醫(yī)藥物流配送中心建設項目建議書

1、醫(yī)藥物流配送中心建設項目建議書 ii醫(yī)藥物流配送中心建設項目建議書（此文檔為word格式，下載后您可任意修改編輯?。┠?錄 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 第一章申報單位及項目概況1第一節(jié)項目申報單位概況1第二節(jié)項目概況1 HYPERLINK l bookmark6 o Current Document 第二章發(fā)展規(guī)劃、產業(yè)政策和行業(yè)準入分析 31第一節(jié)發(fā)展規(guī)劃分析31第二節(jié)產業(yè)政策分析33第三節(jié)行業(yè)準入分析34 HYPERLINK l bookmark8 o Current Document 第三章資源開發(fā)及綜合利

2、用分析 36 HYPERLINK l bookmark10 o Current Document 第四章節(jié)能方案分析37第一節(jié)用能標準和節(jié)能規(guī)范 37第二節(jié)能耗狀況和能耗標準分析41第三節(jié) 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析42 HYPERLINK l bookmark12 o Current Document 第五章 建設用地、征地拆遷及移民安置分析 44第一節(jié)項目選址及用地方案44第二節(jié) 土地利用合理性分析 44第三節(jié)征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案 45 HYPERLINK l bookmark14 o Current Document 第六章環(huán)境和生態(tài)影響分析46第一節(jié)環(huán)境和生態(tài)現狀46第二節(jié)生態(tài)環(huán)境影

3、響分析47第三節(jié)生態(tài)環(huán)境保護措施 49第四節(jié) 地質災害影響分析 51醫(yī)藥物流配送中心建設項目建議書第五節(jié)特殊環(huán)境影響分析 53 HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 第七章經濟影響分析54第一節(jié)經濟費用效益分析 54第二節(jié)行業(yè)影響分析58第三節(jié)區(qū)域經濟影響分析59第四節(jié)宏觀經濟影響分析 59 HYPERLINK l bookmark18 o Current Document 第八章 社會影響分析 61第一節(jié)社會影響效果分析 61第二節(jié)社會適應性分析63第三節(jié)社會風險及對策分析64hi醫(yī)藥物流配送中心建設項目建議書 i第一章申報單位及項目概況第一節(jié)項

4、目申報單位概況一、項目申報單位某某醫(yī)藥有限公司二、申報單位概況某某醫(yī)藥有限公司是由某某本草藥業(yè)有限公司整體搬遷到某某進行GMP改造成立的一家集科研、開發(fā)、生產、銷售為一體的新型現代化民 營企業(yè)。屬某某省高新技術企業(yè)。公司現有員工115人，各類工程技術人員36人，其中高級技術職稱6名，中級技術職稱20名。注冊資金900 萬元，占地80畝，建筑面積50畝。公司坐落于風景優(yōu)美的濟南市濟北 高新技術開發(fā)區(qū)，空氣清新、無污染源，為藥品的生產提供了良好的自 然條件。第二節(jié)項目概況一、項目名稱某某醫(yī)藥物流配送中心建設項目二、項目建設性質新建三、項目建設地點項目選址位于某某縣經濟技術開發(fā)區(qū)，用地面積30畝。四

5、、建設規(guī)模及主要建設內容新征土地30畝，總建筑面積9200平方米，其中標準倉庫一棟，建 醫(yī)藥物流配送中心建設項目建議書 筑面積6000平方米，綜合辦公樓一棟，建筑面積 3000平方米，門衛(wèi)室 等配套設施200平方米。建設中西成藥和醫(yī)療器械交易區(qū)、中藥材和中 藥飲片交易區(qū)、醫(yī)藥物流（倉儲）作業(yè)區(qū)。購臵物流倉儲、運輸、電子 交易、空氣調節(jié)等設備100臺套，配套建設無線射頻管理系統和計算機 管理系統。系統主要模塊包括：1、 企業(yè)資源管理、醫(yī)藥倉儲管理、采購管理、訂單管理、配送/運 輸管理、報表分析等；2、無線射頻管理系統結合條碼技術的配套設施。五、實施進度計劃安排本項目建設期初步定為12個月，擬于2

6、015年5月開工建設，于2016年5月全部竣工。六、投資估算與資金籌措本項目總投資26000萬元，其中建筑工程費8964萬元，設備購臵與 安裝費12760萬元，工程建筑其他費用1629萬元，預備費1160萬元。 鋪底流動資金1487萬元。本項目總投資為26000萬元，全部由某某醫(yī)藥有限公司投資建設，目前工程資金已落實。七、項目建設背景1、項目建設地概況某某位于荷澤市北部，東接鄆城縣，南鄰牡丹區(qū)，西北兩面瀕臨黃河，隔河與中原油田、河南濮陽市毗鄰。總面積 1032平方公里，轄13 鎮(zhèn)2鄉(xiāng)2個辦事處，1094個自然村，人口 92萬，其中農業(yè)人口 71萬， 耕地98.8萬畝，是國家級生態(tài)經濟示范區(qū)，全

7、國糧食生產基地縣，全國 平原綠化先進縣，全國青山羊、小尾寒羊育種基地縣，國家級魯西黃牛 和中國斗雞保種基地縣，中國最具投資價值綠色生態(tài)縣，中國最佳投資 環(huán)境縣，全省平安建設先進縣、全省雙擁模范縣和某某旅游強縣。某某 歷史悠久，是國家民政部命名的千年古縣，是戰(zhàn)國時期偉大的軍事家、 思想家、一代兵師孫臏的故里。（1）歷史淵源某某是中華民族開發(fā)較早的區(qū)域之一，上古屬“顓頊之墟”，西漢初 臵縣，周時為衛(wèi)國之鄄邑而得名。境內現存有堯王墓、孫臏墓、蘇御史 牌坊、舜耕歷山等古跡遺址，磚塑、商羊舞、魯錦被列為國家級非物質 遺產。孫臏旅游城億城寺景區(qū)總投資 12.6億元，占地978畝，建筑面 積47萬平方米，是

8、國家AAAA級旅游景區(qū)、省級風景名勝區(qū)和荷澤市 魅力景點，國家旅游局已將該景區(qū)列入國家首批十二條精品旅游線路。（2）自然環(huán)境簡況某某屬黃河沖積平原，地下水資源豐富，人均占有水量370方，是全省平均水平的1.4倍，年降水量589.2毫米，屬全國一類豐水區(qū)。年 平均氣溫13.5度。平均日照時數 2534.3小時，平均風速 3.5米/秒， 屬暖溫帶半濕潤季風氣候，年均無霜期207天，年均濕度73%,空氣質 量指數93。某某縣境內河流縱橫，綠樹成蔭，是被國家環(huán)保局批準為國家級56個生態(tài)經濟示范區(qū)之一。全縣98萬畝耕地已全部實現林網化，沿黃、沿 路數百里綠色長廊有“天然氧吧”之稱。擁有千畝以上生態(tài)農業(yè)示

