電子科技產(chǎn)業(yè)園一期項目建設(shè)工程施工合同范本

1、電子科技產(chǎn)業(yè)園一期工程建設(shè)工程施工合同合同協(xié)議第一部分雇主（全稱） ： xx電子城（xx）科技產(chǎn)業(yè)園開發(fā)建設(shè)承包商（全名）：依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建設(shè)法等有關(guān)法律、行政法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，兩雙方就xx電子城（xx）科技產(chǎn)業(yè)園一期工程達成一致。項目及相關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成一致，達成如下協(xié)議：一、項目概況一、項目名稱： xx電子城（xx）科技產(chǎn)業(yè)園一期工程2、項目地點： xx中新區(qū)臨空工業(yè)園1號（不含控制智能園）3、項目批準文號：4、資金來源：財政撥款。5、項目能力：完成xx電子城（xx）科技產(chǎn)業(yè)園一期建設(shè)，包括：建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通、弱電等，包括外

2、線但不包括主樓的二次精裝修和園林建設(shè)，以招標人提供的具體施工圖和工程量清單為準；團體項目應(yīng)附有承包商承擔的項目清單（附件1）。6、項目周邊： xx電子城（xx）科技產(chǎn)業(yè)園一期工程，以招標人提供的具體施工圖及工程量清單為準。2. 合同期限總工期計劃開始日期：總工期 計劃竣工日期：歷時總?cè)諝v天數(shù)：天。工期總歷日數(shù)與按上述計劃開工、竣工日期計算的工期總?cè)諗?shù)不一致的，以工期總歷日數(shù)為準。三、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：符合建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2001）等現(xiàn)行相關(guān)強制性標準和技術(shù)法規(guī)的要求，并滿足一次性驗收要求。四、合同價格及合同價格形式1、合同價格為：人民幣（大寫）（￥元）；在：（

3、一）安全文明施工費用：人民幣（大寫）（￥元）；（2）材料和工程設(shè)備的臨時估算量：人民幣（大寫）（￥元）；（3）專業(yè)工程暫估量：人民幣（大寫）（￥元）；(4) 暫定金額：人民幣（大寫）（元）。2、合同價格形式：固定綜合單價合同。5.項目經(jīng)理承包商項目經(jīng)理： 。6 、合同文件的構(gòu)成本協(xié)議連同下列文件構(gòu)成合同文件：（一）中標通知書（如有）；（二）招標書及其附件（如有）；（三）特殊合同條款及其附件；(4) 一般合同條款；（五）技術(shù)標準和要求；（六）圖紙；（七）計價工程的工程量清單或預(yù)算；（八）其他合同文件。在合同訂立和履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件，構(gòu)成合同文件的一部分。上述合同文件包括當事人對合同

4、的補充和修改。屬于同一類別的文件，以最新簽署的為準。合同特別條款及其附件必須由合同當事人簽字或者蓋章。7. 承諾1. 開發(fā)商承諾依法履行立項手續(xù)，籌集建設(shè)資金，按照合同約定的期限和方式支付合同價款。2、承包方承諾按照法律規(guī)定和合同約定組織完成工程施工，保證工程質(zhì)量和安全，不分包、不分包，并在缺陷期間承擔相應(yīng)的工程維護責任。責任期和保修期。3、開發(fā)商與承包商通過招標方式簽訂合同的，雙方理解并承諾不會就同一項目再簽訂與合同實質(zhì)不符的協(xié)議。8.詞義本協(xié)議中的詞語與第二部分總合同條款中的詞語具有相同的含義。9、簽約時間該合同于當年簽訂。10. 簽字地點這份合同正在簽署中。11. 補充協(xié)議對于合同未盡事

5、宜，合同當事人應(yīng)當簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。12、合同生效經(jīng)雙方蓋章，雙方法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章后生效。13. 合同數(shù)量本合同一式兩份，具有同等法律效力，開發(fā)商持有一份，承包商持有一份。雇主：（公章） 承包商：（公章）法定代表人或其授權(quán)代理人： 法定代表人或其授權(quán)代理人：(簽名) (簽名)組織機構(gòu)代碼： 組織機構(gòu)代碼： 地址： 地址： 郵政編碼： 。 . . . . . . .法定代表人： 法定代表人： 代理人： 代理人： 電話： 電話：傳真： 郵箱： 郵箱： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號：第二部分 一般合同條款1.一般協(xié)議1.1術(shù)語的定義和解釋合同協(xié)議、一般

6、合同條款和特殊合同條款中的下列詞語具有本款賦予的含義：1.1.1 合同1.1.1.1 合同：指依法與當事人訂立合同的具有約束力的文件。構(gòu)成合同的文件包括合同協(xié)議書、中標通知書（如有）、招標書及其附件（如有）、合同特別條款及其附件。附件、一般合同條款、技術(shù)標準和要求、圖紙、工程量或預(yù)算標價清單和其他合同文件。1.1.1.2 合同協(xié)議：指發(fā)包人與承包人簽訂的稱為合同協(xié)議的書面文件，構(gòu)成合同。1.1.1.3 中標通知書：指構(gòu)成合同的書面文件，發(fā)包人通知承包人中標。1.1.1.4 投標書：指構(gòu)成合同，由承包人填寫并簽署進行投標的稱為“投標書”的文件。1.1.1.5 投標書附件：指構(gòu)成合同并附于投標書后

7、的稱為“投標書附件”的文件。1.1.1.6 技術(shù)標準和要求：指合同施工應(yīng)遵守或指導(dǎo)施工的國家、行業(yè)或地方的技術(shù)標準和要求，以及與合同約定的技術(shù)標準和要求。1.1.1.7 圖紙：指構(gòu)成合同的圖紙，包括發(fā)包人按照合同約定或經(jīng)發(fā)包人批準提供的設(shè)計文件、施工圖、鳥瞰圖和模型，以及在履行過程中形成的圖紙和文件。的合同。圖紙應(yīng)按照法律規(guī)定進行審查合格。1.1.1.8 標價工程量清單：指構(gòu)成合同的工程量清單，由承包人按照規(guī)定的格式和要求填寫并標明價格，包括說明和表格。1.1.1.9 預(yù)算文件：指構(gòu)成合同的工程預(yù)算文件，由承包方按照開發(fā)商規(guī)定的格式和要求編制。1.1.1.10 其他合同文件：指合同當事人約定的

8、與工程建設(shè)有關(guān)的具有合同約束力的文件或書面協(xié)議。合同當事人可以約定特殊的合同條款。1.1.2 締約方和其他相關(guān)方1.1.2.1 簽約方：指開發(fā)商和/或承包商。1.1.2.2 發(fā)包人：指與承包人簽訂合同協(xié)議的一方和取得該方資格的合法繼承人。1.1.2.3 承包商：指與開發(fā)商簽訂合同協(xié)議的一方，具有相應(yīng)的工程建設(shè)承包資質(zhì)，取得該方資質(zhì)的合法繼承人。1.1.2.4 監(jiān)理：指合同特別條款規(guī)定的，受發(fā)包人委托，依法對工程進行監(jiān)督管理的法人或其他組織。1.1.2.5 設(shè)計人員：指專項合同條款規(guī)定的，受開發(fā)商委托，負責工程設(shè)計并具有相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)的法人或其他組織。1.1.2.6 分包商：指具有相應(yīng)資質(zhì)的法

