交付風(fēng)險(xiǎn)檢查報(bào)告

1、么卜HOMEnmfilINSPECTOR專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)址關(guān)專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)址關(guān)HOMEmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)嵌關(guān)#一期一標(biāo)段A區(qū)交付風(fēng)險(xiǎn)檢查報(bào)告INSPECTOR廣州市啄木鳥裝飾顧問有限公司2011年10月#項(xiàng)目一期一標(biāo)段A區(qū)交付風(fēng)險(xiǎn)檢查報(bào)告r項(xiàng)目#E況1、計(jì)劃交付范圍：#項(xiàng)目一期一標(biāo)段A區(qū)毛坯交付77戶，別墅結(jié)構(gòu)。2、計(jì)劃交付時(shí)間：2011年12月1日二、風(fēng)險(xiǎn)檢査様況1、檢査內(nèi)容：交付前房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)檢査，以業(yè)主關(guān)心的室內(nèi)房屋質(zhì)量為主。抽査樣本：12月1日即將交付的批次毛坯房。一共抽查四戶，毛坯房203房、1001房、1004房

2、；裝修樣板房為1203房。三、合同法規(guī)類風(fēng)險(xiǎn)檢査內(nèi)容:檢査項(xiàng)目預(yù)計(jì)獲得時(shí)間實(shí)際獲得時(shí)間合同耍求文件房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表C4-C15棟9月10號A10-A12,B區(qū)C1-C3已獲得房地產(chǎn)（住宅）質(zhì)量保證書2007-09-2（印制）房地產(chǎn)（住宅）使用說明書2007-09-2（印制）臨時(shí)管理公約中間類文件建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證7月5日己獲得工程竣工驗(yàn)收報(bào)告9丿J5|丨已獲得建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督意見書關(guān)于XX建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)保驗(yàn)收的函7月2日己獲得廣州XX（區(qū)）供電局工程驗(yàn)收通知單、供用電合同、安裝一戶一電表申請書及安裝完畢一戶一電表的證明無此項(xiàng)永久水表安裝完畢報(bào)告表、廣東省城市供用

3、水合同、安裝市政管道工程水質(zhì)證明無此項(xiàng)HOMEnmINSPECTORHOMEnmINSPECTOR專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)彊關(guān)專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)彊關(guān)HOMEmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)嵌關(guān)書、廣州市二次供水技術(shù)咨詢服務(wù)中心出具的水質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告建設(shè)工程消防驗(yàn)收的意見書或建設(shè)工程竣工驗(yàn)收消防備案受理憑證8月15日已獲得人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收備案意見書規(guī)劃無要求電梯驗(yàn)收證明無此項(xiàng)廣州市燃?xì)廨斉浼皯?yīng)用工程（交工驗(yàn)收證書）無此項(xiàng)通郵申請表檔案驗(yàn)收證明C4-C15棟9月10號A10-A12,B區(qū)C1-C3已獲得竣工面積測丈報(bào)告8月31日評定意見:1、目前C4-C

4、15棟的竣工備案證和ABC區(qū)竣工而積測丈報(bào)告未獲得;2、A、B區(qū)住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書己完成草稿；3、C區(qū)住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書還未完成草稿；影響程度：影響入伙。風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：四、銷售承諾類風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)象：C4、C5、C6入戶花園無下沉式花園、地下室無窗戶、地下室無室內(nèi)下地下室樓梯，與銷售戶型手冊不符。C5-1-102合同附圖.銷售手冊QC-1A.jpgJPg影響程度：已引起業(yè)主投訴。解決方案：1）、業(yè)主方而：解釋-地下室窗戶、套內(nèi)去地下室樓梯和下沉式花園設(shè)置布局因樓棟、樓層、單元和周部結(jié)構(gòu)不同而不同，前期展示中的樣板房是情景HOUSE中的一種戶型，是裝修示范單位并非所有戶型和交樓標(biāo)

