國內(nèi)高端住宅會(huì)所研究課件

1、國內(nèi)高端住宅會(huì)所研究此處添加副標(biāo)題內(nèi)容國內(nèi)高端住宅會(huì)所研究國內(nèi)高端住宅會(huì)所研究此處添加副標(biāo)題內(nèi)容國內(nèi)高端住宅會(huì)所研究專題機(jī)構(gòu)內(nèi)部參考專題，請不要外傳謝謝國內(nèi)高端住宅會(huì)所研究專題機(jī)構(gòu)內(nèi)部參考專題，請不要外傳分類定性篇壹壹。高尚會(huì)所 土地屬性：位于稀缺地段或占有稀缺景觀資源，銷售價(jià)格在高于周邊產(chǎn)品均價(jià)23倍以上。 客戶屬性：事業(yè)成功，屬于社會(huì)精英人士。 核心價(jià)值：生活享受。 代表作品：十樂（九間堂別墅會(huì)所）、蘭會(huì)所（上海萬科蘭喬圣菲會(huì)所）、上海佘山高爾夫別墅 等。貳。城市會(huì)所 土地屬性：位于城市中心城區(qū)，地塊商務(wù)屬性較高，項(xiàng)目周邊交通發(fā)達(dá)、配套設(shè)施較為完善。 客戶屬性：工作進(jìn)取，善于享受，講究個(gè)性

2、，追逐社會(huì)高尚生活的表現(xiàn)形式，愿意花時(shí)間和金錢進(jìn)行休閑娛樂消費(fèi)和健身。 核心價(jià)值：功能完善、滿足大家庭生活、凸顯業(yè)主身份 。 代表作品：上海的凱欣豪園、蘇州的萬科金色家園、重慶龍湖春森彼岸 等。叁。城郊會(huì)所 土地屬性：交通便捷，距城市成熟區(qū)域較近，可快速到達(dá)；相對市中心居住密度較低；宜舒適居住。 客戶屬性：善于交際。喜歡外出購物、吃飯和游玩。喜歡運(yùn)動(dòng)和旅行等休閑活動(dòng)。 核心價(jià)值：功能合理、強(qiáng)調(diào)享受和情趣，滿足業(yè)主及家庭的日常生活需求。 代表作品：上海的萬科燕南園、上海的萬科朗潤園、重慶龍湖江與城 等。肆。郊區(qū)會(huì)所 土地屬性：項(xiàng)目周邊有自然資源，距離城市較遠(yuǎn)，沒有完善的生活配套，但周邊可能有一定

3、的休閑配套；交通不便利，公交線路缺乏，配套主要依靠小區(qū)內(nèi)部，價(jià)格較為務(wù)實(shí)。 客戶屬性：喜歡大眾化的娛樂和休閑方式，以經(jīng)濟(jì)實(shí)惠為標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)憂患意識(shí)強(qiáng)，儲(chǔ)蓄強(qiáng)于消費(fèi)。關(guān)注家庭生活，不盲目追求時(shí)尚和品牌。 核心價(jià)值：功能實(shí)用 代表作品：上海的新浦江城、上海的金地格林郡、廣州的中海金沙灣 等。 本專題的重點(diǎn)分析高端住宅的配套會(huì)所，因此以高尚會(huì)所和城市會(huì)所為主要研究對象。運(yùn)營面積篇貳 在易居系統(tǒng)中抽取100個(gè)樓盤樣本進(jìn)行分類分析，其中高尚會(huì)所15個(gè)，城市會(huì)所25個(gè)。 四類會(huì)所中，高尚會(huì)所的平均面積最大，達(dá)5648平方米。這與高尚會(huì)所的定位相符合，強(qiáng)調(diào)會(huì)所功能的多樣性和完善性，以提高業(yè)主生活的品質(zhì)。 城市

4、會(huì)所由于周邊配套已較為完善，故其會(huì)所在設(shè)計(jì)時(shí)一般面積并不大，平均面積為4625平方米。 四類會(huì)所平均面積（平方米）平均面積 會(huì)所面積，包括室外籃球場、室外網(wǎng)球場等戶外項(xiàng)目的面積。 戶均面積 戶均會(huì)所面積與會(huì)所檔次明顯相關(guān)。四類會(huì)所隨著樓盤檔次的降低而逐漸減少。 在四類會(huì)所中，高尚會(huì)所的戶均會(huì)所面積最大，為15.96平方米。城市會(huì)所的戶均會(huì)所面積為5.71平方米。郊區(qū)會(huì)所的戶均會(huì)所面積最小，為2.75平方米。 四類會(huì)所平均面積（平方米）運(yùn)營功能篇叁會(huì)所常見功能綜述常見的會(huì)所功能模塊布置包括康體項(xiàng)目、消閑項(xiàng)目、娛樂項(xiàng)目、商業(yè)服務(wù)項(xiàng)目四大類。 *注：多功能室包括影音室和多功能宴會(huì)廳；商務(wù)中心包括會(huì)客

5、室和會(huì)議室 康體項(xiàng)目特點(diǎn)：須借助一定的設(shè)施和場所；不是以競技為主，而是為了達(dá)到特定的目的；運(yùn)動(dòng)中講究科學(xué)方法，即運(yùn)動(dòng)有一定規(guī)律性，時(shí)間和運(yùn)動(dòng)量適中等。 消閑項(xiàng)目特點(diǎn)：須借助特定的設(shè)施和服務(wù)；運(yùn)動(dòng)不激烈，強(qiáng)調(diào)趣味性和技巧性。 娛樂項(xiàng)目特點(diǎn)：強(qiáng)調(diào)氛圍感和文化氣息；具有多樣性，限制條件少，沒有嚴(yán)格的操作程序和要求。 商業(yè)/服務(wù)項(xiàng)目特點(diǎn)：提供社區(qū)業(yè)主交流和商務(wù)會(huì)談的空間，多為有償收費(fèi)服務(wù)。會(huì)所常見功能模塊簡介 游泳池 會(huì)所對于游泳池的設(shè)置一般分為露天泳池和室內(nèi)恒溫泳池，前者的月運(yùn)營費(fèi)用一般為1萬人民幣，后者的月運(yùn)營費(fèi)用高達(dá)10萬人民幣，兩者的月運(yùn)營費(fèi)用相差10倍。 一般標(biāo)準(zhǔn)配置面積：室內(nèi)泳池40050

6、0平方米，室外泳池8001000平方米。成都鷺島國際室內(nèi)恒溫泳池 蘇州金色家園室外泳池 會(huì)所常見功能模塊簡介 健身房 健身房作為功能最齊全，活動(dòng)內(nèi)容最豐富的功能集合體，為大多數(shù)會(huì)所采用。 健身房一般自帶淋浴房、休息室、有氧健身房、器械專區(qū)等。根據(jù)其內(nèi)部功能配置不同，面積大小亦有所區(qū)別。一般標(biāo)準(zhǔn)配置面積：器械區(qū)（視功能多少而定）120200平方米，有氧區(qū)5080平方米，淋浴房7080平方米，休息室100120平方米。上海凱欣豪園會(huì)所器械健身區(qū) 上海新浦江城會(huì)所有氧活動(dòng)區(qū) 上海蘭喬圣菲會(huì)所淋浴房 會(huì)所常見功能模塊簡介 桑拿房 對于業(yè)主而言，桑拿浴是一種高級的享受與休閑。 一般標(biāo)準(zhǔn)配置面積：400平

7、方米左右 標(biāo)準(zhǔn)的乒乓桌大小為2740*1525mm，臺(tái)高為760mm。 一般標(biāo)準(zhǔn)配置面積：4045平方米/桌。乒乓球室 重慶富力現(xiàn)代廣場會(huì)所乒乓球室 會(huì)所常見功能模塊簡介 羽毛球館 正規(guī)比賽場地長13.40米，寬6米(雙打)或5.18米(單打)。整個(gè)球場上空空間最低為9米。 一般標(biāo)準(zhǔn)配置面積：6580平方米/片，場地空間高度不低于9米。 網(wǎng)球場 一片標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場地的占地面積不小于36.58m*18.29m。 一般標(biāo)準(zhǔn)配置面積：280300平方米/片。會(huì)所常見功能模塊簡介 桌球房 一張標(biāo)準(zhǔn)的斯諾克臺(tái)球桌尺寸為3820*2035*850mm；美式落袋臺(tái)球桌尺寸為2810*1530*850mm；花式九

