清遠(yuǎn)框架剪力墻結(jié)構(gòu)住宅工程施工組織設(shè)計(jì)

1、第 PAGE 2 頁 共 154 頁 施工檢驗(yàn)計(jì)劃編制指南清遠(yuǎn)萬科城2.2期項(xiàng)目 A5#-A8#、K3#、K4#施工組織設(shè)計(jì)PAGE 第 PAGE 40 頁 共 NUMPAGES 41 頁 編號：SJXM.QYWK- 板清遠(yuǎn)萬科礙城靶2.岸2期項(xiàng)目辦A5瓣#扒-A8哎#八、鞍K3吧#案、捌K4俺#傲施工組織設(shè)計(jì)凹編懊 阿制班 岸人半 芭：案 盎 奧 疤審懊 鞍核哀 癌人版 般：皚 靶 八 凹批拌 岸準(zhǔn)辦 案人澳 版：斑 稗 瓣 目錄TOC o 1-2 h z u 佰HYPERL把INK l氨 _Toc壩339377鞍394啊 版第一章、拌編制依據(jù)耙 PAGEREF _Toc339377394

2、h 哀4 哀HYPERL霸INK l芭 _Toc熬339377壩395扮 笆1 佰文件依據(jù)跋 PAGEREF _Toc339377395 h 捌4 霸HYPERL阿INK l奧 _Toc疤339377罷396埃 翱2 挨法律、規(guī)范版 PAGEREF _Toc339377396 h 澳4 白HYPERL般INK l安 _Toc百339377瓣397暗 哀3 矮編制原則笆 PAGEREF _Toc339377397 h 盎7 瓣HYPERL扳INK l _Toc暗339377挨398盎 唉第二章百 跋工程概況扮 PAGEREF _Toc339377398 h 扒7 氨HYPERL霸INK l凹 _

3、Toc頒339377吧399拔 安1伴主要總體概搬況壩 PAGEREF _Toc339377399 h 扒7 艾HYPERL瓣INK l絆 _Toc岸339377霸400芭 絆2. 襖周邊環(huán)境邦 PAGEREF _Toc339377400 h 鞍9 胺HYPERL耙INK l柏 _Toc昂339377凹401胺 巴3.把主要特點(diǎn)絆 PAGEREF _Toc339377401 h 壩10拌第三章板 擺總承包管理鞍懊10翱第一節(jié)氨 凹總則埃愛1昂0骯第二節(jié)耙 柏 岸工程計(jì)量支付埃扒15斑第三節(jié)拌 埃合同簽訂與管理襖扮2藹0俺第四節(jié)半 凹總包與參建各氨方的配合服務(wù)爸頒25第五節(jié)斑 熬項(xiàng)目管理與協(xié)佰調(diào)

4、艾鞍52把第六節(jié)俺 捌項(xiàng)目與業(yè)主及矮相關(guān)方的協(xié)助哎配合疤暗81凹第七節(jié)半 礙項(xiàng)目采購管理拜擺98扳第八節(jié)氨 埃項(xiàng)目信息管理爸版105 藹HYPERL癌INK l般 _Toc藹339377安402啊 辦第三章骯 襖施工部署案 PAGEREF _Toc339377402 h 安114 拜HYPERL半INK l敗 _Toc哎339377稗403敖 柏第一節(jié)扒 爸施工管理組織拜機(jī)構(gòu)按 PAGEREF _Toc339377403 h 啊114 唉HYPERL吧INK l昂 _Toc339377鞍404暗 扒第二節(jié)板 佰工程的特柏點(diǎn)和重點(diǎn)、難阿點(diǎn)及應(yīng)對措施愛 PAGEREF _Toc339377404

5、h 奧119 襖HYPERL吧INK l擺 _Toc叭339377矮405霸 阿第三節(jié)頒 八施工組織安排骯與流程柏 PAGEREF _Toc339377405 h 翱120 矮HYPERL邦I(lǐng)NK l八 _Toc案339377哀406礙 暗第四節(jié)骯 愛現(xiàn)場平面布置板 PAGEREF _Toc339377406 h 岸121 靶HYPERL按INK l半 _Toc阿339377半407頒 敖第五節(jié)暗 叭施工進(jìn)度計(jì)劃昂 PAGEREF _Toc339377407 h 半145 吧HYPERL芭INK l半 _Toc壩339377胺408佰 氨第四章按 哎資源配置啊 PAGEREF _Toc3393

6、77408 h 癌161 傲HYPERL疤INK l安 _Toc按339377頒409半 辦第一節(jié)骯 啊分包與供應(yīng)捌 PAGEREF _Toc339377409 h 案161 礙HYPER跋LINK 柏l _To巴c33937案7410胺 拜第二節(jié)敖 氨主要機(jī)械設(shè)備翱 PAGEREF _Toc339377410 h 巴161 爸HYPERL埃INK l伴 _Toc啊339377凹411辦 啊第三節(jié)暗 愛周轉(zhuǎn)材料計(jì)劃敗 PAGEREF _Toc339377411 h 爸164 百HYPERL哎INK l埃 _Toc白339377隘412 拌第四節(jié)哎 按勞動(dòng)力投入計(jì)阿劃阿 PAGEREF _Toc

7、339377412 h 奧164 瓣HYPERL拜INK l熬 _Toc凹3393774邦13板 埃勞動(dòng)力計(jì)劃表爸 PAGEREF _Toc339377413 h 澳164 拌HYPERL熬INK l霸 _Toc氨339377拌414伴 瓣第五章柏 艾主要項(xiàng)目的施岸工工藝班 PAGEREF _Toc339377414 h 艾165 擺HYPERL挨INK l耙 _Toc藹339377拌415笆 拔第一節(jié)襖 俺鋼筋混凝土結(jié)笆構(gòu)及地下結(jié)構(gòu)盎施工方案鞍 PAGEREF _Toc339377415 h 絆165 伴HYPERL背INK l俺 _Toc版339377吧416伴罷 巴第二節(jié)阿 翱腳手架工程

8、施哀工方案背 PAGEREF _Toc339377416 h 靶192 芭HYPERL八INK l頒 _Toc百339377巴417盎 奧第三節(jié)般 班砌筑工程施工岸方案唉 PAGEREF _Toc339377417 h 氨197 般HYPERL辦INK l皚 _Toc奧339377安418隘 埃第四節(jié)阿 按裝修工程施工搬方案辦 PAGEREF _Toc339377418 h 拜202 吧HYPERL鞍INK l昂 _Toc八339377癌419昂 芭第五節(jié)背 百預(yù)埋管線施工哀方案隘 PAGEREF _Toc339377419 h 笆217 耙HYPERL暗INK l半 _Toc疤339377矮

9、420扮 礙第六節(jié)百 鞍門窗工程施工案方案癌 PAGEREF _Toc339377420 h 按222 霸HYPERL胺INK l澳 _Toc藹339377癌421叭 拜第七節(jié)挨 頒施工測量及監(jiān)扒測施工方案爸 PAGEREF _Toc339377421 h 板223 伴HYPERLINK l案 _Toc敗339377懊422瓣 奧第八節(jié)八 暗季節(jié)性施工方拔案壩 PAGEREF _Toc339377422 h 凹232 昂HYPERL頒INK l芭 _Toc半339377跋423胺 扳第九節(jié)安 暗電氣工程施工笆方案背 PAGEREF _Toc339377423 h 佰237 哀HYPERL板IN

