某醫(yī)藥公司倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、 PAGE 51民權(quán)縣醫(yī)藥公司倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 PAGE 民權(quán)縣工程咨詢中心 二七年六月XX醫(yī)藥公司倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 （此文檔為word格式，下載后您可任意修改編輯） 第一章 總 論1.1 項(xiàng)目名稱及建設(shè)單位1.1.1 項(xiàng)目名稱某某醫(yī)藥公司倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目1.1.2 項(xiàng)目承辦單位及法人代表承辦單位：某某醫(yī)藥公司 法人代表：*1.1.3 項(xiàng)目擬建地點(diǎn)某某醫(yī)藥公司院內(nèi) 1.1.4 可研報(bào)告編制單位編制單位：某某工程咨詢中心資格證號：*法人代表：*委托編制合同號：*1.2 研究工作的依據(jù)與范圍1.2.1 研究工作的依據(jù) 1、中華人民共和國藥品管理法 2

2、、醫(yī)療器械監(jiān)督管理?xiàng)l例 3、藥品經(jīng)營質(zhì)量管理規(guī)范 4、藥品經(jīng)營質(zhì)量管理規(guī)范實(shí)施細(xì)則 5、醫(yī)療器械產(chǎn)品質(zhì)量管理辦法 6、國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個(gè)五年計(jì)劃衛(wèi)生發(fā)展重點(diǎn)專項(xiàng)規(guī)劃；7、河南省“十一五”衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展計(jì)劃；8、某某“十一五”發(fā)展規(guī)劃及衛(wèi)生規(guī)劃；9、項(xiàng)目承建單位提供的有關(guān)本項(xiàng)目的基礎(chǔ)資料、技術(shù)資料等；10、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制委托書。1.2.2 研究工作的范圍根據(jù)國家對建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究階段的工作范圍和深度規(guī)定，本報(bào)告在對項(xiàng)目的建設(shè)條件進(jìn)行了實(shí)地查勘，對項(xiàng)目概況及建設(shè)的必要性、建設(shè)場地與條件、內(nèi)容與規(guī)模、總平面布置及建筑結(jié)構(gòu)方案、公用工程、環(huán)境保護(hù)、消防安全及節(jié)能、組織機(jī)構(gòu)與定員、項(xiàng)目

3、組織與實(shí)施進(jìn)度安排、項(xiàng)目招投標(biāo)方案、投資估算與資金籌措等方面進(jìn)行綜合研究和分析，重點(diǎn)研究和論述了項(xiàng)目建設(shè)的必要性、內(nèi)容及方案、投資估算與資金籌措，為項(xiàng)目的決策和建設(shè)提供可靠依據(jù)。1.3 可行性研究工作的組成某某工程咨詢中心接受某某醫(yī)藥公司建設(shè)倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目可行性研究工作的委托后，即邀請有關(guān)方面的專家和技術(shù)人員，進(jìn)行了現(xiàn)場勘察，收集相關(guān)資料，并依據(jù)國家及有關(guān)文件、規(guī)范、協(xié)議，對該項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究論證后，形成此報(bào)告。1.4 工程方案與研究結(jié)論1.4.1 建設(shè)必要性 目前，我國醫(yī)藥流通領(lǐng)域多年來受諸多因素的影響，存在企業(yè)多、規(guī)模小、效率低、成本費(fèi)用支出高、效益差、管理機(jī)制僵化、物流操作不規(guī)范等

4、問題。 1、在我國從事醫(yī)藥生產(chǎn)的企業(yè)約有近6000多家，醫(yī)藥批發(fā)企業(yè)有1.7萬多家，在冊登記的醫(yī)藥零售店約有14萬多家。醫(yī)藥流通企業(yè)多而小，企業(yè)市場占有率和市場集中度低，導(dǎo)致企業(yè)的經(jīng)營成本高，醫(yī)藥流通企業(yè)的整體經(jīng)濟(jì)效益較低。 2、現(xiàn)行醫(yī)藥流通企業(yè)商業(yè)運(yùn)作模式不符合現(xiàn)代流通企業(yè)的要求。我國現(xiàn)有醫(yī)藥流通企業(yè)在流通組織規(guī)?；?、營銷區(qū)域全國化、流通技術(shù)科學(xué)化、經(jīng)營行為規(guī)范化等方面，同發(fā)達(dá)國家相比差距很大。多數(shù)醫(yī)藥流通企業(yè)缺乏市場開發(fā)和服務(wù)能力，這阻礙了醫(yī)藥流通企業(yè)向規(guī)?；?、集約化發(fā)展?，F(xiàn)代醫(yī)藥流通企業(yè)必須通過業(yè)務(wù)的整合和流通配送環(huán)節(jié)的優(yōu)化來提高企業(yè)的運(yùn)作效率。 3、國內(nèi)醫(yī)藥生產(chǎn)企業(yè)、醫(yī)藥批發(fā)及零售企業(yè)

5、各自為政，造成醫(yī)藥物流資源浪費(fèi)嚴(yán)重。為了滿足藥品銷售需要，符合藥品經(jīng)營的GSP認(rèn)證要求，這些企業(yè)都在投資建設(shè)自有的物流中心或租醫(yī)藥倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，并組織物流服務(wù)。這種形式雖然能對藥品的銷售、服務(wù)和信息進(jìn)行全過程控制和管理，但最大的問題是物流資源不能充分利用。物流各環(huán)節(jié)割裂，經(jīng)營成本較高，商業(yè)信息、增值服務(wù)、物流信息反饋等工作操作難度大，無法形成核心競爭力。 4、醫(yī)藥生產(chǎn)、批發(fā)企業(yè)整批產(chǎn)品發(fā)運(yùn)成本雖較低，但批量發(fā)貨、補(bǔ)貨及配送成本較高。在藥品發(fā)運(yùn)過程中由于中轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)多、周期長，零散批量發(fā)貨和補(bǔ)貨及時(shí)到達(dá)率較低，丟失、破損等問題時(shí)有發(fā)生；而藥品在銷售過程中有關(guān)需求信息反饋遲緩，造成市場反映遲緩，影響

6、了市場銷售，給同類產(chǎn)品造成可乘之機(jī)，缺乏市場競爭能力。 5、按照國家藥品監(jiān)管的GSP認(rèn)證要求，對藥品銷售、批號管理、運(yùn)輸倉儲等管理方面提出非常高的要求和規(guī)定（如：2000年11月國家藥品監(jiān)管局頒發(fā)的藥品經(jīng)營質(zhì)量管理規(guī)范（GSP）認(rèn)證管理辦法和實(shí)施細(xì)則）。法規(guī)發(fā)布后，生產(chǎn)企業(yè)都能嚴(yán)格按照法規(guī)要求去執(zhí)行。但醫(yī)藥企業(yè)長期存在的串貨、退貨處理、產(chǎn)品追蹤動態(tài)反饋管理等問題，始終困擾企業(yè)的發(fā)展。同時(shí)醫(yī)藥企業(yè)在產(chǎn)品銷售過程中，非常希望盡快獲取銷售終端藥品需求信息（如：藥品銷售狀況、批號管理、補(bǔ)貨信息等），以求提供可靠的決策依據(jù)，預(yù)測市場變化，提升產(chǎn)品的價(jià)值鏈。 6、為提高產(chǎn)品市場競爭力，降低運(yùn)營成本，希望藥

7、品銷售扁平化。同時(shí)醫(yī)藥經(jīng)銷商為滿足藥品競爭的需要，適應(yīng)市場銷售的變化，對物流服務(wù)商的配送時(shí)限、服務(wù)質(zhì)量和銷售終端資金回籠等環(huán)節(jié)不斷提出新的個(gè)性化需求。 政府部門的管理和支持 1、今年溫家寶總理在政府工作報(bào)告中講到中國老百姓的看病難、上學(xué)難、住房難等幾方面的問題，確實(shí)反映了當(dāng)前國內(nèi)急需解決的社會問題。其中看病難突出的矛盾是醫(yī)藥流通體制的問題，要解決這個(gè)矛盾，首先要解決藥品流通環(huán)節(jié)多和價(jià)格不合理等方面的問題。以加強(qiáng)藥品的監(jiān)管力度，推動醫(yī)藥流通體制改革，有利于預(yù)防假藥、過期藥流通，保障人們健康、安全用藥，確保老百姓享受到改革的成果。 2、建立健全科學(xué)合理的藥品流通體制和現(xiàn)代物流管理體系。督促藥品監(jiān)管