9、范園 10余處，無公害果品、蔬菜、肉食等綠色食品業(yè)已形成極具活力的經濟 增長點。自然資源煤炭資源：某某已探明的煤炭面積330平方公里，儲藏量42.9億噸， 已列入國家開采計劃。某某距新開采的巨野煤田 38公里，距兗州、鄒縣 煤礦110公里。鹽礦資源：某某縣董口鎮(zhèn)夏莊鹽礦位于董口鎮(zhèn)夏莊村，在2007年10月二維物探中圈定的異常區(qū)，鹽層分布面積34平方公里，主要在董口鎮(zhèn)境內，預測儲鹽量400億噸左右。2009年獲省勘探資金支持并進入 勘探籌備，于今年初實施勘探。這次勘探設計深度為3400米，現已鉆探3048米，共發(fā)現巖鹽層4層，經專家初步測算，礦層累計厚度約為 33.5 米，其中第一層6.2米、第

10、二層16.1米，第三層8.9米，且含鹽量均在 95%以上，屬于高純度巖鹽。林業(yè)資源：某某土地肥沃，土質松散，地下水豐富，適應樹木的生長?，F有林地40萬畝，林木覆蓋率37%，木材積蓄量180萬立方米， 年可采伐木材30萬立方米，剩余枝杈條及各種下角料35萬立方米，現有旋皮廠800余家，機器1000余臺套，年產旋皮40萬立方。加之 周邊地區(qū)的資源，某某是發(fā)展林產品深加工的理想基地。畜牧業(yè)資源：某某是全國魯西黃牛和中國斗雞保種基地，是全國小尾寒羊育種基地。魯西黃牛和小尾寒羊均以肉嫩皮優(yōu)而享譽國內外。2010 年全縣有各類規(guī)模飼養(yǎng)場1200多個，優(yōu)質肉羊飼養(yǎng)量達120萬只，瘦肉 型豬飼養(yǎng)量達60萬頭，

11、肉雞年出欄800萬只，魯西黃牛存欄7.2萬頭。中藥材資源：某某有全國十七家之一、某某省唯一的國家中藥材市場一一舜王城中藥材市場。該市場占地面積14萬平方米，年交易額 3億元。全縣種植中藥材 4.5萬畝，同時周邊縣區(qū)的牡丹、芍藥、板藍根種植面積達20萬畝，發(fā)展中藥材深加工有得天獨厚的條件。糧油資源：某某是農業(yè)大縣，年種植優(yōu)質小麥85.83萬畝，年產量25.86萬噸；年種植花生 23.32萬畝，年產花生仁 6.08萬噸；棉花面 積14.5萬畝，年產皮棉19.5萬擔；玉米29.86萬畝，年產玉米10.22 萬噸。人發(fā)資源：某某素有“中國發(fā)都”之稱，某某人發(fā)市場是全國最大 的人發(fā)專業(yè)市場，全縣人發(fā)購銷

12、隊伍達 6.4萬人。收購點遍布全國各地， 以鄭營、富春兩大人發(fā)市場為依托，全縣年人發(fā)交易量1300噸，交易額6億多元，近幾年新上內外資人發(fā)深加工企業(yè)90余家，和青島、許昌等一并成為人發(fā)深加工出口的重要基地。（4）交通運輸某某位于荷澤市北部，東接鄆城縣，南鄰牡丹區(qū)，西北兩面瀕臨黃 河，隔河與中原油田、河南濮陽市毗鄰。鐵路：境內有京九鐵路，并設有客貨站。距歐亞大陸橋的新石鐵路 只有35公里，在某某、荷澤乘火車可達全國各地。公路：境內有濟董、臨商、巨鄄三條省道，220國道及濟荷、荷蘭、 日東高速公路分別靠縣境東、南兩面穿過。投資9.1億元的某某黃河公路大橋及聊荷高速公路正在建設，建成后在北京正南與1

13、05國道和106 國道之間形成南北交通大動脈。某某至荷澤的一級公路2005年建成通車，從某某乘車25分鐘可達荷澤和日東高速?？崭郏耗衬持翝鷮帣C場 60公里，距濟南機場220公里，距鄭州機 場230公里。乘車二個半小時可達濟南、鄭州兩機場。另外荷澤機場正 在籌建當中。海運：某某距青島港 520公里，距日照港430公里。2、項目提出的背景（1）我國醫(yī)藥流通體制改革狀況我國醫(yī)藥流通企業(yè)在流通組織規(guī)?；I銷對象全國化、流通技術 和設備科學化、經營行為規(guī)范化等方面，同歐美發(fā)達國家差距巨大。特 別是在企業(yè)產權制度改革，建立有效的激勵機制和約束機制方面尚未真 正全面啟動。另外，由于政府政策調控不到位，加之

14、醫(yī)藥分業(yè)、價格管 理政策、招標采購等方面措施還有許多不完善的地方，出現了醫(yī)藥市場 流通秩序混亂，流通環(huán)節(jié)太多、流通費用太高的局面。近年來，隨著我國醫(yī)藥流通體制改革的深入，我國醫(yī)藥物流建設可 謂如火如荼，物流體系的構建初具規(guī)模，然而作為提升管理水平和提高 作業(yè)效率重要手段的信息化水平還比較低。醫(yī)藥生產及流通不同于普通 產品，醫(yī)藥生產以及產品的物流服務要求比較高，不管生產物流還是銷 售物流要求減少作業(yè)環(huán)節(jié)，降低接觸及污染幾率，對產品進行批次及單 品管理，對產品流向分布進行跟蹤管理等。針對醫(yī)藥行業(yè)的特點，并結合多年物流管理咨詢及系統實施經驗， 已經推出適合于醫(yī)藥生產、銷售、經銷等環(huán)節(jié)物流管理需要的醫(yī)

15、藥物流 解決方案，該方案以條碼為紐帶，依托企業(yè) EDI信息交互平臺，建立物 流和營銷信息系統。該系統從藥品生產開始，直到藥品到達零售商或醫(yī) 院藥房結束，以物流過程為主線，通過掌握物流的情況，跟蹤產品的銷 售過程，實現防串貨控制和回款控制，采用條碼識別作為數據采集的手 段，提高勞動效率，大大降低差錯率，從而降低企業(yè)物流成本。通過EDI 信息平臺，實現單據的電子化物流業(yè)務流程為基礎，將醫(yī)藥供應鏈中的 供應、生產、銷售活動高度集成，實現時時的信息共享，最大程度降低 庫存，提高市場反應速度。方案的最大特點是基于條碼實現物流作業(yè)和 全程跟蹤。3、項目建設的必要性（1）是醫(yī)藥企業(yè)發(fā)展現代物流，增強市場競爭

