佳兆業(yè)商業(yè)體建造標(biāo)準(zhǔn) 4p

1、佳居樂業(yè)，源自佳兆業(yè) 佳兆業(yè)商業(yè)體建造標(biāo)準(zhǔn)-編制說明：一、編制目的：1、能夠清晰明確開發(fā)建設(shè)項目的定位檔次，以及商業(yè)營運必須的基本需求以及定位檔次對應(yīng)的成本指標(biāo)，從而為公司經(jīng)營決策提供科學(xué)合理的依據(jù)。2、有利于開發(fā)建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化建設(shè)。3、有利于有效縮短開發(fā)建設(shè)的工期及開發(fā)成本。二、建筑結(jié)構(gòu)部分購物中心百貨影院標(biāo)準(zhǔn)層層高首層6m（凈高4.2m）2其它層5.5m（凈高3.7m）首層5.5m（凈高3.7m）2其它層為5.1m（凈高3.3m）一般為兩層高，10.2m或以上，有2000夾層 樓面荷載地面荷載5KN/，卸貨區(qū)及倉庫10KN/，超市區(qū)地面荷載810KN/地面荷載5KN/，超市區(qū)局部地面

2、荷載10 KN/地面活荷載應(yīng)能達到4.5KN/。放映機房內(nèi)地面的活荷載不得小于4 KN/通道寬度主通道7米，次主通道3.64.2米主通道4米，次主通道2.83.2米，柱間距二線城市為邊對邊1010m；三線城市邊對邊7.57.5m邊對邊8.18.1m邊對邊8.4m8.4m外墻采用氟碳噴涂鋁幕墻、玻璃幕墻、天然石材等組合外墻面采用氟碳噴涂鋁幕墻、玻璃幕墻、天然石材等組合外墻面無停車場出入口高度小車出入口：限高2.22.6米，雙車道7米貨車出入口：限高3.8米，雙車道凈寬8米小車出入口：限高2.22.4米，雙車道7米貨車出入口：限高3.8米，雙車道凈寬7.5米無洗手間數(shù)量1、以700/個配置2、男、

3、女洗手間各設(shè)置一個馬桶位，其它全部為蹲式3、每一處區(qū)域調(diào)協(xié)一個公用殘疾人間4、每一處區(qū)域或男、女洗手間分別各設(shè)置一個兒童用洗手盆5、每個男洗手間設(shè)置一個兒童用小便器1、以700/個配置2、男、女洗手間各設(shè)置一個馬桶位，其它全部為蹲式3、每一處區(qū)域調(diào)協(xié)一個公用殘疾人間4、每一處區(qū)域或男、女洗手間分別各設(shè)置一個兒童用洗手盆5、每個男洗手間設(shè)置一個兒童用小便器生活垃圾房生活垃圾一處，25泔水垃圾房一處，15垃圾房1.8米高墻面以下采用防水、防潮處理并貼墻磚，地面采用耐磨 /防滑易清潔地磚。天花為白色瓷漆/乳膠漆。生活垃圾一處，25泔水垃圾房一處，15垃圾房1.8米高墻面以下采用防水、防潮處理并貼墻磚

4、，地面采用耐磨 /防滑易清潔地磚。天花為白色瓷漆/乳膠漆。無三、內(nèi)裝部分購物中心百貨影院主通道公共部分天花：輕鋼龍骨、大面積石膏板造型吊頂，刷乳膠漆。造型燈帶，照度滿足250300LX，高檔筒燈天花：輕鋼龍骨、石膏板吊頂，刷乳膠漆。照度滿足250300LX，選擇中檔筒燈天花：輕鋼龍骨、石膏板吊頂，刷乳膠漆。照度滿足250300LX，選擇中檔筒燈地面：首層600600mm進口人造崗石或高檔天然大理石，其他標(biāo)準(zhǔn)樓層普通人造崗石地面：首層600600mm普通人造崗石，其他標(biāo)準(zhǔn)樓層磁磚地面：首層600600mm普通磁磁、地毯墻柱面：采用氟碳噴涂鋁板包柱，墻面人造崗石；高檔不銹鋼踢腳線墻柱面：采用鋁塑板