8、部門對醫(yī)藥行業(yè)規(guī)范化管理，建立相互促進(jìn)、相互輔助，責(zé)、權(quán)、利明晰的醫(yī)藥管理體系，實(shí)現(xiàn)社會資源共享。 3、規(guī)范農(nóng)村藥品市場，服務(wù)“三農(nóng)”建設(shè)。大力推行農(nóng)村醫(yī)療網(wǎng)和藥品流通網(wǎng)絡(luò)的“兩網(wǎng)”建設(shè)，加快解決農(nóng)民群體用藥難的問題。“積極支持具有現(xiàn)代物流基礎(chǔ)設(shè)施及技術(shù)的藥品企業(yè)參與農(nóng)村藥品配送”，其目的是通過發(fā)展現(xiàn)代物流方式，確保城鄉(xiāng)藥品流通渠道透明、規(guī)范和百姓安全用藥。 監(jiān)管部門的要求 1、加強(qiáng)藥品生產(chǎn)、流通渠道的監(jiān)管力度是改變我國藥品流通現(xiàn)狀、規(guī)范藥品流通秩序的治本之策。國家食品藥品監(jiān)督管理局在藥品監(jiān)督管理方面，將進(jìn)一步采取有力措施，引進(jìn)先進(jìn)的技術(shù)和現(xiàn)代化管理手段，探索藥品經(jīng)營管理新模式。其中加快藥品現(xiàn)

9、代物流發(fā)展，是深化藥品流通體制改革，促進(jìn)藥品經(jīng)營企業(yè)規(guī)模化、規(guī)范化的一項(xiàng)重要措施。 2、國家藥監(jiān)局提出促進(jìn)第三方藥品現(xiàn)代物流的發(fā)展。2005年4月國家藥監(jiān)局下發(fā)了關(guān)于加強(qiáng)藥品監(jiān)督管理促進(jìn)藥品現(xiàn)代物流發(fā)展的意見，要求“要從社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制改革與建設(shè)的角度來認(rèn)識加強(qiáng)藥品監(jiān)管、促進(jìn)藥品現(xiàn)代物流的重要性”，提出發(fā)展藥品現(xiàn)代物流“允許有實(shí)力并具有現(xiàn)代物流基礎(chǔ)設(shè)施及技術(shù)的企業(yè)，為已持有許可證的藥品企業(yè)開展第三方藥品現(xiàn)代物流配送，第三方藥品現(xiàn)代物流企業(yè)應(yīng)在不同區(qū)域設(shè)有儲運(yùn)設(shè)施，能夠?yàn)樗幤菲髽I(yè)提供跨（區(qū)、市）的藥品儲存、配送服務(wù)”。同時(shí)提出通過發(fā)展第三方藥品現(xiàn)代物流的方式，使城鄉(xiāng)藥品流通由分散化轉(zhuǎn)變?yōu)榱魍?/p>

10、渠道集中、透明、規(guī)范，保證藥品的安全、有效、及時(shí)。 3、加強(qiáng)藥品監(jiān)督管理信息化建設(shè)，逐步使藥品監(jiān)管信息與藥品企業(yè)的信息有機(jī)地結(jié)合起來，使藥品營、銷、存、管、運(yùn)及批號管理，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化。本著積極、穩(wěn)妥、慎重的原則開展藥品現(xiàn)代物流試點(diǎn)工作。第三方物流服務(wù)商由于可以幫助醫(yī)藥企業(yè)精干主業(yè)，減少庫存，降低用于流通的投資，降低物流成本，提高核心競爭力，將成為今后醫(yī)藥物流發(fā)展的主要趨勢。 某某醫(yī)藥公司作為某某唯一的一家醫(yī)藥工商企業(yè)，承擔(dān)著藥品器械的批發(fā)零售業(yè)務(wù)，發(fā)揮者主渠道作用，在保護(hù)區(qū)域內(nèi)人民群眾用藥安全發(fā)揮者不可替代的作用。公司現(xiàn)有在冊職工444人，在崗職工238人，離退休干部職工65人。

11、公司現(xiàn)有專業(yè)技術(shù)人員125人，其中執(zhí)業(yè)藥師8人，從業(yè)藥師62人，藥師、中藥師49人，會計(jì)師2人，助師會計(jì)師4人，擁有89個(gè)藥品零售連鎖門店。公司內(nèi)設(shè)“一室、五部、一科”，即辦公室、質(zhì)量管理部、人力資源部、業(yè)務(wù)部、財(cái)務(wù)部、門店管理部、財(cái)務(wù)部、保衛(wèi)科，公司于2004年6月順利通過GSP認(rèn)證。 縱向比，取得了顯著成績，橫向比，仍有很大差距，尤其是公司倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，長期滯后，存在者安全隱患和公司的后續(xù)發(fā)展，建設(shè)某某醫(yī)藥公司倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，保障藥品安全已刻不容緩。為了充分發(fā)揮公司的潛在優(yōu)勢，適應(yīng)時(shí)代要求，全面改善經(jīng)營條件，滿足用藥治療需求，促進(jìn)某某醫(yī)藥公司健康快速發(fā)展，對某某醫(yī)藥公司倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行

12、建設(shè)，已是當(dāng)務(wù)之急。1.4.2 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模本次建設(shè)項(xiàng)目為某某醫(yī)藥公司倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)在某某醫(yī)藥公司院內(nèi)進(jìn)行，參照醫(yī)藥倉庫管理規(guī)則和醫(yī)藥商品質(zhì)量管理規(guī)范試行等相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合某某醫(yī)藥公司的實(shí)際情況，本次建設(shè)項(xiàng)目擬在公司院內(nèi)進(jìn)行，主要建設(shè)二層標(biāo)準(zhǔn)倉庫一棟，建筑面積3200平方米，結(jié)算服務(wù)中心一棟，建筑面積1500平方米，職工公寓100套，建筑面積9000平方米。1.4.3 組織管理、定員與實(shí)施進(jìn)度項(xiàng)目承辦單位為某某醫(yī)藥公司。公司成立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，由主管經(jīng)理任組長，下設(shè)辦公室，具體辦理本項(xiàng)目有關(guān)事宜。項(xiàng)目勞動定員128人，建設(shè)期為12個(gè)月。1.4.4 環(huán)境保護(hù)與消防安全項(xiàng)目所

13、在地位于某某城區(qū)內(nèi)，距工業(yè)區(qū)遠(yuǎn)，周圍沒有污染源，場地受外圍環(huán)境污染的可能性較小。項(xiàng)目按照環(huán)境保護(hù)法的要求，項(xiàng)目建設(shè)按照“三同時(shí)”的原則同步進(jìn)行，有關(guān)環(huán)保問題及時(shí)報(bào)環(huán)保部門審批。本項(xiàng)目沒有工業(yè)性污染物，主要污染為生活垃圾和生活污水，經(jīng)處理后達(dá)標(biāo)排放，對周邊環(huán)境造不成影響。建設(shè)場區(qū)內(nèi)設(shè)置必要的消防設(shè)施。各建筑物設(shè)置有完整的防雷保護(hù)裝置。在電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，應(yīng)嚴(yán)格遵守電氣安全規(guī)程。按建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范安裝消防給水和固定滅火裝置，配備相應(yīng)的滅火器。1.4.5 投資估算與資金籌措本項(xiàng)目總投資1200萬元，由項(xiàng)目承辦單位自籌解決。1.5 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號指標(biāo)名稱單位數(shù)據(jù)備注1建設(shè)規(guī)模平方米13700 2