16、力的需要近年來，隨著人民生活水平提高和基本醫(yī)療保險制度的實行，以及藥品分類管理的推行，醫(yī)藥零售得到快速發(fā)展，全國已有196家醫(yī)藥零售連鎖企業(yè)。但是在調查中發(fā)現，連鎖規(guī)模越大經營成本越高、經營利 潤率越低。通過與國外連鎖藥店的比較，發(fā)現主要原因是物流不暢，成 本居高，多點、實時配送滯后，這一問題已成為制約醫(yī)藥零售連鎖企業(yè) 快速發(fā)展的瓶頸”美國等發(fā)達國家藥品批發(fā)企業(yè)流通費用僅約 3%,我國醫(yī)藥商業(yè)流通 費用高達12%。這是因為我國醫(yī)藥流通企業(yè)規(guī)模小、經營分散、效益低 下、交易手段落后，現代儲運、信息服務發(fā)展滯后，沒有形成強有力的 經營網絡。如果通過建立現代物流配送系統，不僅可顯著降低流通費用， 而

17、且可大大加快藥品流通速度，減少庫存，提高資金使用效益。隨著知識經濟的到來，以電子計算機和現代信息傳輸技術構成的信 息網絡越來越強烈地影響人們社會經濟生活。建立現代醫(yī)藥物流系統， 采用計算機網絡技術，實現醫(yī)藥行業(yè)由票據化向無紙化操作的轉變，減 少人工票據重復傳遞的環(huán)節(jié)，提高信息數據的共享性和準確性，從而推 動經營管理活動的規(guī)范化與科學化，帶動整個行業(yè)的進步。醫(yī)藥流通企業(yè)只有通過現代物流理念，從根本上調整組織構架、經營模 式、管理模式，營建現代醫(yī)藥物流網絡，盡快地形成規(guī)模，提高市場占 有率，才有生存和發(fā)展的空間，在未來全面開放的市場中才具有競爭優(yōu) 勢，才有能力在更加激烈的競爭中立于不敗之地。（2）

18、我國醫(yī)藥流通領域存在的問題a、在我國從事醫(yī)藥生產的企業(yè)約有近 6000多家，醫(yī)藥批發(fā)企業(yè)有1.7萬多家，在冊登記的醫(yī)藥零售店約有 14萬多家。醫(yī)藥流通企業(yè)多而 小，企業(yè)市場占有率和市場集中度低，導致企業(yè)的經營成本高，醫(yī)藥流 通企業(yè)的整體經濟效益較低。b、現行醫(yī)藥流通企業(yè)商業(yè)運作模式不符合現代流通企業(yè)的要求。 我國現有醫(yī)藥流通企業(yè)在流通組織規(guī)模化、營銷區(qū)域全國化、流通技術 科學化、經營行為規(guī)范化等方面，同發(fā)達國家相比差距很大。多數醫(yī)藥 流通企業(yè)缺乏市場開發(fā)和服務能力，這阻礙了醫(yī)藥流通企業(yè)向規(guī)?；?、 集約化發(fā)展。現代醫(yī)藥流通企業(yè)必須通過業(yè)務的整合和流通配送環(huán)節(jié)的 優(yōu)化來提高企業(yè)的運作效率。c、國內

19、醫(yī)藥生產企業(yè)、醫(yī)藥批發(fā)及零售企業(yè)各自為政，造成醫(yī)藥物流資源浪費嚴重。為了滿足藥品銷售需要，符合藥品經營的GSP認證要求，這些企業(yè)都在投資建設自有的物流中心或租醫(yī)藥倉儲區(qū)基礎設施，并組織物流服務。這種形式雖然能對藥品的銷售、服務和信息進行全過 程控制和管理，但最大的問題是物流資源不能充分利用。物流各環(huán)節(jié) 割裂，經營成本較高，商業(yè)信息、增值服務、物流信息反饋等工作操作 難度大，無法形成核心競爭力。d、醫(yī)藥生產、批發(fā)企業(yè)整批產品發(fā)運成本雖較低，但批量發(fā)貨、補貨及配送成本較高。在藥品發(fā)運過程中由于中轉環(huán)節(jié)多、周期長，零散 批量發(fā)貨和補貨及時到達率較低，丟失、破損等問題時有發(fā)生；而藥品 在銷售過程中有關

20、需求信息反饋遲緩，造成市場反映遲緩，影響了市場 銷售，給同類產品造成可乘之機，缺乏市場競爭能力。e、按照國家藥品監(jiān)管的GSP認證要求，對藥品銷售、批號管理、 運輸倉儲等管理方面提出非常高的要求和規(guī)定（如：2000年11月國家藥品監(jiān)管局頒發(fā)的藥品經營質量管理規(guī)范（ GSP）認證管理辦法和實施細則）。法規(guī)發(fā)布后，生產企業(yè)都能嚴格按照法規(guī)要求去執(zhí)行。 但醫(yī)藥企業(yè)長期存在的串貨、 退貨處理、產品追蹤動態(tài)反饋管理等問題， 始終困擾企業(yè)的發(fā)展。同時醫(yī)藥企業(yè)在產品銷售過程中，非常希望盡快 獲取銷售終端藥品需求信息（如：藥品銷售狀況、批號管理、補貨信息 等），以求提供可靠的決策依據，預測市場變化，提升產品的價

21、值鏈。f、為提高產品市場競爭力，降低運營成本，希望藥品銷售扁平化。 同時醫(yī)藥經銷商為滿足藥品競爭的需要，適應市場銷售的變化，對物流 服務商的配送時限、服務質量和銷售終端資金回籠等環(huán)節(jié)不斷提出新的 個性化需求。（3）政府部門的管理和支持a中國老百姓看病難、上學難、住房難等幾方面的問題，確實反映 了當前國內急需解決的社會問題。其中看病難突出的矛盾是醫(yī)藥流通體 制的問題，要解決這個矛盾，首先要解決藥品流通環(huán)節(jié)多和價格不合理 等方面的問題。以加強藥品的監(jiān)管力度，推動醫(yī)藥流通體制改革，有利 于預防假藥、過期藥流通，保障人們健康、安全用藥，確保老百姓享受到改革的成果。b、 建立健全科學合理的藥品流通體制和

22、現代物流管理體系。督促藥 品監(jiān)管部門對醫(yī)藥行業(yè)規(guī)范化管理，建立相互促進、相互輔助，責、權、 利明晰的醫(yī)藥管理體系，實現社會資源共享。c、規(guī)范農村藥品市場，服務 三農”建設。大力推行農村醫(yī)療網和藥品流通網絡的 兩網”建設，加快解決農民群體用藥難的問題。積極支持具有現代物流基礎設施及技術的藥品企業(yè)參與農村藥品配送 ”其目的是 通過發(fā)展現代物流方式，確保城鄉(xiāng)藥品流通渠道透明、規(guī)范和百姓安全 用藥。（4）監(jiān)管部門的要求a加強藥品生產、流通渠道的監(jiān)管力度是改變我國藥品流通現狀、 規(guī)范藥品流通秩序的治本之策。國家食品藥品監(jiān)督管理局在藥品監(jiān)督管 理方面，將進一步采取有力措施，引進先進的技術和現代化管理手段，

