2014年萬國考前突破班民法-講義

1、2014 年民法突破階段授課提綱（）1要點(diǎn)一：意思表示、好意、民事、法律行為效力瑕疵1、關(guān)于民事，下列說法正確的是：A. 光頭強(qiáng)表示讓熊大熊二搭車去參加游園會，后來失約，光頭強(qiáng)沒有違約責(zé)任B. 民事具有行為能力。的主體只包括自然人和法人，但是，作為主體具利能力并不意味著會C甲駕車不慎，將路人乙撞傷，乙的人身權(quán)受到了，但請求甲損害賠償而產(chǎn)生的法律關(guān)系為關(guān)系。同時，乙受到的權(quán)利性質(zhì)為絕對權(quán)，請求賠償?shù)臋?quán)利性質(zhì)為相對權(quán)。D. 甲與其妻乙約定，如因甲出軌導(dǎo)致離婚，甲應(yīng)補(bǔ)償乙 50 萬元，后二人果然因此離婚。乙可要求甲依約賠償2、關(guān)于無效法律行為和可撤銷法律行為說法正確的是？甲將國產(chǎn)兒童奶粉冒充進(jìn)口奶粉

2、賣給乙，后來由于進(jìn)口奶粉被查出質(zhì)量問題導(dǎo)致國產(chǎn)奶粉價(jià)格上漲，此時，甲享有撤銷權(quán)，如果不撤銷則應(yīng)當(dāng)按照原來約定的價(jià)格來履行。甲乙相戀八年，后來因故分手，乙要求甲簽署青春損失費(fèi)補(bǔ)償協(xié)議，此協(xié)議應(yīng)屬無效。C甲將某律所的張一撤銷。誤認(rèn)為是與之簽訂了委托合同，知曉后可以因誤解D. 甲父患病急需現(xiàn)金做手術(shù)，主動價(jià)值 500 萬的房子以 300 萬的價(jià)格賣給了乙，此同為撤銷合同合要點(diǎn)二：監(jiān)護(hù)人的確定及法律行為效力的判斷3、甲為 13 歲，人，精神完全不正常，關(guān)于其監(jiān)護(hù)人的確定與行為效力的判斷，下列說法正確的是：A、如果父母之外的人對于擔(dān)任監(jiān)護(hù)人發(fā)生爭議的，必須首先經(jīng)過基層組織指定，不經(jīng)指定直接，不予受理。B

3、、基層組織指定，如果可在 30 日內(nèi)提起確認(rèn)之訴，過期視為變更監(jiān)護(hù)，應(yīng)提起變更之訴。C、用可以維持或撤銷原指定，撤銷時可適用特別程序另行指定，對于甲監(jiān)護(hù)人的確定適人的規(guī)定。D、監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或被監(jiān)護(hù)人利益者，其他有監(jiān)護(hù)資格的人可向提起變更監(jiān)護(hù)之訴和要求監(jiān)護(hù)人承擔(dān)民事責(zé)任之訴，變更監(jiān)護(hù)之訴適用特別程序，要求監(jiān)護(hù)人承擔(dān)民事責(zé)任之訴適用普通程序，兩者同時提起應(yīng)分別。E、如果甲將一部理人追認(rèn)。賣與其鄰居乙，則甲乙之間的合同為效力待定，需要甲的法定代權(quán)2要點(diǎn)三：人身權(quán)與權(quán)重點(diǎn)是以肖像權(quán)為1：/u/2075065453方式總結(jié)：肖像權(quán)。2（1）A（民通 100 條）掌握三個要件：、利用他人肖像（注意

4、：撞臉不）。、商標(biāo)或者裝飾櫥窗等。B（民通意見 139 條）以為目的，做14、落魄作家于某了小說苦女人一書。經(jīng)查，書中捏造了周與諸多有染的情節(jié)，并稱每次分手皆是被甩而且曾經(jīng)數(shù)次，同時，書中還首次披露了周的家庭背景、學(xué)生時代的戀愛史、名等信息。該書以周的主演的風(fēng)聲的劇照作為封面，并在A上以此為該書做推廣宣傳，周看到該宣傳后，致電 A，隨后立即進(jìn)行了刪除。對此，下列表述正確的是：A、于某 B、于某C、于某和了周的名譽(yù)權(quán)了周的隱私權(quán)對于周的肖像權(quán)共同，用承擔(dān)連帶責(zé)任D、提起精神損害賠償5、甲父老甲，將遺體送到A 市殯儀館火化，約定第二天去取父親的骨灰盒及骨灰。翌日，甲如約而至，不料，由于殯儀館飄散。

5、甲知道后，傷心至極，向的，將甲父的骨灰盒摔壞，同時骨灰隨風(fēng)，請求殯儀館返還火化費(fèi)用，賠償骨灰盒的損失，并主張精神損害賠償。關(guān)于本案下列說法正確的是：A、殯儀館應(yīng)當(dāng)返還甲因支出的火化費(fèi)用、賠償骨灰盒費(fèi)用的損失B、讓應(yīng)當(dāng)支持甲的精神損害賠償請求，但甲的精神損害賠償請求權(quán)在提訟前不得轉(zhuǎn)C、殯儀館的行為違約和D、若甲要提起精神損害賠償，應(yīng)以為由提訟要點(diǎn)四：主權(quán)利和從權(quán)利抵押權(quán)與債權(quán)之關(guān)系6、甲向300 萬建設(shè)一棟五層的樓房，同時，甲以按揭抵押的形式將該棟樓房抵押給。樓房由乙房地產(chǎn)開發(fā)公司承建，六個月后，樓房主體結(jié)構(gòu)建設(shè)已經(jīng)完成。下列說法正確的是：A、系。因給甲而享有的權(quán)利與甲將房子抵押給而使享有的權(quán)利

6、之間是主從關(guān)B、如果此時該樓房因不可抗力而滅失，甲仍然要償還對于的。C、如果樓房因乙的原因而導(dǎo)致整體倒塌滅失的，乙應(yīng)當(dāng)對甲進(jìn)行賠償。D、對于甲因樓房滅失而獲得的賠償金有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。要點(diǎn)五：形成權(quán)7、下列關(guān)于民事權(quán)利中的形成權(quán)的表述，哪些是正確的？ A、形成權(quán)可以通過明示或者默示的方式行使B、效力待定合同中善意相對人的撤銷權(quán)是形成權(quán)C、法定人對于限制行為能力人與其智力相適應(yīng)行為的追認(rèn)是行使形成權(quán)的行為D、形成權(quán)受除斥期間的限制，受除斥期間限制的權(quán)利不一定都是形成權(quán)3要點(diǎn)六：推定C 題目中沒有交代但進(jìn)行商業(yè)性利用的除非說明是公益目的外，認(rèn)定肖像權(quán)（2）以肖像權(quán)為，、隱私權(quán)、權(quán)。肖像權(quán)與表演者權(quán)

7、的關(guān)系。名譽(yù)權(quán)和隱私權(quán)主體、真假、內(nèi)外3（1）推定沒有繼承人的人先死（難點(diǎn)）（2）輩份不同，推定長輩先；（3）幾個人輩份相同，推定同時，彼此不發(fā)生繼承，由他們各自的繼承人分別繼承例題：（男）與是夫妻，二人帶女兒外出旅游，發(fā)生全部遇難，無法確定的先后時28、與系夫妻，二人帶女兒外出旅游，發(fā)生，與女兒當(dāng)場，在被送往醫(yī)院的途中，與其女兒無法確定的先后時間。經(jīng)查，和還有一個正在上大學(xué)的兒子。下列哪些選項(xiàng)是正確的？A、推定 B、C、D、先于女兒的遺產(chǎn)直接由女兒和兒子繼承和之間互不繼承的遺產(chǎn)有、女兒和兒子進(jìn)行分割要點(diǎn)七：9、2005 年 1 月 1 日，甲因所乘坐的游輪遇臺風(fēng)沉沒，下落不明，經(jīng)多方搜尋，打

