分包合同之-裝飾工程分包合同

1、.*工程 *裝飾工程分包合同：.；第 PAGE 7 頁 共7頁 工程室內(nèi)裝飾工程合同編號: 分 包 合 同二00六年 月 工程室內(nèi)裝飾分包工程承包合同 合同編號: SJ-JDNX-06007發(fā)包單位：中建三局建立工程股份滬以下簡稱甲方承包單位： 以下簡稱乙方 按照、及其它相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵照平等、自愿、公平和老實信譽的原那么，甲方將 裝飾工程委托給乙方施工，雙方就本工程詳細情況，經(jīng)協(xié)商一致，簽署本合同，以資共同遵守。詳細內(nèi)容如下： 1、工程概略：1.1. 工程稱號： 工程地址： 工程內(nèi)容： ；詳見施工圖紙、附件1。2、承包范圍和方式：2.1. 承包范圍： 。 承包方式：包工、包料、包

2、工期、包質(zhì)量、包平安、包文明施工、包交工、包開工后保修期內(nèi)免費保修的方式承包施工。3、合同工期：3.1. 本工程總?cè)諝v天數(shù)按甲方現(xiàn)場施工安排計 日歷天，開工日期以甲方書面通知為準，根據(jù)甲方施工進度情況安排施工。3.2. 施工期內(nèi)因甲方變卦，停水、停電8小時以上以及遇到人不可抗力的要素導(dǎo)致不具備施工條件的情況，經(jīng)甲方贊同后，工期相應(yīng)順延。4、質(zhì)量規(guī)范：質(zhì)量等級： 合格，確保獲得 獎；如因乙方承包部分工程的質(zhì)量緣由影響而達不到此規(guī)范，乙方支付本合同價款 的違約金，并承當因此給甲方呵斥的損失，同時擔任返修到達規(guī)范。4.2. 乙方應(yīng)仔細按照規(guī)范、規(guī)范、和設(shè)計要求以及業(yè)主、甲方代表根據(jù)合同發(fā)出的指令組織

3、施工，隨時接受業(yè)主、監(jiān)理及甲方施工管理人員的監(jiān)視、檢查，建立內(nèi)部“三檢制為甲方驗收積極發(fā)明條件。對甲方、業(yè)主、監(jiān)理提出的質(zhì)量問題及時整改，承當由本身緣由導(dǎo)致的返工、修正費用。4.3. 以上檢查檢驗經(jīng)過后，又發(fā)現(xiàn)乙方緣由引起的質(zhì)量問題，仍由乙方承當責任和發(fā)生的費用，賠償甲方的有關(guān)損失，工期不得順延。5、合同價款：5.1. 本分包工程合同價款 。1單價包干部分的綜合單價：詳見附后附件2。本合同單價包干不可調(diào)整，此單價已包括了人工費、資料費、機械費、損耗費、資料檢測費、管理費、利潤、稅金等乙方所要完成施工內(nèi)容的全部費用。單價中主材價錢的商定：假設(shè)業(yè)主確定的主材單價低于本合同單價，那么按業(yè)主確定的主材

4、單價調(diào)整。 本合同總價款暫定為 ￥ 萬元 大寫： 萬元。 施工期內(nèi)新添加工程內(nèi)容或需求重新核準單價的，雙方須在7日內(nèi)及時辦理書面簽證手續(xù)并報甲方運營部審核批預(yù)備案后生效，待分包工程完工后一致結(jié)算。6、工程計量：6.1. 工程量的核實確認：因乙方本身緣由呵斥超越設(shè)計圖紙要求而添加的工程量及返工的工程量不予計算；工程質(zhì)量不合格的不予計量；工程量計量應(yīng)以實踐施工投影面積為準，損耗及施工誤差不予計量，已包含在綜合單價之中；乙方假設(shè)未能及時派人確認，那么由甲方確認的計量即是對工程的正確計量，乙方應(yīng)予認可。6.2. 工程款的調(diào)整：已完工程不能使監(jiān)理工程師或業(yè)主稱心，甲方有權(quán)在任何一次計價中扣除或拆減該工程