9、人，按照法律規(guī)定和合同約定將部分工程或工作分包，并與承包商簽訂分包合同。1.1.2.7 發(fā)包人代表：指發(fā)包人委派的，在發(fā)包人授權(quán)下，派駐施工現(xiàn)場行使發(fā)包人權(quán)利的人員。1.1.2.8 項目經(jīng)理：指由承包方委派并派駐在施工現(xiàn)場，在承包方授權(quán)下負責履行合同的責任人，并按照本合同規(guī)定具有相應(yīng)資格的人員。法律。1.1.2.9 總監(jiān)理工程師：指監(jiān)理人員指定的駐在施工現(xiàn)場對工程進行監(jiān)理的負責人。1.1.3 工程與設(shè)備1.1.3.1 工程：指與合同約定的工程相對應(yīng)的永久性工程和/或臨時工程。1.1.3.2 永久性工程：指按照合同規(guī)定建造并移交給業(yè)主的工程，包括工程設(shè)備。1.1.3.3 臨時工程：指為完成合同約

10、定的永久性工程而建造的各類臨時工程，不包括施工設(shè)備。1.1.3.4 單元工程：指合同約定的永久性工程，具有獨立的建設(shè)條件，可以形成獨立的使用功能。1.1.3.5 工程設(shè)備：指構(gòu)成永久性工程的機電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器儀表等類似設(shè)備和裝置。1.1.3.6 施工設(shè)備：指完成合同約定的工作所需的設(shè)備、器具等物品，不包括工程設(shè)備、臨時工程和材料。1.1.3.7 施工場地：指用于工程建設(shè)的場地，與專項合同條款規(guī)定的其他場地相比，屬于施工場地的一部分，包括永久占地和臨時占地。1.1.3.8 臨時設(shè)施：指為完成合同約定的工作而服務(wù)的臨時生產(chǎn)生活設(shè)施。1.1.3.9 永久占用：指專項合同條款規(guī)定為實施項目永

11、久占用的土地。1.1.3.10 臨時占地：指實施專項合同條款規(guī)定的項目需要臨時占用的土地。1.1.4 日期和截止日期1.1.4.1 開工日期：包括計劃開工日期和實際開工日期。計劃開工日期是指合同約定的開工日期；實際開工日期是指主管根據(jù)第7.3.2項【開工通知】發(fā)出的法定開工通知中規(guī)定的開工日期。1.1.4.2竣工日期：包括計劃竣工日期和實際竣工日期。計劃竣工日期是指合同約定的竣工日期；實際竣工日期按照13.2.3【竣工日期】的規(guī)定確定。1.1.4.3 工期：指承包人按照合同約定完成工程所需的工期，包括合同約定工期的變更。1.1.4.4 缺陷責任期：指承包商按照合同約定承擔修復(fù)缺陷義務(wù)，開發(fā)商預(yù)

12、留質(zhì)量保證金的期間，自工程實際竣工之日起計算。1.1.4.5 保修期：指承包人按照合同約定對工程承擔保修責任的期間，自工程竣工驗收合格之日起計算。1.1.4.6 基準日：中標項目基準日為招標截止日期前28天，直接中標項目基準日為合同簽訂日前28天。1.1.4.7 天數(shù)：除非另有說明，均指日歷日。如果合同中按天計算時間，則不包括起始日，從次日開始計算。期間最后一天的截止時間為當日24:00。1.1.5 合約價格和費用1.1.5.1 合同價款：指開發(fā)商與承包商在合同協(xié)議中確定的總金額，包括安全文明施工費用、暫估價和暫定金額等。1.1.5.2 合同價款：指發(fā)包人按照合同約定，為完成合同項下的全部工作

13、而支付給承包人的金額，包括合同約定在履行合同過程中發(fā)生的價格變動。1.1.5.3 費用：指為履行合同而發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生的一切必要費用，包括管理費和其他應(yīng)分攤的費用，但不包括利潤。1.1.5.4 暫估：指開發(fā)商在工程量清單或預(yù)算中提供的用于支付材料、工程設(shè)備單價、專業(yè)工程和服務(wù)工作不可避免但暫時不能確定的金額。1.1.5.5 暫定金額：指開發(fā)商在工程量清單或預(yù)算中暫定并計入合同價款的金額，用于工程合同簽訂時尚未確定或不可預(yù)見的材料和工程設(shè)備。簽。 、服務(wù)的采購、施工過程中可能發(fā)生的工程變更、合同調(diào)整因素出現(xiàn)時的合同價格調(diào)整、理賠費用、現(xiàn)場簽證確認等。1.1.5.6 日工：指承包方在履行合同過程中，

14、完成開發(fā)商提出的零星工程或變更需要以日工計價的工作，單價按合同計價的方法。 .1.1.5.7 質(zhì)量保證：指承包商按照第15.3款【質(zhì)量保證】的規(guī)定，在缺陷責任期內(nèi)保證其履行缺陷修復(fù)義務(wù)的保證。1.1.5.8 總價項目：指現(xiàn)行國家、行業(yè)和地方計量規(guī)則中的工程量計算規(guī)則，在已計價的工程量清單或預(yù)算書中以總價或費率形式計算的項目。1.1.6 其他1.1.6.1 書面形式：指合同文件、信件、電報等能夠有形地表達的形式。1.2 語言和文本合同以中文簡體字書寫、解釋和說明。合同當事人約定在合同專用條款中使用兩種或兩種以上語言時，應(yīng)以中文作為合同解釋和解釋的首選語言。1.3 法律合同所稱法律，是指中華人民共

15、和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及項目所在地的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章。合同當事人可以在合同特別條款中約定適用于合同的其他規(guī)范性文件。1.4 標準和法規(guī)1.4.1 本項目適用的國家標準、行業(yè)標準、地方標準及相應(yīng)的規(guī)章制度等，合同當事人有特殊要求的，應(yīng)在合同專用條款中規(guī)定。1.4.2 如開發(fā)商要求使用國外標準法規(guī)，開發(fā)商負責提供原版和中文譯文，并在合同專用條款中規(guī)定標準規(guī)定的名稱、編號和時間。1.4.3 開發(fā)商對本項目的技術(shù)標準和功能要求高于或高于現(xiàn)行國家標準、行業(yè)標準或地方標準的，應(yīng)在專項合同條款中明確。除專項合同條款另有規(guī)定外，應(yīng)視為承包方在簽訂合同前已充分預(yù)見到上述技術(shù)

16、標準和功能要求的復(fù)雜性，且合同價款已包含由此產(chǎn)生的費用。1.5合同文件的優(yōu)先順序構(gòu)成合同的各種文件應(yīng)相互說明、相互說明。除合同特別條款另有規(guī)定外，合同文件的優(yōu)先解釋順序如下：（一）合同協(xié)議；（二）中標通知書（如有）；（三）招標書及其附件（如有）；（四）特殊合同條款及其附件；(5) 一般合同條款；（六）技術(shù)標準和要求；（七）圖紙；（八）已計價工程的工程量清單或者預(yù)算；（九）其他合同文件。上述合同文件包括當事人對合同的補充和修改。屬于同一類別的文件，以最新簽署的為準。在合同訂立和履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件構(gòu)成合同文件的組成部分，應(yīng)當根據(jù)其性質(zhì)確定解釋的優(yōu)先順序。1.6圖紙和承包商文件1.6.