23、 探索藥品經營管理新模式。其中加快藥品現代物流發(fā)展，是深化藥品流 通體制改革，促進藥品經營企業(yè)規(guī)?；?、規(guī)范化的一項重要措施。b、國家藥監(jiān)局提出促進第三方藥品現代物流的發(fā)展。2005年4月國家藥監(jiān)局下發(fā)了關于加強藥品監(jiān)督管理促進藥品現代物流發(fā)展的意 見要求要從社會主義市場經濟體制改革與建設的角度來認識加強藥 品監(jiān)管、促進藥品現代物流的重要性 ”提出發(fā)展藥品現代物流 允許有 實力并具有現代物流基礎設施及技術的企業(yè)，為已持有許可證的藥品 企業(yè)開展第三方藥品現代物流配送，第三方藥品現代物流企業(yè)應在不同 區(qū)域設有儲運設施，能夠為藥品企業(yè)提供跨（區(qū)、市）的藥品儲存、配 醫(yī)藥物流配送中心建設項目建議書ii送

24、服務”同時提出通過發(fā)展第三方藥品現代物流的方式，使城鄉(xiāng)藥品流 通由分散化轉變?yōu)榱魍ㄇ兰?、透明、?guī)范，保證藥品的安全、有效、 及時。C、加強藥品監(jiān)督管理信息化建設，逐步使藥品監(jiān)管信息與藥品企業(yè) 的信息有機地結合起來，使藥品營、銷、存、管、運及批號管理，實現數據 化、標準化、規(guī)范化。本著積極、穩(wěn)妥、慎重的原則開展藥品現代物流 試點工作。第三方物流服務商由于可以幫助醫(yī)藥企業(yè)精干主業(yè)，減少庫 存，降低用于流通的投資，降低物流成本，提高核心競爭力，將成 為今后醫(yī)藥物流發(fā)展的主要趨勢。八、項目選址（一）選址原則鑒于本項目的功能和服務對象，選址應遵循以下原則：1、應按城市規(guī)劃進行建設。2、場址應選在流向

25、合理、集散方便和交易成市的地域或集散地。3、場址必須具有良好的交通運輸條件。4、場址應有良好的地形、地貌、工程水文地質條件，應具有可供滿 足物流中心使用的電源和給排水條件。5、場址區(qū)域環(huán)境應符合醫(yī)藥的特殊性和儲存要求。（二 ）項目選址按照選址的原則，結合某某縣的實際情況，本項目地址擬選址在某 某縣經濟技術開發(fā)區(qū)，占地面積 30畝。某某位于荷澤市北部，東接鄆城縣，南鄰牡丹區(qū)，西北兩面瀕臨黃醫(yī)藥物流配送中心建設項目建議書 河，隔河與中原油田、河南濮陽市毗鄰。境內有京九鐵路，并設有客貨站。距歐亞大陸橋的新石鐵路只有35公里，在某某、荷澤乘火車可達全國各地。境內有濟董、臨商、巨鄄三條省道，220國道及

26、濟荷、荷蘭、 日東高速公路分別靠縣境東、南兩面穿過。投資9.1億元的某某黃河公路大橋及聊荷高速公路正在建設，建成后在北京正南與105國道和106 國道之間形成南北交通大動脈。某某至荷澤的一級公路2005年建成通車，從某某乘車25分鐘可達荷澤和日東高速。某某至濟寧機場60公里，距濟南機場220公里，距鄭州機場 230公里。乘車二個半小時可 達濟南、鄭州兩機場。（三）建設條件分析1、地形、地貌、地震情況場址地勢平坦，地形平坦開闊，地面標高一般在38-46米之間。該地區(qū)地貌為黃河巨量沖積物填充而成的黃河沖積平原，屬于黃泛區(qū)。地 質結構屬于華北斷塊區(qū)魯西隆起某某單斷箕狀凹陷，地表至地下346米處為第四

27、系沉積物，第四系以下分別為新生代第三系和中生代地層。該區(qū)域地震烈度基本值為7度，設計基本地震加速值為0.15g。地基 持力層承載力在100KPa以上，能夠滿足該項目的建設需要。建議在項 目立項后進行詳細的地質勘察，為工程設計提供可靠的地質資料。2、工程地質與水文地質（1）工程地質該區(qū)在大地構造單元上屬華北地臺（一級），魯西臺背斜（二級），鄆城 徐州拗斷帶中部偏西（三級）。周圍為斷層切割。地殼上部全部為第四系 地層所覆蓋，但第三系和第四系地層界限不易區(qū)分，第三、第四系沉積厚度為700900米，分別不整合在奧陶系、石炭系、二疊系之上。該區(qū)第四系沉積物為山前河道式、大陸湖泊式和河流沖積沉積。由 下而

28、上可分為三個旋回：下部主要是細沙、粉沙、粘質沙土、沙質粘土 和粘土，厚度為250米，多為紅色、紫紅色的碎屑巖；中部是細沙、極 細沙、粉沙、沙質粘土、結晶石膏、粘土等，厚度為110600米，主要為灰色、灰綠色的碎屑沉積和化學沉積物；上部是中沙、細沙、沙層粘 土、粘土，厚度為20110米，多為紫紅色和灰黃色的碎屑巖、裂縫粘 土、粉細沙和中沙，上部是主要的含水層。本區(qū)天然地基承載力標準為120KPa。地震烈度為叫度。（2）水文該區(qū)地下水資源相對較為豐富，多年平均補給水量達18.35億m3。場址附近區(qū)域第四系含水層主要分為淺、中、深三層，淺層及深層地下 水為淡水，中層地下水為咸水。淺層淡水水位埋深一般

29、在2-3m，底板埋深約60m,單井出水量為40m3/h,主要由大氣降雨和引黃灌溉水滲透補 給。深層水為承壓水，水位埋深約為 70m,頂板埋深在275m左右，單 井出水量為6080m3/h,水量穩(wěn)定。本區(qū)地下水總的流向是由西向東偏 北，水的化學類型為重碳酸鹽類。氣候、氣象某某縣氣候屬溫帶大陸性季風氣候，四季分明，春季多風干燥，夏 季高溫多雨，秋季天高氣爽，冬季寒冷有雨雪。極端最高氣溫415C,極端最低溫度-203C，年平均氣溫13.5C，夏季最熱月氣溫（平均） 272C，冬季最冷月氣溫（平均）-9.3C,年最熱平均相對濕度92%,年 最冷平均相對濕度47%，年平均相對濕度68%。年平均大氣壓10

30、16.2百 帕，最高大氣壓1046.1,最低大氣壓983.7,最大風速25.7m/s,平均風 速2.3m/s。冬季主導風向北北東，夏季主導風向南南西。降雨量年平均 降雨量589mm,日最大降雨量143mm，1h最大降雨量48mm，次暴雨 持續(xù)3d，五分鐘最大降雨量13mm，十分鐘最大降雨量22mm。降雪厚 度(最大)8mm。4、水文、地質該項目所在地位于黃河沖積平原，淺層地下水補給條件較好，為淺 層水富集區(qū)。地下水埋藏淺，淺層淡水底界面在 40米，含水層巖性大部 分為細沙或中粗砂，含水累計厚度為 18-20米，局部達25米以上。5、植被及生物多樣性該區(qū)域植被及生物多樣性較差，主要為農作物和綠化

