合同的擔(dān)保概述培訓(xùn)教學(xué)課件(51p)

1、節(jié)合同的擔(dān)保一、概述二、保證三、抵押四、質(zhì)押五、留置第1頁(yè)，共52頁(yè)。2022/8/31一、概述：（一）、概念： 合同的擔(dān)保：依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定而設(shè)立的確保合同義務(wù)履行和權(quán)利實(shí)現(xiàn)的法律措施。 第2頁(yè)，共52頁(yè)。2022/8/32（二）、分類1、按照擔(dān)保所用的標(biāo)的的性質(zhì)：（1）人保（2）物保（3）金錢擔(dān)保第3頁(yè)，共52頁(yè)。2022/8/332、依據(jù)設(shè)立方式所作的劃分 （1）法定擔(dān)保。 （2）約定擔(dān)保。第4頁(yè)，共52頁(yè)。2022/8/343、以擔(dān)保對(duì)象的不同為標(biāo)準(zhǔn)作的劃分。（1）原擔(dān)保為主合同之債而設(shè)立的擔(dān)保。（2）反擔(dān)保為擔(dān)保之債而設(shè)立的擔(dān)保。第5頁(yè)，共52頁(yè)。2022/8/35二、保證

2、（一）概念：債務(wù)人以外的第三人為債務(wù)人履行債務(wù)而向債權(quán)人所作的一種擔(dān)保。 第6頁(yè)，共52頁(yè)。2022/8/36債權(quán)人債務(wù)人保證人債權(quán)債務(wù)關(guān)系保證合同第7頁(yè)，共52頁(yè)。2022/8/37（二）保證人的資格1、必須是主合同的債權(quán)人、債務(wù)人以外的第三人；2、必須具有代償能力。第8頁(yè)，共52頁(yè)。2022/8/38（三）不能成為保證人1、國(guó)家機(jī)關(guān)不得作為保證人，但經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。2、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得為保證人。3、企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人，但企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書(shū)面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。第

3、9頁(yè)，共52頁(yè)。2022/8/39（四）保證的方式1、一般保證：當(dāng)事人在合同中約定債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的保證。保證人享有先訴抗辯權(quán)。 2、連帶保證當(dāng)主合同債務(wù)人沒(méi)有按約定履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人就可以向債務(wù)人或保證人中的任何一個(gè)要求履行債務(wù)。第10頁(yè)，共52頁(yè)。2022/8/310（五）保證的責(zé)任范圍：主債權(quán)利息違約金損害賠償金實(shí)現(xiàn)債權(quán)的人費(fèi)用第11頁(yè)，共52頁(yè)。2022/8/311三、抵押（一）概念：債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)用于抵押物的財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。 抵押人債務(wù)人或第三人。 抵押權(quán)人債權(quán)人 . 抵押物擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。第12頁(yè)，共52頁(yè)。2022/8/312抵押

4、抵押物債權(quán)人債務(wù)人第三人債權(quán)債務(wù)關(guān)系債務(wù)人or抵押合同第13頁(yè)，共52頁(yè)。2022/8/313（二）抵押的種類1、不動(dòng)產(chǎn)抵押2、動(dòng)產(chǎn)抵押3、權(quán)利抵押4、財(cái)團(tuán)抵押5、共同抵押6、最高額抵押第14頁(yè)，共52頁(yè)。2022/8/314（三）抵押物1、抵押物的范圍（即可以抵押的財(cái)產(chǎn)）（1）抵押人所擁有的房屋、機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)（2）抵押人依法有權(quán)處置的土地使用權(quán)、房屋、機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。（3）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒灘等荒地的土地使用權(quán)。（4）樓花、船花。第15頁(yè)，共52頁(yè)。2022/8/3152、禁止抵押的財(cái)產(chǎn)：（1）土地所有權(quán)。（2）耕地、宅基地、自留地、自留

