天津2012土建預算定額

1、天津2012土建預算定額 總說明 一、天津市建筑工程預算基價（以下簡稱“本基價”）是根據(jù)國家和本市有關法規(guī)、標準、規(guī)范及相關計價依據(jù)，結合本市實際編制的。二、本基價是編制初步設計概算、施工圖預算、竣工結算、招標控制價和編審工程量清單的依據(jù)；是編制概算定額、估算指標的基礎；是建設項目投標報價的參考；是核定投標報價與成本價對比的基礎。三、本基價適用于天津市行政區(qū)域內(nèi)新建與擴建的工業(yè)與民用建筑工程。四、本基價是按照現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標準、安全及技術操作規(guī)程制定的，是在合理工期內(nèi)、正常生產(chǎn)條件下、采用常規(guī)的施工工藝和方法及合理的施工組織和機械配置，完成單位合格產(chǎn)品所需要的人工、材料、機械臺

2、班及相應管理費用的消耗量標準，反映了社會平均消耗量水平。五、本基價中的工作內(nèi)容僅說明了主要施工工序，次要施工工序雖未作說明，但基價中已予考慮。六、本基價中各子目的預算基價由人工費、材料費、機械費和管理費組成。七、本基價中人工費的規(guī)定和說明：1.人工消耗量是以現(xiàn)行的建設工程勞動定額、全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額為基礎，結合本市實際，考慮了施工操作的基本用工、輔助用工、材料在施工現(xiàn)場超運距用工及人工幅度差。人工效率按八小時工作制考慮。2.人工單價是根據(jù)中華人民共和國勞動法有關規(guī)定，參照天津市勞動力價格水平綜合測算的。按技術含量分為三類：一類工每工日96元；二類工每工日77元；三類工每工日61元。3.人

3、工單價是支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項費用以及生產(chǎn)工具用具使用費。其中包括按照國家和本市有關規(guī)定，職工個人繳納的養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險以及住房公積金。4.人工工日消耗量帶有括號者表示該項不作為計算垂直運輸?shù)幕鶖?shù)。八、本基價中材料費的規(guī)定和說明：1.材料費包括主要材料、零星材料和材料采購保管費。主要材料為構成工程實體且能夠計量的材料、成品、半成品，均按品種、規(guī)格在本基價中逐一列出消耗量；零星材料費為不構成工程實體且用量較小的材料，以“元”為單位在本基價中列出；材料采購保管費是指施工單位在組織采購、供應和保管材料過程中所需各項費用，并包括工地倉庫的儲存損耗。2.

4、材料的消耗量均按合格的標準規(guī)格產(chǎn)品編制。3.材料的消耗量包括按國家消耗量定額標準規(guī)定的正常施工消耗和材料從工地倉庫、現(xiàn)場集中堆放或加工地點運至施工操作或安裝地點的堆放損耗和運輸損耗及不可避免的施工操作損耗。4.材料價格是以2012年天津市建材市場材料價格綜合取定的價格，包括了由材料供應地點運至工地倉庫或施工現(xiàn)場堆放地點的費用。5.材料采購保管費按照材料價格的2.1%計取。由建設單位供料至現(xiàn)場（或施工單位指定地點），并由施工單位負責保管者，退還建設單位0.875%，施工單位留1.225%；由建設單位供料至現(xiàn)場（或施工單位指定地點），并由建設單位負責保管者，退還建設單位1.68%，施工單位留0.4

5、2%。6.工程建設中部分材料由建設單位供料，結算時退還建設單位所購材料的材料款（包括材料采購保管費），材料單價以施工合同中約定的材料價格為準，材料數(shù)量按實際領用量確定。7.周轉(zhuǎn)材料費中的周轉(zhuǎn)材料按攤銷量編制，且已包括回庫維修等相關費用。8.基價中部分材料或成品、半成品的消耗量帶有括號，并列于無括號材料消耗量之前，表示該材料未計價，基價總價未包括其價值，計價時應以括號中的消耗量乘以其價格，同時計算其采購保管費，分別計入本基價的材料費和總價中；列于無括號材料消耗量之后，表示基價總價和材料費中已經(jīng)包括了該材料的價值，括號內(nèi)的材料不再計價。9.材料消耗量帶有“”號的，“”號前為材料消耗量，“”號后為該

6、材料的單價。數(shù)字后帶“（）”，“（）”內(nèi)為規(guī)格型號。九、本基價中機械費的規(guī)定和說明：1.機械臺班消耗量是按照正常的施工程序、合理的機械配置確定的。2.機械臺班單價按照全國統(tǒng)一施工機械臺班費用編制規(guī)則及天津市施工機械臺班參考基價確定。十、本基價除注明者以外，均按建筑物檐高20m以內(nèi)考慮，當建筑物檐高超過20m時，因施工降效所增加的人工、機械及有關費用按第十七章“超高工程附加費”有關規(guī)定執(zhí)行。十一、施工用水、電已包括在本基價材料費和機械費中，不另計算。施工現(xiàn)場應由建設單位安裝水、電表，交施工單位保管和使用，施工單位按表計量，按相應單價計算后退還建設單位。十二、本基價中凡注明“以內(nèi)”或“以下”者，均

7、包括本身，注明“以外”或“以上”者，均不包括本身。十三、本基價材料、機械和構件的規(guī)格，用數(shù)值表示而未說明單位的，其計量單位為毫米；工程量計算規(guī)則中，凡未說明計量單位的，按長度計算的以米為計量單位，按面積計算的以平方米為計量單位，按體積計算的以立方米為計量單位，按質(zhì)量計算的以噸為計量單位。 建筑面積計算規(guī)則一、單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，并應符合下列規(guī)定：1.單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2面積。2.利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積；凈高不足

