機電方案范本評審技術要求

1、富力地產(chǎn)集團機電方案評審技術文檔要求富力地產(chǎn)集團設計研發(fā)中心總工室編制20_年試行(01)版四、弱電專業(yè).方案設計說明一含以下內(nèi)容：設計依據(jù)擬設計的建筑弱電智能化系統(tǒng)電信、網(wǎng)絡、電視等弱電智能化系統(tǒng)XX市公用事業(yè)的需求系統(tǒng)介紹a）確定主要機房和監(jiān)控室。b）概述各弱電智能化系統(tǒng)。c）對局部弱電智能化系統(tǒng)如綜合布線、網(wǎng)絡和有線電視系統(tǒng)等，需明確投資界 面。估算各系統(tǒng)規(guī)模和造價.圖紙文檔一含以下內(nèi)容：各系統(tǒng)框圖或系統(tǒng)圖。主要弱電機房位置和主要設備的大致布置。弱電豎井以及弱電豎井內(nèi)電氣設備的大致布置。層高控制:由設備機房引至電井的主干線路的示意圖；標準層走廊主干線示意 圖。編制總說明1、總那么：1）為

2、保證富力集團各工程機電系統(tǒng)的合理性，并綜合本錢控制等因素而編 制本技術要求。2）各專業(yè)提交的技術文檔的深度，應不低于本技術要求的“規(guī)定”。3）本版本為20_年試行（01）版本，定期將進行更新、補充及優(yōu)化。2、編制依據(jù)：1）依據(jù)國家及行業(yè)現(xiàn)行有關標準。2）富力集團各工程實踐經(jīng)驗總結(jié)。3）參照行業(yè)內(nèi)標桿企業(yè)做法。富力集團華南區(qū)域各公建工程的機電設計。4、編制總責任人:關智熊專業(yè)編制責任人:張遙（供熱通風及空調(diào)專業(yè)）鐘蘇寧（建筑電氣及弱電專業(yè)）徐燕波（建筑給排水及消防專業(yè)）目錄 TOC o 1-5 h z 一、暖通專業(yè)2二、給排水及消防專業(yè)5三、強電專業(yè)6四、弱電專業(yè)8一、暖通專業(yè).方案設計說明一含

3、以下內(nèi)容：概況a）建筑概況、業(yè)態(tài)簡介、空調(diào)面積等b）設計技術參數(shù)及計算依據(jù)等c）本次設計不包括的內(nèi)容一即哪些局部只做預留設計。冷源一冷凍/冷卻系統(tǒng)a）系統(tǒng)形式、系統(tǒng)分區(qū)及承壓要求。b）明確容量及機組的配置，并明確幾臺機組為雙電源控制（需發(fā)電機控制），并 提供緊急發(fā)電機組負擔哪些功能區(qū)域的配電，需表格提供。c）針對冷凍水及冷卻水系統(tǒng)配置及設置位置、技術要求等進行闡述。d）辦公類:根據(jù)工程定位是否提供24小時冷凍水系統(tǒng)，獨立提供或是與主系統(tǒng) 合用或采用其他形式提供，需描述并提供估算容量及主要設備放置位置。e）酒店類:廚房及洗衣房等對制冷的要求闡述。f）商業(yè)類:對獨立制冷系統(tǒng)的闡述，如電影院等類似獨

4、立管理權的業(yè)態(tài)。熱源供熱系統(tǒng)a）系統(tǒng)形式、系統(tǒng)分區(qū)及承壓要求。b）明確鍋爐容量及機組的配置，明確使用的燃料（是否為油/氣二用等信息）。c）采暖水系統(tǒng)、換熱設備設置位置等進行描述。d）需要供熱的功能區(qū)域進行闡述，熱源是否共用等均需要明確。e）辦公類:根據(jù)工程定位是否需要提供采暖，明確是與制冷共用系統(tǒng)或獨立系統(tǒng) （雙管制、四管制；或外區(qū)四管，內(nèi)區(qū)二管）。f）酒店類:根據(jù)各酒店XX公司標準結(jié)XX公司本錢控制的指引，綜合考慮采暖區(qū) 域的提供。g）商業(yè)類:根據(jù)工程定位及所XX市區(qū)域是否需要提供采暖（雙管制、四管制；或 外區(qū)四管，內(nèi)區(qū)二管）。應有結(jié)論:本工程是采用四管制還是二管制（冬/夏轉(zhuǎn)換）系統(tǒng)?？照{(diào)送

5、/回風系統(tǒng)以表格的形式提供各業(yè)態(tài)區(qū)域空調(diào)的送/回風形式及設置位置等?？照{(diào)新風系統(tǒng)提供各業(yè)態(tài)區(qū)域空調(diào)的新風形式及設置位置等，明確系統(tǒng)形式及系統(tǒng)分區(qū)。針對不同區(qū)域及業(yè)態(tài)是否提供加濕功能等需要明確。通風系統(tǒng)以表格的形式提供各業(yè)態(tài)區(qū)域通風的要求等，明確系統(tǒng)形式及系統(tǒng)分區(qū)。防排煙系統(tǒng)根據(jù)相關消防規(guī)范要求針對本工程的業(yè)態(tài)進行具體的描述，明確系統(tǒng)形式及系統(tǒng)分區(qū)。保溫及保護要求根據(jù)工程的商圈定位提供保溫要求，同時提出哪些非空調(diào)區(qū)域也需要保溫并 需要進行保護的（如屋頂暴露在外或地溝敷設、直埋敷設等）。自控要求根據(jù)各系統(tǒng)的需求描述，是否有就地控制及遠程控制，哪些系統(tǒng)由BAS控制 需明確。節(jié)能要求根據(jù)各工程業(yè)態(tài)及各