5、山等集體所有的土地使用權(quán)。（3）以公益為目的的事業(yè)單位，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、社會(huì)公益設(shè)施等。 （4）所有權(quán)、使用權(quán)不明、有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)。（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。（6）依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。第16頁(yè)，共52頁(yè)。2022/8/316(四）、抵押權(quán)的設(shè)定訂立抵押合同 抵押權(quán)人（債權(quán)人） 抵押人（抵押財(cái)產(chǎn)提供人）1、意定擔(dān)保物權(quán)第17頁(yè)，共52頁(yè)。2022/8/317 2、作為抵押權(quán)“生效要件”的抵押登記抵押權(quán)抵押合同抵押登記如：土地使用權(quán)的抵押 房產(chǎn)抵押 林木抵押 重要機(jī)動(dòng)運(yùn)輸工具抵押 企業(yè)的設(shè)備、動(dòng)產(chǎn)抵押第18頁(yè)，共52頁(yè)。2022/8/318抵押權(quán)對(duì)抗效力抵押登記抵押權(quán)

6、抵押合同3、作為抵押權(quán)“對(duì)抗要件”的抵押登記第19頁(yè)，共52頁(yè)。2022/8/319（五）抵押權(quán)的效力債權(quán)人 債務(wù)人財(cái)產(chǎn) A擔(dān)保物權(quán)第20頁(yè)，共52頁(yè)。2022/8/3201、抵押權(quán)對(duì)所擔(dān)保的債權(quán)的效力主債權(quán)利息違約金損害賠償金實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用第21頁(yè)，共52頁(yè)。2022/8/321 從權(quán)利附合物 價(jià)值代位物 抵押物扣押后的天然孳息與法定孳息2、抵押權(quán)對(duì)抵押標(biāo)的物的效力從物第22頁(yè)，共52頁(yè)。2022/8/3223、抵押人的權(quán)利抵押人享有抵押物的“占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)”。 第23頁(yè)，共52頁(yè)。2022/8/323抵押人 抵押權(quán)人再次抵押第三人（1）、再次設(shè)定抵押權(quán)第24頁(yè)，共52頁(yè)。2

7、022/8/324（2）、出賣抵押物予第三人 出賣第三人登記的抵押權(quán) 告知、通知義務(wù)告知通知目的：價(jià)金異議權(quán)利抵押人 抵押權(quán)人財(cái)產(chǎn) A價(jià)金 B第25頁(yè)，共52頁(yè)。2022/8/325 未告知、通知 擔(dān)保法：買賣無(wú)效 擔(dān)保法解釋：抵押權(quán)的追及效力 出賣第三人抵押人 抵押權(quán)人財(cái)產(chǎn) A抵押權(quán)財(cái)產(chǎn) A抵押權(quán)總結(jié)：登記的抵押權(quán)的出賣 履行告知、通知義務(wù)的，價(jià)金異議價(jià)金代位 未履行告知、通知義務(wù)的，追及效力第26頁(yè)，共52頁(yè)。2022/8/326未登記的抵押權(quán) 出賣第三人抵押人 抵押權(quán)人財(cái)產(chǎn) A抵押權(quán)不可對(duì)抗第三人所有權(quán)排斥擔(dān)保物權(quán)財(cái)產(chǎn) A損害賠償?shù)?7頁(yè)，共52頁(yè)。2022/8/327先租后押 出租第三

8、人抵押人財(cái)產(chǎn) A抵押權(quán) 抵押權(quán)人抵押租賃權(quán)不受抵押權(quán)的影響 抵押權(quán)的設(shè)立，不得影響承租人的租賃 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，也不得影響承租人的租賃（3）、出租抵押物予第三人第28頁(yè)，共52頁(yè)。2022/8/328 出租第三人抵押人財(cái)產(chǎn) A抵押權(quán) 抵押權(quán)人抵押抵押權(quán)不受租賃權(quán)的影響 抵押權(quán)的設(shè)立，不會(huì)影響承租人的租賃 抵押權(quán)的實(shí)行，將導(dǎo)致承租人的租賃權(quán)消滅先押后租第29頁(yè)，共52頁(yè)。2022/8/329 贈(zèng)予第三人財(cái)產(chǎn) A抵押權(quán)抵押人 抵押權(quán)人抵押 贈(zèng)予可以成立 第三人的所有權(quán)上，存在抵押權(quán)的負(fù)擔(dān)追及效力財(cái)產(chǎn) A抵押權(quán)（4）、贈(zèng)予抵押物予第三人第30頁(yè)，共52頁(yè)。2022/8/330債權(quán)人 債務(wù)人財(cái)產(chǎn) A擔(dān)保

