個人住房借款合同新(5篇)

1、第PAGE41頁共NUMPAGES41頁個人住房借款合同新貸款人（甲方）：_借款人（乙方）：_甲方與乙方根據(jù)有關法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同。第一章貸款金額、期限及利率第一條甲方根據(jù)乙方的申請，經審查同意向乙方發(fā)放住房貸款（以下稱貸款），金額為人民幣_（大寫）_（小寫）。第二條 貸款用于乙方購買坐落于_市（縣）_區(qū)（鎮(zhèn)）路（街）_號_房間的現(xiàn)（期）房物業(yè)，建筑面積_平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。第三條 貸款期限為_年_月。自_年_月_日起至_年_月_日止。第四條 貸款利率根據(jù)國家有關規(guī)定，確定為月息千分之一，利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利

2、率調整，按規(guī)定執(zhí)行，甲方不再另行通知乙方。第二章貸款的發(fā)放第五條 乙方不可撤銷地授權甲方在_號和_號擔保合同生效（或登記備案）后，以乙方購樓款的名義將貸款分_次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購買本合同第二條 所列之房產。（1）_年_月_日，金額_元；（2）_年_月_日，金額_元；（3）_。第六條 本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。第七條 貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無關，借款合同應正常履行。第三章貸款的歸

3、還第八條 甲乙雙方商定，自_起乙方用下列方式歸還貸款本息：_。第九條 乙方按月歸還貸款本息的，應自借款之日起于每月_日歸還，每期金額_元，共_期；乙方按季歸還貸款本息的，應自借款之日起于每季度第_個月的_日歸還，每期金額_元，共_期。_乙方按_歸還貸款本息的，應自借款之日起于_歸還，每期金額_元，共_期。第十條 乙方應在甲方開設存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時授權甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條 規(guī)定的方法扣收貸款本息。第十一條 乙方應按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，甲方將按國家規(guī)定對逾期貸款每日計收萬分之_罰息。第十二條 乙方不按期支付貸款利息時，

4、甲方對乙方未支付的利息計收復利。第十三條 乙方需提前還款的，提前還款額應為當期應付本息之整倍數(shù)，并在還款日_日前書面通知甲方，經甲方確認后即為不可撤銷，并作為修改本合同的補充通知。第十四條 乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同第四條 規(guī)定的方法計收貸款利息，不計退提前還本部分貸款的利息。第十五條 乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計良乙方提前還款部分的貸款利息。第十六條 除非下列事項已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決，否則甲方有權在任何一項或多項事情發(fā)生時，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息（包括逾期利息），而無須為正當行使上述權利所引起的任

5、何損失負責：（1）乙方違反本合同的任何條款；（2）乙方本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人；（3）乙方的繼承人或受遺贈人或財產代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務；（4）乙方連續(xù)三個付款期或在本合同期內累計六個付款期未按時償還貸款本息；（5）根據(jù)_號擔保合同的約定，因擔保人（物）發(fā)生變故致使擔保人須提前履行義務或甲方提前處分抵（質）押物的；（6）乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。第十七條 發(fā)生本合同項下第十六條 第（1）、（2）、（3）、（4）、（6）項規(guī)定的情形時，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關的_號擔保合同同時到期，貸款人有權

6、要求保證人提前履行保證義務或提前處分擔保物。第四章合同的變更第十八條 乙方如要將本合同項下之債務轉讓給任何第三人，應經甲方書面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續(xù)有效。第十九條 甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，達成書面意見，同時征得擔保人書面同意。第五章爭議的解決第二十條 如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決：（1）提交_所在地人民法院訴訟解決；（2）提交_仲裁委員會裁決。第二十一條 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第六章費用及其他第二十二條 與

7、本合同有關的費用及實際支出，其中包括（但不限于）法律手續(xù)費、公證費、房產過戶手續(xù)費及其他相關稅費，全部由乙方負責支付。第二十三條 乙方如不依本合同的規(guī)定付足應付的任何款項、費用，使甲方決定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費用由乙方負責；甲方為保障本身利益先行墊付的費用，甲方有權隨時向乙方追討，并從甲方實際支付之日起計收活期存款利息。第二十四條 甲、乙雙方商定的其他條款：第二十五條 本合同一式_份，具有同等效力。_方各執(zhí)一份。第二十六條 本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并自_號和_號擔保合同生效（或登記備案）之日起生效。甲方（蓋章）：_ 乙方（簽章）：_負責人（簽字）：_ 借款人住所：_貸

8、款人住所：_ 電話：_電話：_ 身份證號碼：_傳真：_ 存款賬號：_郵政編碼：_ 郵政編碼：_年_月_日 _年_月_日簽訂地點：_ 簽訂地點：_附件編號：_年（_）字號抵押權人（甲方）：_抵押人（乙方）：_第一章總則第一條為確保甲方與_（以下稱借款人）簽訂的_年_號借款合同（以下稱借款合同）的履行，乙方愿意以其有權處分的位于_市（縣）_區(qū)（鎮(zhèn)）_路（街）_號_房間之房產（地產）的全部權益（以下稱該抵押物，具體財產情況見抵押物清單）抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。第二條 本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息（包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息）、借款人

