眾薈-透過古都看住宿業(yè)未來發(fā)展新趨勢2018

1、透過“古都”住宿業(yè)未來發(fā)展新趨勢眾薈信息CEO博士免費獲取群內(nèi)1、2、5+；當(dāng)日華爾街日報、3、每周4、每月匯總500+份當(dāng)月（增值服務(wù)）掃一掃 關(guān)注公號回復(fù)：加入“起點財經(jīng)”群。全球旅游業(yè)發(fā)展趨勢2全球旅游經(jīng)濟全面、快速增長4.6%全球旅游業(yè)增長速度$16,000億全球旅游業(yè)總預(yù)定量$83,000億直接/間接為經(jīng)濟產(chǎn)生貢獻Data from World Travel and Tourism Council中國旅游市場是全球旅游業(yè)增長的主要推動力量之一，帶動了酒店業(yè)的發(fā)展50億國內(nèi)出游人次3.7次人均出游91,300億元GDP綜合貢獻11.04%占GDP總量數(shù)據(jù)來源于國家旅游局4西安酒店市場發(fā)

2、展分析5酒店市場供需持續(xù)穩(wěn)定增長西安供需趨勢分析酒店數(shù)作為千年帝都、歷史名城，在國家“一帶一路”政策的推動下，城市整體招商引資持續(xù)旺盛，帶動了旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，近年來境內(nèi)外游客數(shù)量和旅游收入持續(xù)增長。很多國際品牌酒店也將目光投向這里，讓西安的酒店市場再次升溫。熱度6酒店供給增速放緩，但供給壓力不容小覷西安供給總量在同級別城市中位列第三，超過、杭州等城市，2018年供給增速趨緩，從增量供給逐步轉(zhuǎn)化為存量供給，關(guān)注重心應(yīng)從發(fā)展規(guī)模、速度轉(zhuǎn)向品質(zhì)績效。新一線城酒店供給量分析700100%增長率供給60080%50060%40030040%20020%10000%西安重慶鄭州長沙沈陽青島蘇州寧波杭州無

3、錫東莞2017年供給（房間數(shù)）2018年供給（房間數(shù)）供給增長率統(tǒng)計時間：截至2018年8月，同比2017年同期；排列方式為以西安為中心，各城市距西安的距離7千西安酒店等級發(fā)展失衡，以經(jīng)濟型為主導(dǎo)消費者需求日益多元化，但仍存在整體市場以中低檔酒店為主、供給檔次結(jié)構(gòu)不平衡運營者要重視量存酒店、升級老舊酒店、清晰品牌定位、避免同質(zhì)化嚴重。新一線城市酒店各星級占比分析100%98%96%94%92%90%88%86%84%82%80%西安重慶鄭州長沙沈陽青島蘇州寧波杭州無錫東莞經(jīng)濟型中端型高端型豪華型8統(tǒng)計時間：截至2018年8月；排列方式為以西安為中心，各城市距西安的距離酒店的布局在各個城區(qū)之間不

4、平衡西安各城區(qū)酒店分布酒店的布局在各個城區(qū)之間不平衡，城內(nèi)、城南的酒店數(shù)占到63%；城西發(fā)展速度，商圈較少，較為滯后；城北及城東地區(qū)，擁有自然人文景觀，完全具有開發(fā)酒店的市場條件，未來發(fā)展前景可觀統(tǒng)計時間：截至2018年8月9西安酒店需求強勢2018年西安酒店需求熱度增長迅速，在同等級新一線城市中炙手可熱，同比2017年需求熱度增長了近一倍。新一線城市酒店市場需求熱度分析增長率需求量統(tǒng)計時間：截至2018年8月近一年10酒店市場熱度受旅游季節(jié)影響明顯，節(jié)假日需求爆發(fā)，需求是平日的2倍之多酒店市場熱度受旅游季節(jié)變動的影響非常明顯；2月得益于西安籌辦的新年民俗文化的宣傳推廣，市場需求熱度同比201

