中山市古鎮(zhèn)東方明珠商廈

1、中山市古鎮(zhèn)東方明珠商廈工程(設(shè)計)招標(biāo)文件PAGE PAGE 15中山市古鎮(zhèn)東方明珠商廈設(shè)計招標(biāo)文件建設(shè)單位：中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)岡東經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社法人代表：區(qū)耀彬 聯(lián)系電話：076022346292聯(lián) 系 人：陳國東 聯(lián)系電話制日期：2012年 2 月 23日中山市古鎮(zhèn)東方明珠商廈工程(設(shè)計)招標(biāo)文件一、招標(biāo)單位：中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)岡東經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社二、招標(biāo)方式：邀請招標(biāo)三、報名條件：1、須具備建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級資質(zhì)或工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)。2、須具有本工程建設(shè)單位發(fā)出的投標(biāo)邀請函。四、工程概況：本工程為中山市古鎮(zhèn)東方明珠商廈，項目建設(shè)內(nèi)容為商業(yè)樓，共4棟，層數(shù)為13層?？偼顿Y約

2、32800萬元。具體的設(shè)計內(nèi)容及要求見附件：三線圖。本次招標(biāo)包括：初步設(shè)計、施工圖設(shè)計。五、本次工程設(shè)計招標(biāo)范圍：本次設(shè)計的招標(biāo)范圍：中山市古鎮(zhèn)東方明珠商廈工程初步設(shè)計、施工圖設(shè)計服務(wù)項目，該項目的建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、消防、防雷、通風(fēng)空調(diào)人防、基坑支護(hù)等專業(yè)工程初步設(shè)計、施工圖設(shè)計。七、中標(biāo)單位設(shè)計要求：1、由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)進(jìn)行工程施工圖設(shè)計，但必須接受有關(guān)專家、建設(shè)單位及相關(guān)審查部門的意見，對方案、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計無償進(jìn)行修改和優(yōu)化完善。2、所有設(shè)計工作任務(wù)必須由中標(biāo)單位獨立完成（特殊專項專業(yè)經(jīng)建設(shè)單位同意可分包除外），不得隨意分包、轉(zhuǎn)包。七、設(shè)計周期：自中標(biāo)通知書發(fā)出后第二天開始計算，共

3、 60 個日歷天，（包括初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等時間在內(nèi)），施工圖審查時間最長不得超過20天。八、設(shè)計費（含稅）及付款辦法：1、本工程投標(biāo)報價采用固定單價（按建筑面積計算）包干方式，以 28 元/平方米為投標(biāo)報價控制上限。2、設(shè)計費：中標(biāo)單位的投標(biāo)報價完成總建筑面積即為中標(biāo)設(shè)計費。3、付款辦法：初步設(shè)計完成后支付合同總價的30%，施工圖完成并經(jīng)中山市審圖中心審查合格后支付合同總價50%,工程完工并竣工驗收合格后支付余款。九、 投標(biāo)文件規(guī)定：（一）投標(biāo)書標(biāo)函內(nèi)容第一部分：技術(shù)標(biāo)（一正二副，正副本不一致時以正本為準(zhǔn)）1標(biāo)函封面封面上列出工程名稱、技術(shù)標(biāo)字樣、投標(biāo)單位名稱及在標(biāo)書封面上標(biāo)明“正本”或“

4、副本”字樣，由法定代表人（或委托代理人）在封面上簽名并加蓋單位公章。2、投標(biāo)承諾書（格式見附件1）：投標(biāo)單位須按本招標(biāo)文件提供的投標(biāo)承諾書格式做出書面承諾，并加蓋單位公章，由法定代表人或其委托代理人簽名；3、投標(biāo)單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）；4、法定代表人證明書及法人授權(quán)委托證明書（正本為原件，副本可以為復(fù)印件）；5、擬投入本項目人員一覽表（格式見附件2）及人員資格證或職稱證復(fù)印件（須加蓋單位公章）。第二部分：經(jīng)濟(jì)標(biāo)，即設(shè)計服務(wù)費報價書（格式見附件3）（一正二副，正副本不一致時以正本為準(zhǔn)）注：設(shè)計服務(wù)費用報價表上標(biāo)明“正本”或“副本”字樣。（二）裝訂及密封要求以上資料分技術(shù)標(biāo)

