二手房買賣定金合同范本(6篇)

1、第PAGE14頁共NUMPAGES14頁二手房買賣定金合同范本二手房買賣是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱，是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。二手房買賣手續(xù)是指買房二手房時按照一定程序進(jìn)行辦理，包括訂立買賣合同、接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查、立契過戶，繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)等。二手房買賣定金合同范本賣方：(以下簡稱甲方)買方：(以下簡稱乙方)居間方：根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：1、

2、甲方所售房屋位于區(qū)新村(弄)幢室，為結(jié)構(gòu);建筑面積平方米;房屋所有權(quán)證號為“_”，房屋土地證號為“_”。甲方所售房屋設(shè)施為(含自行車庫)第二條 房屋價格及其他費(fèi)用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)大寫元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);乙方并于_年_月_日向甲方支付定金人民幣萬元整。2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)或有甲、乙雙方各自承擔(dān)國家相關(guān)規(guī)定稅費(fèi)。3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權(quán)證和土地證放于中介處。第三條 1.甲、乙雙方約定于_年_月_日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同，則視為違約。2.甲、乙雙方共同委托辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。第四條

3、房款支付方式：第五條 房屋成交，中介服務(wù)費(fèi)按以下第種方式收取，并于簽訂正式買賣合同時支付。1.由乙方支付成交價的%即人民幣元，大寫元整。2.由甲方支付成交價的%即人民幣元，大寫元整。由乙方支付成交價的%即人民幣元，大寫元整。第六條 房屋交付：甲方承諾在將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定甲方將房屋交付乙方，并將該房屋之前產(chǎn)生的費(fèi)用(水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等)結(jié)清。同時甲方承諾交房時房屋內(nèi)的設(shè)施即裝修完好無損壞，如有損壞則由甲方修護(hù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實(shí)予以延長。第七條 違約責(zé)任：1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同，如有一方未按時簽約視作違約處

4、理。2.甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的_%作為中介費(fèi)服務(wù)費(fèi)。3.乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時中介收取定金金額的_%作為中介服務(wù)費(fèi)。第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十一條 生效說明本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證

5、方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條 其它約定事項(xiàng)甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_居間方(蓋章)：身份證號：_ 身份證號：_代理人：日期：_ 日期：_聯(lián)系電話：二手房買賣定金合同范本（二）甲方：_ (出售方)身份證號碼：_乙方：_ (預(yù)購方)身份證號碼：_甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。第一條 甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于_，(以下簡稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證(編號：_)，該二手房建筑面積為：_，產(chǎn)權(quán)人：_，房地產(chǎn)用途為：_。第二條 該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為_，甲方對該二手房享有完全處分權(quán)。該二手

6、房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條 該二手房轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫_元)。第四條 甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付_元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認(rèn)購定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。第五條 甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定房屋買賣合同，并于_年_月

7、_日將該房產(chǎn)交付給乙方。第六條 乙方應(yīng)在本合同第五條 約定的預(yù)訂期限前，按下列第_種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫_元)。第七條 在本合同的第五條 約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第八條 甲、乙雙方應(yīng)在房屋買賣合同簽定后_日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣的比例支付違約金。第九條 該二手房所附著的戶

8、口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價之日起_日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日_的比例向乙方支付違約金。第十條 按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有：(1)營業(yè)稅(2)城市建設(shè)維護(hù)稅(3)教育費(fèi)附加(4)印花稅(5)個人所得稅(6)土地增值稅(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)(8)土地使用費(fèi)(9)契稅(10)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)(11)公證費(fèi)(12)其他_。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中_項(xiàng)由甲方承擔(dān)，_項(xiàng)由乙方承擔(dān)。甲方：_(簽章)乙方：_(簽章)二手房買賣定金合同范本（三）甲方：_乙方：_甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。第一條：乙方購買的房屋位于_市

9、_區(qū)_，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號：_)，該房屋建筑面積為：_平方米，產(chǎn)權(quán)人：_。第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣_元.此房價為凈價,稅費(fèi)由乙方承擔(dān),房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下：第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣_萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù).第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的

10、出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。甲方：_(簽章) 乙方：_(簽章)丙方：_身份證號碼：_ 身份證號碼：_時間：_年_月_日二手房買賣定金合同范本（四）賣方：_(以下簡稱甲方)買方：_(以下簡稱乙方)居間方：_。根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方所售房屋權(quán)

