購房合同補充協(xié)議范本

購房合同補充協(xié)議范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________一、房屋基本情況1.1甲方所售房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證編號為__________。1.2甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況，甲方應于本補充協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。二、房屋交易價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所售房屋，房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元，于本補充協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。三、房屋交付及驗收3.1甲方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2乙方在接收房屋時，應對房屋進行驗收，確認房屋質(zhì)量及設施設備完好。如有問題，乙方應在驗收期內(nèi)提出，甲方應在_______日內(nèi)進行整改。四、違約責任4.1若甲方未能按本補充協(xié)議約定的期限提供相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并支付乙方違約金，違約金為購房款的_______%。4.2若乙方未能按本補充協(xié)議約定的期限支付購房款，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，乙方已支付的全部購房款不予退還。4.3雙方應按照本補充協(xié)議約定的期限履行各自義務，如有一方違約，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的_______%。五、爭議解決5.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保所售房屋無權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況，甲方需在約定時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛，指關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的爭議。2.交易價格明確：雙方需明確房屋成交價格，并在補充協(xié)議中詳細注明。法律名詞解釋：成交價格，指交易雙方協(xié)商一致的房地產(chǎn)交易金額。3.支付方式具體：補充協(xié)議中應詳細約定首付款及尾款的支付時間、金額及支付方式。法律名詞解釋：首付款，指購房者在購買房屋時支付的第一筆款項；尾款，指除首付款之外，購房者應支付給賣方的剩余購房款。4.房屋交付及驗收：明確房屋交付時間及驗收標準，確保雙方在交接過程中權(quán)益得到保障。法律名詞解釋：交付，指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為；驗收，指購房者在接收房屋時對其質(zhì)量及設施設備進行檢查、確認的行為。5.違約責任：約定雙方在違反補充協(xié)議約定的義務時應承擔的違約責任。法律名詞解釋：違約責任，指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。6.爭議解決：約定在履行補充協(xié)議過程中發(fā)生爭議時的解決方式。法律名詞解釋：爭議解決，指雙方在合同履行過程中對發(fā)生的糾紛進行協(xié)商、調(diào)解或訴訟的行為。解決辦法：1.若甲方未能提供相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)解除補充協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并支付違約金。2.若乙方未能按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除補充協(xié)議，乙方已支付的全部購房款不予退還。3.雙方應按照補充協(xié)議約定的期限履行各自義務，如有一方違約，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。4.在履行補充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃購買房屋用于投資，希望在將來轉(zhuǎn)手時能夠順利。補充條款：考慮到乙方的投資需求，雙方可約定在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)，若乙方?jīng)Q定出售房屋，甲方應提供必要的協(xié)助，如提供房屋質(zhì)量證明、歷史交易記錄等，以幫助乙方順利完成房屋轉(zhuǎn)讓。2.場合：乙方為首次購房，對購房流程及注意事項不甚了解。補充條款：甲方應提供購房流程的詳細解釋和指導，包括但不限于貸款、稅費、過戶等相關(guān)事宜，確保乙方能夠順利辦理各項手續(xù)。3.場合：甲方房屋內(nèi)含有特殊裝修或定制家具，乙方希望保留。補充條款：雙方可明確約定特殊裝修或定制家具的歸屬及價格，并在合同中注明，確保雙方利益。4.場合：乙方對房屋的環(huán)保標準有特別要求。補充條款：甲方應保證房屋滿足當?shù)丨h(huán)保標準，并提供相應的環(huán)保檢測報告。若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在環(huán)保問題，有