5、（按技術(shù)標(biāo)部分1-5項順序裝訂成冊）和經(jīng)濟(jì)標(biāo)分別單獨密封，在密封包裝袋上標(biāo)明技術(shù)標(biāo)、經(jīng)濟(jì)標(biāo)、投標(biāo)單位名稱及由法定代表人或其委托代理人簽名并加蓋單位公章。十、評標(biāo)、定標(biāo)原則和評審程序本工程采用中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例、中府2009138號文經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法和中府辦201183號進(jìn)行評標(biāo)，整個評標(biāo)工作分四個階段進(jìn)行；若各階段存在價格排名相同的情況，則采取搖珠方式確定排名，按遞交文件時簽到的先后順序為搖號順序，每個投標(biāo)人搖兩個號碼，第一個為個位，第二個為十位，將各投標(biāo)人所搖號碼從大到小進(jìn)行排序，排名靠前的優(yōu)先。評委依據(jù)以下廢標(biāo)原則審核投標(biāo)文件，所有爭議部分，以超過半數(shù)評委投票確認(rèn)為準(zhǔn)。第

6、一階段：基本資料符合性審查開標(biāo)時由工作人員檢查，出現(xiàn)下列情況之一者投標(biāo)文件無效：1、開標(biāo)時投標(biāo)單位法定代表人或法定授權(quán)代理人未按時參加開標(biāo)評標(biāo)會的或證件不齊備的（法定代表人參加開標(biāo)會的，須持有有效法定代表人證明書原件及其本人第二代智能身份證原件；法定代表人未能參加開標(biāo)會而委托其授權(quán)代表的，須持有有效的法定代表人證明書原件、法定代表人授權(quán)委托證明書原件及其本人第二代智能身份證原件）；2、經(jīng)濟(jì)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)未分開密封的，或在密封文件袋上沒有標(biāo)明標(biāo)函名稱（經(jīng)濟(jì)標(biāo)或技術(shù)標(biāo)）和投標(biāo)單位名稱的；法定代表人或授權(quán)代表人在包裝袋上沒有簽名和加蓋公章的；第二階段：經(jīng)濟(jì)標(biāo)評審對通過符合性審查的投標(biāo)人的經(jīng)濟(jì)標(biāo)進(jìn)行開封和

7、唱價，并交由評委對經(jīng)濟(jì)標(biāo)函進(jìn)行審查。1、經(jīng)濟(jì)標(biāo)初步審查評審時由評委進(jìn)行審查，出現(xiàn)下列情況之一者投標(biāo)文件無效（當(dāng)合格的經(jīng)濟(jì)標(biāo)函不足三家時，建設(shè)單位將重新組織招標(biāo)）：（1）投標(biāo)單位在提交的投標(biāo)文件中的“投標(biāo)單位名稱”與投標(biāo)報名的名稱不相符的；（2）經(jīng)濟(jì)標(biāo)文件封面未標(biāo)注正、副本；經(jīng)濟(jì)標(biāo)標(biāo)函封面上沒有標(biāo)明標(biāo)函名稱（經(jīng)濟(jì)標(biāo)）和投標(biāo)單位名稱的；投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件要求簽名、蓋章的；（3）投標(biāo)報價超過最高限價的。2、投標(biāo)人經(jīng)濟(jì)標(biāo)排序在有效的經(jīng)濟(jì)標(biāo)中，按投標(biāo)報價從小到大的順序確定第1、2、3名進(jìn)入技術(shù)標(biāo)的評審。通過了經(jīng)濟(jì)標(biāo)評審的投標(biāo)單位可進(jìn)入下一階段即技術(shù)標(biāo)的評審，若經(jīng)濟(jì)標(biāo)評審?fù)ㄟ^的投標(biāo)單位不足3家時，評標(biāo)工