8、撈無果。假設(shè)甲妻乙向申請甲，依法甲，其妻乙和其子丙、同生活。2008 年 5 月，妻乙?guī)Мa(chǎn)改嫁，丙被乙單方?jīng)Q定送養(yǎng)他人。同年 11 月，乙又與后夫離婚，現(xiàn)與丁相依為命。甲離家出走后，南下 ，2009 年獲利 200 萬。下列說法正確的是：A、甲妻最早可以在 2007 年 1 月 2 日申請 甲B、如果甲 2008 年 12 月重新出現(xiàn)并申請撤銷，甲乙之間的夫妻關(guān)系可以自行恢復(fù)C、如果甲 2010 年 6 月D、如果甲 2010 年 6 月E、若甲妻與甲父母就，未留下遺囑，甲的 200 萬遺產(chǎn)應(yīng)丙、丁繼承，未留下遺囑，甲的 200 萬遺產(chǎn)只有以繼承，甲意見不一，只要甲妻不同意則不能則可以的必經(jīng)程

9、序F、若要申請則申請人沒有先后順序的限制，且是要點(diǎn)八：法人與合伙相關(guān)問題 10、關(guān)于法人，下列哪些選項(xiàng)是錯誤的？A、所有事業(yè)法人的全部經(jīng)費(fèi)均來自國家財(cái)政撥款B、具備法人條件的社會團(tuán)體從成立之日起取得法人資格C、國家舉辦的事業(yè)對其直接占有的動產(chǎn)享有所D、非企業(yè)法人由社會團(tuán)體法人和事業(yè)法人組成E、法人擁有獨(dú)立的、對外承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任，只有在作為出資人的情況下才承擔(dān)。F、法人分立時，關(guān)于承擔(dān)的約定有效，但對債權(quán)人來說不一定有效力。G、退伙時與其他約定自己退伙后對合伙不負(fù)責(zé)任有效，因此，債權(quán)人不能再找退伙人主張債權(quán)。H、中國作家I、既的社會團(tuán)體法人，也是傳統(tǒng)民法中的社團(tuán)法人。的法人分類中屬于社會團(tuán)體法人，

10、在傳統(tǒng)民法中屬于財(cái)團(tuán)法人要點(diǎn)九：請求權(quán)11、下列關(guān)于請求權(quán)的說法正確的是：A、請求權(quán)不一定是救濟(jì)權(quán)，也不一定是原權(quán)間。經(jīng)查，還有一個弟弟在世，另無其他親屬。對此，下列選項(xiàng)正確的是：A推定和先于女兒推定和女兒先于推定先于女兒，的由女兒和繼承女兒所繼承的再由繼承3B、請求權(quán)不一定適用C、債權(quán)請求權(quán)不都受時效時效的限制D、有的請求權(quán)受除斥期間的限制E、時效僅適用于請求權(quán)要點(diǎn)十：意思表示要約的具體確定與合同成立12、教授甲舉辦學(xué)術(shù)講座時，在禮堂外的張貼欄中公告其一部新著的書名及價(jià)格，告知有意者在門口的簽字簿上簽名。學(xué)生乙未留意該公告，以為簽字簿是為簽到而設(shè)，遂在上面簽名。對于本案，下列說法正確的是：A

11、、乙的行為可推定為甲新著的意思表示B、乙的行為誤解，在此基礎(chǔ)上成立的合同可撤銷C、甲的行為屬于要約D、乙的行為并非意思表示，在甲乙之間并未成立合同要點(diǎn)十一：第三人的選擇權(quán)和委托人的介入權(quán)抗辯權(quán)之延續(xù)413、甲委托乙一套機(jī)械設(shè)備，但要求以乙的名義簽訂合同，乙同意，遂與丙簽訂了設(shè)備合同。對此，下列表述正確的是：A、如果由于甲的原因，導(dǎo)致乙不能向丙履行，則在乙披露委托人是甲以后，丙可選擇要求甲或乙支付設(shè)備價(jià)款B、如果丙選擇了甲以后，則不能再向乙主張履行C、如果由于丙的原因?qū)е乱也荒芟蚣茁男辛x務(wù)的，乙應(yīng)向甲披露丙，一旦披露，在任何情況下，甲均可直接接入，找第三人直接主張權(quán)利D、甲行使乙對丙的權(quán)利的，丙

12、可以向甲主張其對乙的抗辯；如果丙選定甲作為其相對人的，甲可以向丙主張其對乙的抗辯以及乙對丙的抗辯要點(diǎn)十二：本與復(fù)（再）14、關(guān)于復(fù)，下列哪些選項(xiàng)是正確的：A、復(fù) B、復(fù) C、委托D、委托人是人的人基于復(fù)而選任的行為直接由本人承擔(dān)不一定必須取得被人轉(zhuǎn)托他人人同意人轉(zhuǎn)托不明給第三人造成損失的，轉(zhuǎn)托人有過錯的應(yīng)負(fù)連帶責(zé)任要點(diǎn)十三：狹義的無權(quán)與表見曾經(jīng)的和雇員善意要求之不同15、甲委托乙前往云南茶商丙采購普洱茶一噸，乙覺得當(dāng)?shù)厣a(chǎn)的青茶市場看好，便自作主甲的名義向丙訂購。法是正確的？問乙的權(quán)限，便與之訂立了合同。對此，下列哪些說A甲有追認(rèn)權(quán)B丙有催告權(quán) C丙有撤銷權(quán)D表見4第四百零三條 受托人以自己的

13、名義與第三人訂立合同時，第三人不知道受托人與委托人之間的關(guān)系的，受托人因第三人的原因?qū)ξ腥瞬宦男辛x務(wù)，受托人應(yīng)當(dāng)向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人對第三人的權(quán)利，但第三人與受托人訂立合同時如果知道該委托人就不會訂立合同的除外。受托人因委托人的原因?qū)Φ谌瞬宦男辛x務(wù)，受托人應(yīng)當(dāng)向第三人披露委托人，第三人因此可以選擇受托人或者委托人作為相對人主張其權(quán)利，但第三人不得變更選定的相對人。委托人行使受托人對第三人的權(quán)利的，第三人可以向委托人主張其對受托人的抗辯。第三人選定委托人作為其相對人的，委托人可以向第三人主張其對受托人的抗辯以及受托人對第三人的抗辯。4要點(diǎn)十四：時效起算、中止、中斷51

14、6、下列關(guān)于A、知識時效起算及適用下列說法正確的是：適用普通時效 2 年，但是，在權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被之日起超過兩年的，即使人提訟時效已過的抗辯，只利尚在保護(hù)期間之內(nèi)，也不得駁回請求，而應(yīng)當(dāng)停止。某品牌的汽車一輛，每月一期，最后一期屆滿B、2008 年 1 月，甲通過分期付款的方式日期是 2008 年 12 月 31 日，則商場對于甲請求支付價(jià)款的時效自最后一期屆滿起算。C、甲對于乙的債權(quán)沒有關(guān)于清償期的約定，則必須自寬限期滿開始起算 D、合同被撤銷之后，返還之債的請求權(quán)從合同被撤銷之日開始起算E、當(dāng)事人在一審二審期間都可以提出時效抗辯。時效。時效。F、G、在期間不得主動釋明或援引時效

15、，當(dāng)事人也不得預(yù)先約定排除或者放棄。時效屆滿之后，債權(quán)人喪失勝訴權(quán)，又履行的，債權(quán)人受領(lǐng)不當(dāng)?shù)美?。是乙?00817、2007 年 12 月 31 日，甲打傷，但直至 2008 年 4 月 30知道年 12 月 5 日至 2008 年 12 月 14 日，甲因所在地發(fā)生不喪失勝訴權(quán)的最后日期是：，無法與外界聯(lián)系。甲向A、2008 年 12 月 31 日C、2009 年 5 月 10 日B、2009 年 4 月 30 日D、2010 年 5 月 10 日18、下列關(guān)于時效中斷的表述正確的是：A甲欠乙 20 萬元到期未還，乙要求甲清償 15 萬元，并表示放棄剩余的 5 萬，乙的行為，僅導(dǎo)致 15

