[知名房企]在建工程實(shí)測實(shí)量技術(shù)規(guī)范(大量附圖)

1、 集 團(tuán) 企 業(yè) 標(biāo) 準(zhǔn) GPS73110-2015 住宅產(chǎn)品實(shí)測實(shí)量技術(shù)規(guī)范 （在建工程）2015-05-01 發(fā)布 2015-05-01 實(shí)施 房 地 產(chǎn) 集 團(tuán) 有 限 公 司 發(fā)布 GPS73110-2015 1GPS73110-2015 目 錄 HYPERLINK #51HYPERLINK #5范圍HYPERLINK #5. 4 HYPERLINK #52HYPERLINK #5定義HYPERLINK #5. 4 HYPERLINK #53HYPERLINK #5實(shí)測實(shí)量HYPERLINK #5 . 4 HYPERLINK #53.1HYPERLINK #5 HYPERLINK #5

2、混凝土結(jié)構(gòu)工程HYPERLINK #5. 4 HYPERLINK #103.2HYPERLINK #10 HYPERLINK #10砌筑工程HYPERLINK #10 . 9 HYPERLINK #173.3HYPERLINK #17 HYPERLINK #17抹灰工程HYPERLINK #17 . 16 HYPERLINK #293.4HYPERLINK #29 HYPERLINK #29鋁合金門窗工程HYPERLINK #29. 28 HYPERLINK #333.5HYPERLINK #33 HYPERLINK #33安裝工程HYPERLINK #33 . 32 HYPERLINK #4

3、24HYPERLINK #42記錄清單HYPERLINK #42 . 41 HYPERLINK #425HYPERLINK #42引用文件及標(biāo)準(zhǔn)HYPERLINK #42 . 41 2前 言 GPS73110-2015 本標(biāo)準(zhǔn)系對(duì)綠城集團(tuán)在建工程進(jìn)行實(shí)測實(shí)量的技術(shù)規(guī)范，旨在規(guī)范綠城集團(tuán)工程管理部門、項(xiàng)目公司參建各單位及外聘第三方品質(zhì)評(píng)估單位對(duì)住宅項(xiàng)目開展實(shí)測實(shí)量的具體技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，建立可量化的項(xiàng)目工程品質(zhì)評(píng)比的機(jī)制，對(duì)項(xiàng)目在建工程品質(zhì)進(jìn)行客觀的評(píng)價(jià)。本標(biāo)準(zhǔn)在編制過程中，總結(jié)了綠城客戶投訴的主要問題，力求真正做到從客戶角度明確營造中的質(zhì)量控制點(diǎn)。本標(biāo)準(zhǔn)為首次發(fā)布，用于替代GPS73110-2013

4、住宅產(chǎn)品實(shí)測實(shí)量規(guī)范中 1 土建工程部分，與被替換標(biāo)準(zhǔn)相比，主要修訂內(nèi)容如下：刪除指標(biāo)：砌體灰縫尺寸（砌筑工程）；外門底口與毛坯地面高差（門窗工程）；照明配電箱距地標(biāo)高（機(jī)電地上部分）；箱式消火栓的安裝；砌體斷磚、通縫、假縫、瞎縫（砌筑工程）；第 4 部分石材幕墻；戶內(nèi)門洞尺寸偏差（厚度）（抹灰工程）。修改測量方法的指標(biāo)：樓板厚度（砼結(jié)構(gòu)）；墻體表面平整度（抹灰工程）修改合格標(biāo)準(zhǔn)的指標(biāo)：地面表面平整度（抹灰工程）；墻體表面平整度（抹灰工程；墻面垂直度（抹灰工程）；陰陽角方正（抹灰工程）；修改合格標(biāo)準(zhǔn)的指標(biāo)：廚衛(wèi)及外墻混凝土翻邊高度（砌筑工程）；室內(nèi)凈高偏差（抹灰工程）。新增實(shí)測指標(biāo)：砼結(jié)構(gòu)缺陷

5、測量、砌筑節(jié)點(diǎn)要求、抹灰工程缺陷測量（抹灰工程）、房間方正度（抹灰工程）、窗框正、側(cè)面大小頭偏差、地暖加熱管鋪設(shè)與固定加熱管管間距、安裝材料抽查合格率、給排水管道支吊架的最大間距、室內(nèi)污水管橫管排水坡度、消火栓箱、室內(nèi)電氣插座的接線相序。精裝修工程及景觀工程部分實(shí)測實(shí)量，納入交付階段實(shí)測實(shí)量，不再對(duì)在建過程進(jìn)行實(shí)測。本標(biāo)準(zhǔn)由綠城房地產(chǎn)集團(tuán)工程管理部起草并歸口管理。主要起草人：郭洋。3GPS73110-2015 1 范圍 住宅產(chǎn)品實(shí)測實(shí)量技術(shù)規(guī)范 本標(biāo)準(zhǔn)明確了在建項(xiàng)目各專業(yè)不同分部分項(xiàng)工程開展實(shí)測實(shí)量的指標(biāo)、合格標(biāo)準(zhǔn)及測量方法。本標(biāo)準(zhǔn)適用于綠城房產(chǎn)集團(tuán)所轄項(xiàng)目，其他項(xiàng)目可參照?qǐng)?zhí)行。本標(biāo)準(zhǔn)不適用于

6、工程進(jìn)度未達(dá)到結(jié)構(gòu)0.00 節(jié)點(diǎn)的項(xiàng)目以及進(jìn)入交付階段（交付前 90 天）的項(xiàng)目；對(duì)于住宅后期精裝需拆改裝墻體、地坪等亦不納入實(shí)測實(shí)量范圍。 2 定義 實(shí)測實(shí)量：采用輔助工具，對(duì)工序完成結(jié)果的定量測量。3 實(shí)測實(shí)量 3.1 混凝土結(jié)構(gòu)工程 3.1.1 檢查標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)（砼結(jié)構(gòu)） GB50204-2002(2011 版) 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范3.1.2 截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)） 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。 合格標(biāo)準(zhǔn)：截面尺寸偏差5，8mm。 測量工具：5m 鋼卷尺。（所有實(shí)測實(shí)量工具參考附錄 A） 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： a）以鋼卷尺測量同一面墻/柱截面尺

