分包合同之-裝飾工程分包合同

1、.*工程 *裝飾工程分包合同：.；第 PAGE 7 頁(yè) 共7頁(yè) 工程室內(nèi)裝飾工程合同編號(hào): 分 包 合 同二00六年 月 工程室內(nèi)裝飾分包工程承包合同 合同編號(hào): SJ-JDNX-06007發(fā)包單位：中建三局建立工程股份滬以下簡(jiǎn)稱甲方承包單位： 以下簡(jiǎn)稱乙方 按照、及其它相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵照平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么，甲方將 裝飾工程委托給乙方施工，雙方就本工程詳細(xì)情況，經(jīng)協(xié)商一致，簽署本合同，以資共同遵守。詳細(xì)內(nèi)容如下： 1、工程概略：1.1. 工程稱號(hào)： 工程地址： 工程內(nèi)容： ；詳見施工圖紙、附件1。2、承包范圍和方式：2.1. 承包范圍： 。 承包方式：包工、包料、包

2、工期、包質(zhì)量、包平安、包文明施工、包交工、包開工后保修期內(nèi)免費(fèi)保修的方式承包施工。3、合同工期：3.1. 本工程總?cè)諝v天數(shù)按甲方現(xiàn)場(chǎng)施工安排計(jì) 日歷天，開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，根據(jù)甲方施工進(jìn)度情況安排施工。3.2. 施工期內(nèi)因甲方變卦，停水、停電8小時(shí)以上以及遇到人不可抗力的要素導(dǎo)致不具備施工條件的情況，經(jīng)甲方贊同后，工期相應(yīng)順延。4、質(zhì)量規(guī)范：質(zhì)量等級(jí)： 合格，確保獲得 獎(jiǎng)；如因乙方承包部分工程的質(zhì)量緣由影響而達(dá)不到此規(guī)范，乙方支付本合同價(jià)款 的違約金，并承當(dāng)因此給甲方呵斥的損失，同時(shí)擔(dān)任返修到達(dá)規(guī)范。4.2. 乙方應(yīng)仔細(xì)按照規(guī)范、規(guī)范、和設(shè)計(jì)要求以及業(yè)主、甲方代表根據(jù)合同發(fā)出的指令組織

3、施工，隨時(shí)接受業(yè)主、監(jiān)理及甲方施工管理人員的監(jiān)視、檢查，建立內(nèi)部“三檢制為甲方驗(yàn)收積極發(fā)明條件。對(duì)甲方、業(yè)主、監(jiān)理提出的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改，承當(dāng)由本身緣由導(dǎo)致的返工、修正費(fèi)用。4.3. 以上檢查檢驗(yàn)經(jīng)過(guò)后，又發(fā)現(xiàn)乙方緣由引起的質(zhì)量問(wèn)題，仍由乙方承當(dāng)責(zé)任和發(fā)生的費(fèi)用，賠償甲方的有關(guān)損失，工期不得順延。5、合同價(jià)款：5.1. 本分包工程合同價(jià)款 。1單價(jià)包干部分的綜合單價(jià)：詳見附后附件2。本合同單價(jià)包干不可調(diào)整，此單價(jià)已包括了人工費(fèi)、資料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、損耗費(fèi)、資料檢測(cè)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等乙方所要完成施工內(nèi)容的全部費(fèi)用。單價(jià)中主材價(jià)錢的商定：假設(shè)業(yè)主確定的主材單價(jià)低于本合同單價(jià)，那么按業(yè)主確定的主材

4、單價(jià)調(diào)整。 本合同總價(jià)款暫定為 ￥ 萬(wàn)元 大寫： 萬(wàn)元。 施工期內(nèi)新添加工程內(nèi)容或需求重新核準(zhǔn)單價(jià)的，雙方須在7日內(nèi)及時(shí)辦理書面簽證手續(xù)并報(bào)甲方運(yùn)營(yíng)部審核批預(yù)備案后生效，待分包工程完工后一致結(jié)算。6、工程計(jì)量：6.1. 工程量的核實(shí)確認(rèn)：因乙方本身緣由呵斥超越設(shè)計(jì)圖紙要求而添加的工程量及返工的工程量不予計(jì)算；工程質(zhì)量不合格的不予計(jì)量；工程量計(jì)量應(yīng)以實(shí)踐施工投影面積為準(zhǔn)，損耗及施工誤差不予計(jì)量，已包含在綜合單價(jià)之中；乙方假設(shè)未能及時(shí)派人確認(rèn)，那么由甲方確認(rèn)的計(jì)量即是對(duì)工程的正確計(jì)量，乙方應(yīng)予認(rèn)可。6.2. 工程款的調(diào)整：已完工程不能使監(jiān)理工程師或業(yè)主稱心，甲方有權(quán)在任何一次計(jì)價(jià)中扣除或拆減該工程

