-xx項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)協(xié)議書(shū)

1、.PAGE ：.；PAGE 5xx工程工程設(shè)計(jì)補(bǔ)充協(xié)議立協(xié)議單位：xx開(kāi)發(fā) 以下簡(jiǎn)稱甲方以下簡(jiǎn)稱乙方甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就xxxx工程設(shè)計(jì)未盡事宜構(gòu)成共贊同見(jiàn)，簽署協(xié)議如下：工程委托總體訴求該工程是我公司在2006年9月7日經(jīng)過(guò)競(jìng)拍以3650元/平方米樓面地價(jià)獲得的限價(jià)銷售普通商品房，銷售限價(jià)均價(jià)為5950元/平方米，測(cè)算利潤(rùn)近乎為零。詳細(xì)規(guī)劃條件詳見(jiàn)競(jìng)拍文件。如上所述，工程不賠或少賠的關(guān)鍵是在控制工程本錢的前提下，盡量縮短建立周期。即速度制勝。我們?cè)诹私赓F院情況下，作如下總體訴求，主旨：貴院承諾，貴院為主擔(dān)任該工程的規(guī)劃、施工圖設(shè)計(jì)及從定點(diǎn)開(kāi)場(chǎng)的全部規(guī)劃審批手續(xù)辦理，包括選址、規(guī)劃總平面圖、規(guī)劃

2、豎向圖及綜合管線圖的審批、單體審批、消防等直到辦出建筑工程規(guī)劃答應(yīng)證。我方擔(dān)任支付相關(guān)的全部費(fèi)用。里程碑方案：貴院承諾在我方的配合下，5月30日前獲得該工程的建筑規(guī)劃答應(yīng)證；6月25日前交付全部完好的施工圖。 造價(jià)控制：建筑單體一方造價(jià)控制在1000元/平方米以內(nèi)全部樓內(nèi)價(jià)。二、工程工程設(shè)計(jì)的范圍及內(nèi)容：1、工程總平面、豎向、綜合管線、單體方案及戶型的設(shè)計(jì)；2、各單體樓建筑、構(gòu)造、給排水、供暖、強(qiáng)弱電施工圖的設(shè)計(jì)；3、室外環(huán)境、設(shè)備、道路等各專業(yè)施工圖。三、設(shè)計(jì)階段劃分：1、方案規(guī)劃階段2、規(guī)劃報(bào)批階段3、施工圖設(shè)計(jì)階段；4、現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)效力階段含開(kāi)工圖整理。四、各階段時(shí)間安排：階段設(shè)計(jì)內(nèi)容完成時(shí)

3、間圖紙?zhí)讛?shù)方案規(guī)劃階段工程總平面、豎向、路網(wǎng)、戶型的設(shè)計(jì)2006年4月20日規(guī)劃報(bào)批階段辦理出建筑工程規(guī)劃答應(yīng)證2006年5月30日施工圖設(shè)計(jì)階段1、建筑、構(gòu)造、給排水、強(qiáng)弱電、供暖施工圖及水電設(shè)備施工圖設(shè)計(jì)；2、施工圖所附帶的各專業(yè)闡明2004年6月25日壹拾陸套，6月25日前十套，師公時(shí)陸套室外工程設(shè)計(jì)階段1、室外一、二級(jí)道路施工圖、庭院小道施工圖；2、景觀池及各種小品施工圖；3、步行入口施工圖；4、各種設(shè)備及室外雨、污水管網(wǎng)施工圖2004年7月30日壹拾陸套現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)效力階段1、開(kāi)工前技術(shù)交底；2、地基驗(yàn)收；3、處理現(xiàn)場(chǎng)復(fù)雜技術(shù)問(wèn)題；4、擔(dān)任復(fù)雜構(gòu)造的鋼筋驗(yàn)收；5、擔(dān)任某些設(shè)計(jì)變卦6、擔(dān)任