7、寸，精確至毫米。b）同一墻/柱面作為 1 個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量 8 個(gè)實(shí)測區(qū)、16 個(gè)測點(diǎn)。每個(gè)實(shí)測區(qū)從地面向上 300mm 和 1500mm 各測量截面尺寸 1 次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。墻柱截面尺寸測量示意圖 4圖 1 墻柱截面尺寸測量示意圖 3.1.3 表面平整度（砼結(jié)構(gòu)） 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面平整程度。 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm。 測量工具：2m 靠尺、楔形塞尺。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： GPS73110-2015 a）剪力墻/暗柱：選取長邊墻，任選長邊墻兩面中的一面作為 1 個(gè)實(shí)測區(qū)。累計(jì)實(shí)測實(shí)量 8 個(gè)實(shí)測區(qū)、32

8、 個(gè)測點(diǎn)進(jìn)行計(jì)算。b）當(dāng)所選墻長度小于 3m 時(shí)，同一面墻 4 個(gè)角（頂部及根部）中取左上及右下 2個(gè)角。按 45 度角斜放靠尺，累計(jì)測 2 次表面平整度，跨洞口部位必測。這 2個(gè)實(shí)測值分別作為該指標(biāo)合格率的 2 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。c）當(dāng)所選墻長度大于 3m 時(shí)，除按 45 度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測量 1 次表面平整度?？缍纯诓课槐販y。這 3 個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的 3 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。d）跨洞口部位必測。實(shí)測時(shí)在洞口 45 度斜交叉測 1 尺，該實(shí)測值作為新增實(shí)測指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。e）砼柱：可以不測表面平整度。 平整度測量示意圖 5GPS7311

9、0-2015 3.1.4 垂直度（砼結(jié)構(gòu)） 圖 2 平整度測量示意圖 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面垂直的程度。 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm。 測量工具：2m 靠尺。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： a）剪力墻：任取長邊墻的一面作為 1 個(gè)實(shí)測區(qū)。累計(jì)實(shí)測實(shí)量 7 個(gè)實(shí)測區(qū)、21 個(gè)測點(diǎn)作為計(jì)算點(diǎn)。b）當(dāng)墻長度小于 3m 時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 300mm 位置，分別按以下原則實(shí)測 2 次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測 1 次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測 1 次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這 2 個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 2 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。c）當(dāng)

10、墻長度大于 3m 時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 300mm 和墻中間位置，分別按以下原則實(shí)測 3 次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測 1 次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測 1 次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測 1 次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這 3 個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 3 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。d）砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時(shí)各測 1 次垂直度。這 2 個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 2 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 垂直度測量示意圖 6圖 3 墻垂直度測量示意圖 圖 4 柱垂直度測量示意圖

11、3.1.5 頂板水平度（砼結(jié)構(gòu)） 指標(biāo)說明：綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，15mm。 測量工具：激光掃平儀、3m 塔尺。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： GPS73110-2015 a）同一跨板作為 1 個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量 4 個(gè)實(shí)測區(qū)、20 個(gè)測點(diǎn)作為計(jì)算點(diǎn)。b）使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)距頂板天花線約 300mm 處選取 4 個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位，分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的 5 個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差值。當(dāng)最大偏差值15mm 時(shí)，5 個(gè)實(shí)測點(diǎn)均合格；當(dāng)最大偏差值15mm時(shí)，則該實(shí)測區(qū)不合格，即

12、5 個(gè)計(jì)算點(diǎn)均不合格。注意：讀數(shù)時(shí)，一個(gè)實(shí)測區(qū)由一人負(fù)責(zé)讀數(shù)，應(yīng)讀水平基準(zhǔn)線中心線處刻度。7GPS73110-2015 c）所選實(shí)測樣本中頂板水平度的實(shí)測區(qū)不滿足 4 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。 頂板水平度測量示意圖 圖 5 頂板水平度測量示意圖 3.1.6 樓板厚度偏差（砼結(jié)構(gòu)） 指標(biāo)說明：反映同跨板的厚度施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。 合格標(biāo)準(zhǔn)：5，8mm。 測量工具：超聲波樓板測厚儀（非破損）或卷尺（破損法）。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： a）同一跨板作為 1 個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量 5 個(gè)實(shí)測區(qū)。每個(gè)實(shí)測區(qū)取 1 個(gè)樣本點(diǎn)，取點(diǎn)位置為板塊短邊中間、長邊 1/3 位置。b）測量所抽查跨的樓板厚度，

13、當(dāng)采用非破損法測量時(shí)將測厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動(dòng)接收探頭，當(dāng)儀器顯示為最小值時(shí)，即為樓板的厚度；當(dāng)采用破損法測量時(shí)，可用電鉆在板中鉆孔（需特別注意避開預(yù)埋電線管等），以卷尺測量孔眼厚度。1 個(gè)實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。c）所選實(shí)測樣本中樓板厚度偏差的實(shí)測區(qū)不滿足 5 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。 樓板厚度偏差測量示意圖 8圖 6 樓板厚度偏差測量示意圖 3.1.7 混凝土結(jié)構(gòu)缺陷測量（1）（砼結(jié)構(gòu)） 指標(biāo)說明：反映混凝土結(jié)構(gòu)露筋、孔洞等重大缺陷。 GPS73110-2015 合格標(biāo)準(zhǔn)：無露筋、爛根（長30cm）

14、、孔洞（5cm）、裂縫(長 10cm)等質(zhì)量缺陷，或已及時(shí)按合理方案修補(bǔ)。測量工具：5m 鋼卷尺 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：抽檢 2 戶（含 1 個(gè)樓梯等公共部位），如不足 8 個(gè)房間，增加其他樓層補(bǔ)足 8 個(gè)房間。每個(gè)房間、樓梯均作為 1 個(gè)實(shí)測區(qū)。 3.1.8 混凝土結(jié)構(gòu)缺陷測量（2）（砼結(jié)構(gòu)） 指標(biāo)說明：反映混凝土樓板結(jié)構(gòu)裂縫缺陷。 合格標(biāo)準(zhǔn)：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、公共部位等結(jié)構(gòu)板無裂紋。測量工具：5m 鋼卷尺 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：抽檢 2 戶（含 1 個(gè)樓梯等公共部位），如不足 5 個(gè)房間，增加其他樓層補(bǔ)足 5 個(gè)房間。每個(gè)房間、樓梯均作為 1 個(gè)實(shí)測區(qū)。 3.2 砌筑工程 3.2.1

15、檢查標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)（砌筑工程） GB50203-2011 砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范3.2.2 表面平整度（砌筑工程） 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整程度。 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm。9GPS73110-2015 測量工具：2m 靠尺、楔形塞尺。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： a）每一面墻都可以作為 1 個(gè)實(shí)測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測實(shí)量 5 個(gè)實(shí)測區(qū)。b）當(dāng)墻面長度小于 3m，各墻面頂部和根部 4 個(gè)角中，取左上及右下 2 個(gè)角。按45 度角斜放靠尺分別測量 2 次，其實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 2 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。c）當(dāng)墻面長度大于 3m 時(shí)，還需在墻長

