環(huán)境工程項目設(shè)計概算的編制

1、第五章 環(huán)境工程設(shè)計概算的編制(binzh)1 概述2環(huán)境工程項目建筑工程概算3環(huán)境工程項目安裝工程概算4 環(huán)境工程項目單項工程綜合(zngh)概算5環(huán)境工程項目建設(shè)工程總概算6概算書編制實(shí)例共三十九頁51 概述(i sh)一、設(shè)計概算定義及其作用1、定義：是根據(jù)初步設(shè)計和擴(kuò)大初步設(shè)計，利用國家和地區(qū)頒發(fā)的概算指標(biāo)、概算定額或綜合指標(biāo)預(yù)算定額等按照(nzho)設(shè)計要求，概略地計算建設(shè)工程全部費(fèi)用。是設(shè)計文件的重要組成部分。共三十九頁51 概述(i sh)一、設(shè)計概算定義及其作用2、作用：國家制定和控制建設(shè)投資的依據(jù)是編制建設(shè)計劃的依據(jù)。是進(jìn)行貸款的依據(jù)。是簽訂總承包合同的依據(jù)。是考核設(shè)計方案的

2、經(jīng)濟(jì)合理性和控制施工圖設(shè)計的依據(jù)。是考核和評價(pngji)工程建設(shè)項目成本和投資效果的依據(jù)。共三十九頁51 概述(i sh)二、設(shè)計概算的編制依據(jù)和內(nèi)容1、編制依據(jù)：國家及主管部門的有關(guān)法律和規(guī)章，批準(zhǔn)的建設(shè)項目可行性研究報告。設(shè)計單位提供的初步設(shè)計圖紙文件、說明、主要設(shè)備材料清冊。國家現(xiàn)行的建筑工程和專業(yè)安裝工程概算定額、指標(biāo)及各省、市、地區(qū)經(jīng)地方政府或其授權(quán)單位頒發(fā)的地區(qū)單位估價表和地區(qū)材料、構(gòu)件價格、費(fèi)用(fi yong)定額及建設(shè)項目設(shè)計概算編制辦法。共三十九頁51 概述(i sh)二、設(shè)計概算的編制依據(jù)和內(nèi)容1、編制依據(jù)：現(xiàn)行的有關(guān)人工(rngng)和材料價格、設(shè)備原價及運(yùn)雜費(fèi)率等

3、?，F(xiàn)行的其他費(fèi)用定額、指標(biāo)和價格。建設(shè)場地自然條件和施工條件，有關(guān)合同、協(xié)議等。其他有關(guān)資料。共三十九頁51 概述(i sh)二、設(shè)計概算的編制(binzh)依據(jù)和內(nèi)容2、內(nèi)容：單項工程綜合概算工程建設(shè)其他費(fèi)用概算預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息概算經(jīng)營性項目鋪底流動資金概算單位建筑工程概算單位設(shè)備及安裝工程概算建設(shè)項目總概算共三十九頁51 概述(i sh)二、設(shè)計概算的編制依據(jù)(yj)和內(nèi)容2、內(nèi)容：建筑單位工程概算工程建設(shè)其他費(fèi)用概算設(shè)備及安裝單位工程概算單項工程綜合概算給排水、采暖工程概算通風(fēng)、空調(diào)工程概算特殊構(gòu)筑物工程概算電器、照明工程概算一般土建工程概算機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算電氣設(shè)備及安裝工程概算

4、熱力設(shè)備及安裝工程概算工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)用概算間接費(fèi)稅金利潤直接費(fèi)不編總概算時列入共三十九頁51 概述(i sh)二、設(shè)計概算的編制(binzh)依據(jù)和內(nèi)容2、內(nèi)容：單項工程綜合概算預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息概算工程建設(shè)其他費(fèi)用概算建設(shè)項目總概算輔助工程項目綜合概算公共系統(tǒng)工程項目綜合概算住宅與生活設(shè)施綜合概算行政福利設(shè)施綜合概算主要生產(chǎn)工程項目綜合概算土地使用費(fèi)與項目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與項目投入使用或生產(chǎn)后有關(guān)的其他費(fèi)用經(jīng)營性項目鋪底流動資金概算場外工程項目綜合概算共三十九頁3、設(shè)計概算編制(binzh)的程序與步驟：收集(shuj)原始數(shù)據(jù)確定有關(guān)數(shù)據(jù)各項費(fèi)用計算單位工程概算書編制單項工程綜合