6、工程所在區(qū)域的地方“規(guī)定”，考慮相應的節(jié)能措施，以 到達環(huán)保節(jié)能的目的，可考慮推薦選用新型環(huán)保、節(jié)能、高效的設備，以到達節(jié) 能的目的。其他需提出工程哪些局部需要進行減震降噪等處理，并提出擬處理及解決的措 施，對建筑及其他相關專業(yè)提出設計要求。.圖紙文檔一含以下內(nèi)容：冷凍及采暖水系統(tǒng)圖-冷凍站及鍋爐房（換熱站）。冷凍、采暖及冷卻水豎向分區(qū)及垂直輸送系統(tǒng)圖，需要明確壓力分區(qū)。辦公樓一提供24小時冷源系統(tǒng)圖，需要明確壓力分區(qū)。酒店一提供廚房冷庫冷源系統(tǒng)圖，需要明確壓力分區(qū)。新風/排風豎向分區(qū)及垂直輸送系統(tǒng)圖。防排煙豎向分區(qū)及垂直輸系統(tǒng)圖。標準層平面單線布置示意圖一寫字樓。標準層典型客房單線布置圖一酒

7、店。酒店客房管井管線綜合排布圖。層高控制：a）標準層公共走道管線示意圖一平面及剖面（應涵蓋了機電所 有專業(yè)，由暖通 專業(yè)綜合提供），含酒店或辦公。b）標準層辦公區(qū)域機電需求控制圖。c）設備轉(zhuǎn)換層（酒店）、機電層（避難層）、屋頂設備平面布置及管線接駁示意圖（單 d）商業(yè)業(yè)態(tài)中，商鋪及公共區(qū)域機電需求控制圖。e）如有獨立系統(tǒng)的提供系統(tǒng)圖及主要設備布置圖，管線走向單線圖。如有獨立系統(tǒng)的提供系統(tǒng)圖及主要設備布置圖，管線走向單線圖（如電影院、游泳池等）。二、給排水及消防專業(yè).方案設計說明一含以下內(nèi)容：概況a）建筑概況、業(yè)態(tài)簡介等。b）設計范圍、本次設計不包括的內(nèi)容等。c）水源情況:含水源來XX市政壓力等

8、。生活給排水系統(tǒng)a）系統(tǒng)組成。b）系統(tǒng)形式及系統(tǒng)分區(qū)介紹。c）設計依據(jù)及計算的技術參數(shù)等。d）計算結(jié)果須明確水箱容積、冷熱水用水量、空調(diào)補水量、生活排水量，并須 明確水箱設置位置及數(shù)量等。e）熱水系統(tǒng)須明確熱水溫度、熱媒形式、儲熱罐容積及數(shù)量等。f）壓力供水系統(tǒng)須明確水泵臺數(shù)、揚程、流量及功率等參數(shù)。g）排水系統(tǒng)須明確環(huán)保措施。消防系統(tǒng)a）系統(tǒng)組成b）室內(nèi)外火災時間、用水量標準、穩(wěn)壓水箱容積及位置。c）噴淋系統(tǒng)須明確危險等級、作用面積、噴水強度、設置范圍、噴頭形式等。d）針對采暖水系統(tǒng)、換熱設備設置位置等進行描述。游泳池系統(tǒng)a）明確泳池的循環(huán)及消毒方式。管材應用a）明確各系統(tǒng)管材材質(zhì)。.圖紙文

9、檔一含以下內(nèi)容：方案設計說明生活給水冷熱水系統(tǒng)生活排水、雨水系統(tǒng)圖消火栓系統(tǒng)圖、噴淋系統(tǒng)圖室外給排水總平面示意圖泵房平面布置示意圖主要樓層管線平面走向示意圖三、強電專業(yè).方案設計說明一含以下內(nèi)容：概況需介紹表達工程規(guī)模和性質(zhì)的主要數(shù)據(jù)，如建筑面積，層數(shù)，高度，人防區(qū) 的面積，商場的面積，車庫的車位數(shù)，住宅戶數(shù)，酒店客房數(shù)，以及簡述地下室、 裙樓、塔樓各層的主要功能等。設計依據(jù)擬設計的建筑電氣系統(tǒng)變、配、發(fā)電系統(tǒng)a）負荷級別、方案階段計算書。b）電源XX市電網(wǎng)提供電源的電壓等級、回路數(shù)、容量。c）擬設置的變、配、發(fā)電站數(shù)量和位置。d）確定自備電源和應急電源的型式、電壓等級、備用/應急時間、備用及應急 負荷確實定和容量。e）系統(tǒng)主結(jié)線。f）計量方式，明確各計量表的位置。g）主要設備以及電纜的選型。照明系統(tǒng)a）明確與裝修、夜景泛光、景觀和XX市政等專業(yè)的設計界面。b）照明、備用照明和應急照明照度標準。c）照明控制說明。d）應急照明說明。防雷與接地系統(tǒng)簡述建筑電氣節(jié)能節(jié)材節(jié)約本錢的措施消防報警a）確定保護等級和系統(tǒng)組成，明確電氣火災報警、氣體滅火、水炮、煤氣報警 等系統(tǒng)的設置部位。b）確定消防中心位置。.圖紙文檔一含以下內(nèi)容：強電a）配電系統(tǒng)主接線。b）主要設備房，如高壓配電房、變壓器房、低壓配電房、