5、準(zhǔn):現(xiàn)場的銷售手冊僅為示意圖，并非交付標(biāo)準(zhǔn)，最終以雙方簽定的買賣專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)址關(guān)專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)址關(guān)HOMEmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)嵌關(guān)2）、公司層面：對于C4C6棟地下室無任何采光、通風(fēng)窗戶情況下，從工程采光通風(fēng)規(guī)范耍求和客戶關(guān)懷角度考慮：需耍對此區(qū)域增加防火窗戶（即同C7-C15棟地下室開窗做法）。風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：合同附件風(fēng)險(xiǎn)問題照片：現(xiàn)象及部位:C7-C15下沉花園樓梯下方及一樓花園結(jié)構(gòu)板下方多出空間面積,一戶一圖未體現(xiàn)此空間。下沉花園進(jìn)深加大，面積增大。影響程度：業(yè)主使用空間、面積增大，存在交付不符實(shí)風(fēng)險(xiǎn)小。處理建議：提前做好

6、答疑統(tǒng)一口徑。風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：問題照片:么JHOMEffimQINSPECTOR么JHOMEffimQINSPECTOR專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)說關(guān)專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)說關(guān)么卜HOMEKIHQINSPECTOR專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋毫嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)現(xiàn)象及部位：c區(qū)C2-1：301；C3-2：301客廳地面多一地梁，戶圖無此結(jié)構(gòu)。影響程度：業(yè)主使用空間、面積減小，存在交付不符實(shí)風(fēng)險(xiǎn)。處理建議：現(xiàn)場整改，如果不能完全整改提前預(yù)案答疑口徑，并設(shè)置“收樓專家”答疑。風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：問題照片:現(xiàn)象及部位：現(xiàn)場花園無草坪、護(hù)欄、院門、入戶門臺階石材、花園照明燈,與購房合同附件裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)約定不一致。

7、夠響程度：造成業(yè)主后期裝修增加相關(guān)費(fèi)用，會(huì)造成業(yè)主不滿共至拒絕收樓。處理建議：建議按購房合同附件條款整改；如果不能在交付前整改到位則必須提前準(zhǔn)備應(yīng)對預(yù)案或答疑話術(shù)以降低對交付的影響。風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：問題照片:現(xiàn)象及部位：現(xiàn)場廚房地面未做防水，與購房合同附件裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)約定不一致。形響程度：可能會(huì)造成業(yè)主不滿其至拒絕收樓。處理建議：建議按購房合同附件條款整改；如果不能在交付前整改到位則必須提前準(zhǔn)備應(yīng)對預(yù)案或答疑話術(shù)以降低對交付的影響。風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：安全文明類風(fēng)險(xiǎn)問題照片：現(xiàn)象及部位：電梯井口、地下室通風(fēng)口、二樓中空平臺及樓梯口無安全防護(hù)。影響程度：有嚴(yán)重的安全隱患，容易造成重大安全事故。處理建議：建議即時(shí)

8、協(xié)調(diào)施工主采取臨時(shí)安全防護(hù)措施。風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：HOMEnmQINSPECTORHOMEnmQINSPECTOR么卜HOMEKIHQINSPECTOR專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋毫嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)問題照片:問題照片:明査秋毫嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)現(xiàn)象及部位：別墅內(nèi)有遺留糞便未清理。夠響程度：嚴(yán)重影響業(yè)主收樓體驗(yàn)，可能成為業(yè)主拒絕收樓的誘因。處理建議：建議全面清潔，以“提高業(yè)主收樓體驗(yàn)”為目的進(jìn)行全而的毛坯別墅開荒清潔。風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：現(xiàn)象及部位：各工種交義污染。專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳么0HOMEffimQINSPECTOR么0HOMEffimQINSPECTOR專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)彊關(guān)專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)彊

9、關(guān)HOMEffiimQINSPECTOR專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋毫嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)形響程度：影響觀感質(zhì)量，造成交付業(yè)主因?yàn)轶w驗(yàn)較差面拒絕收樓。處理建議：在交付前徹底進(jìn)行開荒清潔處理。風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：陷類風(fēng)險(xiǎn)問題照片：現(xiàn)象及部位：樣板間5-2-203,櫥柜與右邊油煙機(jī)位凸出位置沖突，導(dǎo)致左邊柜門不能完全開啟。影響程度：將給業(yè)主以后使用過程造成不便。處理建議，完全封閉固定左邊柜門，否則在正式交付前想好預(yù)案及話術(shù)。風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：問題照片:現(xiàn)象及部位：洗手間內(nèi)僅有一條排水管（排污及排水合用一根管）；沉箱未設(shè)計(jì)二次排水。影響程度：影響正常使用，存在群拆風(fēng)險(xiǎn)。處理建議*設(shè)計(jì)單位、總包方及項(xiàng)目部協(xié)商設(shè)法采取補(bǔ)救措施。風(fēng)險(xiǎn)指