9、應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用（包括律師費和訴訟費）。第三條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。第四條 本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承擔。第二章抵押合同的登記第五條 乙方不可撤銷地授權甲方在本合同簽訂后執(zhí)行本合同、借款合同、購房合同及全套有關該抵押物的證明文件到有關的房地產管理機關辦理抵押的登記備案手續(xù)。第六條 乙方不可撤銷地授權甲方在獲得該抵押物的正式產權證明后，依有關法律法規(guī)的規(guī)定，到有關的房地產管理機關辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項權利證書及抵押登記證明交存于甲方。第三章

10、抵押物的使用和保管第七條 乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。第八條 未經甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產生的任何增加物，自動轉為本合同的抵押物。第九條 抵押期間，未經甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。第十條 乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。第十一條 乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履

11、行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。第四章抵押物的保險第十二條 乙方須在取得該抵押物日內，到甲方指定的險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀；投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額；保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務，抵押人應繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。第十三條 乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條件，或任何不負責賠償?shù)臈l款（除非甲方書面同

12、意）。第十四條 乙方不可撤銷地授權甲方為其上述保險事項的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權非經甲方同意不可撤銷。第十五條 抵押期內，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。第十六條 乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代為購買保險，所有費用由乙方支付。第十七條 抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分及時提供新的擔保，并辦理相應手續(xù)。第五章抵押物的處分第十八條 發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權提前處分抵押物：1根據(jù)借款合同的約定借款合同

13、提前到期的；2乙方違反本合同第八條 、第十條 、第十三條 、第十四條 、第十五條 、第十六條 、第十八條 ；3當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響的。第十九條 乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。第二十條 處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：1用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用；2用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用；3扣還根據(jù)本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項。第二十一條 處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。第六章抵押人聲明及保證第二十二條 乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如

14、下：1向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；2準許甲方或其授權人，在任何合理的時間內依法進入該抵押房產，以便檢查；3乙方在工作單位、聯(lián)絡方式等發(fā)生變化時，須在十日內書面通知甲方；4乙方在占有該抵押物期間，應遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，須賠償甲方因此遭受的損失；5當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內以書面形式通知甲方。第七章違約金第二十三條 任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下貸款余額的_違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方

15、還應就不足部分予以賠償。第八章爭議的解決第二十四條 如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：1提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決；第二十五條 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第九章其他第二十六條 雙方商定的其他條款_。第二十七條 借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他所有責任后，本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產的所有權權屬證明文件和收據(jù)退還乙方。第二十八條 本合同一式_份，均有同等效力。由_方各執(zhí)一

16、份，登記機關存檔一份。甲方（蓋章）：_ 乙方（蓋章）：_法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_抵押權人住所：_ 抵押人住所：_電話：_ 基本賬戶開戶行：_傳真：_ 賬號：_郵政編碼：_ 電話：_傳真：_郵政編碼：_年_月_日 _年_月_日簽訂地點：_ 簽訂地點：_個人住房借款合同新（二）甲方(以下簡稱甲方)：乙方(以下簡稱乙方)：農村信用合作聯(lián)社城西分社甲方向乙方申請借款，乙方經審查同意發(fā)放貸款。為維護甲、乙雙方利益，明確各自的權利、義務，甲、乙雙方按照有關法律規(guī)定，經協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條 借款金額甲方向乙方借款人民幣(大寫)貳拾伍萬元整，(小寫)_萬元。第二條

17、借款用途甲方借款用于購房第三條 借款期限甲方借款期限為120個月(年_月日至_年_月日)。第四條 借款利率罰息利率和計息、結息一、借款利率為月利率5.46，貸款逾期的罰息利率為12.35擠占挪用貸款的罰息利率為15.66.貸款利息自貸款轉存到甲方賬戶之日起計算，按季結息，入甲方不能按期付息，則自次日起計收復利。如遇中國人民銀行利率調整，乙方無須通知甲方，本合同項下未到期貸款利息按合同利率執(zhí)行。對貸款逾期和擠占挪用貸款的按聯(lián)社新調整的逾期貸款和擠占挪用貸款利率執(zhí)行。二、結息;本合同項下貸款按季結息，結息日為每季末月的_日。第五條 借款的發(fā)放與支付一、發(fā)放借款的前提條件(一)只有滿足下列前提條件，

18、乙方才有義務發(fā)放借款：1、甲方已按照有關法律規(guī)定，辦妥與本合同項下貸款有關的批準、登記、交付及其他法定手續(xù);2、本合同沒有擔保的，符合乙方要求的擔保合同或其他擔保方式已生效;3、在申請貸款的過程中，甲方已向乙方提供乙方要求提供的所有文件和資料，且該些文件和資料繼續(xù)保持有效;4、甲方沒有發(fā)生本合同所約定的任一違約事項;5、甲方對貸款資金支付方式采取自主支付的，辦妥提款申請和提供符合貸款用途的相關資料及資金使用計劃;6、雙方約定的其他發(fā)放借款的前提條件：(二)乙方在甲方滿足上述前提條件后三個法定工作日內開始發(fā)放借款。二、貸款資金的支付方式、標準與支付對象本次貸款的支付方式確定為1。1、受托支付;2