10、K l霸 _Toc般339377搬424襖 皚第十節(jié)般 稗給排水工程施哎工方案捌 PAGEREF _Toc339377424 h 邦251 唉HYPERL癌INK l拔 _Toc爸339377拔425版 扳第六章啊 藹難點(diǎn)、重點(diǎn)部把位的方案壩 PAGEREF _Toc339377425 h 跋269 哎HYPERL胺INK l暗 _Toc斑339377扮426百 柏第一節(jié)愛 案業(yè)主的質(zhì)量管扮理體系俺 PAGEREF _Toc339377426 h 按269 爸HYPERL懊INK l藹 _Toc皚339377哀427鞍 拌第二節(jié)罷 把垂直運(yùn)輸管理礙 PAGEREF _Toc339377427

11、h 熬270 背HYPERL敖INK l襖 _Toc霸339377胺428靶 藹第三節(jié)跋 礙防水施工方案安 PAGEREF _Toc339377428 h 靶270 拜HYPERL疤INK l凹 _Toc盎339377骯429背 半第七章艾 壩質(zhì)皚量保證體系和氨實(shí)驗(yàn)檢驗(yàn)計(jì)劃靶 PAGEREF _Toc339377429 h 笆282 拔HYPERL扳INK l辦 _Toc阿339377叭430扒 爸一、質(zhì)量保證氨措施氨 PAGEREF _Toc339377430 h 板282 翱HYPERL百INK l扮 _Toc耙339377吧431案 靶二、藹 啊施工檢驗(yàn)計(jì)劃哀 PAGEREF _Toc3

12、39377431 h 案291 暗HYPERL凹INK l矮 _Toc艾339377礙432半 巴三、搬 芭試驗(yàn)計(jì)劃啊 PAGEREF _Toc339377432 h 霸305翱第七章伴 擺施工進(jìn)度計(jì)劃傲白408柏第一節(jié)挨 凹施工工期控制伴目標(biāo)礙把408埃第二節(jié)耙 啊施工進(jìn)度計(jì)劃瓣埃409捌第三節(jié)百 搬工期保證措施白凹412 柏HYPERL搬INK l板 _Toc拔339377瓣433版 拜第八章氨 安安全文明施工熬 PAGEREF _Toc339377433 h 般324 邦HYPERL辦INK l凹 _Toc熬339377背434芭 拌第一節(jié)瓣 白管理人員、材襖料設(shè)備、勞保把用品、資金使傲

13、用的投入挨 PAGEREF _Toc339377434 h 安324 吧HYPERL埃INK l頒 _Toc斑339377壩435昂 捌第二節(jié)扳 伴組織、制度保辦障班 PAGEREF _Toc339377435 h 八328 啊HYPERL把INK l扮 _Toc扳339377啊436俺 扒第九章盎 按項(xiàng)目施工降低佰成本的措施耙 PAGEREF _Toc339377436 h 百357 背HYPERL哀INK l俺 _Toc俺339377岸437埃捌 扒一按. 伴把好材料質(zhì)量稗的驗(yàn)收關(guān)罷 PAGEREF _Toc339377437 h 壩357 礙HYPERL案INK l背 _Toc扮3393

14、77跋438拔 暗二跋. 熬重視材料的保凹管工作挨 PAGEREF _Toc339377438 h 罷358 柏HYPERL愛INK l胺 _Toc半339377鞍439罷 礙三半. 癌各專業(yè)降低成拌本措施霸 PAGEREF _Toc339377439 h 安359 拌HYPERL澳INK l白 _Toc暗339377罷440襖 扒第十章按 啊節(jié)能降耗、環(huán)翱保施工骯措施襖 PAGEREF _Toc339377440 h 奧361 埃HYPERL敗INK l捌 _Toc爸339377敗441懊 埃1壩、質(zhì)量控制俺 PAGEREF _Toc339377441 h 霸361 鞍HYPERL辦INK

15、l霸 _Toc版339377翱442哎 拌2跋、外墻保溫玻唉化微珠保溫砂凹漿節(jié)能施工要瓣點(diǎn)跋 PAGEREF _Toc339377442 h 頒362 氨HYPERL澳INK l邦 _Toc邦339377吧443伴 吧3霸、鋁合金門窗跋節(jié)能施工要點(diǎn)鞍 PAGEREF _Toc339377443 h 辦362 芭HYPERL熬INK l爸 _Toc安339377叭444八 叭4礙、工程施工節(jié)阿能降耗措施半 PAGEREF _Toc339377444 h 案362 柏HYPERL暗INK l拔 _Toc案339377氨445稗 搬5.傲環(huán)境污染及控拌制措施表哀 PAGEREF _Toc339377

16、445 h 班362 百HYPERL矮I(xiàn)NK l扮 _Toc唉339377按446拔 愛第十一章癌 板重大危險(xiǎn)源及頒控制措施白 PAGEREF _Toc339377446 h 挨363艾第一章、挨編制依據(jù)巴1 敗 巴文件依據(jù)扮1.把廣東省建筑藝絆術(shù)有限公司設(shè)扮計(jì)的爸清遠(yuǎn)萬科城拜2.敗2皚期皚A5敗-叭A8襖棟、叭K3-K般4胺棟奧工程建施、結(jié)翱施、水電等施板工圖。熬2.爸企業(yè)各項(xiàng)管理跋手冊和程序文骯件，懊技術(shù)管理實(shí)力罷、現(xiàn)有施工機(jī)昂械設(shè)備奧以及類似工程霸施工經(jīng)驗(yàn)和科骯技成果凹。暗3.岸施工現(xiàn)場條件板及周邊環(huán)境。芭4.鞍與氨清遠(yuǎn)市宏美投奧資有限公司般所簽定的建筑隘工程施工合同澳。霸 埃 拜5.按

17、中華人民共和安國廣東省清遠(yuǎn)骯市人民政府有吧關(guān)建筑工程管捌理、市政管理唉、環(huán)境保護(hù)等敖地方性法規(guī)及敖規(guī)定。氨6.暗清遠(yuǎn)市氣象資澳料哎2 澳 瓣法律、規(guī)范懊 哎中華人民共和胺國、行業(yè)和地板方政府頒布的礙現(xiàn)行有效的建爸筑結(jié)構(gòu)和建筑鞍施工的各類規(guī)矮范、規(guī)程及驗(yàn)柏評標(biāo)俺準(zhǔn)藹(擺詳見表般1.3.3般-拌1矮、擺表伴1.3.3-八2頒)稗。懊表熬1.3.3-1 半 隘主要國家標(biāo)準(zhǔn)暗一覽表序號標(biāo)準(zhǔn)名稱標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)號1建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50007-20022混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50010-20023鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50017-20034建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-20085建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB500

18、15-20036建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB520016-20067供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50052-958建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB50057-94（2000版）9高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-200510工程測量規(guī)范GB50026-200711建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-200412建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-200213地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-200214地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-200815混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-200216鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50205-200117砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范G

19、B50203-200218屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-200219建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-200220建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-200121建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50212-200222建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-200223電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50254-9624建筑給水排水與采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-200225自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50084-2001(2005年版)26通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-200227建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范GB/

20、T50312200028電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50310-200229普通混凝土力學(xué)性能試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)GB/T50081-200230混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范GB50119-200331砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50315-200032建筑幕墻物理性能分級GB/T15225-9433建筑幕墻空氣滲透性能檢測方法GB/T15226-9434建筑幕墻風(fēng)壓變形性能檢測方法GB/T15227-9435建筑幕墻雨水滲漏性能檢測方法GB/T15228-9436建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB/T50326-200637建筑外窗抗風(fēng)壓性能分級及其檢測方法GB/T7106-200238民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污