8、作不再繼續(xù)，重新組織招標(biāo)。如各評委結(jié)論不一致時,評標(biāo)委員會結(jié)論以少數(shù)服從多數(shù)原則確定。第三階段：技術(shù)標(biāo)符合性審查若技術(shù)標(biāo)符合性審查通過的投標(biāo)單位不足3家時，評標(biāo)工作不再繼續(xù)，重新組織招標(biāo)。如各評委結(jié)論不一致時,評標(biāo)委員會結(jié)論以少數(shù)服從多數(shù)原則確定。發(fā)生下列情況之一不能通過技術(shù)標(biāo)符合性審查：1、沒有按要求做出書面承諾，或承諾內(nèi)容未響應(yīng)招標(biāo)文件要求的。2、未按規(guī)定提交投標(biāo)保證金的。3、投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件要求簽名、蓋章的。4、密封、標(biāo)記未按招標(biāo)文件要求的。5、投標(biāo)人資質(zhì)不滿足招標(biāo)文件要求的。第四階段：確定中標(biāo)單位及中標(biāo)價1、對通過了第一階段、第三階段評審的投標(biāo)人，按第二階段經(jīng)濟(jì)標(biāo)的排名順序確定中標(biāo)

9、單位。取有效報價中最低報價者為第一中標(biāo)候選人，次低報價者為第二中標(biāo)候選人，報價最高者為第三中標(biāo)候選人。2、若排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)的，或因不可抗力提出不能履行合同的，招標(biāo)人可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。若排名第二又放棄中標(biāo)的，或因不可抗力提出不能履行合同的，招標(biāo)人可以確定排名第三的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。若前三名的中標(biāo)候選人全放棄，則此工程重新進(jìn)行招標(biāo)。3、中標(biāo)價：取第一中標(biāo)候選人投標(biāo)報價為中標(biāo)價。十一、投標(biāo)須知1、本工程投標(biāo)保證金為壹萬元人民幣，在開標(biāo)會時遞交。中標(biāo)單位的保證金在與招標(biāo)單位簽定合同后五天內(nèi)將退回，未中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金于評標(biāo)后立即退回。2、投標(biāo)單位收到本工程的招標(biāo)文

10、件、設(shè)計資料后應(yīng)進(jìn)行核對，若發(fā)現(xiàn)資料不全或?qū)φ袠?biāo)文件有疑問者，應(yīng)在招標(biāo)答疑會前一天將疑問以書面形式遞交招標(biāo)單位，招標(biāo)單位將在答疑會予以解答，會后將整理好的書面答疑記錄分發(fā)給各投標(biāo)單位，并作為招標(biāo)文件的組成部份。投標(biāo)單位必須在充分理解招標(biāo)文件、設(shè)計資料及現(xiàn)場條件的基礎(chǔ)上編寫投標(biāo)文件。3、本工程投標(biāo)有效期為60天。4、無效標(biāo)條款詳見附件4。5、項目設(shè)計任務(wù)書詳見附件5。6、有下列情況之一出現(xiàn)將視為招標(biāo)失敗，招標(biāo)方將重新招標(biāo)。（1）參加發(fā)標(biāo)的投標(biāo)單位少于3家。（2）評標(biāo)委員會根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定和要求，對投標(biāo)文件的有效性進(jìn)行審查，當(dāng)有效的技術(shù)標(biāo)或經(jīng)濟(jì)標(biāo)不足3家。十二、有關(guān)招投標(biāo)事項時間安排1、2012

11、年 3 月 日 時，在中山市建設(shè)工程交易中心召開發(fā)標(biāo)會議，自行勘察現(xiàn)場。（每份招標(biāo)文件工本費300元，售后不退；請各投標(biāo)單位自行在中山市建設(shè)信息網(wǎng)下載本工程的招標(biāo)文件電子版）。2、招標(biāo)答疑文件須在2012年 3月 日 16:00前傳真或遞交到中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)岡東經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社。建設(shè)單位傳真：076022358537。3、各投標(biāo)單位于2012年3月 日17:00前到中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)岡東經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社二樓會議室領(lǐng)取招標(biāo)答疑書。4、2012年 月 日 時在中山市建設(shè)工程交易中心召開開標(biāo)、評標(biāo)會議，各投標(biāo)單位法定代表人或授權(quán)委托人（需出具法人代表證明書和授權(quán)委托書）攜帶投標(biāo)文件參加，投標(biāo)文件于開標(biāo)會議現(xiàn)場遞交。十四、

