項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

1、步步高新天地初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)編制人建筑:結(jié)構(gòu):給排水：暖通:強(qiáng) 電:弱電:簽發(fā)人：編制單位：步步高置業(yè)有限責(zé)任公司研發(fā)設(shè)計(jì)中心編制時(shí)間：2014年8月專(zhuān)業(yè)資料 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark3 o Current Document 項(xiàng)目概況 3 HYPERLINK l bookmark5 o Current Document 設(shè)計(jì)依據(jù) 3 HYPERLINK l bookmark7 o Current Document 設(shè)計(jì)總協(xié)調(diào) 4 HYPERLINK l bookmark9 o Current Document 設(shè)計(jì)容 5 HYPERLINK

2、 l bookmark11 o Current Document 設(shè)計(jì)要求： 6 HYPERLINK l bookmark13 o Current Document 建筑專(zhuān)業(yè) 7 HYPERLINK l bookmark23 o Current Document 結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè) 13給排水設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè) 16 HYPERLINK l bookmark57 o Current Document 采暖通風(fēng)空調(diào)專(zhuān)業(yè) 22 HYPERLINK l bookmark71 o Current Document 電氣專(zhuān)業(yè) 28 HYPERLINK l bookmark95 o Current Document 弱電專(zhuān)業(yè)

3、 45專(zhuān)業(yè)資料為保證步步高新天地設(shè)計(jì)的延續(xù)性，編制此任務(wù)書(shū)。設(shè)計(jì)人需格按照任務(wù)書(shū)要求進(jìn)行初 步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)，編制人對(duì)任務(wù)書(shū)的容負(fù)責(zé)并進(jìn)行解釋。.項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)：步步Wj新天地開(kāi)發(fā)商（甲）：市大懷房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目位置：市迎豐西路、人民南路與鶴州路交匯地塊。項(xiàng)目概況：步步高新天地規(guī)劃凈用地面積9.51萬(wàn)平米，規(guī)劃總建筑面積為67.31萬(wàn)平米。是步步高集團(tuán)在市投資開(kāi)發(fā)的集購(gòu)物中心、辦公、公寓、酒店及住宅一 體的大型商業(yè)城市綜合體項(xiàng)目。建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目地上計(jì)容積率總建筑面積45.54萬(wàn)平米，其中商業(yè)建筑面積17.87萬(wàn)平米，辦公建筑面積 5.46萬(wàn)平米，酒店建筑面積 1.88萬(wàn)平米，公寓建筑

4、面積 2.44萬(wàn)平米，住宅建筑面積17.90萬(wàn)平米，地下商業(yè)計(jì)容積率建筑面積3.70萬(wàn)平米；不計(jì)容積率總建筑面積18.07萬(wàn)平米，其中地下車(chē)庫(kù)及設(shè)備房建筑面積17.74平米。注：建設(shè)規(guī)模為根據(jù)案統(tǒng)計(jì)，初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)根據(jù)任務(wù)書(shū)要求重新計(jì)算并統(tǒng)計(jì)。.設(shè)計(jì)依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性條文、及各行業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)、規(guī)程、行業(yè)條例及項(xiàng)目所在地規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。相關(guān)政府主管部門(mén)對(duì)本項(xiàng)目的批復(fù)文件、給定的技術(shù)條件和意見(jiàn)要求。甲提供的經(jīng)確認(rèn)的案設(shè)計(jì)文件、實(shí)測(cè)地形圖、項(xiàng)目用地邊市政管線資料、工程地質(zhì)勘察報(bào)告和水文勘測(cè)資料等。在項(xiàng)目設(shè)計(jì)過(guò)程中甲（或甲指定委托人）提出的條件、意見(jiàn)和要求。初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)（本文件

5、）。各業(yè)態(tài)房產(chǎn)技術(shù)條件、交房條件和建造標(biāo)準(zhǔn)。雙簽定的設(shè)計(jì)合同所包含的服務(wù)性條款及要求（詳見(jiàn)初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)合同）。專(zhuān)業(yè)資料3,設(shè)計(jì)總協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位應(yīng)在設(shè)計(jì)全過(guò)程中， 對(duì)甲另行委托的與此項(xiàng)目有關(guān)的其他單項(xiàng)設(shè)計(jì)起到設(shè)計(jì)總協(xié)調(diào)作用。以下各單項(xiàng)設(shè)計(jì)由甲另行單獨(dú)委托，初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)單位應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其設(shè)計(jì)成果審核并對(duì)相關(guān)容圖紙雙簽出圖，同時(shí)設(shè)計(jì)人應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)中為此部分容預(yù)留、預(yù)埋及配套設(shè)計(jì)，并協(xié)調(diào)、配合各單項(xiàng)設(shè)計(jì)單位完成施工圖修改。設(shè)計(jì)人應(yīng)為其他二次設(shè)計(jì)（包括但不限于室精裝修設(shè)計(jì)、外立面幕墻設(shè)計(jì)、外環(huán)境設(shè)計(jì)、 夜景照明設(shè)計(jì)等）提供技術(shù)支持與服務(wù)，協(xié)助其通過(guò)政府有關(guān)部門(mén)的設(shè)計(jì)審查土建設(shè)計(jì)單位分別應(yīng)在各

6、專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)單位圖紙上蓋審核章及相關(guān)專(zhuān)業(yè)注冊(cè)執(zhí)業(yè)章。土建設(shè)計(jì)單位參與各主力店、次主力店、步行街商鋪的裝施工圖評(píng)審。施工圖設(shè)計(jì)單位蓋審核章的圖紙容如下：立面案、擴(kuò)初及幕墻施工圖設(shè)計(jì)審核外立面開(kāi)窗、開(kāi)洞與萬(wàn)達(dá)簽批立面是否吻合。審核外立面開(kāi)窗、開(kāi)洞與使用功能是否協(xié)調(diào)。審核外立面開(kāi)窗、開(kāi)洞與施工圖設(shè)計(jì)是否一致并對(duì)相關(guān)圖紙蓋審核章。重點(diǎn)把控外幕墻結(jié)構(gòu)安全設(shè)計(jì)與土建結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否一致并對(duì)相關(guān)圖紙蓋審核章。重點(diǎn)審核外幕墻層間封堵等消防安全設(shè)計(jì)并對(duì)相關(guān)圖紙蓋審核章。夜景照明設(shè)計(jì)重點(diǎn)把控預(yù)留電量與夜景照明施工圖設(shè)計(jì)是否吻合并對(duì)相關(guān)圖紙蓋審核章。重點(diǎn)把控夜景照明各電路是否與土建施工圖匹配并對(duì)相關(guān)圖紙蓋審核章。審核燈具安

7、裝是否滿(mǎn)足外立面管控要求并對(duì)相關(guān)圖紙蓋審核章。室裝飾設(shè)計(jì)（含鋼結(jié)構(gòu)采光頂設(shè)計(jì)）重點(diǎn)把控預(yù)留電量與裝施工圖設(shè)計(jì)是否吻合并對(duì)相關(guān)圖紙蓋審核章。重點(diǎn)把控裝材料的燃燒性能、耐火等級(jí)是否與消防防火要求一致并對(duì)相關(guān)圖紙蓋審核 章。重點(diǎn)把控裝設(shè)計(jì)中與結(jié)構(gòu)安全有關(guān)容并對(duì)相關(guān)圖紙蓋審核章。專(zhuān)業(yè)資料環(huán)境景觀設(shè)計(jì)重點(diǎn)把控預(yù)留電量與景觀施工圖設(shè)計(jì)是否吻合并對(duì)相關(guān)圖紙蓋審核章。重點(diǎn)把控井蓋、風(fēng)井等設(shè)備設(shè)施設(shè)置是否吻合并對(duì)相關(guān)圖紙要求并對(duì)相關(guān)圖紙蓋審核重點(diǎn)把控夜景照明設(shè)計(jì)與景觀照明設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)、配合問(wèn)題并對(duì)相關(guān)圖紙蓋審核章。弱電智能化設(shè)計(jì)重點(diǎn)把控背景音樂(lè)系統(tǒng)同消防廣播系統(tǒng)的關(guān)系，在平時(shí)和火警時(shí)如管理和使用？門(mén)禁管理系統(tǒng)在消

8、防報(bào)警時(shí)如動(dòng)作？并對(duì)以上容相關(guān)圖紙蓋審核章。導(dǎo)向標(biāo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)重點(diǎn)把控預(yù)留電量與導(dǎo)向標(biāo)識(shí)施工圖設(shè)計(jì)是否吻合并對(duì)相關(guān)圖紙蓋審核章。重點(diǎn)把控導(dǎo)向標(biāo)識(shí)材料的燃燒性能、耐火等級(jí)是否與消防防火要求一致并對(duì)相關(guān)圖紙蓋 審核章。重點(diǎn)把控導(dǎo)向標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)中與結(jié)構(gòu)安全有關(guān)容并對(duì)相關(guān)圖紙蓋審核章。燃?xì)夤こ淘O(shè)計(jì)。（只配合不審核）地基處理及基坑支護(hù)設(shè)計(jì)。（只配合不審核）.設(shè)計(jì)容本設(shè)計(jì)圍包括步步高新天地項(xiàng)目容的案優(yōu)化、初步設(shè)計(jì)、報(bào)建報(bào)證施工圖設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及甲要求的各類(lèi)指標(biāo)及數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)。具體設(shè)計(jì)容如下：項(xiàng)目紅線圍場(chǎng)區(qū)豎向設(shè)計(jì)和管網(wǎng)綜合施工圖設(shè)計(jì)（如甲單獨(dú)委托設(shè)計(jì)時(shí)不含本容）。本工程整體地下室初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)。地上裙房商