10、數(shù)：問題照片:現(xiàn)象及部位：由于窗的位置過高（4m以上），推拉窗不方便開關(guān)操作。妙響程度：影響正常使用，引發(fā)業(yè)主在后期使用中的投訴，增加物業(yè)維修的難度。處理建議：將活動(dòng)的推拉窗改為固定封閉玻璃；如果不能在交付前整改到位則必須提前準(zhǔn)備應(yīng)對預(yù)案或答疑話術(shù)以降低對交付的影響。風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：么JHOMEKimQINSPECTOR么JHOMEKimQINSPECTOR專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)說關(guān)專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)說關(guān)HOMEHmQINSPECTOR專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)問題照片:現(xiàn)象及部位：陽臺地漏排水管太小，排水不順暢。影響程度：影響正常使用，存在群拆風(fēng)險(xiǎn)，有很大的交付風(fēng)

11、險(xiǎn)。處理建議：設(shè)計(jì)單位、總包方及項(xiàng)目部協(xié)商設(shè)法采取補(bǔ)救措施；如果不能在交付前整改到位則必須提前準(zhǔn)備應(yīng)對預(yù)案或答疑話術(shù)以降低對交付的影響。風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：問題照片:現(xiàn)象及部位：陽臺地漏排水管采用外排式設(shè)計(jì)。影響程度：對外墻造成極大污染，增加后期物業(yè)維保壓力；對業(yè)主使用也造成不便，對入住后業(yè)主的滿意度影響比較大。處理建議：設(shè)計(jì)單位、總包方及項(xiàng)目部協(xié)商設(shè)法采取補(bǔ)救措施；如果不能在交付前整改到位則必須提前準(zhǔn)備應(yīng)對預(yù)案或答疑話術(shù)以降低對交付的影響。風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：八、工程質(zhì)量類風(fēng)險(xiǎn)問題照片：現(xiàn)象及部位：墻面及地而水泥沙基層批蕩大面積空鼓開裂。影響程度：有批蕩層脫落的安全隱患，影響業(yè)主后期裝修，影響業(yè)主滿意度,形成拒

12、絕收樓的一個(gè)因素。處理建議：將所有空鼓的位置打拆重新按照標(biāo)準(zhǔn)施工規(guī)范耍求進(jìn)行修整處理。風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：HOMEnmINSPECTORHOMEnmINSPECTOR專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)城關(guān)專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)城關(guān)HOMEHmQINSPECTOR專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)問題照片:現(xiàn)象及部位：地漏培塞。形響程度：增加業(yè)主后期裝修通管的費(fèi)用，影響業(yè)主滿意度，可能形成拒絕收樓的一個(gè)因素。處理建議：建議統(tǒng)一排查通管保證排水順暢。風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：問題照片:現(xiàn)象及部位：梁底不順蟲，不平整。影響程度：嚴(yán)重影響觀感質(zhì)量，有可能增加業(yè)主后期裝修的費(fèi)用，影響業(yè)主滿意度造成業(yè)主拒絕收樓。處理建議

13、：全面檢査整改；如果不能在交付前整改到位則必須提前準(zhǔn)備應(yīng)對預(yù)案或答疑話術(shù)以降低對交付造成冃接影響。風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)HOMEHmQINSPECTOR專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)么卜HOMEnmQINSPECTOR問題照片:現(xiàn)象及部位：墻頂而滲水。形響程度：影響業(yè)主正常收樓入住，在法律上認(rèn)可其成為拒絕收樓的條件，所以可能成為業(yè)主拒絕收樓的直接原因。處理建議：施工單位與項(xiàng)目部及時(shí)協(xié)商整改方案，并整改到位。風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：問題照片:現(xiàn)象及部位，由丁維護(hù)保養(yǎng)不到位或成品保護(hù)不到位引起的，明顯的表而質(zhì)量。形響程度：影響觀感質(zhì)量，可能成為業(yè)