19、、自主支付。(一)采取乙方受托支付方式付款的，甲方的借款由甲方不可撤銷地授權或委托乙方在本合同擔保生效后(或登記備案后)，由乙方將貸款資金根據(jù)甲方的提款申請和支付委托，將貸款資金支付給符合合同約定用途的甲方交易對手。(二)采取甲方自主支付方式付款的，甲方的借款由乙方根據(jù)甲方的提款申請將貸款資金直接發(fā)放至甲方賬戶，并由甲方自主支付給符合合同約定用途的甲方交易對手。具體的借款支付金額與支付對手為甲方提款申請指定的支付對手和支付金額。甲方的提款申請、貸款支付授權委托書為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第六條 還款一、按季結息，到期還本。借款本金的最后一次償還日不在結息日，則未付利息應利

20、隨本清。二、分期還款的，按季結息，按合同約定還款。借款本金的最后一次償還日不在結息日，則未付利息應利隨本清。三、甲方未按期還款的，乙方有權從甲方在乙方及其分支機構的存款賬戶中劃收，本條約定視為甲方對乙方直接劃收款項用于償還，貸款本息的不可撤銷授權。四、提前還款甲方提前還本時，須提前_日向乙方提出申請，經乙方同意，可提前償還部分或全部本金。提前還款后，尚未歸還的借款仍按本合同約定的貸款利率執(zhí)行。五、貸款展期或延期(一)甲方應按合同規(guī)定的時間還款。如甲方需要將借款展期或延期，應在借款到期前，三十日內向乙方提出申請。乙方按照甲方的申請重新對甲方進行授信審查，經乙方審查同意后辦理展期或延期手續(xù)。(二)

21、乙方審查同意辦理展期或延期手續(xù)后，借款期限和擔保期限應有效至貸款本息全部還清為止或相應延長。(三)如乙方不同意展期，則甲方仍按本合同約定償還貸款本息。第七條 借款擔保本合同項下借款的擔保方式為：抵押第八條 甲方的權利和義務一、甲方的權利(一)有權按照本合同約定的用途使用還款;(二)有權要求乙方對甲方提供的有關貸款資料予以保密，但法律法規(guī)和蓋章另有規(guī)定的除外。一、甲方的義務(一)必須按照乙方的要求提供有關貸款資料，并且對所提供的資料的真實性、完整性和有效性負債;(二)應按本合同約定的用途使用借款，不得擠占、挪用、不得用以國家禁止生產、經營的領域和用途;(三)甲方承若：配合乙方進行貸款支付管理、貸

22、后管理及相關檢查;發(fā)生影響償債能力的重大不利事項及時通知對方;(四)采用甲方自主支付的，甲方應定期匯總報告貸款資金支付情況，應按乙方的要求及時提供貸款資金使用記錄和資料;(五)應積極配合并自覺接受乙方對其生產經營、財務活動及本合同項下借款使用情況的檢查、監(jiān)督;(六)在未還清乙方貸款本息之前，未征得乙方同意不得用本合同項下的貸款形成的資產向第三人提供擔保;(七)本合同有效期內，甲方如要為他人債務提供擔保，可能影響其本合同項下還款能力的，應提前書面通知乙方并征得乙方同意;八不以與任何第三方的糾紛為理由影響其在本合同項下還款義務的履行;(九)本合同有效期內，甲方必須在下列事項發(fā)生或可能發(fā)生之日起_日

23、內書面通知乙方：甲方或其家庭成員的工作情況、家庭收入發(fā)生重大變化;甲方的家庭發(fā)生重大變故;抵押物發(fā)生毀損，價值明顯減少;質押物的權利價值明顯減少;保證人的財務發(fā)生重大不利變化或不能歸還任一金融機構的借款;發(fā)生其他影響甲方償債能力的事件;甲方通訊地址、電話號碼變更的;(十)本合同有效期間，甲方如進行對外投資、實質性增加債務融資、承包、租賃等足以影響乙方貸款權利實現(xiàn)的行為，應當提前十五日書面通知乙方，征得乙方同意，并按乙方要求落實本合同項下的清償及擔保;(十一)應當承擔與本合同及本合同項下?lián)Ｓ嘘P的律師服務、保險、評估、登記、保管、簽訂、公證等費用。第九條 乙方的權利和義務一乙方的權利(一)有權了

24、解甲方的消費、生產經營活動，有權要求甲方提供有關的貸款文件資料;(二)對于任何依據(jù)本合同發(fā)生的甲方應付乙方款項，乙方有權從甲方在乙方及其分支機構開立的賬戶上扣劃款項;(三)乙方有權指定專門資金回籠賬戶，必要時可對該賬戶進行監(jiān)控，并根據(jù)資金回籠情況提前收回貸款;(四)借款支付過程中，甲方信用狀況下降、還款能力不強、借款資金使用出現(xiàn)異常的，乙方有權補充借款發(fā)放和支付條件，有權變更借款支付方式。停止借款資金的發(fā)放和支付。二、乙方的義務(一)按照本合同的約定按期足額發(fā)放貸款，單因甲方原因造成遲延的除外;(二)對方提供的有關貸款資料應予以保密，但法律法規(guī)和規(guī)章另有規(guī)定的除外。第十條 違約責任一、違約情形

25、(一)甲方的違約發(fā)生下列一項或多項情形的，構成甲方的違約：1、未完全適當?shù)刈袷鼗蚵男斜竞贤椣碌娜魏纬兄Z、保證義務或責任;2、未按乙方的要求提供真實、完整、有效的貸款資料或隱瞞重要事實;3、未按雙方約定用途使用借款;4、未按約定方式進行貸款資金支付;5、未按重大交叉違約事件;6、未按期歸還債務本息;7、拒絕或阻礙乙方對借款使用情況實施監(jiān)督檢查;8、轉移資產，抽逃資金，以逃避債務;9、經營和財務狀況惡化，無法清償?shù)狡趥鶆?，卷入或即將卷入訴訟仲裁程序及其他法律糾紛，乙方認為可能或已經影響或損害乙方在本合同項下的權益;10、甲方死亡或被宣告死亡、失蹤或被宣告失蹤，或者成為限制民事行為能力人或喪失民事