14、 占地面積 畝 113 日用水量 立方米 2534 用電負(fù)荷 KW 2435 總 投 資 萬元 12006 資金籌措 萬元 1200 自 籌 萬元 12001.6 結(jié)論與建議該項(xiàng)目的建設(shè)符合當(dāng)前以認(rèn)為本、關(guān)注民生的方針，是某某醫(yī)藥衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展的需要。項(xiàng)目的實(shí)施將有利于當(dāng)?shù)厮幤菲餍蒂Y源的優(yōu)化配置，推進(jìn)和諧和會建設(shè)，為保障人民身體健康提供物質(zhì)支持，具有深遠(yuǎn)意義，項(xiàng)目建設(shè)是適時(shí)、必要的。項(xiàng)目建設(shè)條件具備，建設(shè)方案切實(shí)可行。項(xiàng)目建成后，公司要加強(qiáng)內(nèi)部管理，充分調(diào)動廣大干部職工的積極性，增強(qiáng)公司活力，以提高商品服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營效益，建議建設(shè)單位加快項(xiàng)目的前期工作進(jìn)程，積極落實(shí)建設(shè)資金，落實(shí)設(shè)計(jì)及施工單位，

15、盡早開工，保質(zhì)保量按時(shí)完成工程建設(shè)，及時(shí)投入使用，盡快發(fā)揮項(xiàng)目應(yīng)有的效益。第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性2.1 公司概況某某位于河南省東部，黃河故道南側(cè)。全縣轄18個(gè)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))，84萬人口，面積1200平方公里。是一個(gè)典型的農(nóng)業(yè)大縣、工業(yè)小縣、財(cái)政窮縣，是國家扶貧開發(fā)工作重點(diǎn)縣。某某醫(yī)藥公司作為某某唯一的一家醫(yī)藥商業(yè)企業(yè)，承擔(dān)著藥品器械的批發(fā)零售業(yè)務(wù)，發(fā)揮者主渠道作用，在保護(hù)區(qū)域內(nèi)人民群眾用藥安全發(fā)揮者不可替代的作用。公司現(xiàn)有在冊職工444人，在崗職工238人，離退休干部職工65人。公司現(xiàn)有專業(yè)技術(shù)人員125人，其中執(zhí)業(yè)藥師8人，從業(yè)藥師62人，藥師、中藥師49人，會計(jì)師2人，助師會計(jì)師4人，擁有

16、89個(gè)藥品零售連鎖門店。公司內(nèi)設(shè)“一室、五部、一科”，即辦公室、質(zhì)量管理部、人力資源部、業(yè)務(wù)部、財(cái)務(wù)部、門店管理部、財(cái)務(wù)部、保衛(wèi)科，公司于2004年6月順利通過GSP認(rèn)證，取得了顯著成績。 2.2 項(xiàng)目背景 目前，我國醫(yī)藥流通領(lǐng)域多年來受諸多因素的影響，存在企業(yè)多、規(guī)模小、效率低、成本費(fèi)用支出高、效益差、管理機(jī)制僵化、物流操作不規(guī)范等問題。主要表現(xiàn)在： 1、在我國從事醫(yī)藥生產(chǎn)的企業(yè)約有近6000多家，醫(yī)藥批發(fā)企業(yè)有1.7萬多家，在冊登記的醫(yī)藥零售店約有14萬多家。醫(yī)藥流通企業(yè)多而小，企業(yè)市場占有率和市場集中度低，導(dǎo)致企業(yè)的經(jīng)營成本高，醫(yī)藥流通企業(yè)的整體經(jīng)濟(jì)效益較低。 2、現(xiàn)行醫(yī)藥流通企業(yè)商業(yè)運(yùn)

17、作模式不符合現(xiàn)代流通企業(yè)的要求。我國現(xiàn)有醫(yī)藥流通企業(yè)在流通組織規(guī)?；I銷區(qū)域全國化、流通技術(shù)科學(xué)化、經(jīng)營行為規(guī)范化等方面，同發(fā)達(dá)國家相比差距很大。多數(shù)醫(yī)藥流通企業(yè)缺乏市場開發(fā)和服務(wù)能力，這阻礙了醫(yī)藥流通企業(yè)向規(guī)模化、集約化發(fā)展?，F(xiàn)代醫(yī)藥流通企業(yè)必須通過業(yè)務(wù)的整合和流通配送環(huán)節(jié)的優(yōu)化來提高企業(yè)的運(yùn)作效率。 3、國內(nèi)醫(yī)藥生產(chǎn)企業(yè)、醫(yī)藥批發(fā)及零售企業(yè)各自為政，造成醫(yī)藥物流資源浪費(fèi)嚴(yán)重。為了滿足藥品銷售需要，符合藥品經(jīng)營的GSP認(rèn)證要求，這些企業(yè)都在投資建設(shè)自有的物流中心或租醫(yī)藥倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，并組織物流服務(wù)。這種形式雖然能對藥品的銷售、服務(wù)和信息進(jìn)行全過程控制和管理，但最大的問題是物流資源不能充分

18、利用。物流各環(huán)節(jié)割裂，經(jīng)營成本較高，商業(yè)信息、增值服務(wù)、物流信息反饋等工作操作難度大，無法形成核心競爭力。4、醫(yī)藥生產(chǎn)、批發(fā)企業(yè)整批產(chǎn)品發(fā)運(yùn)成本雖較低，但批量發(fā)貨、補(bǔ)貨及配送成本較高。在藥品發(fā)運(yùn)過程中由于中轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)多、周期長，零散批量發(fā)貨和補(bǔ)貨及時(shí)到達(dá)率較低，丟失、破損等問題時(shí)有發(fā)生；而藥品在銷售過程中有關(guān)需求信息反饋遲緩，造成市場反映遲緩，影響了市場銷售，給同類產(chǎn)品造成可乘之機(jī)，缺乏市場競爭能力。 5、按照國家藥品監(jiān)管的GSP認(rèn)證要求，對藥品銷售、批號管理、運(yùn)輸倉儲等管理方面提出非常高的要求和規(guī)定（如：2000年11月國家藥品監(jiān)管局頒發(fā)的藥品經(jīng)營質(zhì)量管理規(guī)范（GSP）認(rèn)證管理辦法和實(shí)施細(xì)則）。

19、法規(guī)發(fā)布后，生產(chǎn)企業(yè)都能嚴(yán)格按照法規(guī)要求去執(zhí)行。但醫(yī)藥企業(yè)長期存在的串貨、退貨處理、產(chǎn)品追蹤動態(tài)反饋管理等問題，始終困擾企業(yè)的發(fā)展。同時(shí)醫(yī)藥企業(yè)在產(chǎn)品銷售過程中，非常希望盡快獲取銷售終端藥品需求信息（如：藥品銷售狀況、批號管理、補(bǔ)貨信息等），以求提供可靠的決策依據(jù)，預(yù)測市場變化，提升產(chǎn)品的價(jià)值鏈。 6、為提高產(chǎn)品市場競爭力，降低運(yùn)營成本，希望藥品銷售扁平化。同時(shí)醫(yī)藥經(jīng)銷商為滿足藥品競爭的需要，適應(yīng)市場銷售的變化，對物流服務(wù)商的配送時(shí)限、服務(wù)質(zhì)量和銷售終端資金回籠等環(huán)節(jié)不斷提出新的個(gè)性化需求。 2.3項(xiàng)目建設(shè)必要性 政府部門的管理和支持 1、今年溫家寶總理在政府工作報(bào)告中講到中國老百姓的看病難、

20、上學(xué)難、住房難等幾方面的問題，確實(shí)反映了當(dāng)前國內(nèi)急需解決的社會問題。其中看病難突出的矛盾是醫(yī)藥流通體制的問題，要解決這個(gè)矛盾，首先要解決藥品流通環(huán)節(jié)多和價(jià)格不合理等方面的問題。以加強(qiáng)藥品的監(jiān)管力度，推動醫(yī)藥流通體制改革，有利于預(yù)防假藥、過期藥流通，保障人們健康、安全用藥，確保老百姓享受到改革的成果。 2、建立健全科學(xué)合理的藥品流通體制和現(xiàn)代物流管理體系。督促藥品監(jiān)管部門對醫(yī)藥行業(yè)規(guī)范化管理，建立相互促進(jìn)、相互輔助，責(zé)、權(quán)、利明晰的醫(yī)藥管理體系，實(shí)現(xiàn)社會資源共享。 3、規(guī)范農(nóng)村藥品市場，服務(wù)“三農(nóng)”建設(shè)。大力推行農(nóng)村醫(yī)療網(wǎng)和藥品流通網(wǎng)絡(luò)的“兩網(wǎng)”建設(shè)，加快解決農(nóng)民群體用藥難的問題?！胺e極支持具有