16、度中間位置增加 1 次水平測量，3 次測量值均作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 3 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。d）墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口 45 度斜交測一次，作為新增實(shí)測指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。e）所選實(shí)測樣本中墻面表面平整度的實(shí)測區(qū)不滿足 5 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。 平整圖測量示意圖 圖 7 平整圖測量示意圖 （注：第四尺僅用于門洞墻體） 3.2.3 垂直度（砌筑工程） 指標(biāo)說明：反映層高范圍砌體墻體垂直的程度。 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，5mm。 測量工具：2m 靠尺。 10 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： GPS73110-2015 a）每一面墻都可以作為 1 個(gè)實(shí)測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇

17、正手墻面。累計(jì)實(shí)測實(shí)量 5 個(gè)實(shí)測區(qū)。b）實(shí)測值主要反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼翻邊、墻體斜頂磚，消除其測量值的影響，如 2m 靠尺過高不易定位，可采用 1m 靠尺。c）當(dāng)墻長度小于 3m 時(shí)，同一面墻距兩側(cè)陰陽角約 300mm 位置，分別按以下原則實(shí)測 2 次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測 1 次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約 300mm 時(shí)測 1 次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這 2 個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 2 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。d）當(dāng)墻長度大于 3m 時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 300mm 和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測 3

18、次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測 1 次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約 300mm 時(shí)測 1 次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測 1 次垂直度。這 3 個(gè)測量值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 3 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。e）所選實(shí)測樣本中墻面垂直度的實(shí)測區(qū)不滿足 5 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。 墻垂直度示意圖 圖 8 墻垂直度測量示意圖 3.2.4 外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） 指標(biāo)說明：反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以及外門窗框塞縫寬度，間接反映窗框滲漏風(fēng)險(xiǎn)。 11GPS73110-2015 合格標(biāo)準(zhǔn)：10,10mm，結(jié)構(gòu)洞也按此標(biāo)準(zhǔn)組織實(shí)測。 測量工具：5m 鋼卷尺或

19、激光測距儀。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： a）同一外門或外窗洞口均可作為 1 個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量 8 個(gè)實(shí)測區(qū)。測量時(shí)不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對(duì)邊，各測量 2 次門洞口寬度及高度凈尺寸（對(duì)于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時(shí)，高度可不測），取高度或?qū)挾鹊?2 個(gè)實(shí)測值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。b）針對(duì)留大外門窗洞口，需提供預(yù)留偏差值，設(shè)計(jì)值放大不得超過 2cm。c）所選實(shí)測樣本中的外門窗洞口尺寸偏差的實(shí)測區(qū)不滿足 8 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。 門窗洞口測量示意圖 圖 9 門窗洞口測量示意圖 3.2.5 砌筑節(jié)點(diǎn)：門窗框固定塊（砌筑工程） 指標(biāo)說明

20、：反映砌筑過程中，控制門窗框固定塊牢固程度的重要節(jié)點(diǎn)構(gòu)造的實(shí)施情況。 合格標(biāo)準(zhǔn)：采用C20混凝土塊、水泥磚或其他材料。固定塊寬度同墻厚，高度應(yīng)與砌塊同高或砌塊高度的1/2 且不小于100mm，長度不小于200mm，最上部（或最下部）的固定塊中心距洞口上下邊的距離為100150mm，其余部位的中心距不大于500mm，且均勻分布。大孔輕集料砌體墻的門窗洞口兩側(cè)應(yīng)灌芯柱，配212，C20混凝土澆筑。 12測量工具：目測，5m鋼卷尺。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： GPS73110-2015 a）實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：內(nèi)外墻共 4 個(gè)測區(qū)，每一面砌體墻作為 1 個(gè)實(shí)測區(qū)。同一實(shí)測區(qū)，分別檢查合格標(biāo)準(zhǔn)中要求的實(shí)

21、測部位是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)，只要有一處不符合標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測區(qū)的計(jì)算點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測區(qū)的計(jì)算點(diǎn)合格。b）測量方法：采用目測、尺量方法，檢查同一個(gè)實(shí)測區(qū)是否符合評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。c）數(shù)據(jù)記錄：不合格實(shí)測區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按 1 記錄，合格實(shí)測區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按 0 記錄。 門窗框固定塊測量示意圖 圖10 門窗框固定塊測量示意圖13GPS73110-2015 3.2.6 砌筑節(jié)點(diǎn)：過梁（砌筑工程） 指標(biāo)說明：反映墻體砌筑過程中，控制墻體開裂的重要節(jié)點(diǎn)構(gòu)造的實(shí)施情況。 合格標(biāo)準(zhǔn)：洞口（大于600mm）的過梁：同墻寬，入墻不少于250mm。因平面限制，入墻小于150mm時(shí)，采用植筋及現(xiàn)澆。 測量工具：5m鋼卷尺。 測量方

22、法和數(shù)據(jù)記錄： a）實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：內(nèi)外墻共4個(gè)測區(qū)。每一面砌體墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。同一實(shí)測區(qū)，分別檢查合格標(biāo)準(zhǔn)中要求的實(shí)測部位是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)，只要有一處不符合標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測區(qū)的計(jì)算點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測區(qū)的計(jì)算點(diǎn)合格。b）測量方法：采用目測、尺量，檢查同一個(gè)實(shí)測區(qū)是否符合評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。c）數(shù)據(jù)記錄：不合格實(shí)測區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按 1 記錄，合格實(shí)測區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按 0 記錄。 過梁尺寸測量示意圖 250mm 圖 11 過梁尺寸測量示意圖 3.2.7 砌筑節(jié)點(diǎn)：窗臺(tái)壓頂（砌筑工程） 指標(biāo)說明：反映墻體砌筑過程中，控制外墻窗邊裂縫的重要節(jié)點(diǎn)構(gòu)造的實(shí)施情況。 合格標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)澆窗臺(tái)板：寬同墻厚，高度最薄處60