26、行為能力人，而無繼承人、受遺贈人，監(jiān)護人或財產代管人，或其繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人或財產代管人拒絕代甲方履行本合同項下義務的;11、甲方涉嫌違法活動或刑事案件;12、甲方經營發(fā)生嚴重虧損或拖欠任一金融機構貸款本息的;13、甲方或擔保人下落不明或無法聯(lián)系;14、所負的任何其他債務已影響或可能影響本合同項下對乙方義務履行;15、在合同有效期內，實施承包、租賃、聯(lián)營等改變經營方式或轉移經營機制的行為，乙方認為可能或已經影響或損害乙方在本合同項下的權益;16、乙方認為足影響債權實施的其他情形;17、違反本合同其他約定義務;(二)保證人出現(xiàn)以下情形，甲方未提供符合乙方要求的新的擔保，視為甲方違約：1、保

27、證人發(fā)生承包、租賃、聯(lián)營等情形，足以影響保證人承擔連帶保證責任的;2、保證人向第三方提供超出其他自身負擔能力的擔保的;3、保證人喪失或可能喪失擔保能力的;4、保證合同約定的保證人其他違約情形。(三)抵押人出現(xiàn)以下情形，甲方為提供乙方要求的新的擔保的，視為甲方違約1、抵押人未按乙方要求辦理抵押物財產保險的，或發(fā)生保險事故后，未按抵押合同約定處理保險賠償金的;2、因第三人的行為導致抵押物毀損、滅失、價值減少、抵押人未按抵押合同約定處理保險賠償金的;3、未經乙方書面同意，抵押人贈與、轉讓、出租、重復抵押、遷移或以其他方式處分抵押物的;4、抵押人已經同意處分抵押物，但處分抵押物所得價款未按抵押合同約定

28、進行處理的;5、抵押物毀損、滅失、價值減少，足影響本合同項下的債務清償，抵押人未及時恢復抵押物價值，或未提供乙方認可的其他擔保的;6、抵押合同約定的抵押人其他違約情形;(四)出質人出現(xiàn)以下情形甲方未提供符合乙方要求的新的擔保的視為甲方違約1、出質人未按乙方要求辦理質押財產保險的，或發(fā)生保險事故后，未按質押合同約定處理保險賠償金的;2、因第三人的行為導致質押財產毀損、滅失、價值減少、出質人未按質押合同約定處理損害賠償金的;3、出質人經乙方同意處分質押財產，但處分質押財產所得價款未按質押合同約定進行處理的;4、質物毀損、滅失、價值減少足以影響債務本息清償?shù)?，出質人未及時恢復質押物價值，或未提供乙方

29、認可的其他擔保措施的;5、質押合同約定的出質人其他違約情形;(五)擔保合同或其他擔保方式未生效、無效、被撤銷，或擔保人出現(xiàn)部分或全部喪失能力的其他情形或拒絕履行擔保義務，甲方未按乙方要求落實新的擔保，視為甲方違約。二、違約救濟措施出現(xiàn)上述(一)至(五)項違約事件乙方有權行使下述一項或幾項權利：(一)有權提供終止合同，停止尚未發(fā)放的貸款，停止貸款資金的發(fā)放和支付，宣布貸款立即到期，要求甲方立即償還本合同項下所有到期及未到期的本金、利息及費用。(二)甲方未按本合同約定用途使用貸款的，對甲方挪用的部分，自未按合同約定用途使用貸款之日起至本息全部清償之日止按罰息利率和本合同約定的結息方式計收利息和復利

30、。(三)借款到期前，對甲方未按時還清的利息按本合同第四條 約定的貸款利率和結息方式計收復利。(五)借款逾期后，對甲方未按時還清的借款本金和利息(包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息)，自逾期之日起至本息全部清償之日止按罰息利率和本合同約定的結息方式計收利息和復利。借款逾期是指甲方未按期清償或超過本合同約定的分次還款計劃期限歸還借款的行為。(六)甲方違約致使乙方采取訴訟、仲裁等方式實現(xiàn)債權的，甲方應當承但乙方為此支付的訴訟費、仲裁費、催告費、律師費、查詢費、差旅費等實現(xiàn)債權的費用。(七)從甲方在乙方及其分支機構開立的賬戶上劃款項用于償還貸款本息及根據(jù)兒童約定由甲方承擔的費用。(八)要

31、求甲方對本合同項下的所有債務提供符合乙方要求的新的擔保。(九)行使擔保權利，實現(xiàn)擔保物權。(十)解除本合同。第一條 賬戶資金監(jiān)管甲方指定在乙方開立賬戶(賬戶名：馮麗;賬號：6228930001098688389;開戶社城西分社)作為監(jiān)管賬戶，由乙方監(jiān)督甲方按乙方約定使用資金，甲方應及時報告該賬號資金流入流出情況。對資金監(jiān)管賬戶資金的使用應優(yōu)先使用貸款資金，貸款資金使用完畢后，剩余資金按照中國人民銀行支付計算管理辦理法進行支付計算。第十二條 乙方受托支付的特別約定甲方與乙方約定由乙方受托時，甲方即將受托支付不可撤銷地委托給乙方。甲方約定乙方受托支付的，甲方有權要求乙方在提供款申請時間內及時支付;