5、的價(jià)值。6.3. 工程結(jié)算由甲方工程商務(wù)經(jīng)理、現(xiàn)場(chǎng)代表、運(yùn)營(yíng)部和公司總經(jīng)理睬簽后生效。結(jié)算分兩部分進(jìn)展，單價(jià)包干部分按實(shí)核定工程量；其他部分，以業(yè)主審核的結(jié)算金額為準(zhǔn)，在扣除上繳管理費(fèi)用后予以結(jié)算。7、工程價(jià)款的支付 ： 本工程無(wú)預(yù)付款，共分四次支付工程款； 施工完成50%時(shí)，按已完工程量的80%支付工程款； 工程完工驗(yàn)收到達(dá)合同商定要求后，支付工程款至已完工程量的80%； 待雙方辦理結(jié)束算，支付工程款至結(jié)算價(jià)的95%； 質(zhì)量保修金即結(jié)算總價(jià)的5%在工程開工滿兩年后一次性支付。 甲方支付工程款的前提條件之一：乙方向甲方開具了合法、有效的稅務(wù)發(fā)票建筑營(yíng)業(yè)稅發(fā)票，稅金按3.41%由甲方代扣代繳，甲

6、方擔(dān)任提供免稅證明。8、工程資料：8.1. 工程資料全部由乙方自行采購(gòu)，施工前乙方應(yīng)提供上述資料的實(shí)驗(yàn)報(bào)告和資料合格證明。 品牌必需以報(bào)甲方和業(yè)主審核認(rèn)可的為準(zhǔn)。8.2. 資料進(jìn)場(chǎng)后，乙方應(yīng)通知甲方人員進(jìn)展檢驗(yàn)，經(jīng)甲方和監(jiān)理認(rèn)可后方可施工，不合格的產(chǎn)品不得運(yùn)用，檢測(cè)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。8.3. 資料在運(yùn)用前被發(fā)現(xiàn)與合同商定和該工程設(shè)計(jì)規(guī)范不符時(shí)，乙方應(yīng)立刻運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，重新采購(gòu)符合商定和設(shè)計(jì)要求的產(chǎn)品，并由乙方承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用，因此所延誤的工期不予順延。8.4. 甲方現(xiàn)場(chǎng)人員發(fā)現(xiàn)乙方采購(gòu)并運(yùn)用于本工程的資料不符合商定和設(shè)計(jì)要求的，乙方應(yīng)擔(dān)任全部的撤除、修復(fù)并重新采購(gòu)符合商定和設(shè)計(jì)要求的資料，并承

7、當(dāng)所發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。8.5. 假設(shè)甲方在合同履行過(guò)程中需求變卦所用的資料時(shí)，乙方應(yīng)立刻接受甲方現(xiàn)場(chǎng)人員的書面指令。9、工程質(zhì)量驗(yàn)收和保修：9.1. 驗(yàn)收原那么：本工程以甲方的施工圖紙，雙方商定的施工方案、設(shè)計(jì)變卦及國(guó)家施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)展施工，乙方應(yīng)保證所承包的工程質(zhì)量和保修必需符合國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范和業(yè)主總包合同要求的規(guī)范，并能經(jīng)過(guò)業(yè)主及有關(guān)部門的驗(yàn)收合格。驗(yàn)收備案表上必需有甲方質(zhì)量工程師、甲方現(xiàn)場(chǎng)代表和甲方工程部經(jīng)理睬簽為有效。9.2. 過(guò)程檢驗(yàn)：乙方應(yīng)隨時(shí)接受甲方質(zhì)量工程師及監(jiān)理工程師的檢查，嚴(yán)厲按要求施工、返工或修正；質(zhì)量工程師及監(jiān)理工程師的檢查同意不能免除乙方所承