17、1 圖紙的提供和披露發(fā)包人應(yīng)當按照專項合同規(guī)定的期限、數(shù)量和內(nèi)容，免費向承包人提供圖紙，并組織承包人、監(jiān)理人、設(shè)計人對圖紙進行聯(lián)合評審和設(shè)計交底。業(yè)主應(yīng)在第 7.3.2 條【開工通知】規(guī)定的開工日期前 14 天向承包商提供圖紙。承包人未按合同約定提供圖紙，導(dǎo)致承包人費用增加和/或工期延誤的，按7.5.1【因施工延誤工期雇主的理由。1.6.2 圖紙錯誤承包人收到發(fā)包人提供的圖紙后，如發(fā)現(xiàn)圖紙有錯誤、遺漏或缺陷，應(yīng)及時通知監(jiān)理。主管收到通知后，應(yīng)當附上相關(guān)意見，立即提交給寄件人，寄件人應(yīng)當在收到寄件人通知后的合理時間內(nèi)作出決定。合理時間是指發(fā)包人接到監(jiān)理通知后，全力以赴、毫不松懈地完成對圖紙的修改

18、和補充所需的時間。1.6.3 圖紙的修改和補充圖紙需要修改或者補充的，應(yīng)當經(jīng)圖紙原設(shè)計者和審批部門同意，監(jiān)理人員應(yīng)當在工程或工程相應(yīng)部分施工前將修改或者補充的圖紙?zhí)峤唤o承包人。圖紙制作完成后。1.6.4 承包商文件承包人應(yīng)當提供承包人按照專項合同規(guī)定應(yīng)當準備的與施工有關(guān)的文件，并按照專項合同規(guī)定的期限、數(shù)量和形式報送監(jiān)理，并按專項合同約定的時間、數(shù)量和形式報送監(jiān)理。主管應(yīng)向發(fā)件人報告。除非專項合同條款另有規(guī)定，監(jiān)理人應(yīng)當在收到承包人文件后7日內(nèi)完成審查。監(jiān)理人對承包人的文件有異議的，承包人應(yīng)當修改后重新提交監(jiān)理人。監(jiān)理審查不減輕或免除承包人按照合同應(yīng)承擔的責任。1.6.5 圖紙和承包商文件的保

19、管除特殊合同條款另有規(guī)定外，承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保存一整套承包人的圖紙資料，以供發(fā)包人、監(jiān)理人員及有關(guān)人員進行工程檢查時使用。1.7聯(lián)系方式1.7.1 與合同有關(guān)的通知、批準、證明、證明、指示、指示、要求、請求、同意、意見、決定和決定等，應(yīng)當采用書面形式，并在規(guī)定的時間內(nèi)送達收件人和收件人。合同約定的限額。交貨地點。1.7.2 開發(fā)商和承包商應(yīng)在合同特別條款中約定各自的收貨人和交貨地點。合同任何一方指定的接收人或服務(wù)地點發(fā)生變化的，應(yīng)當提前3日書面通知對方。1.7.3 發(fā)包人與承包人應(yīng)及時簽收對方發(fā)往交貨地點和指定收件人的信件。拒收的，增加的費用和/或延誤的工期由拒收的一方承擔。1.8嚴禁賄賂合

20、同當事人不得以賄賂或者變相賄賂的方式謀取非法利益或者損害對方的權(quán)益。一方行賄給另一方造成損失的，當事人應(yīng)當賠償損失并承擔相應(yīng)的法律責任。承包人不得與監(jiān)理人或發(fā)包人聘請的第三人串通損害發(fā)包人利益。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得以合同約定以外的任何形式向監(jiān)理提供通訊設(shè)備、交通工具和其他福利，也不應(yīng)向監(jiān)理支付任何報酬。1.9化石和文物施工現(xiàn)場出土的一切文物、古跡和其他文物、化石、錢幣和具有地質(zhì)研究或考古價值的物品均屬于國家所有。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)上述文物，承包方應(yīng)采取合理有效的保護措施，防止任何人移動或損壞上述物品，并立即向有關(guān)政府行政管理部門報告，同時通知主管.發(fā)包人、監(jiān)理和承包人應(yīng)按照政府有關(guān)行政部門的要

21、求采取適當?shù)谋Ｗo措施，發(fā)包人應(yīng)對增加的成本和/或延誤的工期負責。承包人發(fā)現(xiàn)文物后未及時申報或隱匿文物，造成文物滅失或損壞的，承包人應(yīng)當賠償損失并承擔相應(yīng)的法律責任。1.10交通1.10.1 進入和離開網(wǎng)站的權(quán)利除非專項合同條款另有規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)負責根據(jù)施工需要取得批準程序和進出施工現(xiàn)場所需的一切權(quán)利，以及取得道路建設(shè)權(quán)，建設(shè)所需的橋梁等基礎(chǔ)設(shè)施，并承擔相關(guān)費用和建設(shè)費用。承包人應(yīng)協(xié)助發(fā)包人辦理異地道路、橋梁等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)手續(xù)。承包人在簽訂合同前應(yīng)對施工現(xiàn)場進行勘察，并根據(jù)工程規(guī)模和技術(shù)參數(shù)，合理預(yù)見工程施工進出施工現(xiàn)場所需的方式、手段、路徑等。由于承包商的不合理預(yù)測而增加的費用和/或延誤應(yīng)由承

22、包商承擔。1.10.2 場外流量業(yè)主應(yīng)提供場外交通設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和具體條件。承包商應(yīng)遵守有關(guān)交通法規(guī)，嚴格按照道路和橋梁的限制載重行駛，執(zhí)行道路限速、交通限制和禁止超載等規(guī)定，配合交通管理。部門監(jiān)督檢查。異地交通設(shè)施不能滿足工程建設(shè)需要的，由業(yè)主負責改善并承擔相關(guān)費用。1.10.3 現(xiàn)場交通發(fā)包人應(yīng)提供現(xiàn)場交通設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和具體條件，并根據(jù)專項合同條款免費為承包商提供滿足工程建設(shè)需要的現(xiàn)場道路和交通設(shè)施。因承包人原因造成上述道路或交通設(shè)施損壞的，承包人應(yīng)負責修復(fù)并承擔增加的費用。除發(fā)包人按照合同約定提供的現(xiàn)場道路和交通設(shè)施外，承包人還應(yīng)負責施工所需的其他現(xiàn)場臨時道路和交通設(shè)施的建設(shè)、維修、保

23、養(yǎng)和管理。發(fā)包人、監(jiān)理人可以使用承包人建設(shè)的臨時道路和交通設(shè)施用于合同目的。場外交通與場內(nèi)交通的界限，由締約雙方在特別合同條款中約定。1.10.4 超大超重物品的運輸承包人運輸?shù)某?、超重物品，由承包人負責向交通管理部門辦理申請手續(xù)，發(fā)包人應(yīng)當予以協(xié)助。道路、橋梁的臨時加固和重建費用以及運輸超大、超重物品的其他相關(guān)費用，除專項合同另有約定外，由承包人承擔。1.10.5 道路、橋梁損壞責任施工場地外的公共道路、橋梁因承建商運輸造成損壞的，承建商應(yīng)承擔全部維修費用和可能的賠償。1.10.6 水運和空運本款前述各款適用于水路和航空運輸，其中“道路”一詞的含義包括水路或航空運輸中的河道、路線、船閘、機

24、場、碼頭、堤防和其他類似結(jié)構(gòu)； “車輛”一詞的含義包括船舶、飛機等。1.11知識產(chǎn)權(quán)1.11.1 除合同專用條款另有規(guī)定外，發(fā)包人向承包人提供的圖紙、發(fā)包人為實施工程或委托發(fā)包人編制的技術(shù)規(guī)程、反映要求的文件的著作權(quán)。雇主的文件或其他類似性質(zhì)的文件屬于雇主。承包商可以為合同目的復(fù)制和使用這些文件，但不得用于與合同無關(guān)的其他事項。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得為合同以外的目的復(fù)制、使用上述文件或?qū)⑵涮峁┙o任何第三方。1.11.2 除合同特別條款另有規(guī)定外，承包人為實施工程而準備的文件的著作權(quán)除署名權(quán)外，均屬于發(fā)包人，承包人可以復(fù)制、使用該等文件，但不得用于與本合同無關(guān)的其他事項。未經(jīng)發(fā)包人書面同