5、的價值。6.3. 工程結(jié)算由甲方工程商務(wù)經(jīng)理、現(xiàn)場代表、運營部和公司總經(jīng)理睬簽后生效。結(jié)算分兩部分進展，單價包干部分按實核定工程量；其他部分，以業(yè)主審核的結(jié)算金額為準，在扣除上繳管理費用后予以結(jié)算。7、工程價款的支付 ： 本工程無預(yù)付款，共分四次支付工程款； 施工完成50%時，按已完工程量的80%支付工程款； 工程完工驗收到達合同商定要求后，支付工程款至已完工程量的80%； 待雙方辦理結(jié)束算，支付工程款至結(jié)算價的95%； 質(zhì)量保修金即結(jié)算總價的5%在工程開工滿兩年后一次性支付。 甲方支付工程款的前提條件之一：乙方向甲方開具了合法、有效的稅務(wù)發(fā)票建筑營業(yè)稅發(fā)票，稅金按3.41%由甲方代扣代繳，甲

6、方擔任提供免稅證明。8、工程資料：8.1. 工程資料全部由乙方自行采購，施工前乙方應(yīng)提供上述資料的實驗報告和資料合格證明。 品牌必需以報甲方和業(yè)主審核認可的為準。8.2. 資料進場后，乙方應(yīng)通知甲方人員進展檢驗，經(jīng)甲方和監(jiān)理認可后方可施工，不合格的產(chǎn)品不得運用，檢測費用由乙方承當。8.3. 資料在運用前被發(fā)現(xiàn)與合同商定和該工程設(shè)計規(guī)范不符時，乙方應(yīng)立刻運出施工現(xiàn)場，重新采購符合商定和設(shè)計要求的產(chǎn)品，并由乙方承當由此發(fā)生的費用，因此所延誤的工期不予順延。8.4. 甲方現(xiàn)場人員發(fā)現(xiàn)乙方采購并運用于本工程的資料不符合商定和設(shè)計要求的，乙方應(yīng)擔任全部的撤除、修復(fù)并重新采購符合商定和設(shè)計要求的資料，并承

7、當所發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。8.5. 假設(shè)甲方在合同履行過程中需求變卦所用的資料時，乙方應(yīng)立刻接受甲方現(xiàn)場人員的書面指令。9、工程質(zhì)量驗收和保修：9.1. 驗收原那么：本工程以甲方的施工圖紙，雙方商定的施工方案、設(shè)計變卦及國家施工及驗收規(guī)范進展施工，乙方應(yīng)保證所承包的工程質(zhì)量和保修必需符合國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范和業(yè)主總包合同要求的規(guī)范，并能經(jīng)過業(yè)主及有關(guān)部門的驗收合格。驗收備案表上必需有甲方質(zhì)量工程師、甲方現(xiàn)場代表和甲方工程部經(jīng)理睬簽為有效。9.2. 過程檢驗：乙方應(yīng)隨時接受甲方質(zhì)量工程師及監(jiān)理工程師的檢查，嚴厲按要求施工、返工或修正；質(zhì)量工程師及監(jiān)理工程師的檢查同意不能免除乙方所承

8、當?shù)呢熑巍?.3. 隱蔽驗收：乙方不經(jīng)監(jiān)理工程師檢驗，不能進展下一道工序施工；甲方要對已隱蔽工程進展剝露檢查時，假設(shè)質(zhì)量合格，那么剝露及修復(fù)費用由甲方承當，假設(shè)質(zhì)量不合格，那么剝露及修復(fù)費用由乙方承當。 開工驗收：乙方在其承包的工程開工后，應(yīng)立刻通知甲方驗收，因乙方怠于通知，視為乙方未完成該工程；甲方收到乙方要求驗收的通知后，將立刻與業(yè)主協(xié)調(diào)，及時組織人員對已完工程進展驗收，乙方隨時做好驗收預(yù)備。9.5 工程保修：工程開工驗收合格后保修兩年，在保修期內(nèi)因資料緣由及乙方施工質(zhì)量引起其它必需修復(fù)的情形，乙方必需在3日內(nèi)派人無償修復(fù)人為及不可抗拒的要素除外。假設(shè)乙方未按甲方要求的時間進展維修，甲方可