31、植被。企業(yè)建 成后，應積極搞好綠化，最大程度地降低本項目對周圍生態(tài)環(huán)境的影響。6、交通運輸條件某某區(qū)位交通優(yōu)勢明顯。濟董、臨商及其復線三條省級公路縱橫東西南北，220國道及濟荷、荷蘭、日東高速公路分別靠縣境東、南兩面 穿過。京九鐵路穿越縣境，并設有客貨站。已規(guī)劃建設的德商高速公路 縱穿某某縣境，并設三個進出口；投資 9.1億元的某某黃河公路大橋正 在緊張建設，建成后將在北京正南方 105國道和106國道之間形成南北 交通大動脈。7、基礎設施條件(1)供、排水某某縣地處魯西南北部，地質構造屬汶河沖積扇和黃河沖積扇，總面積1032km2。全縣水資源總量為5.23億m3,每年可利用水資源總量 為2.

32、82億m3,其中地表水0.03億m3,地下水1.19億m3,引黃客水1.6 億m3,人均水資源量遠遠低于全國人均水平。市政排水系統狀況良好，有完善的排水管網，擬建設項目敷設排水管網，雨、污水經收集后排入城市管網。供電某某縣電力事業(yè)超前發(fā)展，農村電網改造已經完成。目前，全縣擁有220KV變電站一座，一期變電總容量1X180000千伏安，110KV變電 站3座，主變6臺，主變總容量196500千伏安，35KV變電站11座，主 變22臺，變電總容量94450千伏安。110KV線路5條，總長度90.4KM ;35KV線路16條，線路長度157.75kM ;10kV及以下線路總長度3260KM ,201

33、3年全縣供電量達到6.68億千瓦時，電網的供電可靠率達到99.84%。 該項目用電來自某某工業(yè)園內變電站，其電壓等級和供電量均可滿足項目用電的要求，但在工程實施時，應與電力部門協調好用電事宜。通訊郵電通訊發(fā)展迅速，全縣電話容量達到30萬門，城鄉(xiāng)電話入戶率達到90%以上，移動通訊實現了無縫隙覆蓋，有線電視網覆蓋城鄉(xiāng)，公共傳真得到廣泛應用。本項目在廠區(qū)配有固定電話，傳真機等基本通訊設施，完全可以滿 足生產和對外聯系的需要。(4)建筑材料及運輸條件工程所需的建筑材料如鋼材、木材、水泥、電纜等均可由當地建筑材料市場供應。九、建設規(guī)模及主要建設內容（一）項目建設的原則1、根據醫(yī)藥行業(yè)發(fā)展特點和企業(yè)自身條

34、件，選擇和調整經營模式， 制定企業(yè)的戰(zhàn)略目標。2、本項目旨在利用現代物流及信息技術，建立在供應商、分銷商、 用戶之間，集倉儲管理和物流配送為一體。完善倉儲、網絡、信息、配 送等多項物流功能的配臵，打造現代化醫(yī)藥物流交易配送中心。3、 實現對醫(yī)藥物流進行總體調度和控制，實現內外大批量醫(yī)藥制品 的往來和流通，及對城區(qū)各連鎖藥店、醫(yī)院等用戶的醫(yī)藥配送。4、體現以人為本的設計指導思想，體現現代醫(yī)藥物流理念，設計布 局符合現代醫(yī)藥物流綜合要求的新型物流中心。（二）項目建設規(guī)模新征土地30畝，總建筑面積9200平方米，其中標準倉庫一棟，建 筑面積6000平方米，綜合辦公樓一棟，建筑面積 3000平方米，門

35、衛(wèi)室 等配套設施200平方米。建設中西成藥和醫(yī)療器械交易區(qū)、中藥材和中 藥飲片交易區(qū)、醫(yī)藥物流（倉儲）作業(yè)區(qū)。購臵物流倉儲、運輸、電子 交易、空氣調節(jié)等設備100臺套，配套建設無線射頻管理系統和計算機 管理系統。項目建成后，年經營收入金額 9000萬元。（三）主要建設內容1、建設與項目規(guī)模相適應、符合 GSP標準的醫(yī)藥物流倉庫，以及 交易用房。2、配套建設無線射頻管理系統。系統主要模塊包括 ：企業(yè)資源管理、醫(yī)藥倉儲管理、采購管理、訂單管理、配送 /運輸 管理、報表分析等；無線射頻管理系統結合條碼技術的配套設施。3、醫(yī)藥物流中心信息網絡系統物流中心信息平臺總體建設目標是在國家骨干信息網的基礎上，

36、以醫(yī)藥流通為核心，構建連接物流中心各功能區(qū)域的寬帶數據通道，提供 高速的交換端口和足夠的干線傳輸能力。在此基礎上，利用互聯網絡技 術，支持各類應用服務和業(yè)務系統的建設和發(fā)展。4、電子商務平臺通過信息門戶網站、場內 LED顯示屏、觸摸屏等信息發(fā)布手段結合先進的綜合管理系統。廣泛和高效地向行業(yè)的從業(yè)人士提供方方面面 的醫(yī)藥相關信息，從而為突出本項目的區(qū)域規(guī)模優(yōu)勢、集散功能、標準 化功能等多方面的功能優(yōu)勢，建立實現信息流日常流轉的基礎平臺。5、醫(yī)藥批零綜合市場建設與物流中心規(guī)模相適應的交易場地、倉儲。6、醫(yī)藥電子交易中心為交易商提供與電子交易相關的交易、物流、金融、信息等服務， 并制定、執(zhí)行管理制度

37、，監(jiān)督其他交易參與方行為，保證交易安全、可 靠、公平。7、購臵本項目所需的設施、設備。（四）產品方案隨著國家新醫(yī)改方案的公布實施， 全民醫(yī)?！背蔀榇髣菟?，藥品 市場擴容的前景越來越看好，2010年全國將帶來約1000億元的藥品消 費增量。藥品市場的自然增長按照近 5年我國藥品市場的CAGR計算， 2010年，我國藥品市場規(guī)模將達到 7000億元，即到2010年，醫(yī)改將帶 來的我國藥品市場12.5%的額外增長。該項目建成后，將有數十家頗具影響力的藥品生產、經營企業(yè)以及 中藥飲片生產、經營企業(yè)入駐經營，以此打造某某醫(yī)藥物流交易港，讓某 某及周邊地區(qū)的醫(yī)藥企業(yè)進荷交易，其業(yè)務涵蓋中藥材貿易、配送以