25、意，承包人不得為合同以外的目的復(fù)制、使用上述文件或?qū)⑵涮峁┙o任何第三方。1.11.3 合同雙方保證在合同履行過程中不侵犯對方和第三方的知識產(chǎn)權(quán)。承包人使用材料、施工設(shè)備、工程設(shè)備或者采用施工工藝時，侵犯他人專利權(quán)或者其他知識產(chǎn)權(quán)的責任，由承包人承擔；施工過程中造成侵權(quán)的，由開發(fā)商承擔責任。1.11.4 除專項合同另有約定外，承包人在合同簽訂前及簽訂時確定使用的專利、專有技術(shù)和技術(shù)秘密的特許權(quán)使用費已計入合同價款。1.12 _除非法律或合同另有規(guī)定，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得向第三方披露發(fā)包人要求的圖紙、文件和數(shù)據(jù)資料。除法律或合同另有規(guī)定外，未經(jīng)承包人同意，發(fā)包人不得將承包人提供的技術(shù)秘密和申

26、報所需的材料、信息等商業(yè)秘密透露給第三方。1.13 工程量誤差修正除特殊合同條款另有規(guī)定外，發(fā)包人提供的工程量清單應(yīng)視為準確、完整。有下列情形之一的，發(fā)包人應(yīng)當改正并相應(yīng)調(diào)整合同價格：（一）工程量清單有遺漏或遺漏的；（二）工程量清單偏差超出專項合同條款規(guī)定的工程量偏差范圍的；(3) 未按照現(xiàn)行國家計量法規(guī)的強制性規(guī)定進行計量。2.發(fā)件人2.1許可或批準發(fā)包人應(yīng)當依法辦事，依法辦理許可、批準或備案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需的臨時用水、電力、道路交通中斷、臨時占地等臨時許可證和批文。發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人依法辦理有關(guān)施工證書和批準文件。如因發(fā)包人

27、原因未能按時完成上述許可、批準或備案，發(fā)包人應(yīng)承擔增加的費用和/或延誤工期，并支付承包人的合理利潤。2.2 雇主代表發(fā)包人應(yīng)在專用合同條款中明確發(fā)包人派往施工現(xiàn)場的代表、職務(wù)、聯(lián)系方式和授權(quán)圈。用人單位代表由用人單位授權(quán)，負責處理履行合同過程中與用人單位有關(guān)的具體事項。用人單位代表在授權(quán)區(qū)域內(nèi)的行為，由用人單位依法承擔。發(fā)包人更換發(fā)包人代表的，應(yīng)提前7天書面通知承包人。發(fā)包人代表不能按照合同規(guī)定履行職責和義務(wù)，合同不能繼續(xù)正常履行的，承包人可以要求發(fā)包人更換發(fā)包人代表。對于法律上不要求監(jiān)督的項目，監(jiān)督權(quán)可以由業(yè)主代表或者業(yè)主指定的其他人員行使。2.3 雇主發(fā)包人應(yīng)要求發(fā)包人在施工現(xiàn)場的人員遵守

28、有關(guān)安全、質(zhì)量、環(huán)保、文明施工等方面的法律和有關(guān)規(guī)定，保護承包人免受因發(fā)包人不遵守而造成的損失和責任。上述要求。 .發(fā)包人人員包括發(fā)包人代表和發(fā)包人派往施工現(xiàn)場的其他人員。2.4施工場地、施工條件及基礎(chǔ)資料的提供2.4.1 提供施工場地除特殊合同條款另有規(guī)定外，發(fā)包人應(yīng)不遲于開工日前7天將施工現(xiàn)場移交給承包人。2.4.2 提供施工條件除非合同特別條款另有規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)負責提供施工所需的條件，包括：（一）將施工所需的施工水、電、通訊線路等條件接入施工現(xiàn)場；（二）保證向承包方提供正常施工進入施工現(xiàn)場所需的交通條件；（三）協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線及相鄰建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木的保護工作，并承擔相

29、關(guān)費用；（四）按照專項合同約定應(yīng)當提供的其他設(shè)施和條件。2.4.3 提供基本信息發(fā)包人應(yīng)向承包人提供供水、排水、供電、供氣、供熱、通訊、廣播電視、氣象水文觀測資料、地質(zhì)資料等地下管線資料?？辈熨Y料、相關(guān)基礎(chǔ)資料對相鄰的建筑物、構(gòu)筑物和地下工程，并對所提供數(shù)據(jù)的真實性、準確性和完整性負責。根據(jù)法律規(guī)定，開工后確需提供的基本信息，開發(fā)商應(yīng)盡力在相應(yīng)項目開工前的合理期限內(nèi)提供，合理期限不影響正常承包商的建設(shè)。2.4.4 遲交責任發(fā)包人未按合同約定按時向承包人提供施工場地、施工條件和基本材料的，發(fā)包人應(yīng)承擔增加的費用和/或延誤的工期。2.5 資金來源證明及付款保證除專項合同條款另有規(guī)定外，發(fā)包人應(yīng)在收

30、到承包人要求提供資金來源證明的書面通知后28日內(nèi)，向承包人提供相應(yīng)的資金來源證明。按合同約定支付合同價款。除特殊合同條款另有規(guī)定外，發(fā)包人要求承包人提供履約保證的，發(fā)包人應(yīng)當向承包人提供付款保證。付款擔?？梢允倾y行擔保或擔保公司擔保的形式。2.6 支付合同價款發(fā)包人應(yīng)按合同約定按時向承包人支付合同價款。2.7 組織竣工驗收發(fā)包人應(yīng)當按照合同約定按時組織竣工驗收。2.8 現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議發(fā)包人應(yīng)當與發(fā)包人、發(fā)包人直接承包的專業(yè)工程的承包人簽訂施工現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。施工現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議是特殊合同條款的附件。3.承包商3.1承包商的一般義務(wù)承包商在履行合同過程中應(yīng)當遵守法律和工

31、程建設(shè)標準，履行下列義務(wù)：對依法應(yīng)當由承包方辦理的許可、審批事項進行處理，并將處理結(jié)果書面報發(fā)方留存；（2）按照法律規(guī)定和合同規(guī)定完成工程，并在保修期內(nèi)承擔保修義務(wù)；（三）按照法律規(guī)定和合同約定采取施工安全環(huán)保措施，辦理工傷保險，保障工程和人員、材料、設(shè)備、設(shè)施的安全；（4）根據(jù)合同約定的工作內(nèi)容和施工進度要求，編制施工組織設(shè)計和施工措施計劃，并對所有施工作業(yè)和施工方法的完整性、安全性和可靠性負責；（5）在進行合同約定的各項工程時，不得侵犯發(fā)包人及他人使用公共道路、水源、市政管網(wǎng)等公共設(shè)施的權(quán)利，以免干擾鄰近公共設(shè)施。承包人占用或者使用他人施工場地，影響他人經(jīng)營或者生活的，應(yīng)當承擔相應(yīng)責任；（