23、mm，每邊入墻內(nèi)120mm（不足120mm通長設(shè)置），且不允許后澆。 測量工具：5m鋼卷尺。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： a）實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：內(nèi)外墻共4個(gè)測區(qū)。每一面砌體墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。同14GPS73110-2015 一實(shí)測區(qū)，分別檢查合格標(biāo)準(zhǔn)中要求的實(shí)測部位是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。只要有一處不符合標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測區(qū)的計(jì)算點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測區(qū)的計(jì)算點(diǎn)合格。出現(xiàn)窗臺(tái)板后澆的，一律為不合格。b）測量方法：采用目測、尺量方法，檢查同一個(gè)實(shí)測區(qū)是否符合評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。c）數(shù)據(jù)記錄：不合格實(shí)測區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按 1 記錄，合格實(shí)測區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按 0 記錄。 外窗臺(tái)板尺寸測量示意圖60mm 120mm 120mm 圖

24、 12 外窗臺(tái)板尺寸測量示意圖 3.2.8 砌筑節(jié)點(diǎn)：掛網(wǎng)（砌筑工程） 指標(biāo)說明：反映墻體砌筑過程中，控制墻體裂縫的重要節(jié)點(diǎn)構(gòu)造的實(shí)施情況。 合格標(biāo)準(zhǔn)：不同基體（含各類線槽）鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格不大于1515，直徑不小于0.6mm）或耐堿玻纖網(wǎng)（需放置與兩層抹灰之間），基體搭接不小于100mm；掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補(bǔ)。 測量工具：5m鋼卷尺。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： a）實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：內(nèi)外墻共4個(gè)測區(qū)。每一面砌體墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。同一實(shí)測區(qū)，分別檢查合格標(biāo)準(zhǔn)中要求的實(shí)測部位是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。只要有一處不符合標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測區(qū)的計(jì)算點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測區(qū)的計(jì)算點(diǎn)合格。b）測量方

25、法：采用目測、尺量方法，檢查同一個(gè)實(shí)測區(qū)是否符合評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。c）數(shù)據(jù)記錄：不合格實(shí)測區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按 1 記錄，合格實(shí)測區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按 0 記錄。15GPS73110-2015 3.2.9 衛(wèi)生間及外墻混凝土翻邊高度（砌筑工程） 指標(biāo)說明：反映外墻及衛(wèi)生間防水節(jié)點(diǎn)施工情況。 合格標(biāo)準(zhǔn)：衛(wèi)生間的任一面墻的翻邊作為一個(gè)實(shí)測點(diǎn)，需高出完成面 200mm；外墻線條、空調(diào)板與室內(nèi)交接部位的任一翻邊作為一個(gè)實(shí)測點(diǎn)，需高出完成面120mm。 測量工具：5m 鋼卷尺。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： a）實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：衛(wèi)生間3個(gè)測區(qū)，外墻3個(gè)測區(qū)。同一實(shí)測區(qū)，分別檢查合格標(biāo)準(zhǔn)中要求的實(shí)測部位是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)，只要有一處

26、不符合標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測區(qū)的計(jì)算點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測區(qū)的計(jì)算點(diǎn)合格。b）測量方法：運(yùn)用鋼卷尺測量樓地面至有效泛水頂部的高度。c）數(shù)據(jù)記錄：不合格實(shí)測區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按 1 記錄，合格實(shí)測區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按 0 記錄。3.3 抹灰工程 3.3.1 檢查標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)（抹灰工程） GB50210-2001 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2010 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范3.3.2 墻體表面平整度（抹灰工程） 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。 合格標(biāo)準(zhǔn)：抹灰面0，4mm；膩?zhàn)油瓿擅?，3mm。 測量工具：2m 靠尺、楔形塞尺。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： a）每一面墻作為 1 個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)

27、實(shí)測實(shí)量 8 個(gè)實(shí)測區(qū)。 b）當(dāng)墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測量1次，2次測量值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。c）當(dāng)墻面長度大于 3 米，在同一墻面 4 個(gè)角任選兩個(gè)方向各測量 1 次，2 次測量值作為實(shí)測指標(biāo)合格率計(jì)算點(diǎn)。同時(shí)在墻長度中間位置增加 1 次水平測量，這3 次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測值標(biāo)合格率的 3 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。16GPS73110-2015 d）所選實(shí)測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門、窗洞口的墻面，實(shí)測時(shí)在門、窗洞口 45 度斜交叉測 1 尺，該實(shí)測值作為新增實(shí)測指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。e）所選實(shí)測樣本中墻體表面平整度的實(shí)

28、測區(qū)不滿足8個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。 平整度測量示意圖 圖 13 平整度測量示意圖 （注：第四、五尺僅用于有門洞墻體） 3.3.3 墻面垂直度（抹灰工程） 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體垂直的程度。 合格標(biāo)準(zhǔn)：抹灰面0，4mm；膩?zhàn)油瓿擅?，3mm。 測量工具：2m 靠尺。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： a）每一面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量8個(gè)實(shí)測區(qū)。具備實(shí)測條件的門洞口墻體垂直度為必測項(xiàng)。b）當(dāng)墻長度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角300mm位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度，這2個(gè)實(shí)測值分別作為判斷

29、該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。c）當(dāng)墻長度大于 3 米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角 300mm 和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測 3 次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測 1 次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測 1 次垂直度，三是在墻長度中間位17GPS73110-2015 置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測 1 次垂直度。這 3 個(gè)測量值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 3 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 d）所選實(shí)測樣本中墻面垂直度的實(shí)測區(qū)不滿足8個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。 墻面垂直度測量示意圖 圖 14 墻面垂直度測量示意圖 3.3.4 陰陽角（抹灰工程） 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽角方正

30、程度。 合格標(biāo)準(zhǔn)：抹灰面0，4mm;膩?zhàn)油瓿擅?，3mm。測量工具：陰陽角尺。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： a）每面墻的任意一個(gè)陰角或陽角均可以作為 1 個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量 7 個(gè)實(shí)測區(qū)。b）在同一個(gè)墻面陰角或陽角部位，從地面向上 300mm 和 1500mm 位置分別測量1 次。2 次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 2 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。c）所選實(shí)測樣本中陰陽角的實(shí)測區(qū)不滿足 7 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。陰陽角測量示意圖 18圖 15 陰陽角測量示意圖 3.3.5 頂棚水平度（抹灰工程） 指標(biāo)說明：綜合反映同一房間頂棚的平整程度。 合格標(biāo)準(zhǔn)：0,10mm。測量工具：激光掃平儀、3m 塔尺。測量方法和