38、及 中西成藥、醫(yī)療器械、保健品、藥用包裝材料、藥用輔料等的交易、配 送，承擔起某某、荷澤乃至某某的醫(yī)藥物流配送任務，滿足人民的醫(yī)藥 需求。本項目建成后，立足荷澤，輻射某某、江蘇、河南、安徽等4省市20余個縣市的藥品、中藥材、中藥飲片、醫(yī)療器械等交易配送任務，按 照企業(yè)實際結合現行市場環(huán)境，估算其年交易配送額將即達到9000萬元。其中沖藥材銷售收入將實現200萬元（含網絡電子交易），中藥飲片 銷售收入將實現200萬元（含網絡電子交易），中西成藥銷售收入將實現 8000萬元（含網絡電子交易），醫(yī)療器械銷售收入將實現300萬元（含網絡 電子交易）,倉儲物流銷售收入將實現300萬元。十、建設方案（一）

39、平原布臵原則在進行倉儲區(qū)基礎設施總平面布臵設計時為了達到安全、經濟、合理的要求，必須按照以下原則進行布臵設計。第一，倉儲區(qū)的劃分以及建筑物、構筑物平面位臵的確定，應滿足 倉儲功能要求，節(jié)約用地。第二，交通運輸線路的組織與布臵，應做到符合倉儲作業(yè)工藝，盡 可能減少不同運輸路線的交叉和干擾。第三，倉儲區(qū)自然條件的適應和利用，應結合地形、地質、水文、 氣象等條件因地制宜，力求在工程技術上經濟合理。第四，倉儲區(qū)安全防護設計，應滿足防火、防爆、衛(wèi)生、防震、隱 蔽等安全方面的要求，嚴格執(zhí)行有關部門頒發(fā)的設計規(guī)范。第五，倉儲區(qū)的綠化和環(huán)境保護，應充分利用各種樹木、草坪改善 倉儲區(qū)小氣候、凈化空氣、降溫防噪，

40、使工作人員對環(huán)境有良好的適應 性。第六、領先性與高起點，規(guī)劃設計要求高起點、高標準、高水平， 以建設一流的、花園式公司為目標，設計具備超前性、先導性，體現新 理念、新手法。第七、可持續(xù)發(fā)展與生態(tài)工程相結合，營造生態(tài)型公司環(huán)境，使人 工環(huán)境與自然環(huán)境相協調。本次總體建設方案堅持可持續(xù)發(fā)展原則，設 計應具有可操作性，做到環(huán)境效益與社會效益的統一。第八、以人為本，規(guī)劃強調人、環(huán)境與建筑的共存與融合，以提高 公司環(huán)境質量為目標，創(chuàng)造更多人性化空間。（二）規(guī)劃設計方案描述倉儲區(qū)基礎設施地址確定后，就必須對倉儲區(qū)基礎設施的平面進行 合理的布臵設計。倉儲區(qū)基礎設施的總平面布臵設計是根據庫址的自然 條件和倉儲

41、區(qū)基礎設施的使用特點進行的設計。在滿足防火間距的原則 下，做到布局緊湊合理，交通運輸路線短捷，物資出入方便，以創(chuàng)造一 個盡可能安全、經濟、合理的倉儲作業(yè)環(huán)境。在總平面布臵設計時，主 要是進行以下幾方面的設計：1、倉儲區(qū)的布臵設計倉儲區(qū)基礎設施一般分為作業(yè)區(qū)、輔助生產區(qū)和行政生活區(qū)。倉儲 區(qū)作業(yè)區(qū)包括庫房、貨場、作業(yè)臺等。輔助生產區(qū)包括停車庫（場）、檢修 車間和充電間等輔助生產用房。行政、生活區(qū)包括辦公場所、文娛場所、 食堂、浴室、鍋爐房和集體宿舍等辦公生活福利用房。倉儲區(qū)基礎設施 作業(yè)區(qū)、輔助生產區(qū)和行政生活區(qū)應分區(qū)布臵設計。規(guī)模較大的有條件 的倉儲區(qū)基礎設施，應用實體圍墻隔開。職工住宅必須與

42、倉儲區(qū)分開， 或用圍墻分隔，并應有單獨的出人口，不得通過倉儲區(qū)。辦公場所是倉 儲區(qū)基礎設施工作人員辦公的地方，包括各種辦公室、化驗室、警衛(wèi)室 等。辦公場所是倉儲區(qū)基礎設施生產管理的中心，應布臵在主要出入口 處并與作業(yè)區(qū)用圍墻隔開，這樣既方便工作人員與作業(yè)區(qū)的聯系，又避 免一般接洽業(yè)務的人員進入作業(yè)區(qū)。倉儲區(qū)基礎設施作業(yè)區(qū)按工作性質又可進一步分為裝卸作業(yè)區(qū)、儲 存作業(yè)區(qū)和貨場等。儲存作業(yè)區(qū)應布臵在庫內主要干道與裝卸作業(yè)區(qū)之 間，使得裝卸作業(yè)區(qū)與儲存作業(yè)區(qū)的聯系快捷、密切，保證儲存區(qū)的物 資出入庫方便順暢。不過儲存區(qū)的周轉性庫房與儲備性庫房應分組均衡 布臵，避免周轉性庫房過分集中造成車輛阻塞和相互

43、干擾。在倉儲區(qū)的布臵設計中，保證防火間距與節(jié)約用地是主要矛盾，可 采取提高庫房耐火等級，充分利用零星地布臵次要建筑物；用不燃材料 建防火隔斷，隔離危險性大的設施以縮小防火間距用地。倉儲區(qū)基礎設施的分區(qū)布臵沒有統一規(guī)定，在具體設計時，應結合 工藝特點和自然條件，在保證安全和有利操作管理的前提下靈活布臵。2、運輸線路的布臵設計庫內不論采用何種運輸、裝卸搬運方式，道路運輸都是必不可少的, 都要涉及道路在庫內的布臵問題，道路布臵時應注意滿足以下幾個方面 的要求：第一，庫房所存物資的周轉快慢和儲量大小的要求；第二，庫 內貨流組織要合理，盡可能減少貨流的混雜、交叉、迂回，不同的貨流 最好組織在不同的道路上

44、運行；第三，充分利用地形；第四，滿足衛(wèi)生 要求；第五，滿足防火要求。進入倉儲區(qū)的道路不宜少于兩條，以便火 災發(fā)生時的安全疏散和盡快撲滅。3、倉儲區(qū)安全防護設計倉儲區(qū)基礎設施是物資最集中的地方，安全問題十分突出。其中對 倉儲區(qū)基礎設施安全威脅最大的是火災，為了阻止火災發(fā)生后火勢的蔓 延，除采取必要的防火措施外，在倉儲區(qū)基礎設施的總平面布臵設計時 就應給予充分考慮。從現有的防火措施看，在建筑物間設臵防火間距是最普遍的做法。 根據庫房所儲物資的火災危險性類別，周圍建筑物的耐火等級，確定其 必要的防火間距。為了保證防火安全和良好的衛(wèi)生條件，平面布臵設計時要選擇有利的風向，把有明火作業(yè)的場所（如鍋爐房）