8、球臺(tái)球桌尺寸：2850*1580*850mm。此外，球臺(tái)四周一般預(yù)留1.52米左右的空間。一般標(biāo)準(zhǔn)配置面積：1518平方米/桌。重慶富力現(xiàn)代廣場會(huì)所桌球室 壁球房 壁球項(xiàng)目特點(diǎn)鮮明，塑身效果極佳，單位時(shí)間運(yùn)動(dòng)量比網(wǎng)球大近3倍。壁球項(xiàng)目管理簡單，維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用低。壁球館占地面積也不算大，單位面積產(chǎn)生的效益較大。一般而言，壁球館分大、中、小三種，面積3055平方米不等。 一般標(biāo)準(zhǔn)配置面積：小場地2830平方米，大場地5355平方米。會(huì)所常見功能模塊簡介室內(nèi)高爾夫練習(xí)場 SPA館 室內(nèi)高爾夫推桿練習(xí)場的場地尺寸一般為8m4.6m,高度不能低于3.3m。 一般標(biāo)準(zhǔn)配置面積：4050平方米。 SPA水療館

9、多以女性客戶為主，由于其收費(fèi)較高，目標(biāo)客戶群主要是公司白領(lǐng)等一些高消費(fèi)群體。 SPA面積視其所含功能而定，一個(gè)普通的SPA館通常包括按摩房、水療房、腳摩房、美容室等。 一般標(biāo)準(zhǔn)配置面積：按摩房12平方米/間，水療房3540平方米/間，腳摩房910平方米/間，美容室2025平方米/間。蘇州萬科金色家園會(huì)所SPA館 會(huì)所常見功能模塊簡介 棋牌室 一般標(biāo)準(zhǔn)配置面積：1225平方米不等。 閱覽室 閱讀室作為社區(qū)文化建設(shè)的重要陣地，盡管其文化內(nèi)涵較高，但盈利能力較弱，若要保證正常營運(yùn)，前期必須采購一定量的報(bào)刊及定期購買大量書籍。故其維護(hù)成本較高。 一般標(biāo)準(zhǔn)配置面積：1015平方米。成都鷺島國際會(huì)所閱覽室

10、會(huì)所常見功能模塊簡介 兒童活動(dòng)室 室內(nèi)攀巖 兒童活動(dòng)室多為免費(fèi)開放，屬于非盈利項(xiàng)目，一般較少配置。 一般標(biāo)準(zhǔn)配置面積：3040平方米。 一般不在會(huì)所中單獨(dú)設(shè)置場地，常設(shè)置于籃球場、網(wǎng)球場內(nèi)。由于運(yùn)動(dòng)的普及性及對參與人的身體素質(zhì)要求較高，在會(huì)所中較少配置。會(huì)所常見功能模塊簡介 咖啡茶座 酒 吧 咖啡茶座提供了交流的空間，由于其消費(fèi)層次較高，且具有較高的運(yùn)營要求，一般常見于部分高尚會(huì)所，多做商務(wù)會(huì)談或辦公場所使用。 一般標(biāo)準(zhǔn)配置面積：視會(huì)所面積而定，3010平方米不等。上海萬科燕南園會(huì)所 常見于高尚社區(qū)內(nèi)，多以紅酒及洋酒供應(yīng)為主。 酒吧區(qū)域一般由吧臺(tái)和飲酒休憩區(qū)組成，面積視具體要求而定。 一般標(biāo)準(zhǔn)

11、配置面積：200500平方米不等。佘山高爾夫會(huì)所酒吧 會(huì)所常見功能模塊簡介 多功能室 商務(wù)中心 多功能室一般用作影音廳或宴會(huì)廳使用，多屬于收費(fèi)項(xiàng)目。 包括會(huì)客室和會(huì)議室，專為商務(wù)務(wù)人士而提供的場所，一般多以收費(fèi)形式在高尚會(huì)所中出現(xiàn)。 一般標(biāo)準(zhǔn)配置面積：5060平方米/間。 鷺島國際會(huì)所會(huì)議室 會(huì)所各功能模塊分析 在所研究的樓盤的會(huì)所中，配置比例超過50%的功能模塊是游泳池、健身房、網(wǎng)球場、棋牌室。其中健身房的配置率最高，達(dá)到了88%，這說明購房者對于健康的消費(fèi)需求較旺盛。同樣這一結(jié)論也能從游泳池75%的配置率上反應(yīng)出來。而一些高消費(fèi)項(xiàng)目，如SPA館、酒吧、兒童活動(dòng)室等項(xiàng)目的配置率較低，不足8%

12、，在一般會(huì)所中不常設(shè)置。會(huì)所各功能模塊分布比例 泳池、健身房與桑拿房是高尚會(huì)所里優(yōu)先考慮的項(xiàng)目。 乒乓球館、羽毛球館等項(xiàng)目較少被采用。高尚會(huì)所各類功能配置比例示意圖會(huì)所各功能模塊分析 高尚會(huì)所 會(huì)所各功能模塊分析 城市會(huì)所 城市會(huì)所設(shè)施配置多會(huì)考慮游泳池、健身室、棋牌室、網(wǎng)球場等項(xiàng)目。 游泳池和健身房配置比例最高。 城市會(huì)所各類功能配置比例示意圖會(huì)所各功能模塊分析 桑拿房、壁球館在四類會(huì)所中的配置率明顯不同。高尚會(huì)所中配置比例最高，分別為60%和20%。城市會(huì)所為27%和15%。因此，桑拿房和壁球館的配置是體現(xiàn)一個(gè)會(huì)所品質(zhì)和定位的標(biāo)準(zhǔn)之一，其經(jīng)營情況主要視會(huì)所所在社區(qū)的客戶消費(fèi)能力而定。 健身

13、房、游泳池的配置率普遍在50%以上，特別在高尚會(huì)所和城市會(huì)所中，健身房配置率分別達(dá)到100%和92%。游泳池配置率分別達(dá)到84%和77%，其經(jīng)營情況與小區(qū)客戶的消費(fèi)能力有關(guān)，但并不敏感，因?yàn)橐话愕慕∩矸慷紝ν忾_放，且目標(biāo)客戶范圍較廣，其盈利能力具有一定的保障。 乒羽類和桌球功能在城市會(huì)所和高尚會(huì)所中的配置率并不高，因?yàn)?，乒羽類和桌球?xiàng)目的盈利能力一般，屬于大眾型消費(fèi)，而且在部分健身房內(nèi)，包括了上述這些功能。 網(wǎng)球場在高尚會(huì)所中的配置率為52%，城市會(huì)所46%，網(wǎng)球場的配置對于場地面積的要求較高，受項(xiàng)目本身用地等綜合情況限制影響因素較多。會(huì)所各功能模塊分析 SPA館的配置在高尚會(huì)所中的配置為20

14、%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于會(huì)所的配置率，SPA作為一種享受性消費(fèi)服務(wù)，與社區(qū)業(yè)主的經(jīng)濟(jì)能力、和生活定位密切相關(guān)。同時(shí)它也是一個(gè)樓盤對外銷售的亮點(diǎn)之一，一般較能體現(xiàn)會(huì)所的品質(zhì)感，是高尚會(huì)所中較?？紤]的功能配置之一。 棋牌室在高尚會(huì)所中的配置率為40%，城市會(huì)所46%。棋牌室是一個(gè)低成本運(yùn)營項(xiàng)目，對于運(yùn)營的要求較低，同時(shí)具有一定的盈利能力。但相對于其他功能來說，其檔次不高。一般在高尚會(huì)所中不配置。 兒童活動(dòng)室多為免費(fèi)開放，但在高尚會(huì)所和城市會(huì)所中仍然有10%左右的配置率?？梢?，兒童活動(dòng)室作為一項(xiàng)非盈利的增值功能，可以體現(xiàn)開發(fā)商對于社區(qū)業(yè)主的關(guān)懷，是會(huì)所的加分項(xiàng)目這也成為了較多高端客戶置業(yè)的重要參考因素。 酒吧僅