5、7年增長85%；節(jié)假日酒店需求集中爆發(fā)，需求熱度往往是平日的2倍之多。2018年節(jié)假日vs平日酒店市場需求熱度對比分析西安分月酒店市場需求熱度分析11千豪華酒店競相搶占西安市場，平均房價增長顯著政策利好，市場復(fù)蘇，讓高端酒店競相搶占西安市場，供給量顯著增長，旅游業(yè)的升溫，旅游到訪客源消費能力逐漸增強，推進了平均房價的大幅增長。新一線城市豪華酒店供給、需求及平均房價增長率分析平均房價需求供給統(tǒng)計時間：截至2018年8月近一年12/持續(xù)增長的市場需求與供給端的穩(wěn)定發(fā)展，使西安高檔型酒店實現(xiàn)大幅增長高檔型酒店與豪華型酒店的發(fā)展情況相近，持續(xù)增長的市場需求與供給端的穩(wěn)定發(fā)展，使得西安的平均房價實現(xiàn)大幅

6、增長。新一線城市高檔酒店供給、需求及平均房價增長率分析平均房價需求供給13統(tǒng)計時間：截至2018年8月近一年/隨著我國中產(chǎn)的崛起，人們的旅游消費越來越高，消費升級帶動需求增加，中端型酒店作為今年酒店行業(yè)發(fā)展的熱點，整體新一線城市都呈現(xiàn)良好的增長勢頭，整體中端酒店市場邁入提價周期，而西安的平均房價增幅顯著。新一線城市中端酒店供給、需求及平均房價增長率分析需求供給平均房價14統(tǒng)計時間：截至2018年8月近一年/經(jīng)濟型酒店供給放緩，隨著需求增加，平均房價隨之增長經(jīng)濟型酒店作為酒店行業(yè)占比最大最主要的酒店，市場需求熱度依舊高漲，但由于整體經(jīng)濟的發(fā)展及本身基數(shù)大，其供給增長速度趨于放緩。新一線城市經(jīng)濟型

7、酒店供需變化需求供給平均房價統(tǒng)計時間：截至2018年8月近一年15/西安酒店網(wǎng)絡(luò)口碑分析16什么決定客人選擇哪家酒店？數(shù)據(jù)來源：眾薈慧評、TripAdvisor17西安酒店口碑發(fā)展趨勢西安酒店點評數(shù)、慧評分趨勢點評數(shù)慧評分2015年點評量增長迅速，之后進入井噴之后的回落期，但絕對值仍在持續(xù)增長。自2015年以來，西安酒店服務(wù)品質(zhì)較為穩(wěn)定，慧評分一直保持在84分以上水平。統(tǒng)計時間：截至2018年8月近一年18西安酒店口碑表現(xiàn)突出新一線城市點評數(shù)及好評率沈陽蘇州對比同級別城市，在點評量和好評率的綜合表現(xiàn)方面，西安處于中等偏上水平。無錫長沙寧波西安鄭州重慶青島杭州東莞統(tǒng)計時間：截至2018年8月近一

8、年19酒店設(shè)施最受關(guān)注，消費者對設(shè)施的個性化需求越來越高設(shè)施占比28.5%位置占比23.0%服務(wù)占比22.8%滿意度68.70%滿意度94.63%滿意度92.84%衛(wèi)生占比13.9%餐飲占比3.8%價格占比8.1%滿意度85.72%滿意度91.03%滿意度84.96%20統(tǒng)計時間：截至2018年8月近一年在“硬件” 設(shè)施方面，消費者都關(guān)注些什么消費者對于設(shè)施的點評集中于房間內(nèi)部，對健康關(guān)系度高的房間設(shè)施品質(zhì)，消費者提出了高需求，酒店的重心漸從傳統(tǒng)的硬件設(shè)施轉(zhuǎn)向人性化。觀點數(shù)滿意度統(tǒng)計時間：截至2018年8月近一年21在“” 服務(wù)方面，酒店還有哪些能做的隨著旅游消費需求的不斷增長，酒店餐廳的關(guān)注

