水電工程造價(jià)管理課件

1、水電工程造價(jià)管理第九章 工程造價(jià)資料的收集與應(yīng)用第一節(jié) 概述第二節(jié) 工程造價(jià)資料的收集與分析第三節(jié) 工程造價(jià)資料的應(yīng)用第一節(jié) 概述一、工程造價(jià)資料的作用與意義 工程造價(jià)資料的收集與應(yīng)用是工程造價(jià)管理的重要任務(wù)之一。工程造價(jià)資料既是工程造價(jià)管理的實(shí)踐成果,也是考察工程造價(jià)管理效果和提高工程造價(jià)管理水平的重要基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和評價(jià)依據(jù)。工程造價(jià)資料的收集、整理、分析和應(yīng)用具有十分重要的意義。其表現(xiàn)在： 工程造價(jià)資料是實(shí)施過程造價(jià)有效控制的依據(jù) 工程造價(jià)資料是制定估算指標(biāo)的基礎(chǔ) 工程造價(jià)資料是評價(jià)過程造價(jià)管理效果的基 工程造價(jià)資料是進(jìn)行項(xiàng)目后評價(jià)的重要依據(jù)二、工程造價(jià)資料的分類 工程造價(jià)資料分類的方法很多，

2、既可以按資料的性質(zhì)分類，也可以按收集的方法分類，既可以按價(jià)值量分類，也可以按實(shí)物消耗量分類。本章主要按照工程造價(jià)資料的用途進(jìn)行分類。綜合價(jià)值類資料，是指按建設(shè)項(xiàng)目組成和費(fèi)用組成獲得的過程造價(jià)資料。這些資料主要用于計(jì)算其他各類數(shù)據(jù)資料單位價(jià)值類資料，是指單位工程或生產(chǎn)能力的過程造價(jià)指標(biāo) 比率（例）類資料，包括項(xiàng)目組成間的比率和項(xiàng)目費(fèi)用的組成比率關(guān)系資源消耗類資料，工程建設(shè)中，資源消耗費(fèi)是決定工程造價(jià)的關(guān)鍵因素第一節(jié) 概述第二節(jié) 工程造價(jià)資料的收集與分析一、工程造價(jià)資料的收集與整理 工程造價(jià)資料包括實(shí)際完成的有關(guān)數(shù)據(jù)資料和工程造價(jià)的預(yù)測資料。工程造價(jià)資料的收集與整理步驟包括 ： 1、基礎(chǔ)資料的收集

3、 2、資料的分類與計(jì)算 3、資料特性描述 4、資料的整編保存 注：工程造價(jià)資料收集整理完畢后，應(yīng)進(jìn)行編號保存，以備 需要時(shí)調(diào)用 二、工程造價(jià)資料的分析 對工程造價(jià)資料的分析，其目的是科學(xué)預(yù)測工程造價(jià)，衡量工程造價(jià)的效果，為工程造價(jià)管理的決策提供參考依據(jù)。 工程造價(jià)資料分析的方法包括 ：1、對比分析法 對比分析法可分為縱向?qū)Ρ取M向?qū)Ρ群蛯?shí)際值與目標(biāo)的對比。 縱向?qū)Ρ确治鍪侵笇δ骋豁?xiàng)目各個(gè)階段的工程造價(jià)的對比分析。如投資估算與設(shè)計(jì)概算、設(shè)計(jì)概算中的建筑安裝費(fèi)用與施工圖預(yù)算、施工圖預(yù)算與招標(biāo)標(biāo)底、合同價(jià)與估算價(jià)等 注：設(shè)計(jì)概算不應(yīng)突破投資概算的10%，否則項(xiàng)目應(yīng)報(bào)原 批準(zhǔn)部門重新審批，這是國家計(jì)委