5、概算書編制建設(shè)項目總概算書編制共三十九頁52 環(huán)境(hunjng)工程項目建筑工程概算一、利用(lyng)概算定額編制概算擴(kuò)大單價法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法。具體步驟：（1）計算各分部分項工程量：根據(jù)設(shè)計圖紙和概算所規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算工程量。工程概算表（2）確定各分部分項工程項目的概算定額單價概算定額單價=概算定額人工費(fèi)+概算定額材料費(fèi)+概算定額機(jī)械臺班使用費(fèi)=（人工消耗量x人工單價）+（材料消耗量x材料單價）+ （機(jī)械臺班消耗量x機(jī)械臺班單價）共三十九頁（3）計算單位工程直接工程費(fèi)和直接費(fèi)：直接工程費(fèi)=匯總各分部分項工程（概算工程量x概算定額單價）工料總消耗量= 概算工程量x(單位人工消耗指標(biāo)

6、+單位材料(cilio)消耗指標(biāo))直接費(fèi)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi)（4）根據(jù)總的直接費(fèi)及各項施工取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，計算間接費(fèi)、利潤和稅金。（5）計算單位工程概算造價單位工程概算造價=總直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金52 環(huán)境(hunjng)工程項目建筑工程概算共三十九頁二、利用概算指標(biāo)編制概算將擬建廠房、住宅的面積或體積乘以技術(shù)條件相同或基本相同的概算指標(biāo)得出直接工程費(fèi)，然后按規(guī)定計算出措施(cush)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金等。 1、擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)相同時的計算兩種套算方法:（1）第一種 直接工程費(fèi)=概算指標(biāo)每平方米(立方米)工程造價擬建工程建筑面積(體積)52 環(huán)境(hunjng)工程項目建筑工程概

7、算共三十九頁二、利用概算指標(biāo)編制概算1、擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)相同時的計算（2）第二種 100m2建筑物面積(min j)的人工費(fèi)=指標(biāo)規(guī)定的工日數(shù)本地區(qū)人工工日單價100m2建筑物面積的材料費(fèi)=(指標(biāo)規(guī)定的主要材料數(shù)量相應(yīng)的地區(qū)材料預(yù)算單價)100m2建筑物面積的其他材料費(fèi)=主要材料費(fèi)其他材料占主要材料的百分比100m2建筑物面積的機(jī)械使用費(fèi)= (人工費(fèi)+主要材料費(fèi)+其他材料費(fèi))機(jī)械使用費(fèi)所占百分比每1m2建筑面積直接工程費(fèi)=(人工費(fèi)+主要材料費(fèi)+其他材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi))100例5-152 環(huán)境(hunjng)工程項目建筑工程概算共三十九頁二、利用概算指標(biāo)編制概算2、擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概

8、算指標(biāo)有局部差異時的調(diào)整（1）第一(dy).調(diào)整概算指標(biāo)中的每平方米(立方米)造價結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)(元/m2)=J+Q1P1-Q2P2J-原概算指標(biāo);Q1-概算指標(biāo)中換入結(jié)構(gòu)的工程量P1-換入結(jié)構(gòu)的直接工程費(fèi)單價Q2-概算指標(biāo)中換出結(jié)構(gòu)的工程量P2-換出結(jié)構(gòu)的直接工程費(fèi)單價直接工程費(fèi)修正后的概算指標(biāo)擬建工程建筑面積共三十九頁二、利用概算指標(biāo)編制概算2、擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)有局部差異時的調(diào)整（2）第二.調(diào)整概算指標(biāo)中的工、料、機(jī)數(shù)量以100m2建筑面積(jin zh min j)（體積）計算結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)的工、料、機(jī)數(shù)量原概算指標(biāo)的工、料、機(jī)數(shù)量換入結(jié)構(gòu)件工程量相應(yīng)定額工、料、機(jī)