9、業(yè)部分初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)。裙房以上住宅初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)。按甲要求完成室管線綜合圖設(shè)計(jì)，配合裝設(shè)計(jì)完成各專(zhuān)業(yè)修改圖紙。按規(guī)要求的消防設(shè)計(jì)、節(jié)能設(shè)計(jì)及無(wú)障礙設(shè)計(jì)。上述各項(xiàng)設(shè)計(jì)圖紙包含：總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、強(qiáng)弱電及相關(guān)的設(shè)備圖紙專(zhuān)業(yè)資料本次設(shè)計(jì)的圍包括案優(yōu)化、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)的容以及按政府相關(guān)部門(mén)規(guī)定的申報(bào)建設(shè)工程規(guī)劃可證（含報(bào)單體案及日照分析測(cè)算）的圖紙容。本工程人防設(shè)計(jì)容（如項(xiàng)目得到政府相關(guān)部門(mén)異地建設(shè)批復(fù)可或甲另行委托人防設(shè)計(jì)單 位時(shí)，本設(shè)計(jì)容不在此次設(shè)計(jì)圍）。提供各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、各業(yè)態(tài)面積統(tǒng)計(jì)表，合同簽訂后由甲提供。電梯參數(shù)統(tǒng)計(jì)表其他過(guò)程中要求提供的指標(biāo)及

10、數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì).設(shè)計(jì)要求：如項(xiàng)目為邊設(shè)計(jì)邊施工，為滿(mǎn)足施工進(jìn)度要求，設(shè)計(jì)圖紙需分批出圖，具體出圖時(shí)間節(jié)點(diǎn)見(jiàn)設(shè)計(jì)合同約定。各階段設(shè)計(jì)成果應(yīng)符合規(guī)定的圖紙編制深度要求，并應(yīng)完成甲和相關(guān)審查部門(mén) （含抗震、超限等）的階段性審查意見(jiàn)所提出的修改工作。包括案審查、擴(kuò)初評(píng)審和施工圖審查、消防審核等，設(shè)計(jì)單位提供給甲的設(shè)計(jì)成果務(wù)必保證圖紙的完整性和準(zhǔn)確性，以確保施工圖審查順利通過(guò)。圖紙深度除應(yīng)達(dá)到建設(shè)部頒布的建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定要求深度外，還應(yīng)滿(mǎn)足如下要求：各主力店的平面布置（包括鋪位布置等）均應(yīng)反映在各專(zhuān)業(yè)平面圖中。消火栓箱、配電箱等設(shè)備設(shè)施位置或留洞、留槽必須在建筑平面圖中反映；前期出圖中，各專(zhuān)業(yè)的

11、留洞，及特殊做法必須在結(jié)構(gòu)圖中反映。屋頂平面圖中，必須標(biāo)示出所有屋頂設(shè)備設(shè)施、出屋面管井、管道的位置等。必須提供地下室、步行街、主力店、屋頂設(shè)備、室外設(shè)備管線等的管線綜合圖，滿(mǎn)足甲要求。如項(xiàng)目邊設(shè)計(jì)邊施工，施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)施工配合需求分版本和階段完成。施工圖版本較多，應(yīng)合理組織圖紙的標(biāo)識(shí)式（如各專(zhuān)業(yè)標(biāo)識(shí)式統(tǒng)一、表明版次、修改日期、各專(zhuān)業(yè)主要修改容等），以便于識(shí)別版本與圖紙類(lèi)別。施工圖設(shè)計(jì)前應(yīng)根據(jù)步步高新天地施工計(jì)劃要求編制其設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃及統(tǒng)一設(shè)計(jì)技術(shù)措施，并報(bào)送步步高置業(yè)有限責(zé)任公司。各專(zhuān)業(yè)出圖前必須互相會(huì)審圖紙，如因現(xiàn)場(chǎng)原因先出圖紙，則必須在出圖后部各專(zhuān)業(yè)會(huì)審圖紙。設(shè)計(jì)文件中包含：消防安全設(shè)

12、計(jì)專(zhuān)篇、節(jié)能設(shè)計(jì)專(zhuān)篇。專(zhuān)業(yè)資料設(shè)計(jì)文件中包含場(chǎng)地綜合圖：圖示所有地面及地下構(gòu)筑物、設(shè)計(jì)物，包括管井、出地面 風(fēng)井、燈桿、綠地、雕塑等，并綜合確認(rèn)設(shè)計(jì)可行性。（例如綠地預(yù)留覆土厚度、雕塑下承載力、燈具錨固強(qiáng)度等）.建筑專(zhuān)業(yè)總平面設(shè)計(jì)重點(diǎn)組織好各種交通流線設(shè)計(jì)：各出入流線應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，盡量避免相互干擾。貨流、客流及人流、車(chē)流應(yīng)區(qū)分有序，符合商業(yè)運(yùn)營(yíng)和住宅的日常使用要求。購(gòu)物中心沿 不同向主要道路應(yīng)設(shè)兩個(gè)及兩個(gè)以上車(chē)庫(kù)出入口，用以分解交通。但應(yīng)遠(yuǎn)離百貨主 要出入口，且不能在商鋪前橫向設(shè)車(chē)道出入口。車(chē)庫(kù)出入口坡道必須雙進(jìn)雙出，不 得做單車(chē)道。豎向設(shè)計(jì)要經(jīng)濟(jì)、合理、符合和當(dāng)?shù)匾?guī)和規(guī)定。管網(wǎng)綜合圖（如甲單獨(dú)

13、委托管網(wǎng)綜合設(shè)計(jì)時(shí)不含本容）需解決好室外管線綜合問(wèn)題，使各種管線均滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。各建筑出入口處不得設(shè) 置通風(fēng)豎井、檢查井等設(shè)施。需注明場(chǎng)外管線接入點(diǎn)的位置標(biāo)高。0.000除總平面圖外，還要求繪制一層組合平面圖，將道路關(guān)系、各出入口關(guān)系、土標(biāo)高、室外高差關(guān)系等反映在圖面上。圖中尺寸應(yīng)準(zhǔn)確詳實(shí)。包括城市坐標(biāo)點(diǎn)、BM水準(zhǔn)點(diǎn)、建筑退線、間距、棟號(hào)、層數(shù)等均不得遺漏。豎向設(shè)計(jì)標(biāo)高應(yīng)詳盡，每個(gè)出入口、土 0.000標(biāo)高、場(chǎng)地控制性 標(biāo)高、排水向及坡度必須給出，避免不確定的情況給施工造成損失。各種尺寸必須 認(rèn)真校對(duì)閉合，以便準(zhǔn)確放線定位，確定高程。原則上紅線外的道路標(biāo)高，坡度根 據(jù)實(shí)測(cè)不允變動(dòng)。設(shè)計(jì)中結(jié)合現(xiàn)

14、場(chǎng)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行合理設(shè)計(jì)和排水組織，盡量不出現(xiàn) 擋墻。避免出現(xiàn)急陡坡高差集中情況?？紤]地下管線的埋土深度?？倛D設(shè)計(jì)應(yīng)符合 詳規(guī)批復(fù)。由于圖紙與現(xiàn)場(chǎng)放線、定位、豎向會(huì)產(chǎn)生誤差，設(shè)計(jì)單位應(yīng)積極配合現(xiàn) 場(chǎng)進(jìn)行合理化調(diào)整。建筑設(shè)計(jì)各業(yè)態(tài)主要設(shè)計(jì)依據(jù). 各業(yè)態(tài)布置圖。.商管設(shè)備用房裝做法見(jiàn)研發(fā)標(biāo)準(zhǔn)（建筑） 2014-16號(hào)-設(shè)備機(jī)房裝修做法，有聲學(xué) 隔音處理要求的房間須按規(guī)或聲學(xué)顧問(wèn)隔音報(bào)告執(zhí)行地下室設(shè)計(jì)要點(diǎn).需合理組織車(chē)流動(dòng)線，盡可能做到客貨流分離，巡視系統(tǒng)簡(jiǎn)潔、清晰。專(zhuān)業(yè)資料.地下室應(yīng)規(guī)劃好建筑物整體及個(gè)別業(yè)態(tài)的設(shè)備機(jī)房設(shè)計(jì)，并合理控制面積，設(shè)備用房的布置及使用要求。. 合理布局干濕垃圾間。.地下室應(yīng)

15、合理安排各個(gè)防火分區(qū)的設(shè)計(jì)，防火分區(qū)面積盡量按規(guī)最大面積要求分 隔。疏散樓梯設(shè)計(jì)盡量不同分區(qū)相互合用，合理布置各送排風(fēng)室及風(fēng)井，各管道井和送排風(fēng)井盡量貼樓梯布置。.汽車(chē)庫(kù)應(yīng)按照項(xiàng)目具體要求，若有預(yù)留雙層機(jī)械停車(chē)空間的位置，要求初步設(shè)計(jì)、 施工圖中示意標(biāo)明機(jī)械停車(chē)位；地下汽車(chē)庫(kù)出入口坡道須設(shè)排水溝蔗；汽車(chē)坡道構(gòu)造不應(yīng)采用疆磋做法； 隔墻不宜全部采用實(shí)體墻面，應(yīng)考慮開(kāi)車(chē)行駛時(shí)視線安全要求；地下車(chē)庫(kù)具體設(shè)計(jì)按照甲提供標(biāo)準(zhǔn)；需重點(diǎn)進(jìn)行地下室管線綜合設(shè)計(jì)，保證機(jī)械車(chē)位處凈高不小于 3.6m，保證運(yùn)貨車(chē)道的凈高不小于3.6m ,垃圾車(chē)道不小于3.2 m。商業(yè)項(xiàng)目地下室停車(chē)庫(kù)全部設(shè)超聲波停車(chē)指示系統(tǒng)，要與標(biāo)