15、在高尚會(huì)所和城市會(huì)所中配置，其中高尚會(huì)所的配置率為12%，城市會(huì)所為8%。酒吧是一種高成本運(yùn)營項(xiàng)目，對于社區(qū)業(yè)主的消費(fèi)能力要求較高，同時(shí)能集中體現(xiàn)會(huì)所的價(jià)值和社區(qū)的品質(zhì)，是提升會(huì)所品質(zhì)的重要手段之一，也是樓盤的一大賣點(diǎn)。一般配置于高檔樓盤的社區(qū)會(huì)所中。會(huì)所功能配置總結(jié)運(yùn)營方式篇叁會(huì)所經(jīng)營方式開放程度 封閉式會(huì)所僅對業(yè)主開放、封閉性強(qiáng)。 半封閉會(huì)所對業(yè)主及部分小區(qū)外部貴賓開放。 開放式會(huì)所對業(yè)主及小區(qū)外部人員一并開放，統(tǒng)一收費(fèi)。經(jīng)營管理方式 開發(fā)商自營 物業(yè)公司經(jīng)營 外包專業(yè)公司會(huì)所經(jīng)營方式 高尚會(huì)所 高檔樓盤多為別墅項(xiàng)目，這些樓盤在項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)市場占據(jù)銷售價(jià)格最高位，業(yè)主非常注重生活的品

16、質(zhì)，需要高度的私密性。 高檔樓盤配置高檔會(huì)所，采取封閉式開放模式，僅對內(nèi)部業(yè)主開放，由開發(fā)商或物業(yè)管理公司自主經(jīng)營管理為宜。 通過對本次調(diào)查對象的分析，高尚會(huì)所對外開放的比例占到50%，可見目前高尚會(huì)所運(yùn)營狀況并不理想，一些高尚會(huì)所不得不犧牲業(yè)主的私密性來獲得更多的收入。 由于高尚會(huì)所多由知名開發(fā)商開發(fā)，具有很強(qiáng)的實(shí)力，因此有33%的會(huì)所由開發(fā)商自主運(yùn)營。此外，選擇由專業(yè)會(huì)所公司管理的會(huì)所比例達(dá)到48%，這類公司由于專業(yè)性強(qiáng)，故從設(shè)計(jì)、服務(wù)、管理等各方面，均能夠很好地滿足業(yè)主的需求。高尚會(huì)所對外開放情況高尚會(huì)所運(yùn)營方式統(tǒng)計(jì)會(huì)所經(jīng)營方式 城市會(huì)所 在所研究的案例中，城市會(huì)所是否對外開放的比例也較

17、為均衡，有47%的城市會(huì)所對外開放。 而在其運(yùn)營模式中，選擇由物業(yè)公司管理或外包給專業(yè)會(huì)所運(yùn)營公司的比例各占46%，其余8%的會(huì)所由開發(fā)商自營，這些專業(yè)的運(yùn)營方式更能滿足業(yè)主的需求。城市會(huì)所對外開放情況城市會(huì)所運(yùn)營方式統(tǒng)計(jì)會(huì)所經(jīng)營方式比較 開發(fā)商自營會(huì)所多集中于高尚會(huì)所和郊區(qū)會(huì)所中。 高尚會(huì)所大多為市中心區(qū)域的高檔住宅，或地處城市遠(yuǎn)郊的別墅項(xiàng)目，由知名開發(fā)商開發(fā)，這類開發(fā)商在公司構(gòu)架上自成完善的組織模式，具備雄厚的實(shí)力管理旗下開發(fā)的住宅項(xiàng)目。此類會(huì)所管理模式較為嚴(yán)謹(jǐn)，由于運(yùn)營成本較高，各類收費(fèi)也相對較高。 物業(yè)公司運(yùn)營會(huì)所主要集中在城市會(huì)所和城郊會(huì)所中。 城市會(huì)所與城郊會(huì)所一般屬于城市中高檔及

18、中檔的住宅項(xiàng)目，此類住宅的會(huì)所由物業(yè)公司直接運(yùn)營管理，可以降低會(huì)所的運(yùn)營成本，連帶降低會(huì)所的收費(fèi)，使會(huì)所的利用率增高。在會(huì)所運(yùn)營前期，開發(fā)商一般采取補(bǔ)貼物業(yè)費(fèi)用的形式，確保會(huì)所正常運(yùn)營。 專業(yè)會(huì)所公司運(yùn)營會(huì)所占據(jù)高尚會(huì)所和城市會(huì)所各一半的市場份額。 專業(yè)會(huì)所公司具有豐富的會(huì)所運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，一般都有多家連鎖會(huì)所，整體運(yùn)營規(guī)模比開發(fā)商自營和物業(yè)公司運(yùn)營的會(huì)所都要大得多。 由于規(guī)模成本、管理經(jīng)驗(yàn)等優(yōu)勢所在，專業(yè)會(huì)所公司運(yùn)營會(huì)所的實(shí)際成本投入要小于開發(fā)商自營會(huì)所的運(yùn)營成本。 此外，專業(yè)會(huì)所公司一般服務(wù)項(xiàng)目較全面、設(shè)施較完善，更能迎合小區(qū)業(yè)主對會(huì)所的需求。全國住宅會(huì)所經(jīng)營模式 高尚會(huì)所 在已投入運(yùn)營的高

19、尚會(huì)所中，其運(yùn)營模式全部采用會(huì)員卡制度，分為個(gè)人卡和家庭卡，大部分收費(fèi)為年費(fèi)形式。個(gè)人卡的年費(fèi)約1萬元，家庭卡按戶均3人計(jì)算，相對人均費(fèi)用較低。 上海九間堂別墅的十樂會(huì)所、佘山3號別墅會(huì)所及深圳香蜜湖1號會(huì)所按具體項(xiàng)目收費(fèi)。一些對外開放的會(huì)所，可能采取不同的收費(fèi)方式，如北京的優(yōu)山美地別墅，對業(yè)主免入會(huì)費(fèi)，對外則需要2萬元的入會(huì)費(fèi)，而年費(fèi)都為1萬元/年。 北京星河灣的年費(fèi)最高，其對業(yè)主及外部人士的收費(fèi)也相差很大，對業(yè)主收取3.8萬元年費(fèi)，其他人士的年費(fèi)則高達(dá)6萬元。 在運(yùn)營的城市會(huì)所中，僅少數(shù)無會(huì)員卡。會(huì)員卡種類分為個(gè)人卡及家庭卡，費(fèi)用卡種、使用期限及消費(fèi)項(xiàng)目的不同，分類較細(xì)。個(gè)人卡年費(fèi)最低為1

20、500元，最高為9000元。而如果僅選擇單項(xiàng)或多項(xiàng)運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，則部分會(huì)員卡年費(fèi)在千元以下。全國住宅會(huì)所經(jīng)營模式 城市會(huì)所 著名會(huì)所運(yùn)營商簡介-名流會(huì)概況 名流會(huì)成立于2002年1月1日，是中國第一家通過ISO9001：2000國際管理質(zhì)量體系認(rèn)證的專業(yè)級會(huì)所管理公司。名流會(huì)提供前期規(guī)劃、項(xiàng)目可行性分析、委托管理、協(xié)助管理、顧問咨詢、活動(dòng)策劃、專業(yè)培訓(xùn)等服務(wù)，現(xiàn)已形成了全國范圍的會(huì)所聯(lián)盟，走上品牌化，集團(tuán)化經(jīng)營之路，在會(huì)所管理行業(yè)中，打造了眾多經(jīng)典案例。 會(huì)所概念Noble Club 會(huì)所理念“人無我有，人有我精，人精我奇” 會(huì)所主旨財(cái)富、健康、文化、慈善上海名流會(huì)世茂湖濱會(huì)所著名會(huì)所運(yùn)營商簡介-

21、名流會(huì)品牌珍視 每年只有5到6個(gè)會(huì)所被貫以名流會(huì)商標(biāo)，所有服務(wù)會(huì)所均由總部直接輸送管理團(tuán)隊(duì)，保證服務(wù)質(zhì)量。目前服務(wù)對象有：世茂集團(tuán)、萬科集團(tuán)、國興嘉業(yè)、金地集團(tuán)、濱江集團(tuán)、華遠(yuǎn)集團(tuán)、陽光100集團(tuán)等。著名會(huì)所運(yùn)營商簡介-名流會(huì)組織架構(gòu) 著名會(huì)所運(yùn)營商簡介-名流會(huì)運(yùn)營 “一卡聯(lián)盟”名流會(huì)擁有完善的會(huì)所品牌體系與產(chǎn)品體系。針對不同消費(fèi)群體精心打造不同品牌，會(huì)員可在名流會(huì)任何城市同一品牌的俱樂部享受預(yù)約服務(wù)，完全打破地域界限?！?大會(huì)所品牌”會(huì)所的整體設(shè)計(jì)理念以圈層審美和溝通方式為總理念，并依據(jù)會(huì)所特點(diǎn)不同進(jìn)行定位。旗下包括： 著名會(huì)所運(yùn)營商簡介-名流會(huì)六大會(huì)所營運(yùn)中心 會(huì)所管理 配有房地產(chǎn)及商業(yè)地