21、現(xiàn)代物流基礎(chǔ)設(shè)施及技術(shù)的藥品企業(yè)參與農(nóng)村藥品配送”，其目的是通過發(fā)展現(xiàn)代物流方式，確保城鄉(xiāng)藥品流通渠道透明、規(guī)范和百姓安全用藥。 監(jiān)管部門的要求 1、加強(qiáng)藥品生產(chǎn)、流通渠道的監(jiān)管力度是改變我國藥品流通現(xiàn)狀、規(guī)范藥品流通秩序的治本之策。國家食品藥品監(jiān)督管理局在藥品監(jiān)督管理方面，將進(jìn)一步采取有力措施，引進(jìn)先進(jìn)的技術(shù)和現(xiàn)代化管理手段，探索藥品經(jīng)營管理新模式。其中加快藥品現(xiàn)代物流發(fā)展，是深化藥品流通體制改革，促進(jìn)藥品經(jīng)營企業(yè)規(guī)模化、規(guī)范化的一項(xiàng)重要措施。 2、國家藥監(jiān)局提出促進(jìn)第三方藥品現(xiàn)代物流的發(fā)展。2005年4月國家藥監(jiān)局下發(fā)了關(guān)于加強(qiáng)藥品監(jiān)督管理促進(jìn)藥品現(xiàn)代物流發(fā)展的意見，要求“要從社會主義市場

22、經(jīng)濟(jì)體制改革與建設(shè)的角度來認(rèn)識加強(qiáng)藥品監(jiān)管、促進(jìn)藥品現(xiàn)代物流的重要性”，提出發(fā)展藥品現(xiàn)代物流“允許有實(shí)力并具有現(xiàn)代物流基礎(chǔ)設(shè)施及技術(shù)的企業(yè)，為已持有許可證的藥品企業(yè)開展第三方藥品現(xiàn)代物流配送，第三方藥品現(xiàn)代物流企業(yè)應(yīng)在不同區(qū)域設(shè)有儲運(yùn)設(shè)施，能夠?yàn)樗幤菲髽I(yè)提供跨（區(qū)、市）的藥品儲存、配送服務(wù)”。同時(shí)提出通過發(fā)展第三方藥品現(xiàn)代物流的方式，使城鄉(xiāng)藥品流通由分散化轉(zhuǎn)變?yōu)榱魍ㄇ兰小⑼该?、?guī)范，保證藥品的安全、有效、及時(shí)。 3、加強(qiáng)藥品監(jiān)督管理信息化建設(shè)，逐步使藥品監(jiān)管信息與藥品企業(yè)的信息有機(jī)地結(jié)合起來，使藥品營、銷、存、管、運(yùn)及批號管理，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化。本著積極、穩(wěn)妥、慎重的原則開展藥品

23、現(xiàn)代物流試點(diǎn)工作。第三方物流服務(wù)商由于可以幫助醫(yī)藥企業(yè)精干主業(yè)，減少庫存，降低用于流通的投資，降低物流成本，提高核心競爭力，將成為今后醫(yī)藥物流發(fā)展的主要趨勢。 縱向比，取得了顯著成績，橫向比，仍有很大差距，尤其是公司倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，長期投入不足，存在者安全隱患，對某某醫(yī)藥公司倉儲區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，保障藥品安全已刻不容緩。為了充分發(fā)揮公司的潛在優(yōu)勢，適應(yīng)時(shí)代要求，全面改善經(jīng)營條件，滿足用藥治療需求，促進(jìn)某某醫(yī)藥公司健康快速發(fā)展，對某某醫(yī)藥公司倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行建設(shè)，已是當(dāng)務(wù)之急。 第三章 建設(shè)場地及建設(shè)條件3.1 建設(shè)場地某某醫(yī)藥公司倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)所在地，場地平坦，位置適宜，交通便利，便于

24、物流和人流的疏散，適宜項(xiàng)目建設(shè)。3.2 建設(shè)條件1、地形地貌項(xiàng)目位置區(qū)地貌類型屬黃河沖積平原，項(xiàng)目所在區(qū)內(nèi)總的地勢平坦,略有坡度，西南高、東北低，平均地形坡度約5左右。2、氣候某某屬溫帶氣候，年平均氣溫14.4，一月最低，平均氣溫0.2，七月最高，平均氣溫27.3，極端最高氣溫43.0，極端最低氣溫-17.9。根據(jù)某某氣象站建國后的資料統(tǒng)計(jì)，年平均降水量為629.7mm，各年的降水量很不均衡。由于強(qiáng)盛的季風(fēng)控制，降水多集中在汛期7、8、9三個(gè)月，其降水量占全年50-56%。冬季受干冷的大陸性氣團(tuán)控制，空氣干燥，雨雪稀少，降水量占全年4-5%。無霜期205-235天。年平均風(fēng)速2.8-3.2米/

25、秒，最大風(fēng)速為18-22米/秒，以春季最大，秋季最小，風(fēng)頻較大的有NE、EES、WNW。3、工程地質(zhì)條件(1)地形和地貌條件項(xiàng)目區(qū)地形平坦，場內(nèi)未發(fā)現(xiàn)不良物理地質(zhì)現(xiàn)象。項(xiàng)目區(qū)地貌單元屬黃河沖積平原的組成部分，據(jù)鉆孔揭示，地層主要由粉土、粘土、砂土組成的第四系全新統(tǒng)河流堆積物。(2)地層結(jié)構(gòu)及巖土性質(zhì)特征在勘探深度范圍內(nèi)的地層，按巖性和工程地質(zhì)性質(zhì)，可劃分為6個(gè)工程地質(zhì)單元，從上至下描述如下：1層粉土：褐黃色，飽和，疏松至稍密，含云母，頂部0.3-0.5m為填土夾磚塊、灰碴，本層厚度1.7-2.0m。2層粉土：棕紅、暗棕紅色，飽和，可軟塑狀，可見氧化鐵，本層厚度0.5-0.7m。3層粉土：褐黃、

26、褐灰色，飽和，稍密至中密，含云母，本層厚度1.5-1.7m。4層粉土：上部為粘土，深灰、棕灰色平暗棕紅色，可塑狀，飽和，含氧化鐵。下部為粉土，褐黃色，飽和，中密。本層厚度1.8-2.0m。5層粉土：棕灰、灰、暗棕紅、綠至雜色，可塑狀，下部硬塑，飽和，含鈣質(zhì)結(jié)核，本層厚度3.2-3.8m。6層細(xì)砂：褐黃色，中密，砂顆粒主要有石英、長石組成，本層揭示厚度3.0-4.1m。(3)地下水場區(qū)地下水屬隙潛水類型，主要由大氣降水和地表水側(cè)滲補(bǔ)給。場區(qū)地下水埋藏較深，對基礎(chǔ)施工無影響。(4)地質(zhì)條件根據(jù)各層土的室內(nèi)土工試驗(yàn)結(jié)果和靜力觸探成果，經(jīng)綜合評定，地基地土承載力標(biāo)準(zhǔn)值如下：土層承載力標(biāo)準(zhǔn)(kpa)備注