8、1.20m的部位不應計算面積。二、單層建筑物內(nèi)設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。三、多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。四、多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當設計加以利用時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積；當設計不利用或室內(nèi)凈高不足1.2

9、0m時不應計算面積。五、地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。六、坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并有圍護結構的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的1/2計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應計算面積。七、建筑物的門廳、

10、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。八、建筑物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。九、立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。十、有圍護結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.2

11、0m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。十一、建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。十二、有永久性頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。十三、建筑物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。十四、設有圍護結構不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.20

12、m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。十五、建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算。十六、雨篷結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2計算。十七、有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。十八、建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。十九、有永久性頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。二十、高低聯(lián)跨的建筑物，應以高跨結構外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時，其變

13、形縫應計算在低跨面積內(nèi)。二十一、以幕墻作為圍護結構的建筑物，應按幕墻外邊線計算建筑面積。二十二、建筑物外墻外側有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。二十三、建筑物內(nèi)的變形縫，應按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算。二十四、下列項目不應計算面積：1.建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。2.建筑物內(nèi)的設備管道夾層。3.建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。4.屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。5.建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。6.勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機擱板（箱）、飄窗、構件、配件、寬度

14、在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。7.無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。8.自動扶梯、自動人行道。9.獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。第一章 土（石）方、基礎墊層工程 說明一、本章包括土方工程，石方工程，土方回填，逆作暗挖土方工程，基礎墊層，樁頭處理等6節(jié)；共75條基價子目。二、關于項目的界定1.挖土工程，凡槽底寬度在3m以內(nèi)且符合下列兩條件之一者為挖地槽：（1）槽的長度是槽底寬度3倍以外；（2）槽底面積在20m2以內(nèi)。不符合上述挖地槽條件的挖土為挖土方。2.垂直

15、方向處理厚度在30cm以內(nèi)的就地挖、填、找平屬于平整場地，處理厚度超過30cm屬于挖土或填土工程。3.濕土與淤泥（或流砂）的區(qū)分：地下靜止水位以下的土層為濕土，具有流動狀態(tài)的土（或砂）為淤泥（或流砂）。4.基礎墊層與混凝土基礎按混凝土的厚度劃分，混凝土的厚度在12cm以內(nèi)者為墊層，執(zhí)行墊層子目；混凝土厚度在12cm以外者為混凝土基礎，執(zhí)行混凝土基礎子目。5.土壤及巖石類別的鑒別方法如下：土壤及巖石類別鑒別表 類別土壤、巖石名稱及特征鑒別方法極限壓碎強度（kg/cm2)用輕鉆孔機鉆進1m耗時(min)開挖方法及工具一般土1潮濕的黏性土或黃土用尖鍬并同時用鎬開挖2軟的鹽土和堿土3含有建筑材料碎料或

16、碎石、卵石的堆土和種植土4中等密實的黏性土和黃土5含有碎石、卵石或建筑材料碎料的潮濕的黏性土或黃土砂礫堅土1堅硬的密實黏性土或黃土全部用鎬開挖，少許用撬棍開挖2含有碎石、卵石（體積占10%30%、質(zhì)量在25kg以內(nèi)的石塊）中等密實的黏性土或黃土3硬化的重壤土松石1含有質(zhì)量在50kg以內(nèi)的巨礫20010000環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設施住宅4.16%3.37%3.00%2.29%2.08%公建2.97%2.41%2.14%1.63%1.49%工業(yè)建筑2.42%1.96%1.74%1.33%1.21%其他2.37%1.92%1.71%1.30%1.19%二、冬雨季施工增加費 冬雨季施工增

17、加費=計算基數(shù)0.9%計算基數(shù)為分部分項工程費中的人工費、材料費、機械費及可以計量的措施項目費中的人工費、材料費、機械費合計，其中人工費占55%。三、夜間施工增加費 夜間施工增加費=（工期定額工期-合同工期）/工期定額工期工日合計每工日夜間施工增加費工日合計為分部分項工程費中的工日及可以計量的措施項目費中的工日合計。每工日夜間施工增加費按29.81元計算，其中人工費占90%。四、非夜間施工照明費 非夜間施工照明費=封閉作業(yè)工日之和80%13.81元工日本項費用中人工費占78%。五、二次搬運措施費 二次搬運措施費=計算基數(shù)二次搬運措施費費率計算基數(shù)為分部分項工程費中的材料費及可以計量的措施項目費

18、中的材料費合計。14.50.00%23.54.51.30%32.53.52.20%41.52.53.10%527211212面積m240002000800800檐高m30201212多層廠房主梁跨度m1266面積m28000500030003000檐高m36241212住宅層數(shù)層241566面積m212000800030003000檐高m67421717公共建筑層數(shù)層201355面積m212000800030003000檐高m67421717構筑物煙囪高度m755050水塔高度m755050筒倉高度m302020貯池容積m320001000500500獨立地下車庫層數(shù)層2211面積m210000500020002000注：1以上各項工程分類標準均按單位工程劃分。2工業(yè)建筑、民用建筑，凡符合標準表中二個條件方可執(zhí)行本類標準（構筑物除外）。3凡建筑物帶地下室者，應按自然層計算層數(shù)。4工業(yè)建設項目及住宅小區(qū)的道路、下水道、花壇等按四類標準執(zhí)行。5凡政府投資的行政性用房以及政府投資的非營利的工程，最高按三類執(zhí)行。6.凡施工單位自行制作兼打樁工程，樁長小于2