4、同甲方、施工單位共同編制工程開(kāi)工圖2006年8月1日至工程全部開(kāi)工提供陸套由甲方、施工單位和乙方共同編制的工程開(kāi)工圖藍(lán)圖五、規(guī)劃設(shè)計(jì)詳細(xì)要求戶型要求，總平面規(guī)劃務(wù)必到達(dá)20個(gè)單元，全部五層或部分五層設(shè)置。戶型比例如下：面積大小戶型戶型比例布置位置8595兩室一廳65%中間單元105120三室一廳35%單體兩頭單體設(shè)計(jì)：全部5層帶閣樓，盡量思索三單元組合，閣樓雙面起坡，閣樓屋面坡度不超越30,屋面起檐高度不超越300mm。房屋主朝向要求。一切房屋的主朝向朝南，偏東不超越15度。一切樓座結(jié)合地形差布置，平衡土方量，不設(shè)計(jì)地下空間，不設(shè)計(jì)公共建筑。車位：全部按地上思索，數(shù)量能經(jīng)過(guò)規(guī)劃審批即可。其他規(guī)

5、劃目的要求建筑類型：全部五層住宅；六、設(shè)計(jì)費(fèi)及支付方式：本工程設(shè)計(jì)費(fèi)及規(guī)劃辦理手續(xù)費(fèi)總額為伍拾伍萬(wàn)圓整人民幣￥550000.00本工程設(shè)計(jì)費(fèi)各階段所占比例：設(shè)計(jì)費(fèi)總額為肆拾萬(wàn)元人民幣￥400000.00，占80 規(guī)劃辦理手續(xù)費(fèi)總額為壹拾伍萬(wàn)圓人民幣￥150000.00，占20；方案設(shè)計(jì)占設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20施工圖占設(shè)計(jì)費(fèi)總額的30 室外工程占設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)效力占設(shè)計(jì)費(fèi)總額的10；規(guī)劃辦理手續(xù)費(fèi)15萬(wàn)單獨(dú)計(jì)算。支付方式：1本協(xié)議簽署生效，按合同商定獲得建筑工程規(guī)劃答應(yīng)證，甲方支付乙方人民幣貳拾叁萬(wàn)元整￥230000.00。即20%設(shè)計(jì)費(fèi)及全部規(guī)劃辦理手續(xù)費(fèi)2施工圖按商定的時(shí)間和份數(shù)提交給甲

6、方，經(jīng)甲方及有關(guān)人員審核確認(rèn)完好細(xì)致，甲方編制終了招標(biāo)標(biāo)底后兩日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣壹拾伍萬(wàn)元整￥150000.00。2主體封頂，經(jīng)質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收備案后5日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣叁萬(wàn)元整￥30000.00。3 室外配套施工圖按商定的時(shí)間完成并提交甲方，甲方支付乙方人民幣陸萬(wàn)元整￥60000.00。4工程開(kāi)工，甲方對(duì)乙方的設(shè)計(jì)及現(xiàn)場(chǎng)效力進(jìn)展評(píng)價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)效力優(yōu)良、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)優(yōu)秀、施工期間未出現(xiàn)大量補(bǔ)圖景象、施工終了未出現(xiàn)設(shè)計(jì)質(zhì)量問(wèn)題及構(gòu)造質(zhì)量通病，工程開(kāi)工結(jié)算值未因乙方的緣由而添加，甲方支付乙方人民幣叁萬(wàn)元整￥30000.00；5余款為保修金，自住戶入住起一年內(nèi)無(wú)艱苦質(zhì)量事故，一次性付清。七、其他設(shè)計(jì)要

7、求：構(gòu)造設(shè)計(jì)：施工圖設(shè)計(jì)要求細(xì)致、完善。構(gòu)造設(shè)計(jì)方案合理，鋼筋規(guī)范明晰，要求有鋼筋用量表和鋼筋詳圖，平法設(shè)計(jì)標(biāo)注規(guī)范要求與構(gòu)造總闡明中的平法設(shè)計(jì)示范規(guī)范相一致。假設(shè)某些部位套用規(guī)范圖，應(yīng)將規(guī)范圖及設(shè)計(jì)圖紙一同遞交甲方。構(gòu)造設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方贊同后方可進(jìn)展施工圖設(shè)計(jì)。建筑設(shè)計(jì)：施工圖要求詳盡細(xì)致，每一處都應(yīng)交代清楚，特別是細(xì)部構(gòu)造處置應(yīng)交代清楚，到達(dá)可以指點(diǎn)施工的程度。建筑設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方贊同后方可進(jìn)展施工圖設(shè)計(jì)。其他多功能建筑小品或建筑物的設(shè)計(jì)除進(jìn)展建筑設(shè)計(jì)外，還應(yīng)有構(gòu)造、給排水和強(qiáng)弱電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)。室外需進(jìn)展土建施工的設(shè)備都應(yīng)做出各專業(yè)施工圖。環(huán)境設(shè)計(jì)：除綠化植物由甲方另行委托外，其他部分應(yīng)按規(guī)劃總