16、識(shí)設(shè)計(jì)結(jié)合。.地下室電梯廳、扶梯廳考慮通透隔斷，配合裝設(shè)計(jì)重點(diǎn)設(shè)計(jì)該區(qū)域，邊考慮廣告、 燈箱的預(yù)留電源。超市人行步道區(qū)域考慮手推車(chē)停放位置。. 地下室適當(dāng)位置設(shè)置衛(wèi)生間。室商業(yè)步行街（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“步行街”）設(shè)計(jì)要點(diǎn).按已確認(rèn)的案平面圖進(jìn)行案深化和初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)。中庭大于500平米（開(kāi)洞面積），可根據(jù)結(jié)構(gòu)計(jì)算做適當(dāng)調(diào)整。案中電梯、扶梯的位置不得做大的調(diào)整。二層以上步行街走道凈寬宜為3.54米，“橋”的凈寬度宜為 3.5-4米，在中庭圍走道凈寬可適當(dāng)加寬至 56米。“洞” 口、“橋”及中庭邊緣不得設(shè)反梁。扶手 欄板的結(jié)構(gòu)荷載必須大于相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。.步行街衛(wèi)生間的設(shè)置：根據(jù)步行街的長(zhǎng)度不同一般設(shè)35

17、處衛(wèi)生間，衛(wèi)生間的間距80100米。每處衛(wèi)生間面積 70100平米，蹲位：男廁不少于 5個(gè)；女廁不 少于10個(gè)；男衛(wèi)生間小便池不少于5個(gè)（考慮兒童使用）；洗手盆各不少于 4個(gè)（考慮兒童使用）；設(shè)置清潔工具間。 除特殊要求外，主力店不再單獨(dú)設(shè)置衛(wèi)生間， 與步行街合用。衛(wèi)生間每層至少考慮一處無(wú)障礙設(shè)施并設(shè)母嬰室。.步行街連通口的設(shè)置原則：步行街街面開(kāi)口（通往主力店、疏散樓梯、電梯、衛(wèi)生 間等）應(yīng)盡量成組設(shè)計(jì)，以保持步行街鋪面的連續(xù)性。.步行街裝及鋼結(jié)構(gòu)采光頂由甲另行委托設(shè)計(jì)，土建設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意步行街鋼結(jié)構(gòu)采光頂?shù)闹ё恢茫瑧?yīng)較下層開(kāi)口兩側(cè)各擴(kuò)大0.8m-2m ,并考慮充足的結(jié)構(gòu)荷載。中庭的采光天棚在

18、設(shè)計(jì)中要考慮便安裝LED電子屏。每個(gè)中庭天棚的中間位置預(yù)留一個(gè)電動(dòng)吊點(diǎn)，承載力不低于 500KG ,中庭的其他吊點(diǎn)（6-8個(gè)）的承載力不小于 150KG ,長(zhǎng)廊部分設(shè)置電動(dòng)吊點(diǎn)，承載力不小于50KG ,每個(gè)項(xiàng)目電動(dòng)吊點(diǎn)的數(shù)量原則上不超過(guò)25個(gè)。中庭要考慮便安裝 LED電子屏，總荷載20KN。室步行街中專(zhuān)業(yè)資料 庭的采光天棚及步行街的采光廊必須進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)，應(yīng)設(shè)置電動(dòng)遮陽(yáng)裝置。.步行街的出入口應(yīng)設(shè)置人流計(jì)數(shù)系統(tǒng)。觀光梯在中庭設(shè)置， 以2部為一組，觀光梯轎廂要做成玻璃通透， 井道為鋼結(jié)構(gòu)。觀光梯應(yīng)通到地下停車(chē)場(chǎng)。在停車(chē)場(chǎng)設(shè)置通透玻璃候梯廳，候梯廳需設(shè)計(jì)空調(diào)及安全欄桿。.室步行街的電梯及自動(dòng)扶梯設(shè)計(jì)

19、要求：自動(dòng)扶梯距步行街主入口不小于10米，間距宜控制在 50米左右。自動(dòng)扶梯應(yīng)靠洞口一側(cè)并平行布置，以免遮擋視線。步行街入口處允一組扶梯反向布置，提升二、三層端頭鋪的人流量。提升高度為兩層及兩層以上的自動(dòng)扶梯，靠外墻時(shí)應(yīng)不留縫，臨空一側(cè)必須做 安全防護(hù)，招標(biāo)采購(gòu)前必須明確保護(hù)高度并預(yù)留荷載。觀光梯一般在中庭設(shè)置，觀光梯轎廂要使用玻璃維護(hù)使其通透。觀光梯應(yīng)通到 地下停車(chē)場(chǎng)各層，在停車(chē)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置通透玻璃候梯廳，候梯廳需設(shè)計(jì)空調(diào)。室步行街的貨梯，噸位為1.62噸。供室步行街獨(dú)立使用的貨梯不宜超過(guò)2組。.步行街公共區(qū)域要充分結(jié)合裝設(shè)計(jì)的廣告規(guī)劃布點(diǎn)圖（包括電子顯示屏、落地式店招、墻體廣告等）和甲提供的多

20、種經(jīng)營(yíng)布點(diǎn)圖預(yù)留電源及上下水。.根據(jù)甲提供的業(yè)態(tài)布置圖預(yù)留餐飲條件，餐飲區(qū)考慮集中設(shè)置排油煙井并盡量高空排放或采取其他凈化措施。.由于多種經(jīng)營(yíng)的需要，往往在步行街的中庭需要舉行一些特殊的商業(yè)活動(dòng)，如車(chē)展等，因此在設(shè)計(jì)中需要考慮車(chē)的行駛路線、地磚的承載荷載等因素。住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)平面圖中的標(biāo)注尺寸必須與圖紙相符。包括軸線尺寸、墻體厚度、細(xì)部尺寸尤其是結(jié)構(gòu)尺寸和構(gòu)造尺寸。 建筑圖中的柱斷面尺寸與結(jié)構(gòu)計(jì)算尺寸應(yīng)完全相符，各層平面圖應(yīng)上下對(duì)位，各專(zhuān)業(yè)洞口應(yīng)明確標(biāo)注尺寸，保溫層厚度，門(mén)窗洞口（寬X高） 尺寸等務(wù)必準(zhǔn)確，避免測(cè)繪房屋面積產(chǎn)生誤差。公共交通部分包括樓、電梯、走道、管井、應(yīng)按規(guī)和設(shè)備要求合理設(shè)計(jì)、

21、住宅入戶(hù)門(mén)為1.0 X 22的單扇門(mén)或1.25X2.2米的子母門(mén)，設(shè)計(jì)應(yīng)注明為防盜隔聲保溫門(mén)，如果有防火要求，還要兼為防火門(mén)；單元入戶(hù)門(mén)為1.8X2.4米的對(duì)講門(mén)。入戶(hù)大堂的門(mén)單獨(dú)設(shè)計(jì)，電梯門(mén)寬1.0米。各種管道井凈尺寸必須保證安裝、檢修的可操作性。設(shè)計(jì)中 不應(yīng)出現(xiàn)無(wú)用的管井。電梯井道應(yīng)留有足夠的安裝、吊裝距離。如果是磚砌井道應(yīng)每隔2.5米高設(shè)框架梁便于固定導(dǎo)軌。樓梯踏步緩臺(tái)處應(yīng)保證各種門(mén)不相互干擾、 沖突。留出足夠的通行和搬家具的空間，尤其是單元底層入口處、電梯廳、入戶(hù)通 道的位置。各種表箱、管道門(mén)應(yīng)集中布置，合理設(shè)計(jì)，不凸出管井，考慮由標(biāo)準(zhǔn)層 移位等式合理設(shè)計(jì)。電井最好與水管井門(mén)尺寸一致。

22、管道井應(yīng)與地下車(chē)庫(kù)、電梯機(jī)專(zhuān)業(yè)資料房、屋頂水箱間等連通。信報(bào)箱設(shè)于門(mén)禁外墻暗設(shè)，合理選擇位置。各種表箱均暗設(shè)、保持墻面平整，各種公共檢修門(mén)不得設(shè)于戶(hù)（住宅或店鋪）。應(yīng)充分考慮公共樓、電梯間的保溫隔音做法，各種混凝土墻上洞口要仔細(xì)核準(zhǔn)， 否則難以修改處理。 因底層公建較高，底層入戶(hù)通道上空間應(yīng)設(shè)夾層加以利用。廚衛(wèi)設(shè)計(jì)應(yīng)仔細(xì)擺布各種上水、下水、電氣、排煙通風(fēng)設(shè)施的位置，相互不得干擾、沖突，例如次風(fēng)道入口處不能有管道通過(guò)，橫、立管不得擋住窗口； 根據(jù)不同戶(hù)型的要求合理設(shè)計(jì)廚衛(wèi)設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)型號(hào)、留洞位置等；衛(wèi)生間采用降板設(shè)計(jì)做好防水。合理布置散熱器。一層住宅應(yīng)考慮衛(wèi)生間層高問(wèn)題。廚衛(wèi)設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮使用的

23、合理性，尤其是下水管及煙道、風(fēng)道的位置，考慮裝修時(shí)不能移改的特點(diǎn)，合理布置。廳、臥設(shè)計(jì)盡量避免暴露梁柱，不得穿越廳、臥空間。頂層、底層有反梁時(shí)，應(yīng)注意對(duì)住宅空間的影響。應(yīng)充分考慮梁下空間的高度及梁與墻的偏軸關(guān)系。建筑與結(jié)構(gòu)對(duì)圖紙進(jìn)行反復(fù)優(yōu)化。各種開(kāi)關(guān)、插座由建筑專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人牽頭，協(xié)同各配套專(zhuān)業(yè)在便使用的前提下布置、定位、標(biāo)注尺寸?？照{(diào)、散熱器：空調(diào)機(jī)選型、位置布置與尺度，室 機(jī)不應(yīng)正對(duì)床頭，室外機(jī)位應(yīng)滿(mǎn)足安裝、使用要求（室外空調(diào)機(jī)位凈空不小于 1200*600 ）。散熱器位置，窗下散熱器低于窗臺(tái)高度，避免柜機(jī)與散熱器位于同一 墻面上。如地板采暖，分集水器位置宜位于廚房、衛(wèi)生間。門(mén)窗陽(yáng)臺(tái)（1）門(mén)窗