9、消耗量換出結(jié)構(gòu)件工程量相應(yīng)定額工、料、機(jī)消耗量52 環(huán)境(hunjng)工程項目建筑工程概算共三十九頁例：某新建住宅(zhzhi)的建筑面積為4000m2，按概算指標(biāo)和地區(qū)材料預(yù)算價格等算出一般土建工程單位造價為680元/m2（其中直接工程費(fèi)用為480元/m2），采暖工程34元/m2 ，給排水工程38元/m2 ，照明工程32元/m2 。根據(jù)當(dāng)?shù)卦靸r管理部門規(guī)定，土建工程措施費(fèi)費(fèi)率為8，間接費(fèi)費(fèi)率為15，利潤率為7，稅率為3.4%。計算調(diào)整后的概算單價和新建宿舍的概算指標(biāo)。共三十九頁例：土建工程概算指標(biāo)(zhbio)調(diào)整表序號結(jié)構(gòu)名稱單位數(shù)量（每100m2含量）單價合價/元土建工程單位直接工程費(fèi)

10、造價4801換出部分：外墻帶型毛石基礎(chǔ)一磚外墻合計m3m3元1846.515017727008230.510930.52換入部分：外墻帶型毛石基礎(chǔ)一磚外墻合計m3 m3元19.661.2150178294010893.613833.6結(jié)構(gòu)變化修正系數(shù)480-10930.5/100+13833.6/100=509（元）共三十九頁修正后土建單位工程造價：509(18)(115)(17) (13.4)=699.43（元/m2）其余工程造價不變，因此經(jīng)過調(diào)整(tiozhng)后的概算單價為：699.43+34+38+32=803.43（元/m2）新建宿舍樓概算造價為：803.4340003213720

11、（元）共三十九頁三、利用類似預(yù)算編制概算 利用技術(shù)條件與設(shè)計對象相似的已完工程或在建工程的工程造價資料來編制擬建工程設(shè)計概算。但必須對結(jié)構(gòu)差異和價差進(jìn)行調(diào)整(tiozhng)。1、建筑結(jié)構(gòu)差異的調(diào)整可采用修正概算指標(biāo)法先確定有差別的項目，算出結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工程量和單位價格。然后算出類似預(yù)算中相應(yīng)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工程量和單位價格。算出兩者的總價差。擬建工程直接工程費(fèi)類似預(yù)算的直接工程費(fèi)差價52 環(huán)境(hunjng)工程項目建筑工程概算共三十九頁三、利用類似預(yù)算編制概算2、價差調(diào)整(tiozhng)一是類似工程有具體的人工、材料、機(jī)械臺班用量時，可將其分別乘以擬建工程所在地的主要材料預(yù)算價格、人工工日單價、

12、機(jī)械臺班單價，直接算出直接工程費(fèi)，再行取費(fèi)得出造價。共三十九頁三、利用類似預(yù)算編制概算2、價差調(diào)整(tiozhng)二是類似工程造價資料只有人工、材料、機(jī)械臺班費(fèi)用和其他費(fèi)用時： D=AK K=a%K1+b%K2+c%K3+d%K4+e%K5D-擬建工程單方概算造價；A-類似工程單方概算造價；K綜合調(diào)整系數(shù)；共三十九頁三、利用類似預(yù)算編制概算2、價差調(diào)整a%、b%、c%、d%、e%類似工程預(yù)算人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺班費(fèi)、間接(jin ji)費(fèi)占預(yù)算造價比重；K1、K2、K3、K4、K5擬建工程預(yù)算與類似地區(qū)人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺班費(fèi)、間接費(fèi)價差系數(shù)；共三十九頁三、利用類似預(yù)算編制概算3、采用類