8、當(dāng)?shù)呢?zé)任。9.3. 隱蔽驗(yàn)收：乙方不經(jīng)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)，不能進(jìn)展下一道工序施工；甲方要對(duì)已隱蔽工程進(jìn)展剝露檢查時(shí)，假設(shè)質(zhì)量合格，那么剝露及修復(fù)費(fèi)用由甲方承當(dāng)，假設(shè)質(zhì)量不合格，那么剝露及修復(fù)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。 開工驗(yàn)收：乙方在其承包的工程開工后，應(yīng)立刻通知甲方驗(yàn)收，因乙方怠于通知，視為乙方未完成該工程；甲方收到乙方要求驗(yàn)收的通知后，將立刻與業(yè)主協(xié)調(diào)，及時(shí)組織人員對(duì)已完工程進(jìn)展驗(yàn)收，乙方隨時(shí)做好驗(yàn)收預(yù)備。9.5 工程保修：工程開工驗(yàn)收合格后保修兩年，在保修期內(nèi)因資料緣由及乙方施工質(zhì)量引起其它必需修復(fù)的情形，乙方必需在3日內(nèi)派人無(wú)償修復(fù)人為及不可抗拒的要素除外。假設(shè)乙方未按甲方要求的時(shí)間進(jìn)展維修，甲方可

9、另行委托他人進(jìn)展維修，所發(fā)生的費(fèi)用在乙方保修金中扣除，缺乏部分由乙方補(bǔ)足給甲方。10、平安施工：10.1. 乙方應(yīng)服從甲方現(xiàn)場(chǎng)人員的一致指揮，按規(guī)范要求組織施工，確定工程質(zhì)量并按有關(guān)規(guī)定做好施工人員的平安防護(hù)和平安措施，確保施工平安，乙方在施工中所發(fā)生平安事故責(zé)任均由乙方擔(dān)任，所發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任均由乙方承當(dāng)。 10.2. 乙方應(yīng)保證其在施工中符合國(guó)家及與平安相關(guān)的法律法規(guī)，一旦發(fā)生的平安事故，應(yīng)立刻向甲方報(bào)告，甲方亦有權(quán)對(duì)乙方的平安隱患提出整改意見。雙方另簽作為本合同附件。11、甲、乙方雙方權(quán)益與義務(wù)：11.1 甲方權(quán)益與義務(wù)11.1.1 甲方指定 同志為現(xiàn)場(chǎng)代表，擔(dān)任合同的履行，并對(duì)工程質(zhì)量

10、、進(jìn)度、平安、文明施工及施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)展監(jiān)視、檢查及管理，擔(dān)任現(xiàn)場(chǎng)捍衛(wèi)、消防平安等其它與本工程施工有關(guān)事宜。甲方應(yīng)在開工之前向乙方進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)交底，保證乙方施工所需的必備要件，并辦理好各種手續(xù)，為乙方開工發(fā)明良好的任務(wù)條件。甲方應(yīng)去除施工現(xiàn)場(chǎng)范圍內(nèi)影響施工的各類妨礙物，處理施工資料、機(jī)具的存放和保管，并為乙方施工人員食宿提供便利，伙食費(fèi)用由乙方自理。甲方應(yīng)開工前及時(shí)向乙方提供與裝飾工程有關(guān)的建、構(gòu)筑物平、剖面圖，沉降變形情況等資料；進(jìn)展技術(shù)交底，辦理設(shè)計(jì)變卦。甲方應(yīng)與乙方共同處理施工消費(fèi)中存在的難題，組織工程開工驗(yàn)收等其他事宜；甲方、業(yè)主和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理對(duì)乙方不能勝任任務(wù)或不聽從指揮或玩忽職守或

11、不擔(dān)任任的人員，甲方有權(quán)要求乙方撤換；假設(shè)乙方執(zhí)意不撤換，甲方有權(quán)與乙方終止合同并向乙方清查相應(yīng)的損失。11.2 乙方權(quán)益與義務(wù)11.2.1. 乙方指定 同志為現(xiàn)場(chǎng)代表，全面擔(dān)任本合同工程的施工與管理，擔(dān)任合同的履行，擔(dān)任處置現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的一切事務(wù)，協(xié)調(diào)與本工程施工的有關(guān)事宜。11.2.2. 乙方參與甲方組織的施工圖紙審核和施工方法的各類例會(huì)，編制詳盡的施工方案、現(xiàn)場(chǎng)交底 、施工進(jìn)度方案等交給甲方審定；乙方嚴(yán)厲按照有關(guān)施工規(guī)范和雙方認(rèn)定的施工要求進(jìn)展施工，確保工程質(zhì)量，如不符合要求而呵斥的返工等情況，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)展補(bǔ)救以積極防止損失擴(kuò)展，如因乙方怠于補(bǔ)救導(dǎo)致甲方蒙受損失的，一切由乙方擔(dān)任，且甲方