12、三線圖附件1： 投標(biāo)承諾書中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)岡東經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社： 我方已收到 中山市古鎮(zhèn)東方明珠商廈 的設(shè)計招標(biāo)文件，并已經(jīng)考察現(xiàn)場和研究上述工程招標(biāo)文件、技術(shù)規(guī)范的全部內(nèi)容和其他有關(guān)文件。我方?jīng)Q定參加投標(biāo)，一旦我方中標(biāo)，我方將承諾如下：1. 我方愿意按招標(biāo)文件、設(shè)計規(guī)范的規(guī)定，承包上述工程的設(shè)計工作，并對設(shè)計質(zhì)量負(fù)全責(zé)。2. 自中標(biāo)通知書發(fā)出后第二天開始計算，在 60 個日歷天，完成招標(biāo)文件規(guī)定的全部設(shè)計工作（不含審查時間）。并按照合同約定的內(nèi)容向建設(shè)單位提供圖紙和資料。3. 我方同意按所遞交的投標(biāo)文件在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)有效，我方將受此約束。4除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，該工程的招標(biāo)文件（包括附

13、件）、中標(biāo)通知書和我方的投標(biāo)文件將構(gòu)成約束我們雙方的合同。5一旦我方中標(biāo)，按建設(shè)單位和評標(biāo)委員會評審意見及圖紙審查機構(gòu)的意見，對設(shè)計圖紙無償進(jìn)行修改和優(yōu)化完善。6所有本工程施工圖設(shè)計工作任務(wù)由我方獨立完成（特殊專業(yè)經(jīng)建設(shè)單位同意可分包除外），不得隨意分包、轉(zhuǎn)包，否則按違約處理，建設(shè)單位依法追究其違約責(zé)任。 7.施工期間，我方將派設(shè)計人員作為現(xiàn)場設(shè)計代表，負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工配合工作，負(fù)責(zé)處理施工過程及竣工驗收中出現(xiàn)的設(shè)計問題。8、如我方落標(biāo)，不向招標(biāo)單位索取任何經(jīng)濟(jì)補償。投標(biāo)單位：（蓋章） 法定代表人或委托代理人：（簽字或蓋章） 日期： 2012年 月 日附件2：擬投入本項目人員一覽表序號姓名性別年齡

14、專業(yè)職稱或資格職稱或資格證書編號擬在本工程擔(dān)任職務(wù)提供其人員的資格證或職稱證復(fù)印件（須加蓋單位公章）。附件3：中山市古鎮(zhèn)東方明珠商廈工程設(shè)計服務(wù)費報價書建設(shè)單位名稱：中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)岡東經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社投標(biāo)工程名稱：中山市古鎮(zhèn)東方明珠商廈工程（設(shè)計）我單位根據(jù)招標(biāo)文件、答疑紀(jì)要和其它相關(guān)文件的要求，并考慮本企業(yè)自身的實力及特點，經(jīng)綜合研究決定，我單位愿按 元/M2，（總價為 元/M2128000M2= 元 ）作為此項工程設(shè)計的投標(biāo)報價，承包上述工程設(shè)計任務(wù)。 設(shè)計費報價總價大寫： 投標(biāo)單位名稱（蓋章）： 法人代表或委托代理人（簽字或蓋章）： 日期：2012 年 月 日附件4：無效標(biāo)條款一覽表序號無效標(biāo)條

15、款1投標(biāo)單位在提交的投標(biāo)文件中的“投標(biāo)單位名稱”與投標(biāo)報名的名稱不相符的2開標(biāo)時投標(biāo)單位法定代表人未帶本人身份證或委托代理人未帶委托書及本人身份證的3技術(shù)標(biāo)未按照招標(biāo)文件要求密封的或在密封文件袋上沒有加蓋投標(biāo)單位公章及法定代表人（或委托代理人）未簽名（蓋章）的4經(jīng)濟(jì)標(biāo)未按照招標(biāo)文件要求密封的或在密封文件袋上沒有加蓋投標(biāo)單位公章及法定代表人（或委托代理人）未簽名（蓋章）的5投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件要求加蓋法人公章或法定代表人（或委托代理人）未簽名的6投標(biāo)報價書沒有加蓋單位公章和法定代表人（或委托代理人）簽名的7承諾書沒有響應(yīng)招標(biāo)文件要求或低于招標(biāo)文件要求的8承諾書沒有加蓋法人公章或法定代表人（或委托

