2021級物業(yè)管理法規(guī)條例測試題

1、2021級物業(yè)管理法規(guī)條例測試題【附答案】1、第一條為了_活動，維護_的合法權(quán)益，_的生活和工作環(huán)境，制定本條例。 填空題 *空1答案：規(guī)范物業(yè)管理空2答案：業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)空3答案：改善人民群眾2、第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指_物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照_約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行_、_、_，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的_的活動。 填空題 *空1答案：業(yè)主通過選聘空2答案：物業(yè)服務(wù)合同空3答案：維修空4答案：養(yǎng)護空5答案：管理空6答案：環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序3、第三條國家提倡業(yè)主通過_、_、_的市競爭機制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 填空題 *空1答案：公開空2答案：公平空3答案：

2、公正4、第四條國家鼓勵采用_、_，依靠_提高物業(yè)管理和服務(wù)水平。 填空題 *空1答案：新技術(shù)空2答案：新方法空3答案：科技進步5、第五條國務(wù)院_部門負責(zé)_活動的監(jiān)督管理工作?？h級以上地方人民政府_部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。 填空題 *空1答案：建設(shè)行政主管空2答案：全國物業(yè)管理空3答案：房地產(chǎn)行政主管6、第六條房屋的_為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利:（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受_提供的服務(wù)（二）提議召開_會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議（三）提出制定和修改_、業(yè)主大會_的建議;（四）參加業(yè)主大會會議，行使_（五）選舉_成員，并享有被選舉權(quán)（六）監(jiān)督業(yè)

3、主委員會的_;（七）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行_;（八）對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有_和監(jiān)督權(quán);（九）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備_（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用;（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。 填空題 *空1答案：所有權(quán)人空2答案：物業(yè)服務(wù)企業(yè)空3答案：業(yè)主大會空4答案：管理規(guī)約空5答案：議事規(guī)則空6答案：投票權(quán)空7答案：業(yè)主委員會空8答案：工作空9答案：物業(yè)服務(wù)合同空10答案：知情權(quán)空11答案：專項維修資金7、第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù):（一）遵守_、業(yè)主大會議事規(guī)則（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方

4、面的_（三）執(zhí)行_的決定和業(yè)主大會授權(quán)_作出的決定（四）按照國家有關(guān)規(guī)定_專項維修資金（五）按時交納_:（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。 填空題 *空1答案：管理規(guī)約空2答案：規(guī)章制度空3答案：業(yè)主大會空4答案：主委員會空5答案：交納空6答案：物業(yè)服務(wù)費用8、第八條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成_。_應(yīng)當(dāng)代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益。 填空題 *空1答案：業(yè)主大會空2答案：業(yè)主大會9、第九條_物業(yè)管理區(qū)域成立_業(yè)主大會。物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素。體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 填空題 *空1答案：一個空2答案：一個10

5、、第十條同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立_，并選舉產(chǎn)生_。但是，只有一個業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會的，由_業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責(zé)。 填空題 *空1答案：業(yè)主大會空2答案：業(yè)主委員會空3答案：業(yè)主共同履行11、第十一條下列事項由業(yè)主共同決定:（-）制定和修改業(yè)主大會_（二）制定和修改_（三）_業(yè)主委員會或者_業(yè)主委員會成員（四）_物業(yè)服務(wù)企業(yè);（五）籌集和使用_;（六）_、重建建筑物及其附屬設(shè)施;（七）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項。 填空題 *空1答案：議事規(guī)則空2

6、答案：管理規(guī)約空3答案：選舉空4答案：更換空5答案：選聘和解聘空6答案：專項維修資金空7答案：改建12、第十二條業(yè)主大會會議可以采用_的形式，也可以采用_征求意見的形式但是，應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。業(yè)主可以委托_參加業(yè)主大會議。業(yè)主大會決定本條例第十一條第（五）項和第（六）項規(guī)定的事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分建筑物總面積_以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)_以上的業(yè)主同意;決定本條例第十一條規(guī)定其他事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過_的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過_的業(yè)主同意。主大會或者業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有_。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的

7、，受侵害的業(yè)主可以請求_予以撤銷。 填空題 *空1答案：集體討論空2答案：書面空3答案：代理人空4答案：2/3空5答案：2/3空6答案：半數(shù)空7答案：半數(shù)空8答案：約束力空9答案：人民法院13、第十三條業(yè)主大會會議分為_會議和_會議。業(yè)主大會定期會議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定召開。經(jīng)_以上的業(yè)提議，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會_會議 填空題 *空1答案：定期空2答案：臨時空3答案：20空4答案：臨時14、第十四條召開業(yè)主大會會議，應(yīng)當(dāng)于會議召開_日以前通知全體業(yè)主。住宅小區(qū)的業(yè)主大會會議，應(yīng)當(dāng)同時告知相關(guān)的_。業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)做好業(yè)主大會_記錄。 填空題 *空1答案：15空2答案：居民委員

8、會空3答案：會議15、第十五條業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項，履行下列職責(zé):（一）召集_大會會議，報告物業(yè)管理的_情況:（二）代表業(yè)主與業(yè)主大會_的物業(yè)服務(wù)企業(yè)_物業(yè)服務(wù)合同（三）及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，_和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同（四）監(jiān)督_的實施;（五）業(yè)主大會賦予的其他職責(zé) 填空題 *空1答案：業(yè)主空2答案：實施空3答案：選聘空4答案：簽訂空5答案：監(jiān)督空6答案：管理規(guī)約16、第十六條業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起_日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府_。業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)由_事業(yè)、責(zé)任心強、具有一定組織能力的_擔(dān)任。業(yè)主

9、委員會主任、副主任在業(yè)主委員會成員中_產(chǎn)生。 填空題 *空1答案：30空2答案：備案空3答案：熱心公益空4答案：業(yè)主空5答案：推選17、第十七條_應(yīng)當(dāng)對有關(guān)物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項依法作出約定。管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)尊重社會公德，不得違反法律、法規(guī)或者損害社會公利益。管理規(guī)約對_具有約束力。 填空題 *空1答案：管理規(guī)約空2答案：全體業(yè)主18、第十八條業(yè)主大會_應(yīng)當(dāng)就業(yè)主大會議事方式、表決程序、業(yè)主委員會的組成和成員任期等事項作出_。 填空題 *空1答案：議事規(guī)則空2答案：約定19、第十九條業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)依法履行責(zé)，不得作出與物業(yè)管理_的決定，不得從事與物業(yè)管理_的活動。業(yè)主大會業(yè)主委員會作出的決定違反法律、法規(guī)的，物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期_或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主。 填空題 *空1答案：無關(guān)空2答案：無關(guān)空3答案：改正20、第二十條業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)_公安機關(guān)，與居民委員會相互協(xié)作，共同做好維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的_等