4、的宏觀調(diào)控政策第二節(jié) 工程造價(jià)資料的收集與分析橫向?qū)Ρ确治鍪侵概c已建類似工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的對比分析。橫向?qū)Ρ确治鲆话惆ㄒ韵聨讉€(gè)步驟：1）收集已建類似工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；2）計(jì)算擬建工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；3）比較技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；4）對于差別較大的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),進(jìn)行全面分析，找出原因；5）提出修改意見。實(shí)際值與目標(biāo)值的對比是指在工程建設(shè)中，計(jì)劃完成工程造價(jià)與實(shí)踐完成工程造價(jià)的對比分析。在實(shí)際工作中，計(jì)劃和實(shí)際完成的過程造價(jià)一般都會出現(xiàn)偏差，通過對偏差的分析來考察工程造價(jià)的控制效果以及工程進(jìn)度情況。第二節(jié) 工程造價(jià)資料的收集與分析2、回歸分析法一元線性回歸法 指數(shù)曲線回歸分析法第二節(jié) 工程造價(jià)資料的收集

5、與分析一元線性回歸法的基本公式為 式中 x為自變量，Y為因變量，a、b為回歸系數(shù)。其中式中 n樣本數(shù)； Xi，Yi樣本數(shù)據(jù)。 一元線性回歸分析法認(rèn)為，因變量與自變量是一個(gè)線性關(guān)系，在工程造價(jià)管理實(shí)踐中，有許多問題可以近似地認(rèn)為呈線性關(guān)系，如類似工程中，建筑面積與工程造價(jià)的關(guān)系，建筑面積與鋼材、水泥等的消耗量的關(guān)系等。具體應(yīng)用見P237例6-1 第二節(jié) 工程造價(jià)資料的收集與分析 指數(shù)曲線回歸分析法 由于建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)不同，因此在工程造價(jià)函數(shù)中，因變量和自變量并不是線性關(guān)系，而是非線性關(guān)系。根據(jù)大量的工程資料分析，工程造價(jià)與建設(shè)項(xiàng)目的生產(chǎn)能力呈指數(shù)函數(shù)關(guān)系，即因變量（工程造價(jià)）與自變量（生產(chǎn)能力）

6、滿足指數(shù)函數(shù)的關(guān)系，比如投資估算的生產(chǎn)能力指數(shù)法就是利用工程造價(jià)和生產(chǎn)能力之間的指數(shù)關(guān)系進(jìn)行估算的。其計(jì)算公式如下，即 N的取值是影響估算精度最為敏感的因素，因此，應(yīng)用該方法的關(guān)鍵是確定n的取值。而n的取值可以利用指數(shù)函數(shù)回歸分析的方法確定 具體應(yīng)用見P238第二節(jié) 工程造價(jià)資料的收集與分析第三節(jié) 工程造價(jià)資料的應(yīng)用 工程造價(jià)資料收集的目的在于應(yīng)用。在工程造價(jià)管理的活動中，工程造價(jià)資料有著十分廣泛的應(yīng)用。通過對工程造價(jià)資料的收集和分析，其具體的應(yīng)用包括：工程造價(jià)和進(jìn)度的偏差分析、擬建項(xiàng)目投資的估算、工程造價(jià)指數(shù)的確定、工程造價(jià)管理效果評價(jià)、消耗量（定額）分析等。 一、偏差分析 工程造價(jià)與進(jìn)度的

7、偏差分析 工程造價(jià)與進(jìn)度的偏差分析是指在項(xiàng)目施工的某一時(shí)點(diǎn)，收集已完工程的實(shí)際造價(jià)，已完工程的計(jì)劃造價(jià)和計(jì)劃完成的造價(jià)等資料，通過對這些資料的相互比較，獲得有關(guān)工程造價(jià)和工程進(jìn)度的執(zhí)行偏差信息，為下一步工程造價(jià)和工程進(jìn)度控制提供決策依據(jù)的分析方法如圖9-1所示圖9-1 偏差分析圖第三節(jié) 工程造價(jià)資料的應(yīng)用具體分析如下步驟所示：收集項(xiàng)目擬完成的工程造價(jià)（c1）與進(jìn)度計(jì)劃，繪制時(shí)間和與之對應(yīng)的擬完成的工程造價(jià)的曲線c1-t選擇偏差分析的時(shí)間點(diǎn)，收集已完工程的實(shí)際造價(jià)（C2）、繪制時(shí)間和與之對應(yīng)的實(shí)際完成工程造價(jià)的曲線C2-t，如圖9-1所示。收集已完工程的計(jì)劃造價(jià)（C3）、繪制時(shí)間和與之對應(yīng)的計(jì)劃