27、1層1202層1003層1204層粘土1104層粉土1305層1206層160(5)抗震烈度該區(qū)地質(zhì)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，根據(jù)河南省地震局1978豫震字第12號文件和“河南省地震烈度一覽表”的規(guī)定，防震設(shè)計(jì)按七度設(shè)防。4、基礎(chǔ)設(shè)施條件(1)供、排水某某秋水路市政供水系統(tǒng)狀況良好，有完善的給水管網(wǎng)，可作為項(xiàng)目水源，滿足公司生活、消防用水需求。某某秋水路市政排水系統(tǒng)狀況良好，有完善的排水管網(wǎng)，管徑DN750。擬建設(shè)項(xiàng)目敷設(shè)排水管網(wǎng)，雨、污水經(jīng)收集后排入城市管網(wǎng)。(2)供電擬建地市政供電線路現(xiàn)有獨(dú)立變壓器兩臺，雙回路供電，可保障供電需要。(3)通訊某某城現(xiàn)已全部架設(shè)開通全國直撥程控電話及移動通訊，可滿足項(xiàng)目固定

28、和移動通訊要求。5、建設(shè)材料及運(yùn)輸條件工程所需的建設(shè)材料如鋼材、木材、水泥、電纜等均可由某某建筑材料市場供應(yīng)。第四章 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模4.1 依據(jù) 1、某某醫(yī)藥衛(wèi)生改革與發(fā)展“十一五”規(guī)劃；2、某某醫(yī)藥公司三年發(fā)展規(guī)劃及遠(yuǎn)景規(guī)劃。4.2 建設(shè)原則1、滿足防火間距，結(jié)合公司實(shí)際，進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)。2、交通運(yùn)輸路線短捷，有效整合公司現(xiàn)有資源，擴(kuò)大經(jīng)營面積增加經(jīng)營品種，提高經(jīng)濟(jì)效益為目標(biāo)。3、物資出入方便，根據(jù)國家有關(guān)建設(shè)的方針、政策及相關(guān)規(guī)范、規(guī)程，結(jié)合某某醫(yī)藥事業(yè)發(fā)展規(guī)劃和縣城建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行設(shè)計(jì)。4、充分考慮某某醫(yī)藥公司的實(shí)際情況，近遠(yuǎn)期結(jié)合，實(shí)事求是、因地制宜，合理確定建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模，以滿足項(xiàng)目的

29、需要。4.3 建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模本建設(shè)項(xiàng)目為某某醫(yī)藥公司倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程，本次建設(shè)主要內(nèi)容為：建設(shè)二層標(biāo)準(zhǔn)倉庫一棟，建筑面積3200平方米，結(jié)算服務(wù)中心一棟，建筑面積1500平方米，職工公寓100套，建筑面積9000平方米。第五章 總平面布置與建筑方案5.1 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想及平面布置原則5.1.1 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想1、空間形式多樣化，展現(xiàn)新時(shí)代公司風(fēng)貌。2、空間和建筑布局的開放性。“開放性”體現(xiàn)了新世紀(jì)公司與社會廣泛的聯(lián)系和交流。3、用發(fā)展的眼光進(jìn)行設(shè)計(jì)。建筑分區(qū)和使用功能的合理，交通流線的便捷，將為員工和客戶提供最大的方便，提高工作效率。4、新穎而富有藝術(shù)活力。5、生態(tài)縣城規(guī)劃以保持公司寧靜

30、。主要噪聲源均有綠化隔離帶屏蔽，形成安靜優(yōu)美的環(huán)境，以達(dá)到建筑與綠化的和諧統(tǒng)一。將綠化引入建筑庭院及其內(nèi)部，形成分散配置的多個(gè)怡人小景，使綠地不再是建筑及其組合體以外的專利。5.1.2 平原布置原則在進(jìn)行倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施總平面布置設(shè)計(jì)時(shí)為了達(dá)到安全、經(jīng)濟(jì)、合理的要求，必須按照以下原則進(jìn)行布置設(shè)計(jì)。 第一，倉儲區(qū)的劃分以及建筑物、構(gòu)筑物平面位置的確定，應(yīng)滿足倉儲功能要求，節(jié)約用地。 第二，交通運(yùn)輸線路的組織與布置，應(yīng)做到符合倉儲作業(yè)工藝，盡可能減少不同運(yùn)輸路線的交叉和干擾。 第三，倉儲區(qū)自然條件的適應(yīng)和利用，應(yīng)結(jié)合地形、地質(zhì)、水文、氣象等條件因地制宜，力求在工程技術(shù)上經(jīng)濟(jì)合理。 第四，倉儲區(qū)安全防

31、護(hù)設(shè)計(jì)，應(yīng)滿足防火、防爆、衛(wèi)生、防震、隱蔽等安全方面的要求，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)部門頒發(fā)的設(shè)計(jì)規(guī)范。 第五，倉儲區(qū)的綠化和環(huán)境保護(hù)，應(yīng)充分利用各種樹木、草坪改善倉儲區(qū)小氣候、凈化空氣、降溫防噪，使工作人員對環(huán)境有良好的適應(yīng)性。第六、領(lǐng)先性與高起點(diǎn)，規(guī)劃設(shè)計(jì)要求高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平，以建設(shè)一流的、花園式公司為目標(biāo)，設(shè)計(jì)具備超前性、先導(dǎo)性，體現(xiàn)新理念、新手法。第七、可持續(xù)發(fā)展與生態(tài)工程相結(jié)合，營造生態(tài)型公司環(huán)境，使人工環(huán)境與自然環(huán)境相協(xié)調(diào)。本次總體建設(shè)方案堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展原則，設(shè)計(jì)應(yīng)具有可操作性，做到環(huán)境效益與社會效益的統(tǒng)一。第八、以人為本，規(guī)劃強(qiáng)調(diào)人、環(huán)境與建筑的共存與融合，以提高公司環(huán)境質(zhì)量為目標(biāo)，創(chuàng)

32、造更多人性化空間。5.2 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案描述 倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施地址確定后，就必須對倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的平面進(jìn)行合理的布置設(shè)計(jì)。倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的總平面布置設(shè)計(jì)是根據(jù)庫址的自然條件和倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的使用特點(diǎn)進(jìn)行的設(shè)計(jì)。在滿足防火間距的原則下，做到布局緊湊合理，交通運(yùn)輸路線短捷，物資出入方便，以創(chuàng)造一個(gè)盡可能安全、經(jīng)濟(jì)、合理的倉儲作業(yè)環(huán)境。在總平面布置設(shè)計(jì)時(shí)，主要是進(jìn)行以下幾方面的設(shè)計(jì)： (一)倉儲區(qū)的布置設(shè)計(jì)倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施一般分為作業(yè)區(qū)、輔助生產(chǎn)區(qū)和行政生活區(qū)。倉儲區(qū)作業(yè)區(qū)包括庫房、貨場、作業(yè)臺等。輔助生產(chǎn)區(qū)包括停車庫(場)、檢修車間和充電間等輔助生產(chǎn)用房。行政、生活區(qū)包括辦公場所、文娛場所、食堂、浴室、

33、鍋爐房和集體宿舍等辦公生活福利用房。倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施作業(yè)區(qū)、輔助生產(chǎn)區(qū)和行政生活區(qū)應(yīng)分區(qū)布置設(shè)計(jì)。規(guī)模較大的有條件的倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)用實(shí)體圍墻隔開。職工住宅必須與倉儲區(qū)分開，或用圍墻分隔，并應(yīng)有單獨(dú)的出人口，不得通過倉儲區(qū)。辦公場所是倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施工作人員辦公的地方，包括各種辦公室、化驗(yàn)室、警衛(wèi)室等。辦公場所是倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施生產(chǎn)管理的中心，應(yīng)布置在主要出入口處并與作業(yè)區(qū)用圍墻隔開，這樣既方便工作人員與作業(yè)區(qū)的聯(lián)系，又避免一般接洽業(yè)務(wù)的人員進(jìn)入作業(yè)區(qū)。倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施作業(yè)區(qū)按工作性質(zhì)又可進(jìn)一步分為裝卸作業(yè)區(qū)、儲存作業(yè)區(qū)和貨場等。儲存作業(yè)區(qū)應(yīng)布置在庫內(nèi)主要干道與裝卸作業(yè)區(qū)之間，使得裝卸作業(yè)區(qū)與儲存作