24、：戶(hù)門(mén)均留洞口，不設(shè)門(mén)扇門(mén)框。外窗不能過(guò)窄一一居室外窗寬度不小于1.2米，高度不低于1.5米；衛(wèi)生間最少不低于 0.6米寬，并應(yīng)滿(mǎn)足當(dāng)?shù)毓?jié)能要 求。門(mén)窗應(yīng)能夠完全開(kāi)啟，預(yù)留門(mén)垛，相鄰住戶(hù)的門(mén)窗設(shè)置應(yīng)避免相互視線干擾現(xiàn) 象。臨空調(diào)室外機(jī)的外窗應(yīng)能保證室外機(jī)出入，開(kāi)啟扇不小于700X1100（寬X高）,并核對(duì)開(kāi)啟式。外窗分格在滿(mǎn)足立面案的同時(shí)需考慮室人視線關(guān)系；戶(hù)門(mén)1000X2200 （單扇門(mén)）或 1250X2200 （子母門(mén)）；（2）陽(yáng)臺(tái)：頂層陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)陽(yáng)臺(tái)頂板遮蔽（并且要完全覆蓋頂層陽(yáng)臺(tái)地面）。陽(yáng)臺(tái)設(shè)不銹鋼欄桿，形式由設(shè)計(jì)單位統(tǒng)一設(shè)計(jì)，預(yù)留埋件。陽(yáng)臺(tái)地面做水泥砂漿面層，四 應(yīng)有擋水檐，由住戶(hù)自行

25、鋪地磚。 應(yīng)充分考慮陽(yáng)臺(tái)室泛水和室外高差關(guān)系，留好各自構(gòu)造厚度。如住宅室為地?zé)岵膳?，?yīng)考慮住戶(hù)鋪地板的厚度。相鄰戶(hù)陽(yáng)臺(tái)不應(yīng)存在安全隱患和視線干擾現(xiàn)象，開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)應(yīng)合理組織排水，工作陽(yáng)臺(tái)應(yīng)考慮洗衣機(jī)位 （包括：洗衣機(jī)進(jìn)、出水及電插座 ，煤氣表位置）6.雨水管雨水管不能隨意布置。 除匯水面積保證外， 還應(yīng)考慮立面上不能擋窗，底層不能穿進(jìn)店鋪室，結(jié)合排水組織保證美觀，不能亂設(shè)，考慮如采用形塑管、彎頭拐角的向?qū)I(yè)資料等細(xì)節(jié)問(wèn)題，不能影響室外空調(diào)機(jī)尺寸。屋面設(shè)計(jì)要點(diǎn).商業(yè)屋面以美化為主， 統(tǒng)一規(guī)劃整齊安放設(shè)備機(jī)組，設(shè)計(jì)為上人屋面，設(shè)屋頂花園。屋頂花園布置見(jiàn)具體設(shè)計(jì)。.住宅與商業(yè)屋面為上人保溫屋面、應(yīng)作好防

26、水處理，但應(yīng)注意不要設(shè)計(jì)過(guò)于復(fù)雜，造成有上反梁、拐角太多、屋面保溫防水難以處理等情況。出屋面的檢修門(mén)下口泛水要合理考慮室外高于室的防水節(jié)點(diǎn)。屋面排水均做有組織排水。.屋頂各類(lèi)風(fēng)機(jī)、冷卻塔等設(shè)備設(shè)施應(yīng)盡可能成組布置，并采取隔音降噪處理。.屋面預(yù)留外墻清洗吊欄懸掛點(diǎn)。.屋面應(yīng)預(yù)留設(shè)備基礎(chǔ)。.不得在外墻設(shè)置溢流口。立面設(shè)計(jì)要點(diǎn).初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)立面設(shè)計(jì)單位的初步設(shè)計(jì)圖紙，完成立面、平面、外墻詳圖等全部施工圖。.立面設(shè)計(jì)需與另外委托的立面案設(shè)計(jì)單位、幕墻設(shè)計(jì)單位緊密配合，并詳細(xì)提供立面設(shè)計(jì)所需的設(shè)計(jì)條件，包括首層出入口位置、外墻門(mén)窗（含百頁(yè)窗）洞口位置、 出屋面樓梯間、設(shè)備用房、風(fēng)口、管

27、井等設(shè)計(jì)條件，并根據(jù)立面設(shè)計(jì)要求適當(dāng)調(diào)整外立面的各種洞口尺寸及位置。剖面設(shè)計(jì)要點(diǎn).需重點(diǎn)解決建筑物各種管線綜合設(shè)計(jì)， 能滿(mǎn)足各商業(yè)業(yè)態(tài)凈高的要求。.要給出至少2個(gè)組合體的縱橫剖面， 位的剖面、出屋面的各種采光頂剖面、 紙。.墻身節(jié)點(diǎn)要索引立面各特殊構(gòu)造部位， 制尺寸。材料使用要求.墻體材料：除鋼筋混凝土墻體外， 法。.防水材料：.使建筑物部各種管線既能滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，又以及步行街橫剖面、影廳剖面、有層高變化部塔樓通向裙房屋面的出入口等特殊位置的圖包括裝修、節(jié)能保溫、廣告燈箱等部位的控其他后砌墻體、輕質(zhì)墻體采用當(dāng)?shù)爻Ｓ貌牧霞白龇浪牧暇唧w做法可參照步步高標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w情況進(jìn)行設(shè)計(jì)。屋面防水等級(jí)

28、I級(jí)，地下室車(chē)庫(kù)防水等級(jí)二級(jí)，其他地下室防水等級(jí)一級(jí)。保溫材料：按照以及當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。專(zhuān)業(yè)資料6.2.9 消防設(shè)計(jì)1,消防設(shè)計(jì)應(yīng)主動(dòng)配合甲與當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)溝通，配合甲進(jìn)行性能化設(shè)計(jì)， 并根據(jù)消防部門(mén)意見(jiàn)合理進(jìn)行消防設(shè)計(jì)。.各主力店進(jìn)入后可能會(huì)根據(jù)主力店動(dòng)線及商品布置進(jìn)行防火分區(qū)的修改。.防火卷簾、防火門(mén)窗等設(shè)備設(shè)施滿(mǎn)足規(guī)及消防部門(mén)要求即可，不得隨意提高等級(jí)。人防設(shè)計(jì).人防工程面積及戰(zhàn)時(shí)用途符合人防主管部門(mén)要求即可，盡可能按平戰(zhàn)結(jié)合設(shè)置。.需按照人防主管部門(mén)要求盡量按預(yù)留條件臨戰(zhàn)設(shè)置處理。其他要求.配合甲計(jì)算相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：準(zhǔn)確計(jì)算并列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（可列在總平面圖上），在各層平面圖中標(biāo)

29、注各層面積、各業(yè)態(tài)租賃區(qū)面積以及列出步行街各個(gè)商 鋪的建筑面積、使用面積一覽表。 此項(xiàng)工作須貫穿設(shè)計(jì)的全過(guò)程，必須引起高度重視，隨時(shí)完成甲要求復(fù)核或計(jì)算面積指標(biāo)工作（技術(shù)處理上應(yīng)將不同業(yè)態(tài)面積設(shè)為單獨(dú)的1個(gè)圖層，便于隨時(shí)檢查或計(jì)算各業(yè)態(tài)租賃面積）并填寫(xiě)依照甲提供的項(xiàng)目各階段面積指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表。.電梯、扶梯、人行步道等設(shè)計(jì)要求：技術(shù)參數(shù)、土建預(yù)留洞口尺寸等未定的品牌，按甲提供的電梯選型原則確定各電梯參數(shù)并隨時(shí)做好技術(shù)參數(shù)、數(shù)量的列表統(tǒng)計(jì)，配合甲做好機(jī)電設(shè)備招標(biāo)工作填寫(xiě)電梯、 扶梯統(tǒng)計(jì)表。專(zhuān)業(yè)資料7.結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)及設(shè)計(jì)使用年限建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)：一 級(jí)設(shè)計(jì)使用年限：50年抗震設(shè)防類(lèi)別：標(biāo)

30、準(zhǔn)設(shè)防類(lèi)（暫定）自然條件風(fēng)荷載基本風(fēng)壓：0.30 kN/m 2;地面粗糙度類(lèi)別：B類(lèi)雪荷載基本雪壓：0.35 kN/m 2;抗震設(shè)防有關(guān)參數(shù)抗震設(shè)防烈度：6 度，地震加速度為0.05 g。設(shè)計(jì)地震分組：第 一組設(shè)計(jì)特征期：見(jiàn)詳勘建筑場(chǎng)地類(lèi)別：見(jiàn)詳勘荷載標(biāo)準(zhǔn)值1、恒荷載屋面、樓面、地面以及建筑隔墻的恒荷載標(biāo)準(zhǔn)值根據(jù)本設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)建筑部分要求使用的材料、墻體厚度及裝修標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算確定。對(duì)于清水房或者存在二次裝修的標(biāo)準(zhǔn)房，均按照精裝修標(biāo)準(zhǔn)確定恒載。2、活荷載（1）、商業(yè)（暫參考此數(shù)據(jù)，以后期業(yè)態(tài)提供為準(zhǔn)）超市：生鮮區(qū)10.0kN/m 2,庫(kù)房及糧油區(qū)10.0kN/m 2,百貨和超市普通售貨區(qū) 4.0kN/

