公共租賃住房（廉租住房）審核辦事指南

1、PAGE - 4 -PAGE - 3 -公共租賃住房（廉租住房）審核辦事指南BSZN-1510572017云南省文山州西疇縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2017年7月21日發(fā)布公共租賃住房（廉租住房）審核辦事指南一、受理范圍1.獲得保障性住房資格審核的辦理對象是在本縣轄區(qū)內(nèi)申請保障性住房的低收入群體。2.符合下列條件之一的單位可以提出申請：（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（二）收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（三）申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。(四) 近兩年來未出現(xiàn)過房產(chǎn)交易記錄。3.具有下列情形之一的，不予受理：（一）提出續(xù)租申請但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；（二）租賃期內(nèi)，通過購

2、買、受贈、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的；（三）租賃期內(nèi)，承租或者承購其他保障性住房的。二、辦理依據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財政部 國家發(fā)展改革委關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知（建保2013178號）、公共租賃住房管理辦法（建設(shè)部令2012年第11號）和西疇縣公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行工作實(shí)施方案（西政辦發(fā)201649號）西疇縣人民政府關(guān)于印發(fā)西疇縣城鎮(zhèn)廉租住房租住管理暫行辦法的通知（西政發(fā)201262號），縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門，對申請人提交的申請材料進(jìn)行審核。經(jīng)審核，對符合申請條件的申請人，應(yīng)當(dāng)予以公示，經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，登記

3、為公共租賃住房輪候?qū)ο?，并向社會公開；對不符合申請條件的申請人，應(yīng)當(dāng)書面通知并說明理由。申請人對審核結(jié)果有異議，可以向縣級人民政府住房保障主管部門申請復(fù)核。三、實(shí)施機(jī)關(guān)本許可實(shí)施機(jī)關(guān)為西疇縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。四、審批條件（一）申請公共租賃住房（廉租住房），應(yīng)當(dāng)符合以下條件：1、符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭、中低偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無住房職工、有穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員、農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移進(jìn)城人員等住房困難家庭。2、廉租住房申請的審核登記的辦理對象是在我縣城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的常住非農(nóng)業(yè)戶口可申請保障性住房的低收入群體。3、申請家庭成員（包括申請人、配偶和子女）均在本縣區(qū)域內(nèi)居住且不少于1人具有本縣

4、戶籍，離異或喪偶似為已婚。4、家庭成員人均月收入不高于上年度統(tǒng)計(jì)部門公布的城市居民人均可支配月收入，在2500元以下；5、無住房或人均居住面積低于13平方米以下。五、受理地點(diǎn)受理地點(diǎn)：西疇縣政務(wù)服務(wù)中心二樓住建局窗口地址：西疇縣西灑鎮(zhèn)政務(wù)服務(wù)管理局交通方式：可乘坐縣內(nèi)下新民至上寨方向公交車直達(dá)。六、申請材料公共租賃住房（廉租住房）資格審核申請材料目錄序號提交材料名稱原件/復(fù)印件紙質(zhì)/電子文件份數(shù)新辦備注1提交公租房申請書原件紙質(zhì)1收原件2申請人及家庭成員戶口簿、身份證復(fù)印件紙質(zhì)1驗(yàn)原件3申請人現(xiàn)有土地使用證、房屋所有權(quán)證、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件紙質(zhì)1驗(yàn)原件4申請人結(jié)婚證，未婚提交未婚證明（原件）、

5、離婚的提交離婚證、離婚協(xié)議，喪偶的提供死亡證明復(fù)印件紙質(zhì)1驗(yàn)原件5家庭收入證明材料原件紙質(zhì)1收原件6無房居住的提供租住房協(xié)議、房東房產(chǎn)證復(fù)印件復(fù)印件紙質(zhì)1收原件7縣外戶口需提供戶口所在地行政主管部門出具的未享受公租房（廉租房）、租賃補(bǔ)貼證明材料原件紙質(zhì)1收原件8就業(yè)收入證明或工資收入證明、住房權(quán)屬登記查詢申請、存款證明、車輛登記查詢申請?jiān)堎|(zhì)1收原件注：復(fù)印件應(yīng)選用A4紙張，同時加蓋公章。七、審批時限受理時限：1.通過網(wǎng)上預(yù)審符合要求的，紙質(zhì)材料和網(wǎng)上提交材料核對無誤的，當(dāng)場受理；2.未進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)審的，受理期限為15個工作日。辦理時限：申請人提出的業(yè)務(wù)的辦理期限為30個工作日。1.初審：按照

6、許可條件及標(biāo)準(zhǔn)對申請人提交的材料內(nèi)容進(jìn)行合法性、真實(shí)性審查并組織現(xiàn)場勘察；對不符合條件的，說明不予辦理的意見及理由；對符合條件的，簽定初審意見，交住房保障管理股主要負(fù)責(zé)人復(fù)審，辦理時限為5個工作日。2.復(fù)審：按照許可條件和標(biāo)準(zhǔn)，對申辦材料及初審意見進(jìn)行復(fù)審。對符合許可條件及標(biāo)準(zhǔn)的，提出同意的書面審核意見，報住建局分管領(lǐng)導(dǎo)審定；對不符合許可條件的，提出不同意的書面意見及理由，與申報材料一并退回初審人員，時限為5個工作日。3.決定：按照許可條件及標(biāo)準(zhǔn)對申請材料及初審、復(fù)審意見進(jìn)行審定。對符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)的，在審批表上簽署同意的意見；對不符合法定條件、初步標(biāo)準(zhǔn)的，簽署不予許可的意見及理由。重大事項(xiàng)

