2019年房屋拆扦補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、2019年房屋拆桿補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)代我國(guó)的GDP以及高居全球第二僅次于美國(guó)，由經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶 來的就是我國(guó)的城市化進(jìn)程的加快，為了滿足城市化進(jìn)程的需要我國(guó) 就開始對(duì)許多農(nóng)村土地或者是城市中的居住區(qū)的土地進(jìn)行拆遷征收。下面就讓為大家?guī)?019年房屋拆桿補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容， 一起來 看看吧。一、2019年房屋拆桿補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的 損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨 時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，

2、按被拆遷房屋住戶的人口每月 予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法 律政策加以確定。由區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。二、拆遷補(bǔ)償流程(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公（三）房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做 好宣傳、解釋工作。（四）確定和安置方案。一般而言，對(duì)違章建筑和超過批準(zhǔn)期 限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。分

3、為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩 類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差，被拆遷人 可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣 補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差。（五）拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成安置協(xié)議。（六）裁決拆遷。（七）。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請(qǐng)辦理證據(jù)保全的義務(wù)。三、拆遷凍結(jié)拆遷凍結(jié)的概念拆遷凍結(jié)就是已經(jīng)決定要拆，但是拆遷之前需要對(duì)拆遷區(qū)域內(nèi) 的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估以便對(duì)業(yè)主給出相應(yīng)補(bǔ)償或者安置方案， 在這個(gè)期限 之內(nèi)所謂的凍結(jié)就是在凍結(jié)期內(nèi)禁止房產(chǎn)持有人變更房產(chǎn)的面積以 及歸屬，禁止人口潛入該房產(chǎn)所在戶口，拆遷凍結(jié)的期限不等，也許 因?yàn)榘仓觅Y金不到位會(huì)凍結(jié)一到兩年，拆是一定要拆的，剩下的就是 時(shí)間問題了。拆遷凍結(jié)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)是市政府建設(shè)通告或征收土地預(yù)公告公布 之日。拆遷凍結(jié)的作用拆遷凍結(jié)是為了便于國(guó)土規(guī)劃部門和房屋管理部門對(duì)該區(qū)域的人口進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃。其實(shí)際作用如下：1、以拆遷凍結(jié)日為標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)是否離異或喪偶后是否、是否已滿法定對(duì)該區(qū)域居民進(jìn)行分戶劃分。2、拆遷凍結(jié)日為標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)是否在之后擅自搶建改建對(duì)新建部分 進(jìn)行補(bǔ)償劃分。3、拆遷凍結(jié)日為標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被拆遷房屋是否超過批準(zhǔn)使用期限對(duì) 房屋進(jìn)行補(bǔ)償劃分。4、以拆遷凍結(jié)日為標(biāo)準(zhǔn)確定房