9、物權(quán)第三人提供追償 在第三人為抵押人的情況下，在其所提供的抵押物被用于清償債務(wù)人債務(wù)后，其對(duì)主債務(wù)人享有追償權(quán)。（5）、追償權(quán)第31頁(yè)，共52頁(yè)。2022/8/331（1）、抵押權(quán)的保全權(quán)抵押人財(cái)產(chǎn) A抵押權(quán) 抵押權(quán)人抵押致使抵押物價(jià)值降低保全權(quán) 請(qǐng)求停止侵害、恢復(fù)價(jià)值 請(qǐng)求另行提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保 提前實(shí)行抵押權(quán)，以清償債務(wù)4、抵押權(quán)人的權(quán)利第32頁(yè)，共52頁(yè)。2022/8/332（2）、抵押權(quán)的價(jià)值代位權(quán)抵押人財(cái)產(chǎn) A抵押權(quán) 抵押權(quán)人抵押價(jià)值代位物（賠償金、保險(xiǎn)金）抵押權(quán) 當(dāng)?shù)盅何锏膶?shí)體毀損滅失，而其價(jià)值在他物上表現(xiàn)出來(lái)之時(shí)，抵押權(quán)在原抵押物的價(jià)值代位物上繼續(xù)存在。第33頁(yè)，共52頁(yè)。2022/

10、8/3333、抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)抵押人抵押權(quán)財(cái)產(chǎn) A 抵押權(quán)人抵押債權(quán)人甲債權(quán)人乙債權(quán)人丙責(zé)任財(cái)產(chǎn)優(yōu)先于抵押人其他的債權(quán)人 在主債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物的價(jià)值，優(yōu)先受償。不足部分，依普通債權(quán)，向主債務(wù)人主張。第34頁(yè)，共52頁(yè)。2022/8/334（六）、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1、“流質(zhì)約款”之禁止規(guī)則 抵押合同中禁止約定：“一旦債務(wù)不履行，抵押權(quán)人即取得抵押物的所有權(quán)”第35頁(yè)，共52頁(yè)。2022/8/335“流質(zhì)契約”的禁止。 訂立抵押合同時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。 當(dāng)事人在抵押合同中約定，債務(wù)履行期屆

11、滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有的內(nèi)容無(wú)效。 第36頁(yè)，共52頁(yè)。2022/8/3362、方法（1）、變賣 （2）、拍賣（3）、折價(jià)3、抵押物上并存的若干抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)（1）、登記的抵押權(quán)優(yōu)先（2）、都登記的，先登記的抵押權(quán)優(yōu)先（3）、都未登記的，按比例平均受償?shù)?7頁(yè)，共52頁(yè)。2022/8/337四、質(zhì)押（一）概念：債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。出質(zhì)人債務(wù)人或者第三人。質(zhì)權(quán)人債權(quán)人。質(zhì)物移交的動(dòng)產(chǎn)。 第38頁(yè)，共52頁(yè)。2022/8/338質(zhì)押：債權(quán)人債務(wù)人第三人債權(quán)債務(wù)關(guān)系債務(wù)人or質(zhì)押合同質(zhì)押物第39頁(yè)，共52頁(yè)。2022/8/33

12、9（二）分類1、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押：債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保 。2、權(quán)利質(zhì)押：債務(wù)人或者第三人以其財(cái)產(chǎn)權(quán)利出質(zhì)作為債權(quán)的擔(dān)保。第40頁(yè)，共52頁(yè)。2022/8/340（三）質(zhì)權(quán)的效力：1、質(zhì)權(quán)人的權(quán)利義務(wù)： 權(quán)利： 對(duì)質(zhì)物的占有權(quán)： 質(zhì)物孳息的收取權(quán) 費(fèi)用償還請(qǐng)求權(quán)。 質(zhì)物的轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)。 優(yōu)先受償權(quán)。第41頁(yè)，共52頁(yè)。2022/8/341 義務(wù)： 妥善保管質(zhì)物。 屆期返還質(zhì)物。第42頁(yè)，共52頁(yè)。2022/8/3422、出質(zhì)人的權(quán)利（1）出質(zhì)人仍享有“處分權(quán)”。（2）出質(zhì)人擁有“追償權(quán)”。（3）出質(zhì)人享有擔(dān)保物的“物上請(qǐng)求權(quán)”。第43頁(yè)，共52頁(yè)。2022/8/343