34、業(yè)區(qū)的聯(lián)系快捷、密切，保證儲存區(qū)的物資出入庫方便順暢。不過儲存區(qū)的周轉(zhuǎn)性庫房與儲備性庫房應(yīng)分組均衡布置，避免周轉(zhuǎn)性庫房過分集中造成車輛阻塞和相互干擾。在倉儲區(qū)的布置設(shè)計(jì)中，保證防火間距與節(jié)約用地是主要矛盾，可采取提高庫房耐火等級，充分利用零星地布置次要建筑物；用不燃材料建防火隔斷，隔離危險(xiǎn)性大的設(shè)施以縮小防火間距用地。倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的分區(qū)布置沒有統(tǒng)一規(guī)定，在具體設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)結(jié)合工藝特點(diǎn)和自然條件，在保證安全和有利操作管理的前提下靈活布置。 (二)運(yùn)輸線路的布置設(shè)計(jì)庫內(nèi)不論采用何種運(yùn)輸、裝卸搬運(yùn)方式，道路運(yùn)輸都是必不可少的，都要涉及道路在庫內(nèi)的布置問題，道路布置時(shí)應(yīng)注意滿足以下幾個(gè)方面的要求：第一

35、，庫房所存物資的周轉(zhuǎn)快慢和儲量大小的要求；第二，庫內(nèi)貨流組織要合理，盡可能減少貨流的混雜、交叉、迂回，不同的貨流最好組織在不同的道路上運(yùn)行；第三，充分利用地形；第四，滿足衛(wèi)生要求；第五，滿足防火要求。進(jìn)入倉儲區(qū)的道路不宜少于兩條，以便火災(zāi)發(fā)生時(shí)的安全疏散和盡快撲滅。 (三)倉儲區(qū)安全防護(hù)設(shè)計(jì)倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施是物資最集中的地方，安全問題十分突出。其中對倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施安全威脅最大的是火災(zāi)，為了阻止火災(zāi)發(fā)生后火勢的蔓延，除采取必要的防火措施外，在倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的總平面布置設(shè)計(jì)時(shí)就應(yīng)給予充分考慮。從現(xiàn)有的防火措施看，在建筑物間設(shè)置防火間距是最普遍的做法。根據(jù)庫房所儲物資的火災(zāi)危險(xiǎn)性類別，周圍建筑物的耐火

36、等級，確定其必要的防火間距。為了保證防火安全和良好的衛(wèi)生條件，平面布置設(shè)計(jì)時(shí)要選擇有利的風(fēng)向，把有明火作業(yè)的場所(如鍋爐房)布置在經(jīng)常排放可燃蒸氣和可燃粉塵地區(qū)的下風(fēng)或側(cè)風(fēng)方向。 (四)綠化布置設(shè)計(jì) 倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施平面布置時(shí)，要考慮倉儲區(qū)的綠化，在倉儲區(qū)內(nèi)，除道路、作業(yè)場外凡適于綠化的地方，應(yīng)大量種植樹木，覆蓋草皮，有些見土的地方，不能種植也該用一層小礫石蓋上，以避免揚(yáng)土。5.3 建筑設(shè)計(jì)5.3.1 設(shè)計(jì)依據(jù)1、總平面布置圖；2、建筑設(shè)計(jì)方案、建設(shè)單位對建筑物的功能要求；3、建筑平面及功能說明。主要建筑用料做法序號 名稱 選用材料 采用部位 1 層面合成高分子涂膜防水(級防水) 所有屋面 2樓

37、面水磨石 地磚 防靜電、塑料地板 3地面 水磨石 4 外墻 外墻面磚 外墻面 5內(nèi)墻 仿瓷涂料 內(nèi)墻、頂棚 內(nèi)墻釉面磚 6 門 不銹鋼全玻門 財(cái)務(wù)室、接待室鋁合金門 7 窗 塑鋼窗 所有窗 8吊頂鋁合金龍骨、礦梯板吊頂門廳、計(jì)算機(jī)室、會議、多媒體演示室5.3.2 建筑消防說明1、防火分區(qū)根據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范，本建筑物耐火等級為三級。2、安全疏散建筑物內(nèi)安全疏散距離、安全出口寬度、數(shù)量、走道和樓梯寬度均根據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范執(zhí)行，疏散門開向疏散方向。5.3.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)5.3.3.1 設(shè)計(jì)依據(jù)1、本專業(yè)有關(guān)的規(guī)范、規(guī)定建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(GBJ9-51)；建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(GBJ50011-2001

38、)；混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(GBJ11-89及96年局部修改)；建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范(GBJ7-S9)。2、項(xiàng)目承辦單位提供的巖土工程勘察報(bào)告。3、建筑設(shè)計(jì)方案。4、其它相關(guān)專業(yè)提供的資料。5.3.3.2 地基處理及基礎(chǔ)形式根據(jù)建設(shè)場地附近建筑的地質(zhì)情況，初步確定該地基承載力能夠滿足建筑物對強(qiáng)度及變形的要求，可以直接采用天然地基，宜采用條形基礎(chǔ)或柱下獨(dú)立基礎(chǔ)。5.3.3.3 結(jié)構(gòu)材料1、砼強(qiáng)度等級C302、鋼筋 級鋼筋fy=210KN/m2 級鋼筋fy=310KN/m23、墻體240厚標(biāo)準(zhǔn)機(jī)制磚墻，防潮層以上采用200厚加氣砼填充墻。第六章 公用工程6.1 給排水6.1.1 設(shè)計(jì)依據(jù)1、建筑給水排

39、水設(shè)計(jì)規(guī)范(GBJ15-88)；2、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GBJ16-87)；3、建筑滅火器配置規(guī)范(GBJ40-90)；4、室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范(GBJ14-87)；5、污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)(GB8798-1996)。6.1.2 給水系統(tǒng) 6.1.2.1 水源某某縣城內(nèi)供水系統(tǒng)狀況良好，有完善的給水管網(wǎng)，可作為供水水源，滿足生活、消防用水需要。6.1.2.2 設(shè)計(jì)原則根據(jù)規(guī)劃和道路情況，合理預(yù)測需水量，按各功能區(qū)用水要求合理分布供水區(qū)，在滿足用水量、水壓的要求及考慮施工、維修便捷的原則下，盡可能縮短配水管線的總長度。6.1.2.3 用水量分析項(xiàng)目區(qū)生活用水量，取職工生活用水量標(biāo)準(zhǔn)為200L/人.d。道路

40、及綠化用水量：按27.12m3/d計(jì)算。未預(yù)見水量及管網(wǎng)漏失量：按生活用水量的10%計(jì)，水量為48.23m3/d6.1.2.4 敷設(shè)方案從項(xiàng)目擬建區(qū)市政管網(wǎng)引入一條DN110的給水干管，作為項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的供水干管。在項(xiàng)目區(qū)主干道下道路一側(cè)敷設(shè)供水干管，埋深為-1.0m，以供給項(xiàng)目區(qū)室外消防用水、建筑單體用水以及綠化用水等；在主要路口預(yù)留DN75支管及1000閥門井；在給水干管上以閥門井將環(huán)狀管網(wǎng)分割成若干段，以便于檢修。室內(nèi)給水管管材用給水球墨鑄鐵管，與其他地下管線交叉時(shí)，可做適當(dāng)上彎和下彎。室內(nèi)生活用水給水管管材均選用鋁塑復(fù)合管。6.1.2.5 消防給水系統(tǒng)根據(jù)建筑設(shè)施防火規(guī)范，設(shè)置室內(nèi)、室外消