7、在簽署審批初步意見后須報局長審定，時限為3個工作日。4.辦結(jié)告知：根據(jù)許可最終決定，及時、準(zhǔn)確告知申請人辦理結(jié)果。對準(zhǔn)予許可的，送達(dá)行政許可決定書；對不予許可的，送達(dá)不予行政許可決定書，并說明理由，將申請材料一并退還申請人，同時告知申請人享有依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利。按照檔案管理規(guī)定將材料整理歸檔，時限為2個工作日。八、審批收費(fèi)（無）九、共同審批與前置審批（無）十、中介服務(wù)（無）十一、年審年檢與指定培訓(xùn)（無）十二、資質(zhì)資格（無）十三、審批流程（一）申請1.提交方式（1）窗口提交。地址：西疇縣西灑鎮(zhèn)龍泉上寨市場管理局二樓住建局窗口。（2）網(wǎng)絡(luò)提交。網(wǎng)址：。2.提交時間窗口提交：星期

8、一至星期五上午8:0011:30，下午14:3015:30。網(wǎng)絡(luò)提交：時間不限。（二）受理西疇縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局政務(wù)服務(wù)窗口收到申請后，在5個工作日作出決定。對申請材料符合要求的，準(zhǔn)予受理，并向企業(yè)發(fā)送受理決定書。對申請材料不符合要求且可以通過補(bǔ)正達(dá)到要求的，將當(dāng)場或者在15日內(nèi)向企業(yè)發(fā)送申請材料補(bǔ)正告知書一次性告知，逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。對申請材料不符合要求的，將作出不予受理的決定，并發(fā)出不予受理決定書。（三）辦理受理后13個工作日內(nèi)組織綠化站相關(guān)工作人員進(jìn)行勘察初審和復(fù)審。（四）審批發(fā)證在5個工作日內(nèi)作出是否核準(zhǔn)的決定。予以核準(zhǔn)的自作出核準(zhǔn)決定之日起2個工作日日內(nèi)向申

9、請人頒發(fā)許可證；不予核準(zhǔn)的應(yīng)當(dāng)書面告知申請人，并說明理由。十四、審批服務(wù)（一）咨詢方式1.窗口咨詢。地址：西疇縣西灑鎮(zhèn)龍泉上寨市場管理局二樓住建局窗口。2.電話咨詢。聯(lián)系電話網(wǎng)絡(luò)咨詢。西疇縣行政審批網(wǎng)上服務(wù)大廳網(wǎng)站（）（二）咨詢回復(fù)通過窗口和電話咨詢的，將當(dāng)場得到回復(fù)；通過網(wǎng)絡(luò)咨詢的，將在2個工作日內(nèi)在網(wǎng)絡(luò)上的到回復(fù)。（三）辦理進(jìn)程查詢申請人可通過西疇縣行政審批網(wǎng)上服務(wù)大廳網(wǎng)站（）查詢審批事項(xiàng)辦理進(jìn)程。（四）獲取辦理結(jié)果審批證件為：城市公共綠地內(nèi)開設(shè)商業(yè)、服務(wù)攤點(diǎn)許可證。證件以批準(zhǔn)時間至到期時間為有效期，到期前原則上不得提出申請延期，因特殊情況需延期的，需提前1天

10、向主管部門申請。自作出決定之日起2日內(nèi)制作許可證，由政務(wù)服務(wù)中心通知申請單位或個人領(lǐng)取相關(guān)文書。無法送達(dá)文書時，應(yīng)通過網(wǎng)上或電話通知申請人現(xiàn)場領(lǐng)??；申請人在3個工作日內(nèi)未來領(lǐng)取的，通過局網(wǎng)站公告，自公告之日至許可日未領(lǐng)取的，即視為放棄。審批結(jié)果將在西疇縣行政審批網(wǎng)上服務(wù)大廳網(wǎng)站 “公示”欄目中公布。（五）監(jiān)督投訴窗口投訴：西疇縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局；西疇縣西灑鎮(zhèn)金玉路8號；三樓。電話投訴：0876-767424。網(wǎng)上投訴：信函投訴：投訴受理部門名稱：西疇縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局法規(guī)股；通訊地址：西疇縣西灑鎮(zhèn)金玉路8號；郵政編碼：663500。（六）行政復(fù)議或行政訴訟公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)向西疇縣人民政府或文山州住建局提出行政復(fù)議，或應(yīng)當(dāng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起行政訴訟。十五、文書表單及辦事指南獲取相關(guān)文書表單及辦事指南可到西疇縣行政審批網(wǎng)上服務(wù)大廳網(wǎng)站下載（）或在受理窗口直接領(lǐng)取。附件