31、數(shù)據(jù)記錄： GPS73110-2015 a）已完成膩?zhàn)诱移降耐还δ芊块g內(nèi)頂棚作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量4個(gè)實(shí)測區(qū)。b）使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)距頂板天花線300mm處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，在板跨幾何中心位選取1點(diǎn)，分別測量頂棚與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離，以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值10mm時(shí)，5個(gè)實(shí)測點(diǎn)均合格；偏差值10mm時(shí)，則5個(gè)實(shí)測點(diǎn)均不合格。c）每間房間的5個(gè)檢查數(shù)據(jù)作為5個(gè)樣本點(diǎn)數(shù)，每超標(biāo)一個(gè)點(diǎn)，記錄為一個(gè)不合格點(diǎn)。d）所選實(shí)測樣本中頂棚水平度的實(shí)測區(qū)不滿足4個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。頂棚水平度測量示意圖 19GPS73

32、110-2015 3.3.6 凈高（抹灰工程） 圖 16 頂棚水平度測量示意圖 指標(biāo)說明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實(shí)測值與理論值的偏差程度。 合格標(biāo)準(zhǔn)：20，10mm，若與當(dāng)?shù)匾?guī)范存在偏差，以高標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。 測量工具：激光測距儀、5m 鋼卷尺。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： a）每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量4個(gè)實(shí)測區(qū)b）實(shí)測前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時(shí)還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等。c）各房間地面的 4 個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線 300mm 附近各選取 1 點(diǎn)（避開吊頂位）在地面幾何中心位選取 1 點(diǎn)，測量出找平層地面與天花頂板間的 5 個(gè)垂直距離

33、，即當(dāng)前施工階段 5 個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測值。d）用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計(jì)厚度值，作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計(jì)理論室內(nèi)凈高值。5 個(gè)實(shí)測值與設(shè)計(jì)值對(duì)比產(chǎn)生的偏差值均作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 5 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。得到的 5 個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測值與理論偏差均在20，10mm 范圍內(nèi)，則該實(shí)測區(qū)合格。e）所選實(shí)測樣本中凈高的實(shí)測區(qū)不滿足 4 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。 凈高測量示意圖 20圖 17 凈高測量示意圖 3.3.7 房間開間/進(jìn)深偏差（抹灰工程） GPS73110-2015 指標(biāo)說明：選用同一房間內(nèi)開間、進(jìn)深實(shí)際尺寸與設(shè)計(jì)尺寸之間的偏差。 合格標(biāo)準(zhǔn)：-10,10mm。 測量工具：

34、5m 鋼卷尺、激光測距儀。測量方法和數(shù)據(jù)記錄： a）每一個(gè)功能房間的開間和進(jìn)深分別各作為 1 個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量 3 個(gè)功能房間的 6 個(gè)實(shí)測區(qū)。b）同一實(shí)測區(qū)內(nèi)按開間（進(jìn)深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個(gè)實(shí)測值，比較兩個(gè)實(shí)測值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于 10mm 時(shí)合格；大于 10mm 時(shí)不合格。c）所選實(shí)測樣本中所有房間的開間/進(jìn)深的實(shí)測區(qū)不滿足 6 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。 房間開間/進(jìn)深測量示意圖 21GPS73110-2015 圖 18 房間開間/進(jìn)深測量示意圖 3.3.8 窗框正面與側(cè)面大小頭偏差（抹灰工程） 指標(biāo)說明：反映窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差大小的程度，避

35、免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象，影響交付觀感。 合格標(biāo)準(zhǔn)：0,5mm。測量工具：5m 鋼卷尺。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： a）任一窗都可以作為一個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量 3 個(gè)實(shí)測區(qū)。b）實(shí)測時(shí)窗框測量部位需完成抹灰或裝飾收口。c）平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測量 2 次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測量 1 次墻體厚度。這 3 次實(shí)測值之間極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。d）平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框正面（上、左、右）各測量 2 次與墻面的距離。這 2 次實(shí)測值之間極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。e）所選實(shí)測樣本中所有戶內(nèi)窗框正面與側(cè)面大小頭偏差的實(shí)測區(qū)不滿足 3 個(gè)時(shí)

36、，需增加實(shí)測套房數(shù)。 窗框正面與側(cè)面大小頭測量示意圖 圖 19 窗框正面與側(cè)面大小頭測量示意圖 223.3.9 戶內(nèi)門洞尺寸偏差（抹灰工程） GPS73110-2015 指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)門洞尺寸實(shí)測值與設(shè)計(jì)值的偏差程度，避免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。 合格標(biāo)準(zhǔn)：高度偏差10，10mm；寬度偏差10，10mm。測量工具：激光測距儀、5m 鋼卷尺。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： a）每一個(gè)戶內(nèi)門洞都作為 1 個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì) 5 個(gè)實(shí)測區(qū)。b）實(shí)測前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實(shí)測前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實(shí)測值的準(zhǔn)確性。c）實(shí)測最好在施工完地面找平層后，同一個(gè)戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬

37、度、高度各測 2 次。若地面找平層未做，就只能檢測戶內(nèi)門洞口寬度 2 次。寬度和高度的 2 個(gè)測量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為該戶內(nèi)門洞口尺寸高、寬偏差的 2 個(gè)實(shí)測值。每一組實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。d）所選實(shí)測樣本中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實(shí)測區(qū)不滿足 5 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。戶內(nèi)門洞尺寸測量示意圖 圖 20 戶內(nèi)門洞尺寸測量示意圖 23GPS73110-2015 3.3.10 房間方正度（抹灰工程） 指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實(shí)測指標(biāo)，以綜合反映同一房間方正程度。 測量工具：5m 鋼卷尺、

38、激光掃平儀。 合格標(biāo)準(zhǔn)：0,10mm。測量方法和數(shù)據(jù)記錄： a）距墻體 30cm60cm 范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識(shí)和保護(hù)。b）同一面墻作為 1 個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量 3 個(gè)實(shí)測區(qū)。c）在同一測區(qū)內(nèi)，實(shí)測前需用 5m 卷尺或激光掃平儀對(duì)彈出的兩條方正度控制線進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線，沿墻長度方向分別測量 2 個(gè)位置（兩端）與控制線之間的距離（如果現(xiàn)場找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準(zhǔn)，用儀器引出兩條輔助方正控制線）。選取 2 個(gè)實(shí)測值之間的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。d）所選實(shí)測樣本中房間方正度的實(shí)測區(qū)不滿足 3 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。 房間