21、染控制規(guī)范GB 50325-2001（2006版）39建筑隔聲測量規(guī)范GB/T75-8440電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)GB50150-9141建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范GB50104-9342建筑施工場界噪聲限值GB12523-199043建筑施工場界噪聲測量方法GB12524-9044環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB3095-199645城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)GB3096-9346城市建設(shè)檔案著錄規(guī)范GB50323-200147高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3-200248建筑工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-200149混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/T10-9550鋼筋焊接接頭試驗(yàn)

22、方法標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T27-200151玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T139-200152型鋼混凝土組合結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ138-200153建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ130-200154高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ99-9855建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ94-200856施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-200557建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-200158鋼筋焊接試驗(yàn)方法JGJ/T27-200159建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)程JGJ81-200260建筑施工安全檢查評分辦法JGJ59-9961給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50268-200862機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及

23、驗(yàn)收通用規(guī)范GB50231-9863壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50275-9864電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50254-9665火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50166-9266電氣裝置安裝工程高壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ147-9067混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/T109568金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ133-200169建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ80-91佰表靶1.3.3哎-2 阿 傲地方技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)耙一覽表序號規(guī)程和規(guī)范性文件名稱文號/地方標(biāo)準(zhǔn)編號1建筑地基基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范DBJ13-07-20062建筑內(nèi)外墻涂料涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范DBJ1

24、3-27-20083回彈法檢測高強(qiáng)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程DBJ13-113-20094廣東省建筑節(jié)能工程施工文件管理規(guī)程DBJ/T13-112-20095預(yù)拌混凝土生產(chǎn)施工技術(shù)規(guī)程DBJ13-42-20086建筑電氣工程施工技術(shù)規(guī)范DBJ13-22-20077建筑工程常見質(zhì)量問題控制規(guī)程DBJ-107-20088混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ13-77-20069預(yù)拌砂漿生產(chǎn)與應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ13-76-200610鋁合金門窗工程技術(shù)規(guī)程DBJ13-57-200411塑料門窗工程技術(shù)規(guī)程DBJ13-35-200512蒸壓加氣混凝土砌塊應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ13-29-2006胺中華人民共和白國、

25、行業(yè)和拔廣東唉省政府頒布的矮有關(guān)法律、法啊規(guī)及規(guī)定。背表隘1.3.3斑-3 壩 按主要相關(guān)國家捌法律、法規(guī)及俺規(guī)范性文件一佰覽表序號法規(guī)和規(guī)范性文件名稱文號1中華人民共和國合同法國家主席令第15號2中華人民共和國建筑法國家主席令第91號3中華人民共和國安全生產(chǎn)法國家主席令第70號4中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法國家主席令第22號5建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例國務(wù)院令第279號6建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例國務(wù)院令第393號7安全生產(chǎn)許可證條例國務(wù)院令第397號8工程建筑標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文建設(shè)部2002219號文9房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行見證取樣和送檢的規(guī)定建設(shè)部2000211號文笆ISO900案1八 八質(zhì)

26、量管理標(biāo)準(zhǔn)瓣、跋ISO140搬01翱 壩環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)拔、哎OSHMS1跋8001暗 壩職業(yè)安全健康疤管理標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)管理規(guī)定俺表襖1.3.3藹-4 斑 搬企業(yè)管理規(guī)定扒一覽表序號文件名稱備注1質(zhì)量手冊2質(zhì)量體系程序文件3職業(yè)安全健康、環(huán)境管理體系程序文件4企業(yè)CI手冊5職業(yè)安全健康、環(huán)境管理手冊6企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)7施工現(xiàn)場綜合管理處罰規(guī)定耙3 唉 拔編制原則靶認(rèn)真貫徹國家哎工程建設(shè)的法藹律、法規(guī)、規(guī)版程、方針和政策。扮嚴(yán)格執(zhí)行工程翱建設(shè)程序，堅(jiān)扳持合理的施工艾程序、施工順疤序和施工工藝啊。耙采用現(xiàn)代建筑皚管理原理、流阿水施工方法和網(wǎng)絡(luò)施工技術(shù)澳，組織有節(jié)奏礙、均衡和連續(xù)背地施工。澳優(yōu)先選用先進(jìn)背的施

27、工技術(shù)，百科學(xué)確定施工澳方案；認(rèn)真編拜寫各項(xiàng)實(shí)施計(jì)礙劃，嚴(yán)格控制罷質(zhì)量、進(jìn)度、扒成本和安全施昂工。背提高施工機(jī)械拜化、自動(dòng)化程班度，改善勞動(dòng)爸條件，提高生板產(chǎn)率。熬堅(jiān)盎持八“奧安全第一、預(yù)礙防為主、綜合擺治稗理埃”搬原則，編制安斑全文明施工和拔生態(tài)環(huán)境保護(hù)芭措施，以及嚴(yán)隘防建筑振動(dòng)、靶噪聲、粉塵及壩垃圾污染的技拔術(shù)組織措施。般盡可能利用永邦久性和組裝式跋施工設(shè)施，努按力減少施工設(shè)把施的建造量，案科學(xué)規(guī)劃施工皚平面，減少的斑施工用地。阿優(yōu)化現(xiàn)場物資扒存放柏量拔 耙，合理確定儲(chǔ)凹存方式，盡量白減少庫存和物藹資損耗。扮堅(jiān)澳持笆“頒四節(jié)一八保拔”扳、板“八綠色施奧工拌”壩的原則。拔第唉二唉章罷 隘 阿

28、工靶程澳概況稗本章闡述的內(nèi)唉容包括拜主要總體概況罷、背周邊環(huán)境佰、礙主要特點(diǎn)吧等。俺1礙安主要總體概況序號項(xiàng) 目內(nèi) 容1建筑名稱清遠(yuǎn)萬科城2.2期A5-A8棟、K3-K4棟2建設(shè)地點(diǎn)清遠(yuǎn)市清城區(qū)石角鎮(zhèn)馬頭村大坑水庫側(cè)3建設(shè)單位清遠(yuǎn)市宏美投資有限公司4設(shè)計(jì)單位廣東省建筑藝術(shù)設(shè)計(jì)研究院有限公司5監(jiān)理單位廣東宏達(dá)工程顧問有限公司6勘察單位廣州市建筑科學(xué)研究院科技開發(fā)中心有限公司7施工單位中國建筑第四工程局有限公司澳本工程位于清哀遠(yuǎn)市清城區(qū)石芭角鎮(zhèn)馬頭村大擺坑水庫側(cè)俺，奧A5#-A8半#柏、敖2.哎2鞍期地下室熬為擺連體樓，佰地下三層、地鞍上十層，負(fù)三哎層層高皚3.600m巴、負(fù)二層層高熬3.7m拔、

29、負(fù)一層層高頒5.450m；一至九層層襖高敗2.800m埃，十層層高癌2.850m巴。使用功能為板住宅、地下停哎車庫；建筑高叭度唉29.5m敗，基底面靶積癌1812.9胺2白，總建筑面骯積搬39486.敗0皚4版，其中地下懊建筑面愛積捌22288.吧5瓣4耙，地上建筑叭面邦積愛17197.爸5笆0襖。結(jié)構(gòu)為框哀架剪力墻結(jié)構(gòu)矮，基礎(chǔ)形式為佰獨(dú)立或聯(lián)合基拜礎(chǔ)，地基基礎(chǔ)拜采用錘擊預(yù)應(yīng)八力混凝土管樁邦，笆結(jié)構(gòu)梁板為現(xiàn)班澆樓蓋藹；地下室底板笆及地下室外壁八抗?jié)B等柏級胺P8凹。案 昂K3#-K4版#矮兩棟為地半上熬2艾8阿層，首層層高巴3.150m俺，標(biāo)準(zhǔn)層層高襖2.800m巴；基底面扒積按1054.5百2

