上海市商鋪市場(chǎng)簡(jiǎn)報(bào)

1、PAGE PAGE 9 上海市商鋪市場(chǎng)研究報(bào)告附：商用物業(yè)個(gè)案分析一、港匯廣場(chǎng)“港匯廣場(chǎng)”屬于百貨商場(chǎng)類，地處上海地鐵徐家匯商圈的虹橋路1號(hào)/華山路口，建筑面積達(dá)130000平方米，集購物，娛樂， 休閑，餐飲，觀光于一體，內(nèi)有250個(gè)品牌商鋪，包括33間特色餐飲，及5000平方米的國際美食廣場(chǎng)，15000平方米的富安百貨，8500平方米的橋外橋主題樂園及6500平方米聯(lián)華超市，3500平方米的名店運(yùn)動(dòng)城。樓層規(guī)劃：案名各樓層業(yè)態(tài)港匯廣場(chǎng)地下一層：超市、運(yùn)動(dòng)服飾、飲食一樓：男女裝、特色飲食街二樓：女裝三樓；男女服飾四樓：家居用品、電訊產(chǎn)品、兒童用品、特色街五樓：書店、美食廣場(chǎng)六樓：飲食、電影院、

2、網(wǎng)吧港匯廣場(chǎng)介紹圖片直徑達(dá)45米之透視玻璃圓形天幕是廣場(chǎng)建筑上的一大特色。玻璃天幕透射無限自然光入室室內(nèi)。使室內(nèi)氛圍更舒適。廣場(chǎng)中央第二層是另外一個(gè)地下入口一樓大堂可用作舉辦各類型活動(dòng)，如時(shí)裝表演及展覽會(huì)，兩旁電梯可直達(dá)各層。廣場(chǎng)內(nèi)設(shè)露天休息處處廣場(chǎng)地庫連接地鐵入口二、華盛街市場(chǎng)概況：華盛街屬于地鐵綜合商場(chǎng)地理位置：華盛街地處地鐵2號(hào)線人民公園站負(fù)一層，建筑面積18000平方米，有大小不同近200個(gè)房間可供設(shè)專賣店（廳）銷售使用。租金情況：華盛街的租金根據(jù)不同場(chǎng)地分別為每天8元/平方米至25元/平方米不等。市場(chǎng)各區(qū)域分布：本商場(chǎng)最初的規(guī)劃分為皮革街、兒童文化百貨休閑街 、女士系列用品街、休閑服

3、飾街、小吃街，但是從其現(xiàn)在的規(guī)劃來看主要是以流行服飾及各類飾品為主，從布局來看已經(jīng)較難看出其最初規(guī)劃的影子。附：華盛街平面圖部分商場(chǎng)樓層規(guī)劃案名各樓層業(yè)態(tài)第六百貨一樓：化妝品、女士皮鞋、黃金珠寶、鐘表、煙酒二樓：女裝、臥室用品三樓；休閑運(yùn)動(dòng)裝四樓：男裝五樓：童裝、小家電、通訊產(chǎn)品、辦公用品、攝影器材六樓：大型家用電器案名各樓層業(yè)態(tài)美羅城地下一層：游戲區(qū)、筆記本電腦專賣、飲食一樓：飲食、電子產(chǎn)品、眼鏡專賣二樓：電腦耗材、飲食、通信產(chǎn)品三樓；電腦裝機(jī)區(qū)、音響廣場(chǎng)四樓：健身中心（男）、音像、文化書籍、培訓(xùn)中心五樓：餐廳、健身中心（女）六樓：風(fēng)暴迪斯科七樓：好樂迪八樓：餐廳案名各樓層業(yè)態(tài)匯金百貨地下一

4、層：日用百貨、超市、各種食品一樓：化妝品、黃金珠寶、女鞋、鐘表眼鏡、煙酒等二樓：少女服飾三樓；女士服飾、咖啡廳四樓：男式服飾五樓：運(yùn)動(dòng)服飾、童裝六樓：家用電器、床上用品、照相通訊、鋼琴名筆、工藝文化品七樓：游戲游藝、餐廳案名各樓層業(yè)態(tài)太平洋百貨地下一層：超市食品一樓：化妝品、黃金珠寶、女鞋二樓：少女裝、化妝品、咖啡廳、三樓；少淑女裝、雜貨、貴金屬四樓：淑女裝、童裝、鞋、設(shè)計(jì)師品牌五樓：運(yùn)動(dòng)休閑裝六樓：男士服飾七樓： 家居用品、工藝品、美容美發(fā)八樓：家電、音像、餐廳、電玩案名各樓層業(yè)態(tài)東方商廈地下一層：超市食品、廚具一樓：化妝品、黃金珠寶、女鞋、鐘表眼鏡、工藝品二樓：女裝、三樓；男裝四樓：床上用品、辦公用品五樓：兒童用品、運(yùn)動(dòng)休閑六樓：辦公區(qū)案名各樓層業(yè)態(tài)百盛購物中心一樓：化妝品、女士皮鞋、黃金珠寶、首飾二樓：男裝、鞋類三樓；女裝、女休閑裝四樓：男女正裝五樓：箱包、運(yùn)動(dòng)裝、餐廳六樓：小家電、床上用品、童裝案名各樓層業(yè)態(tài)巴黎春天百貨地下一層：女士內(nèi)衣一樓：化妝、品牌服飾、黃金珠寶二樓：女裝三樓；女裝四樓：女裝五樓：休閑運(yùn)動(dòng)裝六樓：男裝案名各樓層業(yè)態(tài)新世界地下一層：休閑飲食一樓：煙酒、化妝、鞋類、鐘表珠寶、二樓：女裝 三樓；男裝