32、甲方應該對其向乙方提供的交易對手的名稱、賬號、開戶行等信息的真實性、準確性負責。乙方有權按照受托支付要求，審核甲方的條件，并有權要求甲方提供相應的證明材料，有權要求甲方流入流出資金監(jiān)管賬戶資金進出情況。第三條 其他約定事項(一)甲方不可能撤銷地授權乙方向中國人民銀行個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫查詢其本人信用報告，用于評價、審核甲方的貸款申請，并將此次產生的信用信息向中國人民銀行個人信用信息數(shù)據(jù)庫報送。(二)對采取乙方受托支付發(fā)生付款的，乙方根據(jù)甲方的提款申請、貸款支付授權委托書辦理付款，因甲方的原因導致付款錯誤或甲方與任何第三方發(fā)生的經濟糾紛與乙方無關，由此產生的一切法律責任由甲方承擔。第十四條 合

33、同爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可以通過協(xié)議解決。協(xié)議不成，向乙方所在地的人民法院起訴。在起訴時期，本合同不涉及爭議部分條件的提款仍須履行。第十三條 合同的生效本合同經乙方與甲方簽字或蓋章(包括甲方按指印等)之日起生效。第十四條 本合同一式兩份，合同當事人和甲方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(簽字)：乙方(蓋章)：法定代表人(負責人)或授權代理人(簽字或蓋章)：年_月日年_月日個人住房借款合同新（三）甲方(以下簡稱甲方)：_乙方(以下簡稱乙方)：農村信用合作聯(lián)社城西分社甲方向乙方申請借款，乙方經審查同意發(fā)放貸款。為維護甲、乙雙方利益，明確各自的權利、義務，甲、乙雙方按照有關法律規(guī)定

34、，經協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條 借款金額甲方向乙方借款人民幣(大寫)貳拾伍萬元整，(小寫)_萬元。第二條 借款用途甲方借款用于購房第三條 借款期限甲方借款期限為0個月(_年_月日至_年_月日)。第四條 借款利率罰息利率和計息、結息一、借款利率為月利率5.46，貸款逾期的罰息利率為.35擠占挪用貸款的罰息利率為.66.貸款利息自貸款轉存到甲方賬戶之日起計算，按季結息，入甲方不能按期付息，則自次日起計收復利。如遇中國人民銀行利率調整，乙方無須通知甲方，本合同項下未到期貸款利息按合同利率執(zhí)行。對貸款逾期和擠占挪用貸款的按聯(lián)社新調整的逾期貸款和擠占挪用貸款利率執(zhí)行。二、結息;本合同項下

35、貸款按季結息，結息日為每季末月的_日。第五條 借款的發(fā)放與支付一、發(fā)放借款的前提條件(一)只有滿足下列前提條件，乙方才有義務發(fā)放借款：1、甲方已按照有關法律規(guī)定，辦妥與本合同項下貸款有關的批準、登記、交付及其他法定手續(xù);2、本合同沒有擔保的，符合乙方要求的擔保合同或其他擔保方式已生效;3、在申請貸款的過程中，甲方已向乙方提供乙方要求提供的所有文件和資料，且該些文件和資料繼續(xù)保持有效;4、甲方沒有發(fā)生本合同所約定的任一違約事項;5、甲方對貸款資金支付方式采取自主支付的，辦妥提款申請和提供符合貸款用途的相關資料及資金使用計劃;6、雙方約定的其他發(fā)放借款的前提條件：(二)乙方在甲方滿足上述前提條件后

36、三個法定工作日內開始發(fā)放借款。二、貸款資金的支付方式、標準與支付對象本次貸款的支付方式確定為1。1、受托支付;2、自主支付。(一)采取乙方受托支付方式付款的，甲方的借款由甲方不可撤銷地授權或委托乙方在本合同擔保生效后(或登記備案后)，由乙方將貸款資金根據(jù)甲方的提款申請和支付委托，將貸款資金支付給符合合同約定用途的甲方交易對手。(二)采取甲方自主支付方式付款的，甲方的借款由乙方根據(jù)甲方的提款申請將貸款資金直接發(fā)放至甲方賬戶，并由甲方自主支付給符合合同約定用途的甲方交易對手。具體的借款支付金額與支付對手為甲方提款申請指定的支付對手和支付金額。甲方的提款申請、貸款支付授權委托書為本合同的組成部分，與

37、本合同具有同等的法律效力。第六條 還款一、按季結息，到期還本。借款本金的最后一次償還日不在結息日，則未付利息應利隨本清。二、分期還款的，按季結息，按合同約定還款。借款本金的最后一次償還日不在結息日，則未付利息應利隨本清。三、甲方未按期還款的，乙方有權從甲方在乙方及其分支機構的存款賬戶中劃收，本條約定視為甲方對乙方直接劃收款項用于償還，貸款本息的不可撤銷授權。四、提前還款甲方提前還本時，須提前日向乙方提出申請，經乙方同意，可提前償還部分或全部本金。提前還款后，尚未歸還的借款仍按本合同約定的貸款利率執(zhí)行。五、貸款展期或延期(一)甲方應按合同規(guī)定的時間還款。如甲方需要將借款展期或延期，應在借款到期前