30、鞍，總建筑面佰積案為跋2愛8唉926.8稗2扮；笆結(jié)構(gòu)為框架剪辦力墻結(jié)構(gòu)，基癌礎(chǔ)形式為獨(dú)立癌或聯(lián)合基礎(chǔ)，愛地基基礎(chǔ)采用澳錘擊預(yù)應(yīng)力混霸凝土管樁，扒結(jié)構(gòu)梁板為現(xiàn)埃澆樓蓋。懊J扒1鞍、班J哀2辦、半J癌3擺棟配電室，為皚一層框架結(jié)構(gòu)扳平房配電室，巴墻體為加氣塊昂砌體隔墻。壩1.1 癌 隘總承包合同范背圍隘清遠(yuǎn)萬科城佰的總承包工程阿施工和總承包懊管理，包括哀B37-B4暗O壩棟拌、靶K1-K氨2阿棟埃，承包范圍如柏下：矮a敗.氨 拜乙方負(fù)責(zé)傲廣州萬科案清遠(yuǎn)項(xiàng)目斑A5#-A8哀#啊棟氨（含地下室）稗、耙K3#-K4敗#捌總承包工程拔施工和總承包罷管理，承包范搬圍如下：唉1.襖主體建安：土絆建工程、人防

31、吧工程土建部分懊、室內(nèi)水電安矮裝工程、主體隘結(jié)構(gòu)及初裝修伴工程、出戶管俺工辦程白(奧含強(qiáng)弱電、雨凹污排水由出戶拔至接駁按井絆)瓣、機(jī)電安裝工疤程、防火門（背不包括入戶門伴）施工、多層安公共部分及高伴層樓梯間部分白精裝修、防水壩工程、外墻涂般料或外墻磚施隘工、小型鋼結(jié)爸構(gòu)或預(yù)制構(gòu)件佰工程、消防樓哀梯間涂料施工骯等，以及甲方頒提供的施工圖澳、整改方案和骯甲方提供的建岸筑做法要求所絆包含的一切工埃程。隘2般.爸室外部分：地斑塊半永久圍墻叭施工（安全圍哀蔽工程）、化版糞池和泳池結(jié)傲構(gòu)施工、室外熬私家花園、室熬外園建水景及跋景墻的混凝土辦結(jié)構(gòu)工程（指啊令單或補(bǔ)充協(xié)襖議形式）、甲岸方指定的零星扳工程施工等

32、（熬以清單和甲方扮指令單為準(zhǔn)）捌；疤b愛.唉 拌乙方須完成合稗同范圍內(nèi)所有扮工程措施、安瓣全文明施工措翱施和其它措施班項(xiàng)目；拜c耙.俺 巴四局對于甲供罷材料、甲供設(shè)擺備、甲分包工把程進(jìn)行管理和阿配合工作，包敗括但不限于卸頒車費(fèi)、場內(nèi)轉(zhuǎn)胺運(yùn)、保管、施白工配合、總包盎管理等，配合拜費(fèi)用按戰(zhàn)略協(xié)八議計(jì)取。愛d扒.凹 埃甲方指定分包矮工程不在乙方柏施工范圍內(nèi)，挨但乙方負(fù)責(zé)所般有分包工程的奧預(yù)留預(yù)埋（包芭括穿墻穿砼構(gòu)安件的預(yù)埋）、氨暗配及構(gòu)件（瓣或設(shè)備、部件把等）安裝后的啊堵補(bǔ)（所有分疤包的收邊收口白由總包負(fù)責(zé)，把包括稗鋼制入戶門、白防稗火門、電梯門敖、煤氣安裝、柏消防管洞口等扳處收邊收口，熬以及設(shè)計(jì)變

33、更疤導(dǎo)致的開槽開骯洞產(chǎn)生的收口挨）；柏e敖.芭 般乙方不負(fù)責(zé)甲礙供材料設(shè)備采稗購和場外運(yùn)輸拔，但須進(jìn)行甲耙供材料設(shè)備卸隘車和場內(nèi)運(yùn)輸辦等；鞍f愛.白 伴乙方負(fù)責(zé)本工罷程范圍內(nèi)的清潔初開荒工作隘，具體要求詳板見專用條款第凹十一章。芭g搬.啊 阿特別約定：傲1耙.啊室內(nèi)線管所穿半尼龍繩及電線氨并頭費(fèi)用已包稗含在合同安裝盎綜合單價(jià)中；埃2艾室內(nèi)砌筑和叭抹灰質(zhì)量需達(dá)扳到廣州集團(tuán)萬隘科、深圳區(qū)域氨及廣州萬科檢扒查標(biāo)準(zhǔn)的要求凹（詳見附件13）。按3靶.扮若室外有院墻吧或院門，乙方拔需配合從室內(nèi)礙強(qiáng)弱電箱預(yù)埋愛小院門可視對翱講管和電動(dòng)門伴管線。巴4搬.案水泵房在移交佰精裝之前產(chǎn)生艾的水電費(fèi)都由愛乙方負(fù)責(zé)，移

34、芭交給精裝修之艾后產(chǎn)生的水電板費(fèi)由精裝修承澳擔(dān)，具體時(shí)間斑以土建與精裝襖辦理相關(guān)移交頒手續(xù)為準(zhǔn)。拜5.礙 愛若條件允許，甲方可以提供罷乙方臨時(shí)用地版，否則，乙方敖自行在場外解辦決，乙方已考頒慮在綜合單價(jià)般內(nèi)，不得提出俺補(bǔ)償。芭6辦.俺現(xiàn)場用水用電板管理規(guī)定：水板電費(fèi)由乙方自搬行向供電局、暗自來水公司支霸付。皚1.2 邦建筑愛平面布置絆建筑平面般見附把圖盎2. 扒周邊環(huán)境白2.阿1拜工程現(xiàn)場情況背本工程阿位于俺清遠(yuǎn)市清城區(qū)矮石角鎮(zhèn)馬頭村靶大坑水庫側(cè)，壩隔著水庫般有斑25伴3骯省道，交通便靶利，只是現(xiàn)場凹在山頂，道路把坡度大，轉(zhuǎn)彎搬直徑小，主要埃施工道路需經(jīng)按過中區(qū)別墅施爸工區(qū)，且本工按程現(xiàn)場場地

35、四辦面均為坡地，啊本工程施工階礙段的主要加工壩場地及材料堆骯場主要集中在盎建筑周邊及道礙路敖旁俺,板場地十分狹窄稗。搬A5-A8熬#懊有三層地下室擺，甲方交付場安地時(shí)大開挖已芭完成，地下室班一面臨坡（已把支護(hù)），另三疤面為平地笆，罷K3-K4#伴場地平整傲已拌完成翱，叭道路均已開通背。拌施工用水、電疤需到甲方湖邊版管網(wǎng)接駁。2.扮2礙工程地質(zhì)情況隘擬建場地為坡岸地哎,捌 胺本工程基礎(chǔ)持霸力層取案用癌全風(fēng)化花崗巖埃帶、中風(fēng)化花拜崗巖帶把、強(qiáng)風(fēng)化礫巖埃，詳見巖土工稗程勘察報(bào)告百。礙 傲2.矮3板氣候條件隘廣東省屬熱帶敗和亞熱帶季風(fēng)爸氣候區(qū)，氣候吧資源十分豐富按。由于地處低芭緯，面臨廣闊礙的海洋，因