32、六）按照第6.3條【環(huán)境保護】負責施工現(xiàn)場及其周邊環(huán)境和生態(tài)的保護工作；（7）按照第6.1條【安全文明施工】采取施工安全措施，確保工程及其人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全，防止因工程施工造成人身傷害和財產(chǎn)損失;（八）開發(fā)商按照合同約定支付的價款全部用于承包工程，按時支付其職工工資，按時支付分包商合同價款；（九）按照法律規(guī)定和合同約定編制竣工資料，完成竣工資料的備案和備案，并按本合同規(guī)定的竣工資料的套數(shù)、內(nèi)容和時間要求移交發(fā)包人。特別合同的條款；（十）其他應(yīng)履行的義務(wù)。3.2項目經(jīng)理3.2.1 項目經(jīng)理應(yīng)為締約方確認的人選，項目經(jīng)理的職稱、職稱、執(zhí)業(yè)證書編號、聯(lián)系方式及授權(quán)圈應(yīng)在合同專用條款中注明。

33、項目經(jīng)理經(jīng)承包人授權(quán)后代表承包人。負責合同的履行。項目經(jīng)理應(yīng)為承包商正式聘用的員工，承包商應(yīng)向開發(fā)商提交項目經(jīng)理與承包商之間的勞動合同，作為承包商已為項目經(jīng)理繳納社會保險的有效證明。承包商未提交上述文件的，項目經(jīng)理無權(quán)履行職責，開發(fā)商有權(quán)要求更換項目經(jīng)理，增加的費用和/或延誤工期由甲方承擔。承包商。項目經(jīng)理應(yīng)常駐施工現(xiàn)場，每月在施工現(xiàn)場停留的時間不得少于專項合同約定的天數(shù)。項目經(jīng)理不得兼任其他項目的項目經(jīng)理。項目經(jīng)理確需離開施工現(xiàn)場時，應(yīng)事先通知監(jiān)理，并取得開發(fā)商的書面同意。項目經(jīng)理通知書應(yīng)當載明臨時履行職責的人員的注冊資格、管理經(jīng)驗等材料，并具備履行相應(yīng)職責的能力。承包方違反上述約定的，按照

34、專項合同的約定承擔違約責任。3.2.2 項目經(jīng)理根據(jù)合同組織項目實施。在緊急情況下，為確保施工人員和人員的安全，在無法聯(lián)系到業(yè)主代表和總監(jiān)理工程師時，項目經(jīng)理有權(quán)采取必要措施，確保人員、財產(chǎn)和工程相關(guān)人員的安全。項目，但應(yīng)在 48 小時內(nèi)向業(yè)主代表和總監(jiān)理工程師提交書面報告。3.2.3 承包商如需更換項目經(jīng)理，應(yīng)提前14天書面通知開發(fā)商和監(jiān)理，并取得開發(fā)商的書面同意。通知應(yīng)當載明繼任項目經(jīng)理的注冊資格、管理經(jīng)驗等材料，繼任項目經(jīng)理應(yīng)當繼續(xù)履行3.2.1項規(guī)定的職責。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得擅自更換項目經(jīng)理。承包人擅自更換項目經(jīng)理的，應(yīng)當按照專項合同的約定承擔違約責任。3.2.4 發(fā)包人有

35、權(quán)書面通知承包人更換其認為不稱職的項目經(jīng)理，并在通知中說明更換原因。承包商應(yīng)在收到更換通知后 14 日內(nèi)向業(yè)主提交書面改進報告。發(fā)包人收到改進報告后仍要求更換的，承包人應(yīng)在收到第二次更換通知后28日內(nèi)更換，并書面通知發(fā)包人新聘項目經(jīng)理的注冊執(zhí)業(yè)資格、管理經(jīng)驗等材料。繼任項目經(jīng)理將繼續(xù)履行條款 3.2.1 中約定的職責。承包人無正當理由拒絕更換項目經(jīng)理的，應(yīng)當按照專項合同的約定承擔違約責任。3.2.5 項目經(jīng)理因特殊情況授權(quán)下屬履行某些工作職責的，下屬應(yīng)具備履行相應(yīng)職責的能力，并應(yīng)在7日內(nèi)將上述人員和授權(quán)書面通知主管。前進，并收集它們。需要雇主的書面同意。3.3承包商人員3.3.1 除特殊合同條

36、款另有規(guī)定外，承包人應(yīng)在接到開工通知后7日內(nèi)，向監(jiān)理報告承包人項目管理機構(gòu)與施工現(xiàn)場人員的安排情況。應(yīng)包括合同管理、施工、技術(shù)、材料、質(zhì)量、安全、財務(wù)等主要施工管理人員、崗位、注冊專業(yè)資格等，以及與各類工種的技術(shù)工人的安排，并提交主要施工管理人員與承包商之間的勞動關(guān)系證明和付款同時進行。有效的社會保險證明。3.3.2 承包商派往施工現(xiàn)場的主要施工管理人員應(yīng)相對穩(wěn)定。施工過程如有變動，承包人應(yīng)及時向監(jiān)理報告施工現(xiàn)場人員變動情況。承包人更換主要施工管理人員時，應(yīng)提前7天書面通知監(jiān)理，并取得發(fā)包人的書面同意。通知應(yīng)當載明繼承人的注冊資格、管理經(jīng)驗等材料。所有特殊工種的操作人員均應(yīng)持有相應(yīng)的證件，主管

37、人員可隨時核對。3.3.3 發(fā)包人對承包人主要施工管理人員的資質(zhì)或能力有異議的，承包人應(yīng)提供材料證明被質(zhì)疑人員有能力完成工作或沒有發(fā)包人質(zhì)疑的情況。發(fā)包人要求更換不能按照合同履行職責和義務(wù)的主要施工管理人員的，承包人應(yīng)當更換。承包人無正當理由拒不更換的，應(yīng)當按照專項合同的約定承擔違約責任。3.3.4 除特殊合同條款另有規(guī)定外，承包商主要施工管理人員每月離開施工現(xiàn)場累計不超過5天的，應(yīng)報監(jiān)理批準；每月離開施工現(xiàn)場超過5天的，應(yīng)當通知監(jiān)理。監(jiān)督并取得雇主的書面同意。主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場前，應(yīng)指定有經(jīng)驗的人員臨時代行。此人應(yīng)具備履行相應(yīng)職責的資格和能力，并應(yīng)征得監(jiān)理人或開發(fā)商的同意。3.3.

38、5 承包人擅自更換主要施工管理人員，或者上述人員未經(jīng)監(jiān)理人或開發(fā)商同意擅自離開施工現(xiàn)場的，按照專項合同的約定承擔違約責任。 .3.4承包商現(xiàn)場檢查承包人應(yīng)負責根據(jù)發(fā)包人按照第2.4.3項【提供基本資料】提交的基本資料進行解釋和推斷，但因基本資料中的錯誤或遺漏而導(dǎo)致承包人解釋或推斷不真實的數(shù)據(jù)，雇主應(yīng)承擔責任。承包商應(yīng)調(diào)查施工現(xiàn)場和施工情況，充分了解項目所在地與完成承包工程有關(guān)的氣象條件、交通狀況、風俗習慣等資料。如果承包商未能充分調(diào)查和了解上述情況或未能充分估計上述情況可能造成的后果，承包商應(yīng)承擔增加的費用和/或延誤的工期。3.5分包3.5.1 分包總協(xié)議承包人不得將其承包的工程全部轉(zhuǎn)包給第三

39、方，或者將其承包的工程全部肢解，以分包的名義轉(zhuǎn)包給第三方。承包人不得將專項合同條款中禁止分包的工程主體結(jié)構(gòu)、重點工程和專業(yè)工程分包給第三方。 .承包人不得以勞務(wù)分包的名義分包或者分包工程。3.5.2 分包的確定承包人應(yīng)當按照專項合同的條款分包，確定分包人。對于工程量清單或預(yù)算中給出初步估算的專業(yè)項目，分包商應(yīng)按照第 10.7 款【暫估價】的規(guī)定確定。按照合同約定進行分包的，承包方應(yīng)當保證分包方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。工程分包不減輕或免除承包方的責任和義務(wù)，承包方和分包方應(yīng)對分包工程向發(fā)包人承擔連帶責任。除合同另有約定外，承包人應(yīng)在分包合同簽訂后7日內(nèi)將分包合同副本送交發(fā)包人、監(jiān)理人。3.5.3