38、，三十日內向乙方提出申請。乙方按照甲方的申請重新對甲方進行授信審查，經乙方審查同意后辦理展期或延期手續(xù)。(二)乙方審查同意辦理展期或延期手續(xù)后，借款期限和擔保期限應有效至貸款本息全部還清為止或相應延長。(三)如乙方不同意展期，則甲方仍按本合同約定償還貸款本息。第七條 借款擔保本合同項下借款的擔保方式為：抵押第八條 甲方的權利和義務一、甲方的權利(一)有權按照本合同約定的用途使用還款;(二)有權要求乙方對甲方提供的有關貸款資料予以保密，但法律法規(guī)和蓋章另有規(guī)定的除外。一、甲方的義務(一)必須按照乙方的要求提供有關貸款資料，并且對所提供的資料的真實性、完整性和有效性負債;(二)應按本合同約定的用途

39、使用借款，不得擠占、挪用、不得用以國家禁止生產、經營的領域和用途;(三)甲方承若：配合乙方進行貸款支付管理、貸后管理及相關檢查;發(fā)生影響償債能力的重大不利事項及時通知對方;(四)采用甲方自主支付的，甲方應定期匯總報告貸款資金支付情況，應按乙方的要求及時提供貸款資金使用記錄和資料;(五)應積極配合并自覺接受乙方對其生產經營、財務活動及本合同項下借款使用情況的檢查、監(jiān)督;(六)在未還清乙方貸款本息之前，未征得乙方同意不得用本合同項下的貸款形成的資產向第三人提供擔保;(七)本合同有效期內，甲方如要為他人債務提供擔保，可能影響其本合同項下還款能力的，應提前書面通知乙方并征得乙方同意;八不以與任何第三方

40、的糾紛為理由影響其在本合同項下還款義務的履行;(九)本合同有效期內，甲方必須在下列事項發(fā)生或可能發(fā)生之日起_日內書面通知乙方：甲方或其家庭成員的工作情況、家庭收入發(fā)生重大變化;甲方的家庭發(fā)生重大變故;抵押物發(fā)生毀損，價值明顯減少;質押物的權利價值明顯減少;保證人的財務發(fā)生重大不利變化或不能歸還任一金融機構的借款;發(fā)生其他影響甲方償債能力的事件;甲方通訊地址、電話號碼變更的;(十)本合同有效期間，甲方如進行對外投資、實質性增加債務融資、承包、租賃等足以影響乙方貸款權利實現(xiàn)的行為，應當提前十五日書面通知乙方，征得乙方同意，并按乙方要求落實本合同項下的清償及擔保;(十一)應當承擔與本合同及本合同項下

41、擔保有關的律師服務、保險、評估、登記、保管、簽訂、公證等費用。第九條 乙方的權利和義務一乙方的權利(一)有權了解甲方的消費、生產經營活動，有權要求甲方提供有關的貸款文件資料;(二)對于任何依據(jù)本合同發(fā)生的甲方應付乙方款項，乙方有權從甲方在乙方及其分支機構開立的賬戶上扣劃款項;(三)乙方有權指定專門資金回籠賬戶，必要時可對該賬戶進行監(jiān)控，并根據(jù)資金回籠情況提前收回貸款;(四)借款支付過程中，甲方信用狀況下降、還款能力不強、借款資金使用出現(xiàn)異常的，乙方有權補充借款發(fā)放和支付條件，有權變更借款支付方式。停止借款資金的發(fā)放和支付。二、乙方的義務(一)按照本合同的約定按期足額發(fā)放貸款，單因甲方原因造成遲

42、延的除外;(二)對方提供的有關貸款資料應予以保密，但法律法規(guī)和規(guī)章另有規(guī)定的除外。第十條 違約責任一、違約情形(一)甲方的違約發(fā)生下列一項或多項情形的，構成甲方的違約：1、未完全適當?shù)刈袷鼗蚵男斜竞贤椣碌娜魏纬兄Z、保證義務或責任;2、未按乙方的要求提供真實、完整、有效的貸款資料或隱瞞重要事實;3、未按雙方約定用途使用借款;4、未按約定方式進行貸款資金支付;5、未按重大交叉違約事件;6、未按期歸還債務本息;7、拒絕或阻礙乙方對借款使用情況實施監(jiān)督檢查;8、轉移資產，抽逃資金，以逃避債務;9、經營和財務狀況惡化，無法清償?shù)狡趥鶆眨砣牖蚣磳⒕砣朐V訟仲裁程序及其他法律糾紛，乙方認為可能或已經影響或

43、損害乙方在本合同項下的權益;、甲方死亡或被宣告死亡、失蹤或被宣告失蹤，或者成為限制民事行為能力人或喪失民事行為能力人，而無繼承人、受遺贈人，監(jiān)護人或財產代管人，或其繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人或財產代管人拒絕代甲方履行本合同項下義務的;、甲方涉嫌違法活動或刑事案件;、甲方經營發(fā)生嚴重虧損或拖欠任一金融機構貸款本息的;、甲方或擔保人下落不明或無法聯(lián)系;、所負的任何其他債務已影響或可能影響本合同項下對乙方義務履行;、在合同有效期內，實施承包、租賃、聯(lián)營等改變經營方式或轉移經營機制的行為，乙方認為可能或已經影響或損害乙方在本合同項下的權益;、乙方認為足影響債權實施的其他情形;、違反本合同其他約定義務;(