22、產(chǎn)專業(yè)團(tuán)隊(duì)，酒店管理及經(jīng)營專業(yè)團(tuán)隊(duì)、電子商務(wù)及廣告專業(yè)團(tuán)隊(duì)，設(shè)施管理和物業(yè)管理專業(yè)團(tuán)隊(duì)。 針對不同品牌的會(huì)所開展有針對性的專業(yè)管理。 為不同種類的會(huì)員群體（如兒童、女性等）提供細(xì)分的、周到的服務(wù)。著名會(huì)所運(yùn)營商簡介-名流會(huì)配套機(jī)構(gòu) 會(huì)所配套機(jī)構(gòu)如印度尼西亞岜厘SPA、特色西餐廳FOCUS CAF、民族特色中餐廳晶園美食坊、室內(nèi)高爾夫中心NOBLE GOLF、卓越泳池管理NOBLE SWIMMING、貴族瑜伽NOBLE YOGA、名流會(huì)健身NOBLE GYM、紅酒品鑒坊NOBLE VIN、百安居等，與名流會(huì)形成直接聯(lián)盟管理機(jī)制，名流會(huì)統(tǒng)一負(fù)責(zé)管理。著名會(huì)所運(yùn)營商簡介-名流會(huì)合作方式 戰(zhàn)略合作：發(fā)

23、展商旗下的所有會(huì)所，不論地域、環(huán)境、設(shè)施等條件如何，均按照雙方商定的商務(wù)條件合作，由名流會(huì)管理和經(jīng)營，形成品牌的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。 單項(xiàng)合作：發(fā)展商就某一會(huì)所的實(shí)際情況與名流會(huì)達(dá)成單項(xiàng)目合作，將會(huì)所予以名流會(huì)托管。 品牌合作：發(fā)展商運(yùn)用名流會(huì)的會(huì)所品牌影響力和美譽(yù)度，來增加房地產(chǎn)項(xiàng)目的附加值和賣點(diǎn)，為項(xiàng)目銷售提供品牌支持，為其物業(yè)公司提供顧問服務(wù)。合作模式 全權(quán)經(jīng)營管理模式：受托全權(quán)經(jīng)營管理會(huì)所模式；商業(yè)地產(chǎn)的代理、運(yùn)行模式；星級酒店的受托管理和經(jīng)營模式。 協(xié)助管理模式：向會(huì)所經(jīng)營單位提供會(huì)所診斷的模式。 顧問管理模式：向會(huì)所產(chǎn)權(quán)單位提供會(huì)所經(jīng)營顧問的模式；向會(huì)所產(chǎn)權(quán)單位提供前期顧問咨詢的模式

24、。 特許經(jīng)營：聯(lián)盟加盟經(jīng)營模式。上海名流會(huì)未來域會(huì)所著名會(huì)所運(yùn)營商簡介-名流會(huì)上海在營會(huì)所 其他城市在營會(huì)所 北京裘馬都國際會(huì)所、北京觀湖國際會(huì)所、北京玫瑰園國際會(huì)所、北京樂成國際會(huì)所、南京萬科光明城市花園、杭州濱江集團(tuán)金色海岸頂級社區(qū)會(huì)所、連云港華航名仕會(huì)所、武漢世茂錦繡長江大型會(huì)所、廈門奧林匹克體育中心會(huì)所等。上海世茂湖濱室內(nèi)球館會(huì)所定位： 五大會(huì)所品牌針對不同類型的客源，啟動(dòng)不同品牌的會(huì)所 。運(yùn)營模式： 七大服務(wù)模式集策劃、管理、診斷、咨詢與專業(yè)培訓(xùn)于一體 。合作模式： 四大合作模式含全權(quán)管理、協(xié)作管理、顧問管理、特許經(jīng)營 。著名會(huì)所運(yùn)營商簡介-名流會(huì)在營會(huì)所案例上海世茂湖濱花園會(huì)所 社

25、區(qū)規(guī)模：26000平方米 人口規(guī)模：230戶 會(huì)所名稱：名流會(huì) 世茂湖濱花園會(huì)所 會(huì)所規(guī)模：4000平方米 合作企業(yè)：世茂集團(tuán) 合作模式：全權(quán)經(jīng)營管理 經(jīng)營方式：開放 會(huì)所特色： 提供一般會(huì)所會(huì)員基本利益 提供商業(yè)交際的場所，定期舉辦休閑活動(dòng)。各類比賽和社交沙龍； 名流會(huì)旗下各會(huì)所實(shí)現(xiàn)一卡通； 會(huì)員消費(fèi)積分積累到一定程度可與指定航空公司進(jìn)行積點(diǎn)兌換活動(dòng)； 會(huì)員可享受每年一次的免費(fèi)體檢，并可享受各特色專家門診的綠色通道等服務(wù)，額外享受更多醫(yī)院提供的多方面的醫(yī)療服務(wù)。著名會(huì)所運(yùn)營商簡介-名流會(huì)在營會(huì)所案例上海世茂湖濱花園會(huì)所 會(huì)所功能設(shè)置情況表 著名會(huì)所運(yùn)營商簡介-名流會(huì)在營會(huì)所案例上海世茂湖濱花

26、園會(huì)所 會(huì)所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表 著名會(huì)所運(yùn)營商簡介-鴻藝會(huì)概況 上海鴻藝會(huì)由澳門著名商業(yè)娛樂巨頭何鴻燊于2002年創(chuàng)辦，專門從事開發(fā)、營銷和管理高尚的私人會(huì)所。目前擁有1500名會(huì)員，會(huì)員主要由各國外交官、外籍商務(wù)人士構(gòu)成。 服務(wù)宗旨打造頂級精品、環(huán)球標(biāo)準(zhǔn)、勇于創(chuàng)新。 服務(wù)理念超越會(huì)員期望、以人為本。運(yùn)營模式屬輸出型會(huì)所管理顧問模式，包括開業(yè)管理、會(huì)籍管理、餐飲管理、康體管理、公關(guān)及推廣、財(cái)務(wù)管理、人力資源管理、管家等管理和會(huì)所管理。著名會(huì)所運(yùn)營商簡介-鴻藝會(huì)增值服務(wù)會(huì)所定位 從會(huì)所開發(fā)、營銷、管理各環(huán)節(jié)，向高尚、頂級、國際化邁進(jìn)。 著名會(huì)所運(yùn)營商簡介-鴻藝會(huì)會(huì)所管理 “十大管理功能”： 考核會(huì)所管理

27、和經(jīng)營狀況 考核管理系統(tǒng) 提供翻新管理 建立國際聯(lián)誼會(huì)所網(wǎng)絡(luò) 監(jiān)管會(huì)所日常運(yùn)作 保持會(huì)所對外形象 推行整體市場推廣策略和計(jì)劃 銷售推廣 人力資源發(fā)展 公關(guān)推廣活動(dòng)及會(huì)員活動(dòng)著名會(huì)所運(yùn)營商簡介-鴻藝會(huì)配套機(jī)構(gòu) 會(huì)所專屬服務(wù)品牌：上海嘉信健康銀行、語言培訓(xùn)機(jī)構(gòu)歡樂中國語、悠庭保健會(huì)所、悅椿莊水療館、鄭明明精致女人生活館、東瀛料理、樂郡咖啡廳、鴻苑等。運(yùn)營項(xiàng)目 著名會(huì)所運(yùn)營商簡介-鴻藝會(huì)合作企業(yè) 上海華天房地產(chǎn)發(fā)展有限公司、上海萬科房地產(chǎn)有限公司、蘇州和濟(jì)置業(yè)有限公司、杭州欣盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、上海安順房地產(chǎn)發(fā)展有限公司、青島中天嘉合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等。合作模式 輸出管理型。為開發(fā)商提供全方位的