16、萬元B甲和乙對丙因共同時效中斷而需承擔(dān)連帶賠償責(zé)任計(jì) 10 萬元，丙要求甲承擔(dān) 8 萬元。丙的行為，可導(dǎo)致甲和乙對丙負(fù)擔(dān)的連帶時效均中斷C乙欠甲 8 萬元，乙將之時中斷轉(zhuǎn)讓給丙，則甲乙之間債權(quán)的時效自得到丙同意D乙欠甲 10 萬元，甲將該債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙。自乙收到債權(quán)讓與時效中斷之日，乙的 10 萬元要點(diǎn)十五：物權(quán)變動問題19、在商場購物時，丟失手表一塊。商場拾得后，即交給門。未能在期限內(nèi)前去認(rèn)領(lǐng)，表后，將其送給女友門即依有關(guān)規(guī)定將手表交寄賣商店出售。從寄賣商店買得手。在一次公園旅游中該手表被一小偷偷去，小偷在路邊將這塊表以低價(jià)格賣給下夜班回家的工人。下列說法正確的是：A、表此時的所人是B、對于此

17、表享有所的主體先后順序是、C、D、從商店買表可以基于善意取得獲得所不能基于善意取得獲得手表的所2007 年 4 月 2 日，與約定：將一棟給，房價(jià) 20 萬元。支付接收房屋作了裝修，于 2007房屋價(jià)款后，交付了房屋，但沒有辦理移轉(zhuǎn)登記。年 5 月 20 日出租給，與其配偶一起居住，租期為 2 年。2008 年 5 月，遭不幸。2007 年 5 月 29 日，年 6 月將該房屋賣給，并辦理了所繼承。于 2007因病，全部遺產(chǎn)由其子移轉(zhuǎn)登記。請回答下列問題：20、關(guān)于與的房屋合同，下列說法正確的是5中止：權(quán)利人不能行權(quán)。中斷：權(quán)利人行權(quán)的結(jié)果。5合同自成立時生效交付房屋之后，房屋毀損滅失的，風(fēng)險(xiǎn)

18、由承擔(dān)C由于沒有辦理登記，因此房屋所沒有轉(zhuǎn)移D對于房屋的占有是占有E如生前或死后其繼承人欲房屋前向請求返還房屋，和小無權(quán)請求返還21、如 A B C D22、關(guān)于向、請求返還房屋，下列選項(xiàng)正確的是：將房屋出租的行為是無權(quán)處分行為請求無權(quán)請求死后其配偶返還房屋返還房屋繼續(xù)承租和間的房屋，下列選項(xiàng)正確的是：A交付標(biāo)的物是房屋合同的有效要件不需要登記B C D能設(shè)立獲得房屋的所須將所繼承的房屋登記在自己的名下，才能將其所轉(zhuǎn)移給若在房屋上設(shè)立抵押權(quán)，也需要先將房屋登記在自己的名下，否則，抵押權(quán)不要點(diǎn)十六：登記問題異議登記與預(yù)告登記23、某房屋登記的所有人為甲，乙認(rèn)為自己是所有人，于是向登記機(jī)構(gòu)申請更正

19、登記。甲不同意，乙又于 3 月 15 日進(jìn)行了異議登記。3 月 20 日，丙打算買甲的房屋，但是到登記機(jī)構(gòu)查詢發(fā)現(xiàn)甲的房屋存有異議登記。對此，下列哪些選項(xiàng)是正確的？A、異議登記后，乙同意，處分該房屋的，不發(fā)生物權(quán)效力B、如果在異議登記后，乙沒有提訟，則異議登記于 3 月 31 日失效C、如果丙看到存在異議登記，于是放棄乙應(yīng)當(dāng)向甲賠償損失，此時，如果異議登記不成立造成了甲的損失，D、如果異議登記成立，則不論房屋現(xiàn)在是否還登記在甲的名下，房管機(jī)關(guān)均應(yīng)當(dāng)依據(jù)進(jìn)行變更登記，登記乙為房屋的權(quán)利人24、甲向乙開發(fā)商預(yù)售房屋一套，支付部分價(jià)金。為防止開發(fā)商再轉(zhuǎn)賣該房屋，1 月 1日，甲辦理了預(yù)告登記。3 月

20、 1 日房屋建成可以辦理，但甲由于忙于司法復(fù)直無暇去部門辦理登記手續(xù)。8 月 1 日，乙開發(fā)商又將該與不知情的丙，并辦理了登記，丙隨即入住。下列說法正確的是：A由于甲已經(jīng)辦理了預(yù)告登記，故甲可以要求丙返還該房屋B雖然甲的預(yù)告登記合法有效，但丙基于對登記C甲的預(yù)告登記已失效，丙可取得該房屋方式的信任，可善意取得該房屋D假設(shè)該房屋由于遭雷擊起火而毀損滅失，風(fēng)險(xiǎn)由甲承擔(dān)要點(diǎn)十七：加工原始取得與繼受取得之區(qū)別25、下列關(guān)于加工取得所的表述正確的是：A、甲購得一塊木頭制成椅子一把，可因加工獲得椅子的所，其中獲得椅子的所是原始取得，甲獲得木頭的所是繼受取得B、甲將乙的一塊玉石雕刻成一個精美而價(jià)值連城的玉佛

21、，可因加工獲得所權(quán)的方式是原始取得，甲獲得物C、甲將朋友的樹根做成極具觀賞價(jià)值的根雕，可因事實(shí)行為而獲得根雕的所，但6此處的事實(shí)行為不是民法上的加工D、甲將乙的桌子刷了一層油漆，則甲可以因加工獲得桌子的所要點(diǎn)十八：善意取得無權(quán)處分、第三人善意、對價(jià)！負(fù)擔(dān)行為與處分行為之區(qū)分626、甲、乙外出游玩，向丙借相機(jī)一部，用將相機(jī)帶回家。丁到甲家見此相機(jī)，執(zhí)意要以 3000 元買下，甲見此價(jià)高于市價(jià)，便隱瞞實(shí)情表示同意并將相機(jī)交付與丁。，手頭拮據(jù)又向乙以 2000 元兜售該相機(jī)。乙見此相機(jī)眼熟，便向丁詢問，丁如實(shí)相告，將之買下。對此，下列表述正確的是：A、以因善意取得相機(jī)的所B、乙可以因善意取得相機(jī)的所

22、 C、乙因知情不能取得相機(jī)的所 D、乙可以獲得相機(jī)的所E、甲丁之間與丁乙之間關(guān)于相機(jī)的合同均屬有效27、甲的玉鐲不慎丟失，乙拾得玉鐲后將其以 5 萬元賣給不知情的第三人丁，甲三年后得知此事。對此，下列表述正確的是：7A、由于過了兩年的回復(fù)權(quán)期間，則不能再請求丁返還 B、盡管丁是善意，但是不能取得玉鐲的所C、甲依然可以行使回復(fù)權(quán)，將玉鐲追回D、甲在追回玉鐲時，應(yīng)當(dāng)對于丁補(bǔ)足相應(yīng)的價(jià)款28、關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)讓，下列哪些表述是正確的？ A土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓時，當(dāng)事人可登記，不登記不能對抗善意第三人B土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立，不登記不能對抗善意第三人