9、另行委托他人進展維修，所發(fā)生的費用在乙方保修金中扣除，缺乏部分由乙方補足給甲方。10、平安施工：10.1. 乙方應(yīng)服從甲方現(xiàn)場人員的一致指揮，按規(guī)范要求組織施工，確定工程質(zhì)量并按有關(guān)規(guī)定做好施工人員的平安防護和平安措施，確保施工平安，乙方在施工中所發(fā)生平安事故責任均由乙方擔任，所發(fā)生的費用和責任均由乙方承當。 10.2. 乙方應(yīng)保證其在施工中符合國家及與平安相關(guān)的法律法規(guī)，一旦發(fā)生的平安事故，應(yīng)立刻向甲方報告，甲方亦有權(quán)對乙方的平安隱患提出整改意見。雙方另簽作為本合同附件。11、甲、乙方雙方權(quán)益與義務(wù)：11.1 甲方權(quán)益與義務(wù)11.1.1 甲方指定 同志為現(xiàn)場代表，擔任合同的履行，并對工程質(zhì)量

10、、進度、平安、文明施工及施工過程中出現(xiàn)的問題進展監(jiān)視、檢查及管理，擔任現(xiàn)場捍衛(wèi)、消防平安等其它與本工程施工有關(guān)事宜。甲方應(yīng)在開工之前向乙方進展現(xiàn)場交底，保證乙方施工所需的必備要件，并辦理好各種手續(xù)，為乙方開工發(fā)明良好的任務(wù)條件。甲方應(yīng)去除施工現(xiàn)場范圍內(nèi)影響施工的各類妨礙物，處理施工資料、機具的存放和保管，并為乙方施工人員食宿提供便利，伙食費用由乙方自理。甲方應(yīng)開工前及時向乙方提供與裝飾工程有關(guān)的建、構(gòu)筑物平、剖面圖，沉降變形情況等資料；進展技術(shù)交底，辦理設(shè)計變卦。甲方應(yīng)與乙方共同處理施工消費中存在的難題，組織工程開工驗收等其他事宜；甲方、業(yè)主和現(xiàn)場監(jiān)理對乙方不能勝任任務(wù)或不聽從指揮或玩忽職守或

11、不擔任任的人員，甲方有權(quán)要求乙方撤換；假設(shè)乙方執(zhí)意不撤換，甲方有權(quán)與乙方終止合同并向乙方清查相應(yīng)的損失。11.2 乙方權(quán)益與義務(wù)11.2.1. 乙方指定 同志為現(xiàn)場代表，全面擔任本合同工程的施工與管理，擔任合同的履行，擔任處置現(xiàn)場所發(fā)生的一切事務(wù)，協(xié)調(diào)與本工程施工的有關(guān)事宜。11.2.2. 乙方參與甲方組織的施工圖紙審核和施工方法的各類例會，編制詳盡的施工方案、現(xiàn)場交底 、施工進度方案等交給甲方審定；乙方嚴厲按照有關(guān)施工規(guī)范和雙方認定的施工要求進展施工，確保工程質(zhì)量，如不符合要求而呵斥的返工等情況，乙方應(yīng)及時進展補救以積極防止損失擴展，如因乙方怠于補救導(dǎo)致甲方蒙受損失的，一切由乙方擔任，且甲方