28、會(huì)所管理顧問和咨詢服務(wù)，以高品質(zhì)、高效率的會(huì)所管理模式進(jìn)行會(huì)所的開發(fā)、管理及市場推廣。聯(lián)盟 著名會(huì)所運(yùn)營商簡介-鴻藝會(huì)上海在營會(huì)所 其他城市在營會(huì)所 萬科集團(tuán)紅郡會(huì)、蘭喬會(huì)、藍(lán)山會(huì)、提香會(huì)均瑤集團(tuán)上海均瑤C32會(huì)所上海萬科蘭喬圣菲會(huì)所 會(huì)所定位： 高尚私人會(huì)所參與開發(fā)、管理、營銷、力求打造國際頂級會(huì)所 。運(yùn)營模式： 管理顧問模式集開業(yè)管理、會(huì)籍管理、餐飲管理等管理服務(wù)于一體。合作模式： 輸出管理模式為開發(fā)商提供全方位的顧問、咨詢服務(wù) 。著名會(huì)所運(yùn)營商簡介-鴻藝會(huì)在營會(huì)所案例上海萬科紅郡會(huì) 社區(qū)規(guī)模：60000平方米 人口規(guī)模：250戶 會(huì)所名稱： 紅郡會(huì) 會(huì)所規(guī)模：1000平方米 合作企業(yè)：萬

29、科 合作模式：輸出管理 經(jīng)營方式：半開放 會(huì)所特色：會(huì)所面積較小，但整體檔次較高，細(xì)節(jié)處理細(xì)膩 會(huì)所功能設(shè)置情況表 著名會(huì)所運(yùn)營商簡介-鴻藝會(huì)在營會(huì)所案例上海萬科紅郡會(huì) 會(huì)所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表 著名會(huì)所運(yùn)營商簡介-一兆韋德概況 上海韋德健身管理有限公司成立于2000年，由美國總公司直接管理運(yùn)營。公司倡導(dǎo)綠色環(huán)保健身和時(shí)尚健身運(yùn)動(dòng)，上海韋德健身管理有限公司已成為目前中國地區(qū)發(fā)展速度最快，分店數(shù)量最多，會(huì)員數(shù)量最多的大型健身連鎖管理機(jī)構(gòu)。 會(huì)所宗旨一切為方便客戶著想。組織架構(gòu) 著名會(huì)所運(yùn)營商簡介-一兆韋德運(yùn)營模式 四大會(huì)所類型商業(yè)型、社區(qū)型、酒店合作型、政府合作型 兩大運(yùn)營模式直營模式、加盟模式會(huì)所運(yùn)營考

30、量指標(biāo) 總部特別指定的城市，或沒有正式區(qū)域性授權(quán)韋德健身的城市。 在居民較為集中區(qū)域，或較為繁華的商業(yè)區(qū)。 擁有獨(dú)立店面或獨(dú)立經(jīng)營場地。 酒店內(nèi)俱樂部及小區(qū)會(huì)所原有規(guī)劃建設(shè)場地。 不足50萬人口的城市，建議加盟店的營業(yè)面積在800-1200平方米左右； 高于50萬人口的城市，建議加盟店的營業(yè)面積在1200-1600平方米左右。 具體營業(yè)面積還要根據(jù)房屋租賃費(fèi)用和經(jīng)營項(xiàng)目而定。著名會(huì)所運(yùn)營商簡介-一兆韋德合作企業(yè) 世茂集團(tuán)、萬科集團(tuán)、凱德置地、恒大地產(chǎn)等。 配套機(jī)構(gòu) KINGS、玉身堂SPA、中國保健按摩等。 合作模式 輸出管理 由開發(fā)商承擔(dān)成本部分。 流水分賬 按銷售提成； 固定租金 免租期約

31、1-5年；營運(yùn)期，開發(fā)商按8-15%提成。著名會(huì)所運(yùn)營商簡介-一兆韋德上海在營會(huì)所 其他城市在營會(huì)所 一兆韋德大慶新瑪特會(huì)所、一兆韋德沈陽新瑪特會(huì)所、一兆韋德杭州文一會(huì)所、一兆韋德天津水晶城會(huì)所、一兆韋德重慶國貿(mào)會(huì)所、一兆韋德武漢錦江會(huì)所、一兆韋德青島魅力城會(huì)所等。上海萬科新里程會(huì)所 上海慧芝湖會(huì)所 會(huì)所定位： 專業(yè)健身會(huì)所以康體類健身項(xiàng)目見長，提供專業(yè)的健身指導(dǎo) 。運(yùn)營模式： 管理顧問模式集開業(yè)管理、會(huì)籍管理、餐飲管理等管理服務(wù)于一體。合作模式： 三類合作模式含輸出管理、流水分賬及固定租金三種不同的模式 。著名會(huì)所運(yùn)營商簡介-一兆韋德在營會(huì)所案例萬科新里程會(huì)所 社區(qū)規(guī)模：330000平方米

32、人口規(guī)模：1600戶 會(huì)所名稱：一兆韋德 萬科新里程會(huì)所 會(huì)所規(guī)模：4923平方米 合作企業(yè)：萬科 合作模式：經(jīng)營管理 經(jīng)營方式：開放 會(huì)所特色：擁有標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)籃球場和頂樓網(wǎng)球場 會(huì)所門前有室外泳池（冬天可做景觀池）會(huì)所功能設(shè)置情況表 著名會(huì)所運(yùn)營商簡介-一兆韋德在營會(huì)所案例萬科新里程會(huì)所 會(huì)所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表 案例分析篇肆上海九間堂高尚會(huì)所 。頂級養(yǎng)生主題 。 古典文化與現(xiàn)代氣息融合 。高尚會(huì)所案例-上海九間堂別墅十樂會(huì)所樓盤地址：上海市浦東新區(qū)芳甸路599弄總建筑面積：24298平方米總住戶：46戶建筑形態(tài)：別墅會(huì)所面積：4000 平方米戶均會(huì)所面積：86.96服務(wù)內(nèi)容：桌球館、健身房、桑拿房、餐

33、廳、茶藝、室內(nèi)泳池等會(huì)所經(jīng)營商：證大集團(tuán)自營對外開放：對外開放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按消費(fèi)收費(fèi) 餐飲最低人均消費(fèi)500元 SPA最低人均消費(fèi)680元 會(huì)所入口采用鏤空的天頂設(shè)計(jì)，射入的太陽光線會(huì)隨著陽光角度的變換與地面預(yù)設(shè)的白色軌跡暗合，使客人在踏入會(huì)所之時(shí)便感受其不凡的氣度，體現(xiàn)會(huì)所的高尚定位。同時(shí)又能起到雨篷的作用 。 會(huì)所外觀采用簡潔的線條勾勒方形構(gòu)架，外墻為青色木紋石，建筑上現(xiàn)代感與中式古典韻味并存，又不乏日本建筑中沉穩(wěn)、內(nèi)斂的風(fēng)格，與會(huì)所養(yǎng)身定位的氣韻契合 。高尚會(huì)所案例-上海九間堂別墅十樂會(huì)所 十樂上海九間堂別墅會(huì)所，其名字來源于宋代養(yǎng)生學(xué)家陳直在壽親養(yǎng)老新書中提出的“人生十樂”，即：讀義理學(xué)

34、（讀書）、學(xué)法帖字（書畫）、澄心靜坐（靜臥）、益友清談（談心）、小酌半醺（小飲）、澆花種竹（種地）、聽琴玩鶴（音樂）、焚香煎茶（曬日）、登城觀山（散步）、寓意弈棋（活動(dòng)）。 會(huì)所定位高端，屬于頂級養(yǎng)生主題社區(qū)會(huì)所性質(zhì)，針對的目標(biāo)客戶有別墅業(yè)主、高收入社會(huì)精英等人士，為其提供商務(wù)、餐飲、養(yǎng)生等功能。會(huì)所從建筑設(shè)計(jì)、意境營造、服務(wù)設(shè)施等各個(gè)方面體現(xiàn)出其定位之高端。 極簡自然、無為而為的建筑設(shè)計(jì) 會(huì)所設(shè)計(jì)上多處運(yùn)用室外水景，貫穿一層與二層。 二層平靜的水池疊層而下，在一層的落地玻璃窗前轉(zhuǎn)化為景觀瀑布，從室內(nèi)隔著水簾欣賞院中鳥籠、水稻的景致，視覺開闊。 高尚會(huì)所案例-上海九間堂別墅十樂會(huì)所極簡自然、無