5、包柱，墻面磁磚或乳膠漆；普通不銹鋼踢腳線及磁磚地腳線墻柱面：采用鋁塑板包柱，墻面磁磚或乳膠漆；普通不銹鋼踢腳線及磁磚地腳線中庭欄桿：北方：原木扶手欄桿；南方：高檔不銹鋼欄桿中庭欄桿：北方：原木扶手欄桿；南方：高檔不銹鋼欄桿無室內(nèi)燈具：高品質(zhì)筒燈及少量射燈、T5節(jié)能燈室內(nèi)燈具：中品質(zhì)筒燈及少量射燈、T5節(jié)能燈室內(nèi)燈具：中品質(zhì)筒燈及少量射燈、T5節(jié)能燈后勤輔助通道部分天花：輕鋼龍骨、小面積石膏板造型吊頂，刷乳膠漆。普通筒燈天花：輕鋼龍骨、石膏板吊頂，刷乳膠漆。普通筒燈天花：輕鋼龍骨、石膏板吊頂，刷乳膠漆。普通筒燈、T5節(jié)能燈地面：普通人造崗石地面：普通磁磚地面：普通磁磚墻柱面：墻面人造崗石；高檔不

6、銹鋼踢腳線墻柱面：墻面部分磁磚或乳膠漆；磁磚踢腳線墻柱面：墻面部分磁磚或乳膠漆；磁磚踢腳線室內(nèi)燈具：高品質(zhì)筒燈及少量射燈、T5節(jié)能燈室內(nèi)燈具：中品質(zhì)筒燈及少量射燈、T5節(jié)能燈室內(nèi)燈具：中品質(zhì)筒燈及少量射燈、T5節(jié)能燈停車場車道入口采用金剛砂地面，厚度不小于4毫米；停車場采用環(huán)氧樹脂地坪，厚度不小于4mm墻、柱面白色乳膠漆與彩色乳膠漆T5節(jié)能燈具車道入口采用金剛砂地面，厚度不小于4毫米；停車場采用環(huán)氧樹脂地坪，厚度不小于4mm墻、柱面白色乳膠漆與彩色乳膠漆T5節(jié)能燈具無洗手間600600mm人造崗石，玻璃鏡面裝飾。高檔石材或進口人造石臺面，高檔感應(yīng)式潔具、龍頭小便器，高檔坐便器、蹲便器等。 輕鋼

7、龍骨、石膏局部造型吊頂天花板600600mm磁磚，玻璃鏡面裝飾。中檔石材或進口人造石臺面，中檔感應(yīng)式潔具、龍頭小便器，中檔坐便器、蹲便器等。 輕鋼龍骨、石膏吊頂天花板00600mm磁磚，玻璃鏡面裝飾。中檔石材或進口人造石臺面，中檔感應(yīng)式潔具、龍頭小便器，中檔坐便器、蹲便器等。 輕鋼龍骨、石膏吊頂天花板生活垃圾房垃圾房1.8米高墻面以下采用防水、防潮處理并貼墻磚，地面采用耐磨 /防滑易清潔地磚。天花為白色瓷漆/乳膠漆。垃圾房1.8米高墻面以下采用防水、防潮處理并貼墻磚，地面采用耐磨 /防滑易清潔地磚。天花為白色瓷漆/乳膠漆。無商業(yè)管理用房天花：輕鋼龍骨、石膏吊頂天花板；地面：600600mm磁磚；墻面：刷大白，白色乳膠漆天花：輕鋼龍骨、石膏吊頂天花板；地面：600600mm磁磚；墻面：刷大白，白色乳膠漆四、空調(diào)部分購物中心百貨影院KTV空調(diào)主機系統(tǒng)設(shè)置獨立主機獨立主機獨立主機獨立主機末端空調(diào)設(shè)置公