13、似預(yù)算編制概算（1）熟悉擬建工程(gngchng)的設(shè)計圖紙，計算工程(gngchng)量（2）選擇類似預(yù)算，當(dāng)在結(jié)構(gòu)上有部分差異時，將每100m2建筑面積造價及人工、主要材料數(shù)量進(jìn)行修正。（3）當(dāng)擬建工程與類似預(yù)算工程在人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價格、機(jī)械臺班使用費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用方面有差異時，測算調(diào)整系數(shù)。（4）根據(jù)擬建工程建筑面積和類似計算資料、修正數(shù)據(jù)、調(diào)整系數(shù)，計算出擬建工程的調(diào)整價格和各項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。例52P64共三十九頁一、設(shè)備(shbi)及安裝工程概算設(shè)備及安裝工程概算總費(fèi)用=設(shè)備購置概算費(fèi)用+設(shè)備安裝概算費(fèi)用+施工管理費(fèi)1、設(shè)備購置費(fèi)概算：設(shè)備購置費(fèi)概算=(設(shè)備清單中的設(shè)備數(shù)量設(shè)備原價)

14、(1+運(yùn)雜費(fèi)率)或 設(shè)備購置費(fèi)概算= (設(shè)備清單中的設(shè)備數(shù)量設(shè)備預(yù)算價格)53 環(huán)境(hunjng)工程項目安裝工程概算共三十九頁2、設(shè)備安裝工程概算：(1)預(yù)算單價法:初步設(shè)計較深,有設(shè)備清單,根據(jù)預(yù)算定額單價編制.(2)擴(kuò)大單價法:初步設(shè)計不夠深, 設(shè)備清單不完善,只有主體設(shè)備或成套設(shè)備重量時,可按主體設(shè)備或成套設(shè)備的綜合擴(kuò)大安裝單價來編制.(3)設(shè)備價值百分比法:只有設(shè)備出廠價安裝費(fèi)=設(shè)備原價安裝費(fèi)率(4)綜合噸位指標(biāo)(zhbio)法:設(shè)備清單有規(guī)格和重量時設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備噸重每噸設(shè)備安裝費(fèi)指標(biāo)（5）按設(shè)備的安裝概算指標(biāo)計算53 環(huán)境(hunjng)工程項目安裝工程概算共三十九頁二、給排

15、水、采暖、通風(fēng)、電氣照明和通信工程設(shè)計概算的編制：1、給排水概算(1)衛(wèi)生(wishng)器具安裝，“組”，“套”(2)給水管道安裝（刷油漆和保溫），“延長米”(3)排水管道安裝（刷瀝青）， “延長米”(4)附屬配件安裝，“個”或“組”（5）其他零星工程量費(fèi)用，按照上述四項合計的百分比計算。53 環(huán)境工程項目安裝(nzhung)工程概算共三十九頁二、給排水、采暖、通風(fēng)、電氣照明(zhomng)和通信工程設(shè)計概算的編制：2、采暖和通風(fēng)概算(1)散熱器的組成及其安裝，“m2”，“片”(2)采暖導(dǎo)管和立支管安裝（刷油漆和保溫、金屬支架），“延長米”(3)閥門及配件安裝，“個”或“組”(4) 其他零星

16、工程量費(fèi)用，按照上述三項合計的百分比計算。53 環(huán)境(hunjng)工程項目安裝工程概算共三十九頁二、給排水、采暖、通風(fēng)、電氣照明和通信工程設(shè)計概算的編制：3、電氣照明和通信工程概算(i sun)(1)橫擔(dān)安裝包括接地，“組”(2)配電箱及開關(guān)箱安裝（裝盤），“組”(3)線路（包括配管）， “米”(4)燈具，“個”或“套”（5）其他零星工程量費(fèi)用，按照上述四項合計的百分比計算。計算出單位工程直接費(fèi)后，再計算間接費(fèi)、利潤和稅金，匯總即為單位安裝工程概算。53 環(huán)境(hunjng)工程項目安裝工程概算共三十九頁54 環(huán)境工程項目單項工程綜合(zngh)概算單項工程綜合概算是由一個工程項目中的各個單