8、完成造價(jià)的曲線C3-t，如圖9-1所示分析工程造價(jià)偏差和執(zhí)行指數(shù)。工程造價(jià)偏差，即已完工時(shí)加造價(jià)與已完工程假話造價(jià)之間的差值, C =C2-C3。 工程造價(jià)執(zhí)行指數(shù)，即CPI=C2/C3，當(dāng)(C2-C3)0或CPI1時(shí)，說明工程造價(jià)執(zhí)行狀況較差；當(dāng)(C2-C3) 0或CPI 1時(shí)，說明工程造價(jià)執(zhí)行狀況較好。第三節(jié) 工程造價(jià)資料的應(yīng)用分析工程進(jìn)度偏差和進(jìn)度執(zhí)行指數(shù)。工程進(jìn)度偏差，即擬完工程計(jì)劃造價(jià)與已完工程計(jì)劃造價(jià)之間的差值，C=C1-C3。工程進(jìn)度執(zhí)行指數(shù)，即SPI=C1/C3，當(dāng)C1-C30或SPI 1時(shí)，說明工程進(jìn)度執(zhí)行狀況較好；當(dāng)C1-C30或SPI1時(shí)，說明工程進(jìn)度執(zhí)行狀況較差。根據(jù)偏

9、差結(jié)果分析產(chǎn)生偏差的原因，提出糾正偏差的措施根據(jù)偏差分析預(yù)測最終完成的工程造價(jià)。預(yù)測的基本方法有三種，即方法一：假設(shè)該時(shí)間分析點(diǎn)以后的剩余工程都按計(jì)劃完成，則最終工程造價(jià)為： C0=C0+(C3-C2) 式中C0擬完成工程造價(jià)。方法二：假設(shè)該時(shí)間分析點(diǎn)以后的剩余工程都按當(dāng)前的工程造價(jià)執(zhí)行狀況執(zhí)行，則最終造價(jià)為 C0=C0/CPI方法三：根據(jù)對偏差產(chǎn)生原因的具體分析，認(rèn)為前兩種方法的假設(shè)條件均不成立，通過綜合分析剩余工程的工程造價(jià)，預(yù)測可能存在的偏差，最終工程造價(jià)為 C 0=C0（C3-C2）+ 第三節(jié) 工程造價(jià)資料的應(yīng)用已完工程實(shí)際造價(jià)、已完工程計(jì)劃造價(jià)和擬完工程造價(jià)之間的相互關(guān)系 工程進(jìn)度滯

10、后，已完工程造價(jià)低于已完工程計(jì)劃造價(jià)。如圖9-1所示。此種情況可能是由于某些特殊原因造成了工程進(jìn)度拖延，但工程造價(jià)的執(zhí)行狀況較好工程進(jìn)度超前，已完工程造價(jià)高于已完工程計(jì)劃造價(jià)。如圖9-2所示。此種情況表明進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行較好，但工程造價(jià)出現(xiàn)偏差，造成的原因一般是設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致費(fèi)用上升、物價(jià)有較大幅度的增加、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的提高等 工程進(jìn)度滯后，已完工程造價(jià)高于已完工程計(jì)劃造價(jià)。如圖9-3。此類情況是最不利的。第三節(jié) 工程造價(jià)資料的應(yīng)用返回圖9-2 工程進(jìn)度超前偏差分析圖圖9-3 工程進(jìn)度滯后偏差分析圖第三節(jié) 工程造價(jià)資料的應(yīng)用二、擬建項(xiàng)目投資的估算 項(xiàng)目投資估算是可行性研究重要的任務(wù)，它的合理性和準(zhǔn)確性，