40、分包管理承包商應(yīng)將分包商的主要施工管理人員名單提交監(jiān)理，對分包商的施工人員進行實名管理，包括但不限于進出管理、登記登記、各類證照的辦理等。3.5.4 分包價格（一）除本條第（二）項或?qū)ｍ椇贤瑮l款另有規(guī)定外，分包價款由發(fā)包人與分包商協(xié)商解決，未經(jīng)發(fā)包人同意，發(fā)包人不得向分包商付款。分包工程價款；(2) 如生效的法律文件要求發(fā)包人向分包商支付分包價款，發(fā)包人有權(quán)從承包人的工程款中扣除該部分價款。3.5.5 分包權(quán)益轉(zhuǎn)讓缺陷責任期屆滿后，分包人在分包合同項下的義務(wù)繼續(xù)存在的，開發(fā)商有權(quán)要求承包商在缺陷責任期屆滿前將其在分包合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給開發(fā)商。人應(yīng)該被轉(zhuǎn)移。除轉(zhuǎn)讓合同另有約定外，轉(zhuǎn)讓合同生效后

41、，分包商應(yīng)當履行對開發(fā)商的義務(wù)。3.6 成品和半成品的項目護理和保護（一）除專項合同條款另有規(guī)定外，承包人自承包人將施工現(xiàn)場移交承包人之日起至承包人負責保管工程及與工程有關(guān)的材料和工程設(shè)備。頒發(fā)工程驗收證書時。（二）在承包人負責照料工程期間，因承包人原因造成工程、材料和工程設(shè)備損壞的，承包人應(yīng)當負責修理或更換，并承擔成本增加和/或施工期延遲。（三）按合同分期完工的成品和半成品，在出具工程驗收證書前，承包人應(yīng)承擔保護責任。因承包人原因造成成品或半成品損壞的，承包人應(yīng)負責修理或更換，并承擔增加的費用和/或延誤工期。3.7履約保證發(fā)包人需要承包人提供履約保證的，合同當事人應(yīng)當在合同特別條款中約定履約

42、保證的方式、金額和期限。履約擔?？梢允倾y行擔保，也可以是擔保公司擔保。因承包人原因延長工期的，增加的繼續(xù)提供履約保證的費用由承包人承擔；非承包人原因延長工期的，繼續(xù)提供履約保證所增加的費用由發(fā)包人承擔。3.8 聯(lián)合體3.8.1 聯(lián)合體各方應(yīng)共同與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議。聯(lián)合體各方應(yīng)就合同的履行向開發(fā)商承擔連帶責任。3.8.2 聯(lián)合體協(xié)議經(jīng)開發(fā)商確認為合同附件。合同履行期間，未經(jīng)開發(fā)商同意，不得修改聯(lián)合體協(xié)議。3.8.3 聯(lián)合體領(lǐng)導(dǎo)負責聯(lián)系開發(fā)者和主管，接受指令，并負責組織聯(lián)合體所有成員全面履行合同。4.主管4.1監(jiān)事的一般規(guī)定對工程進行監(jiān)理的，發(fā)包人、承包人應(yīng)當在專用合同條款中明確監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容

43、和監(jiān)理權(quán)限。監(jiān)理人應(yīng)當根據(jù)發(fā)包人的授權(quán)和法律規(guī)定，代表發(fā)包人對與建設(shè)有關(guān)的事項進行檢查、檢查、審查和受理，并下達有關(guān)指示，但監(jiān)理人無權(quán)修改合同，并且無權(quán)減少或免除合同。承包商的任何責任和義務(wù)。除專項合同另有約定外，監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的辦公用房和生活用房由承包人提供，產(chǎn)生的費用由發(fā)包人承擔。4.2監(jiān)事發(fā)包人授予監(jiān)理人的工程監(jiān)理權(quán)利，由監(jiān)理人派往施工現(xiàn)場的監(jiān)理人行使。監(jiān)事包括總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師。監(jiān)理應(yīng)將授權(quán)的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師及授權(quán)圍場事先書面通知承包商。更換總監(jiān)理工程師的，監(jiān)理應(yīng)當提前7天書面通知承包人；其他監(jiān)理人應(yīng)提前48小時書面通知承包人。4.3主管指示監(jiān)理人應(yīng)當根據(jù)用人單位的授權(quán)

44、發(fā)布監(jiān)理指令。主管的指示應(yīng)以書面形式并由其授權(quán)的主管簽署。在緊急情況下，為保證施工人員的安全或避免對工程造成損害，監(jiān)理人員可以口頭下達指令，與書面指令具有同等法律效力，但必須在24小時后重新發(fā)出書面監(jiān)理指令。發(fā)出口頭指示。 ，重新簽發(fā)的書面監(jiān)督指示應(yīng)當與口頭指示一致。監(jiān)理人發(fā)出的指示應(yīng)當送達承包人的項目經(jīng)理或者項目經(jīng)理授權(quán)的接收人。監(jiān)理人員未按合同約定下達指令、延誤指令或下達錯誤指令，導(dǎo)致承包商費用增加和/或工期延誤的，由承包商承擔責任。除非專項合同條款另有規(guī)定，總監(jiān)理工程師不得將第 4.4 條【同意或確認】中總監(jiān)理工程師確定的權(quán)力委托或委托給其他監(jiān)理人員。承包人對監(jiān)理人下達的指令有疑問的，應(yīng)

45、當向監(jiān)理人提出書面異議，監(jiān)理人應(yīng)當在48小時內(nèi)確認、變更或者取消該指示。監(jiān)理人逾期不予答復(fù)的，承包人有權(quán)拒絕執(zhí)行上述指示。監(jiān)理人未在約定或合理期限內(nèi)對承包人使用的任何工程、項目或材料、工程設(shè)備發(fā)表意見的，視為同意，但不得免除或解除承包人對該工程、工程、材料、工程設(shè)備的責任和義務(wù)。4.4同意或確定合同各方協(xié)商或確認時，總監(jiān)理工程師應(yīng)盡力與合同各方協(xié)商達成協(xié)議?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)將決定書面通知業(yè)主和承包商，并附有詳細依據(jù)。合同當事人對總監(jiān)理工程師的認定無異議的，按照總監(jiān)理工程師的認定執(zhí)行。合同當事人發(fā)生分歧的，按照第二十條【爭議解決】的規(guī)定處理。爭議解決前，合同當事人暫時按照總監(jiān)理工程師的決定；爭議解

46、決后，爭議解決結(jié)果與總監(jiān)理工程師認定不一致的，按照爭議解決結(jié)果執(zhí)行，由此造成的損失由責任人承擔。5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量要求5.1.1 工程質(zhì)量標準必須符合國家現(xiàn)行工程施工質(zhì)量驗收規(guī)定和標準的要求。與工程質(zhì)量有關(guān)的特殊標準或要求，由合同當事人在合同特別條款中約定。5.1.2 因開發(fā)商原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量未達到合同標準的，開發(fā)商應(yīng)承擔增加的成本和/或延誤工期，并向承包商支付合理的利潤。5.1.3 因承包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量未達到合同約定標準的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工，直至工程質(zhì)量達到合同約定標準，承包商應(yīng)承擔增加的費用和/或延誤。期間。5.2質(zhì)量保證措施5.2.1 開發(fā)商的質(zhì)量管理發(fā)包人應(yīng)當按照法律和