39、方正度測量示意圖圖 21 房間方正度測量示意圖 3.3.11 裂縫/空鼓（抹灰工程） 指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)墻體抹灰裂縫/空鼓的程度。 24GPS73110-2015 合格標(biāo)準(zhǔn)：戶內(nèi)墻體完成抹灰及膩?zhàn)油瓿擅?，墻面無裂縫、空鼓。 測量工具：目測、空鼓錘。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： a）實(shí)測在完成面層抹灰后進(jìn)行。b）實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一自然間 1 面墻作為 1 個(gè)實(shí)測區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1 個(gè)實(shí)測區(qū)取 1 個(gè)實(shí)測值。1 個(gè)實(shí)測值作為 1 個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。裂縫和空鼓分別累計(jì)實(shí)測實(shí)量 15 個(gè)實(shí)測區(qū)。c）測量方法：同一實(shí)測區(qū)通過目測檢查所有墻體抹灰層裂縫，通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹

40、灰層空鼓。d）數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)任何一面墻發(fā)現(xiàn) 1 條裂縫或 1 處空鼓，該實(shí)測點(diǎn)不合格。如無任何裂縫或空鼓，則該實(shí)測點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。e）所選實(shí)測樣本中裂縫/空鼓的實(shí)測區(qū)不滿足 15 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。 裂縫/空鼓測量示例圖（共 1 戶、15 個(gè)測區(qū)、15 個(gè)實(shí)測點(diǎn)） 自然間 2 自然間 3 自然間 4 自然間 5 自然間 6 自然間 1 圖 22 裂縫/空鼓測量示例圖 自然間 7 25GPS73110-2015 3.3.12 地面表面平整度（抹灰工程） 指標(biāo)說明：反映找平層地面表面平整程度。 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，4mm，結(jié)構(gòu)板交付、細(xì)石混凝土面0，5

41、mm。 測量工具：2m 靠尺、楔形塞尺。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： a）每一個(gè)功能房間地面都可以作為 1 個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量 3 個(gè)實(shí)測區(qū)。b）任選同一功能房間地面的 2 個(gè)對(duì)角區(qū)域，按與墻面夾角 45 度平放靠尺測量 2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量 3 次。客/餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測 1 次。c）同一功能房間內(nèi)的 3 或 4 個(gè)地面平整度實(shí)測值，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3 或 4 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。d）所選實(shí)測樣本中地面表面平整度的實(shí)測區(qū)不滿足 3 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。 地面平整度測量示意圖 圖 23 地面平整度測量示意圖 3.3.13 地面水平度（抹灰工程） 指標(biāo)說明：考

42、慮實(shí)際測量的可操作性，選取同一房間找平層地面四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)與同一水平線距離之間極差的最大值作為實(shí)測指標(biāo)，以綜合反映同一房間找平層地面水平程度。 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm。測量工具：激光掃平儀、3m 塔尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄： a）每一個(gè)功能房間地面都可以作為 1 個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量 3 個(gè)實(shí)測區(qū)。26GPS73110-2015 b）使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)地面的 4 個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線 300mm 以內(nèi)各選取 1 點(diǎn)，在地面幾何中心位選取 1 點(diǎn)，分別測量找平層地面與水平基準(zhǔn)線之間的 5 個(gè)垂直距離。檢查點(diǎn)與檢查點(diǎn)相對(duì)高差在 10mm 以上視為超標(biāo)。

43、合格率的計(jì)算按以下方式：以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值10mm 時(shí)，該實(shí)測點(diǎn)合格；偏差值10mm 時(shí)，該實(shí)測點(diǎn)不合格；同一測區(qū) 5 個(gè)實(shí)測點(diǎn)作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 5 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。c）每間房間地面的 5 個(gè)檢查數(shù)據(jù)作為 5 個(gè)樣本點(diǎn)數(shù)，每超標(biāo)一個(gè)點(diǎn)，記錄為一個(gè)不合格點(diǎn)。d）所選實(shí)測樣本中地面水平度極差的實(shí)測區(qū)不滿足 3 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。地面水平度測量示意圖 圖 24 地面水平度測量示意圖 3.3.14 毛坯地面缺陷測量（抹灰工程） 指標(biāo)說明：反映毛坯地面裂紋、起砂等質(zhì)量缺陷情況。 合格標(biāo)準(zhǔn)：裂縫長度100mm；起砂面積100mm100mm；打磨或修補(bǔ)面積10

44、0mm100mm。測量工具：5m 鋼卷尺。測量方法和數(shù)據(jù)記錄： a）實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：規(guī)定范圍全部檢查。每一個(gè)房間都可以作為 1 個(gè)實(shí)測區(qū)，每戶不少于 3 個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量 3 個(gè)實(shí)測區(qū)。只要有一處不符合標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測區(qū)的計(jì)算點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測區(qū)的計(jì)算點(diǎn)合格。 b）測量方法：采用目測、尺量，檢查同一個(gè)實(shí)測區(qū)是否符合評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。27GPS73110-2015 c）數(shù)據(jù)記錄：不合格實(shí)測區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按 1 記錄，合格實(shí)測區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按 0 記錄。3.4 鋁合金門窗工程 3.4.1 檢查標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)（門窗工程） GB50210-2001 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GBT8478-2008鋁合金

45、門窗工程技術(shù)規(guī)范3.4.2 型材拼縫寬度（門窗工程） 指標(biāo)說明：指鋁合金門框型材拼接縫隙大小，反映觀感質(zhì)量和滲漏風(fēng)險(xiǎn)。 測量工具：鋼塞片。 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，0.3mm。測量方法和數(shù)據(jù)記錄： a）該指標(biāo)宜在窗扇安裝完、窗框保護(hù)膜拆除完的裝修收尾階段測量。b）戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為 1 個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量 5 個(gè)實(shí)測區(qū)。c）在同一鋁合金門或窗的窗框、窗扇，目測選取 1 條疑似縫隙寬度最大的型材拼接縫。用 0.3mm 鋼塞片插入型材拼接縫隙，如能插入，則該測量點(diǎn)不合格；反之則該測量點(diǎn)合格。d）不合格點(diǎn)均按 0.5mm 記錄，合格點(diǎn)均按 0.1mm 記錄。e）所選實(shí)測樣本中型材拼縫寬度的實(shí)測區(qū)不

46、滿足 5 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。 型材拼縫寬度測量示意圖 圖 25 型材拼縫寬度測量示意圖 3.4.3 相同截面型材拼縫高低差（門窗工程） 指標(biāo)說明：指鋁合金門框型材接縫處相對(duì)高低偏差的程度，主要反映觀感質(zhì)量。 測量工具：鋼直尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片。 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，0.3mm。測量方法和數(shù)據(jù)記錄： a）該指標(biāo)宜在窗扇安裝完、窗框保護(hù)膜拆除完的裝修收尾階段測量。b）戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為 1 個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量 5 個(gè)實(shí)測區(qū)。28GPS73110-2015 c）同一鋁合金門或窗，在其窗框、窗扇部位，目測選取 1 條疑似高低差最大的型材拼接縫，用鋼直尺或其他輔助工具緊靠