44、二)保證人出現(xiàn)以下情形，甲方未提供符合乙方要求的新的擔保，視為甲方違約：1、保證人發(fā)生承包、租賃、聯(lián)營等情形，足以影響保證人承擔連帶保證責任的;2、保證人向第三方提供超出其他自身負擔能力的擔保的;3、保證人喪失或可能喪失擔保能力的;4、保證合同約定的保證人其他違約情形。(三)抵押人出現(xiàn)以下情形，甲方為提供乙方要求的新的擔保的，視為甲方違約1、抵押人未按乙方要求辦理抵押物財產保險的，或發(fā)生保險事故后，未按抵押合同約定處理保險賠償金的;2、因第三人的行為導致抵押物毀損、滅失、價值減少、抵押人未按抵押合同約定處理保險賠償金的;3、未經乙方書面同意，抵押人贈與、轉讓、出租、重復抵押、遷移或以其他方式處

45、分抵押物的;4、抵押人已經同意處分抵押物，但處分抵押物所得價款未按抵押合同約定進行處理的;5、抵押物毀損、滅失、價值減少，足影響本合同項下的債務清償，抵押人未及時恢復抵押物價值，或未提供乙方認可的其他擔保的;6、抵押合同約定的抵押人其他違約情形;(四)出質人出現(xiàn)以下情形甲方未提供符合乙方要求的新的擔保的視為甲方違約1、出質人未按乙方要求辦理質押財產保險的，或發(fā)生保險事故后，未按質押合同約定處理保險賠償金的;2、因第三人的行為導致質押財產毀損、滅失、價值減少、出質人未按質押合同約定處理損害賠償金的;3、出質人經乙方同意處分質押財產，但處分質押財產所得價款未按質押合同約定進行處理的;4、質物毀損、

46、滅失、價值減少足以影響債務本息清償?shù)?，出質人未及時恢復質押物價值，或未提供乙方認可的其他擔保措施的;5、質押合同約定的出質人其他違約情形;(五)擔保合同或其他擔保方式未生效、無效、被撤銷，或擔保人出現(xiàn)部分或全部喪失能力的其他情形或拒絕履行擔保義務，甲方未按乙方要求落實新的擔保，視為甲方違約。二、違約救濟措施出現(xiàn)上述(一)至(五)項違約事件乙方有權行使下述一項或幾項權利：(一)有權提供終止合同，停止尚未發(fā)放的貸款，停止貸款資金的發(fā)放和支付，宣布貸款立即到期，要求甲方立即償還本合同項下所有到期及未到期的本金、利息及費用。(二)甲方未按本合同約定用途使用貸款的，對甲方挪用的部分，自未按合同約定用途使

47、用貸款之日起至本息全部清償之日止按罰息利率和本合同約定的結息方式計收利息和復利。(三)借款到期前，對甲方未按時還清的利息按本合同第四條 約定的貸款利率和結息方式計收復利。(五)借款逾期后，對甲方未按時還清的借款本金和利息(包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息)，自逾期之日起至本息全部清償之日止按罰息利率和本合同約定的結息方式計收利息和復利。借款逾期是指甲方未按期清償或超過本合同約定的分次還款計劃期限歸還借款的行為。(六)甲方違約致使乙方采取訴訟、仲裁等方式實現(xiàn)債權的，甲方應當承但乙方為此支付的訴訟費、仲裁費、催告費、律師費、查詢費、差旅費等實現(xiàn)債權的費用。(七)從甲方在乙方及其分支

48、機構開立的賬戶上劃款項用于償還貸款本息及根據(jù)兒童約定由甲方承擔的費用。(八)要求甲方對本合同項下的所有債務提供符合乙方要求的新的擔保。(九)行使擔保權利，實現(xiàn)擔保物權。(十)解除本合同。第一條 賬戶資金監(jiān)管甲方指定在乙方開立賬戶(賬戶名：馮麗;賬號：622;開戶社城西分社)作為監(jiān)管賬戶，由乙方監(jiān)督甲方按乙方約定使用資金，甲方應及時報告該賬號資金流入流出情況。對資金監(jiān)管賬戶資金的使用應優(yōu)先使用貸款資金，貸款資金使用完畢后，剩余資金按照中國人民銀行支付計算管理辦理法進行支付計算。第十二條 乙方受托支付的特別約定甲方與乙方約定由乙方受托時，甲方即將受托支付不可撤銷地委托給乙方。甲方約定乙方受托支付的

49、，甲方有權要求乙方在提供款申請時間內及時支付;甲方應該對其向乙方提供的交易對手的名稱、賬號、開戶行等信息的真實性、準確性負責。乙方有權按照受托支付要求，審核甲方的條件，并有權要求甲方提供相應的證明材料，有權要求甲方流入流出資金監(jiān)管賬戶資金進出情況。第三條 其他約定事項(一)甲方不可能撤銷地授權乙方向中國人民銀行個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫查詢其本人信用報告，用于評價、審核甲方的貸款申請，并將此次產生的信用信息向中國人民銀行個人信用信息數(shù)據(jù)庫報送。(二)對采取乙方受托支付發(fā)生付款的，乙方根據(jù)甲方的提款申請、貸款支付授權委托書辦理付款，因甲方的原因導致付款錯誤或甲方與任何第三方發(fā)生的經濟糾紛與乙方無關，