23、C建設(shè)用地使用權(quán)自建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同生效時設(shè)立D在簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同后，未登記的，建設(shè)用地使用權(quán)不能設(shè)立，但建設(shè)用使6動產(chǎn)的所變動：合同+交付不動產(chǎn)的所變動：合同+登記不動產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)：合同+登記動產(chǎn)設(shè)定質(zhì)權(quán)：合同+交付權(quán)利設(shè)定質(zhì)權(quán)：合同+交付或登記建設(shè)用地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓：合同+登記建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定抵押：合同+登記土地（四荒地）承包經(jīng)營權(quán)設(shè)定抵押：合同+登記（登記生效）（1）明確區(qū)分的情形上述區(qū)分情形遵循共同的規(guī)則：合同有效成立后之后，如果不交付標(biāo)的物或者不登記，只是不產(chǎn)生物權(quán)變動的，但都不影響合同的效力！動產(chǎn)設(shè)定抵押：合同生效抵押權(quán)立即設(shè)立（登記對抗）土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)立：承

24、包合同生效立即設(shè)立（登記造冊義務(wù)）土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓合同生效立即轉(zhuǎn)移（登記對抗）地役權(quán)設(shè)立：地役權(quán)合同生效立即設(shè)立（登記對抗）（2）區(qū)分的例外7權(quán)利人可以追回（回復(fù)權(quán)）或者請求損害賠償?；貜?fù)權(quán)的限制：2 年，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之時。追回的方式有兩種：有償、無償。7用權(quán)出讓合同依然有效E. 建設(shè)用地使用權(quán)可以設(shè)定抵押，自抵押登記之時生效要點(diǎn)十九：國家所征收征用29、關(guān)于征收、征用下列說法正確的是：A、因不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被征收、征用致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)行使的，用益物權(quán)人B、 C、獲得相應(yīng)補(bǔ)償。被征收之后喪失所，被征用的不喪失所進(jìn)行征收必須是為了公共利益，并對于被征收的權(quán)利主體

25、進(jìn)行足額補(bǔ)償，涉及房屋等不動產(chǎn)征收的，還要保障被征收者的居住條件D、被征用之后，無論是否造成被征用的損毀，都要進(jìn)行補(bǔ)償要點(diǎn)二十：共有按份共有之內(nèi)外關(guān)系30、甲、乙、丙以 1：1：1 的比例共有一套房屋，共三間，面積同樣大小，一人居住其中的一間。對于甲乙丙三者之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，下列表述哪些是不正確的：A、如果甲提出將共有的房屋賣掉，乙表示同意，丙認(rèn)為甲乙的決定不及于自己居住的一間房屋是有法律依據(jù)的B、甲、乙決定對房屋鋪設(shè)木地板，則無論丙是否同意均可以對三間房屋鋪木地板 C、如果甲、乙決定對于房屋進(jìn)行裝修，則只能在自己的應(yīng)有部分上進(jìn)行D、如果對于房屋進(jìn)行分割后，丙發(fā)現(xiàn)房屋漏雨，進(jìn)行維修花費(fèi) 60

26、0 元，則甲乙應(yīng)各自承擔(dān)300 元E、若甲乙處分自己應(yīng)有的份額，則丙同等條件下享有優(yōu)先權(quán)F、若此房屋由于戊的原因?qū)е路块苊撀湓覀腥硕?，則甲乙丙如果不能證明自己沒有過錯，應(yīng)對丁承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，之后可以向戊追償。要點(diǎn)二十筑物區(qū)分所31、關(guān)于建筑物區(qū)分所及物業(yè)服務(wù)合同的表述正確的是：A、改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的需要面積和人數(shù)的 2/3 以上同意B、建筑物規(guī)劃的車庫應(yīng)當(dāng)按照配置比例優(yōu)先滿足業(yè)主的需要C、只要不D、建設(shè)及管理規(guī)約，小區(qū)住宅即可改成、業(yè)主大會和業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的合同，對于后來的業(yè)主具有約束力E、建筑物區(qū)分所有區(qū)權(quán)人對于自己的專有部分獨(dú)立享利，對于共有部分的權(quán)利可以放棄，但是，不

27、能因?yàn)榉艞壛斯灿胁糠值臋?quán)利，而承擔(dān)對于共有部分的義務(wù)要點(diǎn)二十二：相鄰關(guān)系與地役權(quán)法定？無償？基本生活需要？32、 關(guān)于相鄰關(guān)系與地役權(quán)，下列說法正確的是？A、甲新建的房屋滴水滴在乙的房屋上，引起糾紛為相鄰關(guān)系糾紛B、甲村在河流上游修建攔河壩，使乙村用水量驟減，引起糾紛為相鄰關(guān)系糾紛 C、甲家與乙家相鄰，甲家的大公雞飛入乙家，將甲兩周歲的兒子啄傷，引起糾紛D、甲到自己土地上勞動需要經(jīng)過乙的土地，是基于相鄰關(guān)系對于乙土地的利用，若要在乙的土地上修路專供自己通行則需要通過設(shè)立地役權(quán)來解決E、甲為了取水澆地管道需要經(jīng)過乙的土地，是基于相鄰關(guān)系對于乙土地的利用，若要在乙的土地上修渠直接將水引入自己的土地

28、需通過地役權(quán)解決F、在享利的土地上進(jìn)行開掘如果造成相鄰不動產(chǎn)的或者損失，或者相鄰的一方建8房過高影響另一方通風(fēng)采光的，相鄰關(guān)系糾紛G、通過約定產(chǎn)生的地役權(quán)如果沒有辦理登記的，權(quán)利人發(fā)生變動的，權(quán)利的行使不受影響，如果義務(wù)人發(fā)生變動的，登記的地役權(quán)不得對抗不知情的第三人要點(diǎn)二十三：抵押權(quán)問題（一）抵押33、在設(shè)立抵押的過程中，對于土地使用權(quán)和土地之上的的表述不正確的是：A、對于建設(shè)用地使用權(quán)而言，當(dāng)用建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，及于已經(jīng)存在的建筑物B、農(nóng)村的房屋及宅使用權(quán)可以一起抵押C、地上農(nóng)作物可以與土地承包經(jīng)營權(quán)可以一起抵押 D、集體土地使用權(quán)一律不得抵押（二）登記與抵押34、對于抵押中的登記表述

29、正確的是：A、用建設(shè)用地使用權(quán)和可以抵押的土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的，不登記不能設(shè)立抵押權(quán) B、用在建房屋及正在建造中的航空器、船舶抵押的，自登記時設(shè)立抵押權(quán)C、要設(shè)立浮動抵押應(yīng)當(dāng)進(jìn)行登記D、用一般動產(chǎn)設(shè)定抵押沒有登記的，可以補(bǔ)辦登記，登記前不得對抗善意第三人（三）抵押權(quán)人的權(quán)利35、對于抵押權(quán)人的權(quán)利表述正確的是：A、由于抵押人的行為導(dǎo)致抵押價(jià)值減少的，抵押權(quán)人要求停止該行為，并要求恢復(fù)到原來的價(jià)值或者提供相應(yīng)的擔(dān)保，如果不能恢復(fù)也不提供擔(dān)保的，可請求提前清償。B、抵押權(quán)人收取抵押物的孳息C、抵押權(quán)人行使抵押權(quán)不受時效的限制D、順位的抵押權(quán)人可以通過和抵押人達(dá)成協(xié)議實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，任何人不得E、若由于

30、抵押人之外的原因，導(dǎo)致抵押物毀損滅失的，抵押人獲得保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償代替原來的抵押物有抵押權(quán)人優(yōu)先受償，在履行期限到來之前，抵押權(quán)人可請求抵押人將上述款項(xiàng)提存，若有，可請求人提供新的擔(dān)保。（四）抵押人的權(quán)利836、甲向乙借款 20 萬元，借期 2 年。甲以自己的房屋一套提供抵押擔(dān)保。抵押期間，甲表示愿意以 50 萬元該房屋。下列選項(xiàng)正確的是：A、甲將房屋賣給丙應(yīng)得到乙的同意B、如果甲將該房屋賣給了丙，則應(yīng)將轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款向乙提前清償或者提存C、如果甲另行提供擔(dān)保，則甲的轉(zhuǎn)讓行為無須得到乙的同意D、如果丙代為償還 20 萬元借款，則甲的轉(zhuǎn)讓行為無須得到乙的同意E、如果乙的同意轉(zhuǎn)讓，則轉(zhuǎn)讓合同無效