31、m 2 ,外租區(qū) 4.0kN/m 2 ,辦公區(qū) 3.0kN/m 2,收貨區(qū) 15.0kN/m 2。主力店百貨：4.0kN/m 2影城：大堂及影廳外走廊4.0kN/m 2,衛(wèi)生間 4.0kN/m 2,空調(diào)機(jī)房7.0kN/m 2,其它3.0kN/m 2步行街精品店： 4.0kN/m 2專(zhuān)業(yè)資料數(shù)碼廣場(chǎng)：4.0kN/m健身、運(yùn)動(dòng)：24.0kN/m 2主題餐廳：廚房5.0kN/m 2,其它區(qū)域 4.0kN/m電玩、網(wǎng)吧:4.0kN/m 2KTV : 4.0kN/m 2書(shū)城：書(shū)庫(kù)（非密集柜書(shū)庫(kù)）5.0kN/m 2,賣(mài)場(chǎng)4.0kN/m待定業(yè)態(tài)區(qū)域:24.0kN/m 2消防樓梯3.5kN/m（2）寫(xiě)字樓衛(wèi)生

32、間2.5kN/m 2消防疏散樓梯3.5kN/m 2其它辦公區(qū)域（3）酒店：2.0kN/m 2主題餐廳（或酒樓）：廚房（廚房應(yīng)根據(jù)建筑要求進(jìn)行降板或墊高，該區(qū)域填料計(jì)入恒載）4.0kN/m 2,用餐區(qū) 4.0kN/m 2。精品店24.0kN/m 2咖啡廳4.0kN/m 24.0kN/m 2大、小宴會(huì)廳23.0kN/m 2大堂及大宴會(huì)廳的水晶吊燈：0.5kN/m娛樂(lè)4.0kN/m 2洗浴4.0kN/m 2,（對(duì)于水池部分，應(yīng)根據(jù)水池深度確定恒荷載，對(duì)十 降板區(qū)域，應(yīng)根據(jù)采用的填料計(jì)算恒載）酒店客房22.0kN/m 2消防疏散樓梯3.5kN/m 2電梯廳3.5kN/m 2空調(diào)機(jī)房7.0kN/m 2庫(kù)

33、房25.0kN/m 2辦公2.0kN/m 2（4）、消防車(chē)道、消防登高場(chǎng)按照新荷載規(guī)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)GB50009-2012取值和折減。考慮荷載的最不利布置及車(chē)輪下墊層的應(yīng)力擴(kuò)散，按照結(jié)構(gòu)效應(yīng)的等效原則，換算為等效均布荷載，基礎(chǔ)、裂縫控制只考慮平時(shí)使用荷載，梁、柱、樓板強(qiáng)度設(shè)計(jì)時(shí)考慮消防車(chē)荷載組合。當(dāng)結(jié)構(gòu)板上存在覆土或其他填充物時(shí)，消防車(chē)的輪壓需要考慮應(yīng)力擴(kuò)散予以折減后專(zhuān)業(yè)資料作用于結(jié)構(gòu)梁板上，消防車(chē)荷載按照規(guī)要求進(jìn)行最不利布置計(jì)算梁板的截面和配筋，柱、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)以及裂縫寬度控制不考慮消防車(chē)荷載，但應(yīng)滿(mǎn)足正常使用荷載的要求。(5)、屋面活荷載：按照新荷載規(guī)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)GB50009-2012 取

34、值；屋面活荷載不應(yīng)于屋面設(shè)備荷載同時(shí)組合。(6)、設(shè)備荷載，根據(jù)各專(zhuān)業(yè)提供的條件進(jìn)行設(shè)計(jì)。(7)、中庭要考慮便安裝 LED電子屏，每個(gè)中庭天棚的中間位置預(yù)留一個(gè)電動(dòng)吊點(diǎn)，承載力不低于20kN ;中庭的其他吊點(diǎn)的承載力不小于1.5kN ,長(zhǎng)廊部分設(shè)置電動(dòng)吊點(diǎn)，承載力不小于0.5kN。吊點(diǎn)須在建筑、結(jié)構(gòu)圖中畫(huà)出。(8)、其他未列荷載按規(guī)取值。主要材料鋼筋受力鋼筋原則上應(yīng)以高強(qiáng)鋼筋為主，優(yōu)選HRB400 ,包括主筋與箍筋。一般構(gòu)造鋼筋可選用HPB300鋼筋?；炷恋叵虏糠殖Q向構(gòu)件外，建議不超過(guò)C40。最高混凝土標(biāo)號(hào)建議不超過(guò)C60。后澆帶建議采用比相應(yīng)構(gòu)件部位混凝土強(qiáng)度等級(jí)高一級(jí)的微膨脹混凝土。其

35、余以計(jì)算為準(zhǔn)。砌體填充砌體采用項(xiàng)目所在地普遍采用、可靠的墻體材料。型鋼、鋼板、鋼管采用 Q345B , Q235B。結(jié)構(gòu)選型基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)及關(guān)鍵部位的結(jié)構(gòu)案選型，根據(jù)甲另行提供的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)指引進(jìn)行設(shè)計(jì)。限額設(shè)計(jì)限額設(shè)計(jì)指標(biāo)詳見(jiàn)設(shè)計(jì)合同，乙應(yīng)通過(guò)基礎(chǔ)案、結(jié)構(gòu)案的比選優(yōu)化，使設(shè)計(jì)成果的材料含量指標(biāo)控制在限額設(shè)計(jì)指標(biāo)之。專(zhuān)業(yè)資料8,給排水設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)：室外給排水總體要求室外給水室外生活給水布置成環(huán)狀，室外消防給水管網(wǎng)與生活給水管網(wǎng)在市政條件可的情況下 合用。生活給水系統(tǒng)（含泵房）應(yīng)根據(jù)不同業(yè)態(tài)分別設(shè)置，住宅與商業(yè)給水系統(tǒng)分開(kāi)，設(shè)置兩 套系統(tǒng)。室外設(shè)置綠化及沖洗地面和多種經(jīng)營(yíng)給水點(diǎn)。綠化及沖洗地面每隔708

36、0m的距離設(shè)置一個(gè)DN25給水栓，多種經(jīng)營(yíng)用水按物業(yè)及景觀施工圖確定用水點(diǎn)。給水栓應(yīng)設(shè)置在室外行人難以接觸的部位，宜采用地下式給水栓。室外給水需設(shè)水表計(jì)量。室外給水管材：主管采用球墨給水鑄鐵管，景觀用水支管可采用HDPE給水管。室外消火栓及水泵接合器設(shè)置要求：1）寒冷及寒地區(qū)采用地下式室外消火栓，其它地區(qū)結(jié)合景觀采用地上式消火栓。2）地上式、墻壁式水泵接合器及消火栓的設(shè)置應(yīng)與景觀及幕墻設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)，并不應(yīng)設(shè)置在 出入口及影響人員交通處，且應(yīng)有明顯標(biāo)志。室外排水污水雨水應(yīng)分流。室外雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期按3年計(jì)?；S池應(yīng)根據(jù)市政提供的接入點(diǎn)合理地設(shè)置，但不應(yīng)設(shè)置在室外步行街、廣場(chǎng)中心和各主力店出入口正前。室

37、外廣場(chǎng)、室外步行街、各主力店及商鋪出入口正前不得設(shè)置室外隔油池。地下車(chē)庫(kù)出入口坡道起始端、末端（地下一層）分設(shè)兩道通長(zhǎng)排水溝；各卸貨區(qū)門(mén)口應(yīng)設(shè)通長(zhǎng)的排水溝。室外排水管材：采用雙壁螺旋塑料管。室外步行街排水溝的設(shè)置原則：）應(yīng)沿步行街長(zhǎng)度向在街道兩側(cè)各設(shè)置一道雨水溝排水，明溝底部?jī)魧挷恍∮?300mm ,不大于450mm ,起坡點(diǎn)溝深不小于 150mm ,坡至與室外管網(wǎng)連接。當(dāng)兩端高差不超過(guò)1m時(shí)，不得橫向設(shè)溝。2）步行街的排水溝應(yīng)利用公共衛(wèi)生間和消防通道。當(dāng)確需經(jīng)商鋪地面穿越時(shí)，應(yīng)采用 雨水管埋地暗敷（管的坡度適當(dāng)加大）。3）雨水溝蓋板開(kāi)率不得小于30%,給排水專(zhuān)業(yè)應(yīng)就此開(kāi)率與景觀專(zhuān)業(yè)復(fù)核確認(rèn)。

38、室外管線綜合1）室外管線綜合，應(yīng)由給排水專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，綜合考慮給水、排水、專(zhuān)業(yè)資料供電、燃?xì)?、供熱、通訊等?zhuān)業(yè)管線的要求合理排布。2）所有管線的入戶(hù)位置應(yīng)避開(kāi)主出入口，各主出入口禁設(shè)置井蓋。3）污水、雨水的走向要考慮與豎向設(shè)計(jì)的配合及與市政管網(wǎng)的接駁條件。室給排水總體要求消防設(shè)計(jì)的總體要求各階段設(shè)計(jì)文件中均應(yīng)有消防設(shè)計(jì)專(zhuān)篇。整個(gè)購(gòu)物中心應(yīng)共用消防系統(tǒng)。消防泵房和消防水池的位置宜居中。消防水池兼做水蓄冷池時(shí)，宜靠近制冷機(jī)房設(shè)置。 若消防水池與星級(jí)酒店合用時(shí)，酒店消防泵房單設(shè)。為保證消防水池的水質(zhì)，可利用消防水池儲(chǔ)水作為空調(diào)冷卻水補(bǔ)水，但應(yīng)有消防有效儲(chǔ)水不被動(dòng)用的措施（僅限于大商業(yè)部