13、思考：抵押和質(zhì)押的區(qū)別：一是標(biāo)的物不同。 二是方式不同。 三是擔(dān)保范圍有差別。（質(zhì)物保管費(fèi)用 ）第44頁(yè)，共52頁(yè)。2022/8/344五、留置（一）概念：債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法扣留該財(cái)產(chǎn)，經(jīng)過(guò)一定的寬限期債權(quán)仍然得不到實(shí)現(xiàn)的，債權(quán)人可以從該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。第45頁(yè)，共52頁(yè)。2022/8/345（二）、構(gòu)成要件：積極要件：1、標(biāo)的物是動(dòng)產(chǎn)。2、債權(quán)人合法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)。3、債權(quán)已經(jīng)到清償期。4、債權(quán)的發(fā)生與動(dòng)產(chǎn)的占有有牽連關(guān)系。第46頁(yè)，共52頁(yè)。2022/8/346消極要件：1、對(duì)動(dòng)產(chǎn)的占有不是

14、基于侵權(quán)行為2、行使留置權(quán)不違反公序良俗第47頁(yè)，共52頁(yè)。2022/8/347（三）適用的合同類型 1、承攬合同 2642、貨運(yùn)合同 3153、倉(cāng)儲(chǔ)合同 3954、保管合同 3805、行紀(jì)合同 422第48頁(yè)，共52頁(yè)。2022/8/348（四）留置的效力1、留置權(quán)人的權(quán)利 （1）、對(duì)留置物的占有權(quán)。（2）、留置物孳息的收取權(quán)。（3）、必要費(fèi)用返還請(qǐng)求權(quán)。（4）、優(yōu)先受償權(quán)。第49頁(yè)，共52頁(yè)。2022/8/3492、留置權(quán)人的義務(wù)：（1）、保管義務(wù)。否則要負(fù)賠償責(zé)任。（2）、不得擅自使用、出租、處分留置物。第50頁(yè)，共52頁(yè)。2022/8/350（三）、留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)債務(wù)人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在合同

15、中約定，債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于2個(gè)月的期限內(nèi)履行債務(wù)。第51頁(yè)，共52頁(yè)。2022/8/351激勵(lì)學(xué)生學(xué)習(xí)的名言格言220、每一個(gè)成功者都有一個(gè)開(kāi)始。勇于開(kāi)始，才能找到成功的路。221、世界會(huì)向那些有目標(biāo)和遠(yuǎn)見(jiàn)的人讓路（馮兩努香港著名推銷商）222、絆腳石乃是進(jìn)身之階。223、銷售世界上第一號(hào)的產(chǎn)品不是汽車，而是自己。在你成功地把自己推銷給別人之前，你必須百分之百的把自己推銷給自己。224、即使爬到最高的山上，一次也只能腳踏實(shí)地地邁一步。225、積極思考造成積極人生，消極思考造成消極人生。226、人之所以有一張嘴，而有兩只耳朵，原因是聽(tīng)的要比說(shuō)的多一倍。227、別想一下造出大海，

16、必須先由小河川開(kāi)始。228、有事者，事竟成；破釜沉舟，百二秦關(guān)終歸楚；苦心人，天不負(fù)；臥薪嘗膽，三千越甲可吞吳。229、以誠(chéng)感人者，人亦誠(chéng)而應(yīng)。230、積極的人在每一次憂患中都看到一個(gè)機(jī)會(huì)，而消極的人則在每個(gè)機(jī)會(huì)都看到某種憂患。231、出門走好路，出口說(shuō)好話，出手做好事。232、旁觀者的姓名永遠(yuǎn)爬不到比賽的計(jì)分板上。233、怠惰是貧窮的制造廠。234、莫找借口失敗，只找理由成功。（不為失敗找理由，要為成功找方法）235、如果我們想要更多的玫瑰花，就必須種植更多的玫瑰樹(shù)。236、偉人之所以偉大，是因?yàn)樗c別人共處逆境時(shí)，別人失去了信心，他卻下決心實(shí)現(xiàn)自己的目標(biāo)。237、世上沒(méi)有絕望的處境，只有對(duì)處境絕望的人。238、回避現(xiàn)實(shí)的人，未來(lái)將更不理想。239、當(dāng)你感到悲哀痛苦時(shí)，最好是去學(xué)些什么東西。學(xué)習(xí)會(huì)使你永遠(yuǎn)立于不敗之地。240、偉人所達(dá)到并保持著的高處，并不是一飛就到的，而是他們?cè)谕閭兌妓臅r(shí)候，一步步艱辛地向上爬241、世界