35、為而為的建筑設(shè)計(jì)為了配合會(huì)所養(yǎng)生的定位，設(shè)計(jì)師尤為注重整體意境的營造，簡練地體現(xiàn)出“靜”和“禪”的含義 。 會(huì)所內(nèi)庭院里矗立的一座巨大竹質(zhì)鳥籠，讓人聯(lián)想到“鳥鳴山更幽”，配合鄉(xiāng)野間的水稻，與“十樂”的養(yǎng)生概念相投合?；▓@、陽光、綠樹、清新的空氣、木質(zhì)戶外家具，自然愜意，會(huì)員在其中可以得到身心的放松。 高尚會(huì)所案例-上海九間堂別墅十樂會(huì)所渲染氛圍的意境營造 外墻面采用全白色調(diào)，給人以與喧囂都市隔離之感，使會(huì)所猶如一所鬧中取靜的都市村莊。 周邊配襯以翠竹植被，營造出溫和中國士大夫所倡導(dǎo)的歸園田居般的生活哲學(xué)。 兩處室外濱水平臺(tái)上設(shè)置桌椅，賓客可于此喝酒聊天、品茶閑談，體味中國新文人閑適的生活意境。

36、高尚會(huì)所案例-上海九間堂別墅十樂會(huì)所渲染氛圍的意境營造 即使于角落休息處，設(shè)計(jì)師也善于借景，于細(xì)微處見匠心。白天與夜晚的不同光景亦給人豐富的感官享受。 會(huì)所內(nèi)，電梯間處太師椅、廊道間中式座椅的擺放等設(shè)計(jì)，與會(huì)所古典、沉穩(wěn)的風(fēng)格相一致。 高尚會(huì)所案例-上海九間堂別墅十樂會(huì)所渲染氛圍的意境營造 會(huì)所內(nèi)以大型玻璃窗替代墻壁，放眼可以望見窗外載種的草木，自然開闊 入口裝飾取自水墨長卷，這種古畫中水波紋樣的墻身裝飾反復(fù)出現(xiàn)于其他地方的裝飾細(xì)節(jié)，繁復(fù)中顯別致。 內(nèi)墻上多處運(yùn)用水瀑、水流等水景設(shè)計(jì)，衛(wèi)生間墻體的水波圖案則讓人眼前一亮，挑戰(zhàn)追逐時(shí)尚人士的視覺極限。 高尚會(huì)所案例-上海九間堂別墅十樂會(huì)所渲染氛圍

37、的意境營造 菜肴“清淡不失美味，養(yǎng)生健康同行”是其始終貫徹的宗旨。這里提供客人精致的健康御膳，每道珍宴都經(jīng)過悉心選材，溫火烹煮 。高尚會(huì)所案例-上海九間堂別墅十樂會(huì)所會(huì)所五大服務(wù)空間 “十樂”的五大空間：養(yǎng)生料理館、SPA中心、酒吧與雪茄吧、文藝沙龍和國內(nèi)唯一的一家提倡“功能醫(yī)學(xué)”的抗衰老中心，在休閑娛樂的同時(shí)，關(guān)注人們的健康問題。同時(shí)，每個(gè)空間都賦予其古雅的名字。主打養(yǎng)生中華料理的 ”曉山青” 西式吊燈與明式隔柵及餐桌椅互為呼應(yīng)，再現(xiàn)了中式傳統(tǒng)餐廳的風(fēng)采。充滿造型美的桌椅和天頂、吊燈，組合成一副美麗的圖畫 。會(huì)所五大服務(wù)空間高尚會(huì)所案例-上海九間堂別墅十樂會(huì)所各個(gè)古韻悠遠(yuǎn)、富有詩意的包廂名稱

38、。 “曉山青”的內(nèi)側(cè)有一方水吧休息區(qū)，整面的大理石嵌入明火的壁爐，予人溫暖的感覺。邊上色彩明亮的家具點(diǎn)綴空間，讓人眼睛為之一亮 。高尚會(huì)所案例-上海九間堂別墅十樂會(huì)所會(huì)所五大服務(wù)空間 挑高的天頂形成了寬闊、自由的空間，金屬質(zhì)感的柱子具有視覺沖擊力。 “春在中國”的家具成為空間一個(gè)亮點(diǎn)所在。高尚會(huì)所案例-上海九間堂別墅十樂會(huì)所藝術(shù)品味空間 ”九思” 會(huì)所五大服務(wù)空間高尚會(huì)所案例-上海九間堂別墅十樂會(huì)所淺酌談心的“薄薄酒” 會(huì)所五大服務(wù)空間 高聳的樓底下擺了深色家具，配合同色系地板，構(gòu)成沉穩(wěn)的空間。一旁放滿中國港臺(tái)及外國的生活、藝術(shù)和設(shè)計(jì)雜志，更接近起居室，而非一般的酒吧。高達(dá)6米的可以滑動(dòng)的實(shí)木

39、書柜，推上是一道門，打開便成為一個(gè)通透敞亮的靜謐空間。高尚會(huì)所案例-上海九間堂別墅十樂會(huì)所Spa ”非非想”會(huì)所五大服務(wù)空間 整個(gè)空間由不同程度的弧線構(gòu)成，沒有多余的直線，賦予水的靈動(dòng)與韻味。通向“非非想”的樓道，也給人以無限遐想。 為了保證服務(wù)質(zhì)量，每天只為最多3名客人進(jìn)行療程。高尚會(huì)所案例-上海九間堂別墅十樂會(huì)所會(huì)所五大服務(wù)空間個(gè)人健康管理中心 ”康道” 有資深中醫(yī)師，度身訂做個(gè)人抗衰老保養(yǎng)療程。頂級養(yǎng)生主題會(huì)所、開發(fā)商自營。會(huì)所名稱、空間主題、建筑風(fēng)格、家具布置等各方面展現(xiàn)中國古典人文氣質(zhì)。室內(nèi)裝修細(xì)節(jié)融入現(xiàn)代風(fēng)格元素。北京玫瑰園高尚會(huì)所 。 商務(wù)+運(yùn)動(dòng)+休閑 。 泛會(huì)所高尚會(huì)所案例-北

40、京玫瑰園樓盤地址：北京昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)北總建筑面積：240000平方米總住戶：380戶建筑形態(tài)：別墅會(huì)所面積：32000平方米服務(wù)內(nèi)容：溫泉浴、劃船、釣魚、超市、幼兒園、西餐廳、酒吧、中餐廳、咖啡館、標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場、標(biāo)準(zhǔn)羽毛球場、籃球場、健身步道等、健身中心、健身操室、美體訓(xùn)練中心、沙壺球、桌球、洗浴、壁球、水吧、射箭、飛鏢、乒乓球、室外溫泉泳池、芬蘭桑拿、垂釣坪、燒烤園等會(huì)所經(jīng)營商：自營對外開放：非會(huì)員、對外開放高尚會(huì)所案例-北京玫瑰園園林中心會(huì)所 占地101畝的中心會(huì)所功能齊備，健身中心為客戶提供四季皆宜的溫泉浴，以及劃船、釣魚等健身活動(dòng)場所及超市、幼兒園等附屬設(shè)施 。高尚會(huì)所案例-北京玫瑰園餐飲

41、設(shè)施名古屋會(huì)所一層：西餐廳、酒吧二層：中餐廳三層：咖啡館室外：日式景觀庭院、日式雅座康體健身設(shè)施布勒斯堡會(huì)所室外：標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場、標(biāo)準(zhǔn)羽毛球場、籃球場、健身步道等室內(nèi)：一層：健身中心、健身操室、美體訓(xùn)練中心、沙壺球、桌球、洗浴、壁球、水吧 二層：射箭、飛鏢 三層：乒乓球休閑娛樂設(shè)施加勒比會(huì)所室外溫泉泳池、芬蘭桑拿、垂釣坪、燒烤園設(shè)置多個(gè)會(huì)所，根據(jù)功能設(shè)立不同主題。室內(nèi)裝修富有異域風(fēng)情。深圳觀瀾高爾夫大宅東莞會(huì)所高尚會(huì)所 。 商務(wù)+休閑 。 高爾夫會(huì)所高尚會(huì)所案例-深圳觀瀾高爾夫大宅東莞會(huì)所樓盤地址：深圳寶安區(qū)觀瀾鎮(zhèn)高爾夫大道總建筑面積：65000平方米建筑形態(tài)：別墅服務(wù)內(nèi)容：餐飲、品牌店專賣、商務(wù)