39、分的空調(diào)冷卻水補(bǔ)水）。說(shuō)明：消防水池儲(chǔ)水兼做水蓄冷功能時(shí)，不能再用作空調(diào)冷卻水補(bǔ)水。大商業(yè)（含地下車(chē)庫(kù)）均采用落地式消火栓箱，將消火栓、消防卷盤(pán)、滅火器等組合在一起，消火栓布置間距不應(yīng)大于30m ,且不應(yīng)設(shè)置在電氣豎井外墻上。室步行街兩側(cè)的商鋪，消火栓的布置，應(yīng)在沿步行街兩側(cè)設(shè)置消火栓箱，消火栓箱應(yīng)設(shè)置在公共走道，開(kāi)門(mén)朝向室步行街，但滅火器應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)GB50262-140的要求設(shè)置。消防水箱應(yīng)布置在本系統(tǒng)的最高點(diǎn)，宜設(shè)置在屋面上。噴淋和消火栓系統(tǒng)分開(kāi)設(shè)置穩(wěn)壓裝置，并應(yīng)設(shè)置在消防水箱間。地下車(chē)庫(kù)暫按常規(guī)噴淋設(shè)計(jì)，如當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)審圖后有明確要求設(shè)置泡沫系統(tǒng)時(shí)再考慮設(shè)置。建材的貨架超過(guò) 3.5m ,

40、如層高不超過(guò)8m ,按照重危險(xiǎn)I級(jí)設(shè)計(jì)，如超過(guò)8m ,按自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)5.0.1A條考慮。超市的賣(mài)場(chǎng)按中危H級(jí)設(shè)計(jì)，貨架超過(guò)3.5米按重危險(xiǎn)I級(jí)設(shè)計(jì)。存貨區(qū)、卸貨區(qū)按多排貨架倉(cāng)庫(kù)危險(xiǎn)n級(jí)設(shè)計(jì)。室步行街通道與店鋪之間保護(hù)形式須結(jié)合具體消防疏散模式確定。噴頭形式：超市賣(mài)場(chǎng)部分、建材、地下車(chē)庫(kù)不吊頂，采用直立型噴頭。其余商業(yè)部分均有吊頂，采用吊頂式噴頭或下垂型噴頭。寒冷地區(qū)地下車(chē)庫(kù)、屋面設(shè)備間等有凍結(jié)危險(xiǎn)的區(qū)域采用易熔金屬?lài)婎^。 TOC o 1-5 h z 加密?chē)婎^：采用邊墻型噴頭或窗式快速響應(yīng)噴頭，公稱(chēng)動(dòng)作溫度為68 Co購(gòu)物中心主力店、次主力店、超市、室步行街公共區(qū)域及兩側(cè)的商鋪、娛樂(lè)場(chǎng)

41、所的自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，采用快速響應(yīng)噴頭。商業(yè)綜合體的噴頭均應(yīng)明裝（不能采用隱蔽式噴頭）。燃油（氣）鍋爐房、發(fā)電機(jī)房應(yīng)設(shè)水噴霧滅火系統(tǒng)；變電所應(yīng)設(shè)除鹵代烷1211、專(zhuān)業(yè)資料1311以外的氣體滅火系統(tǒng)。購(gòu)物中心報(bào)警閥間宜設(shè)在地下車(chē)庫(kù)，利用停車(chē)位的空隙設(shè)置，塔樓的報(bào)警閥間可設(shè)在設(shè)備層或裙房頂層，水力警鈴應(yīng)設(shè)置在有人值班場(chǎng)所附近。消防管道防凍要求：1、地下車(chē)庫(kù)：1）寒地區(qū)設(shè)值班采暖（具體要求見(jiàn)暖通設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)及管控要點(diǎn)）。寒地區(qū)地下一層車(chē)庫(kù)消火栓給水管道應(yīng)設(shè)電伴熱保溫，其自動(dòng)噴淋系統(tǒng)采用預(yù)作用系統(tǒng)，濕式管道系統(tǒng)應(yīng)避免從地下車(chē)庫(kù)出入口附近該區(qū)域經(jīng)過(guò)。2）寒冷地區(qū)地下車(chē)庫(kù)消火栓系統(tǒng)采用電伴熱保溫，地下一層及

42、地下二層自動(dòng)噴淋系 統(tǒng)采用預(yù)作用系統(tǒng)。2、寒及寒冷地區(qū)，屋頂及設(shè)備層消防水箱間、水泵房應(yīng)設(shè)值班采暖，水箱及管道還應(yīng)做 防凍保溫。3、冬季有冰凍地區(qū)，綜合體濕式消防管道敷設(shè)在有冰凍風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域時(shí)，例如外櫥窗、無(wú)值 班采暖的設(shè)備間等，濕式消防管道應(yīng)采取相應(yīng)防凍措施（如對(duì)管道進(jìn)行保溫、設(shè)置電 伴熱等）。4、電伴熱保溫設(shè)置要求：采用消防專(zhuān)用阻燃自限溫電伴熱帶，外包絕熱層）采用電伴熱 保溫時(shí)，外保溫材料采用玻璃棉外纏玻璃絲布刷防火漆，防火漆顏色與圍墻面顏色相 近。給水總體要求當(dāng)市政管網(wǎng)壓力A 0.2MPa時(shí)，二層（不含）以下采用市政直供，二層以上采用加 壓供水；超市、百貨除外。泵房設(shè)計(jì)1）根據(jù)系統(tǒng)劃分單獨(dú)設(shè)

43、置泵房和不銹鋼儲(chǔ)水箱，二次供水的消毒措施采用紫外線消毒器或電子水處理儀。2）裙房采用變頻供水。裙房供水水泵出水管與市政進(jìn)水管線設(shè)聯(lián)通管，保證在市政管網(wǎng)壓力滿(mǎn)足的情況下可利用市政管網(wǎng)壓力供水，或在停水時(shí)保證下幾層的用水。3）不超過(guò)120m塔樓采用分區(qū)變頻供水，超過(guò) 120m采用水泵水箱串聯(lián)供水， 設(shè)中間轉(zhuǎn)輸水箱，水箱的材質(zhì)為不銹鋼。水泵應(yīng)按照甲提供的當(dāng)年集采品牌 及型號(hào)進(jìn)行設(shè)計(jì)選型。4）水泵房配電柜的放置應(yīng)避開(kāi)可能被水管、水泵等淋濕的位置。所有公共區(qū)域的用水（包括消防水池、消防水箱、衛(wèi)生間、垃圾房、污水處理間、 室外綠化及沖洗點(diǎn)）均設(shè)置水表計(jì)量。地下車(chē)庫(kù)除設(shè)備用房外，按服務(wù)半徑30-50m設(shè)置一

44、個(gè)DN25的沖洗地面給水栓，專(zhuān)業(yè)資料應(yīng)在集水坑附近靠柱敷設(shè)。引自物業(yè)用水，不允使用消火栓用水。獨(dú)立系統(tǒng)業(yè)態(tài)的垃圾房給水引自其各自的用水管，公用的垃圾房給水引自物業(yè)用水。濕垃圾房給水管徑應(yīng)為DN25。地下室的污水處理間設(shè)拖布池，給水管徑為DN20。步行街屋面應(yīng)設(shè)沖洗采光頂?shù)挠盟c(diǎn)和屋面綠化（如有）取水點(diǎn)，兩者可合用。每隔3050米距離設(shè)置一個(gè) DN25的給水栓。寒及寒冷地區(qū)應(yīng)考慮冬季泄空及防凍 措施。商業(yè)裙房的公共衛(wèi)生間，采用感應(yīng)式盥洗龍頭和小便斗，蹲便器為腳踏式自閉沖洗閥。所有空調(diào)機(jī)房設(shè)用于沖洗過(guò)濾網(wǎng)的拖布池（長(zhǎng)寬高尺寸為800*400*800mm ）,給水管徑為DN20。給水管材除衛(wèi)生間支管

45、采用PPR外，其余均采用襯塑鋼管，所有室裝修吊頂和過(guò)門(mén)處給水管需考慮防結(jié)露要求，保溫材料為橡塑。排水總體要求塔樓和裙房之間宜設(shè)設(shè)備轉(zhuǎn)換層，便于管線的轉(zhuǎn)換及安裝，轉(zhuǎn)換層高度2.2m。衛(wèi)生間污水如不能自流排出，可排入地下室污水處理間，經(jīng)一體化壓力排放設(shè)備排出。廚房排水應(yīng)采用兩級(jí)隔油處理，隔油池設(shè)置在隔油間或室外，各業(yè)態(tài)隔油間、隔油池可合用。地下室以下部位需設(shè)集水坑：泵房、制冷機(jī)房、衛(wèi)生間、空調(diào)機(jī)房、電梯基坑、垃 圾房、污水處理間、隔油間、超市壓縮機(jī)房、地下車(chē)庫(kù)，以及設(shè)置在最底層的變配 電室（貼墻設(shè)置于外側(cè)）。集水坑采用鋼筋混凝土制，鋼制蓋板（停車(chē)場(chǎng)集水坑邊 應(yīng)加不銹鋼護(hù)欄）。污水處理間、衛(wèi)生間污水