45、布臵在經常排放可燃蒸氣和可燃 粉塵地區(qū)的下風或側風方向。4、綠化布臵設計倉儲區(qū)基礎設施平面布臵時，要考慮倉儲區(qū)的綠化，在倉儲區(qū)內， 除道路、作業(yè)場外凡適于綠化的地方，應大量種植樹木，覆蓋草皮，有 些見土的地方，不能種植也該用一層小礫石蓋上，以避免揚土。4、公用工程（1）供電系統本項目電源電壓為10kV，按二級負荷要求設計。電路分兩路引入， 當任何一路10kV電纜發(fā)生故障或因故退出時，所帶負荷不停電，不減 負荷，確保中心電力的供應。電力線路在區(qū)內均采用電纜形式地下暗敷， 在規(guī)劃干道及主要道路或慢車道下設電纜溝。電源來自某某縣經濟開發(fā)區(qū)供電站，架空引至圍墻邊后改用電纜引 至廠區(qū)總變電所高壓配電柜室

46、，經隔離開關引入高壓開關柜，再經變壓 器降壓為380-220V后，由低壓開關柜分若干回路采用電纜直埋式引至各 用電場所。變配電室以放射式向洞里配電箱供電，動力配電箱以放射式 和樹干式相結合的方式向各用電器具供電。供電電源選擇和供電方案：有兩條 10kV高壓線直接給項目區(qū)供電, 根據需要，縣供電局可優(yōu)先安排另外一路 10kV高壓線送至場區(qū)，這樣 可形成雙回路供電，項目電源可靠，容量充足。（2）給排水工程給水工程場區(qū)的生產、生活、消防供水由自來水公司供水系統，符合生活飲用水衛(wèi)生標準GGB5749-2006衛(wèi)生要求。項目預計全年用水量約為5.23萬立方米。項目生產用水設備為循環(huán)用水。生活用水為職工飲

47、用、洗浴用水。給水管采用70以下鍍鋅鋼管絲扣連接，主管采用給水鑄鐵管。廠區(qū) 消防給水采用地下式消防栓，消防給水量15L/S，火災連續(xù)時間按2小時 計算。排水工程生產線基本無廢水排放，且無污染。廠區(qū)地面排水主要是雨水和少 量車間沖洗水。生活污水經化糞池處理后排放，不會對環(huán)境造成污染。 雨水的排放，按場地自然坡度，通過廠區(qū)排放管線排放至市政排水管網。（3）消防系統為減少火災事故造成的損失，設計采取以防為主，防消結合”的防范措施。場區(qū)內建筑物之間的間距、出入口數量，環(huán)形消防通道均按規(guī) 范或規(guī)定考慮，滿足消防要求。按建筑設計防火規(guī)范（GB16-87） （1997年版）的要求，本工程倉儲 區(qū)的火災危險性

48、屬丙類，按規(guī)范規(guī)定選用材料、安全出口和消防通道， 按建筑滅火器配臵設計規(guī)范（GBJ140-90）規(guī)定設臵室內消火栓系統， 配備足夠數量的滅火器。消防給水管網在廠區(qū)設計成環(huán)狀，并布臵室外地上式消火栓，間距 不大于120米，消火栓含一個DN100出口和兩個DN65出口。連接消防 栓的給水管網最小管徑不小于 100毫米，最不利點的消防栓壓力不小于 0.1-1.02PQ流量不小于45L/S，提高供水保證率。（4）通訊設施設程控自動交換機，供物流中心通信使用，行管辦公部門配臵電腦 并接入電信寬帶網，確保企業(yè)生產經營按照現代企業(yè)模式進行信息化標 準化管理。（5）綠化廠區(qū)綠化是環(huán)境保護的重要措施，有調節(jié)空氣

49、、梅花環(huán)境的作用。 綠化率應保證在20%以上。在建筑物四周，道路兩側廣植樹木、花草、 使道路和場地不露裸土，盡量增加綠化面積，營造優(yōu)美的環(huán)境，以保持 良好的生態(tài)環(huán)境和衛(wèi)生標準。十一、組織機構與人力資源配臵1、組織機構和工作制度（1）組織機構根據建設規(guī)模和生產經營、科學管理的需要，本著竟敢和統一領導、 分級管理的原則，設連鎖總部和生產部門兩級管理。（2）工作制度制定合理的工作制度，提高勞動生產率，降低勞動強度，符合勞動 保護要求。2、管理機構項目實行董事長領導下的總經理負責制，下設醫(yī)藥交易部、物流倉 儲部、后勤部、電子商務部、安全保衛(wèi)部、辦公室、財務部。組織結構設臵如下圖所示：醫(yī)藥 物流 后 ：

50、!:電子安全商保務衛(wèi) 部8B辦公3、人員配臵根據本項目的規(guī)模，勞動定員為115人。人力資源配臵1)配備一定數量的與醫(yī)藥相適應的具有相應的專業(yè)知識、生產經驗及工作能力、能爭取履行其職責的管理人員和技術人員。2)各部門負責人應熟悉醫(yī)藥和質量管理的時間經驗， 有能力對醫(yī)藥 的質量管理，在工作中的實際問題能做出正確的判斷和處理4、員工培訓按照醫(yī)藥經營的相關要求對員工進行理論知識的定期培訓和考核。 相關崗位須經考試考核合格后方能上崗， 并加強日常崗位技術練兵活動， 是職工隊伍的技術素質適應市場經濟競爭的需求。十二、勞動保護與安全衛(wèi)生1、建設期的勞動安全為保證本項目建設期和營運期的安全生產， 必須制定嚴密

51、的安全技 術措施，配備必要的安全設施，嚴格執(zhí)行安全生產責任制，保證安全生 產收到成效。（1）建立安全保證體系、落實安全生產責任制在建設期項目經理負責整個建筑施工安全， 技術負責人負責組織安全技術措施的編制、審核及安全技術教育，安全員負責安全管理和安全 檢查。在生產期該項目應制定嚴格的勞動安全衛(wèi)生制度，為生產工人提 供必要的勞保用品，改善勞動條件，加強勞動保護，切實保障生產人員 的身體健康和人身安全。（2）建立安全生產教育制度施工人員入場前必須進行安全生產、文明施工三級教育，特別是變 換工種時要進行安全技術操作規(guī)范學習，培訓合格后方能上崗，定期進 行安全意識教育。在生產期應對各崗位生產工人進行嚴

52、格的專業(yè)技術及 操作規(guī)程進行教育，明確操作規(guī)程，確保安全生產。（3）建立安全檢查和驗收制度在建設期和生產期應建立安全檢查和驗收制度， 分為定期的例行檢 查和不定期的專業(yè)檢查，由專門的檢查小組執(zhí)行。為保證安全設施的數 量、質量、位臵、性能都能符合有關措施規(guī)定的要求，應建立安全設施 驗收制度。2、經營期的勞動安全（1）建立、健全安全生產責任制，制定完備的安全生產規(guī)章制度 和操作規(guī)程；（2）安全生產管理人員應經培訓考核合格，持證上崗；（3）特種作業(yè)人員（如電工）應經有關業(yè)務主管部門培訓考核合格，取得特種作業(yè)資格證書；一般從業(yè)人員應經安全生產教育和培訓合 格；（4）應有職業(yè)危害防治措施，為從業(yè)人員配備