47、合同的規(guī)定完成與工程質(zhì)量有關(guān)的一切工作。5.2.2 承包商質(zhì)量管理承包商應(yīng)按照第7.1條【施工組織設(shè)計】向開發(fā)商和監(jiān)理提交工程質(zhì)量保證體系和測量文件，建立完善的質(zhì)量檢驗制度，并提交相應(yīng)的工程質(zhì)量文件。承包商有權(quán)拒絕執(zhí)行開發(fā)商和監(jiān)理人違反法律規(guī)定和合同的錯誤指示。承包商應(yīng)對施工人員進行素質(zhì)教育和技術(shù)培訓(xùn)，定期考核施工人員的勞動技能，嚴格執(zhí)行施工規(guī)程和操作規(guī)程。承包人應(yīng)當按照法律規(guī)定和發(fā)包人的要求，對材料、工程設(shè)備、工程各部分及其施工工藝進行全過程質(zhì)量檢驗和檢驗，并做好詳細記錄，準備項目質(zhì)量報告，并提交主管審查。 .此外，承包商應(yīng)按照法律規(guī)定和發(fā)包人的要求，進行施工現(xiàn)場抽樣檢測、工程審查測量和設(shè)備

48、性能檢測，提供檢測樣品，提交檢測報告和檢測結(jié)果，以供其他工作使用。5.2.3 質(zhì)量檢查和主管檢查監(jiān)理人員應(yīng)當按照法律規(guī)定和開發(fā)商的授權(quán)，對工程的各個部分及其施工工藝、材料和工程設(shè)備進行檢查和檢查。承包方應(yīng)當為監(jiān)理檢查、檢查提供便利，包括監(jiān)理人員到施工現(xiàn)場、制造、加工現(xiàn)場或者合同約定的其他場所，查閱施工記錄原件。監(jiān)理人員為此目的進行的檢查和檢查，并不免除或減輕承包方按照合同應(yīng)承擔的責任。監(jiān)理人員的檢查和檢查不得影響施工的正常進行。監(jiān)理檢查、檢查影響正常施工的，檢查、檢查不合格的，影響正常施工的費用由承包方承擔，工期不得延長；延誤的工期由發(fā)包人承擔。5.3隱蔽工程檢查5.3.1 承包商自檢承包商應(yīng)

49、對工程隱蔽部分進行自查，通過自查確認是否滿足覆蓋條件。5.3.2 檢驗程序除特殊合同條款另有規(guī)定外，工程隱蔽部分經(jīng)承包人確認為自檢范圍的，承包人應(yīng)在聯(lián)合檢查前48小時書面通知監(jiān)理。位置，并附有自檢記錄和必要的檢驗材料。監(jiān)理人員應(yīng)當按時到場，對隱蔽工程及其施工工藝、材料和工程設(shè)備進行檢查。監(jiān)理人員檢查確認質(zhì)量符合隱蔽要求，并簽署驗收記錄后，承包商方可進行覆蓋。經(jīng)監(jiān)理檢驗質(zhì)量不合格的，承包人應(yīng)當在監(jiān)理規(guī)定的時間內(nèi)完成修理，并由監(jiān)理復(fù)查。增加的成本和/或延誤的工期應(yīng)由承包商承擔。除專項合同另有規(guī)定外，監(jiān)理人員不能按時進行檢驗的，應(yīng)當在檢驗前24小時向承包人提出書面延期申請，但延期不得超過48小時。造

50、成工期延誤的，應(yīng)當順延工期。監(jiān)理人員未按時進行驗收，未要求延期的，視為隱蔽工程驗收合格，承包商可自行完成覆蓋工作，并做好相應(yīng)記錄并提交交給主管，由主管簽字確認。事后監(jiān)管人員對檢驗記錄有疑問的，可以按照5.3.3【復(fù)檢】的約定進行復(fù)檢。5.3.3 復(fù)查承包人對工程隱蔽部分進行遮蓋后，如發(fā)包人或監(jiān)理對質(zhì)量有任何疑問，可要求承包人鉆孔或揭開被遮蓋的部分重新檢查。承包商應(yīng)按照執(zhí)行情況，檢查后重新覆蓋?；謴?fù)。經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量符合合同要求的，開發(fā)商應(yīng)當承擔增加的費用和/或延誤的工期，并向承包商支付合理的利潤；費用和/或延誤由承包商承擔。5.3.4 承包商的私人保險承包人不通知監(jiān)理人員來現(xiàn)場檢查，擅自遮蓋

51、工程隱蔽部位的，監(jiān)理人有權(quán)指示承包人鉆孔進行檢測或開孔檢查，不論工程質(zhì)量好壞。工程隱蔽部分達標，導(dǎo)致成本增加和/或延誤工期由承包商承擔。5.4不合格項目的處理5.4.1 因承包人原因?qū)е鹿こ滩缓细竦模l(fā)包人有權(quán)隨時要求承包人采取補救措施，直至達到合同要求的質(zhì)量標準，增加成本和/或延誤工期。由承包商承擔。無法補救的，按照13.2.4【拒絕接受全部或部分項目】中的約定執(zhí)行。5.4.2 因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ滩缓细竦?，增加的成本?或延誤工期由發(fā)包人承擔，并向承包人支付合理的利潤。5.5 質(zhì)量糾紛檢測合同當事人對工程質(zhì)量發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商確定的工程質(zhì)量檢驗機構(gòu)進行鑒定，由此產(chǎn)生的費用和損失由責任方

52、承擔。合同雙方均有責任的，雙方按照各自的責任承擔責任。合同當事人不能達成協(xié)議的，按照第4.4條【協(xié)議或確認】處理。6 、安全文明施工與環(huán)境保護6.1安全文明施工6.1.1 安全生產(chǎn)要求合同當事人在履行合同期間，應(yīng)當遵守國家和項目所在地對安全生產(chǎn)的要求。合同當事人有特殊要求的，應(yīng)當在專用合同條款中明確建設(shè)項目安全生產(chǎn)標準化的標準化目標和相應(yīng)事項。承包人有權(quán)拒絕發(fā)包人、監(jiān)理人任何強令承包人進行非法、危險施工的指示。施工過程中，如遇突發(fā)地質(zhì)變化、不明地下施工障礙等影響施工安全的突發(fā)事件，承包商應(yīng)及時向監(jiān)理和開發(fā)商報告，開發(fā)商應(yīng)責令停工并向施工單位報告。政府及時。有關(guān)行政部門采取應(yīng)急措施。因安全生產(chǎn)需

53、要停工的，按照第7.8條【停工】的規(guī)定執(zhí)行。6.1.2 安全生產(chǎn)保障措施承包方應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定制定安全技術(shù)措施或者專項施工方案，建立安全生產(chǎn)責任制、治安管理制度和安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度，依照安全生產(chǎn)法律和法規(guī)履行安全責任。合同約定，如實編制項目安全生產(chǎn)要求。相關(guān)記錄接受開發(fā)商、監(jiān)理和政府安全監(jiān)管部門的檢查和監(jiān)督。6.1.3 特殊安全生產(chǎn)事項承包商應(yīng)當按照法律規(guī)定進行施工，做好開工前的安全技術(shù)交底工作，并在施工過程中采取各種安全防護措施。承包商為履行合同而聘用的特殊工種人員，應(yīng)當經(jīng)過專門培訓(xùn)，并取得政府有關(guān)管理機構(gòu)頒發(fā)的上崗證書。承包商在電力設(shè)備、輸電線路、地下管線、密閉防震車間、易燃易爆區(qū)、主要