11、對項(xiàng)目的正確決策具有重要影響，一般情況下，投資估算均需要收集已建類似項(xiàng)目的工程造價(jià)資料進(jìn)行預(yù)測，其步驟為：收集已建類似項(xiàng)目的工程造價(jià)資料 根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，確定投資估算的方法 按估算方法的需要分析整理工程造價(jià)資料并確定有關(guān)參數(shù)指標(biāo)計(jì)算投資估算額并作必要的檢驗(yàn)第三節(jié) 工程造價(jià)資料的應(yīng)用三、工程造價(jià)指數(shù)的測定 工程造價(jià)指數(shù)是反映一定時(shí)期由于價(jià)格變化對工程造價(jià)影響程度的一種指標(biāo)。它反映了報(bào)告期與基期相比的價(jià)格變動趨勢。工程造價(jià)指數(shù)在工程造價(jià)管理中主要應(yīng)用于工程造價(jià)的動態(tài)估算和動態(tài)控制。 工程造價(jià)的動態(tài)估算方法很多，如實(shí)際價(jià)格調(diào)整法、文件調(diào)整法、工程造價(jià)指數(shù)法和調(diào)值公式法。后兩者均需借助工程造價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)

12、整。第三節(jié) 工程造價(jià)資料的應(yīng)用工程造價(jià)指數(shù)與動態(tài)結(jié)算 工程造價(jià)指數(shù)按其反應(yīng)的內(nèi)容和用途可分為單項(xiàng)價(jià)格指數(shù) 和綜合指數(shù) 單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)包括人工費(fèi)價(jià)格指數(shù)，主要材料價(jià)格指數(shù)，機(jī)械臺班價(jià)格指數(shù)，以及主要設(shè)備價(jià)格指數(shù)。單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)一般不直接用于動態(tài)估算，但它是最基礎(chǔ)的價(jià)格指數(shù)資料，主要用于計(jì)算綜合造價(jià)指數(shù)和利用公式調(diào)值法的主要參數(shù)。 綜合造價(jià)指數(shù)包括單位工程造價(jià)指數(shù)，單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)，建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)指數(shù)。在工程結(jié)算中，一般以單位工程或單項(xiàng)工程最為結(jié)算對象，因此，應(yīng)用過程造價(jià)指數(shù)進(jìn)行動態(tài)結(jié)算時(shí)，一般編制單位工程造價(jià)指數(shù)或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)。第三節(jié) 工程造價(jià)資料的應(yīng)用工程造價(jià)指數(shù)與工程造價(jià)的動態(tài)控制 建設(shè)項(xiàng)

13、目的動態(tài)投資是相對于靜態(tài)投資而言的，它包括靜態(tài)投資以及項(xiàng)目建設(shè)期間的利息支出、由于物價(jià)上漲的費(fèi)用增加和政策變化引起的投資增加等費(fèi)用。它是對建設(shè)項(xiàng)目完成時(shí)的總投資的預(yù)測。靜態(tài)投資即基期的工程造價(jià)，動態(tài)投資即報(bào)告期的工程造價(jià)。 工程造價(jià)的動態(tài)控制是指以項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)的變化和實(shí)際完成投資額，并與控制目標(biāo)進(jìn)行比較，發(fā)現(xiàn)偏差、分析偏差，檢查投資的執(zhí)行狀況，以確定下一步控制的重點(diǎn)，保證投資案計(jì)劃進(jìn)行的管理活動。第三節(jié) 工程造價(jià)資料的應(yīng)用四、工程造價(jià)管理效果評價(jià) 工程造價(jià)管理的效果評價(jià)是指根據(jù)工程造價(jià)的實(shí)踐資料與工程造價(jià)管理的目標(biāo)進(jìn)行對比分析，并以此判斷過程造價(jià)管理效果的好壞。工程造價(jià)管理的目標(biāo)即是以盡可能少的資源投入取得最大的投資效益。因此，評價(jià)過程造價(jià)管理的效果主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面：一是以獲得最大的投資效益為目標(biāo)；二是效益一定的條件下，以最少資源的投入來實(shí)現(xiàn)。最大投資效益的評價(jià) 單位生產(chǎn)能力的工程造價(jià)指標(biāo)的評價(jià)，即規(guī)模效益問題以最低的壽命周期費(fèi)用的投入實(shí)現(xiàn)效益的最大化的評價(jià)以一定的資源投入（如趕工費(fèi)用）獲得最大的投資效益（如提前獲得生產(chǎn)效益） 第三節(jié) 工程造價(jià)資料的應(yīng)用最少資源投入的評價(jià) 以最少資源投入的過程造價(jià)管理效果評價(jià)主要表現(xiàn)在：以最少的成本費(fèi)用獲得建設(shè)項(xiàng)目