12、有權(quán)要求乙方予以賠償。11.2.3. 乙方在施工過(guò)程中，未經(jīng)甲方贊同，不得隨意拆改原建筑物構(gòu)造，不得擅自動(dòng)用甲方現(xiàn)場(chǎng)的各種資料設(shè)備，不得破壞各種管線等，如出現(xiàn)此類情況，乙方將自動(dòng)接受甲方的處分。11.2.4 擔(dān)任辦理與本工程有關(guān)的各方面手續(xù)，保證施工現(xiàn)場(chǎng)符合文明的要求。11.2.5. 乙方應(yīng)嚴(yán)厲執(zhí)行施工規(guī)范，平安防火，環(huán)境維護(hù)等國(guó)家、地方的有關(guān)規(guī)定及甲方現(xiàn)場(chǎng)的紀(jì)律，做好質(zhì)量記錄。11.2.6 乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供施工進(jìn)展情況，按甲方要求提供本分包工程施工資料，如工程結(jié)算、開工驗(yàn)收等資料，協(xié)助甲方整理有關(guān)的開工資料。11.2.7. 已開工未交付業(yè)主之前，乙方擔(dān)任已完工程的廢品維護(hù)任務(wù)以及存在于工

13、地的設(shè)備、資料的保管、維護(hù)，保管期間發(fā)生損壞、遺失的，乙方公費(fèi)予以修復(fù)和補(bǔ)充，乙方承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用，如因此呵斥的公共危險(xiǎn)應(yīng)由乙方擔(dān)任。11.2.8. 乙方在施工過(guò)程應(yīng)自動(dòng)遵守甲方有關(guān)規(guī)章制度和紀(jì)律，服從甲方駐工地代表的一致管理和指點(diǎn)。相鄰施工段不可防止的施工干擾問(wèn)題，由甲方統(tǒng)籌協(xié)調(diào)處理，乙方應(yīng)服從甲方判決，不得與其他分包單位發(fā)生糾紛，此項(xiàng)費(fèi)用已包含在合同單價(jià)內(nèi)。甲方有權(quán)對(duì)乙方完成的任務(wù)提出整改意見。11.2.9. 乙方自行聘雇用職工，擔(dān)任支付其工資及進(jìn)場(chǎng)、退場(chǎng)的一切費(fèi)用；擔(dān)任為職工購(gòu)買保險(xiǎn)，并對(duì)職工的行為擔(dān)任。11.2.10. 乙方在開工或合同終止時(shí)按甲方要求運(yùn)出其設(shè)備或剩余資料或渣滓及各種

14、暫時(shí)設(shè)備，并堅(jiān)持現(xiàn)場(chǎng)整潔。12、違約責(zé)任：12.1. 甲方對(duì)乙方所完成的合格工程量負(fù)有付款義務(wù)時(shí)，應(yīng)按照合同商定時(shí)間進(jìn)展付款。12.2. 因乙方緣由未按合同商定或甲方代表贊同的期限開工時(shí)，呵斥損失由乙方自傲，并由乙方支付給甲方每天按工程價(jià)款的千分之五的逾期開工賠償費(fèi)，甲方還有其它損失的，由乙方一并承當(dāng)。12.3. 乙方交付的工程質(zhì)量不符合商定的，甲方有權(quán)要求乙方返工，以到達(dá)甲方要求的規(guī)范，返工費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)；乙方經(jīng)返工后仍達(dá)不到規(guī)范的，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方賠償甲方因此所呵斥的一切損失并承當(dāng) 萬(wàn)元的違約金。12.4. 合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)本著老實(shí)信譽(yù)的原那么，仔細(xì)履行合同，假設(shè)乙方在

15、合同履行中無(wú)故擅自不履行合同，須賠付甲方 萬(wàn)的違約金。12.5. 乙方在合同履行中，假設(shè)再次分包和轉(zhuǎn)包工程或倒賣甲方資料或以甲方名義進(jìn)展非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回其分包的工程，由此引起的一切損失和后果均由乙方承當(dāng)。13、爭(zhēng)議處理方式： 甲乙雙方應(yīng)本著老實(shí)信譽(yù)的原那么仔細(xì)履行合同義務(wù)，假設(shè)對(duì)合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商；協(xié)商不成，可向工程所在地法院提起訴訟。14、其它商定：14.1. 乙方人員進(jìn)場(chǎng)時(shí)，需提供詳細(xì)的人員名冊(cè)給甲方，并提供人員的上崗證等必備的身份證件。乙方不得再次將本工程進(jìn)展分包、轉(zhuǎn)包。14.3. 假設(shè)發(fā)生人力不可抗拒的自然災(zāi)禍，甲乙雙方各自承當(dāng)本身的財(cái)富及人員損失。14.4. 本合同未盡事宜參照甲方與業(yè)主所簽之總