16、代理人）未簽名的9技術(shù)標(biāo)、經(jīng)濟(jì)標(biāo)不按招標(biāo)文件要求提供的10報價高于最高限價的11商標(biāo)標(biāo)、經(jīng)濟(jì)標(biāo)未標(biāo)注“正”“副“本字樣的注：本文件的無效標(biāo)條款以本表為準(zhǔn)。附件5：中山市古鎮(zhèn)東方明珠商廈項目設(shè)計任務(wù)書第一章 項目介紹第一條 概述古鎮(zhèn)東方明珠商廈項目地塊位于中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)新興中路30號。用地性為商業(yè)用地。項目內(nèi)有道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施齊備，達(dá)到五通一平的施工條件, 項目地處經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展地區(qū)，國際一些知名品牌也先后在當(dāng)?shù)卦O(shè)置營銷中心。結(jié)合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃，本項目要建設(shè)成為燈飾展覽為主，休閑娛樂一體的特色商業(yè)空間。該項目以現(xiàn)代簡約建筑為主要風(fēng)格，將本項目打造成為一件精致的藝術(shù)品。項目名稱：中山市古鎮(zhèn)東方明珠商

17、廈項目地點：中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)新興中路30號項目開發(fā)商：中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)岡東經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社第二條 周邊環(huán)境及宗地情況項目地塊場地方正，周邊條件：東面為富興南路24米，南面為七坊村商住地，北面為松興中路15米，西面為新興中路古鎮(zhèn)舊燈飾街。項目主入口可以依靠新興中路、富興南路設(shè)置。項目地塊的現(xiàn)狀地形、市政管網(wǎng)及詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計條件有待調(diào)查。第三條 基礎(chǔ)資料1、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：總用地面積：21249.2建筑密度：50%容積率：6.0綠地率：15%2、建筑退讓紅線要求：B=24建筑后退紅線6米，B=15建筑后退紅線3米，B=30建筑后退紅線6米，B=1820建筑后退紅線5米，B=12建筑后退紅線2米，B=9建筑后退紅線1

18、.5米（B為道路紅線寬度）第二章 設(shè)計理念第五條 建設(shè)要求本項目采取一次性開發(fā)建設(shè)模式。本項目預(yù)計在2013年12月竣工。第三章 設(shè)計要求第六條 設(shè)計要點1、總體設(shè)計原則思想建筑內(nèi)外裝修和園林緊密結(jié)合，統(tǒng)一的建筑藝術(shù)風(fēng)格，創(chuàng)造室內(nèi)、外互溶的休閑空間。結(jié)合管理原則，合理劃分功能區(qū)間和組織人流。設(shè)計應(yīng)考慮地勢條件，充分利用地勢，有效使天際輪廓線不會過于單調(diào)。設(shè)計圍繞現(xiàn)代藝術(shù)，體現(xiàn)簡潔，線條簡單，色彩不復(fù)雜；重點讓人視覺舒適和美觀耐看；設(shè)計環(huán)保（用料當(dāng)?shù)?、實用、樸實自然等），?jié)能（水源熱泵，綠化隔熱，隔熱玻璃，燈等）；2、室內(nèi)部分：滿足以上總體設(shè)計要求；古鎮(zhèn)東方明珠商廈功能布局要求：地下室為車庫，要求停車不少于700輛和設(shè)備用房，滿足商場的使用。一至九層為燈飾展廳，設(shè)置中空約500平方米。十至十三層為辦公部分，十三層可考慮設(shè)置中西餐廳。天面露臺考慮做露天酒吧。室內(nèi)帶有空間感；室內(nèi)不追求奢侈和金碧輝煌裝修；突出簡樸和藝術(shù)感；室內(nèi)設(shè)計考慮向西朝向（西曬）問題，例如隔熱等；3、園林部分：1）滿足以上總體設(shè)計要求；2） 建筑空間形成的景觀節(jié)點布局，中心花園