47、相鄰兩個(gè)拼接型材并跨過接縫，以0.3mm 塞片尺插入鋼直尺與型材之間的縫隙。如能插入，則該測量點(diǎn)不合格；反之則該測量點(diǎn)合格。1 條接縫高低差的測量值，作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的 1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。d）不合格點(diǎn)均按 0.5mm 記錄，合格點(diǎn)均按 0.2mm 記錄。e）所選實(shí)測樣本中相同截面型材拼縫高低差的實(shí)測區(qū)不滿足 5 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。 相同截面型材拼縫高低差測量示意圖 圖 26 相同截面型材拼縫高低差測量示意圖 3.4.4 門窗框正面垂直度（門窗工程） 指標(biāo)說明：該指標(biāo)反映鋁合金門窗框垂直程度。 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，2.5mm。測量工具： 2m 靠尺。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： a）戶內(nèi)每一樘門或窗都可

48、以作為 1 個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量 5 個(gè)實(shí)測區(qū)。b）用 2m 靠尺分別測量每一樘鋁合金門或窗兩邊豎框垂直度，取 2 個(gè)實(shí)測值中的最大值，作為該實(shí)測指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。c）所選實(shí)測樣本中門窗框正面垂直度的實(shí)測區(qū)不滿足 5 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。 門窗框正面垂直度測量示意圖 29GPS73110-2015 圖 27 門窗框正面垂直度測量示意圖 3.4.5 鋼副框壁厚（門窗工程） 指標(biāo)說明：該指標(biāo)反映鋼副框壁厚情況。 合格標(biāo)準(zhǔn)：與合同約定不符且小于 1.5mm 者即為不合格。測量工具：游標(biāo)卡尺。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： a）實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為 1 個(gè)實(shí)測區(qū)，累

49、計(jì)實(shí)測實(shí)量 1 個(gè)實(shí)測區(qū)。1 個(gè)實(shí)測區(qū)作為 4 個(gè)實(shí)測合格率計(jì)算點(diǎn)。b）測量方法：在同一實(shí)測區(qū)選取 4 個(gè)框邊，采用尺量方法。c）數(shù)據(jù)記錄：如發(fā)現(xiàn)同一測區(qū)有一處不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，可以認(rèn)為該實(shí)測區(qū)的 1 個(gè)實(shí)測點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測區(qū) 1 個(gè)實(shí)測點(diǎn)為合格。3.4.6 固定片壁厚及寬度（門窗工程） 指標(biāo)說明：該指標(biāo)反映固定片壁厚及寬度情況。 合格標(biāo)準(zhǔn)：窗厚度不小于 1.5mm，寬度不小于 15mm；門厚度不小于 1.5mm，寬度不小于 20mm。測量工具：游標(biāo)卡尺，鋼尺。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： a）實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為 1 個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量 1 個(gè)實(shí)測區(qū)。每個(gè)門和

50、窗各實(shí)測固定片的壁厚及寬度，每個(gè)測區(qū)實(shí)測兩個(gè)指標(biāo)，4 個(gè)測點(diǎn)，共計(jì) 4 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。b）測量方法：在同一實(shí)測區(qū)選取 4 個(gè)框邊，采用尺量方法。30GPS73110-2015 c）數(shù)據(jù)記錄：如發(fā)現(xiàn)同一測區(qū)有一處不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，可以認(rèn)為該實(shí)測區(qū)的 1 個(gè)實(shí)測點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測區(qū) 1 個(gè)實(shí)測點(diǎn)為合格。 3.4.7 固定片的位置（門窗工程） 指標(biāo)說明：反映門窗框固定的牢固程度。鋁窗固定方式滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；磚砌體上嚴(yán)禁用射釘固定。 合格標(biāo)準(zhǔn)：固定件的位置應(yīng)距離窗角小于或等于 150mm；固定件之間的距離應(yīng)小于或等于 500mm。磚砌體上嚴(yán)禁用射釘固定。測量工具：目測、5m 鋼卷尺。 測量方法和數(shù)

51、據(jù)記錄： a）實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：戶內(nèi)每一扇外門窗都可以作為 1 個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量 4 個(gè)實(shí)測區(qū)。1 個(gè)實(shí)測區(qū)作為 1 個(gè)實(shí)測合格率計(jì)算點(diǎn)。同一套房內(nèi)選取 4個(gè)外門窗進(jìn)行實(shí)測。所選 2 套房中窗框固定的實(shí)測區(qū)不能滿足 4 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。b）測量方法：在同一實(shí)測區(qū)選取 4 個(gè)框邊，采用目測、尺量方法，測量固定片間距和設(shè)置范圍，檢查是否符合設(shè)計(jì)要求、砌塊上是否采用射釘。c）數(shù)據(jù)記錄：如發(fā)現(xiàn)同一測區(qū)有一處不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，可以認(rèn)為該實(shí)測區(qū)的 1 個(gè)實(shí)測點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測區(qū) 1 個(gè)實(shí)測點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按 1 記錄，合格點(diǎn)均按 0 記錄。 固定片位置測量示意圖 31GPS731

52、10-2015 3.5 水電安裝 3.5.1 檢查標(biāo)準(zhǔn)依據(jù) 圖 28 固定片位置測量示意圖 GB50242-2002 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50617-2010 建筑電氣照明裝置施工與驗(yàn)收規(guī)范3.5.2 座便預(yù)留排水管孔距偏差（水電安裝） 指標(biāo)說明：本指標(biāo)實(shí)測值為墻面裝修完成面與座便器預(yù)留管外壁的距離。通過控制此指標(biāo)，避免因距離過小，造成座便器安裝困難；或因距離過大，造成座便器水箱等與裝修完成面的縫隙過大，影響觀感。該指標(biāo)適用于毛坯交付產(chǎn)品。 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，15mm。 測量工具：5m 鋼卷尺。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： a）

53、每一個(gè)座便預(yù)留排水管孔作為一個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量 3 個(gè)實(shí)測區(qū)。所選實(shí)測樣本實(shí)測區(qū)不滿足 3 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。b）本指標(biāo)在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測量。32GPS73110-2015 c）實(shí)測前，通過圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場測量值要減去 2cm（墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度），以此作為偏差計(jì)算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷。d）每 1 個(gè)座便器預(yù)留排水管孔距的實(shí)測值與設(shè)計(jì)值之間的偏差值，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。e）所選實(shí)測樣本中座便預(yù)留排水管孔距偏差的實(shí)測區(qū)不滿足 3 個(gè)