41、火栓滅火系統(tǒng)。消防用水量按同時(shí)發(fā)生火災(zāi)次數(shù)一次，室外消火栓消防用水量20L/S，室內(nèi)消火栓消防用水量10L/S，火災(zāi)持續(xù)時(shí)間即連續(xù)用水時(shí)間2h計(jì)算。室外消防給水系統(tǒng)由環(huán)狀管網(wǎng)、室外消火栓組成。在環(huán)狀給水管網(wǎng)上，各主要路口及主要建筑單體前，沿道路一側(cè)設(shè)置室外地上式消火栓，消火栓間距不大于120米，干管上兩個(gè)閥門井之間消火栓的數(shù)量不宜超過4個(gè)。在需要的建筑物體內(nèi)設(shè)置室內(nèi)消防給水系統(tǒng)，室內(nèi)消防給水系統(tǒng)由室內(nèi)消防管網(wǎng)、室內(nèi)消火栓組成。室內(nèi)消防給水系統(tǒng)與生活給水系統(tǒng)分開獨(dú)立設(shè)置。消防立管及上下環(huán)狀管均采用100mm管徑，室內(nèi)消火栓選用65mm口徑消火栓、19mm噴嘴水槍、長度25m的麻質(zhì)水龍帶，每根消防

42、立管每層設(shè)置室內(nèi)消火栓1個(gè)，消火栓口距地面1.10m。消防給水系統(tǒng)管材均采用熱鍍鋅鋼管。另外，在部分建筑物內(nèi)應(yīng)根據(jù)需要設(shè)置足夠數(shù)量的手提式滅火器。6.1.3 排水系統(tǒng)6.1.3.1 設(shè)計(jì)原則根據(jù)總體規(guī)劃和項(xiàng)目區(qū)情況，合理預(yù)測污水量，合理計(jì)算雨水量，建立合理完善的排水系統(tǒng)，有效地收集輸送公司污水，同時(shí)盡可能考慮降低工程造價(jià)和運(yùn)行管理維護(hù)費(fèi)用。6.1.3.2 排水量排污系數(shù)取0.8，即污水排放量為生活用水量的80%，則最高日排水量為424.41立方米，各排水立管管徑為DN110，排水出口管管徑為DN160，均采用排水PVC管。污水主要為員工的生活污水。6.1.3.3 敷設(shè)方案項(xiàng)目區(qū)內(nèi)排水系統(tǒng)采用雨

43、、污分流制。室內(nèi)主排水立管采用主通氣立管系統(tǒng)，以改善通水條件。屋面雨水采用外排水系統(tǒng)，排向校區(qū)內(nèi)雨水排放管網(wǎng)。室內(nèi)排水系統(tǒng)將污水、廢水收集后，排向室外排水管網(wǎng)。生活糞便污水設(shè)化糞池處理初步達(dá)標(biāo)后，通過室外排水管網(wǎng)排向校外縣城市政污水管網(wǎng)。某某秋水路市政排水系統(tǒng)狀況良好，有完善的排水管網(wǎng)，管徑DN750，在擬建項(xiàng)目內(nèi)沿主干道硬化路面以下敷設(shè)污水干管，最小坡度i=0.003，采用DN500管徑的鋼筋混凝土排水管，干管上每隔30米設(shè)置1000污水檢查井，在各主要路口和建筑單體前預(yù)留1000的污水檢查井；沿主干道敷設(shè)有雨水主干管，管徑為DN500。管道上每隔一定距離設(shè)置1000雨水檢查井，每個(gè)檢查井以

44、DN300的混凝土排水支管與兩個(gè)雨水口相連，最小坡度i=0.008，以收集附近的雨水，雨水口為邊溝式雨水口，設(shè)置在道路兩側(cè)道牙內(nèi)，在交叉路口及地形平坦區(qū)域應(yīng)適當(dāng)增加雨水口與檢查井的數(shù)量，同時(shí)應(yīng)滿足雨水口的間距在25-50米以內(nèi)；支管收集的雨水，與室外雨水管網(wǎng)匯合后排向縣城雨水主干管。室內(nèi)給排水管道均采用UPVC塑料管道或鋁復(fù)合管，室外排水管采用UPVC排水管或鋼筋砼管。雨水管道選用鋼筋砼排水管。6.2 供電6.2.1 強(qiáng)電設(shè)計(jì)6.2.1.1 設(shè)計(jì)依據(jù)1、民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范(JGJ/T16-92)；2、民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GBJ133-90)；3、建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50057-94)；

45、4、建設(shè)單位提供的有關(guān)技術(shù)資料。6.2.1.2 負(fù)荷計(jì)算 計(jì)算負(fù)荷： 243 KW 。6.2.1.3 供電電源1、負(fù)荷性質(zhì)：按二類負(fù)荷設(shè)計(jì)。2、電源項(xiàng)目區(qū)縣城市政道路現(xiàn)有獨(dú)立變壓器2臺，雙回路供電，完全可滿足項(xiàng)目要求。線路敷設(shè)方式：電纜直埋和電纜溝敷設(shè)相結(jié)合。3、電壓供電電壓380/220V。6.2.1.4 配電及線路敷設(shè)1、配電方式照明和動力負(fù)荷配電采用放射式和樹干式相結(jié)合的方式。由一層總低壓電箱直接引入，配電設(shè)備中的主要干線均垂直敷設(shè)以樹干式供電，水平干線采用放射式，以穿管暗敷方式。2、線路敷設(shè)(1)豎向干線、水平支干線，采用電力電纜及BV型銅芯電線穿鋼管保護(hù)埋墻、埋地(樓板)暗敷設(shè)。(2

46、)室內(nèi)分支線路均采用BV-300型銅芯塑料絕緣線穿鋼管或塑料PVC管保護(hù)沿墻、現(xiàn)澆樓板或地板暗敷設(shè)。(3)室外線路敷設(shè)采用電纜直接埋地和電纜溝相結(jié)合的方式。直埋電纜采用鎧裝電纜。6.2.1.5 防雷與接地1、高度在18米以上的建筑，均利用建筑物的金屬體作防雷設(shè)施。如：屋頂女兒墻內(nèi)壓頂鋼筋用作避雷帶，與人工避雷一起組成避雷接閃器，利用建筑物基礎(chǔ)內(nèi)縱橫鋼筋作自然接地體，并使其接地電阻大于1，利用建筑物柱內(nèi)鋼筋作避雷引下線。避雷引下線、接閃器、接地體可靠聯(lián)接，組成完整的避雷接地裝置。2、所有正常不帶電的電氣設(shè)備金屬外殼、屋面上突出之金屬體、建筑造型結(jié)構(gòu)鋼筋、屋面現(xiàn)澆樓板內(nèi)鋼筋、進(jìn)出建筑物的各種金屬管

47、道均要可靠接地。3、接地形式與公司整個(gè)電氣接地系統(tǒng)相一致，防雷接地、工作接地、保護(hù)接地可采用聯(lián)合接地形式，接地電阻不大于1，并進(jìn)行總等電位聯(lián)結(jié)和局部等電位聯(lián)結(jié)。6.2.1.6 照明照明控制，采用分散控制和集中控制相結(jié)合的方式，燈具均選用不同型式的節(jié)能燈具，以節(jié)約能源。根據(jù)民用建筑照明標(biāo)準(zhǔn)，采用高效節(jié)能型日光燈，照度不低于150LX。6.2.2 弱電設(shè)計(jì)6.2.2.1 設(shè)計(jì)依據(jù)1、民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范(JGJ/T16-92)；2、民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50198-94)；3、建設(shè)單位提供的有關(guān)技術(shù)資料。6.2.2.2 廣播系統(tǒng)集中設(shè)置廣播系統(tǒng)，設(shè)置有揚(yáng)聲器。廣播系統(tǒng)平時(shí)播放背景音樂或

48、事項(xiàng)通知，當(dāng)有突發(fā)事件發(fā)生時(shí)作為疏散指示系統(tǒng)。廣播導(dǎo)線選用ZR-RV阻燃型導(dǎo)線，所有室內(nèi)導(dǎo)線均以鋼管暗敷設(shè)。6.2.2.3 電話通訊系統(tǒng)設(shè)有對外聯(lián)絡(luò)電話，以方便員工與倉儲區(qū)外的聯(lián)系。 6.2.2.4 電纜電視系統(tǒng)設(shè)電視插座，接收有線電視節(jié)目，豐富員工業(yè)余文化生活。6.2.2.5 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，既可滿足經(jīng)營使用，又可為管理提供服務(wù)，同時(shí)通過計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)加強(qiáng)公司內(nèi)、外信息交流，進(jìn)一步提高公司的服務(wù)質(zhì)量和提高工作效率。第七章 環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生、文物保護(hù)及節(jié)能7.1 環(huán)境保護(hù)7.1.1 現(xiàn)狀項(xiàng)目所在地位于某某縣城區(qū)內(nèi)，距工業(yè)區(qū)較遠(yuǎn)，周圍沒有污染源，場地受外圍環(huán)境污染的可能性較小。