42、會(huì)議、水療度假酒店會(huì)所經(jīng)營商：俊豪集團(tuán)管理經(jīng)營對外開放：會(huì)員、不對外開放商業(yè)設(shè)施千樹里大廳可容納超過500人就餐，3間分別可容納20人的VIP包房，每月最后一個(gè)星期六將為會(huì)員舉辦生日party，適合大型聚會(huì)或會(huì)議及用餐世界杯廊提供各式美酒及特色雞尾酒，現(xiàn)場鋼琴演奏，糕點(diǎn)小吃每月不同，定期更新，適合商務(wù)與休閑 桃源春曉位于東莞會(huì)所G樓，38間包房豪華優(yōu)雅， 其中7間配有卡拉OK系統(tǒng)，適合朋友家人聚會(huì)娛樂品牌專賣店達(dá)3500平米，匯聚了當(dāng)今世界眾多高爾夫的頂級品牌，另提供個(gè)性化球包制作、團(tuán)購等多種服務(wù)項(xiàng)目高尚會(huì)所案例-深圳觀瀾高爾夫大宅東莞會(huì)所休閑度假設(shè)施 觀瀾湖水療度假酒店國內(nèi)唯一獲得中國酒店金

43、枕獎(jiǎng)之最佳商務(wù)度假酒店特別獎(jiǎng)的五星級酒店，位處球場中心，共有317間建有獨(dú)立陽臺(tái)的客房度假式水療中心Destination SpaWellsprings亞洲第一所具中東色彩的水療中心，提供古羅馬沐堂、海洋水療浴池等服務(wù)高尚會(huì)所案例-深圳觀瀾高爾夫大宅東莞會(huì)所高尚會(huì)所案例-深圳觀瀾高爾夫大宅東莞會(huì)所商務(wù)會(huì)議設(shè)施 共38個(gè)會(huì)議廳，可同時(shí)容納1000人，以專業(yè)和高新的通信系統(tǒng)為特色觀瀾湖別墅區(qū)（高爾夫球會(huì)、高爾夫?qū)W院、酒店、俱樂部、別墅、會(huì)所等）配套會(huì)所。頂尖配置，環(huán)境優(yōu)美。上海佘山三號高尚會(huì)所 。 運(yùn)動(dòng)+休閑 。 絕佳環(huán)境高尚會(huì)所案例-上海佘山3號樓盤地址：上海市松江區(qū)泗陳公路4388號總建筑面積

44、：82000平方米總住戶：283戶建筑形態(tài)：獨(dú)棟別墅會(huì)所面積：3200戶均會(huì)所面積：11.31服務(wù)內(nèi)容：室內(nèi)泳池、下沉式網(wǎng)球場、室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)籃球館、健身房、兒童游樂室、酒吧會(huì)所經(jīng)營商：中銀對外開放：是收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：包括會(huì)員與非會(huì)員 個(gè)人卡2000元起充，20元/次高尚會(huì)所案例-上海佘山3號紅色的地磚將餐飲區(qū)和吧臺(tái)巧妙地融合為一體 磚飾墻面是會(huì)所室內(nèi)裝潢較常見的手法 不同的燈飾巧妙地劃分了不同的功能區(qū)間 天然色彩的紋理的木材和磚飾墻面，是美式風(fēng)格中必不可少的元素高尚會(huì)所案例-上海佘山3號室內(nèi)游泳池大氣而不張揚(yáng)，泳池旁設(shè)置的休憩桌椅，頗具古雅之色佘山優(yōu)越風(fēng)景位置。經(jīng)典的美式鄉(xiāng)村風(fēng)格的室內(nèi)設(shè)計(jì)。上海佘山高爾

45、夫別墅高尚會(huì)所 。 運(yùn)動(dòng)+休閑 。 托斯卡納風(fēng)格高尚會(huì)所案例-上海佘山高爾夫別墅樓盤地址：上海市松江區(qū)林蔭大道1999號總建筑面積：89000平方米總住戶：260戶建筑形態(tài)：獨(dú)棟別墅會(huì)所面積：8000戶均會(huì)所面積：19.23服務(wù)內(nèi)容：網(wǎng)球場、健身房等會(huì)所經(jīng)營商：自營對外開放：否卡種：會(huì)員卡收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按消費(fèi)收費(fèi)高尚會(huì)所案例-上海佘山高爾夫別墅 在其會(huì)所設(shè)計(jì)中，凹凸的陽臺(tái)、花式窗欞、百葉窗、鐵藝等托斯卡納建筑元素被發(fā)揮得淋漓精致。雕塑、油畫、陶藝、松柏等園藝小品也被運(yùn)用得恰當(dāng)好處。建筑上保持莊重、典雅的哥特式及文藝復(fù)興時(shí)期的特征。 墻體上的石頭拼接表現(xiàn)出自然感，樓梯的鐵藝欄桿線條流暢，體現(xiàn)恢宏氣勢

46、。 墻壁上兩幅巨大的鄉(xiāng)村風(fēng)格油畫，讓人感受輕松的氛圍。而油畫與幾案的搭配則顯出極具情調(diào)的端景 。高尚會(huì)所案例-上海佘山高爾夫別墅二樓大廳呈現(xiàn)一派歐式田園風(fēng)格。兩個(gè)并列的大門顯得莊重肅穆 。不規(guī)則石材的柱列設(shè)計(jì)營造出天然原始的韻味。石材、鐵藝、木桌的裝飾渾然天成 大廳立面樸素簡潔，后面的拱券隔離空間，形體舒展而開敞，裝飾簡潔。頂部粗碩的橫梁、室內(nèi)寬大的沙發(fā)、地面同色系大塊地磚的搭配，使整體空間雍容大氣 。高尚會(huì)所案例-上海佘山高爾夫別墅老柚木色的沙發(fā)、桌椅，綠色的植物，透出濃郁的歐式風(fēng)格，靜靜散著貴族氣質(zhì)，讓人回味。白色沙發(fā)墊與整體暗色系形成對比，也為沉重的家具帶來一絲靈氣 。 方型的餐桌、長靠

47、背的刺繡布藝餐椅，弧形的吊燈，無處不體現(xiàn)一種新古典的雍容與大氣。雙會(huì)所，位于別墅內(nèi)，不對外開放。意大利托斯卡納風(fēng)格。上海中海翡翠湖岸高尚會(huì)所 。 運(yùn)動(dòng)+休閑 。 克拉克海奇高尚會(huì)所案例-上海中海翡翠湖岸翡翠會(huì)館樓盤地址：上海市青浦區(qū)聯(lián)民路55弄總建筑面積：83000平方米總住戶：256戶建筑形態(tài)：獨(dú)棟別墅會(huì)所面積：5000戶均會(huì)所面積：19.53服務(wù)內(nèi)容：室內(nèi)恒溫泳池、壁球館、桌球室、網(wǎng)球場、健身房、 室內(nèi)高爾夫練習(xí)場、多功能宴會(huì)廳、SPA、桑拿房、酒吧會(huì)所經(jīng)營商：克拉克海奇對外開放：是收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人卡入會(huì)費(fèi)4000元，年費(fèi)8000元（買一年送一年）；家庭卡入會(huì)費(fèi)7000元，年費(fèi)150000

48、高尚會(huì)所案例-上海中海翡翠湖岸翡翠會(huì)館 由于社區(qū)包括美式殖民風(fēng)格、西班牙式、新古典式和現(xiàn)代簡約式風(fēng)格。 翡翠會(huì)館的室內(nèi)建筑采用西班牙風(fēng)格，拱形結(jié)構(gòu)的應(yīng)用隨處可見。會(huì)所內(nèi)的廊道采用拱梁設(shè)計(jì)，通過明快的色彩搭配，將西班牙風(fēng)格演繹得淋漓盡致。 會(huì)所外的走廊，由于拱梁的設(shè)置置，在午后也不影響采光 。拱形墻體結(jié)構(gòu)在會(huì)所中隨處可見，它合理地將公共空間與休憩區(qū)劃分為二。高尚會(huì)所案例-上海中海翡翠湖岸翡翠會(huì)館吧臺(tái)區(qū)面積雖不大，但布置的很講究。淺色吧臺(tái)椅在深色的吧臺(tái)區(qū)特別醒目。紅色是西班牙的民族象征，通過休閑區(qū)內(nèi)紅色墻面和地磚表現(xiàn)的淋漓盡致。 休憩區(qū)家具盡顯繁復(fù)，會(huì)客區(qū)的布藝沙發(fā)，體現(xiàn)華麗的西班牙風(fēng)情。高尚會(huì)所