9、度也不斷攀升，這使得餐廳價格與菜品的更新?lián)Q代變得越來越重要?？头啃l(wèi)生是消費者較為集中的反饋點，關(guān)注度已躋身TOP10。好的衛(wèi)生環(huán)境能大大改善消費者的居住體驗。觀點數(shù)滿意度統(tǒng)計時間：截至2018年8月近一年22不同等級酒店的口碑差異西安等級酒店平均點評數(shù)及好評率點評數(shù)好評率豪華型酒店的消費者更熱衷于及感受；入住體驗西安各等級酒店的好評率都高于新一線城市的平均好評率。統(tǒng)計時間：截至2018年8月近一年23不同等級酒店消費者關(guān)注點【經(jīng)濟型】No.1 房間環(huán)境及裝飾【中端型】No.1 房間環(huán)境及裝飾【高端型】【豪華型】No.1No.2No.3 No.4正餐環(huán)境交通前臺服務(wù)其他周邊環(huán)境No.1No.2

10、No.3前臺服務(wù)其他周邊環(huán)境交通交通客房衛(wèi)生周邊環(huán)境前臺服務(wù)其他交通周邊環(huán)境 前臺服務(wù)其他客房衛(wèi)生床品早餐環(huán)境No.2No.3 No.4 No.5 No.6 No.7 No.8No.9No.2No.3 No.4 No.5 No.6 No.7 No.8 No.9No.10No.4 房間環(huán)境及裝飾No.5 房間環(huán)境及裝飾早餐環(huán)境床品 客房衛(wèi)生No.5No.6 No.7酒店床品噪音客房衛(wèi)生早餐環(huán)境床品早餐菜品停車場No.6No.7 No.8 No.9No.10客房設(shè)施宏觀停車場熱水酒店噪音餐廳菜品早餐菜品裝飾及風(fēng)格No.8No.9 No.10停車場No.10 客房設(shè)施宏觀統(tǒng)計時間：截至2018年8月

11、近一年24西安消費者行為分析25西安的消費者何時做預(yù)定？西安、新一線提前預(yù)定占比隨著移動端技術(shù)的發(fā)展，酒店的預(yù)定方式越來越便捷，同時率性而為、及時行樂的生活態(tài)度，也使近年來整體的提前預(yù)定時間越來越短。超過半數(shù)的消費者都會選擇當(dāng)天入住，說走就走的特性越加明顯。26統(tǒng)計時間：截至2018年8月近一年消費者在酒店停留多久？西安消費者入住一天的達到了79.32%，略少于于新一線平均入住天數(shù)占比，這主要與西安的旅游屬性相關(guān)。9.09%入住3天及以上新一線平均：5.66%1天2天3天以上79.32%入住1天新一線平均：82.88%西安入住時長統(tǒng)計時間：截至2018年8月近一年27消費者需要少次瀏覽才可以做

12、出決定？預(yù)定前西安3026重慶鄭州長沙2917旅游屬性越強，消費者決策時間也會變長。作為新晉熱門旅游城市，西安預(yù)訂前瀏覽次數(shù)達到了30次。2320沈陽1824青島蘇州403027寧波杭州無錫東莞21282713150510202530354045統(tǒng)計時間：截至2018年8月近一年28消費者出行目的消費者出行目的占比整體來看新一線城市商務(wù)出差的占比遠高于其他出行目的達到了35%；西安的家庭親子出行已經(jīng)遠超過新一線平均值，達到了28%統(tǒng)計時間：截至2018年8月近一年29消費者偏愛入住的時間西安分熱度、平均房價熱度平均房價從數(shù)據(jù)來看，周四至周日的熱度出現(xiàn)顯著增長勢態(tài)，平均房價較為穩(wěn)定，維持在310左右，每天的浮動差價在6以內(nèi)。統(tǒng)計時間：截至2018年8月近一年30消費者偏愛的商圈大雁塔曲江旅游區(qū)小寨/省