49、7.1.2 環(huán)保措施按照環(huán)境保護(hù)法的要求，項(xiàng)目建設(shè)按照；“三同時(shí)”原則同步進(jìn)行，有關(guān)環(huán)保問題及時(shí)報(bào)環(huán)保部門審批。7.1.3 主要污染物本項(xiàng)目沒有工業(yè)性污染物，主要污染物為生活垃圾和生活污水。7.1.4 治理措施生活廢水經(jīng)化糞池處理后排入縣城污水管網(wǎng)。生活垃圾及其它廢棄物由垃圾運(yùn)輸車運(yùn)至附近垃圾中轉(zhuǎn)站處理。7.1.5 噪聲控制項(xiàng)目本身不產(chǎn)生噪音，但對周邊環(huán)境要求較高，要求有安靜的環(huán)境，設(shè)計(jì)中除要求主要建筑與主要噪聲源保持適當(dāng)?shù)姆雷o(hù)距離外，建筑四周宜設(shè)綠化帶作為減弱噪音與灰塵的屏障。7.2 消防及安全1、建設(shè)場區(qū)內(nèi)設(shè)置必要的消防滅火保護(hù)措施。按建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范安裝消防給水和固定滅火裝置，配備相適應(yīng)

50、的滅火器。2、建筑物按規(guī)范規(guī)定的最低耐火等級和防火間距進(jìn)行防火設(shè)計(jì)，并配備完善的滅火系統(tǒng)。3、在電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，應(yīng)嚴(yán)格遵守電氣安全規(guī)程，電氣設(shè)備要符合國家有關(guān)電氣設(shè)備的設(shè)計(jì)、安裝規(guī)定，確保用電設(shè)備及電氣接地系統(tǒng)的可靠性，要設(shè)置完備的防雷裝置。電氣線路全部采用加金屬套管保護(hù)的銅芯線7.3 文物保護(hù)某某地處中原，擁有眾多具有重大歷史價(jià)值的古代及近代文化遺產(chǎn)，除豐富的地上文物古跡外，保護(hù)存在地下的大量文物遺址，繼承和發(fā)揚(yáng)縣城文化內(nèi)涵，提高縣城文化品位，是應(yīng)盡的義務(wù)。項(xiàng)目開工建設(shè)前應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方文物保護(hù)的各項(xiàng)規(guī)定，進(jìn)行文物勘探。在文物勘探中如有重要發(fā)現(xiàn)，嚴(yán)格按照文物法有關(guān)規(guī)定處理。7.4 節(jié)能措

51、施1、采用合理的配電方式，電氣設(shè)備選用節(jié)能型產(chǎn)品，照明設(shè)計(jì)推廣綠色照明工程產(chǎn)品，以節(jié)約電力能源。2、給排水系統(tǒng)采用新型材料的節(jié)能設(shè)備，并合理設(shè)計(jì)控制系統(tǒng)，以達(dá)到節(jié)約水源的目的。3、建筑物土建結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)采用先進(jìn)合理的設(shè)計(jì)方案，推廣新技術(shù)和新材料以節(jié)省建筑材料，節(jié)省土建施工時(shí)間，減少工作量。第八章 組織機(jī)構(gòu)與定員8.1 組織機(jī)構(gòu)某某醫(yī)藥公司倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目建成后，原有組織機(jī)構(gòu)不變。8.2 勞動定員本項(xiàng)目職工定員為128人，人員擬由內(nèi)部調(diào)配或公開招聘，實(shí)行競爭上崗，競聘職位，明確職責(zé)，合理分工，充分調(diào)動廣大教職工的積極性。8.3 人員培訓(xùn)為提高服務(wù)質(zhì)量，建立健全公司管理組織機(jī)構(gòu)，進(jìn)一步完善各項(xiàng)規(guī)

52、章制度，加強(qiáng)對職工的管理和培訓(xùn)，所有員工均應(yīng)接受崗前培訓(xùn)，并經(jīng)考核合格后方能上崗。第九章 項(xiàng)目管理與實(shí)施進(jìn)度安排9.1 項(xiàng)目管理本項(xiàng)目承辦單位為某某醫(yī)藥公司。為做好該項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)工作，應(yīng)成立項(xiàng)目建設(shè)指揮部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批與實(shí)施等工作。指揮部由經(jīng)理任指揮長，下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)具體項(xiàng)目的組織、協(xié)調(diào)、管理，以確保項(xiàng)目高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)按進(jìn)度計(jì)劃安排的工期完成。1、嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序辦事，建設(shè)過程中，接受財(cái)政、計(jì)劃、審計(jì)等部門和社會輿論的監(jiān)督，建成后按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格的竣工驗(yàn)收。2、嚴(yán)格項(xiàng)目資金管理。對項(xiàng)目資金實(shí)行專帳管理，?？顚Ｓ?，嚴(yán)禁挪用和擠占。3、實(shí)行工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。對項(xiàng)目建設(shè)工

53、程質(zhì)量負(fù)主要責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)人、參建單位的領(lǐng)導(dǎo)人和直接責(zé)任人，實(shí)行工程質(zhì)量終身追究制度。4、實(shí)行工程監(jiān)理制。項(xiàng)目建設(shè)過程中，聘請有資格的監(jiān)理單位和人員，對項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理，抓好工程進(jìn)度，提高工程質(zhì)量，降低成本。9.2 實(shí)施進(jìn)度本建設(shè)項(xiàng)目主要包括以下幾個(gè)階段：總體規(guī)劃階段、施工圖設(shè)計(jì)階段、場地準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段。為加快建設(shè)周期，各階段應(yīng)盡量提前完成，并允許有一定交叉。項(xiàng)目建設(shè)工期為12個(gè)月。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表1-2月 3-11月12月可研編制及報(bào)批 -總體規(guī)劃-施工圖設(shè)計(jì)-場地準(zhǔn)備 - 工程建設(shè)- - - - 竣工驗(yàn)收 -第十章 項(xiàng)目招標(biāo)方案為確保項(xiàng)目工程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)期，防范和化解工程

54、建設(shè)中的違規(guī)行為，保護(hù)國家利益，制定本項(xiàng)目招標(biāo)方案。10.1 項(xiàng)目招標(biāo)范圍及招標(biāo)組織形式本項(xiàng)目招標(biāo)的范圍包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、施工監(jiān)理招標(biāo)和施工企業(yè)選擇招標(biāo)，面向社會全部進(jìn)行公開招標(biāo)。鑒于項(xiàng)目法人單位目前尚不具備自行招標(biāo)所具備的編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)的能力，該項(xiàng)目招標(biāo)活動，全部委托有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理。10.2 投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)程序某某醫(yī)藥公司倉儲區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，質(zhì)量要求高，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模和建設(shè)要求，在招投標(biāo)過程中必須遵守如下程序：1、項(xiàng)目經(jīng)上級部門批復(fù)同意后，某某醫(yī)藥公司在國家指定的媒介上發(fā)布招標(biāo)公告。2、在招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起30日內(nèi)，具有承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力的法人或者其它組織都可以投標(biāo)。投標(biāo)人少于3個(gè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行招標(biāo)。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)，招標(biāo)項(xiàng)目屬于建筑施工的，招標(biāo)文件的內(nèi)容還包括擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡歷、業(yè)績和擬用以完成招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合招標(biāo)。3、開標(biāo)時(shí)由某某醫(yī)藥公司主持，邀請所有投標(biāo)人參加 ，開標(biāo)時(shí)由招標(biāo)人委托公正機(jī)構(gòu)檢查并公證。投標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：能夠最大限度的滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者能夠滿足招標(biāo)文件和實(shí)