12、有權(quán)要求乙方予以賠償。11.2.3. 乙方在施工過程中，未經(jīng)甲方贊同，不得隨意拆改原建筑物構(gòu)造，不得擅自動用甲方現(xiàn)場的各種資料設(shè)備，不得破壞各種管線等，如出現(xiàn)此類情況，乙方將自動接受甲方的處分。11.2.4 擔任辦理與本工程有關(guān)的各方面手續(xù)，保證施工現(xiàn)場符合文明的要求。11.2.5. 乙方應(yīng)嚴厲執(zhí)行施工規(guī)范，平安防火，環(huán)境維護等國家、地方的有關(guān)規(guī)定及甲方現(xiàn)場的紀律，做好質(zhì)量記錄。11.2.6 乙方應(yīng)及時向甲方提供施工進展情況，按甲方要求提供本分包工程施工資料，如工程結(jié)算、開工驗收等資料，協(xié)助甲方整理有關(guān)的開工資料。11.2.7. 已開工未交付業(yè)主之前，乙方擔任已完工程的廢品維護任務(wù)以及存在于工

13、地的設(shè)備、資料的保管、維護，保管期間發(fā)生損壞、遺失的，乙方公費予以修復(fù)和補充，乙方承當由此發(fā)生的費用，如因此呵斥的公共危險應(yīng)由乙方擔任。11.2.8. 乙方在施工過程應(yīng)自動遵守甲方有關(guān)規(guī)章制度和紀律，服從甲方駐工地代表的一致管理和指點。相鄰施工段不可防止的施工干擾問題，由甲方統(tǒng)籌協(xié)調(diào)處理，乙方應(yīng)服從甲方判決，不得與其他分包單位發(fā)生糾紛，此項費用已包含在合同單價內(nèi)。甲方有權(quán)對乙方完成的任務(wù)提出整改意見。11.2.9. 乙方自行聘雇用職工，擔任支付其工資及進場、退場的一切費用；擔任為職工購買保險，并對職工的行為擔任。11.2.10. 乙方在開工或合同終止時按甲方要求運出其設(shè)備或剩余資料或渣滓及各種

14、暫時設(shè)備，并堅持現(xiàn)場整潔。12、違約責任：12.1. 甲方對乙方所完成的合格工程量負有付款義務(wù)時，應(yīng)按照合同商定時間進展付款。12.2. 因乙方緣由未按合同商定或甲方代表贊同的期限開工時，呵斥損失由乙方自傲，并由乙方支付給甲方每天按工程價款的千分之五的逾期開工賠償費，甲方還有其它損失的，由乙方一并承當。12.3. 乙方交付的工程質(zhì)量不符合商定的，甲方有權(quán)要求乙方返工，以到達甲方要求的規(guī)范，返工費用由乙方自行承當；乙方經(jīng)返工后仍達不到規(guī)范的，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方賠償甲方因此所呵斥的一切損失并承當 萬元的違約金。12.4. 合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)本著老實信譽的原那么，仔細履行合同，假設(shè)乙方在

15、合同履行中無故擅自不履行合同，須賠付甲方 萬的違約金。12.5. 乙方在合同履行中，假設(shè)再次分包和轉(zhuǎn)包工程或倒賣甲方資料或以甲方名義進展非法活動，甲方有權(quán)解除合同，收回其分包的工程，由此引起的一切損失和后果均由乙方承當。13、爭議處理方式： 甲乙雙方應(yīng)本著老實信譽的原那么仔細履行合同義務(wù)，假設(shè)對合同內(nèi)容發(fā)生爭議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商；協(xié)商不成，可向工程所在地法院提起訴訟。14、其它商定：14.1. 乙方人員進場時，需提供詳細的人員名冊給甲方，并提供人員的上崗證等必備的身份證件。乙方不得再次將本工程進展分包、轉(zhuǎn)包。14.3. 假設(shè)發(fā)生人力不可抗拒的自然災(zāi)禍，甲乙雙方各自承當本身的財富及人員損失。14.4. 本合同未盡事宜參照甲方與業(yè)主所簽之總