54、時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。 座便預(yù)留排水管孔距偏差測量示意圖 墻體（灰餅面、抹灰面或裝飾完成面）預(yù)留排水管第一尺圖 29 座便預(yù)留排水管孔距偏差測量示意圖 3.5.3 同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差（水電安裝） 指標(biāo)說明：該指標(biāo)為同一房間內(nèi)，各墻面相同標(biāo)高位的電氣底盒與同一水平線距離的極差，主要反映觀感質(zhì)量。 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm。測量工具：激光掃平儀、5m 鋼卷尺。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： a）本指標(biāo)原則上在抹灰階段或底盒標(biāo)高調(diào)整并固定完成測量。b）每一個(gè)功能房間作為 1 個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量 3 個(gè)實(shí)測區(qū)。c）在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測量

55、該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測值的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。d）所選實(shí)測樣本中同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差的實(shí)測區(qū)不滿足 3 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。33GPS73110-2015 同一室內(nèi)底盒標(biāo)高測量示意圖： 圖 30 同一室內(nèi)底盒標(biāo)高測量示意圖 3.5.4 同一室內(nèi)面板/插座標(biāo)高差（水電安裝） 指標(biāo)說明：該指標(biāo)反映同一類型并列電氣面板上邊平直程度,主要反映觀感質(zhì)量。 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，5mm。 測量工具：激光掃平儀、5m 鋼卷尺。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： a）每一個(gè)功能房間作為 1 個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量 3 個(gè)實(shí)測區(qū)。b）在所選套房

56、的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標(biāo)高位各電氣面板上邊至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測值的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。c）所選實(shí)測樣本中同一室內(nèi)面板/插座高差的實(shí)測區(qū)不滿足 3 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。同一室內(nèi)面板/插座高度測量示意圖： 34圖 31 同一室內(nèi)面板/插座高度測量示意圖 3.5.5 廚房、衛(wèi)生間排水橫支管最低點(diǎn)距完成地面的凈高（水電安裝） GPS73110-2015 指標(biāo)說明：本指標(biāo)實(shí)測值為廚房、衛(wèi)生間排水橫支管與地面的距離。通過控制此指標(biāo)，確保吊頂能夠順利安裝，避免后期無法安裝。 合

57、格標(biāo)準(zhǔn)：2300mm。 測量工具：激光測距儀。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： a）每一個(gè)廚房、衛(wèi)生間排水橫支管作為一個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量 3 個(gè)實(shí)測區(qū)。所選 1 套房實(shí)測區(qū)不滿足 3 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。b）本指標(biāo)在廚房、衛(wèi)生間排水橫支管安裝完成后進(jìn)行測量。c）如地面還未施工完成，現(xiàn)場測量值要減去地面裝飾層預(yù)留厚度，以此作為偏差計(jì)算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷。d）廚房、衛(wèi)生間排水橫支管最低點(diǎn)距完成地面的凈高的實(shí)測值與標(biāo)準(zhǔn)之間的偏差值，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3.5.6 廚房、衛(wèi)生間排氣預(yù)留孔底部標(biāo)高（水電安裝） 指標(biāo)說明：本指標(biāo)實(shí)測值為廚房、衛(wèi)生間排氣預(yù)留孔底部標(biāo)高。通過控制此指標(biāo)，

58、確保吊頂能夠順利安裝，避免后期無法安裝。 合格標(biāo)準(zhǔn)：2300mm。 測量工具：激光測距儀。 35GPS73110-2015 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： a）每一個(gè)廚房、衛(wèi)生間排氣預(yù)留孔作為一個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量 3 個(gè)實(shí)測區(qū)。所選 1 套房實(shí)測區(qū)不滿足 3 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。b）本指標(biāo)在廚房、衛(wèi)生間排氣預(yù)留孔安裝完成后進(jìn)行測量。c）如地面還未施工完成，現(xiàn)場測量值要減去地面裝飾層預(yù)留厚度，以此作為偏差計(jì)算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷。d）廚房、衛(wèi)生間排氣預(yù)留孔底部標(biāo)高的實(shí)測值與標(biāo)準(zhǔn)之間的偏差值，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3.5.7 地暖安裝：加熱管鋪設(shè)與固定、加熱管管間距（水電安裝）

59、指標(biāo)說明：該指標(biāo)反映地暖安裝中加熱管鋪設(shè)與固定以及加熱管管間距情況。 合格標(biāo)準(zhǔn)： a）彎曲管道時(shí)，圓弧的頂部應(yīng)加以限制，并用管卡進(jìn)行固定，不得出現(xiàn)“死折”，彎曲半徑不宜小于 6 倍管外徑。 b）加熱管固定點(diǎn)間距：直管宜為 0.50.7m，彎曲管段固定點(diǎn)間距宜為 0.20.3m，固定點(diǎn)間距允許偏差為（-10，10）mm。 c）加熱管的環(huán)路布置不宜穿越填充層內(nèi)的伸縮縫，必須穿越時(shí)，伸縮縫外應(yīng)設(shè)長度不小于 200mm 柔性套管。 d）連接在同一分水器、集水器上的同一管徑的各環(huán)路。其加熱管的長度宜接近，并不宜超過 120m。管間距不宜大于 300mm，且安裝誤差不應(yīng)大于（-10，10）mm。 測量工具

60、：5m 鋼卷尺。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： a）每一個(gè)房間作為 1 個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量 3 個(gè)實(shí)測區(qū)。每個(gè)測區(qū)共實(shí)測 3 個(gè)測點(diǎn)。b）檢查時(shí)應(yīng)符合以上合格標(biāo)準(zhǔn)，如有一處不符合則定為一個(gè)不合格點(diǎn)。c）不合格實(shí)測區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按“1 記錄，合格實(shí)測區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按 0 記錄3.5.8 地暖安裝：絕熱層厚度（水電安裝） 指標(biāo)說明：該指標(biāo)反映地暖安裝中絕熱層厚度情況。 合格標(biāo)準(zhǔn)：聚苯乙烯泡沫塑料板厚度：按設(shè)計(jì)要求，允許偏差為（-2mm，2mm）36測量工具：游標(biāo)卡尺。 GPS73110-2015 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： a）每一個(gè)房間作為 1 個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量 5 個(gè)實(shí)測區(qū)。同一房間內(nèi)任意選取5 個(gè)實(shí)測點(diǎn)