上海五角場(chǎng)特力屋廣場(chǎng)新整合項(xiàng)目商業(yè)

1、上海五角場(chǎng)特力屋廣場(chǎng)新整合項(xiàng)目2009年6月定位說明定位以據(jù)業(yè)態(tài)組合樓層布局一、二層兩種方案總結(jié)上海萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)是上海較大商業(yè)項(xiàng)目之一，對(duì)于楊浦區(qū)五角場(chǎng)的商業(yè)影響力巨大，占據(jù)上海市東北區(qū)域的核心地段，其豐富業(yè)態(tài)形成整體的生活、購(gòu)物、休閑、娛樂中心，商業(yè)輻射力覆蓋楊浦區(qū)、寶山區(qū)以及虹口區(qū)。定位說明特力屋廣場(chǎng)位于萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)核心內(nèi)部，享有一定的位置優(yōu)勢(shì)，結(jié)合廣場(chǎng)整體及周邊業(yè)態(tài)布局和自身的地理位置，擬打造成餐飲為主、家庭娛樂為輔的消費(fèi)中心。 通過市場(chǎng)調(diào)研我們了解到五角場(chǎng)區(qū)域有約70萬(wàn)流動(dòng)人潮，周末有更多潛在消費(fèi)群。隨著五角場(chǎng)商圈的不斷成熟，消費(fèi)群人數(shù)還在不斷擴(kuò)大中。 從萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)整體格局上看，本項(xiàng)

2、目所處位置前有沃爾瑪大型購(gòu)物廣場(chǎng)，巴黎春天大型商場(chǎng)、右有萬(wàn)達(dá)國(guó)際影城，新華書城，第一食品等組成。萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)餐飲分布零散未形成規(guī)模，以至于餐飲業(yè)態(tài)布局單薄，形成商圈的整體格局不完美。定位依據(jù)一個(gè)讓您及家人在購(gòu)物娛樂消費(fèi)之后享食美食的王國(guó)，休息享受的家園，看到孩子笑臉的樂園。看到廣場(chǎng)商圈餐飲這個(gè)業(yè)態(tài)缺口，與本項(xiàng)目位置正好契合。初步定位想法：打造一個(gè)在五角場(chǎng)商圈以中高檔餐飲為主要經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的集中地，同時(shí)引進(jìn)家庭、兒童娛樂等相關(guān)項(xiàng)目。目的：五角場(chǎng)包括其輻射范圍內(nèi)各類消費(fèi)群在選擇就餐地點(diǎn)時(shí)，首先想到來(lái)這里就餐。我們就是要打造一個(gè)全方位的以餐飲為主、娛樂為輔的核心餐飲區(qū)域。適合商務(wù)、白領(lǐng)、家庭、聚會(huì)等各式

3、餐飲形式，逐漸形成商圈內(nèi)的品牌餐飲基地。業(yè)態(tài)組合（TENANT MIX） 兒童娛樂天地 中高檔各式餐飲 家庭休閑娛樂大型餐飲+ 娛樂第五層樓層布局建議 該層以大型餐飲、娛樂項(xiàng)目共享的形式布局。 高雅的就餐環(huán)境、流行時(shí)尚的動(dòng)感音樂，人們?cè)诖嘶蛄奶?、或靜聽、或與孩子玩耍，因?yàn)樵谶@里可以使您及家人盡興、快樂。 餐飲 大型餐飲面積2000m2 娛樂 泡泡堂、湯姆熊第四層商務(wù)聚會(huì) 自助餐飲 海鮮自助料理 概念火鍋 滿足商務(wù)、家庭，集體餐飲的特殊需求和不同消費(fèi)者的口味,匯聚各類型自助餐飲方便快捷的為消費(fèi)者服務(wù)。第三層異域風(fēng)情 特色餐飲廣州焦葉、泰國(guó)菜、印尼菜全方位主題餐飲規(guī)劃，異國(guó)美味齊聚一堂，讓美味在身

4、邊停留，滿足具有高尚生活品位之人士和年輕一代的消費(fèi)需求的同時(shí)，為中外客戶創(chuàng)造一個(gè)體驗(yàn)上?，F(xiàn)代生活方式的理想空間。 情趣休閑一層：茶座、咖啡廳、甜品屋、面包房、 港式茶餐廳、小銀行休閑咖啡吧、茶座的形式，為顧客創(chuàng)造一個(gè)適于停留、休憩的輕松場(chǎng)所，銀行、面包房的引進(jìn)是為前來(lái)就餐或沿街的客戶提供便利。 外 圍 區(qū)方案一、保留特力屋內(nèi)復(fù)式格局二層：日本料理、韓國(guó)料理、中式音樂餐廳為主特力屋將成為本區(qū)唯一的專業(yè)家居品牌店，憑借其的專業(yè)度定能滿足于周邊居民家居家俱的需求和購(gòu)買力。二層 特力屋或者休閑餐飲家居名品方案一、保留特力屋一層 特力屋 核 心 區(qū) 情趣休閑一層：茶 座、咖啡廳、甜品屋、面包房、小銀行 外 圍 區(qū)外圍空間的充分利用為顧客創(chuàng)造一個(gè)舒適、輕松的場(chǎng)所，達(dá)到 人與自然的完美結(jié)合。方案二 二層：港式茶餐廳、日本料理及韓國(guó)料理、中式音樂餐廳 精品小超市：有效的為 家庭消費(fèi)服務(wù)，也是女性喜歡經(jīng)常光顧的消費(fèi)場(chǎng)所。一層 核 心 區(qū)二層 精品超市或者休閑餐飲方案二精品超市或者甜品休閑屋、咖啡吧類 情趣休閑如上所述： 該項(xiàng)目業(yè)態(tài)布置以餐飲業(yè)為主，同時(shí)穿插家庭娛樂、兒