14、主拒絕收樓的誘因。處理建議：交付前全面檢查修繕。風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：各JHOMEffimQINSPECTOR各JHOMEffimQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)彊關(guān)專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)彊關(guān)HOMEHmQINSPECTOR專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)九、公共部位類風(fēng)險(xiǎn)問題照片：現(xiàn)象及部位：外墻角鋼筋外露（高度1.2m）。形響程度：有安全隱患。處理建議：協(xié)調(diào)施匚方將外露部分切除處理。風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：十.交付風(fēng)險(xiǎn)檢査總結(jié)1、以小業(yè)主視角來看本次南海尖東半島項(xiàng)目交付前的情況：公共部位景觀園林施工未完成；室內(nèi)房屋質(zhì)量存在不少可能對交付造成苴接影響的瑕疵。建議以“四個(gè)一”既“一個(gè)計(jì)

15、劃、一個(gè)責(zé)任人、一支隊(duì)伍、一個(gè)樣板”為原則，嚴(yán)格落實(shí)交付前的各項(xiàng)整改工作。一個(gè)計(jì)劃：項(xiàng)目部應(yīng)根據(jù)目前現(xiàn)場的情況，制定整改計(jì)劃，圍繞整改計(jì)劃明確相應(yīng)的整改方法，并嚴(yán)格根據(jù)既定計(jì)劃和方法落實(shí)整改，尤其是一些可能對交付造成H接影響的質(zhì)量問題。一個(gè)責(zé)任人：應(yīng)明確一位報(bào)改責(zé)任人，該責(zé)任人要求能調(diào)動(dòng)所有資源，并全面負(fù)責(zé)交付前的整改工作，每天及時(shí)檢視整改情況。一支隊(duì)伍：合理調(diào)配各種資源，組成一支有經(jīng)驗(yàn)的維修隊(duì)伍進(jìn)場進(jìn)行交付前整改工作，確保整改進(jìn)度及效果。一個(gè)樣板：考慮到交付前時(shí)間較為緊張，整改工作盡量一次成功。建議在進(jìn)行大批量維修工作前，建立樣板機(jī)制，選取一到兩個(gè)單元作為樣板.首先在樣板上完成整改，確保整改

16、效果后對剩余單元嚴(yán)格按照樣板進(jìn)行整改。2、組建交付期間的快修團(tuán)隊(duì)，交付時(shí)，對業(yè)主所提房屋問題的重視程度也H接影響到業(yè)主的體驗(yàn)，建議交付前組建快修團(tuán)隊(duì)，對交付時(shí)業(yè)主提出的問題有條件的情況下馬上整改，降低業(yè)主因?yàn)榉课葙|(zhì)量瑕疵而拒絕收樓的比率。3、提前整理交付動(dòng)線的答疑統(tǒng)一口徑話術(shù)：協(xié)調(diào)售樓中心、物業(yè)中心、工程部門等各方資源，提前設(shè)計(jì)好在交付動(dòng)線內(nèi)所有的亮點(diǎn)說辭，以及缺陷答疑的統(tǒng)一話術(shù)，整理后，對所有參與交付的人員進(jìn)行培訓(xùn)。4、營造溫馨感動(dòng)的交付氛圍，房屋交付環(huán)節(jié)是客戶服務(wù)中一項(xiàng)重耍的客戶觸點(diǎn)，客戶在交付環(huán)節(jié)的體驗(yàn)將胃接影響客戶對貴司的評價(jià)。在這個(gè)環(huán)節(jié)客戶的感受除來源丁交付房屋的品質(zhì)外，還包括所提供

17、的交付服務(wù)的品質(zhì)，所以如何對交付環(huán)節(jié)的服務(wù)進(jìn)行包裝，以營造溫馨感動(dòng)的交付氛圍，是提升客戶感受和體驗(yàn)的關(guān)鍵。5、從細(xì)節(jié)提升客戶的感受:物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)考慮，在做好基礎(chǔ)服務(wù)的前提下，結(jié)合產(chǎn)品本身的特點(diǎn)，通過一些細(xì)節(jié)及“道具”為本批收樓定位比較高端的別墅業(yè)主提供差異化、個(gè)性華服務(wù)，以提升客戶的感受。6、從觀感質(zhì)量提高收樓率：在保證購房合同耍求的施工項(xiàng)目必須完成以外，現(xiàn)場觀感質(zhì)量對業(yè)主體驗(yàn)影響比較大，建議對業(yè)主能看到的觀感部分質(zhì)量全面排查整改，盡量在這方面減少其對交付的障礙，比如室內(nèi)清潔、花園景觀等。廣州市啄木鳥裝飾顧問有限公司2011年10月17日專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳

18、明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)HOMEHmQINSPECTOR專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)么卜HOMEHiniQINSPECTOR附件”質(zhì)*問題分類統(tǒng)計(jì)1、毛坯房質(zhì)量問題分類統(tǒng)計(jì)1JTO天杠程/天花過梁不順直、不平整。/天花下水管外露標(biāo)高過低影響裝修施工工作及感官效果。天花底彳、平整高低相差5cm。天花底及過梁不順直過梁不平整下水管標(biāo)高過低、外露天花板底水平度偏差5cm地面工程/地而水泥沙批蕩大而積多處空鼓。/地而水泥沙批蕩開裂多處。/排水管周鏤空未處理。/地基土回填不實(shí)。/地漏堵塞。么卜HOMElKiniQINSPECTOR/造型排風(fēng)煙囪頂無遮蔽，雨水倒流到室內(nèi)墻而（203戶型）。地而空鼓裂紋地

19、而大面積空鼓排水管周鏤空未處理地漏堵塞專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)HOMEHmQINSPECTOR專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)HOMEHmQINSPECTOR專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)地基土回填不實(shí)造型排風(fēng)煙囪頂無遮蔽，雨水倒流到室內(nèi)墻面（203戶型）墻面工程/墻面水泥沙批蕩大面積多處空鼓。/墻面水泥沙批蕩開裂多處。么卜HOMEinniQINSPECTOR么卜HOMEinniQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)

20、就關(guān)HOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)丁陰陽角不順直相差5mm。/墻而墻角大而積水跡。/外墻磚收口粗糙、脫落。么卜HOMEinniQINSPECTOR么卜HOMEinniQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)HOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)么卜HOMEinniQINSPECTOR么卜HOMEinniQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)HOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)墻而大而積滲水墻

21、而大而積滲水墻而裂紋陰陽角偏差?mm外墻磚收口粗糙外墻磚脫落么卜HOMEinniQINSPECTOR么卜HOMEinniQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)HOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)么卜HOMEinniQINSPECTOR么卜HOMEinniQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)HOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)門窗工程“窗框、玻璃缺成品保護(hù)。/窗戶設(shè)計(jì)不合理，推拉窗太高（4M）不方便使用?！疤炀Ａн吺湛诓粐?yán)

22、、漏縫過大。/門開關(guān)不順暢。V打膠不順滑。么卜HOMEinniQINSPECTOR么卜HOMEinniQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)HOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)么卜HOMEinniQINSPECTOR么卜HOMEinniQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)HOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)窗戶設(shè)計(jì)不合理（使用不方便）窗戶成品缺保護(hù)門邊漏縫過大門邊墻磚破損打膠不順滑天井玻璃漏縫過大HOMEKmQINSPEC

23、TORHOMEKmQINSPECTOR專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)HOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)HOMEKmQINSPECTORHOMEKmQINSPECTOR專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)HOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)天井封頂邊收口不嚴(yán)密，無防水門開關(guān)不順暢HOMEKmQINSPECTORHOMEKmQINSPECTOR專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)HOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘

24、算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)HOMEKmQINSPECTORHOMEKmQINSPECTOR專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)HOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)樓梯工程/樓梯臺階大面積多處空鼓;/樓梯梯級高度偏差達(dá)12cm；/樓梯寬度偏差5cm。/樓梯臺階邊鏤空。/臺階空鼓達(dá)到90%oHOMEKmQINSPECTORHOMEKmQINSPECTOR專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)HOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)2、裝修房質(zhì)量問題分類統(tǒng)計(jì)頂面天花工程/

25、天花滲水；天花裂紋、開裂;/天花石膏線開裂、裂紋;/天花據(jù)灰層脫落、掉皮。HOMEKmQINSPECTORHOMEKmQINSPECTOR專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)HOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)HOMEKmQINSPECTORHOMEKmQINSPECTOR專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)HOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)天而滲水天花滲水、裂紋天花扌扇灰層脫落、掉皮石膏線開裂HOMEnmQINSPECTORHOMEnmQINSPECTOR

26、專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)罩關(guān)專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)罩關(guān)HOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)HOMEnmQINSPECTORHOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)罩關(guān)專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)罩關(guān)HOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)陽臺頂面裂，色差天花開裂HOMEnmQINSPECTORHOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)罩關(guān)專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)罩關(guān)HOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)家具、潔具及廚具/柜體發(fā)霉；