17、位工程概算書綜合組成的，是建設(shè)項目總概算書組成部分(z chn b fn)。一.單項工程綜合概算費(fèi)用組成:1、單項工程概算表項目組成建筑工程（各單位工程）設(shè)備及安裝工程（各單位工程）建設(shè)工程其他費(fèi)用（利息、預(yù)備費(fèi)）(只有一個單項工程時有)。共三十九頁54 環(huán)境(hunjng)工程項目單項工程綜合概算二.單項工程綜合概算文件包括:1、編制說明工程概況編制依據(jù)編制方法(fngf)：概算定額、概算指標(biāo)、類似預(yù)算主要設(shè)備及材料的數(shù)量其他相關(guān)問題2、綜合概算表(表5-8)匯總所有單位工程概算。如果工程不編制總概算時，還應(yīng)有工程建設(shè)其他費(fèi)用概算和預(yù)備費(fèi)。共三十九頁54 環(huán)境工程項目單項工程綜合(zngh)

18、概算綜合(zngh)概算表序號單位工程或費(fèi)用名稱概算價值技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)占總投資比例（）建安工程費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用合計單位數(shù)量指標(biāo)1建筑工程168.97168.97m213601242.4558.52設(shè)備及安裝8.6109.76118.43m21360870.77413工器具購置1.441.44m2136010.620.504合計177.64111.2288.842123.85100共三十九頁54 環(huán)境工程項目單項工程綜合(zngh)概算三.其他工程和費(fèi)用概算:1、土地征購費(fèi)2、處理建設(shè)場地各種障礙物的費(fèi)用3、建設(shè)場地平整費(fèi)4、建設(shè)單位管理費(fèi)5、工器具和備品備件購置費(fèi)6、交通工具購置費(fèi)7

19、、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)8、聯(lián)合試車費(fèi)9、研究實(shí)驗(yàn)(shyn)費(fèi)10、其他施工費(fèi)11、勘察設(shè)計、施工等管理及附加費(fèi)用12、不可預(yù)見的工程和費(fèi)用共三十九頁55 環(huán)境(hunjng)工程項目建設(shè)項目總概算總概算是確定建設(shè)項目從籌建到竣工驗(yàn)收交付使用的全部建設(shè)費(fèi)用的總文件，是根據(jù)包括(boku)的各個單項工程概算及工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)匯總編制而成的。一.建設(shè)工程總概算費(fèi)用的組成:各項工程綜合概算工程建設(shè)其他費(fèi)用利息、預(yù)備費(fèi)、鋪底流動資金?？偢潘惚?-9共三十九頁55 環(huán)境(hunjng)工程項目建設(shè)項目總概算1.工程費(fèi)用項目:主要生產(chǎn)項目綜合(zngh)概算輔助生產(chǎn)機(jī)服務(wù)用的工程項目綜合概算動力系統(tǒng)工程

20、綜合概算室外給水、排水、供熱及其附屬構(gòu)筑物綜合概算廠區(qū)整理及美化設(shè)施綜合概算2.其他費(fèi)用項目共三十九頁55 環(huán)境(hunjng)工程項目建設(shè)項目總概算二、總概算書的編制設(shè)計概算文件包括:封面、簽署頁及目錄編制說明(shumng)總概算表工程建設(shè)其他費(fèi)用概算表單項工程綜合概算表和建筑安裝單位工程概算表工程量計算表和工、料數(shù)量匯總表共三十九頁56 概算書編制(binzh)實(shí)例一、概述污水(w shu)處理廠設(shè)計規(guī)模10104m3/d，項目總投資11405.04萬元。二、編制依據(jù)三、其他說明四、概算表1、單位工程土建概算表5-45-52、單位工程安裝概算表5-65-73、綜合概算表5-84、總概算表5-9：工程費(fèi)用、其他費(fèi)用、預(yù)備