49、案例-上海中海翡翠湖岸翡翠會(huì)館通透的室內(nèi)恒溫泳池，讓業(yè)主在泳池內(nèi)放松時(shí)，仍可享受窗外的一米陽光。在窗的設(shè)置上，通過落地窗、六角窗、凸窗等多種形式，不僅豐富了建筑的立面效果，而且把更多的陽光和自然引入室內(nèi)，體現(xiàn)出西班牙特有的民族精神：熱愛陽光，熱愛自由，熱愛生命。世界知名健身中心經(jīng)營。極致展現(xiàn)西班牙風(fēng)情的室內(nèi)設(shè)計(jì)。上海蘭喬圣菲高尚會(huì)所 。 運(yùn)動(dòng)+休閑 。 鴻藝會(huì)高尚會(huì)所案例-上海蘭喬圣菲蘭會(huì)所樓盤地址：上海市閔行區(qū)金輝路333號總建筑面積：93000平方米總住戶：287戶建筑形態(tài)：獨(dú)棟別墅會(huì)所面積：3300戶均會(huì)所面積：11.5服務(wù)內(nèi)容：室內(nèi)恒溫游泳池、健身中心、SPA水療館、戶外網(wǎng)球場、籃球場

50、、兒童戶外游樂場、咖啡廳、休閑餐飲會(huì)所經(jīng)營商：鴻藝會(huì)對外開放：會(huì)員（游泳池、健身房免費(fèi)）、個(gè)人卡、家庭卡；非會(huì)員康體使用卡收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人卡10800元/年、家庭卡13800元/年、康體使用卡按實(shí)際消費(fèi)情況收費(fèi)高尚會(huì)所案例-上海蘭喬圣菲蘭會(huì)所 西班牙式的建筑風(fēng)格，是蘭會(huì)所的一大特色，它與別墅區(qū)內(nèi)的建筑風(fēng)格融為一體。紅瓦、白墻、拱門，隨處可見。 會(huì)所外觀一角，木質(zhì)裝飾的拱形玻璃門鑲嵌在拱形的墻體中三個(gè)拱門構(gòu)成了會(huì)所的正門入口拱門的設(shè)計(jì)既體現(xiàn)了風(fēng)格，更成為區(qū)分不同功能區(qū)的隔斷 縱深感強(qiáng)烈的走廊給人帶來建筑的美感 高尚會(huì)所案例-上海蘭喬圣菲蘭會(huì)所會(huì)所拱形落地窗的設(shè)置，使大堂明亮而寬敞 會(huì)所內(nèi)部通過不同

51、燈飾的布置，在各功能區(qū)間演繹出不同的景致。一盞吊燈外加進(jìn)戶門旁的兩盞壁燈，讓整個(gè)門廳顯得敞亮、大氣 小型會(huì)議室布置著幾盞低垂的籠燈，略顯昏暗的燈光效果，渲染了室內(nèi)嚴(yán)肅的氣氛 幾盞壁燈和嵌入天花板內(nèi)的筒燈，營造出聊天 區(qū)閑適的氛圍高尚會(huì)所案例-上海蘭喬圣菲蘭會(huì)所室內(nèi)泳池設(shè)計(jì)中一個(gè)共同的技法是設(shè)法把空間營造得像室外一樣一系列拱形窗戶和門廊使室內(nèi)得到充足的自然采光泳池旁的馬賽克拼貼畫加強(qiáng)化了室外泳池的效果，沖淋房的布置簡約而不失尊貴由知名會(huì)所經(jīng)營商運(yùn)營。建筑風(fēng)格，室內(nèi)裝修極具西班牙風(fēng)格，與社區(qū)相協(xié)調(diào)。上海觀庭高尚會(huì)所 。 商務(wù)+運(yùn)動(dòng)+休閑 。 賴特草原風(fēng)格高尚會(huì)所案例-上海觀庭樓盤地址：上海市青浦區(qū)

52、聯(lián)民路55弄總建筑面積：39437平方米總住戶：129戶建筑形態(tài)：獨(dú)棟別墅會(huì)所面積：2000戶均會(huì)所面積：15.5服務(wù)內(nèi)容：健身房、商務(wù)會(huì)客、恒溫游泳池、棋牌室、健身中心、咖啡吧、老年及青少年活動(dòng)室、餐飲等會(huì)所經(jīng)營商：專業(yè)會(huì)所公司對外開放：否卡種：會(huì)員卡個(gè)人卡收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：暫定8000元/人年高尚會(huì)所案例-上海觀庭 上海觀庭別墅內(nèi)部配置南北社區(qū)商務(wù)雙會(huì)所，只對別墅業(yè)主開放。 觀庭會(huì)所完全秉承賴特的草原風(fēng)格，從立面塑造到空間布局，從建材精選到工藝嚴(yán)控，堅(jiān)持融入草原氣質(zhì)。 大廳中，色彩溫潤柔和、造型含蓄保守的古典沙發(fā)，體現(xiàn)典型的歐式古典風(fēng)格。 空間中的墻、樓面、天頂既各為自身又是另方面的連續(xù)延伸，體現(xiàn)

53、了建筑的內(nèi)在功能與環(huán)境的協(xié)調(diào)，也使材料的本性在設(shè)計(jì)創(chuàng)作中得到具體表現(xiàn)。 高尚會(huì)所案例-上海觀庭 大廳中使用的材料體現(xiàn)賴特風(fēng)格的質(zhì)樸，大量的磚石材質(zhì)表達(dá)了設(shè)計(jì)者對自然的崇敬。各種精心的陳設(shè)也流露出自然淳樸的風(fēng)味。 大廳中央木質(zhì)雙層茶幾帶有明顯的現(xiàn)代風(fēng)格，強(qiáng)調(diào)線條的流動(dòng)與變化，流露出少許東方式的意境，簡單卻以少勝多，畫龍點(diǎn)睛。雙會(huì)所布局。與樓盤相匹配的賴特建筑風(fēng)格和室內(nèi)設(shè)計(jì)。成都鷺島國際社區(qū)高尚會(huì)所 。 商務(wù)+運(yùn)動(dòng)+休閑 。 個(gè)性設(shè)計(jì)高尚會(huì)所案例-成都鷺島國際社區(qū)樓盤地址：成都城西總建筑面積：540000平方米總住戶：2632戶建筑形態(tài)：多層、小高層、別墅會(huì)所面積：5600平方米戶均會(huì)所面積：2.

54、13服務(wù)內(nèi)容：室內(nèi)恒溫游泳池、投影視聽室、室內(nèi)咖啡吧、湯池、桑拿房、健身房、五星級客房、SPA、網(wǎng)球場、閱覽室、多功能會(huì)議中心、高爾夫練習(xí)場會(huì)所經(jīng)營商：成都騰王閣物業(yè)管理有限公司對外開放：否收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人卡、充值消費(fèi) 鷺島國際社區(qū)，是成都市中心城區(qū)占地422畝大型原生態(tài)、高綠化率都市豪宅項(xiàng)目。項(xiàng)目分三期開發(fā)，一期北歐森林、二期亞馬遜熱帶雨林、三期夏威夷沖浪沙灘。 會(huì)所外立面以石頭、木頭等自然元素與現(xiàn)代構(gòu)架及玻璃組合，是現(xiàn)代鄉(xiāng)村主義建筑的典范。木質(zhì)的柱列和墻體令大堂空間充滿表現(xiàn)力 暖色調(diào)的地磚與大堂的整體色調(diào)十分和諧原木的大量應(yīng)用是會(huì)所的一大亮點(diǎn) 高尚會(huì)所案例-成都鷺島國際社區(qū)會(huì)所功能完善，閱覽室、會(huì)議室等場所一應(yīng)俱全。中庭挑空，橫梁直柱交錯(cuò)，簡約之間不乏現(xiàn)代閱覽室的布置以暖色調(diào)為主，營造安靜的氛圍會(huì)議中心的吊頂和射燈的布局，相得益彰 高尚會(huì)所案例-成都鷺島國際社區(qū)酒吧的布置簡易，布藝軟墊的裝飾是亮點(diǎn)暗色調(diào)的墻紙，營造酒吧幽靜的環(huán)境 影視廳人性化設(shè)計(jì)的專用沙發(fā)舒適無比 高尚會(huì)所案例-成都鷺島國際社區(qū)不同的地磚花紋界定了不同功能區(qū)域的界限衛(wèi)生間用高明度的色彩和燈光組合來襯托干凈爽快的氣氛高尚會(huì)所案例-成都鷺島國際社區(qū)通透的玻璃幕墻將室外的景致融入游泳池泳池旁休憩區(qū)