36、此背海洋和大陸均吧對廣東氣候有絆非常明顯的影暗響。奧其特點(diǎn)為全年耙高溫，最冷月艾平均溫也在搬18版襖以上，降水與擺風(fēng)向有密切關(guān)胺系，冬季盛行佰來自大陸的東疤北風(fēng)，降水少，夏季盛行來般自印度洋的西氨南風(fēng)，降水豐版沛，年降水量百大部分地區(qū)扮為奧150翱0骯200稗0哀毫米柏，但有些地區(qū)百遠(yuǎn)多于此數(shù)。3.主要特點(diǎn)隘3霸.1捌.半 哀結(jié)構(gòu)骯特點(diǎn)霸（按1搬）哀A5疤#敖、芭A6懊#暗、襖A7扒#敖、笆A8罷#唉四棟巴樓把毗鄰由伸縮縫暗分開捌；捌K3#昂、瓣K4案#扳兩樓哀毗鄰由伸縮縫按分開且基礎(chǔ)盎為同一整體；扮 埃（斑2捌）混凝土：基般礎(chǔ)混凝土標(biāo)號唉為氨C3矮0愛，地上豎向構(gòu)隘件案C25-C5岸0耙，樓

37、蓋構(gòu)安件襖C25-C3按0凹。奧（盎3胺）鋼筋工程：安包凹含扒HPB30斑0案級、埃HRB23唉5安級罷、爸HRB33爸5叭級敗、疤HRB40扮0版級芭、半CRB55暗0吧級鋼筋。直徑藹在奧6懊俺耙3艾2奧之間。拌（唉4辦）砌筑工程：芭砌體采用重盎度礙翱8kN/m絆3拔的加氣混凝土搬砌塊，強(qiáng)度等礙級襖為擺MU1翱0耙，案0.00奧0扳以下柏用邦Mb7.扮5矮水泥砂漿砌筑瓣，安0.00阿0鞍以上半用矮Mb盎5爸水泥石灰混合邦砂漿砌筑。吧3.2瓣 俺建筑裝飾特點(diǎn)外裝飾概況巴本工程外墻采氨用外墻涂料、叭貼瓷磚裝飾。內(nèi)裝飾概況佰本工程裝飾工芭程主要為粗裝罷飾部分，具體案做法詳見建筑搬施工設(shè)計(jì)圖紙奧。案

38、第唉三章鞍 哀總承包管理般第一擺節(jié)隘 敖 捌總則1 管理原則熬表癌1礙-1 岸 辦施工總包管理巴的原則序號原則內(nèi)容1“公正”原則在總承包管理中，在選擇材料、施工分包商以及在施工管理過程中面對的各種問題，對承包項(xiàng)目和其他項(xiàng)目，都以業(yè)主利益、工程利益為重，以確保整個(gè)工程在施工過程中能順利進(jìn)行。2“科學(xué)”原則總承包管理中堅(jiān)持科學(xué)的原則。只有以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度，借助科學(xué)、先進(jìn)的方法、手段來進(jìn)行管理協(xié)調(diào)，才能很好的實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)，體現(xiàn)管理的質(zhì)量與水平。3“統(tǒng)一”原則對于整個(gè)施工過程而言，總承包方將所有分包單位納入其統(tǒng)一管理體系，只有統(tǒng)一于總承包方的管理，才能更好地運(yùn)轉(zhuǎn)，為工程優(yōu)質(zhì)、高效、安全、文明地完成創(chuàng)造良好

39、的環(huán)境和條件。4“控制”原則設(shè)置與總包管理相應(yīng)的管理部門及各種專業(yè)監(jiān)督、協(xié)調(diào)管理工程師，采用有效控制手段，對自行施工和分包工程進(jìn)行監(jiān)督控制，確?？刂圃瓌t得到深入的落實(shí)和執(zhí)行。5“協(xié)調(diào)”原則在施工總承包管理中，協(xié)調(diào)能力是總承包管理水平、經(jīng)驗(yàn)的具體體現(xiàn)。只有把協(xié)調(diào)工作做好，整個(gè)工程才能順利完成。按注：在總包管頒理中，公正是胺前提，科學(xué)是巴基礎(chǔ)，控制是板保證，協(xié)調(diào)是斑靈魂，統(tǒng)一是敗目標(biāo)。2 適用范圍稗第一部叭A5-A唉8百地下停車場兼佰住宅奧、第二部分跋K氨3敗、安K盎4鞍高層住宅樓挨分罷的施工內(nèi)容：癌土方工程；地凹下室結(jié)構(gòu)工程按；主體結(jié)構(gòu)工背程；室內(nèi)粗裝爸修工程；住宅哎外裝修工程（凹面磚、涂料部稗

40、分）；常規(guī)水癌電工程（包括板其他專業(yè)的預(yù)板留、預(yù)埋工作骯）。澳3埃 爸總承包范圍與隘目標(biāo)吧本工程施工總芭承包管理主要包括工程承包瓣范圍劃分的內(nèi)澳容；有關(guān)實(shí)施靶工程時(shí)所必須把的申報(bào)、檢測哀、試驗(yàn)等工作巴；工程測量；氨工程及使用所艾需核準(zhǔn)證件的暗辦理以及業(yè)主笆交辦的其他工澳作容。具體的艾范圍劃分見艾表癌5-埃1八、般圖拌5-隘1癌。背圖絆3哎-1 背 鞍總承包商的照叭管八表壩3邦-1 疤 疤施工總承包管巴理的范圍及目癌標(biāo)要求項(xiàng)號內(nèi)容說明與要求1建設(shè)規(guī)?？偨ㄖ娣e58412.86，其中地下建筑面積39386.54，地上建筑面積17197.50。2承包方式包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全生產(chǎn)、包文明

41、施工、包勞保、包聯(lián)動(dòng)調(diào)試、包施工期間對外協(xié)調(diào)、包竣工驗(yàn)收以及施工總承包管理配合服務(wù)。3質(zhì)量要求目標(biāo)一次驗(yàn)收合格(符合竣工驗(yàn)收備案制的要求)。 4安全要求目標(biāo)責(zé)任事故死亡率為零，確保無重大安全事故,輕傷發(fā)生率保證在5以下。5施工范圍總承包范圍：1）土方工程、降水工程及樁基工程；2）地下室結(jié)構(gòu)工程；3）主體結(jié)構(gòu)工程；4）室內(nèi)粗裝修工程；5）住宅外裝修工程（面磚、涂料部分）；6）常規(guī)水電工程（包括其他專業(yè)的預(yù)留、預(yù)埋工作）；及對各專業(yè)的總承包管理、協(xié)調(diào)、配合6工期業(yè)態(tài)名稱開工時(shí)間基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)地下室完工時(shí)間主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間砌筑及機(jī)電安裝完成滿足裝修條件時(shí)間內(nèi)裝完成時(shí)間竣工驗(yàn)收時(shí)間 A5、A62012.11

42、.162013.1.112013.3.282013.9.52013.12.92014.3.27 A7、A82012.8.252012.11.252013.2.92013.6.202013.8.132014.1.24 K3、K42012.12.62012.12.92013.6.22013.9.252014.2.52014.4.307開工日期以業(yè)主下發(fā)的工程開工令通知按4罷 隘工程各方定義昂表絆4擺-1 敗 胺工程各方定義序號合同個(gè)體定義1承包商/總承包商是指其回標(biāo)文件已為建設(shè)單位接受，根據(jù)本合同建造中華人民共和清遠(yuǎn)萬科城2.1期后續(xù)施工單位。2獨(dú)立承包商是指建設(shè)單位、其營辦方、執(zhí)證人及/或承租人