50、由此產生的一切法律責任由甲方承擔。第十四條 合同爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可以通過協(xié)議解決。協(xié)議不成，向乙方所在地的人民法院起訴。在起訴時期，本合同不涉及爭議部分條件的提款仍須履行。第十三條 合同的生效本合同經乙方與甲方簽字或蓋章(包括甲方按指印等)之日起生效。第十四條 本合同一式兩份，合同當事人和甲方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(簽字)：乙方(蓋章)：法定代表人(負責人)或授權代理人(簽字或蓋章)：_年_月日_年_月日個人住房借款合同新（四）合同編號：年字第號借款人(以下簡稱甲方)：住所：電話：郵政編碼：開戶金融機構及賬號：貸款人(以下簡稱乙方)：住所：法定代表人(或授權代

51、理人)：電話：郵政編碼：甲方向乙方申請借款，乙方經審查并根據(jù)同意發(fā)放貸款。為明確各自的權利、義務，甲乙雙方遵照有關法律規(guī)定，經協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。第一條 借款金額甲方向乙方貸款人民幣(大寫)。第二條 借款用途甲方借款將用于。第三條 借款期限甲方借款期限自_年_月_日至_年_月_日。第四條 貸款利率和利息貸款利率按息計算，按結息。貸款利息自貸款轉存到甲方指定的賬戶之日起計算。在合同有效期內，如遇利率調整，按人民銀行規(guī)定調整。第五條 用款計劃甲方的分次用款計劃為：_年_月_日元;_年_月_日元;第六條 提款方式甲方借款采取(直接提款/專項提款)方式，按照本合同約定的用款計劃轉入

52、單位在乙方開立的存款戶內。第七條 還款方式本合同項下的貸款本息采用(月均還款法/累進還款法)歸還。累進還款法(逐年/每隔年)按%遞增還款額。第八條 還款計劃1.甲方從支用借款的次月開始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月日至日。2.采用月均還款法，每月歸還貸款本息元。3.采用累進還款法，甲方分次歸還貸款本息為：第年每月元;第年每月元;第九條 貸款的償還1.甲方保證按第八條 確定的還款計劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應還款額存人在乙方開立的存款賬戶內，乙方有權按還本付息計劃自行收回。2.甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應在還款日前個營業(yè)日內通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計收的貸款利

53、息不再調整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實際使用期限相應的借款利率計收利息。第十條 合同的變更和解除本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當事人的任何一方要求變更合同內容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關當事人。未達成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。第十一條 借款擔保為保證本合同的履行，甲方提供抵押、質押、第三方保證或抵(質)押加第三方保證作為本合同的擔保，乙方與抵押人、出質人或(和)第三方保證人另行簽訂抵押合同、質押合同或(和)保證合同作為本合同的從合同。第十二條 甲乙雙方的主要權利和義務1.甲方有權要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;2.甲方應按合同約定的還款計

54、劃和還款期限歸還貸款本息;3.甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用;4.甲方應按乙方要求定期提供其有關經濟收入的證明;5.乙方有權檢查貸款的使用情況;6.乙方應按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。第十三條 違約責任1.甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權對違約使用部分在違約使用期間按計收利息;2.甲方未按本合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同約定的分次還款計劃償清的貸款為逾期貸款，乙方有權對逾期貸款在逾期期間按計收利息;3.在合同有效期內，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權停止發(fā)放尚未劃付的貸款，并通過提前行使擔保債權或其他方式提前收回已發(fā)放的貸款本息;甲方未按合同規(guī)定用途使用貸

55、款;甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查;甲方向乙方提供虛假的證明材料;甲方與其他法人或經濟組織簽訂有損乙方權益的合同和協(xié)議;設有第三方保證或(和)抵押(質押)的借款合同，保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，或(和)抵押人(出質人)違反抵押合同(質押合同)，或抵押物(質物)因意外毀損不足以清償本合同項下的貸款本息時，甲方無法落實符合乙方要求的新保證或(和)新抵押、質押);甲方死亡、，失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人，或其法定繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人拒絕履行借款合同;甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。4.由于乙方的原因未能按合同規(guī)定及時發(fā)放貸款，給甲方造

56、成損失的，乙方應按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬分之的違約金。第十四條 本合同爭議解決方式甲、乙雙方在本合同履行期間發(fā)生爭議的，可以通過協(xié)商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍須履行。第十五條 甲、乙雙方同意約定的其他事項：甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行;第十六條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國家有關法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。第十八條 本合同正本一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，有保證人或(和)抵押人(出質人)的，提供保證人或(和)抵押人(質押人)一份;副本份。甲方(簽章)：_ 乙方(蓋章)：_：法定代表人或授權代理人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日 簽訂地點：_ 簽訂地點：_個人住房借款合同新（五）貸款人(甲方)：借款人(乙方)：甲方與乙方根據(jù)有關法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同。貸款金額、期限及利率第一條 甲方根據(jù)乙方的申請，經審查同意向乙方發(fā)放住房貸款(以下稱貸款)，金額為人民幣(大寫)(小寫)。第二條 貸款用于乙方購買坐落于市(縣)區(qū)(鎮(zhèn))路(街)號房間的現(xiàn)(期)房物業(yè)，建筑面積平方米;乙方