46、集水坑的潛污泵應(yīng)采用帶外置錢(qián)刀型 潛水泵，水泵應(yīng)按照甲提供的當(dāng)年集采品牌及型號(hào)進(jìn)行設(shè)計(jì)選型。所有集水坑均應(yīng)設(shè)置自耦裝置。地下室污水處理間的設(shè)置1）無(wú)法自流排出室外的污水均需排至污水處理間，超市和步行街污水處理間服務(wù)半徑約25米。2）下層為人防工程時(shí)，污水間的設(shè)置應(yīng)結(jié)合人防口部設(shè)計(jì)。3）超市位于建筑底層時(shí)，其污水處理間宜設(shè)置于樓梯間。4）空調(diào)和冷庫(kù)冷凝水可排至地下車(chē)庫(kù)集水坑。5）室步行街隔油間的集水坑有效容積不小于5m3。地下室排水的設(shè)置1）地下車(chē)庫(kù)排水：至少每 2000m2設(shè)一個(gè)集水坑，用于收集車(chē)庫(kù)地面沖洗排水，專(zhuān)業(yè)資料 并在集水坑兩側(cè)增加一段短排水溝，用于沖洗地下車(chē)庫(kù)排水的清掃。2）地下車(chē)庫(kù)

47、排水溝均由結(jié)構(gòu)做溝，車(chē)庫(kù)不做地面找坡，建筑面層預(yù)留100mm .集水坑宜靠墻布設(shè)，并不應(yīng)影響車(chē)位布置，。3）當(dāng)集水坑靠柱敷設(shè)時(shí)，應(yīng)單側(cè)設(shè)置排水溝。排水溝長(zhǎng)度約為4m。4）塔樓下的車(chē)庫(kù)區(qū)域盡量不設(shè)排水設(shè)施，如需設(shè)置，只設(shè)集水坑，不設(shè)排水溝。5）排水溝寬200300mm ,起點(diǎn)處溝深不低于 150mm 。 0.3%坡度連至集水坑。 上下層均為車(chē)庫(kù)的上層車(chē)庫(kù)排水：采用地漏排水，排至下層的集水坑。6）上層為車(chē)庫(kù)，下層為人防的車(chē)庫(kù)根據(jù)當(dāng)?shù)厝朔酪笤O(shè)置防爆地漏或集水坑（吊 坑）排水。7）地下車(chē)庫(kù)入口處設(shè)兩道排水溝。空調(diào)機(jī)房排水：DN100的地漏。管材：空調(diào)機(jī)房冷凝水管及超市冷庫(kù)冷凝水管采用UPVC管，壓力

48、排水管采用鍍鋅鋼管，其余排水管均采用柔性接口排水鑄鐵管，按照各主力店的排水性質(zhì)確定是否保溫。排水出戶(hù)管應(yīng)避開(kāi)步行街、百貨、超市等主要出入口。以上主要出入口門(mén)前不宜出現(xiàn)檢查井。雨水設(shè)計(jì)要求塔樓采用重力式雨水系統(tǒng)。雨水管根據(jù)當(dāng)?shù)氐牧?xí)慣做法選用采用鑄鐵管或其他管 材。裙房采用虹吸式雨水系統(tǒng)。重現(xiàn)期按10年考慮，溢流為虹吸溢流（如采用外墻溢流，必須建筑專(zhuān)業(yè)同意），溢流重現(xiàn)期按50年考慮。虹吸雨水管采用HDPE管。貼臨購(gòu)物中心裙房的外鋪屋面采用重力流雨水排放式。裙房屋面虹吸雨水斗應(yīng)設(shè)置在屋面通長(zhǎng)天溝，天溝深 150mm ,虹吸雨水斗采用不 銹鋼材質(zhì)，帶防盜措施。虹吸雨水系統(tǒng)通常采用招投標(biāo)的形式設(shè)計(jì)與施工

49、。合作過(guò)的廠家有吉博力、捷流（UV）等，設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)時(shí)可先與某個(gè)廠家溝通，確定設(shè)計(jì)的基本要求，然后根 據(jù)某一家的案出一版指導(dǎo)招標(biāo)的施工圖，并且在施工圖中明確： 在以后招標(biāo)過(guò)程中不可改變的部位是：天溝的位置，立管的位置和地下室出戶(hù)管（出戶(hù)套管可適當(dāng)放大）的位置，其余細(xì)部的設(shè)計(jì)待招標(biāo)后完成。虹吸雨排水懸吊管不得安置在室步行街走道、中庭以及百貨中庭影廳上空。綠色建筑給排水設(shè)計(jì)要求（如有）1）設(shè)計(jì)應(yīng)符合綠色建筑一星標(biāo)準(zhǔn)要求。應(yīng)針對(duì)綠建一星設(shè)計(jì)給出專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)說(shuō)明。2）各階段設(shè)計(jì)文本中應(yīng)有節(jié)能、節(jié)水專(zhuān)篇。3）當(dāng)?shù)鼐邆錀l件時(shí)，優(yōu)先選擇市政中水；專(zhuān)業(yè)資料4）年降雨量達(dá)到400mm及以上的地區(qū)，在室外設(shè)置雨水收集

50、池，分區(qū)域收集屋 面雨水，經(jīng)初期棄流、沉淀處理后貯存雨水，用于室外廣場(chǎng)地面澆灑及綠化灌 溉。雨水收集池容量：比較回用系統(tǒng)3日用水量及重現(xiàn)期1年的屋面降雨量，取兩者較小值進(jìn)行收集儲(chǔ)存。雨水收集?采用鋼筋混凝土制，分成 3部分（棄流、沉 淀和清水池），清水池容積按25%日回用水量計(jì)算，棄流量：取2mm初期降雨量, 具體要求參照建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī) 。雨水收集池設(shè)置在室外地下， 可根據(jù)場(chǎng)地情況分設(shè)多處。5）年降雨量不足400mm的地區(qū)，可利用高星級(jí)酒店優(yōu)質(zhì)雜排水作為中水水源， 在地下室設(shè)置中水處理系統(tǒng)，處理后的中水用于購(gòu)物中公共衛(wèi)生間沖廁。6）年太陽(yáng)輻射總量 4200MJ/ itf及以上的地

51、區(qū)，外購(gòu)物中心屋頂設(shè)置太陽(yáng)能集熱器， 產(chǎn)生的生活熱水供大商業(yè)公共衛(wèi)生間及物業(yè)淋浴間盥洗。太陽(yáng)能生活熱水系統(tǒng) 的日產(chǎn)熱水量按照購(gòu)物中心實(shí)際日可用生活熱水總量的10%設(shè)計(jì)。燃?xì)饪傮w要求室外管線綜合中應(yīng)考慮燃?xì)夥笤O(shè)路由；應(yīng)考慮室外燃?xì)庹{(diào)壓站（箱）的設(shè)置位置；應(yīng)為室外管線至室用氣點(diǎn)燃?xì)夤艿缆酚杉叭細(xì)獗黹g預(yù)留條件，并與燃?xì)鈱?zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行對(duì)接，并對(duì)其設(shè)計(jì)成果進(jìn)行檢核；專(zhuān)業(yè)資料9.采暖通風(fēng)空調(diào)專(zhuān)業(yè)概述業(yè)態(tài)分布情況如下：商業(yè)建筑，包含：a、百貨b、超市c、室步行街d、室外步行街e、其他業(yè)態(tài)寫(xiě)字樓、住宅、公寓等。物業(yè)辦公室。物業(yè)管理超市、百貨由其自己的物業(yè)管理，其他業(yè)態(tài)的管理由步步高置業(yè)物業(yè)管理公司。營(yíng)業(yè)時(shí)間

52、電影城、KTV、電玩和酒樓有超時(shí)營(yíng)業(yè)需求，系統(tǒng)劃分時(shí)應(yīng)考慮管理需要。暖通設(shè)計(jì)委托容：.采暖、空調(diào)系統(tǒng)；.通風(fēng)、防排煙系統(tǒng)；.熱能動(dòng)力（鍋爐房、制冷站和換熱站等動(dòng)力站房）；. 其他：?？傮w要求：冷熱源：應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖姓涮讞l件及能源價(jià)格政策，由設(shè)計(jì)單位提出3種（含）以上可行案，經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較后確定，必要時(shí)需經(jīng)專(zhuān)家論證。除酒店單獨(dú)設(shè)置獨(dú)立冷熱源外，其他業(yè)態(tài)冷熱源可考慮合用?？照{(diào)負(fù)荷及水力計(jì)算：應(yīng)提供空調(diào)（采暖）逐時(shí)負(fù)荷計(jì)算書(shū)、設(shè)備選型計(jì)算書(shū)、空調(diào)系統(tǒng)水力計(jì)算書(shū)。應(yīng)采取有效措施（如分區(qū)兩管制、增大新風(fēng)量等）避免區(qū)冬季過(guò)熱現(xiàn)象。夏熱冬冷、寒冷和寒地區(qū)室步行街一層公共區(qū)域（全部）和百貨一層出入口處設(shè)低

53、溫?zé)崴匕遢椛洳膳?。夏熱冬冷、寒冷及寒地區(qū)第一道外門(mén)側(cè)設(shè)置電熱風(fēng)幕，第二道門(mén)側(cè)設(shè)置熱水風(fēng)幕。（寒冷及寒地區(qū)應(yīng)采用不低于80 C熱水風(fēng)幕，當(dāng)受市政一次熱源條件限制時(shí)，可適當(dāng)降低熱水溫度。）專(zhuān)業(yè)資料冬季熱負(fù)荷計(jì)算時(shí)冷風(fēng)滲透量應(yīng)按室步行街公共區(qū)域1次換氣量計(jì)算。冷卻塔如需進(jìn)行降噪處理，選型設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)預(yù)留降噪壓頭。每臺(tái)冷機(jī)單獨(dú)對(duì)應(yīng)一組冷 卻塔，每組冷卻塔之間應(yīng)設(shè)置隔斷。冷卻塔風(fēng)機(jī)應(yīng)根據(jù)冷卻水溫做變頻控制。對(duì)于室步行街采光頂、中廳、主要出入口等處，為確保設(shè)計(jì)品質(zhì)，設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)以 上部位進(jìn)行舒適度 CFD模擬(溫度場(chǎng)、風(fēng)速場(chǎng)等)分析計(jì)算。模擬成果應(yīng)與一版圖同時(shí)提交。9.2.10室設(shè)計(jì)參數(shù)業(yè)態(tài)類(lèi)別冬季設(shè)計(jì)參數(shù)