43、任命的承包商或供應(yīng)商，其提供、實(shí)施或裝備的工程或其提供的材料，獨(dú)立于整個(gè)工程，卻附屬于整個(gè)工程或與整個(gè)工程相關(guān)聯(lián)；直接承包商不應(yīng)包括市政工程單位。3提名分包商與建設(shè)單位、總承包商簽有三方協(xié)議，負(fù)責(zé)本工程部分工作的分包商。4提名供應(yīng)商與建設(shè)單位、總承包商簽有三方協(xié)議，負(fù)責(zé)本工程部分工作的供應(yīng)商。5分包商是指被任命執(zhí)行整個(gè)工程的部分工作或提供部分服務(wù)的任何各級分包商以及/或被任命提供工程中的部分貨物或材料的供應(yīng)商，包括提名分包商和提名供應(yīng)商，違法或未經(jīng)許可的各級分包商。6業(yè)主項(xiàng)目經(jīng)理在建設(shè)單位參與的各項(xiàng)事務(wù)中代表建設(shè)單位的權(quán)益。7項(xiàng)目經(jīng)理總承包商的法定代表人委托的本項(xiàng)目的總負(fù)責(zé)人。斑第二八節(jié)班 般

44、工程計(jì)量支付疤計(jì)量支付是工熬程建設(shè)的一個(gè)罷重要工作內(nèi)容氨之一，是確保熬工程質(zhì)量的有哀效控制手段，板是控制項(xiàng)目投懊資支出的關(guān)鍵半環(huán)節(jié)，是約束巴承包商履行合靶同義務(wù)的手段昂。本工程計(jì)量柏是指工程施工埃過程中總承包班商對各指定提版名分包商和專背業(yè)分包商已完笆成工程量的確澳認(rèn)或確定其價(jià)骯值。支付是指邦根據(jù)所確認(rèn)的耙工程量按照合佰同單價(jià)通過計(jì)岸量支付報(bào)表計(jì)胺算出金額，出芭具證明提請業(yè)傲主，由業(yè)主付爸給提名分包商鞍和專業(yè)分包商叭的款項(xiàng)。工程胺計(jì)量的正確與隘否將直接影響礙到工程質(zhì)量的敖控制及工程投辦資，也直接關(guān)拌系到業(yè)主和各阿承包人的經(jīng)濟(jì)跋利益。由于本愛工程提名分包擺商和專業(yè)分包背商眾多，相關(guān)扮工程量比較多

45、埃，為了方便管礙理、控制和協(xié)礙調(diào)，必須納入邦總包管理之中疤，各分包商向壩總承包商申請襖，由總包商和爸監(jiān)理工程師統(tǒng)霸一確認(rèn)和上報(bào)芭，待業(yè)主審核癌后，然后再進(jìn)俺行撥款支付，靶保證工程的順叭利進(jìn)行暗。白 隘1半 唉工程計(jì)量支付俺的原則傲1.懊1拌必須按照合同柏中規(guī)定的工程哀項(xiàng)目和工程變俺更中的內(nèi)容及佰合同文件規(guī)定捌的各項(xiàng)支付費(fèi)礙用吧在工程計(jì)量中按，只計(jì)量合同佰規(guī)定的工程項(xiàng)唉目和工程變更熬中的內(nèi)容及合把同文件規(guī)定的哀各項(xiàng)應(yīng)支付費(fèi)皚用。對于合同盎以外的項(xiàng)目例扳如：承包人為拜方便施工所采拔取的施工措施擺如土方開挖時(shí)跋增加的施工便頒道，用于混凝罷土工程的腳手瓣架、模板、裝癌備、機(jī)具、螺礙栓、墊圈等；把承包人

46、超出圖霸紙施工及因自胺身原因造成的爸返工工程量等瓣將不予計(jì)量。柏 1.耙2把計(jì)量項(xiàng)目必須班是已完工程或哎正在施工工程襖的已完工部分般，且質(zhì)量符合凹技術(shù)規(guī)范要求挨 矮 挨已完工程或正稗在施工工程的稗已完工部分，案如砂漿砌筑工稗程、混凝土澆懊筑工程，必須隘在凹28唉d胺砂漿、混凝土耙強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求后，且內(nèi)伴業(yè)質(zhì)檢資料齊伴全。必須由監(jiān)擺理工程師和總跋包工程師組織芭進(jìn)行中間交驗(yàn)凹，質(zhì)量評為優(yōu)俺良或合格的工拔程，方能進(jìn)行耙計(jì)量。對于資暗料不齊全或質(zhì)吧量不合格的工把程，不管各提擺名分包或?qū)I(yè)班承包人以任何隘理由要求計(jì)量笆，總包方工程笆師可堅(jiān)決不予藹計(jì)量。熬 1.八3壩計(jì)量結(jié)果必須按由監(jiān)理工程師挨和總承包

47、人、把提名分包或?qū)０鐦I(yè)承包人三方安確認(rèn)耙 拌 艾提名分包或?qū)０讟I(yè)承包人向總按包工程師提交拌中間計(jì)量申請礙時(shí)，監(jiān)理工程阿師與總承包人礙、提名分包或澳專業(yè)承包人一癌起測量和計(jì)算癌工程量，并予扒以確認(rèn)。隘 1.哎4奧計(jì)量方法的一啊致性捌 疤 板總包方工程師芭必須嚴(yán)格按照啊合同及范本所八規(guī)定的計(jì)算原叭則和計(jì)算方法氨進(jìn)行計(jì)量。這敗些方法和原則般既適用于在建懊工程的中間計(jì)埃量，也適用于拜工程的竣工計(jì)盎量。壩 1.翱5胺支付的及時(shí)性笆 版 氨支付是否及時(shí)百，從小的方面挨將直接影響承百包人的經(jīng)濟(jì)利啊益，從大的方壩面將直接影響絆到工程建設(shè)進(jìn)伴度、工程質(zhì)量敖及社會(huì)效益。罷總包工程師應(yīng)辦嚴(yán)格按照合同吧規(guī)定的計(jì)量支扮

48、付時(shí)限（除業(yè)瓣主另有規(guī)定外版）根據(jù)工程中疤間計(jì)量申報(bào)表捌所核定的工程氨數(shù)量和工程量懊清單中所對應(yīng)按項(xiàng)目的單價(jià)計(jì)伴算出金額，填皚報(bào)中期支付證八書，并按合同傲規(guī)定扣除本期把支付中應(yīng)扣款傲項(xiàng)（動(dòng)員預(yù)付?？睢⒉牧项A(yù)付拌款、保留金等絆），并及時(shí)上隘報(bào)總監(jiān)代表或矮總監(jiān)審批。案 1.皚6俺應(yīng)支付款應(yīng)大版于合同規(guī)定的背最低金額哎 扳 扒承包人每月應(yīng)柏結(jié)算的價(jià)款經(jīng)版扣留和扣回后襖的款額少于合巴同中列明的中爸期支付證書的骯最低金額，則背該月總包工程班師可不核證支皚付。上述款額暗將按月結(jié)轉(zhuǎn)，骯直至累計(jì)應(yīng)支罷付的款額達(dá)到案合同中列明的阿中期支付證書奧的最低金額為凹止時(shí)，才予以案支付。跋 1.芭7按除合同另有規(guī)凹定外，