11、證號及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋位于_區(qū)_新村(弄)_幢_室，為_結(jié)構(gòu);建筑面積_平方米;房屋所有權(quán)證號為“_”，房屋土地證號為“_”。甲方所售房屋設(shè)施為(含自行車庫)_。第二條 房屋價格及其他費(fèi)用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)_大寫_元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);乙方并于_年_月_日向甲方支付定金人民幣_萬元整。2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由_方負(fù)擔(dān)或有甲、乙雙方各自承擔(dān)國家相關(guān)規(guī)定稅費(fèi)。3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權(quán)證和土地證放于中介處。第三條 1.甲、乙雙方約定于_年_月_日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買

12、賣合同，則視為違約。2.甲、乙雙方共同委托_辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。第四條 房款支付方式：_。第五條 房屋成交，中介服務(wù)費(fèi)按以下第_種方式收取，并于簽訂正式買賣合同時支付。1.由乙方支付成交價的_%即人民幣_元，大寫_元整。2.由甲方支付成交價的_%即人民幣_元，大寫_元整。由乙方支付成交價的_%即人民幣_元，大寫_元整。第六條 房屋交付：甲方承諾在_將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_甲方將房屋交付乙方，并將該房屋之前產(chǎn)生的費(fèi)用(水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等)結(jié)清。同時甲方承諾交房時房屋內(nèi)的設(shè)施即裝修完好無損壞，如有損壞則由甲方修護(hù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時

13、間可據(jù)實(shí)予以延長。第七條 違約責(zé)任：1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同，如有一方未按時簽約視作違約處理。2.甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的_%作為中介費(fèi)服務(wù)費(fèi)。3.乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時中介收取定金金額的_%作為中介服務(wù)費(fèi)。第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的

14、，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十一條 生效說明本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條 其它約定事項(xiàng)_。甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_居間方(蓋章)：_身份證號：_ 身份證號：_代理人：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日聯(lián)系電話：_二手房買賣定金合同范本（五）賣方：_(以下簡稱甲方)買方：_(以下簡稱乙方)一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：1.房屋狀況：(請按房屋所有權(quán)證填寫)房屋座落：_幢號_室號_套(間)數(shù)_建筑結(jié)構(gòu)_總層數(shù)_建筑面積(平方方)_用途。2.該房

15、屋的土地使用權(quán)取得方式：出讓( )、劃撥( )。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_元，(大寫)_佰_拾_萬_仟_佰_拾元整。乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式：三、甲方在_年_月_日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)_市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(_)仲裁委員會申請仲裁

16、。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。八、雙方約定的其它事項(xiàng)：_甲方(簽名或蓋章)：_乙方(簽名或蓋章)：_監(jiān)證機(jī)關(guān)：_代理人(簽名或蓋章)：_ 代理人(簽名或蓋章)：_簽訂日期：_年_月_日二手房買賣定金合同范本（六）賣方：_(以下簡稱甲方)買方：_(以下簡稱乙方)居間方：_根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋位于_區(qū)_新村(弄)_幢_室，為_結(jié)構(gòu);建筑面積_平方米;房屋所有權(quán)證號為“_”

17、，房屋土地證號為“_”。甲方所售房屋設(shè)施為(含自行車庫)第二條 房屋價格及其他費(fèi)用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)_大寫_元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);乙方并于_年_月_日向甲方支付定金人民幣_萬元整。2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由_方負(fù)擔(dān)或有甲、乙雙方各自承擔(dān)國家相關(guān)規(guī)定稅費(fèi)。3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權(quán)證和土地證放于中介處。第三條 房產(chǎn)過戶1.甲、乙雙方約定于_年_月_日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同，則視為違約。2.甲、乙雙方共同委托_辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。第四條 房款支付方式：第五條 房屋成交，中介服務(wù)費(fèi)按以下第_種方式收取

18、，并于簽訂正式買賣合同時支付。1.由乙方支付成交價的_%即人民幣_元，大寫_元整。2.由甲方支付成交價的_%即人民幣_元，大寫_元整。由乙方支付成交價的_%即人民幣_元，大寫_元整。第六條 房屋交付：甲方承諾在_將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_甲方將房屋交付乙方，并將該房屋之前產(chǎn)生的費(fèi)用(水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等)結(jié)清。同時甲方承諾交房時房屋內(nèi)的設(shè)施即裝修完好無損壞，如有損壞則由甲方修護(hù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實(shí)予以延長。第七條 違約責(zé)任：1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同，如有一方未按時簽約視作違約處理。2.甲方違約，甲方除退還乙方已付定金