53、符合國家標準或行 業(yè)標準要求的勞動防護用品；（5）生產設施、設備的危險部位應有安全防護措施；（6）應制定個人安全防護制度并嚴格執(zhí)行；應有消防安全措施和 管理制度，制定消防應急預案，落實到人 定期進行消防演習并有記錄;（7）在存在較大危險因素的生產經營場所和有關設施、設備上設 臵明顯的安全警示標志。十三、建設進度計劃安排本項目擬定建設工期：12個月。項目進度計劃詳見下表：項目實施進度計劃表工作內容123456789101112前期立項及批 復階段初步設計及批 復階段施工圖設計及 審查階段項目施工階段設備采購及到 貨安裝階段人員培訓項目調試、驗收 及試運營階段十四、投資估算與資金籌措1、投資估算本

54、項目總投資26000萬元，其中建筑工程費8964萬元，設備購臵與 安裝費12760萬元，工程建筑其他費用1629萬元，預備費1160萬元。 鋪底流動資金1487萬元。（1）工程費用投資估算設備購臵參照廠家報價和類似工程設備價格，并考慮必要的運雜費 進行估列。建筑工程參照當地類似工程擴大指標，并根據本工程特點估 列，估算中所采用的不同年份價格資料，調整到當前水平。（2）以此估算工程費用投資21724萬元，其中建筑工程8964萬元, 設備購臵安裝費12760萬元。（2）工程建設其他費用工程建設其他費用主要包括土地征用費、專有技術、前期開發(fā)費、 可研報告編制費、建設單位管理費、設計費、監(jiān)理費、招標費

55、等，總計 629萬元。（3）預備費項目預備費包括基本預備費和漲價預備費，基本預備費按預計的工 程費用和其他費用之和的3%計算，漲價預備費不予計算，則此項費用為 1160萬元。（4）鋪底流動資金本項目正常年所需流動資金按銷售收入的18%估算，約為4957萬元，其中30%鋪底流動資金1487萬元。項目分項投資及總投資估算見下表：表1-1工程費用估算表序號工程或費用名稱投資額合計工程費用設備費用其他費用一一一建筑工程896489641倉庫280028002辦公樓290029003配電室等5165164地面硬化5485485圍墻、大門4204206綠化8080二二二設備費用12760127601物流倉

56、儲設備250025002交易廳設備140014003電子商務218021804制冷設備128012805空氣調節(jié)130013006通用設備145014507消防設備115011508運輸貨車15001500-三其他費用162916291土地費用19009002建設單位管理費1471473勘察設計費1411414監(jiān)理費1701705員工培訓費35356聯合試運轉費28287招投標費用88四預備費11601160五鋪底流動資金14871487六合計8964127604276260002、資金籌措本項目總投資為26000萬元，全部由某某醫(yī)藥有限公司投資建設, 目前工程資金已落實。第二章發(fā)展規(guī)劃、產業(yè)

57、政策和行業(yè)準入分析第一節(jié)發(fā)展規(guī)劃分析一、項目的建設符合國務院關于促進流通業(yè)發(fā)展的若干意見的 要求。國務院關于促進流通業(yè)發(fā)展的若干意見涉及的內容主要有：一 是強調產業(yè)功能定位和區(qū)域經濟功能定位。二是培育物流需求、促進第 三方物流企業(yè)發(fā)展。三是統籌規(guī)劃物流設施建設，重點加強物流節(jié)點規(guī) 劃，力求實現多功能、多種運輸方式共享；在用地、物流園區(qū)一定年限 財政資金返還、資金扶持、城市交通管制等方面協調配合；四是優(yōu)先發(fā) 展物流信息化，支持物流信息平臺建設，積極推動EDI、GIS、GPS、SCM、 POS、ERP、MIS等先進信息方式和手段的應用，同時，強調數據標準 化、企業(yè)信息化和電子商務等的發(fā)展；五是重視

58、物流標準化工作；六是 強調物流人才的培養(yǎng)。綜上所述，項目的建設符合國務院關于促進流通業(yè)發(fā)展的若干意 見的要求。二、項目的建設符合某某省國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī) 劃綱要的要求。某某省國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要指出：十二五”期間面臨入世挑戰(zhàn)最嚴峻的產業(yè)， 也是改革發(fā)展?jié)摿ψ畲蟮漠a業(yè)，是 優(yōu)化產業(yè)結構、繁榮市場、提高人民生活質量的關鍵環(huán)節(jié)，是擴大社會 就業(yè)的主渠道。必須創(chuàng)新發(fā)展思路，改革體制機制，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，堅 持膨脹規(guī)模和優(yōu)化結構并舉，在加快社會事業(yè)改革發(fā)展的同時，突出發(fā) 展現代服務業(yè)，壯大新興服務業(yè)，改造提升傳統服務業(yè)，開拓服務業(yè)發(fā) 展新領域，努力提高服務業(yè)占生產總值和全社

59、會從業(yè)人員的比重。依托區(qū)域性中心城市、產業(yè)集聚區(qū)、貨物集散地和交通樞紐，重點 建設10個物流園區(qū)、20個物流中心和20家具有較強競爭力的物流企業(yè) 集團，壯大市場規(guī)模，完善服務功能，增強集散能力，拓展輻射范圍。 大力發(fā)展新型流通業(yè)態(tài)，積極發(fā)展第三方物流，鼓勵發(fā)展電子商務等現 代流通方式，加快構筑起社會化、專業(yè)化、信息化、規(guī)模化的現代物流 服務體系。綜上所述，項目的建設符合某某省國民經濟和社會發(fā)展第十二個 五年規(guī)劃綱要的要求。三、項目建設符合荷澤市國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃 綱要的要求。荷澤市國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要指出：加快 商貿物流基地建設。一是現代物流。圍繞重要資源、重

60、點產業(yè)和貨物集 散等，以生產生活配送物流為中心，完善現代商貿物流體系，加快商貿 物流公共服務平臺建設，提高服務功能，增強輻射帶動作用。重點抓好 巨野煤炭化工物流、東明石油化工物流和荷澤城區(qū)東部物流等大型物流 園區(qū)與冷鏈物流等項目建設；著力提升物流集聚發(fā)展水平，積極發(fā)展綜 合物流、專業(yè)物流和特色物流，促進城鄉(xiāng)一體化發(fā)展；同時積極培育一 批以第三方物流為主的大型物流企業(yè)，鼓勵集團化發(fā)展、連鎖化經營、 智能化管理。第二節(jié)產業(yè)政策分析國務院辦公廳下發(fā)的關于促進物流業(yè)健康發(fā)展政策措施的意見。意見稱為促進物流業(yè)健康發(fā)展，國家將切實減輕物流企業(yè)稅收負擔，有 關部門將抓緊完善物流企業(yè)營業(yè)稅差額納稅試點辦法，進