54、夏季設(shè)計(jì)參數(shù)人員 密度 (m2/p)新風(fēng)量(m3/h .P)燈光設(shè) 備負(fù)荷(W/m2)溫度(C)相對(duì) 濕度溫度 (C)相對(duì)濕 度大 商 業(yè)百貨182670%52050電玩182670%33040大歌星KTV202523030影院觀眾廳202570%按座位 數(shù)2010影院售票廳202570%2.52030超市182670%2.52020餐飲182670%2.52530電器城182670%32040物業(yè) 辦公室202663030健身182670%73020室步行街商 鋪(除餐飲)182670%42040室步行街公 共區(qū)182870%32020甲 A 寫(xiě) 字 樓辦公室202565%105030門(mén)廳1

55、82670%53020會(huì)議室182570%1.53030空調(diào)系統(tǒng)形式選擇：.大空間區(qū)域采用全空氣、單風(fēng)道、低風(fēng)速、單風(fēng)機(jī)系統(tǒng)，有組織回風(fēng)，送風(fēng)口帶調(diào) 節(jié)閥，全空氣系統(tǒng)過(guò)渡季節(jié)應(yīng)滿(mǎn)足70%新風(fēng)比運(yùn)行要求；.室步行街(含公共區(qū)和步行街商鋪)、百貨辦公區(qū)、超市辦公區(qū)、KTV、影城辦公區(qū)、 等采用風(fēng)機(jī)盤(pán)管加新風(fēng)系統(tǒng)。專(zhuān)業(yè)資料.物業(yè)辦公用房、消控中心空調(diào)系統(tǒng)采用分體空調(diào)，不具備自然通風(fēng)條件時(shí)應(yīng)設(shè)新風(fēng) 系統(tǒng)。.公共衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置風(fēng)機(jī)盤(pán)管。.變配電室、值班室、濕式垃圾房、弱電機(jī)房、電梯機(jī)房等需要設(shè)分體空調(diào)?？照{(diào)水系統(tǒng)：.空調(diào)水系統(tǒng)采用兩管制。.各主力店（如影院等）空調(diào)水系統(tǒng)需在分集水器處設(shè)置獨(dú)立環(huán)路，加裝能量

56、計(jì)量表；步行街應(yīng)根據(jù)需要設(shè)置多個(gè)水環(huán)路，且不得少于3個(gè)。.水系統(tǒng)閥門(mén)設(shè)置要求如下：1）冷卻水系統(tǒng)上不設(shè)任平衡閥；2）集水器各回路干管上設(shè)置靜態(tài)平衡閥；3）各環(huán)路系統(tǒng)干管到本環(huán)路支管回水管上設(shè)置靜態(tài)平衡閥；空調(diào)機(jī)組冷凍水管上設(shè)置電動(dòng)調(diào)節(jié)閥與動(dòng)態(tài)壓差平衡閥；4）集、分水器之間設(shè)置壓差旁通閥；5）室步行街公共區(qū)域風(fēng)機(jī)盤(pán)管設(shè)置電動(dòng)兩通閥（控制要求見(jiàn)8.2.15.4 ）。其他區(qū)域風(fēng)機(jī)盤(pán)管應(yīng)設(shè)置電動(dòng)兩通閥和三速開(kāi)關(guān)；.多個(gè)業(yè)態(tài)合用一個(gè)空調(diào)水環(huán)路時(shí)，每個(gè)業(yè)態(tài)應(yīng)能獨(dú)立計(jì)量和控制；.空調(diào)水系統(tǒng)采用高位膨脹水箱定壓；.冷凝水管應(yīng)采取防結(jié)露措施，保溫材料為橡塑；.長(zhǎng)江以南地區(qū)屋面的冷卻水管道應(yīng)設(shè)保溫，保溫材料為橡塑

57、；.空調(diào)水系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置快速排水，在分集水器上各設(shè)置DN150泄水管，并設(shè)置相應(yīng)閥門(mén)。.空調(diào)系統(tǒng)補(bǔ)水應(yīng)進(jìn)行軟化水處理，并在制冷機(jī)房設(shè)置一用一備兩臺(tái)補(bǔ)水泵，兩臺(tái)水 泵應(yīng)具備同時(shí)啟動(dòng)快速補(bǔ)水的功能。補(bǔ)水點(diǎn)設(shè)置在循環(huán)水泵吸入口。.空調(diào)水系統(tǒng)要設(shè)置自動(dòng)排氣閥，并同時(shí)在立管頂部旁通設(shè)置手動(dòng)排氣閥。通風(fēng)系統(tǒng)：.車(chē)庫(kù)排風(fēng)與排煙合用一套系統(tǒng)，按防煙分區(qū)設(shè)置，設(shè)置 2臺(tái)風(fēng)機(jī)，其中一臺(tái)排風(fēng)量 按3次換氣次數(shù)計(jì)算（平時(shí)用），排風(fēng)風(fēng)機(jī)與排煙風(fēng)機(jī)并聯(lián)。.垃圾房、衛(wèi)生間、污水處理間設(shè)獨(dú)立的排風(fēng)設(shè)備，換氣次數(shù)15次/小時(shí)。設(shè)備機(jī)房設(shè)置獨(dú)立的排風(fēng)設(shè)備，換氣次數(shù)按照發(fā)熱量或規(guī)要求。.如多個(gè)餐飲業(yè)態(tài)租戶(hù)合用排油煙豎井時(shí)，應(yīng)設(shè)置兩級(jí)排

58、油煙風(fēng)機(jī)及油煙凈化器。第 一級(jí)排油煙風(fēng)機(jī)和油煙凈化器設(shè)置于各租戶(hù)室，第二級(jí)排油煙風(fēng)機(jī)和油煙凈化器設(shè) 置于屋頂。專(zhuān)業(yè)資料.餐飲商戶(hù)排油煙風(fēng)機(jī)應(yīng)與補(bǔ)風(fēng)風(fēng)機(jī)連鎖（土建設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)租戶(hù)圖紙進(jìn)行復(fù)核），各類(lèi)條件（配電、安裝空間、補(bǔ)風(fēng)管井等）應(yīng)設(shè)計(jì)到位。.餐飲排油煙管出口應(yīng)距塔樓大于30米遠(yuǎn)，否則上塔樓屋面高空排放（需作為專(zhuān)題與規(guī)劃院暖通工程師溝通）。.所有土建風(fēng)井應(yīng)做鍍鋅鋼板風(fēng)管，排油煙井應(yīng)做不銹鋼板風(fēng)管。.各主力店及步行街的主要出入口、車(chē)庫(kù)出入口、卸貨口、員工對(duì)外通道出入口應(yīng)設(shè)風(fēng)幕。其中寒地區(qū)、寒冷地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)的對(duì)外主要出入口處設(shè)兩道熱風(fēng)幕（外電水），其余設(shè)一道熱水風(fēng)幕；夏熱冬暖地區(qū)均設(shè)一道貫流

59、風(fēng)幕。風(fēng)幕出口高度距地面不得高于3000mm ,出口風(fēng)速大于 9米/秒。.直接對(duì)外開(kāi)門(mén)的商鋪，應(yīng)在其外門(mén)側(cè)設(shè)風(fēng)幕機(jī)，寒及寒冷地區(qū)應(yīng)設(shè)電熱風(fēng)幕。.寒地區(qū)地下車(chē)庫(kù)設(shè)值班采暖，設(shè)計(jì)溫度 5-10 Co.寒冷地區(qū)地下車(chē)庫(kù)，應(yīng)對(duì)車(chē)道出入口附近的給排水管道采取防凍措施。.購(gòu)物中心的空調(diào)、通風(fēng)管道橫向跨越防火分區(qū)和步行街兩側(cè)店鋪的總建筑面積大于2000m 2時(shí)，應(yīng)設(shè)置70c時(shí)能自動(dòng)關(guān)閉的防火閥，排煙管道應(yīng)設(shè)置280 c時(shí)能自動(dòng)關(guān)閉的排煙防火閥。.不具備自然排煙條件的防煙樓梯間每二至三層設(shè)一個(gè)加壓送風(fēng)口，余壓為40-50Pa ,前室每層設(shè)一個(gè)加壓送風(fēng)口，余壓為25-30 Pa 。.新風(fēng)豎井風(fēng)速按68米/秒計(jì)算

60、。設(shè)備、材料選擇及要求：.冷水機(jī)組、空調(diào)末端、冷卻塔、水泵、風(fēng)機(jī)：按照甲提供的當(dāng)年集采品牌及型號(hào)進(jìn)行設(shè)計(jì)選型.組合式空氣處理機(jī)組應(yīng)包括：風(fēng)機(jī)段、盤(pán)管段（冷熱共用）、中間段、中效過(guò)濾段（無(wú)吊頂時(shí)不設(shè)）、粗效過(guò)濾段（采用可拆洗板式過(guò)濾器）、混合段。.風(fēng)管：除影院外，所有風(fēng)道應(yīng)采用鍍鋅鋼板風(fēng)道。.保 溫：所有防結(jié)露管道、采暖管道和空調(diào)水系統(tǒng)管道應(yīng)采用燃燒性能等級(jí)不低于B1級(jí)的保溫材料，其中低溫水管道（w 65C）采用橡塑保溫，高溫水/汽管道（65C） 采用離心玻璃棉保溫；風(fēng)管保溫應(yīng)采用燃燒性能等級(jí)A級(jí)的保溫材料離心玻璃棉。.連接式：各類(lèi)風(fēng)管連接式不允采用承插連接，只能采用角鐵法蘭連接。自控要求：.提