2021年房產(chǎn)管理所工作總結(jié)

1、2021 年房產(chǎn)管理所工作總結(jié)一、基本情況1 房屋權(quán)屬登記總辦證 3602 戶，共發(fā)證4171 本，面積 39.24 萬平方米。2房產(chǎn)交易進(jìn)行房屋上交易 599 戶，面積 6.19 萬平方米，交易金額15033.531 萬元。3抵押登記共辦理抵押登記430 戶，建筑面積15.08 萬平方米，權(quán)利價(jià)值 20819.37 萬元。二、重點(diǎn)工作1 以人為本，優(yōu)化服務(wù)，營(yíng)造良好工作氛圍房管所作為政府，建設(shè)局窗口形象部門，所面對(duì)的都是千家萬戶的切身利益。為了突出以人為本的管理理念和更好地樹立好窗口形象，我所全體工作人員已按要求全部入住政務(wù)中心，所有行政審批事項(xiàng)嚴(yán)格按照我所對(duì)外服務(wù)承諾工作時(shí)限辦結(jié)完畢。并制

2、定了詳細(xì)的工作職責(zé)、工作紀(jì)律、文明行為規(guī)范等制度，以規(guī)范服務(wù)為核心，以群眾滿意為標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化服務(wù)，提高效能。2依法行政，規(guī)范市場(chǎng)，行業(yè)管理初見成效為進(jìn)一步規(guī)范我縣的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，中介機(jī)構(gòu)，根據(jù)上級(jí)有關(guān)文件精神，印發(fā)了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作方案、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策執(zhí)行情況專項(xiàng)整治實(shí)施方案，對(duì)開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)行預(yù)登記和銷售備案制，通過建設(shè)局的網(wǎng)站公布，增加工作透明度，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)，中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行了抽查，通過規(guī)范管理和積極引導(dǎo)，努力構(gòu)建統(tǒng)一、競(jìng)爭(zhēng)、有序的房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)我縣房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。3高度重視小區(qū)物管工作針對(duì)小區(qū)存在的實(shí)際問題，加大了物業(yè)管理?xiàng)l例的宣傳和貫徹執(zhí)行力度，正確處理

3、好群眾的來信來訪或來電。對(duì)縣人大代表和委員提出的建議和提案，進(jìn)行了認(rèn)真的整改檢查，加大日常工作的監(jiān)管力度，切實(shí)解決了存在的問題，保證了小區(qū)業(yè)主的利益和財(cái)產(chǎn)安全。在我所的監(jiān)督指導(dǎo)下，新成立了紫荊豪園和金江銀座兩個(gè)業(yè)主委員會(huì)。針對(duì)金江銀座小區(qū)業(yè)主反映強(qiáng)烈的供電問題，我所協(xié)調(diào)電力公司、督促其開發(fā)商進(jìn)行了改造，最終達(dá)到了一戶一表。4加強(qiáng)商品房預(yù)（銷）售管理規(guī)范商品房預(yù)（銷）售行為，保障商品房預(yù)購(gòu)人的合法權(quán)益，對(duì)開發(fā)企業(yè)預(yù)（銷）售商品房必須嚴(yán)格按照城市商品房預(yù)售管理辦法的規(guī)定，經(jīng)審核符合條件的頒發(fā)商品房預(yù)售許可證，準(zhǔn)予進(jìn)入商品房預(yù)售市場(chǎng)。全年共頒發(fā)了吉祥三期商住樓、楓葉商貿(mào)城二區(qū)商品房項(xiàng)目的商品房預(yù)售許

4、可證，商品房預(yù)售面積共69780.99 平方米。5拆遷許可管理全年共頒發(fā)了 XX 縣團(tuán)結(jié)路尾端片區(qū)改造、向家壩明德小學(xué)、縣城供水工程3 個(gè)項(xiàng)目建設(shè)房屋拆遷許可證，拆遷面積共計(jì) 16756.12 平方米。6認(rèn)真推進(jìn)廉租住房建設(shè)工作在縣政府及局領(lǐng)導(dǎo)的安排部署下，完成了 2021 年新建10000 平方米廉租住房建設(shè)工作，通過竣工驗(yàn)收并全部入住，其中分配給教育系統(tǒng)作為教師廉租房的面積為 4660.68 平方米，共 68 套。即縣四中 1 棟 12 套，建筑面積 814.53 平方米；縣五中 1 棟 24 套，建筑面積1643.54 平方米；兩碗鄉(xiāng)中心校 1 棟 24 套，建筑面積1643.54 平方

5、米；太平鄉(xiāng)明德小學(xué)1 棟 8 套，建筑面積559.07 平方米。剩余5339.22 平方米，共 68 套為城市低收入住房困難家庭廉租住房，項(xiàng)目選址在高灘新區(qū)，該工程于 2021 年 8 月 1 日動(dòng)工建設(shè)，于2021 年 3 月30 日竣工驗(yàn)收。并于 2021 年 10 月中旬安排入住。7. 及時(shí)發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼根據(jù)中央及省級(jí)財(cái)政廳、建設(shè)廳 2021 年下?lián)芙o我縣的460 萬元租賃補(bǔ)貼資金，按照 XX 縣廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作實(shí)施方案，會(huì)同民政、財(cái)政和向家壩鎮(zhèn)等部門及時(shí)將今年的租賃補(bǔ)貼資金發(fā)放到了住房困難戶手中，全年共計(jì)發(fā)放租賃補(bǔ)貼資金 15.42 萬元。利用廉租住房租賃補(bǔ)貼剩余資金計(jì)劃購(gòu)買購(gòu)買國(guó)有資產(chǎn)管理公司統(tǒng)一管理的房屋作為廉租房，購(gòu)買的房屋建筑總面積約 2300 平方米。三、存在問題及下步工作打算部門制度不健全，員工整體素質(zhì)不高，業(yè)務(wù)知識(shí)和相關(guān)法律法規(guī)學(xué)習(xí)不夠。下步工作打算：1 強(qiáng)化內(nèi)部管理，健全管理制度，嚴(yán)格制度管人。2繼續(xù)認(rèn)真抓好廉租住房的建設(shè)和管理工作。3繼續(xù)抓好窗口部門形象，發(fā)揚(yáng)“敢于競(jìng)爭(zhēng)、服務(wù)群眾、奉獻(xiàn)社會(huì)”的精神，在局黨組的領(lǐng)導(dǎo)下，團(tuán)結(jié)一