承包人處以購房者索賠金額3至5倍的罰款。十、違約、索賠和

51、爭議33.違約33.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的詳細責(zé)任如下：本合同通用條款第24條商定發(fā)包人違約應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：不采用。本合同通用條款第26.4款商定發(fā)包人違約應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：不采用，發(fā)包人只承當(dāng)工程延期責(zé)任。本合同通用條款第33.3款商定發(fā)包人違約應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：不采用。雙方商定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： 不采用。33.2本合同中關(guān)于承包人違約的詳細責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2款商定承包人違約承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：承包人完成的工程不符合質(zhì)量規(guī)范或在合同規(guī)定的期限內(nèi)而又未能合理順延工期的，需向發(fā)包人支付違約金2萬元/天。本合同通用條款第15.1款商定承包人違約應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：假設(shè)本工程施工

52、質(zhì)量未到達合同商定之質(zhì)量規(guī)范，除需求返工外，承包人還需求承當(dāng)工程總造價5%的違約金。雙方商定的承包人其他違約責(zé)任：假設(shè)承包人未能在本合同文件指定的節(jié)點工期或任何允許延伸開工期期限內(nèi)開工，那么承包人應(yīng)向發(fā)包人支付每逾期一天2萬元的罰金，上述節(jié)點工期和總工期逾期可重疊累計處分。除非雙方協(xié)議將合同終止，假設(shè)因一方違約使合同無法履行，違約方承當(dāng)違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除合同，應(yīng)提早20天通知違約方后，方可中止或解除合同，由違約方承當(dāng)違約責(zé)任。34索賠通用條款第36.2款不采用 35爭議本合同商定在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)調(diào)處理協(xié)商不成的，按以下

53、第 (二) 種方式處理：一提交仲裁委員會仲裁；二依法向本合同工程所在地人民法院起訴。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，發(fā)生爭議后，除非一方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停頓施工；調(diào)解要求停頓施工，且為雙方接受；法院判決要求停頓施工；其他情況雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，堅持施工延續(xù)，維護好已完工程。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不勝利的，雙方可向法院起訴。十一、其他36.工程分包36.1本工程發(fā)包人贊同承包人分包的工程： 不采用36.2分包施工單位為： 不采用37.不可抗力37.1雙方關(guān)于不可抗力的商定： 按照通用條款第39款執(zhí)行。38.保險38.1本工程雙方商定投保內(nèi)容如下：(1)發(fā)包人投保內(nèi)容：

54、 本工程發(fā)包人會投保工程一切險、第三者責(zé)任險及發(fā)包人特殊商定的保險擴展條款。(2)承包人投保內(nèi)容：承包人須擔(dān)任購買涉及工程的各種保險，以保證其供應(yīng)的物料在運送途中直至工地的一切不測。同時還須為其職員購買相關(guān)人身保險。承包人須積極地服從保險條款和承保人關(guān)于處理索償、追討損失和防止不測的一切合理要求，并公費擔(dān)任因未能服從的后果。承包人須擔(dān)任保險單內(nèi)規(guī)定的免賠額、不擔(dān)任工程或限制的費用，只需它們是屬于承包人在本合同內(nèi)應(yīng)承當(dāng)?shù)娘L(fēng)險或責(zé)任。承包人在接到本承包合同的中標(biāo)通知書后十四天內(nèi)，在發(fā)包人認(rèn)可的保險公司投保第三者責(zé)任險。保險的賠償責(zé)任須是無限的。承包人對本工程施工期間發(fā)生的社會公眾的不測或傷亡負全責(zé)

55、。發(fā)包人對任何社會公眾的不測或傷亡，皆不負任何法律上的賠償責(zé)任，承包人保證發(fā)包人免負任何有關(guān)的索償、要求、訴訟、費用和支出。保險期由本工程開工至開工證書發(fā)出為止。假設(shè)工期不是因發(fā)包人承當(dāng)?shù)木売啥由?，那么承包人公費將保險期相應(yīng)延伸。保險單副本交由發(fā)包人一份,任何按本承包合同應(yīng)支付給承包人的款項須在提交該保險單據(jù)后才可支付。勞動保險費不含在工程報價中，由發(fā)包方直接交納。39.擔(dān)保39.1本工程雙方商定擔(dān)保事項如下：(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 不采用(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：簽署合同7日內(nèi)，承包人需向發(fā)包人提供現(xiàn)金或由發(fā)包人認(rèn)可的商業(yè)銀行提供的金額為叁拾萬元