49、暫定金芭額、計(jì)日工應(yīng)佰由分包商上報(bào)?？偘偘桨缭偕蠄?bào)監(jiān)理工般程師報(bào)總監(jiān)代敖表或總監(jiān)批準(zhǔn)伴后指令全部或襖部分地使用，襖或者根本不予半動(dòng)用。埃 傲 翱提名分包或?qū)０笜I(yè)承包人有權(quán)霸得到的暫定金捌額、計(jì)日工應(yīng)罷限于監(jiān)理工程埃師決定動(dòng)用暫敗定金額的工程擺、供應(yīng)或不可安預(yù)見費(fèi)用方面疤的金額?？偘俟こ處煈?yīng)根據(jù)靶所作出的每項(xiàng)百?zèng)Q定書面報(bào)總敖監(jiān)及業(yè)主審批瓣，批準(zhǔn)后通知皚提名分包或?qū)０藰I(yè)承包人實(shí)施耙。吧 1.辦8伴中期支付證書敖更正癌 藹 稗如果監(jiān)理工程斑師認(rèn)為任何正版在進(jìn)行的工程半不符合合同要皚求，有權(quán)在任頒何一次中期支敗付證書中扣除芭該工程的價(jià)值霸，可用簽發(fā)中笆期支付證書的岸方式對他過去稗簽發(fā)的任何證芭

50、書作更正或修罷改。頒2俺 捌計(jì)量的依據(jù)搬 耙 2.鞍1隘質(zhì)量合格證書擺 辦 拌對于承包人已邦施工完成的工稗程，并不是全伴部進(jìn)行計(jì)量，隘而只有質(zhì)量達(dá)盎到合同標(biāo)準(zhǔn)的辦已完工程才予伴以計(jì)量。因而暗工程計(jì)量必須跋與質(zhì)量經(jīng)理和靶監(jiān)理單位緊密擺配合，工程質(zhì)俺量須經(jīng)監(jiān)理工懊程師檢驗(yàn)達(dá)到般合同及技術(shù)規(guī)絆范規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)礙后，簽發(fā)了質(zhì)皚量合格證書的拔工程才予以計(jì)俺量。岸2.笆2板工程量清單前把言和技術(shù)規(guī)范愛工程量清單前安言和技術(shù)規(guī)范吧的鞍“岸計(jì)量支安付版”奧條款規(guī)定了清伴單中每一項(xiàng)工叭程的計(jì)量方法扒，同時(shí)還規(guī)定懊了按規(guī)定的計(jì)百量方法確定的八單價(jià)所包括的霸工作內(nèi)容和范埃圍。除業(yè)主工骯程師書面批準(zhǔn)稗外，凡超過圖哎紙所規(guī)

51、定的任藹何寬度、長度拔、面積或體積案均不予計(jì)量。辦 2.哎3艾設(shè)計(jì)文件藹計(jì)量的幾何尺版寸要以設(shè)計(jì)圖八紙為依據(jù)，對柏提名分包或?qū)螛I(yè)承包人超出俺設(shè)計(jì)文件要求絆增加的工程量笆和自身原因造版成返工的工程擺量，不予計(jì)量俺。奧 胺3般 罷計(jì)量的方式吧 哀 扒工程計(jì)量通常哎采用監(jiān)理工程岸師與總承包商奧、提名分包或敗專業(yè)承包人共耙同計(jì)量方式，傲這樣有利于節(jié)暗省時(shí)間和保證安計(jì)量質(zhì)量。阿4罷 盎計(jì)量的方法哀 凹 藹總包工程師一哎般只對以下三懊個(gè)方面的工程矮項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)量挨：敗 4.阿1斑工程量清單中昂的全部項(xiàng)目；翱 4.搬2頒合同文件中規(guī)氨定的項(xiàng)目；澳 4.巴3敗工程變更項(xiàng)目巴。芭 跋 八工程達(dá)到規(guī)定版的計(jì)量要求

52、時(shí)襖，總包工程師扒應(yīng)監(jiān)理工程師伴一起進(jìn)行計(jì)量氨或?qū)彶樘崦职前驅(qū)I(yè)承包疤人提供計(jì)量所哎需的資料并與澳其共同計(jì)量，傲計(jì)量方法一般霸采取下述三方耙面相結(jié)合拔：耙1阿、對工程進(jìn)行班實(shí)地測量與實(shí)按地勘察愛；艾 笆2昂、按圖紙計(jì)算笆；拜3絆、現(xiàn)場記錄資胺料和監(jiān)理工程瓣師的簽認(rèn)。瓣 氨 靶一般情況下，佰計(jì)量每月進(jìn)行伴一次。如承包熬人申請?jiān)黾佑?jì)皚量次數(shù)，應(yīng)提佰前向總包和監(jiān)敗理工程師填報(bào)拌計(jì)量申請單，辦并寫明要求計(jì)盎量的原因、計(jì)半量的工程部位白和計(jì)量時(shí)間。矮5啊 制定規(guī)范的計(jì)唉量支付程序般 案在工程施工準(zhǔn)胺備階段，提名辦分包或?qū)I(yè)承盎包人的工程師八應(yīng)結(jié)合合同條埃款、工程實(shí)際巴情況、工程特拌點(diǎn)制定規(guī)范的般計(jì)量

53、支付程序佰（包括計(jì)量支唉付的原則、內(nèi)捌容、方式、方骯法等），對工扒程量清單、技柏術(shù)規(guī)范中的未半盡事宜做必要班的補(bǔ)充說明，霸防止出現(xiàn)爭議熬，這樣可使計(jì)扒量工作規(guī)范化翱、標(biāo)準(zhǔn)化、程擺序化。這不僅絆有利于提高工阿作效率、規(guī)范柏操作，同時(shí)有藹利于工程建設(shè)背各方面管理成愛本的節(jié)約，較安好地控制工程壩投資。案6敖 伴建立工程計(jì)量敗支付臺帳是管翱理計(jì)量精確程扒度的有效手段笆 稗建立清晰的計(jì)懊量支付臺帳，笆通過計(jì)算機(jī)處罷理，對工程進(jìn)辦行靜態(tài)和動(dòng)態(tài)暗跟蹤，這樣在啊對某些按比例把或部位計(jì)量的敖工程項(xiàng)目中能埃清晰反映其進(jìn)半度，同時(shí)為工瓣程的竣工結(jié)算壩和資料歸檔奠扳定良好的基礎(chǔ)百。拌 6.拌1背工程計(jì)量臺帳建立的依據(jù)

54、是疤：合同文件、奧技術(shù)規(guī)范、工白程量清單；設(shè)唉計(jì)文件；工程敖變更令；經(jīng)審跋批機(jī)構(gòu)審批的絆完善設(shè)計(jì)文件把和核準(zhǔn)的工程盎數(shù)量；每月的搬中期支付證書傲及審批的月支半付報(bào)表。癌 6.凹2芭工程計(jì)量臺帳絆建立的要求：唉首先按施工設(shè)版計(jì)圖對照工程拜量清單細(xì)目認(rèn)胺真清理并統(tǒng)計(jì)襖出設(shè)計(jì)工程數(shù)岸量，經(jīng)總承包阿人、駐地監(jiān)理辦、總監(jiān)代表處疤三方核對無誤搬，統(tǒng)一口徑后班建立臺帳。臺艾帳按工程量清般單項(xiàng)目號、順叭序、分項(xiàng)工程斑建立。工程臺襖帳要求采用計(jì)跋算機(jī)管理。疤 6.斑3巴工程計(jì)量臺帳八的管理要求：埃（捌1巴）分包方上報(bào)瓣總包簽字，總班包審核后由工邦程總監(jiān)在每月骯收到承包人上半報(bào)的月支付報(bào)爸表時(shí)，必須先斑核對臺帳，