31、937、2008 年 8 月 8 日，司將一輛卡車出租給使用，約定租期為 3 年。一年前，甲8第一，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押物。第二，轉(zhuǎn)讓必須符合兩個條件之一：抵押權(quán)人同意；受讓人代為清償主第三，經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓者，應(yīng)將所得價(jià)款提前清償或者提存。（滌除權(quán)）。9先租后抵，租賃不受抵押影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，不破租賃。先抵后租，租賃不得對抗登記的抵押權(quán)。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之后如何？破租賃。（3）破租賃的話，承租人的損失承擔(dān)？9公司與乙公司訂立了抵押合同，將此卡車抵押給乙公司，并辦理了抵押權(quán)登記。租賃合同簽訂 3 個月后，司未向乙公司支付貨款，乙公司遂要求將卡車交給自己，以行使抵押權(quán)。下列表述中正確的是：A、盡管抵

32、押權(quán)設(shè)定在先，并且辦理了登記，但是抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，續(xù)承租。在租期內(nèi)仍然繼B、對于C、如果的損失應(yīng)當(dāng)有司承擔(dān)司曾經(jīng)口頭告知已經(jīng)抵押的情況的，損失由自己承擔(dān)D、如果甲、乙公司協(xié)商將卡車折價(jià)歸乙責(zé)任（五）最高額抵押，乙公司解除租賃合同且不承擔(dān)賠償38、甲企業(yè)與乙約定，從 2006 年 1 月 1 日至 2008 年 12 月 31 期間，甲企業(yè)每月向乙銀行借款 1000 萬，預(yù)定最高限額為 3.6 億元，丙用自己的高級大酒店一幢為乙設(shè)定了抵押。2007 年 1 月，丁借款，又以其高級大酒店設(shè)定抵押 4000 萬。2007 年 2 月，在經(jīng)過丙的同意之后，甲乙協(xié)定，將借款期限延至 2009 年 4 月

33、30 日，總額增加至 4 億。對此，下列說法正確的是：A、丙所設(shè)定的兩次抵押都是最高額抵押。B、如果到期甲有 3.8 億不能償還，大樓拍賣，得價(jià)款 4 億元，此時乙只能在 3.6 億的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。C、如果在債權(quán)確定之日，甲實(shí)際欠乙先受償?shù)姆秶?3 億元。的是 3 億元，大樓拍賣得價(jià)款 4 億元，乙優(yōu)D、如果乙將對于甲企業(yè)的債權(quán)部分轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不隨之而轉(zhuǎn)讓。E、如果沒有約定借款期限，則自最高額抵押設(shè)定后兩年可請求確認(rèn)債權(quán)。（六）浮動抵押39、關(guān)于浮動抵押，下列說法正確的是：A、浮動抵押只有企業(yè)、工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以設(shè)立B、浮動抵押的抵押物可以是現(xiàn)有的也可以是將有的動產(chǎn)，因此抵押物的

34、價(jià)值是浮動的（4）告知的，自己承擔(dān)；未告知的，抵押人承擔(dān)。2008 年 8 月 8 日，司將一輛卡車出租給使用，約定租期為 3 年。一年后，司因與乙公司的合同需在 3 個月后向乙公司支付貨款，司與乙公司訂立了抵押合同，將此卡車抵押給乙公司，司告知乙公司該卡車已出租給的情況，乙公司未提出異議，雙方辦理了抵押權(quán)登記。3 個月后，司未向乙公司支付貨款，乙公司遂要求將卡車交給自己，以行使抵押權(quán)。下列表述中正確的是：A因司將卡車抵押給乙公司時未征得的同意，抵押合同無效，抵押權(quán)不成立B如果甲、乙公司協(xié)商將卡車折價(jià)歸乙，在租期內(nèi)繼續(xù)承租C如果司欲將卡車變賣，可以行使優(yōu)先權(quán)D如果甲、乙公司協(xié)商將卡車折價(jià)歸乙，

35、乙公司解除租賃合同且不承擔(dān)違約責(zé)任10C、設(shè)立浮動抵押應(yīng)當(dāng)辦理登記，但是不登記不影響抵押權(quán)的設(shè)立，第三人，登記的機(jī)關(guān)是抵押人住所地的工商部門登記不能對抗善意D、抵押期間，抵押人處分抵押不必經(jīng)抵押權(quán)人同意E、浮動抵押在辦理登記之后，也不得對抗正常經(jīng)營活動中支付合理價(jià)款并取得抵押的買受人的要點(diǎn)二十四：質(zhì)權(quán)權(quán)利和動產(chǎn)同意轉(zhuǎn)質(zhì)與善意取得留置與效力40、司向乙借款 500 萬元，以其閑置的一處辦公用房作擔(dān)保。乙正好缺乏辦公場所，于是與司商定，由司以此辦公用房為乙設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。隨后，司向乙交付了辦公用房。借期后，司未能償還，乙主張對辦公用房行使優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。下列哪些選項(xiàng)是不正確的？A、甲乙之間的借款合同

36、為實(shí)踐合同，實(shí)際交付借款時合同才能有效成立 B、甲乙之間的抵押合同有效C、乙D、乙有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，因其對標(biāo)的物享有抵押權(quán)沒有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，因其與司之間的約定不能設(shè)定擔(dān)保物權(quán)41、關(guān)于留置權(quán)下列說法正確的是：A、因不動產(chǎn)而產(chǎn)生的有牽連關(guān)系的債權(quán)，債權(quán)人不能留置該不動產(chǎn)，因?yàn)榱糁脵?quán)只能適用于合法占有動產(chǎn)的情形B、企業(yè)之間的留置，留置的C、留置權(quán)可以通過約定排除可以與債權(quán)之間沒有牽連關(guān)系D、留置權(quán)人一旦喪失對于留置物的占有則喪失留置權(quán)E、若人另行提供擔(dān)保的，則留置權(quán)消滅F、到期后，留置權(quán)在行使權(quán)利之前，應(yīng)當(dāng)給人一個寬限期，有約定從約定，沒有約定，至少要給人兩個月，除非標(biāo)的物不適宜G、留置權(quán)通過折

37、價(jià)實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)經(jīng)過人同意要點(diǎn)二十五：擔(dān)保物權(quán)的順序42、下列關(guān)于擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)先順序說法正確的是： A、當(dāng)留置權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)并存時，留置權(quán)優(yōu)先 B、當(dāng)?shù)盅簷?quán)與質(zhì)權(quán)并存時，質(zhì)權(quán)優(yōu)先C、兩個都沒有登記的抵押權(quán)并存時，依據(jù)時間先后確定優(yōu)先順序 D、登記了的抵押權(quán)依照登記的時間先后確定優(yōu)先受償?shù)捻樞駿、登記了的抵押權(quán)優(yōu)先于沒有登記的抵押權(quán)要點(diǎn)二十六：占有權(quán)利推定與占有保護(hù)請求權(quán)無權(quán)占有返還原物孳息、善惡分明43、甲遺失一部相機(jī)，乙拾得后放在辦公桌抽屜內(nèi)，并張貼了招領(lǐng)啟事。丙盜走該相機(jī)，賣給了不知情的出質(zhì)于戊。對此，下列哪些說法正確？A、乙對相機(jī)的占有屬于無權(quán)、他主占有B、丙對相機(jī)的占有屬于占有C、以善意