27、/鏡面裝飾面氧化生銹：/潔具等成品收口不嚴(yán)密；鏡子破損。/馬桶開關(guān)與臺面沖突不能正常使用。HOMEnmQINSPECTORHOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)罩關(guān)專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)罩關(guān)HOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)HOMEnmQINSPECTORHOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)罩關(guān)專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)罩關(guān)HOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)柜子發(fā)再鏡面裝飾面氧化生銹水龍頭收口不嚴(yán)密鏡子破損HOMEHmQINSPECTORHOMEHmQINS

28、PECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)址關(guān)專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)址關(guān)HOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)HOMEHmQINSPECTORHOMEHmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)址關(guān)專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)址關(guān)HOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)馬桶開關(guān)與臺面沖突不能正常使用HOMEHmQINSPECTORHOMEHmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)址關(guān)專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)址關(guān)HOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)HOMEH

29、mQINSPECTORHOMEHmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)址關(guān)專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)址關(guān)HOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)地面工程/地而地磚邊收口不嚴(yán)；地面木地板刮花;/地而木地板泡水；地面木地板邊收口不嚴(yán)。/大理石面破損。HOMEHmQINSPECTORHOMEHmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)址關(guān)專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)址關(guān)HOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)HOMEHmQINSPECTORHOMEHmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)址關(guān)

30、專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明查秋亳嚴(yán)把質(zhì)址關(guān)HOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)地磚邊收口不嚴(yán)木地板刮花木地板邊收口不嚴(yán)大理石面破損HOMEmQINSPECTORHOMEmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)HOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)墻面工程/石材破損、收口不嚴(yán)密;/施工遺留空洞未處理。墻面大理石破損石材收口不嚴(yán)密施工遺留空洞水電工程/燈不亮；衛(wèi)生間未采用防濺插座;燈不亮衛(wèi)生間未采用防濺插座專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋電嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋電嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)HOMEnm

31、QINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)么JHOMEffiniQINSPECTOR門窗護(hù)欄工程/門窗開關(guān)不順暢；缺溢水孔;/門下漏光；門框開裂；護(hù)欄生銹。專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋電嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋電嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)HOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋電嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋電嚴(yán)把質(zhì)雖關(guān)HOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)門窗開關(guān)不順暢缺溢水孔門下漏光門框開裂護(hù)欄生銹專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)彊關(guān)專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)彊關(guān)HOMEnmQINSPECTOR

32、專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)1、房間編號以進(jìn)門方向分別編號為“右房1”、“右房2”等；問題點(diǎn)在墻面部位編號以進(jìn)門位置分為前、后、左、右，如“前墻”、“左墻”等；2、現(xiàn)場標(biāo)識說明：箭頭為現(xiàn)場問題點(diǎn)的位置指向；“”為空鼓；雙向箭頭表示平整度或垂直度（樣板房現(xiàn)場無標(biāo)識）。HOMEKmQINSPECTORHOMEKmQINSPECTOR專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)獻(xiàn)關(guān)專業(yè)專注耕算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)訛關(guān)HOMEnmQINSPECTOR專業(yè)專注粘算經(jīng)濟(jì)帳明査秋亳嚴(yán)把質(zhì)就關(guān)附件二毛題場記趙1004房現(xiàn)場驗(yàn)收記殊無草坪，護(hù)欄，院門，臺階石材，照明燈；逃生通道圍墻無護(hù)欄，排風(fēng)口無護(hù)欄。外墻：缺瓷磚，油漆墻面色差，窗框邊污染，防雷鋼筋外漏，墻面飾面線條鐵絲外漏，外墻沒有排水管。入戶大門：門邊收口漏縫，邊缺瓷磚，瓷磚破損。樓：廳窗鎖缺扣件1處，餐廳門關(guān)閉時(shí)鎖擦邊；門框及滑道未做成品保護(hù)；內(nèi)墻天花孔洞未封，空鼓16處，裂縫9處，墻面垂冇最大偏差5L,陰角最大偏差7L,墻而露筋8處；地面空鼓12處，地面裂縫6處；廚房地面未做防水,天花陰角漏縫；廚房未預(yù)留煙管位置；洗手間地底面