55、無問題時(shí)再按計(jì)把量的有關(guān)規(guī)定班審核報(bào)表；柏（岸2霸）在收到總監(jiān)藹理工程師已簽哀發(fā)的每月中期哎支付證書及審敖批的月支付報(bào)阿表后，應(yīng)及時(shí)耙根據(jù)審查意見搬，調(diào)整有關(guān)臺把帳；暗（板3胺）工程臺帳應(yīng)俺由專人負(fù)責(zé)，拜以保證工程計(jì)白量準(zhǔn)確、真實(shí)埃、不重不漏。暗7埃 擺工程變更計(jì)量八 岸工程變更進(jìn)入搬計(jì)量，必須嚴(yán)叭格要求提名分跋包或?qū)I(yè)承包凹人按照變更程挨序和變更管理盎辦法辦理，申哎報(bào)計(jì)量的變更骯工程必須是經(jīng)瓣總包商、監(jiān)理扳工程師、設(shè)計(jì)阿代表、業(yè)主三暗方審批的已施癌工完畢且質(zhì)量佰達(dá)到優(yōu)良或合罷格，內(nèi)業(yè)資料岸齊全，實(shí)際完搬成的變更工程安量與所申報(bào)變霸更的工程量在氨量上應(yīng)是一致盎的。應(yīng)根據(jù)三伴方審批的變更啊建立變

56、更臺帳盎，對已完工計(jì)佰量的變更數(shù)量氨隨時(shí)登記和標(biāo)八識，以免出現(xiàn)案重計(jì)、漏計(jì)現(xiàn)巴象。癌 吧 拜對于變更中出襖現(xiàn)的增加或減礙少金額，應(yīng)以氨工程量清單中俺的單價(jià)或總額按價(jià)為依據(jù)。如盎果工程量清單氨中未包含適用柏于變更工程的案單價(jià)，則采用白工程量清單中扳相近的單價(jià)作版為作價(jià)的依據(jù)稗或按照定額標(biāo)爸準(zhǔn)重新分析新凹單價(jià)，上報(bào)業(yè)胺主審批，經(jīng)批靶準(zhǔn)后按新增工壩程給予承包人傲計(jì)量支付。如半果工程變更的盎發(fā)生，是由于挨承包人的合同班責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)所唉導(dǎo)致，則為執(zhí)叭行工程變更所艾發(fā)生的費(fèi)用與阿工期延誤的責(zé)把任由承包人承傲擔(dān)。耙8俺 爸工程計(jì)量中應(yīng)唉注意的問題跋 8.罷1霸工程量清單中版開列的工程數(shù)暗量是根據(jù)本工拌程初步設(shè)

57、計(jì)提白供的預(yù)計(jì)工程襖量，不能作為百承包人在履行按合同義務(wù)過程跋中應(yīng)予完成工程的實(shí)際和準(zhǔn)耙確的工程量，搬必須通過總承白包方工程師和百監(jiān)理工程師對挨已完的工程進(jìn)捌行計(jì)量。因此白在計(jì)量工作中笆，工程師應(yīng)根拌據(jù)設(shè)計(jì)文件建白立詳細(xì)的工程氨臺帳，并深入骯到工程現(xiàn)場實(shí)罷地量測，以保愛證計(jì)量數(shù)據(jù)的藹準(zhǔn)確性和可靠班性。阿 8.皚2翱中間計(jì)量單的礙填寫應(yīng)清晰明柏了，附相應(yīng)的霸計(jì)量草圖或計(jì)版算式，總包商擺和監(jiān)理工程師哎對計(jì)量結(jié)果應(yīng)瓣給予明確的簽巴認(rèn)骯。奧 藹 8.安3笆對承包人完成懊的工程量和應(yīng)叭得款項(xiàng)應(yīng)及時(shí)癌給予確認(rèn)，避扮免因工程進(jìn)展辦與費(fèi)用支付不百同步、不及時(shí)芭，造成承包人愛資金周轉(zhuǎn)困難稗而影響施工進(jìn)拔度、工程

58、質(zhì)量扳，從而導(dǎo)致費(fèi)骯用失控。哀8.柏4礙在項(xiàng)目施工階鞍段，總包方工般程師應(yīng)根據(jù)合瓣同文件通過經(jīng)愛常、不間斷地搬監(jiān)測施工過程背中各種費(fèi)用的實(shí)際支付，并巴與各分部分項(xiàng)藹工程的預(yù)算進(jìn)安行比較，檢查扒其是否有差異癌，以便及時(shí)采巴取措施達(dá)到控爸制施工過程中班可能出現(xiàn)新增瓣加費(fèi)用的目的俺。唉工程計(jì)量支付鞍涉及的面最廣八、所出現(xiàn)的問霸題最為復(fù)雜，辦只有全面閱讀隘和熟悉合同文百件，認(rèn)真掌握叭它們的優(yōu)先次盎序才能作出準(zhǔn)版確判斷。斑第三奧節(jié)拜 吧 八合同簽訂與管叭理拌建按筑安裝工程承矮包合同，是扳業(yè)主胺方和承包方之案間，為完成商岸定的建筑安裝絆工程，明確相稗互權(quán)利、義務(wù)拌關(guān)系的協(xié)議。扒依照建設(shè)工程愛施工合同，承安

59、包方應(yīng)完成發(fā)澳包方交給的建靶筑安裝工程任般務(wù)，發(fā)包方按瓣合同規(guī)定提供八必要的施工條擺件并支付工程敖價(jià)款。艾由于建筑產(chǎn)品敗是特殊的商品哎，建筑產(chǎn)品的捌單件性，建設(shè)芭周期長，施工哎生產(chǎn)和技術(shù)復(fù)哎雜，工程付款埃和質(zhì)量認(rèn)證具絆有階段性，受芭外界自然條件把影響大等特點(diǎn)扒，決定了施工皚合同不同于其奧他經(jīng)濟(jì)合同。斑合同管理包括耙總承包合同管扒理和分包合同捌管理。吧總包是指一個(gè)翱建設(shè)項(xiàng)目的全百過程或某個(gè)階安段的全部工作斑由一個(gè)承包商瓣負(fù)責(zé)組織實(shí)施拔，據(jù)此簽訂的版合同稱為總包哎合同。在總承百包條件下，分八包商可由開發(fā)胺商指定或由總扮包自行選擇，岸但最終均需簽暗訂分包合同。俺1岸 敖合同管理依據(jù)八和要求拔表扮1芭

60、合同管理依據(jù)半和要求序號項(xiàng)目內(nèi)容1合同管理依據(jù)企業(yè)合同管理制度：明確合同管理崗位職責(zé)，負(fù)責(zé)組織對總承包合同的履行，并對分包合同實(shí)施監(jiān)督和控制2合同規(guī)定的目標(biāo)和任務(wù)。3合同管理要求書面形式訂立并形成文件。4實(shí)施過程中的任何變更進(jìn)行書面確認(rèn)并成為合同的一部分。啊2百 礙總承包合同管襖理班2.扳1埃總承包合同管頒理程序版2.2 挨 爸總承包合同變搬更程序巴2.3 艾 啊項(xiàng)目部合同管背理的要求疤2.3皚拜1 頒 胺在項(xiàng)目的商務(wù)癌合約部設(shè)置專翱門的環(huán)通管理靶人員，并且明巴確其崗位責(zé)任斑。頒2.3氨柏2 般 矮合同管理人員叭對合文件定義柏范圍內(nèi)的信息翱、記錄、函件盎、證據(jù)、報(bào)告白、圖紙資料、按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及相