38、取得相機(jī)的所D、戊不能取得質(zhì)權(quán)E、丙盜走該相機(jī)后，乙自發(fā)生之日起，一年內(nèi)可主張返還原物F、若甲得知乙拾得相機(jī)后，請求乙返還乙告，乙也不能請求支付相應(yīng)的價(jià)款。，此時，即便甲曾經(jīng)因?qū)ふ蚁鄼C(jī)發(fā)布懸賞廣11G、若乙拾得相機(jī)后，將相機(jī)轉(zhuǎn)賣給不知情的第三人，則甲在知道受讓人后，可在兩年內(nèi)請求返還原物。1044、甲從朋友乙處買得一頭耕牛，后耕牛生病花費(fèi) 500 元醫(yī)治，生下小牛一頭。并將耕牛出租給戊使用一年，獲得800 元。租賃期限內(nèi)，丁與機(jī)關(guān)前來找甲，原來該耕牛是乙從丁處偷來的，丁要求返還，此時，小牛因甲管理不善而確？A、甲已經(jīng)善意取得耕牛，無須返還B、對于小牛的損失甲不應(yīng)賠償。對此，以下說法哪些正C、甲

39、在返還耕牛的同時，應(yīng)對于 800 元也應(yīng)返還D、甲在返還耕牛的同時，要求丁支付 500 元的費(fèi)用E、如果在租賃期限內(nèi)，如果戊是善意，則于占有返還請求權(quán)不得請求戊返還。F、若在甲占有該牛期間意外，甲的兒子對就進(jìn)行了繼承，此時，不論是善意返還。還是，于占有返還請求權(quán)均可主張補(bǔ)注：占有的瑕疵承受與善意占有人的保護(hù)概括承受：自然人的繼承、法人的合并等無權(quán)占有的承受特定承受：租賃、轉(zhuǎn)讓等善意第三人的占有保護(hù)問題要點(diǎn)二十七：特殊動產(chǎn)一物多買1145、甲有一輛二手寶馬車要出售，分別與乙丙丁簽訂合同，合同的簽訂日期分別是 6月 1 日，3 日和 5 日。7 日，甲將車輛交付給了丙，但沒有辦理過戶登記。10 日

40、，甲又將此車過戶登記給了丁。后來，因?yàn)殛P(guān)于本案，下列說法正確的是：A、在該車交付之后，所已經(jīng)轉(zhuǎn)移B、甲可以以自己的合同簽訂在先為由請求甲將車交付給自己C、應(yīng)當(dāng)汽車歸丙所有10 【物權(quán)法第一百零七條】 所人或者其他權(quán)利人追回遺失物。該遺失物通過轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人向無處分權(quán)人請求損害賠償（），或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起二年內(nèi)向受讓人請求返還原物，但受讓人通過拍賣或者向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得該遺失物的，權(quán)利人請求返還原物時應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費(fèi)用。權(quán)利人向受讓人支付所用后，向無處分權(quán)人追償。11第九條人就同一普通動產(chǎn)訂立多重合同，在合同均有效的情況下，買受人均要求實(shí)際履行合同的，應(yīng)當(dāng)

41、按照以下情形分別處理：(一)先行受領(lǐng)交付的買受人請求確認(rèn)所已經(jīng)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)予支持；(二)均未受領(lǐng)交付，先行支付價(jià)款的買受人請求支持人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，應(yīng)予(三)均未受領(lǐng)交付，也未支付價(jià)款，依法成立在先合同的買受人請求人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，應(yīng)予支持。第十條人就同一船舶、航空器、機(jī)動車等特殊動產(chǎn)訂立多重合同，在合同均有效的情況 下，買受人均要求實(shí)際履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理：(一)先行受領(lǐng)交付的買受人請求人履行辦理所轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù)的，應(yīng)予支持；(二)均未受領(lǐng)交付，先行辦理所轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的買受人請求人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，應(yīng)予支持；(三)均未受領(lǐng)交付，也未辦理

42、所轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，依法成立在先合同的買受人請求人履行交付 標(biāo)的物和辦理所轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù)的，應(yīng)予支持；(四)人將標(biāo)的物交付給買受人之一，又為其他買受人辦理所轉(zhuǎn)移登記，已受領(lǐng)交付的買受人 請求將標(biāo)的物所登記在自己名下的，應(yīng)予支持。12D、若甲沒有將汽車交付，也沒有過戶給丁，此時應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保護(hù)甲，因?yàn)榧椎暮贤炗喸谙菶、若甲沒有將汽車交付給丙，而將汽車過戶給了丁，此時當(dāng)獲得最為優(yōu)先的保護(hù)要點(diǎn)二十八：債權(quán)分類46、甲、乙與丙簽訂了一份購銷合同，約定丙供給甲、乙原油 3000 噸，每噸價(jià)格為 2500元。原油運(yùn)到甲、乙所在地車站后，甲和乙約定按 4：6 比例分配并按該比例付款。關(guān)于該合同之債的種類，

43、下列哪些選項(xiàng)是不正確的？A多數(shù)人之債B按份之債C簡單之債D特定之債要點(diǎn)二十九：合同相對性及例外單式聯(lián)運(yùn)與建筑合同分包人之連帶責(zé)任47、與司訂立一份多式聯(lián)運(yùn)合同，司負(fù)責(zé)將其一批貨從大連運(yùn)往廣州，在大連到段采用鐵路由司自己負(fù)責(zé)，到后交由乙公司用公路方式運(yùn)到廣州，下列說法正確的是：A、司對從大連到廣州的全程承擔(dān)責(zé)任B、乙公司對從到廣州的公路對司承擔(dān)責(zé)任只能要求乙公司賠償可以要求甲乙公司承擔(dān)連帶賠償責(zé)任C、如果貨物損失發(fā)生在D、如果貨物損失發(fā)生在至廣州段，則至廣州段，則48、甲房地產(chǎn)公司與乙建筑公司簽訂了一份樓盤建筑施工合同，后乙經(jīng)甲同意，將部分的管道安裝工作交由丙建筑施工公司來做，并簽訂有合同。后經(jīng)

44、驗(yàn)收，丙所完成的管道安裝工作嚴(yán)重不合格，乙所完成的工作也有的瑕疵，則下列說法正確的有：A、丙與甲之間并未簽訂合同，丙只需向乙就他們之間的合同承擔(dān)違約責(zé)任，而無須向甲承擔(dān)任何責(zé)任B、丙雖然與甲之間并未簽訂合同，但是丙仍然要就乙對甲所承擔(dān)的合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任 C、由于乙已將管道安裝的工作交由丙來做，對此，甲知情而且已表示同意，因此直接由丙對甲就此項(xiàng)工作負(fù)責(zé)，乙對此無需負(fù)責(zé)，乙只就其它工作向甲負(fù)責(zé)即可D、丙需向乙就他們之間的合同承擔(dān)違約責(zé)任，乙需向甲就他們之間的合同承擔(dān)違約責(zé)任，而且丙需就他完成的管道安裝工作與乙一道向甲承擔(dān)連帶責(zé)任要點(diǎn)三十：合同訂立（要約和承諾）要約的失效與新要約49、2008

45、年 8 月 11 日，司接到乙公司出售某種設(shè)備的要約，有效期至 9 月 1 日。8 月 12 日電復(fù)：“如能將每件設(shè)備價(jià)格降低 50，即可接受”。對此，乙公司沒有答復(fù)8 月 29 日再次致電乙公司表示接受其 8 月 11 日要約中包括價(jià)格在內(nèi)的全部條件。下列哪一選項(xiàng)是正確的？A、乙公司的沉默表明其已接受司的降價(jià)要求B、C、 D、司 8 月 29 日的去電為承諾，因此合同已成立司 8 月 29 日的去電是的承諾，因此合同沒有成立司 8 月 29 日的去電是新要約，此時合同還沒有成立50、1 月 1 日，甲（）向乙發(fā)出一份新書價(jià)目表；1 月 2 日，乙發(fā)出一封訂購信，訂購其中一套明朝那些事，要求