8、圖所標(biāo)注的工程做施工圖?？照{(diào)機(jī)座：陽(yáng)臺(tái)都應(yīng)有排水系統(tǒng)，并做排水量計(jì)算；其他專業(yè)： 強(qiáng)電：按一戶一表設(shè)計(jì)，電表出戶。 弱電：每戶設(shè)兩個(gè)電視插座；設(shè)一個(gè)對(duì)講聯(lián)網(wǎng)話機(jī)；設(shè)寬帶、插座各兩個(gè)； 給水：按自來(lái)水公司每戶一個(gè)水表設(shè)計(jì)，水表及控制閥出戶； 供暖：按每戶自行控制設(shè)計(jì) 思索煤氣管道和煤氣表的位置。設(shè)計(jì)深度：各專業(yè)設(shè)計(jì)、室外各專業(yè)管網(wǎng)設(shè)計(jì)、道路設(shè)計(jì)、建筑小品設(shè)計(jì)均應(yīng)到達(dá)可以指點(diǎn)施工和編制完好的施工圖預(yù)算書(shū)的深度，一切節(jié)點(diǎn)、細(xì)部作法應(yīng)繪制成圖用以指點(diǎn)施工。建筑作法應(yīng)根據(jù)本工程的特點(diǎn)進(jìn)展編制，不準(zhǔn)選用規(guī)范圖。施工圖設(shè)計(jì)要求細(xì)致完善，不準(zhǔn)留有空白，不應(yīng)后補(bǔ)脫漏的圖。實(shí)行方案優(yōu)化設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)對(duì)工程的建筑、構(gòu)

9、造該專業(yè)應(yīng)特別注重方案優(yōu)化、給排水、電氣、供暖以及其他方面的設(shè)計(jì)進(jìn)展優(yōu)化，選擇最優(yōu)化的方案進(jìn)展設(shè)計(jì)。七、違約責(zé)任：本協(xié)議書(shū)簽署生效后，甲乙雙方都應(yīng)遵守協(xié)議條款的商定和履行條款的義務(wù)，未履行義務(wù)和未遵守條款商定都視為違約。規(guī)劃報(bào)批階段，乙方按時(shí)辦理出建筑規(guī)劃答應(yīng)證，在原來(lái)設(shè)計(jì)費(fèi)根底上獎(jiǎng)勵(lì)一萬(wàn)元，提早一周獎(jiǎng)勵(lì)3萬(wàn)元；每拖延10日扣手續(xù)費(fèi)1萬(wàn)元，超越60日將扣除全部規(guī)劃手續(xù)辦理費(fèi)用，超越90日，每拖一日，賠償我方1萬(wàn)元人民幣。由于乙方設(shè)計(jì)質(zhì)量問(wèn)題呵斥工程費(fèi)用添加，致使甲方需重新設(shè)計(jì)，甲方除不負(fù)擔(dān)設(shè)計(jì)費(fèi)外，還可中止協(xié)議并向乙方索賠相應(yīng)的損失。其他各階段中，乙方未按期交付設(shè)計(jì)圖紙，每拖期一天，乙方應(yīng)給予甲方壹仟元人民幣的損失賠償，同時(shí)甲方可延期一個(gè)月支付應(yīng)付的設(shè)計(jì)費(fèi)，交圖時(shí)間以甲方人員的簽字日期為準(zhǔn)。其他各設(shè)計(jì)階段中，乙方保質(zhì)保量地完成義務(wù)并及時(shí)交付了設(shè)計(jì)圖和設(shè)計(jì)文件，甲方未按期支付設(shè)計(jì)費(fèi)，每超一天，甲方給予乙方壹仟元人民幣的損失賠償。當(dāng)乙方的設(shè)計(jì)質(zhì)量以及制圖深度達(dá)不到甲方的要求，無(wú)法指點(diǎn)施工和無(wú)法編制完好的施工圖預(yù)算書(shū)，甲方有權(quán)一方面中止協(xié)議