56、人民幣，最終受害人為發(fā)包人的不可撤銷履約保函。關(guān)于履約保證金的返還闡明：A本合同工程施工終了后，如發(fā)包人與承包人能達成協(xié)商確定由承包人繼續(xù)承當(dāng)下一標(biāo)段工程的施工，那么本合同履約保證金暫不返還，自動轉(zhuǎn)入下一標(biāo)段工程履約保證金。B本合同工程施工終了后，如發(fā)包人與承包人未能達成協(xié)商由承包人繼續(xù)施工下一標(biāo)段工程，那么本合同履約保證金工程開工結(jié)算且開工檔案資料備案、移交后一次性返還。 (3)雙方商定的其他擔(dān)保事項： 不采用3施工過程中根據(jù)根據(jù)實踐情況如發(fā)生由發(fā)包方代墊的款項，應(yīng)在工程款中扣除。甲供資料和設(shè)備的詳細核算，按當(dāng)?shù)囟悇?wù)要求處置。40.反商業(yè)賄賂40.1在招標(biāo)、簽約及履約過程中，發(fā)包方任何人員如

57、存在吃、拿、卡、要等索賄行為的，承包方可直接向甲方贊揚，一經(jīng)查證屬實的，發(fā)包方承諾對相關(guān)責(zé)任員工予以解雇。40.2 承包方承諾不以任何方式(包括但不限于給付現(xiàn)金、財物、請客送禮、提供優(yōu)惠等)賄賂發(fā)包方人員。假設(shè)承包方違反本商定賄賂發(fā)包方任何員工，以圖謀中標(biāo)、獲取任何不正當(dāng)商業(yè)利益或更特殊的商業(yè)待遇或不配合發(fā)包方查處其員工的行為，發(fā)包方有權(quán)取消承包方中標(biāo)資歷一方解除合同，招標(biāo)保證金或履約保證金不予返還。同時發(fā)包方有權(quán)對承包方采取諸如凍結(jié)一切應(yīng)付賬款的措施，乙方應(yīng)支付合同總價款的 30% 作為承包方的違約金或相當(dāng)于賄賂金額 兩 倍的違約金(以二者中較高的為準(zhǔn))，并向法院訴請承包方及其任務(wù)人員賠償發(fā)

58、包方的一切聲譽及商業(yè)損失。41.專利技術(shù)及特殊工藝承包人承當(dāng)由于運用他人/他方的專利技術(shù)及特殊工藝的費用。42.文物和地下妨礙物詳見通用條款43.合同解除詳見通用條款44.合同生效與終止詳見通用條款45.合同份數(shù)45.1雙方商定合同副本份數(shù)： 正本兩份，副本六份。十二、補充條款46.工程施工管理46.1工地出入管理(1)工地的出入口的運用由發(fā)包人方安排。承包人須服從有關(guān)的安排。(2)承包人須服從發(fā)包人、公安局及其他政府部門關(guān)于道路的運用、車輛的?？?、允許的時間等條例及限制，并提交所需的懇求及并承當(dāng)費用。(3)發(fā)包人、監(jiān)理或設(shè)計單位或投資顧問的獲授權(quán)代表人員在合理時間有權(quán)隨時進入工地，或進入承包

59、人進展與本承包工程有關(guān)的預(yù)備任務(wù)的廠房或其他地方。假設(shè)任務(wù)在承包人的廠房或其他地方進展，承包人須在承包合同中賦予前述人員同樣的權(quán)益，并須采取一切合理的措施使該權(quán)益得以實行。(4)承包人進入施工現(xiàn)場必需一致著裝，配帶有標(biāo)志胸牌。46.2施工組織(1)承包人代表按發(fā)包人代表同意的施工組織設(shè)計或施工方案和根據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與發(fā)包人代表聯(lián)絡(luò)的情況下，可采取保證工程和人員生命、財富平安的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向發(fā)包人代表送交報告。責(zé)任在發(fā)包人的，由發(fā)包人承當(dāng)所發(fā)生的經(jīng)濟支出，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人的，由承包人承當(dāng)費用，但工期不予順延。(2)假設(shè)在施工期間有

60、特殊情況出現(xiàn)，發(fā)包人以為必需修正已認(rèn)可的施工組織方案及進度方案表，承包人須按發(fā)包人要求在三天內(nèi)提交修正后的施工組織方案及進度方案表，并按新的方案及方案施工。(3)施工組織方案及進度方案表(包括修正)的提交及發(fā)包人的認(rèn)可皆不會解除承包人在合同中的義務(wù)和責(zé)任。(4)在整個合同期間，承包人須每天向發(fā)包人及監(jiān)理單位提交報告，記錄工地上每個工種的工人及運用機械的數(shù)目、運到工地的物料數(shù)量以及整天的氣候。每日報告要經(jīng)發(fā)包人代表和發(fā)包人派駐工地的工程監(jiān)理或其他代表審閱和簽字。(5)承包人應(yīng)在施工組織文件中詳細列舉對整個工程的管理措施，使各個參與本工程工程建立的單位之間能協(xié)調(diào)協(xié)作，共同促進工程建立的順利進展。4