46、1 月 10 日前寄到；1 月 3 日，乙發(fā)信取消訂購。1 月 5 日訂購信到達(dá)甲處；1 月 6 日，取消訂購的信到達(dá)甲處，甲未予理睬，于 1 月 7 日將該書寄出；此書本應(yīng)于 1 月 10 日前到達(dá)，但由于郵局的原因，于 1 月 13 日才到；乙見已超出自己所定期限，就未予理睬。甲久未見書款，遂向A、甲發(fā)出新書價(jià)目表是要約邀請。本案如何處理？B、乙發(fā)出的要約是不可撤銷的要約，但是可以撤回13C、由于書到達(dá)超過了乙指定的期限，因此，承諾無效 D、乙應(yīng)當(dāng)支付書款51、關(guān)于合同的成立下列說法正確的是：A、只要承諾到達(dá)，合同一定成立B、采面形式訂立合同，合同約定的簽訂地與實(shí)際簽字或者蓋章地點(diǎn)不符的，

47、應(yīng)當(dāng)認(rèn)定約定的簽訂地為合同簽訂地C、需要簽訂合同書或者確認(rèn)書的，自合同書或者確認(rèn)書簽訂之日合同成立D、當(dāng)事人約定以合同書形式簽訂合同，一方在合同書上按手印的認(rèn)定與簽字蓋章具有同等的效力E、承諾不需要通知的，根據(jù)交易成立?；蛘咭s的要求，做出承諾的行為時，承諾生效合同要點(diǎn)三十一：定金與違約金52、關(guān)于定金與違約金，下列說法正確的是：A、定金條款和違約金條款不得并用，當(dāng)事人得擇一適用B、當(dāng)事人約定定金超過合同標(biāo)的額的 20%的部分，不支持定金的效力C、當(dāng)事人約定的違約金超出損失 30%可認(rèn)定為過高，可請求低或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)降D、當(dāng)事人可約定交付定金作為主合同的生效要件，如果定金沒有交付，而主合

48、同的義務(wù)人履行了，債權(quán)人也接受人履行的，定金合同可因此而生效。E、當(dāng)事人約定了關(guān)于履行的違約金的，支付違約金后依然應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行F、因意外事件或者不可抗力導(dǎo)致主合同不能履行者，如果交付了定金，則雙倍返還定金定金一方應(yīng)G、因第三人原因?qū)е轮骱贤荒苈男姓?，部分時，則按比例適用定金罰則定金一方應(yīng)雙倍返還定金，若合同履行了一要點(diǎn)三十二：代位權(quán)53、甲借給乙 20 萬元，期滿未還。丙欠乙 10 萬元貨款也已到期，乙曾向丙發(fā)出催收通知書。乙、丙之間的供貨合同約定，若因合同履行發(fā)生爭議，由 Y 仲裁 于丁還享有 8 萬元的人身損害賠償請求權(quán)。下列哪些選項(xiàng)是錯誤的？A、甲能行使債權(quán)人代位權(quán)，向丙主張 20 萬

49、B、乙曾向丙發(fā)出催收通知書，故甲不能行使債權(quán)人代位權(quán)仲裁。另外，乙對C、甲應(yīng)以乙為、丙為第三人提起代位權(quán)D、乙、丙約定的仲裁條款不影響甲對丙提起代位權(quán)E、費(fèi)應(yīng)當(dāng)由丙承擔(dān)，其他相關(guān)費(fèi)用由乙承擔(dān)F、債權(quán)人G、債權(quán)人對于人提訟的，兩個債權(quán)關(guān)系的時效都中斷人對次人享有的所有債權(quán)均可以代位要點(diǎn)三十三：撤銷權(quán)發(fā)生在債權(quán)人與人債權(quán)關(guān)系成立之后的行為54、甲欠乙 5000 元，乙多次催促，甲拖延不還。后乙告甲必須在半個月內(nèi)還錢，否則。甲立即將家中僅有的值錢物品九成新電冰箱和彩電各一臺以 150 元價(jià)格賣給知情的丙，被乙發(fā)現(xiàn)。同時甲享有對于丁的 2000 元債權(quán)，未到清償期。下列說法哪些是正確的？A、乙可通知甲

50、、丙，撤銷該合同B、如乙發(fā)現(xiàn)之日為 2000 年 5 月 1 日，則自 2001 年 5 月 2 日起，乙不再享有撤銷權(quán)14C、如乙向，應(yīng)以甲為，可以追加丙為第三人D、如乙的撤銷權(quán)成立，則乙為此支付的費(fèi)、差旅費(fèi)應(yīng)由甲、丙承擔(dān)E、如果甲對于丁做出放棄債權(quán)的表示或者在到期后為逃避可以撤銷與丁協(xié)商延長清償期的，乙F、如果甲對于丁的債權(quán)存在擔(dān)保，則乙對于甲放棄擔(dān)保的行為可以撤銷G、如果甲以高出市價(jià) 50%的價(jià)格收購了其好友的二手摩托車一輛，則乙可以依據(jù)合同法 74 條規(guī)定主張撤銷要點(diǎn)三十四：合同移轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓與限制抗辯權(quán)與抵消權(quán)延續(xù)1255、甲對乙享有 10 萬元到期債權(quán)，乙對丙也享有 10 萬元到期債權(quán)，

51、兩個債權(quán)均在 2009 年10 月 1 日到期，2010 年 1 月 1 日，約定，由丙直接向甲清償。同時，丙對于乙也享有 8 萬元的債權(quán)，到期時間為 2010 年 6 月 1 日。對此，下列哪些說法是正確的？A、丙可以向甲主張其對乙享有的抗辯權(quán) B、丙可以向甲主張乙對甲享有的抗辯權(quán)C、若丙不對甲清償或者履行不合約定，甲可以要求乙清償或者要求乙承擔(dān)違約責(zé)任，D、若乙對甲清償，則代為清償，若乙的履行不合約定，丙對此不承擔(dān)責(zé)任E、自協(xié)議達(dá)成之時，丙可以向甲主張 8 萬元的抵消權(quán)要點(diǎn)三十五：不安抗辯權(quán)順序在先，確有不安56、下列情形，符合合同法確立的不安抗辯權(quán)制度的有：A、畫家乙與甲約定由其為甲，甲

52、于 5 月 1 日前支付3000 元，乙在收款一周內(nèi)為其，甲于 4 月 29 日赴乙處支付時發(fā)現(xiàn)乙身染重病，于是付款B、甲向乙出售貨物，約定甲于 4 月 15 日至 30 日向乙發(fā)貨，乙收貨后于 5 月 10 日付款。甲于 4 月 16 日向乙送去一半貨物，數(shù)日后聽到傳言說乙拖欠他人貨款不能償還，遂停止運(yùn)送另一半貨物并要求乙返還已收到的一半貨物嚴(yán)重C、甲向乙出售名畫一幅，約定先由乙付款，甲在收款次日交畫。乙準(zhǔn)備向甲付款時，發(fā)現(xiàn)甲已在 3 天前將畫賣給丙并已交付，則乙可拒付畫款D、甲向乙出售房屋，約定先由甲交付房屋并代為辦理過戶手續(xù)，然后由乙付款，甲在履行期屆滿前將房屋交付給丙并辦理了過戶手續(xù)，