54、街道交通附近施工時，應(yīng)在開工前向開發(fā)商和監(jiān)理提出安全防護措施施工，由開發(fā)商批準。稍后實施。在放射性、有毒環(huán)境中進行爆破作業(yè)、施工（包括儲存、運輸、使用）和使用有毒、腐蝕性材料施工時，承包商應(yīng)在施工前7天書面通知開發(fā)商和監(jiān)理，并向承包商報告.致相應(yīng)的安全保護措施，經(jīng)開發(fā)商批準后實施。對風險較高的子項目需要單獨編制工程建設(shè)方案的，對風險較高的子項目超過一定規(guī)模需要專家論證的，承包人應(yīng)當及時編制和組織論證。6.1.4 安全除特殊合同條款另有規(guī)定外，發(fā)包人應(yīng)與當?shù)毓膊块T協(xié)商，在工地設(shè)立治安管理機構(gòu)或聯(lián)防機構(gòu)，統(tǒng)一管理施工現(xiàn)場的治安保衛(wèi)事務(wù)，履行承包工程的安全保衛(wèi)職責。發(fā)包人、承包人不僅應(yīng)協(xié)助現(xiàn)場公安

55、管理機構(gòu)或聯(lián)防組織維護施工現(xiàn)場的社會治安，還應(yīng)做好包括居住區(qū)在內(nèi)的各自轄區(qū)的治安工作。除專項合同條款另有規(guī)定外，建設(shè)單位和承包單位應(yīng)當在工程開工后7日內(nèi)共同制定施工現(xiàn)場安全管理計劃，制定突發(fā)安全事件應(yīng)急預(yù)案。項目建設(shè)過程中，如發(fā)生暴動、爆炸等恐怖事件，發(fā)生群毆、武裝斗毆等群體性突發(fā)事件，開發(fā)商和承包商應(yīng)立即向當?shù)卣畧蟾?。業(yè)主和承包商應(yīng)積極協(xié)助當?shù)赜嘘P(guān)部門采取措施平息事態(tài)，防止事態(tài)擴大，盡量避免人員傷亡和財產(chǎn)損失。6.1.5 文明建設(shè)工程施工期間，承包商應(yīng)采取措施，保持施工現(xiàn)場水平，材料堆放整齊。項目所在地政府有關(guān)行政部門有特殊要求的，按照其要求執(zhí)行。合同當事人對文明施工有其他要求的，可以在合

56、同專用條款中規(guī)定。工程交接前，承包人應(yīng)將承包人的所有工程設(shè)備、多余材料、垃圾及各種臨時工程搬離施工現(xiàn)場，保持施工現(xiàn)場整潔。經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人可將承包人在保修期內(nèi)履行各項義務(wù)所需的材料、施工設(shè)備和臨時工程，存放在發(fā)包人指定的地點。6.1.6 安全文明施工費用安全文明施工費用由發(fā)包人承擔，發(fā)包人不得以任何形式扣除這部分費用。基準日后因合同適用的法律或相關(guān)政府法規(guī)發(fā)生變化，增加的安全文明施工費用由發(fā)包人承擔。承包人為采取非經(jīng)發(fā)包人同意的合同約定的安全措施而發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔。未經(jīng)用人單位同意，該措施避免用人單位的損失的，用人單位應(yīng)在避免的金額內(nèi)承擔該措施的費用。如果該措施避免了承包人的損

57、失，承包人應(yīng)當承擔該措施的費用。除專項合同另有約定外，開發(fā)商應(yīng)在開工后28日內(nèi)預(yù)付安全文明建設(shè)總費用的50%，其余部分與進度款同時支付。發(fā)包人逾期7天以上繳納安全文明施工費的，承包人有權(quán)向發(fā)包人發(fā)出催繳通知書，要求其預(yù)付。第16.1.1條【雇主違約的情形】應(yīng)予執(zhí)行。承包方應(yīng)當為安全文明建設(shè)費用劃撥專項資金。承包人應(yīng)在財務(wù)賬目中單獨列出項目備查，不得挪作他用。否則，開發(fā)商有權(quán)責令其限期改正；由此產(chǎn)生的成本增加和/或工期延遲應(yīng)由承包商承擔。6.1.7 應(yīng)急處理在工程實施過程中或缺陷責任期內(nèi)，如發(fā)生威脅工程安全的事件，監(jiān)理人員通知承包商進行搶險。承包人聲明不能或不愿立即進行工程的，發(fā)包人有權(quán)聘請其他

58、人員進行搶救。如果這種救援是承包人根據(jù)合同的義務(wù)，增加的費用和/或延誤的工期由承包人承擔。6.1.8 事故處理工程建設(shè)過程中發(fā)生事故，承包人應(yīng)當立即通知監(jiān)理，監(jiān)理應(yīng)當立即通知開發(fā)商。業(yè)主和承包商應(yīng)立即組織人員和設(shè)備進行搶險搶修，減少人員傷亡和財產(chǎn)損失，防止事故擴大，保護事故現(xiàn)場?，F(xiàn)場物品需要搬遷時，應(yīng)當做好標志和書面記錄，并妥善保存相關(guān)證據(jù)。發(fā)包人、承包人應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定，及時、如實向有關(guān)部門報告事故情況和所采取的應(yīng)急措施。6.1.9 安全生產(chǎn)責任6.1.9.1 開發(fā)者的安全責任因下列情形造成的損失，用人單位應(yīng)當負責賠償：（一）因工程占用土地或工程任何部分造成第三方財產(chǎn)損失的；（二）承包商

59、在施工現(xiàn)場及其鄰近區(qū)域造成的第三人人身傷亡和財產(chǎn)損失；（三）因發(fā)包人給承包人、監(jiān)理人造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失；(4) 用人單位原因造成用人單位自身人員的人身傷害和財產(chǎn)損失。6.1.9.2 承包商的安全責任因承包商在施工現(xiàn)場及其鄰近區(qū)域造成的開發(fā)商、監(jiān)理人員和第三方的人員傷亡和財產(chǎn)損失，由承包商負責賠償。6.2職業(yè)健康6.2.1 勞動保護承包方應(yīng)當依法安排現(xiàn)場施工人員的勞動和休息時間，保證勞動者的休息時間，支付合理的報酬和費用。承包人應(yīng)當依法為分包商所聘用的人員辦理必要的文件、許可證、保險和登記，承包人應(yīng)當督促其分包商為分包商的人員辦理必要的文件、許可證、保險和登記。 .承包方應(yīng)當保證現(xiàn)場施工人

60、員的勞動安全，依法提供勞動保護等勞動保護措施。如果承包商的員工在施工過程中受傷，承包商應(yīng)立即采取有效措施進行搶救和處理。承包方應(yīng)當依法安排工作時間，保證其員工享有休息和休假的權(quán)利。因建設(shè)特殊需要占用休假日或者延長工作時間的，不得超過法律規(guī)定的限度，并依法給予補休或者支付報酬。6.2.2 生活條件承包商應(yīng)為承包商雇用的人員提供必要的住宿和生活環(huán)境；遠離城鎮(zhèn)的建筑工地，應(yīng)當配備專業(yè)的防疫、衛(wèi)生檢查和救治，配備必要的醫(yī)務(wù)人員和預(yù)防傷害、急救的醫(yī)療設(shè)施。6.3環(huán)境保護承包商應(yīng)在施工組織設(shè)計中列出具體的環(huán)境保護措施。在合同履行過程中，承包人應(yīng)當采取合理措施保護施工現(xiàn)場環(huán)境。對施工過程中可能造成的空氣、水