53、則乙可行使不安抗辯權(quán)拒付房款要點(diǎn)三十六：合同解除與違約責(zé)任不可抗力、履行、預(yù)期違約、根本違約57、喜好網(wǎng)球和游泳的從宏大公司某小區(qū)商品房一套，交房時發(fā)現(xiàn)購房時宏大公司售樓部所展示的該小區(qū)模型中的網(wǎng)球場和游泳池并不存在。經(jīng)查，該小區(qū)設(shè)計(jì)中并無網(wǎng)球場和游泳池。下列哪些選項(xiàng)是正確的？A、 B、 C、D、要求退房如要求退房，如要求退房，如不要求退房，請求宏大公司承擔(dān)締約過錯責(zé)任請求宏大公司雙倍返還購房款請求宏大公司承擔(dān)違約責(zé)任E、若發(fā)生了情事變更，則當(dāng)事人因爭議而的，可以酌定變更或解除合同12第條 當(dāng)事人約定由人向第三人履行的，人未向第三人履行或者履行不符合約定，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。第六十五條

54、當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。的，第三人不履行或者履行不符合約定，15要點(diǎn)三十七：實(shí)際履行非金錢且適于強(qiáng)制履行58、欲將的青花瓷瓶一件賣給，雙方約定價(jià)款為 15 萬元，交貨時間為2009 年 8 月 1 日，并當(dāng)即將瓷瓶交給知道此事后，找到，提出愿以 20 萬元此瓷瓶，同意，但當(dāng)時未付款，下列陳述正確的是：A、 B、C、可直接要求要求無權(quán)要求瓷瓶交給自己，因?yàn)槌袚?dān)違約責(zé)任與已簽訂合同且在先交付瓷瓶，只能向主張?jiān)擁?xiàng)權(quán)利已經(jīng)付款此時，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保護(hù)若都沒有付款，則應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保護(hù)D、如果E、如果沒有將瓷瓶交付給，若沒有向任何一方交付瓷瓶，要點(diǎn)三十八：指示交付59、甲將其 1

55、輛汽車給乙，約定價(jià)款 30 萬元。乙先付了 20 萬元，余款在 6 個月內(nèi)分期支付。在分期付款期間，甲先將汽車交付給乙，但明確約定付清全款后甲才將汽車的所移轉(zhuǎn)給乙。嗣后，甲又將該汽車以 20 萬元的價(jià)格賣給不知情的丙，并以指示交付的方式完成交付。下列哪一表述是正確的？A在乙分期付款期間，汽車已經(jīng)交付給乙，乙即取得汽車的所在乙分期付款期間，汽車雖然已經(jīng)交付給乙，但甲保留了汽車的所得汽車的所丙對甲、乙之間的交易不知情，可以依據(jù)善意取得制度取得汽車所丙不能依甲的指示交付取得汽車所，故乙不能取要點(diǎn)三十九：占有改定60、甲給乙電腦，又約定三個月繼續(xù)由甲使用，事后甲又種責(zé)任？給丙并交付，對乙承擔(dān)何A、甲對

56、乙承擔(dān) B、甲對乙承擔(dān)C、甲對乙承擔(dān)責(zé)任合同的責(zé)任占有改定協(xié)議的責(zé)任D、甲對乙不承擔(dān)任何責(zé)任要點(diǎn)四十：風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)交付轉(zhuǎn)移動產(chǎn)與不動產(chǎn)相同合同之中61、甲有一套房屋，首先賣給了乙，交付但未辦理過戶登記；接著又賣給了丙，登記但沒有交付；再接著，甲又與丁簽訂了房屋合同。三天之后，一場意外大火房屋被毀損。對此，下列關(guān)于乙的權(quán)利義務(wù)的何種表述是正確的？A、若房屋未焚毀，丙要求乙搬離房屋B、若房屋未焚毀，應(yīng)確認(rèn)該房屋為乙所有C、乙對房屋的占有為善意、占有D、乙應(yīng)向丙賠償因房屋焚毀而造成的損失62、在以下哪種情況下，人應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)?人已將標(biāo)的物發(fā)運(yùn)，即將到達(dá)約定的交付地點(diǎn)A、合同約定賣方B、買

57、受人下落不明，托運(yùn)，人將標(biāo)的物提存C、標(biāo)的物已運(yùn)抵交付地點(diǎn)，買受人因標(biāo)的物質(zhì)量不合格而拒收貨物D、合同約定在標(biāo)的物所在地交貨，約定時間已過，買受人仍末前往提貨16要點(diǎn)四十一：試用、分期付款與所保留63、關(guān)于試用和分期付款說法正確的是A、試用期間可由當(dāng)事人約定，若沒有約定則由人指定B、試用期屆滿試用人未作任何表示的，視為，若主張?jiān)囉卯a(chǎn)品質(zhì)量不合格，不予支持C、所保留的中，買受人已支付價(jià)款達(dá)到標(biāo)的物總價(jià)款的 75%的，人不可解除合同，取回標(biāo)的物?！痉乐谷藱?quán)利】D、分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部價(jià)款的五分之一的，人可以要求買受人支付全部價(jià)款或者解除合同并可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使

58、用費(fèi)?！痉乐官I受人違約】E、試用期間如果試用人將標(biāo)的物，合同完全有效F、試用人在試用期間，如果支付部分價(jià)款、將試用物出租或者在試用物上設(shè)立擔(dān)保的，通常推定試用人同意要點(diǎn)四十二：贈與合同64、關(guān)于贈與合同下列說法正確的是：13A、贈與人在標(biāo)的物權(quán)利轉(zhuǎn)移之前有任意撤銷權(quán)，但公益性、道德性和經(jīng)銷的贈與不得撤B、贈與后如果受贈人嚴(yán)重贈與人的近親屬、不履行法定扶養(yǎng)義務(wù)或者約定義務(wù)的，贈與人可撤銷贈與，已經(jīng)履行的應(yīng)當(dāng)返還C、若由于受贈人的原因?qū)е沦浥c人理人可以撤銷贈與或者喪失行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代D、在標(biāo)的物權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，如果由于贈與人的故意和受贈人交付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任過失導(dǎo)致贈與損毀，不

59、能向13甲有成年三個，但是長期在外地工作，甲的鄰居自 1995 年開始一直負(fù)責(zé)照顧甲的生活。后來，甲原住處拆遷，由于甲的房子較大，加之位置較好，拆遷之后甲可以得到三套還遷房。甲考慮到十幾年來對于自己的照顧，因此決定將其中一套房子贈與給。但等到可以辦理過戶登記之時，甲反悔欲撤銷該贈與。得知后很生氣，到。對于本案，下列說法正確的是：A、甲可以行使任意撤銷權(quán)，撤銷該贈與B、甲不能撤銷該贈與，因?yàn)榇速浥c是道德性贈與C、如果甲不能撤銷贈與，甲在向辦理過戶登記之前，故意損毀房屋的，應(yīng)向承擔(dān)違約責(zé)任D、如果甲在將房屋過戶登記給并交付房屋之后，由于房屋天花板脫落造成的，甲不承擔(dān)損害賠償責(zé)任17E、贈與人所贈與

60、的損害不承擔(dān)賠償責(zé)任F、逃避法定義務(wù)而進(jìn)行的贈與，不論受贈人是誰，權(quán)利人均可撤銷有瑕疵，若不是故意不告知或者有特別保證的，對于受贈人造成的要點(diǎn)四十三：租賃合同65、甲乙口頭約定將甲的一套某小區(qū) 12 層的房屋租給乙，約定租2000年，每月元。合同履行兩年后，乙提出想將房屋轉(zhuǎn)租給丙，甲不同意，但是，乙還是與丙簽訂了房屋轉(zhuǎn)租合同，并約定每月 2500。甲乙的租賃合同中約定，在乙租賃期間，物業(yè)費(fèi)有乙繳納，但是，后來乙沒有按期繳納物業(yè)費(fèi)。在乙居住期間的某一先生騎車從本棟樓前經(jīng)過，不只是誰從樓上扔下一小袋土豆（10 斤左右），正好砸中頭部，導(dǎo)致頓時暈闕摔傷。對此，下列說法正確的是：A、甲乙間的租賃合同為